Proyecto de Grado Chaparral

CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR
BRAHIAN AUGUSTO MARTINEZ RIVAS

DIDIER ESTEBAN MORA LOZANO
DUVAN ANDRES TORRES CALDERON
FABIAN ANDRES PALOMINO NIETO
GILMER SAIN HUEJE COCOMA
JONATTAN FABIAN HERNANDEZ TAFUR
JUAN CAMILO SANCHEZ CERQUERA
JUAN SEBASTIAN URBANO PEREZ
JHARRISON CAMPOS TORRES
LUISA FERNANDA CASTAÑEDA QUINTANA
MAIRA ZIMENA TOVAR NIETO
MARIA CAMILA LEONEL NARIÑO
MARICELA PEREZ CRIOLLO
OLGA PATRICIA CANIZALES GARCIA
WILLIAN CANTOR OLAYA
WILMER ERNESTO JARAMILLO ROMERO
YERALDIN RAYO ENRIQUEZ
ZULY XIMENA RIAÑO AGUJAR
INGENIERIA CIVIL
INSTITUCIÒN DE EDUCACIÒN SUPERIOR ITFIP
INGENIERIA Y CIENCIAS AGROINDUSTRIALES
ESPINAL
2019
CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR
BRAHIAN AUGUSTO MARTINEZ RIVAS

DIDIER ESTEBAN MORA LOZANO
DUVAN ANDRES TORRES CALDERON
FABIAN ANDRES PALOMINO NIETO
GILMER SAIN HUEJE COCOMA
JONATTAN FABIAN HERNANDEZ TAFUR
JUAN CAMILO SANCHEZ CERQUERA
JUAN SEBASTIAN URBANO PEREZ
JHARRISON CAMPOS TORRES
LUISA FERNANDA CASTAÑEDA QUINTANA
MAIRA ZIMENA TOVAR NIETO
MARIA CAMILA LEONEL NARIÑO
MARICELA PEREZ CRIOLLO
OLGA PATRICIA CANIZALES GARCIA
WILLIAN CANTOR OLAYA
WILMER ERNESTO JARAMILLO ROMERO
YERALDIN RAYO ENRIQUEZ
ZULY XIMENA RIAÑO AGUJAR
Proyecto de grado presentado para optar el título de

TECNOLOGIA EN GESTIÒN DE LA CONSTRUCCIÒN
Docente
Fredy Geney Cortes Montealegre
Ingeniero Civil
Arcesio Cárdenas Bonilla

Docente
INGENIERIA CIVIL
INSTITUCIÒN DE EDUCACIÒN SUPERIOR ITFIP
INGENIERIA Y CIENCIAS AGROINDUSTRIALES
ESPINAL
2019
NOTA DE ACEPTACIÓN
Firma del presidente del jurado
Firma del Jurado 1
Firma del Jurado 2
Espinal, noviembre 2019

DEDICATORIA
Este proyecto es dedicado primordialmente a Dios y a nuestros padres,

quienes se han sacrificado por nosotros, llevándonos a ser personas de bien y
ayudándonos a cumplir nuestros sueños, como lo es sacar adelante la carrera
de Ingeniería Civil.
Dedico este proyecto a mis amigos, familia y compañeros, en especial a

aquellos que siempre han estado ahí apoyándonos y brindándonos las fuerzas
que necesitamos para seguir adelante.
Dedico este proyecto a Dios porque gracias a él me encuentro con vida y tengo
las fuerzas necesarias, porque gracias a él tengo los mejores padres que velan
por mí para ser mejor cada día.
AGADECIMIENTOS
Al docente Arcesio Cárdenas Bonilla, director y supervisor del proyecto, quien

dispuso de su tiempo para orientarnos y guiarnos en la ejecución de este,
compartiendo su conocimiento y experiencia que fueron de gran ayuda e
importancia para nosotros a nivel académico y personal.
A Fredy Geney Cortes Montealegre. Ingeniero Civil quien con su asesoría nos
brindó las pautas para realizar el trabajo de investigación de este proyecto de
grado.
A los docentes del ITFIP quienes han contribuido en nuestro proceso de

aprendizaje permitiéndonos alcanzar las competencias tecnológicas en el
campo de la ingeniería aplicadas en este proyecto.
A todas las personas que de una u otra forma contribuyeron a la realización de

este proyecto.
Tabla de contenido
INTRODUCCIÒN................................................................................................10
Justificación........................................................................................................11
OBJETIVOS........................................................................................................12
OBJETIVO GENERAL....................................................................................12
OBJETIVOS ESPECÍFICOS...........................................................................12
PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA................................................................13
FORMULACIÓN DEL PROBLEMA................................................................14
1 Marco conceptual........................................................................................15
1.1 Vivienda De Interés Social (Vis)............................................................15
2 MARCO TEORICO......................................................................................17
2.1 Antecedentes.........................................................................................17
2.2 Tipología de las viviendas.....................................................................17
2.3 Tipos de vivienda según el clima..........................................................18
2.3.1 Viviendas en clima frio....................................................................18
2.3.2 Vivienda en clima cálido y árido.....................................................19
2.3.3 Vivienda en clima cálido y húmedo................................................19
2.3.4 Viviendas en clima templado..........................................................20
2.4 Contexto de la vivienda veredal............................................................20
2.4.1 Contexto de la vivienda en familias de bajos recursos..................20
3 MARCO LEGAL...........................................................................................21
4 Metodologìa.................................................................................................23
4.1 Diseño de la investigación.....................................................................23
4.1.1 Diseño metodológico......................................................................23
4.1.2 Tipo de investigación......................................................................23
4.1.3 Fuentes investigativas....................................................................23
5 RESULTADOS............................................................................................24
CONCLUSIONES...............................................................................................25
RECOMENDACIONES.......................................................................................26
bIBLIOGRAFIA...................................................................................................27
ANEXOS.............................................................................................................28
LISTA DE TABLAS
Tabla 1. Cronograma.........................................................................................26
LISTA DE ANEXOS
Anexo 1. Registro Fotográfico de Proceso Constructivo.................................28

Anexo 2 Vivienda primera etapa terminada en su totalidad..............................41
Anexo 3. Entrega de la casa a la señora Ángela Gaviria por los directivos del
ITFIP...................................................................................................................41
Anexo 4. Se hace el protocolo a cortar la cinta como símbolo de entrega.......42
Anexo 5. Placa simbólica de los estudiantes responsables de la vivienda......42
Anexo 6. Valla con el logotipo de la universidad...............................................43
Anexo 7. Planos de la Vivienda Unifamiliar.......................................................44
Anexo 8. Bitácora...............................................................................................45
Anexo 9. Presupuesto.......................................................................................66
RESUMEN
La consecución de vivienda propia y que sea digna en el bien vivir, es el anhelo

de todo individuo bien que conforme una familia, la vaya a conformar o
simplemente la quiera adquirir. El Estado colombiano ha creado la oportunidad
de adquirirla, mediante el programa de Vivienda de Interés Social, dirigida a
personas que no alcanzan a obtener mensualmente los cuatro salarios
mínimos, es decir, personas de escasos recursos y desplazados.
Las grandes constructoras iniciaron a incluir dentro de sus proyectos la

construcción de vivienda de interés social, es decir además de construir
grandes megaproyectos urbanísticos como lujosos condominios y grandes
edificios de apartamentos fastuosos, también se incluyeron para que los
sectores vulnerables, les llegara la oportunidad de tener su inmueble propio.
Esto quiere decir que, iniciaron los contratos en diferentes constructoras, las
cuales presentan planos para la construcción de los proyectos en viviendas de
interés social. Hay que tener en cuenta que no siempre construyen a la final de
acuerdo a lo propuesto, o por el contrario le aceptan planos que no cumplen
con las expectativas habitacionales.
De acuerdo con el seguimiento que se ejecuta por las instituciones encargadas,

entre ellas la Contraloría, la Defensoría del Pueblo entre otras, se han
presentado irregularidades en cuanto al campo habitacional, ya que no
cumplen debidamente las funciones para albergar a toda una familia existente,
por lo que han tenido que aglomerarse y vivir allí, ya que muchas veces no
logran tener otra opción.
El haber entregado vivienda habitacional para familias numerosas ha dejado

problemas, debido a que no es una solución digna, por el contrario, quienes
han adquirido una vivienda, prefieren quedarse ahí. E igualmente, para algunas
personas de bajos recursos, cuando han vivido en cambuchos o hacinamientos
y al tener una vivienda, donde encuentren ciertas comodidades del frío, agua y
hasta el uso de los servicios públicos, prefieren quedarse allí y habitarla.
La finalidad de este proyecto conlleva a presentar un modelo diferente al

tradicional, al que vienen entregando las grandes constructoras, un modelo
donde la gente vulnerable que han emigrado bien sea de tierra caliente, o tierra
fría, encuentren comodidad y placer en la nueva vivienda. Para esto, es
necesario y sabiendo primero como eran los factores habitacionales, ejemplo,
el campesino, los cuales a pesar que tenían un techo, no contaba con otras
comodidades. Es así, que se presentará en este, un diseño apropiado para los
habitantes vulnerables, ofreciéndoles mayor confort en cuanto a la calidad de
vida y confort espacial, intrínsecamente de los componentes habitacionales, de
acuerdo a las necesidades habitacionales y sociales, de los ocupantes de la
misma.
10
INTRODUCCIÒN
Toda familia tiene derecho a disfrutar de una vivienda digna e integra, como lo
contempla la constitución política de 1991 en su artículo 51.
Durante los últimos diez meses con el proyecto de grado: “construcción de la

vivienda a la familia Gaviria Alviz”, donde nos vimos involucrados los
estudiantes del séptimo semestre de tecnología en Gestión de la construcción
de la Institución de Educación Superior “ITFIP”, en una metodología para llevar
a cabo el desarrollo de las actividades contempladas con las condiciones
mínimas para habitarla de los cuales fueron beneficiarios esta familia
vulnerable conformada por adultos de la tercera edad, mujeres en estado de
gestación y niños, ubicada en el barrio Tuluni en la zona urbana del municipio
de Chaparral Tolima.
Este proyecto para nosotros como estudiantes, fue el inicio de lo que es la

vivencia real de nuestra profesión como Ingenieros Civiles; se logró realizar
gracias a la gestión y ayudas del comercio y la comunidad en general al
participar de las distintas actividades de apoyo programadas, lo cual nos motiva
a seguir adelante teniendo claro que podemos ser de gran ayuda a la
comunidad chaparraluna, tolimense nacional, especialmente a las familias de
más escasos recursos, dejando huella y un impacto social en el municipio y en
nuestra comunidad educativa.
11
JUSTIFICACIÓN
En Chaparral Tolima el índice de hogares de escasos recursos es alto y si a

esto se le suma la problemática de salud de algunos miembros del hogar, urge
generar soluciones para mitigar el padecimiento de la familia donde se
presentan un numero alto de miembros de la primera infancia y adultos
mayores, como lo es el caso del núcleo familiar de la familia Gaviria Alviz,
familia elegida para ser beneficiaria de nuestro proyecto.
Nace aquí la necesidad de ofrecer una solución por medio de un proyecto de

edificación de una vivienda digna, financiada con recursos propios de los
estudiantes y recursos de campañas de ayuda gestionadas por los mismos
estudiantes. Donde el objeto principal es dignificar la calidad de vida de los
miembros de esta familia, con una construcción de la vivienda, la cual cumple
con todos los requisitos de las normas sismo resistentes NSR 2010, y que
puede ser útil para que los entes de la alcaldía o cualquier otra organización,
tengan como punto referente, para la realización de próximos proyectos de este
tipo, los cuales benefician e impactan positivamente en las familias
beneficiadas.
12
OBJETIVOS
OBJETIVO GENERAL
 Proponer un modelo de vivienda digna, para la familia Gaviria Alviz, ubicada

en el barrio Tuluni de chaparral, Tolima.
OBJETIVOS ESPECÍFICOS
 Determinar la viabilidad de la construcción de una vivienda digna en el

barrio tuluni para la familia Gaviria alviz.
 Gestionar los diferentes recursos financieros para la construcción de una

vivienda digna de la familia Gaviria alviz.
 Ejecutar la construcción de la vivienda digna en el barrio tuluni para la
familia Gaviria Alviz.
 Coordinar las diferentes etapas del proyecto para el cumplimiento de metas.
 Coordinar los diseños arquitectónicos, estructurales, hidrosanitarios,
eléctricos, para una vivienda digna en el barrio tuluni para la familia Gavira
Alviz con un ingeniero o arquitecto.
 Mostrar un modelo de vivienda digno y óptimo para las personas
vulnerables.
13
PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
Al mencionar la palabra vivienda inmediatamente se imagina en un nicho digno

para su permanencia, donde se pueda vivir dignamente junto a su núcleo
familiar. En la actualidad se cree que la vida es fácil de llevar debido a la era de
la globalización y la tecnología, pero aún queda mucho camino por recorrer en
cuanto a las viviendas, necesidad primordial para continuar con los quehaceres
de la vida.
Partiendo del auge en Colombia, como país en desarrollo, viene buscando el

incremento en todos y cada uno de los habitantes que no cuentan con vivienda
propia y así, se tenga una calidad de vida acorde; el gobierno está obligado a
cumplir lo dispuesto en la Carta Política Nacional, donde permita el progreso
equivalente de la sociedad, consagrando para sus habitantes un desarrollo
digno, autónomo, libre y a la vez participativo; de igual manera se busca el
desarrollo político a nivel país.
“Una de las manifestaciones relevantes que ha tenido el país ha sido el

conflicto armado, tiempo que data en más de cincuenta años, quien a su vez ha
prendido las alarmas de los desplazamientos en las comunidades campesinas;
Si bien en Colombia, se puede recordar desde 1928 con la masacre de las
bananeras y luego hacia los años treinta la explotación cauchera y el conflicto
emanado por este. Para los cincuenta continúo la lucha por el control político
bajo la violencia bipartidista; para los años sesenta importunó la actividad
permanente de la guerrilla”1
Acotando, aunque en pleno siglo XXI y en la segunda década del mismo, se

han venido adelantando grandes reuniones sobre la paz, todavía quedan
alzados en armas de otros frentes, o algunos subordinados que no se
acogieron a la paz, que siguen delinquiendo y saqueando al que labra la tierra
día a día, el campesino; o aquel que atraviesa los caminos de Colombia y son
secuestrados con el propósito de acrecentar sus arcas delictivas.
“Ahora bien, la población vulnerable no es la excepción familiarizada que las

urbes reciban a todo aquel que llegue a ella, por lo que el gobierno mediante la
política en atención a las personas vulnerables y en materia de la vivienda
urbana y rural, deberá”2
Promover la construcción y/o reparación de vivienda a través del programa de
generación de empleo, así como el de alimentos por trabajo (a través del
convenio de la Red de Solidaridad Social con el Programa Mundial de
Alimentos).
1
[ CITATION wor03 \l 3082 ]
2
[ CITATION res03 \l 3082 ]
14
Colombia fue una de las pocas naciones latinoamericanas en las que

sobrevivió el proyecto insurgente después de la década de 1960 y el único país
de la región, en el que este proyecto se consolidó sin poder transformarse en
un factor de poder alternativo”
De acuerdo con el documento Conpes 3057 de 1999, le correspondía a la Red

de Solidaridad Social, los Ministerios de Agricultura y Desarrollo Rural y al
Departamento Nacional de Planeación diseñar un esquema flexible para
facilitar el acceso a una solución habitacional para aquellas familias vulnerables
que, por razones de pobreza extrema, no pueden adquirir una vivienda con
recursos propios.
De estas circunstancias, nace el hecho de que, el Estado se preocupe por la

vivienda para las personas vulnerables; es sabido han surgido programas para
tal evento y entregan bajo contratos la construcción de las mismas. Aun así, se
han venido encontrando que algunos proyectos construidos no han logrado
alcanzar, la uniformidad de una vivienda digna, ya que se han quedado cortos
en la planeación de los espacios, por tanto, los habitacionales llegan a ocupar
una vivienda quedando allí mismo asilados, por la misma estrechez de las
mismas.
Las viviendas las vienen a ocupar individuos que conforman una familia
muchas veces extensa, y las construcciones se han elevado para un número
pequeño; es así como se pretende presentar otras alternativas, para la
construcción de las viviendas y que aquellos que llegan a ocuparla, se sientan
como en su casa y no en situaciones de estrechez y paredes, que los vecinos
escuchen los más mínimos susurros.
FORMULACIÓN DEL PROBLEMA.
¿Cuál sería el modelo de vivienda de interés social para la población vulnerable

en la ciudad de chaparral?
15
1 MARCO CONCEPTUAL
Repesando la vivienda en una calidad de vida.
Derecho a la vivienda
Se encuentran elementos esenciales en la conformación del desarrollo
individual y social del ser humano, éstos junto al vestido y la alimentación es la
vivienda.
En Colombia, el Estado ha ido caminando en búsqueda del reconocimiento
hacia la población, que se cuente con viviendas dignas y apropiadas en su
utilización.
“fijar condiciones necesarias para hacer efectivo el derecho”; “promover planes
de vivienda de interés social”; “promover sistema de vivienda a largo plazo” a
través de la coordinación de diferentes órbitas sociales como el sector
bancario, el sector de la construcción, y por supuesto, como siempre en medio
de todas las relaciones humanas, el sector jurídico. “Siendo la vivienda digna
un derecho programático, fin del Estado, reconocido por la Constitución
Política, tanto legislador como juez deben intervenir para llegar a su
concreción”3
1.1 VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL (VIS)
En las últimas décadas se ha venido hablando del tema de Vivienda de

Interés Social (VIS), que en realidad es aquella acción que garantiza, el
derecho a los hogares de menores recursos a tener la vivienda. El programa se
dirige exclusivamente a toda aquella persona o personas menos favorecidas,
colombianas, por ejemplo personas vulnerables, los desplazados por la
violencia, u otros casos como los desastres.
La finalidad del gobierno es aportar una ayuda para la compra de la vivienda

nueva, mientras que las cajas de compensación, son las encargadas de
estudiar los casos y otorgar los subsidios, que irán directamente en el abono
del valor de la vivienda.
El Ministerio de vivienda de Interés Social, es el que se encarga de otorgar las

VIS, y sus actores representados en Cajas, son las encargadas de otorgar el
subsidio. Las entidades financieras mediante créditos y las organizaciones
populares de vivienda.
Así se tiene que, la VIS, es “aquella que reúne los elementos que aseguran su
habitabilidad, estándares de calidad en diseño urbanístico, arquitectónico y de
construcción cuyo valor máximo es de ciento treinta y cinco salarios mínimos
3
[ CITATION cor92 \l 3082 ]
16
legales mensuales vigentes (135 SMLM)” 4 “Mientras que la “Vivienda de

Interés Social Prioritaria (VIP), es aquella vivienda de interés social cuyo valor
máximo es de setenta salarios mínimos legales mensuales vigentes” 5
En el año de 1991, el programa de VIS inició el cambio en el sector de vivienda

en Colombia.
La Ley 3 de 1991 creó el Sistema Nacional de Vivienda, estableció el subsidio

familiar, reformó el Instituto de Crédito Territorial (ICT) como entidad
responsable del tema y dicto otras disposiciones que cambiaron
sustancialmente la institucionalidad pública sectorial. El subsidio como
instrumento de financiamiento, vinculó el ahorro familiar y el crédito hipotecario
y pretendió cambiar de forma importante el cuestionado rumbo de la política de
vivienda existente hasta ese momento en el país. Por su parte la política
pública se apoyó en estrategias de mercado, la institucionalidad pública para
favorecer el sector privado y los esfuerzos se centraron en la aplicación del
instrumento de financiación del subsidio familiar de vivienda.
4
[ CITATION min14 \l 3082 ]
5
[ CITATION min141 \l 3082 ]
17
2 MARCO TEORICO
"La dignidad de una vivienda no se mide en metros cuadrados,

sino que tiene la capacidad para dar respuesta a las necesidades de quien la
habita”6.
2.1 ANTECEDENTES
La consecución de vivienda propia es una prioridad para los habitantes de

Colombia. A la vez, ésta problemática se ha transcendido al Estado nacional,
en cabeza del gobierno, el cual ha iniciado los programas de vivienda de
interés social (VIS), especialmente dirigida a los ciudadanos de escasos
recursos económicos y desplazados es decir todo aquel que cuenta con menor
posibilidad para llegar a acceder a una vivienda propia, digna en el buen vivir.
La vivienda en Colombia es legalmente considerada como un producto bien
resultado de la conjunción de múltiples materiales y servicios. Para el
mejoramiento de la calidad de vida de los sistemas habitacionales, la SPAT
(Subdirección de Promoción y Apoyo Técnico de la Dirección de Inversiones en
Vivienda de Interés Social del Viceministerio de Vivienda ) contribuye a
garantizar la oferta de bienes y servicios VIS - VIP en un hábitat adecuado, que
posibilite el desarrollo de los proyectos de vivienda, a través de la
recomendación y orientaciones de la política de vivienda VIS - VIP,
regulaciones y promoción de participación de los actores de la vivienda en la
República de Colombia.
Adicionalmente, la SPAT establece los mecanismos de ayuda y entendimiento
en el ámbito regional y nacional para el desarrollo y presentación de la oferta.
La oferta institucional de la SPAT es útil en el fortalecimiento de la gestión de
las entidades territoriales representadas por Gobernadores y Alcaldes.
“También para dar a conocer y facilitar el acceso a todos los programas de
vivienda emanados del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio. Y en la
parte técnica, elabora y clarifica conceptos sobre el subsector de la
construcción en los diferentes aspectos de reglamentos y normatividad VIS-
VIP”7.
2.2 TIPOLOGÍA DE LAS VIVIENDAS
Cada concepto en la infraestructura es resultado de un momento y puede

continuar siendo idéntico o cambiante, de acuerdo a las circunstancias
tipológicas constructivas de las viviendas, así la instancia analítica de un
proyecto de vivienda, operará intrínsecamente con similares variables y se
dispondrá con procedimientos ordenados.
6
[ CITATION Sam00 \l 3082 ]
7
[ CITATION vip14 \l 3082 ]
18
Existente diversas tipologías de viviendas en el ámbito estructural, bien como la

vivienda colectiva, enmarcada en edificios residenciales, en los cuales se
encuentra servicios comunes, para más de una vivienda. De igual modo la
vivienda unifamiliar, cuya estructura es ocupada por una sola familia. Éstas se
encuentran aisladas, adosadas o paradas, así cada definición alcanza la
utilización de acuerdo a los diversos tipos existentes.
Si se analiza la climatología es necesario tenerse en cuenta a la hora de

proyectar una vivienda, ya que el efecto térmico y el confort higrotérmico,
depende de factores como de la humedad, velocidad del aire, temperatura,
vestimenta, integrando además, el metabolismo del cuerpo de acuerdo al
momento de la acción por ejemplo en actividad física, descansando, durmiente
e igualmente la adaptación del mismo cuerpo en el ambiente.
Para el caso de clima frío, las edificaciones se programan de acuerdo a

costumbres y sensaciones de los individuos, igualmente las necesidades de
calefacción; es importante tener en cuenta que si se ventila la edificación la
temperatura cambia. Las habitaciones cambian de temperatura, cuando las
paredes están frías, luego esa sensación será de frío, a lo cual se le llama o se
le considera efecto pared fría.
2.3 TIPOS DE VIVIENDA SEGÚN EL CLIMA.
Las viviendas han venido cambiando en su construcción a través del tiempo,

condicionándose a las zonas climáticas y de acuerdo a los recursos del
entorno; se proyectan cada día en mejores y eficientes, en cada caso, llegando
a ser repetitivas y mejorándolas con el lapso del tiempo.
A continuación se detalla el tipo de construcción dependiendo del clima en
cada región.
2.3.1 Viviendas en clima frio.
El clima frío se caracteriza por temperaturas bajas la mayor parte del año. La
humedad también suele ser baja y los vientos fuertes.
Las construcciones en climas fríos se basan en el aislamiento contra el frío y la

protección de los vientos dominantes, que suelen ser provenientes del norte.
Por tanto, para las ventanas, la mejor orientación es hacia el sur, hacia la que
se debe abrir la mayor cantidad de huecos, y dejar los mínimos al norte. El
19
aislamiento tradicionalmente se conseguía con muros gruesos o materiales

aislantes como la madera. En este tipo de clima funcionan muy bien las
instalaciones de baja temperatura como la geotermia o los suelos radiantes.
Para captar la mayor energía solar posible, los colores en las edificaciones
suelen ser oscuros.
2.3.2 Vivienda en clima cálido y árido
Se caracteriza por sus escasas precipitaciones y una elevada diferencia de

temperatura entre el día y la noche. Debido a la baja humedad en la atmósfera
y a la ausencia de nubes, el sol recalienta el suelo por el día y ese mismo calor
se disipa rápidamente durante la noche.
Debido a la diferencia de temperatura entre el día y la noche, las edificaciones

que mejor funcionan son las de gran inercia térmica, así el calor captado por el
día se almacena para la noche, y el frío de la noche se disipa durante el día,
manteniendo una temperatura constante. Muchas veces las edificaciones se
entierran buscando la inercia que proporciona el suelo. También son habituales
las construcciones con tierra por el mismo motivo.
Para captar la menor energía solar posible, los colores en las edificaciones
suelen ser claros.
2.3.3 Vivienda en clima cálido y húmedo
Se caracteriza por tener elevadas temperaturas anuales y una pequeña

variación entre estaciones. Se localizan en zonas tropicales y subtropicales,
debido a una incidencia mayor de los rayos solares.
El cuerpo para refrigerarse ante el calor produce sudor que al evaporarse

absorbe calor produciendo una disminución de la temperatura corporal. Cuando
la humedad es elevada se tienen mayores dificultades para evaporar el sudor,
que el viento puede favorecer. Es por esto, por lo que en este tipo de clima, lo
que se viene buscando son los vientos dominantes, y los huecos se orientan de
forma que se establezca una ventilación cruzada. Las casas se dotan además
de amplios aleros para protegerse tanto del sol como de la lluvia. Las
instalaciones de climatización propias de este tipo de clima, son por tanto,
aquellas cuyo objetivo sea mantener el aire en movimiento, como los
ventiladores.
20
2.3.4 Viviendas en clima templado
El clima templado se caracteriza por tener temperaturas medias y cuatro

estaciones bien marcadas, calor en verano y frío en invierno, además de
variaciones de temperatura entre el día y la noche.
La arquitectura bioclimática resuelve perfectamente las diferencias de

temperatura estacionales, huyendo del sol en verano y captándolo en invierno.
Así como una buena inercia térmica se hace necesaria para almacenar el calor
del día para utilizarlo durante la noche.
2.4 CONTEXTO DE LA VIVIENDA VEREDAL.
Las viviendas construidas en las zonas aledañas, donde se respira aire puro y
se consigue agua corriente para los quehaceres, son tradicionalmente
construcciones que se restringen, desde el punto de vista estructural.
Éstas se encuentran construidas muy coloquialmente, ya que su estructura no

es tenida en cuenta de acuerdo a una verdadera ingeniería, solo levantan los
muros y su contorno espacial, consta de un salón grande en el cual se ubica la
habitación principal, que allí pueden dormir todos los residentes: padres e hijos.
En una esquina se ubica la cocina; en algunas oportunidades ésta, la
construyen en la parte de afuera.
Allí no existen comodidades, ya que no se encuentra construcciones para los
servicios públicos, y la luz eléctrica no se encuentra al alcance, utilizan
lámparas rústicas o a base de gasolina.
2.4.1 Contexto de la vivienda en familias de bajos recursos.
Aunque los individuos viven en la ciudad, no siempre se encuentran en una

vivienda digna para tal, la comodidad no existe. Las viviendas pueden estar
elaboradas en techos improvisados: cuatro pilares, cuatro vigas y resguarda
con tejas de zinc o tejas translúcidas.
De esta circunstancia nace el hecho que, algunos alcanzan a pagar una renta
compartida, es decir entre varias familias, quienes se aglutinan en un cuarto y
comparten todo. Al igual, pueden pagar habitaciones y compartir cocina,
lavadero y servicios públicos.
21
22
3 MARCO LEGAL
Dentro de la reglamentación existente en Colombia, en cuanto al derecho a la

vivienda, se encuentran:
Constitución Política de Colombia. Art. 51
“Artículo 51. Todos los colombianos tienen derecho a vivienda digna. El Estado
fijará las condiciones necesarias para hacer efectivo este derecho y promoverá
planes de vivienda de interés social, sistemas adecuados de financiación a
largo plazo y formas asociativas de ejecución de estos programas de
vivienda”8.
Ley de Vivienda (546 de 1999),
“LEY 546 DE 1999 (Diciembre 23) Diario Oficial No. 43.827 de 23 de diciembre
de 1999. Por la cual se dictan normas en materia de vivienda, se señalan los
objetivos y criterios generales a los cuales debe sujetarse el Gobierno Nacional
para regular un sistema especializado para su financiación, se crean
instrumentos de ahorro destinado a dicha financiación, se dictan medidas
relacionadas con los impuestos y otros costos vinculados a la construcción y
negociación de vivienda y se expiden otras disposiciones” 9.
Ley 387 de 1997 (Julio 18)
Reglamentada Parcialmente por los Decretos Nacionales 951 – 2562, y 2569

de 2001. “Por la cual se adoptan medidas para la prevención del
desplazamiento forzado; la atención, protección, consolidación y esta
estabilización socioeconómica de los desplazados internos por la violencia en
la República de Colombia. El Congreso de Colombia” 10
La ley 387 de 1997, es la que llega adopta las medidas para la prevención del
desplazamiento forzado, y para la atención, protección, y estabilización
socioeconómica de los desplazados colombianos o internos por la violencia
8
[ CITATION cor99 \l 3082 ]
9
[ CITATION fun99 \l 3082 ]
10
[ CITATION sec17 \l 3082 ]
23
“Ley 3 de 1991 (Enero 15 de 1991) Por la cual se crea el Sistema Nacional de

Vivienda de Interés Social, se establece el subsidio familiar de vivienda, se
reforma el Instituto de Crédito Territorial, ICT, y se dictan otras disposiciones.
Territorial, ICT, y se dictan otras disposiciones. El Congreso de Colombia” 11
11
[ CITATION ley14 \l 3082 ]
24
4 METODOLOGÍA
4.1 DISEÑO DE LA INVESTIGACIÓN
4.1.1 Diseño metodológico.
Para el desarrollo investigativo se tendrá en cuenta el enfoque o método

cualitativo, ya que se orientará en datos descriptivos y observables; buscando
el entendimiento de un fenómeno social.
El método se encuentra basado en preceptos de factibilidad, indicando en los

fenómenos estudiados, las relaciones pertinentes en los resultados explícitos.
4.1.2 Tipo de investigación.
El tipo de investigación a tener en cuenta es el descriptivo, buscando identificar

variables asociadas de las viviendas y de las familias vulnerables, con las
unidades habitacionales de interés social.
Muestra.
Está compuesta por la población vulnerable que se encuentra en el barrio

tuluni de la ciudad de chaparral, ya que allí se encuentra un gran número de
personas vulnerables.
4.1.3 Fuentes investigativas.
Dentro de este contexto el diseño a tener en cuenta, serán las fuentes

primarias y secundarias.
Fuentes primarias: documentos de la Min vivienda, DANE, internet y otros

registros bibliográficos instituidos y sistemáticos.
Fuentes secundarias: Personas expertas en el tema de la VIS y algunos

ingenieros.
25
5 RESULTADOS
Tabla 1. Cronograma de Actividades.
Fuente: Propia
26
CONCLUSIONES
El proyecto cumplió con las premisas de diseño contempladas: desarrollo

progresivo, unidad inicial mínima y etapas de desarrollo, identidad del conjunto
y de la vivienda, normativa, materialidad y financiamiento.
La calidad de la vivienda es un factor importante ya que es un lugar de

interacción, y así mismo es donde todo tipo de relaciones se llevan a cabo,
siendo un factor de vital influencia mejorando la comunicación entre las
personas
La vivienda informal es un problema que no se puede ignorar y se debe tratar

de una manera adecuada y controlada. La tierra urbanizable es el factor
determinante en este problema pues al ser un bien escaso limita la oferta de
vivienda.
Todo proyecto presenta algunos riesgos que pueden presentarse como un

aspecto inevitable al que cualquier empresa puede enfrentarse mientras dure la
ejecución del mismo. Un riesgo o impacto externo generado por el proyecto; se
debe analizar a fondo pues la manera de cómo se resuelva determinará el
éxito, continuidad o fracaso del proyecto.
Los riesgos de mercado y financieros están relacionados entre sí ya que un

cambio en cualquiera de los dos repercute directamente en el otro; los cambios
serán analizados a tiempo para tomar medidas preventivas o correctivas en el
transcurso del proyecto.
Los impactos ambientales o cambios en normativas que se den en las

regulaciones municipales, departamentales y/o nacionales constituirían un
riesgo para el proyecto ya que no son susceptibles a cambios, por lo tanto,
deberán ser aceptados y en la medida de lo posible mitigada o suavizados si es
el caso
27
RECOMENDACIONES
Implementar proyectos de vivienda de interés social y renovación urbana en la

ciudad de chaparral, para disminuir la brecha existente entre hogares nuevos
constituidos y oferta de vivienda de interés social.
Incluir a los propietarios como socios de los proyectos y promover su

permanencia en el barrio y predio a través de la entrega de apartamentos como
parte de pago.
Generar proyectos similares de vivienda de interés social cerca a otras

centralidades de alta demanda en la ciudad de chaparral
Se recomienda implementar investigaciones para la identificación de sectores,

centralidades y barrios que representen un alto potencial de atractivo para
compradores de vivienda, debido a su ubicación estratégica.
28
6 BIBLIOGRAFÍA
Bogota, s. g. (13 de febrero de 2017). secretaria general alcaldia mayor de
Bogota. Obtenido de secretaria general alcaldia mayor de Bogota:
https://secretariageneral.gov.co/transparencia/control/informaci
%C3%B3n-poblaci%C3%B3n-vulnerable/ley-387-1997
constitucional, c. (02 de junio de 1992). corte constitucional. Obtenido de corte
constitucional: http://www.corteconstitucional.gov.co/relatoria/1999/C-
700-99.htm
constitucional, c. (7 de septiembre de 1999). corte constitucional. Obtenido de
corte constitucional:
http://www.corteconstitucional.gov.co/relatoria/1999/c-747-99.htm
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publica, f. (23 de diciembre de 1999). funcion publica. Obtenido de funcion
publica:
https://www.funcionpublica.gov.co/eva/gestornormativo/norma.php?
i=180
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https://www.researchgate.net/publication/230887833_Estudio_sobre_la_
distribucion_espacial_de_la_poblacion_en_Colombia
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y vip: http://www.minvivienda.gov.co/viceministerios/viceministerio-de-
vivienda/vis-y-vip/pol%C3%ADtica-vis-y-vip
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http://www.minvivienda.gov.co/viceministerios/viceministerio-de-
vivienda/vis-y-vip/titulaci%C3%B3n-de-predios-fiscales
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de la vivienda y el agua es de todos:
vivienda/vis-y-vip
vivienda, m. (18 de junio de 2014). min vivienda. Obtenido de min vivienda:
vivienda/vis-y-vip
vivienda, m. (25 de noviembre de 2019). ministreio de vivienda. Obtenido de
ministreio de vivienda:
vivienda/vis-y-vip
vivienda, p. m. (26 de noviembre de 2019). portal min vivienda. Recuperado el
23 de noviembre de 2019, de min vivienda:
vivienda/vis-y-vip
wordcat. (2003). worldcat. Obtenido de worldcat:
https://www.worldcat.org/title/estudio-sobre-la-distribucion-espacial-de-
la-poblacion-en-colombia/oclc/318264597
29
ANEXOS
Anexo 1. Registro Fotográfico de Proceso Constructivo
Primer visita a la familia GAVIRIA Ubicación después del replanteo
Fuente. Brahiam A. Martínez Fuente. Wilmer Jaramillo
Localización y Replanteo
Fuente. Camila Leonel

30
Excavación de Zapatas
Fuente. Olga Patricia Canizales
Excavación de Zapatas Verificación de Nivel

31
Fuente. Luisa Fernanda Castañeda Fuente. Luisa Fernanda Castañeda

32
Excavación de cimentación Encofrado de muro de contención
Fuente. Olga Patricia Canizales Fuente. Ximena Riaño
Fundición de Zapatas Fundición muro de Contención

33
Fuente. Wilmer Jaramillo Fuente. Luisa Fernanda Castañeda

34
Medidas para Flejes Corte de Hierro para Flejes
Elaboración de los Flejes Elaboración de las Canastas

35
Anexo Elaboración canastas para las viguetas Elaboración de Canastas
Concreto para Fundir Mezcla de Material
Fuente. Ximena Riaño

36
Fundición de Cimentación
Fuente. Olga Patricia Canizales.
Mampostería

37
Donación de Bloques Muros en H4
Fuente. Luisa Fernanda Castañeda Fuente. Camila Leonel
Mortero para Juntas Tanque y láminas de Zinc Donadas

38
Anexo Encofrado de Vigas Superiores Fundición de vigas Superiores
Fuente. Luisa Fernanda Castañeda Fuente. Olga Patricia Canizales
Fundición de Volado Fundición de Vigas Superiores.
Fuente. Olga Patricia Canizales Fuente: Wilmer Jaramillo

39
Cuchillas Instalación de Cubierta Zinc
Regateo
Fuente. Didier Mora Fuente. Camila Leonel

40
Instalación Eléctrica y Puntos Revestimientos de Muros
Fuente. Ximena Riaño Fuente. Didier Mora
Revestimientos de Muros
Fuente. Olga Patricia Canizales Fuente. Luisa Fernanda Castañeda

41
Alistado de Pisos
Piso Alistado Estucado y Pintado
Fuente. Wilmer Jaramillo

42
Instalación PVC cielo raso Enchape de la Cocina
Fuente. Brahian Martínez Fuente. Luisa Fernanda Castañeda
Enchape Cocina Boquilla Juntas de la Cerámica
Fuente. Luisa Fernanda Castañeda Fuente. Maricela Pérez

43
Escalera Ingreso a la Casa Concreto para Fundir
Fuente. Olga Patricia Canizales Fuente. Luisa Fernanda Castañeda
Mampostería Fachada de la Casa Mampostería Fachada Revestido

44
Anexo 2 Vivienda primera etapa terminada en su totalidad.
Anexo 3. Entrega de la casa a la señora Ángela Gaviria por los directivos del ITFIP

45
Anexo 4. Se hace el protocolo a cortar la cinta como símbolo de entrega
Anexo 5. Placa simbólica de los estudiantes responsables de la vivienda.

46
Anexo 6. Valla con el logotipo de la universidad.

47
Anexo 7. Planos de la Vivienda Unifamiliar

48
Anexo 8. Bitácora
BITACORAS DEL PROYECTO DE CONSTRUCCION DE LA FAMILIA

GAVIRIA EN CHAPARRAL - TOLIMA
FECHA: HORA:
INTEGRANTES DEL PROYECTO: ESTUDIANTES DE VI SEMESTRE DE
TECNOLOGÍA EN GESTION DE LA CONSTRUCCION
ACTIVIDAD: Mesones para cocina
Hoy en el proceso de construcción de la obra se realizará la construcción de

los mesones de la cocina, este contara de dos niveles para brindar una mejor
organización en el cual en el primero será utilizado para guardar y organizar
objetos necesarios en la preparación de alimentos, en donde se puedan
organizar vajillas, ollas y otras herramientas necesarias en la cocina. Así
mismo en el segundo y último nivel es donde instalaremos el lavaplatos con
todos sus accesorios, contará con suministro de agua potable y tubería para
la evacuación de aguas servidas, en este se podrá instalar la estufa a gas
para preparar alimentos. Además de esto, nos servirá para poder organizar
otras cosas necesarias para la cocina.
Estos dos niveles del mesón irán enchapados y acondicionados de la mejor

manera para garantizar el aseo y la organización en la cocina.
SUPERVISOR: FREDY GENEY CORTES

49

FECHA: HORA:
TEGNOLGIA EN GESTION DE LA CONSTRUCCION
ACTIVIDAD: levantamiento muros antejardín
Para la construcción de nuestro antejardín debemos levantar un muro de unos

1.5 metros de altura, este será construido con ladrillos H4, tendrá un
revestimiento en cemento para una mejor estética y durabilidad, además de
esto se utilizará un plástico para impermeabilizarlo en la parte interior del
muro protegiéndolo de la humedad del terreno, por la razón de que este se
vería muy expuesto a este factor que a futuro podría acarrear problemas de
durabilidad, ya que este cumplirá la función de contener un pequeño talud de
tierra que se dirige hacia dentro de la vivienda, a esta estar en un nivel inferior
al de la vía construida enfrente de la vivienda. Este muro tendrá un espacio
destinado para construir los escalones de acceso hacia el interior de la casa,
cada uno de estos será levantado el concreto garantizándonos una calidad y
una durabilidad importante en estos.
Además de esto. El talud contenido por el muro puede tener otra función que
puede ser para jardinería, allí se podrá plantar árboles o plantas que
mejoraran notablemente la estética exterior de la vivienda
SUPERVISOR: ING. FREDY GENEY CORTES

FECHA: HORA:
TECNOLGIA EN GESTION DE LA CONSTRUCCION
ACTIVIDAD
Para la realización de los diferentes elementos estructurales que servirán para

las vigas de cimentación como para los castillos, se conformaron grupos de
trabajo, para ejecutar las siguientes actividades: un grupo se encarga de
cortar las varillas las cuales se utilizarán en los castillos y en los estribos; otro
grupo se encarga del proceso de doblado para hacer los estribos y los
anclajes de los castillos de aproximadamente 20 cm de longitud. El siguiente
50
grupo de trabajo realiza la tarea de unir los estribos con las varillas
previamente cortadas para formar los elementos estructurales que se usaran
en la fundición de las vigas de cimentación, columnas y vigas aéreas. Al final
del día se cumple con la tarea de fabricar todos los castillos que se necesitan
para la obra.

GAVIRIA EN CHAPARRAL – TOLIMA
FECHA: HORA:
TECNOLOGIA EN GESTION DE LA CONSTRUCCION
ACTIVIDAD
En el día de hoy se empieza a realizar la construcción del muro de contención

que servirá para soportar los esfuerzos producidos por el empuje de tierras.
Para la realización del muro de contención se emplea el concreto reforzado
agregando rocas para mejorar su resistencia. Para la culminación de esta
tarea se forman grupos de trabajo, en donde un grupo de trabajo se encarga
de preparar la mezcla de concreto, mientras el otro grupo se encarga de
fundir el muro de contención, la tarea se logró sin novedad alguna.

51

FECHA: HORA:
TECNOLGIA EN GESTION DE LA CONSTRUCCION
ACTIVIDAD
Ya teniendo las excavaciones de las vigas de cimentación hechas, la

siguiente tarea es fundir estas mismas; en donde nos organizamos por
equipos de trabajos, los cuales cumplirán con las siguientes tareas: llevar las
canastas sobre los cimientos para realizar los empalmes necesarios, armar
los pelos de las columnas a la canasta de la viga, armar las formaletas de las
canastas, realizar la mezcla de concreto, y por último, se empieza a fundir las
vigas, y durante el vaciado se chuza el hormigón y se nivela la corona de la
viga.
.

52

FECHA: HORA:
ACTIVIDAD
El día de hoy se compraron las correas metálicas calibre 18 con el fin de

llevarlas al taller para realizar su respectivo cortes, empalmes y así completar
su longitud total que es de 7 metros ya ellas cuentan con 6 metros de
longitud, el empalme de las correas se tiene en cuenta su refuerzo con
platina de ¼ * ⅛ en ambas caras para así garantizarlas para el trabajo al que
van hacer sometidas. Seguidamente se les aplica su correspondido
anticorrosivo para evitar la corrosión, ya terminando este proceso realizamos
el traslado de la correas para la construcción de la vivienda de la familia
Gaviria.
SUPERVISOR: ING. FREDY GENEY CORTÉS

53

FECHA: HORA:
ACTIVIDAD
La actividad programada para el día de hoy es colocar las correas metálicas

sobre las cuchillas teniendo en cuenta las distancias de correa a correa para
respetar las distancias para el traslado de las rejas que vamos a utilizar las
cuales son de 3 metros así empezando desde el caballete y tomas la primera
medida que es de 2.85 la segunda correa, para dejar un traslapo de 15 cm,
luego pones la tercera en el medio de la luz que nos queda que es de 1.39
cm y así continuamos poniendo las siguiente y así dejando un voladizo de
30 cm. En la cubierta utilizamos 30 láminas de zinc y 18 correas metálicas.

FECHA: HORA:
ACTIVIDAD
54

FECHA: 22 de junio del 2019 HORA: 7 AM

TECNOLOGÍA EN GESTION DE LA CONSTRUCCION
FUNDICION DE ANDEN CON GRAVILLA
Herramientas:
Carretilla
Pala
Balde
Flexómetro
Nivel de piola
Llana
Nivel de mano o nivel de manguera
Regla de aluminio de mano
Paleta de madera
Se necesita que el andén este bien compactado
Concreto premezclado
Gravilla
Agua
Se inicia trazando por donde se va a dejar el andén, se nivela, luego de
tenerlo bien compactado, se le hace un encofrado para que esta mezcla no se
valla a regar y desperdiciar, luego mezclamos estos tres materiales que son:
concreto pre mezclado, gravilla y agua, se carga en baldes hasta el lugar y se
arroja por donde va a quedar, con una pala se va dispersando esta mezcla, se
le quitan los poros del concreto con una llana, se hace un alisado y se nivela.
Se le arroja agua al andén para que este no se valla a quemar.
55

FECHA: JUNIO 20 DEL 2019 HORA: 7AM

ACTIVIDAD: ESTRUCTURA PARA CIELO RASO
Herramientas:
Atornillador o taladro
Cinta
Tijeras
Trinchete
Nivel
Perfiles:
Solera
Montante
Se ubica la solera perimetral, se define la altura, se coloca el nivel, hay que
tener en cuenta cuando se pone esta solera perimetral, siempre va en el
lateral más largo, y en la parte más corta va el montante perpendicular a
esta, se instala la solera que haga presión sobre la pared, así se deja fijo
sobre la línea del nivel, se le colocan los tornillos para que quede asegurada
cada 60 centímetros, luego se hace el replanteo de velas rígidas, mediante
el uso de una cinta métrica e hilo entizado sobre el techo existente se marca
la posición de las vigas maestras con una separación de un metro veinte con
el sentido paralelo de la solera perimetrales ya fijadas, sobre estas líneas
guías y de manera perpendicular a cada un metro de separación se traza la
grilla cuyo encuentro marca la ubicación de las velas rígidas. Armado de la
estructura, armado de las velas rígidas las velas serán armadas mediante un
perfil montante vertical y un perfil solera en horizontal de no menos de 10
centímetros de largo formando un encuentro en T la unión de estos dos
perfiles se realiza con dos tornillos de uno punta aguja en cada lado, para el
vínculo entre la losa y la vela rígida se utilizan dos tarugos de nailon número
8 con tope y su correspondiente fijación, mediante el nivel se cortan los
perfiles por encima de La solera. Se arma las vigas maestras las cuales
están separadas a 1.20 metros se colocan perfiles y soleras con la boca
hacia arriba, estos perfiles serán las vigas maestras de la estructura y
quedaran suspendidas del techo por medio de las velas rígidas, dentro de la
solera se colocaran los perfiles montantes cada 40 centímetros de
separación, se colocan los tornillos t 1 punta de aguja desde la parte
superior. Una vez ya armada la estructura se procede a colocar el cielo raso.

56

HORA
FECHA: JUNIO 21 DEL 2019
: 7AM
INSTALACION DEL CIELO RAZO EN PVC
Primeramente se sujeta la estructura de soporte el nivel del cielo raso lo da
una solera de 35 mm colocada en el lado más corto del ambiente y sujeta a la
pared mediante un tornillo colocado en la parte superior cada 60 centímetros
en nivel superior de la solera deberá estar a 14 mm por encima del nivel del
cielo raso terminado, los montantes de acero galvanizado de 34 mm que
forman la estructura segundaria tendrán que colocaren dentro de la solera, y
la separación entre los mismos será de entre 50 y 70 centímetros
dependiendo si trata de cielos raso exteriores e interiores, estos montantes se
vinculan a otros perpendiculares vigas maestras separadas 2.20 centímetros
y estas se cuelgan de la losa existente mediante velas rígidas, la estructura
debe de armarse de modo que los montantes queden paralelos al lado mayor
del ambiente y se encuentren perfectamente nivelados, se presenta el
perimetral perfil plas con el ala contra la pared calzándolo entre esta solera y
vinculándolo mediante tornillos fijadores número 6 y espaciados 60
centímetros, esta operación se repiten en todos los lados del ambiente, en
los ángulos o esquinas debe cortarse el perimetral en inglete para una
terminación prolija, una vez colocados todos los perimetrales perfil plas y
verificada su nivelación se comienza colocando la primera tabla deslizándola
hasta que haga tope con perimetral, la longitud de las tablas deben ser
superior en medio centímetro al ancho existente entre extremos de las alas de
los perimetrales para permitir un deslizamiento más fácil, se coloca un tornillo
de uno puta de aguja en la solapa de la tabla perfil plas, en correspondencia
con el ala de cada montante, se coloca la 2 tabla encastrándola en la ranura
de la anterior y haciendo tope, de esta forma los tornillos quedan ocultos, se
procede a atornillar de la misma forma que con la tabla anterior así se hacen
hasta que llega la última tabla, se mide el ancho del espacio a cubrir entre la
última tabla colocada y el extremo del perimetral se corta una tabla de un
ancho de un centímetro mayor y la medida determinada anteriormente, se
sujeta la tabla con sopapas de vidriero colocándola primero dentro del
perimetral y deslizándola luego hasta hacer tope en la ranura de la última
tabla colocada.
HORA
FECHA: actividad, duración una semana : 8:00
am
57

Se ingresa a las 8:00 am, con mano de obra de 7 compañeros se procede a

hacer la excavación de la instalación de aguas residuales, se hace la
excavación para 2 cajas de inspección de 50cm*50cm y 30cm de
profundidad, se prosigue a la excavación para la tubería PVC que se deja de
3¨pulgadas, la cual tiene una profundidad de 40cm y un desnivel del 30% ,
las cajas de inspección son fundidas en concreto de 3000 psi, cada caja de
inspección tiene una medida de 50*50*30* .
SUPERVISOR: ING. FREDY GENEY CORTES M.

FECHA: actividad, duración una HORA: 8:00 am y de 2:00 a
semana 6:00pm
En la tarde de hoy iniciamos labores con 5 compañeros y el maestro Gilmer

Hueje, se inicia de la siguiente manera:
1. Ya encofradas las viguetas con tabla de 30cm por 2cm de ancha, se
hace el amarre con alambre negro y se deja listo para empezar a fundir, se
aplica agua sobre el encofrado, se hace la mezcla de materiales 1:2:3 el
mismo 3000 psi. Se funde la mitad de las viguetas por falta de tabla.
2. Al día siguiente se desencofra las vigas superiores fundidas, y de igual
forma se procede a encofrar el restante y posteriormente a fundir con la
misma mezcla de materiales 1:2:3.
3. Esta actividad se hace durante una semana, por falta de material y
mano de obra.
58

HORA: 8:00am a 12:00 am y de
FECHA: 2 días
2:00pm a 6:00pm
En el día de hoy se procede a levantar cuchillas, se utiliza bloque H4 y

mortero 1;4, se hacen a dos aguas con un desnivel del 20%, para empezar a
instalar las cerchas y posteriormente, la instalación de la cubierta, material
zinc calibre 0.34mm.

59

FECHA: actividad de 2 días HORA: 8:00 am a 6:00 pm
Se procede a instalar, la cerámica de la pared de la cocina la cual tiene una

medida de 25*40, se colocaron 2m^2. En el mesón se instaló una cerámica de
60*60, se colocó 1.44m^2, a 3mm de espesor el pegante y una dilatación de
2mm de tableta a tableta y 4kilos de boquilla.

60

Aplicar estuco: se utilizaron 3 cuñetes de estuco, producto Mono competente

con base en resina acrílica para sellos de juntas interiores y acabados
utilizando una llana lisa con 3 repeticiones dejando un grueso de 1mm y se
aplicó en 11 paredes uniformemente.

61

Accesorios grifería: se instaló en un solo punto en la cocina, punto lavaplatos

con un sifón de 2¨ pulg. Y 1¨ pulg. Se aplica pegante PVC.

62
BITACORA DEL PROYECTO DE CONSTRUCCION DE LA VIVIENDA

PARA LA FAMILIA GAVIRIA EN CHAPARRAL - TOLIMA
FECHA: HORA:
El día de hoy los estudiantes de VI semestre de la tecnología en gestión de la

construcción realizan el aseo general de la obra que consta de la limpieza de
pisos, puertas, ventanas y recolección de material sobrante con el fin de
realizar la entrega de la vivienda a la familia beneficiada (Gaviria Alviz).
SUPERVISOR: Ingeniero Freddy Geney Cortés Montealegre

63

FECHA: HORA:
Se inicia por parte de algunos estudiantes de VI semestre de tecnología en

gestión de la construcción la instalación de enchape en mesones y parte de
muro de la cocina, donde en total se instalaron 7 m2.
SUPERVISOR: Ingeniero Freddy Geney Cortés Montealegre

64

FECHA: HORA:
El día de hoy se inicia con la presencia de algunos estudiantes de VI

semestre de la tecnología en gestión de la construcción aplicando la primera
mano de pintura vinilo tipo 1, iniciando en el área de la cocina y
posteriormente en la sala.
SUPERVISOR: INGENIERO FREDDY GENEY CORTÉS MONTEALEGRE

65

FECHA: HORA:
El día de hoy se continúa aplicando la pintura vinilo tipo 1 en las diferentes

áreas de la vivienda de la familia Gaviria Alviz por parte de los estudiantes de
VI semestre de la Tecnología de Gestión de la construcción

66

FECHA: HORA:
El día de hoy los estudiantes de VI semestre de la tecnología en Gestión de la

construcción finalizan aplicando la última mano de pintura vinilo tipo 1 en
todas las áreas de la vivienda tanto muros interiores como exteriores, donde
en total se utilizaron 2 canecas de esta, para un área de 85 m2.

FECHA: HORA:
El día hoy la actividad a realizar es el removimiento de escombros, trazos de

niveles y los rellenos correspondientes. Empezamos con el remito de
escombros y de material que no necesitamos y los vamos depositándolos en
los lugares destinados, continuamos con los trazos de los niveles para así
tener en cuenta la excavación de nuestras vigas de cimentación, y así
mismo tener en cuenta los rellenos que debemos hacer, el cual el materia
(tierras, escombros, piedra y gravilla) los sacamos de un barranco cerca de la
construcción, los escombros de los mismo que sacamos de la construcción y
otros que tuvimos que gestionar para poder alcanzar el nivel que
67

FECHA: HORA:
El día hoy la actividad a realizar es el removimiento de escombros, trazos de

niveles y los rellenos correspondientes. Empezamos con el remito de
escombros y de material que no necesitamos y los vamos depositándolos en
los lugares destinados, continuamos con los trazos de los niveles para así
tener en cuenta la excavación de nuestras vigas de cimentación, y así
mismo tener en cuenta los rellenos que debemos hacer, el cual el materia
(tierras, escombros, piedra y gravilla) los sacamos de un barranco cerca de la
construcción, los escombros de los mismo que sacamos de la construcción y
otros que tuvimos que gestionar para poder alcanzar el nivel que
necesitamos.

68

FECHA: HORA:
El día hoy vamos a encofrar los castillos ya con los muros levantados nos
servirán como apoyo y de mejor amarre del concreto con los muertos.
Empezamos con el marcaje de las tablas para su corte a la medida, la
perforación para pasar los tortones "son alambres trenzados" utilizado para el
amarre de las tablas y los a travesaños que son con de madera de 5 x 5 cm
por una longitud de 20 cm los que usamos para el encofra miento de las
columnas. Utilizamos unos puntales para fijar y poner en plomo y a nivel las
columnas. Nuestras columnas quedaron de 12 x 20 x 2.20 usando un
concreto de 300 psi.
Fuente. Propia
69
Anexo 9. Presupuesto
UN V/UN
DESCRIPCION D CANT IT V/TOTAL
CAPITULO I
PRELIMINARES
$
Cerramiento en lona M2 77,86 6121 476.581
102,4 $
Localización y Replanteo M2 1 4608 471.905
102,4 $
Descapote manual M2 1 6798 696.183
$
SUB-TOTAL 1.644.670
CAPITULO II
EXCAVACION
$
Excavación para cimentación en material común M2 9,63 22513 216.800
$
SUB-TOTAL 216.800
CAPITULO III
DESAGUES
Suministro e instalación de tubo pvc sanitario Sm $
de 3" ML 13 8184 106.392
Suministro e instalación de tubo pvc sanitario Sm $
de 2" ML 2,5 6072 15.180
$
SUB-TOTAL 121.572
CAPITULO IV
HIDRAULICOS
Suministro e instalación de red hidráulica en pvc $
presión de 1/2" ML 9 4148 37.332
UN $
Suministro e instalación puntos hidráulicos de 1/2" D 1 10724 10.724
$
acero de refuerzo KG 650 6134 3.987.100
$
SUB-TOTAL 4.035.156
CAPITULO V
ESTRUCTURAS
Zapatas de 0,60*0,60*0,45 en concreto simple de UN 15527 $
3000 psi D 9 3 1.397.457
Viga cimiento de 0,25*0,20 en concreto simple de $
3000 psi ML 39,75 50404 2.003.559
12673 $
Concreto ciclópeo cimiento de 0,40*0,40 M3 6,36 0 806.003
Columnas de 0,2*0,20 en concreto simple de 3000 $
psi ML 30,75 50380 1.549.185
70
Viga sobre muro de 0,15*0,20 en concreto simple $

de 3000 psi ML 39,75 53172 2.113.587
$
Viga corona de 0,15*0,15 en concreto simple ML 20,8 36824 765.939
46142 $
Escalera en concreto simple de 3000 psi M3 0,22 5 101.514
$
SUB-TOTAL 8.635.730
CAPITULO VI
MUROS
$
Muros en bloque h=4 M2 90,28 50352 4.545.779
$
SUB-TOTAL 4.545.779
CAPITULO VII
PISOS
$
Pisos en concreto afinados e=0,05 M2 37,33 28603 1.067.750
$
Anden en concreto simple de 3000psi M2 10,85 36168 392.423
$
SUB-TOTAL 1.460.173
CAPITULO VIII
PAÑETES
$
Pañete sobre muros mortero 1:4 M2 74,66 22524 1.681.642
$
SUB-TOTAL 1.681.642

CAPITULO IX
ELECTRICOS
UN $
Puntos eléctricos D 10 68089 680.890
$
680.890
CAPITULO X
CUBIERTA
$
Cubierta en zinc M2 42 29547 1.240.974
$
SUB-TOTAL 1.240.974
CAPITULO XI
CARPINTERIA METALICA
40776 $
Puerta en lamina ornamentada c=18 M2 9,95 9 4.057.302
33173 $
Ventanas en lamina ornamentada c=20 M2 7,75 7 2.570.962
71
$
SUB-TOTAL 6.628.263

CAPITULO XII
ACABADOS
UN 24302 $
Mesón D 1 5 243.025
UN 12699 $
Lavaplatos sencillo D 1 5 126.995
$
Cielo raso en pvc M2 9,57 52648 503.841
$
Base en cemento blanco M2 74,66 4121 307.674
$
Pintura vinilo tipo I M2 74,66 8274 617.737
Pintura en esmalte para puertas y ventanas dos $
caras M2 11,88 15480 183.902
$
vidrios M2 2,8 48088 134.646
$
2.117.821
CAPITULO XIII
LIMPIEZA Y ASEO
102,4 $
limpieza y aseo general M2 1 6832 699.665
$
SUB-TOTAL 699.665
$
33.709.134
Fuente. Propia

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CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR

BRAHIAN AUGUSTO MARTINEZ RIVAS

BRAHIAN AUGUSTO MARTINEZ RIVAS

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Arcesio Cárdenas Bonilla

Firma del presidente del jurado

Firma del Jurado 1

Firma del Jurado 2

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