Contrato de Arrendamiento

CONTRATO DE ALQUILER O ARRENDAMIENTO
Laura Del Mar Ospina, con domicilio en la ciudad de Medellín , identificado(a) con la Cédula de
Ciudadanía número 1.040.180.863 de El retiro, quien obra en nombre propio y que para efectos de este
contrato se denominará el “Arrendador”, por una parte, y por la otra, Juan Sebastián
dorado…………………………………………………………………, de
nacionalidad..Colombiana………………, con domicilio en la ciudad de..Miami………, identificado(a)
con licencia de conducir número .D630 437 92 470 0…………. de Florida………….., quien para
efectos de este contrato obra en nombre propio y se denominará el “Arrendatario”, manifestaron que
han decidido celebrar un contrato de arrendamiento de bien inmueble destinado a vivienda, el cual se
rige por las siguientes cláusulas:
Primera. – Objeto: Por medio del presente Contrato, el Arrendador entrega a título de arrendamiento
al Arrendatario el siguiente bien inmueble: Apartamento ubicado en calle 9 A sur #25 180- Apto 201
Edf. Bosques de Volcana , destinado para el uso de vivienda del Arrendatario (en adelante, el
“Inmueble”).
Segunda. – Canon de Arrendamiento:Arrendatario pagará anticipadamente al Arrendador. $ 9.950

USD mas un deposito de seguridad de $ 1.000 USD que se harán reembolsables al final de la estadía si
no hay daños en la propiedad.
Tercera – Vigencia: El arrendamiento tendrá una duración de…7 días…… Contados a partir del …8
…………..hasta…el 15 de abril de 2018..
Cuarta – Entrega: El Arrendatario en la fecha de suscripción de este documento declara recibir el

Inmueble de manos del Arrendador en buen estado, de conformidad con el inventario elaborado por las
partes y que forma parte integrante de este contrato en calidad de Anexo 1.
Quinta - Reparaciones: Los daños que se ocasionen al Inmueble por el Arrendatario, por
responsabilidad suya o de sus dependientes, serán reparados y cubiertos sus costos de reparación en su
totalidad por el Arrendatario. Y se deducirán también del depósito de seguridad. Igualmente, el
Arrendatario se obliga a cumplir con las obligaciones previstas en los artículos 2029 y 2030 del Código
Civil.
Sexta – Destinación: El Arrendatario, durante la vigencia del Contrato, destinará el Inmueble única y
exclusivamente para su vivienda y la de su familia. En ningún caso el Arrendatario podrá subarrendar o
ceder en todo o en parte este arrendamiento, so pena de que el Arrendador pueda dar por terminado
validamente el Contrato en forma inmediata, sin lugar a indemnización alguna en favor del
Arrendatario y podrá exigir la devolución del Inmueble sin necesidad de ningún tipo de requerimiento
previo por parte del Arrendador. Igualmente, el Arrendatario se abstendrá de guardar o permitir que
dentro del Inmueble se guarden semovientes o animales domésticos y/o elementos inflamables, tóxicos,
insalubres, explosivos o dañosos para la conservación, higiene, seguridad y estética del inmueble y en
general de sus ocupantes permanentes o transitorios.
Parágrafo: El Arrendador declara expresa y terminantemente prohibida la destinación del inmueble a

los fines contemplados en el literal b) del parágrafo del Artículo 34 de la Ley 30 de 1986 y en
consecuencia el Arrendatario se obliga a no usar, el Inmueble para el ocultamiento de personas,
depósito de armas o explosivos y dinero de los grupos terroristas. No destinará el inmueble para la
elaboración, almacenamiento o venta de sustancias ilícitas.
Séptima - Restitución: Vencido el periodo inicial o la última prórroga del Contrato, el Arrendatario (i)
restituirá el Inmueble al Arrendador en las mismas buenas condiciones en que lo recibió del
Arrendador, salvo el deterioro natural causado por el uso legítimo.
Parágrafo 1: No obstante lo anterior, el Arrendador podrá negarse a recibir el Inmueble, cuando a su
juicio existan obligaciones pendientes a cargo del Arrendatario que no hayan sido satisfechas en forma
debida, caso en el cual se seguirá causando el canon de arrendamiento hasta que el Arrendatario cumpla
con lo que le corresponde
Novena– Incumplimiento: El incumplimiento del Arrendatario a cualquiera de sus obligaciones

legales o contractuales faculta al Arrendador para ejercer las siguientes acciones, simultáneamente o en
el orden que él elija:
Declarar terminado este Contrato y reclamar la devolución del Inmueble judicial y/o
extrajudicialmente;
Exigir y perseguir a través de cualquier medio, judicial o extrajudicialmente, al Arrendatario y/o

coarrendatarios el monto de los perjuicios resultantes del incumplimiento, así como de la multa por
incumplimiento pactada en este Contrato.
Parágrafo: Son causales de terminación del Contrato en forma unilateral por el Arrendador las
previstas en la ley 820 de 2003No obstante lo anterior, las Partes en cualquier tiempo y de común
acuerdo podrán dar por terminado el presente Contrato.
Parágrafo: Además de las causales anteriores se prohibirá el uso de :
Altoparlantes y amplificadores.
Dispositivos o accesorios generadores de ruido (válvulas, resonadores y pitos).
Artículos pirotécnicos
Y se avisara inmediatamente a la policía con el fin de que realice las medidas necesarias para detener
las molestias con base en la normatividad siguiente: Decreto 1355 DE 1970 articulo 202. La causación
de la anterior audiencia pública se tomara como incumplimiento al presente contrato, no dará lugar a
devolución de depósitos realizados y hará efectiva la cláusula penal presente en este contrato.
Décima Primera– Validez: El presente Contrato anula todo convenio anterior relativo al
arrendamiento del mismo Inmueble y solamente podrá ser modificado por escrito suscrito por la Partes.
Décima Segunda– Merito Ejecutivo: El Arrendatario declara de manera expresa que reconoce y
acepta que este Contrato presta mérito ejecutivo para exigir del Arrendatario y a favor del Arrendador
el pago de (i) los cánones de arrendamiento causados y no pagados por el Arrendatario, (ii) las multas y
sanciones que se causen por el incumplimiento del Arrendatario de cualquiera de las obligaciones a su
cargo en virtud de la ley o de este Contrato.
Décima Tercera– Costos: Cualquier costo que se cause con ocasión de la celebración o prorroga de
este Contrato, incluyendo el impuesto de timbre, será sumido en su integridad por el Arrendatario.
Décima Cuarta– Cláusula Penal: En el evento de incumplimiento cualquiera de las Partes a las
obligaciones a su cargo contenidas en la ley o en este Contrato, la parte incumplida deberá pagar a la
otra parte una suma equivalente a $1000 cánones de arrendamiento vigentes en la fecha del
incumplimiento, a título de pena. En el evento que los perjuicios ocasionados por la parte incumplida,
excedan el valor de la suma aquí prevista como pena, la parte incumplida deberá pagar a la otra parte la
diferencia entre el valor total de los perjuicios y el valor de la pena prevista en esta Cláusula.
Décima Quinta– Autorización: El Arrendatario autoriza expresamente e irrevocablemente al
Arrendador y/o al cesionario de este Contrato a consultar información del Arrendatario que obre en las
bases de datos de información del comportamiento financiero y crediticio o centrales de riesgo que
existan en el país, así como a reportar a dichas bases de datos cualquier incumplimiento del
Arrendatario a este Contrato. También podrá avisar a las oficinas de Migración Colombia.
Decima Sexta: Se le dará una copia de este contrato al Arrendatario en su idioma de origen.
El Arrendador El Arrendatario
______________ _______________
Laura Del Mar Ospina Juan Sebastian Dorado
1.040.180.863 D630 437 92 470 0

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Cuarta – Entrega: El Arrendatario en la fecha de suscripción de este documento declara recibir el

Parágrafo: El Arrendador declara expresa y terminantemente prohibida la destinación del inmueble a

Novena– Incumplimiento: El incumplimiento del Arrendatario a cualquiera de sus obligaciones

Exigir y perseguir a través de cualquier medio, judicial o extrajudicialmente, al Arrendatario y/o

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