VICERRECTORÍA ACADÉMICA

ESCUELA CIENCIAS JURIDICAS Y POLITICAS

CARRERA DERECHO

SÍLABO

1. INFORMACIONES GENERALES

Asignatura DERECHO INMOBILIARIO

Clave
Pre- Requisito/s
Modalidad Educativa
Tipo de Asignatura CURSO DE MONOGRAFICO
Nivel del Pensum
Total Horas Horas Total de Horas
Créditos Teóricas Prácticas
/Presenciales Supervisadas
por el Docente
Créditos y horas o Interacción
Virtual
4 20 120 140
Fecha de elaboración MAYO 2005

Fecha de actualización ENERO 2019

2. FUNDAMENTOS DE LA ASIGNATURA

DESCRIPCIÓN:

El presente programa del Curso de Monográfico de Derecho Inmobiliario proporciona a

los estudiantes de términos de la carrera de derecho los conocimientos básicos del
derecho inmobiliario: principios rectores, sistemas registrales, estructura y principales
instituciones propias del Derecho inmobiliario en sentido general, el proceso de la litis de
derecho registrado, el saneamiento, el referimiento y los recursos ante la jurisdicción
inmobiliaria.

OBJETIVO GENERAL:
 Analizar la estructura del sistema inmobiliario dominicano, conforme a la Ley 108-05 sobre
Registro Inmobiliario y sus reglamentos.

COMPETENCIAS ESPERADAS:
 Describe el alcance de los principios instituidos en la Ley 108- 05, de Registro Inmobiliario.
 Determina el fundamento legal del marco institucional de la jurisdicción inmobiliaria.
 Analiza la base constitucional, legal y reglamentaria del saneamiento catastral.
 Conoce el proceso de saneamiento catastral.
 Describe el procedimiento de la Litis sobre Derechos Registrados.
 Determina el rol del Abogado del Estado en la jurisdicción inmobiliaria.
 Analiza las características del procedimiento de la demanda en referimiento por ante la
jurisdicción inmobiliaria.
 Describe los diferentes recursos en la jurisdicción inmobiliaria.

3. CONTENIDO

OBJETIVO
UNIDAD ESPECÍFICO TEMAS BIBLIOGRAFÍA
UNIDAD I: Ciprían, Rafael: Tratado
MARCO 1. Determinar el 1. Base legal del marco de Derecho Inmobiliario
INSTITUCI fundamento legal del institucional. (Bases constitucionales
ONAL DE marco institucional de y legales;
LA 2. Autonomía funcional
la jurisdicción jurisprudencia, doctrina
JURISDICC de los órganos de la
inmobiliaria. y procedimiento).
ION jurisdicción inmobiliaria.
2. Identificar los Tercera edición, Editora
INMOBILIA diferentes órganos de 3. Órgano Centenario, S. A.,
RIA la jurisdicción República Dominicana,
jurisdiccional: Tribunal
inmobiliaria.
Superior de Tierras y el 2010.
3. Distinguir entre Tribunal de Jurisdicción Cedeño, Víctor:
órgano administrativo y Original.
Derecho Registral y
jurisdiccional.
4. Órganos Jurisprudencial. Primera
administrativos: edición, Editora
Dirección Nacional de Ediciones Jurídicas
Mensuras Catastrales; Trajano Potentini,
Dirección Regional de República Dominicana,
Mensuras Catastrales; 2006.
Dirección Nacional de
Registro de Títulos y
 Dirección Regional de Confesor, Pedro
Registro de Títulos. Romero: Ensayo Sobre
un Manual de Derecho
Inmobiliario, Analogía
con la Jurisprudencia.
Primera edición, Editora
Búho, República
Dominicana, 2007.

Constitución de la
República Dominicana,
proclamada el 26 de
enero del año 2010.

Guzmán Ariza, Fabio:

Ley 108-05, de Registro
Inmobiliario,
Comentada, Analizada y
Comparada sus
Reglamentos. Primera
edición, editora Gazeta
Jurídica, Rep. Dom.,
2009.

Ley 108-05, sobre

Registro Inmobiliario,
modificada por la Ley
51-07.

UNIDAD II: 1. Determinar la 1. Base constitucional, Ciprían, Rafael: Tratado

EL legal y reglamentaria de Derecho Inmobiliario
base
PROCESO del saneamiento.
DE constitucional, (Bases constitucionales
SANEAMIE
legal y 2. Carácter de orden y legales;
NTO público del
CATASTRA reglamentaria jurisprudencia, doctrina
saneamiento.
L
del saneamiento y procedimiento).
3. Persona que pueden
El catastral. Tercera edición, Editora
iniciar el proceso de
2. Conocer el saneamiento. Centenario, S. A.,
proceso de República Dominicana,
4. Competencia judicial
saneamiento para conocer el 2010.
 catastral. saneamiento. Cedeño, Víctor:
3. Determinar las 5. Sistema de Derecho Registral y
etapas del publicidad en el Jurisprudencial. Primera
saneamiento proceso de edición, Editora
saneamiento.
catastral. Ediciones Jurídicas
6. La posesión frente al Trajano Potentini,
saneamiento.
República Dominicana,
7. Los actos 2006.
posesorios.

8. Etapa de la mensura
catastral.

10. Etapa judicial.

11. Etapa del registro.

12. Alcance general del

sistema de publicidad y
notificación de las
sentencias.

UNIDAD III: 1. Conocer el 1. Actuaciones a Ciprían, Rafael: Tratado

proceso de la cargo de las de Derecho Inmobiliario
LITIS Litis sobre partes en la litis (Bases constitucionales
SOBRE sobre derechos
derechos y legales;
DERECHO registrados.
registrados. 2. La notificación jurisprudencia, doctrina
S 2. Identificar los y procedimiento).
de la instancia
REGISTRA medios de Tercera edición, Editora
introductiva de
DOS pruebas en el demanda. Centenario, S. A.,
proceso de la 3. Tribunal República Dominicana,
Litis sobre competente para 2010.
conocer la litis
derechos Cedeño, Víctor:
sobre derechos
registrados. registrados. Derecho Registral y
3. Diferenciar los 4. Los medios de Jurisprudencial. Primera
tipos de pruebas en la edición, Editora
audiencia en el litis sobre Ediciones Jurídicas
proceso de la derechos Trajano Potentini,
Litis de derechos registrados. República Dominicana,
 registrados. 5. Las audiencias: 2006.
a) Audiencia
sobre el
sometimiento de
pruebas. b)
Audiencia sobre
el fondo del
caso.
6. Papel del Juez
de en la litis
sobre derechos
registrados.
7. Inadmisibilidad
de la litis sobre
derechos
registrados.
8.
UNIDAD IV: Conocer el referimiento 1. El referimiento Ciprían, Rafael: Tratado
ante la jurisdicción en la jurisdicción de Derecho Inmobiliario
EL inmobiliaria. Inmobiliaria. (Bases constitucionales
REFERIMIE Describir el recurso en 2. Competencia y legales;
NTO EN LA el referimiento
para conocer del jurisprudencia, doctrina
JURISDICC inmobiliario.
referimiento. y procedimiento).
ION 3. Procedimiento Tercera edición, Editora
INMOBILIA del referimiento Centenario, S. A.,
RIA en la Jurisdicción República Dominicana,
UNIDAD IV: Inmobiliaria. 2010.
4. Vías de recurso
en el Cedeño, Víctor:
referimiento Derecho Registral y
inmobiliario. Jurisprudencial. Primera
5. La ordenanza en edición, Editora
referimiento. Ediciones Jurídicas
6. La apelación de Trajano Potentini,
la ordenanza en República Dominicana,
referimiento. 2006.
7. El referimiento
planteado por
primera vez ante
el Tribunal
Superior de
Tierras.
8. Las costas del
 referimiento en
la Jurisdicción
Inmobiliaria.

1. Determinar el 1. Nociones Ciprían, Rafael: Tratado

fundamento legal generales de los de Derecho Inmobiliario
de los recursos recursos. (Bases constitucionales
ante la 2. Bases legales y
y legales;
jurisdicción reglamentarias
UNIDAD V: inmobiliaria. de los recursos. jurisprudencia, doctrina
LOS 2. Destacar las 3. Recursos contra y procedimiento).
RECURSOS características las actuaciones Tercera edición, Editora
más importantes administrativas. Centenario, S. A.,
ANTE LA de los recursos 4. Recursos República Dominicana,
JURISDICCI en la jurisdicción jurisdiccionales. 2010.
inmobiliaria. 5. Recurso de
ON 3. Analizar el apelación. Cedeño, Víctor:
INMOBILIA procedimiento a 6. Recurso de Derecho Registral y
RIA seguir en los casación contra
Jurisprudencial. Primera
recursos en la las sentencias
jurisdicción dictadas en la edición, Editora
inmobiliaria. Jurisdicción Ediciones Jurídicas
Inmobiliaria. Trajano Potentini,
7. El recurso de República Dominicana,
revisión por 2006.
causa de fraude.
8. Recurso de
revisión por error
material.
 4. METODOLOGÍA

La metodología propuesta para el desarrollo de esta asignatura implicará la combinación

teórico-práctica, en donde los estudiantes podrán realizar estudios de materiales
bibliográficos en forma digital, reporte de lectura, ejercicios de comprensión y
producciones escritas a nivel grupal e individual, ejercicios de comprensión, de análisis,
reflexión, comentarios y críticas, exposiciones grupales e individuales, y del trabajo en la
plataforma Blackboard, cátedras magistrales por parte del profesor, entre otras de interés
del facilitador de la signatura.

De igual manera, se procederá con el planteamiento de expectativas al inicio de la clase,

así como también con la debida exploración de los saberes previos y protocolo para iniciar
cada asignatura establecida por la institución.

TÉCNICAS O SUGERENCIAS METODOLOGICAS

HORAS PRÁCTICAS HORAS DE
HORAS TEÓRICAS/ PRESENCIALES SUPERVISADAS POR EL INVESTIGACIÓN/TRABAJO
DOCENTE Y/O INTERACCIÓN INDEPENDIENTE
VIRTUAL
-REVISIÓN Y SEGUIMIENTO DE -DISCUSIONES MEDIADAS
ACTIVIDADES PREVIAMENTE -ANÁLISIS DE VIDEOS O -INVESTIGACIÓN DOCUMENTAL
ASIGNADAS PELÍCULAS -ENSAYOS
-RETROALIMENTACIÓN -ANÁLISIS DE ARTÍCULOS: -ESTUDIOS COMPARATIVOS
-DISCUSIÓN TEMA DE LA UNIDAD PERIÓDICOS Y REVISTAS -ESTUDIOS CORRELACIÓNALES
-EXPOSICIONES DE LOS ESTUDIANTES Y INDEXADAS -OTRAS ACTIVIDADES SUGERIDAS
DOCENTES -OTRAS ACTIVIDADES POR EL DOCENTE
-PRUEBAS ESCRITAS SUGERIDAS POR EL DOCENTE
-PRODUCCIÓN ESCRITA
-ESTUDIO DE CASOS
-ANÁLISIS DE ARTÍCULOS: PERIÓDICOS
Y REVISTAS
-INFORME DE LECTURA
-OTRAS ACTIVIDADES SUGERIDAS POR
EL DOCENTE

RECURSOS:

HORAS PRÁCTICAS HORAS DE

HORAS TEÓRICAS/ PRESENCIALES SUPERVISADAS POR EL INVESTIGACIÓN/TRABAJO
DOCENTE Y/O INTERACCIÓN INDEPENDIENTE
VIRTUAL
-MATERIAL IMPRESO -AULA VIRTUAL (FOROS, -AULA VIRTUAL (FOROS, CHATS,
-DATA SHOWS CHATS, ACTIVIDADES EN LÍNEA, ACTIVIDADES EN LÍNEA,
-COMPUTADORAS ARCHIVOS ADJUNTOS) ARCHIVOS ADJUNTOS)
-GUÍA DE ESTUDIO DIGITAL -MATERIAL IMPRESO.
(PLATAFORMA) O IMPRESA -VIDEOS
-PLATAFORMA -PELÍCULAS
-BLOG -BIBLIOTECAS VIRTUALES Y
-MATERIAL IMPRESO FÍSICAS
-VIDEOS
-PELÍCULAS
 5. EVALUACIÓN

EVALUACIÓN

La evaluación de los aprendizajes de los estudiantes se fundamenta en la Normativa de

Evaluación, mediante criterios generales y en indicadores específicos establecidos para cada
momento evaluativo. Se aplica conforme en cada uno de los componentes en los que se
desarrolla el proceso de enseñanza-aprendizaje, con base en las actividades, número de horas y
valoraciones establecidas.
EVALUACIÓN:

Presencial No Presencial
70% 30%
Prueb Prueba Trabajo de investigación Final Actividades Asistenci Plataformas virtuales
a Final Implementadas por el a educativas Unicaribe:
parcial Docente Blackboard
Producción Exposición Aula Virtual
Escrita Oral
15 25 10 5 10 5 30

CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES DEL DOCENTE

(Sólo se incluyen las obligatorias)

ACTIVIDADES A EVALUAR PUNTUACIÓN INSTRUCCIONES FECHA

Prueba Parcial 15

Prueba Final 25

Trabajo de Investigación Final 10

*Exposiciones y participación 5

**Aula Virtual 30

Asistencia 05

Actividades Implementadas por 10

el Docente

TOTAL 100

* Corresponde a actividades implementadas por el docente.

**Corresponde a prácticas supervisadas por el docente y trabajo independiente
***Aplica según la naturaleza de la asignatura, dentro de las prácticas supervisadas por el docente y
trabajo independiente.

6. REFERENCIAS
 Referencias
Básicas Complementarias
. Ciprían, Rafael: Tratado de Derecho
Inmobiliario (Bases constitucionales y Álvarez Sánchez, Arístides:
legales; jurisprudencia, doctrina y Estudio de la Ley de Registro
procedimiento). Tercera edición, Editora Inmobiliario. Editora Tiempo, S.
Centenario, S. A., República
A., Santo Domingo, Rep.
Dominicana, 2010.
Dominicana.

Cedeño, Víctor: Derecho Registral y Bergés Chupani, Manuel D.

Jurisprudencial. Primera edición, Editora Jurisprudencia Dominicana,
Ediciones Jurídicas Trajano Potentini,
tomos I y II, editora Tipográficos
República Dominicana, 2006.
de la Secretaría de Educación.
Hernández Hernández, Gisela:
Confesor, Pedro Romero: Ensayo Sobre Registro de Inmuebles. Primera
un Manual de Derecho Inmobiliario, edición, Editora Soto Castillo,
Analogía con la Jurisprudencia. Primera
Santo Domingo, República
edición, Editora Búho, República
Dominicana, 2007. Dominicana, 2007.

Santana Polanco, Víctor:

Constitución de la República Derecho Procesal para la
Dominicana, proclamada el 26 de enero
Jurisdicción Inmobiliaria. Primera
del año 2010.
edición, Editora Corripio,
República Dominicana, 2008.
Código Civil de la República
Dominicana.

Guzmán Ariza, Fabio: Ley 108-05, de

Registro Inmobiliario, Comentada,
Analizada y Comparada sus
Reglamentos. Primera edición, editora
Gazeta Jurídica, Rep. Dom., 2009.

Ley 108-05, sobre Registro Inmobiliario,

modificada por la Ley 51-07.

Ley 821, sobre Organización Judicial.

Reglamento General de los Tribunales

de Tierra.

Reglamento General de la Dirección

Nacional de Mensuras Catastrales.

Reglamento General de la Dirección

Nacional de Registro de Títulos.
Gómez, Wilson: Derecho Inmobiliario
Registral, segunda edición, editora
Gráficos Integrados, República
Dominicana, 2007.