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    Arturo Ramírez González: Contratos en Particular. Primera Parte

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    arturo ramirez
    El documento presenta la sesión 1 de la materia Actos y Sociedades Mercantiles. Explica los elementos de existencia y validez de los contratos, incluyendo compraventa, mutuo, donación y permuta. También incluye un caso práctico sobre un contrato de donación entre Procopio García Pérez y su hijo Proquis García del Ángel para transferir la propiedad de un inmueble.

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    Arturo Ramírez González: Contratos en Particular. Primera Parte

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    El documento presenta la sesión 1 de la materia Actos y Sociedades Mercantiles. Explica los elementos de existencia y validez de los contratos, incluyendo compraventa, mutuo, donación y permuta. También incluye un caso práctico sobre un contrato de donación entre Procopio García Pérez y su hijo Proquis García del Ángel para transferir la propiedad de un inmueble.

    Título original

    M4_U1_S1_ARRG

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    Arturo Ramírez González: Contratos en Particular. Primera Parte

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    El documento presenta la sesión 1 de la materia Actos y Sociedades Mercantiles. Explica los elementos de existencia y validez de los contratos, incluyendo compraventa, mutuo, donación y permuta. También incluye un caso práctico sobre un contrato de donación entre Procopio García Pérez y su hijo Proquis García del Ángel para transferir la propiedad de un inmueble.

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    de 10

    Estudiante:

    Arturo Ramírez González

    Materia:

    Actos y Sociedades Mercantiles


    Sesión 1:

    Contratos en particular. Primera parte

    Docente:
    Lic. Erick Lara Hernandez

    19 de Mayo de 2018
    ACTIVIDAD UNO. Elementos de existencia y de validez de los contratos.

    Elementos
    de Consentimiento Objeto Solemnidad
    existencia
    de los
    contratos

    Compravent Voluntad de las Conducta a observar La falta de forma


    a partes de ofrecer por el obligado de establecida por la
    algo y la otra de dar, hacer o no ley, si no se trata
    adquirirlo. hacer, o bien, de actos solemnes,
    Fundamentado en tratarse de una cosa así como el error, el
    el Código Civil material a dar. La dolo, la violencia, la
    Federal, por el cosa que el obligado lesión, y la
    Artículo 2248.- debe dar; incapacidad de
    Habrá compra- El hecho que el cualquiera de los
    venta cuando uno obligado debe hacer autores del acto,
    de los contratantes o no hacer, artículo produce la nulidad
    se obliga a 1824 del CCF. relativa del mismo.
    transferir la Artículo 2228 CCF.
    propiedad de una
    cosa o de un
    derecho, y el otro
    a su vez se obliga
    a pagar por ellos
    un precio cierto y
    en dinero.

    Mutuo Una persona Obligaciones de dar y Cumplida al llevar el


    llamada mutuante recibir por parte del protocolo que
    se obliga a mutuante al implica la firma del
    transferir la mutuario, contrato, una vez
    propiedad de una respectivamente. Las consensuado por
    suma de dinero o cosas deben ser las partes.
    de cosas fungibles bienes fungibles.
    a otra persona Artículo 2384 del
    llamada CCF.
    mutuatario, quien
    se obliga a
    devolver otro tanto
    de la misma
    especie y calidad.

    Donación Una parte llamada La parte llamada Cumplida al llevar el


    donante se obliga donante se obliga a protocolo que
    a transmitir de transmitir de manera implica la firma del
    manera gratuita gratuita una parte de contrato, una vez
    una parte de la la totalidad de los consensuado por
    totalidad de los bienes a otra parte las partes.
    bienes a otra parte llamada donatario,
    llamada donatario, que la acepta; dicha
    que la acepta; aceptación se lleva a
    dicha aceptación cabo en vida del
    se lleva a cabo en donante, artículos
    vida del donante, 1792, 1793, 2332 del
    artículo 2332 del CCDF.
    CCDF.
    Permuta Una de las partes Los contratantes se Cumplida al llevar el
    se obliga a obligan a dar una protocolo que
    entregar una cosa cosa por otra, implica la firma del
    o a documentar la artículos 2327 al contrato, una vez
    titularidad de un 2331 del CCDF. consensuado por
    derecho a la otra las partes.
    parte contratante,
    quien como
    contraprestación
    se obliga a
    entregar otra cosa
    diversa o a
    documentar la
    titularidad de otro
    derecho a la
    primera y que
    produce el efecto
    traslativo de
    dominio respecto
    de los bienes que
    sean materia del
    contrato; regulado
    por el artículo
    2327 y 2250 del
    CCDF.

    Elementos Capacidad Ausencia de Licitud en Formalidad


    de validez legal de las vicios del el objeto,
    de los partes consentimien motivo y
    contratos to fin

    Compraventa Se Refiere a El Hace Se refiere a


    la capacidad consentimiento referencia a los
    de ejercicio no es válido si conductas de elementos de
    de las ha sido dado hacer o carácter
    partes. por error, abstener exterior, en
    Regulado por arrancado por conforme al el caso de
    el artículo violencia o artículo 1830 este
    1798 del sorprendido del CCF. contrato, se
    CCF. por dolo, realiza por
    artículo 1812 escrito, con
    del CCF. el
    consentimien
    to de las
    partes.

    Mutuo Se Refiere a El mutuante es Debe recaer No hay una


    Capacidad de responsable de sobre cosas forma
    ejercicio de los perjuicios fungibles que impuesta por
    las partes que sufra el sean la ley,
    que mutuario por la comerciables excepto
    intervienen. mala calidad o , cuando se
    vicios ocultos Cuya garantiza
    de la cosa enajenación con hipoteca.
    prestada, si no esté El contrato
    conoció los prohibida por de mutuo es
    defectos y no la ley o las consensual.
    dio aviso buenas
    oportuno al costumbres.
    mutuario.
    Artículo 2390
    del CCF.
    Donación Capacidad de No existen Es lícita, toda La regulación
    ejercicio de vicios, toda vez vez que para de este
    las partes que para su su contrato es
    que celebración, es celebración, consensual.
    intervienen. razón y causa es razón y
    determinante causa
    la voluntad del determinante
    donante. la voluntad
    del donante.

    Actividad integradora:

    Elabora el contrato que resuelva el caso práctico.

    CASO

     El señor Procopio acompañado de su hijo Proquis, acuden a consulta


    con usted abogad@ y le expone lo que es de la LITERALIDAD
    siguiente:

    “Abogad@, he venido con usted porque considero que a mis más


    de 65 años de edad, estoy próximo a morir, por lo cual es mi
    voluntad heredar en vida a mi hijo Proquis, aquí presente, el
    inmueble de mi propiedad ubicado en calle Dakota número 45,
    Torre B, 104, colonia Parque San Andrés, delegación Coyoacán,
    código postal 04040, en la ciudad de México; necesito que me
    realice un papel donde conste eso.”

    CONTRATO DE DONACIÓN QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C.


    PROCOPIO GARCIA PEREZ, QUE EN LOS SUCESIVO SE DENOMINARÁ EL
    "DONANTE" Y POR LA OTRA EL C. PROQUIS GARCIA DEL ANGEL, QUE EN
    LO SUCESIVO SE DENOMINARÁ EL "DONATARIO", QUE SE OBLIGAN AL
    TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:
    DECLARACIONES 

    I. Declara el DONANTE: 
    a.            Ser mayor de edad y tener capacidad jurídica para obligarse en
    este contrato.
    b.            Declara ser único propietario del inmueble objeto de la presente
    donación, conforme el documento notarial que se adjunta como anexo
    número UNO, en el presente contrato.
    c.            Declara tener su domicilio ubicado en calle Dakota número 45,
    Torre B, 104, colonia Parque San Andrés, delegación Coyoacán, código
    postal 04040, en la ciudad de México.
     
    II. Declara el DONATARIO: 
    a.            Ser mayor de edad y tener capacidad jurídica para obligarse en
    este contrato.
    b.            Declara conocer el objeto de la presente donación y estar
    conforme en recibir la donación motivo del presente contrato.
    c.            Declara tener su domicilio ubicado en calle Dakota número 45,
    Torre B, 104, colonia Parque San Andrés, delegación Coyoacán, código
    postal 04040, en la ciudad de México.
      Manifiestan ambas partes su conformidad para sujetarse conforme a las
    siguientes:

    CLÁUSULAS 
    PRIMERA. El DONANTE enajena a título gratuito a favor del DONATARIO,
    el inmueble que se describe en el documento notarial que se adjunta como
    anexo DOS. 

    SEGUNDA. El DONANTE entrega al DONATARIO el bien inmueble materia


    de este contrato libre de todo gravamen y sin limitación alguna de traslado
    de dominio.

      TERCERA. El DONANTE entrega al DONATARIO el bien inmueble objeto del


    presente contrato, en el momento en que se firma el presente documento.

     CUARTA. Declara ambos contratantes que se concurrirán para los efectos


    de protocolización e inscripción de este contrato en el Registro Público de la
    Propiedad y del Comercio, ante el Notario Público No. 173, de la ciudad de
    México, en fecha 09 de Julio de 2018, sin perjuicio de que surta todos sus
    efectos legales desde el momento de la firma del presente documento.

      QUINTA. Para la interpretación y cumplimiento de este contrato, así como


    para todo lo no previsto en el mismo, las partes se someten a la jurisdicción
    y competencia de los tribunales federales de la ciudad de México, por lo que
    renuncian expresamente al fuero que por razón de su domicilio presente o
    futuro pudiera corresponderles.
      Leído que fue el presente contrato y enteradas las partes de su contenido
    y alcances, lo firman en la ciudad de México, en fecha 09 de Julio de 2018.
    DONANTE DONATARIO
    ___________________________ ___________________________
    C. PROCOPIO GARCIA PEREZ C. PROQUIS GARCIA DEL ANGEL

    TESTIGOS

    ___________________________               _________________________
    C. ARTURO RAMIREZ GONZALEZ C. EFREN GARCIA PEREZ

    Época: Décima Época

    Registro: 2009757

    Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito

    Tipo de Tesis: Aislada

    Fuente: Gaceta del Semanario Judicial de la Federación

    Libro 21, Agosto de 2015, Tomo III

    Materia(s): Civil

    Tesis: I.6o.C.47 C (10a.)

    Página: 2173

    DONACIÓN DE INMUEBLES. PARA SU PERFECCIONAMIENTO LA ACEPTACIÓN


    DEL DONATARIO DEBE REALIZARSE EN ESCRITURA PÚBLICA Y EN VIDA DEL
    DONANTE.

    De acuerdo con los artículos 2340 y 2346 del Código Civil para el Distrito Federal,
    en el contrato de donación el consentimiento se forma con el acuerdo de
    voluntades, en donde el donante debe exteriorizar la intención de hacer una
    liberalidad en favor del donatario, consistente en entregarle y transmitirle la
    propiedad de bienes o la titularidad de derechos (animus donandi); y el donatario,
    por su parte, debe exteriorizar su intención de aceptar gratuitamente esos bienes o
    derechos y hacerle saber al donante, en vida, esa aceptación. Ahora bien, cuando la
    donación recae sobre bienes inmuebles debe otorgarse en la misma forma que para
    su venta exige la ley, por lo que en términos del numeral 2320 de la citada
    legislación sustantiva, si el valor del inmueble excede de trescientos sesenta y
    cinco veces el salario mínimo general diario vigente en el Distrito Federal, en el
    momento de la operación, el contrato debe celebrarse en escritura pública. Sobre el
    particular, el profesor Ramón Sánchez Medal, en su obra "De los Contratos Civiles",
    Editorial Porrúa, México, páginas 207 a 209, sostiene que la donación, dada su
    naturaleza de liberalidad, es un contrato con mayores exigencias de formalidad y
    ello radica en la protección de los bienes de la familia del donante, dando ocasión a
    una mayor reflexión al mismo donante al exigirle que acuda ante notario público y
    se dé cuenta que el acto que va a realizar es irreversible. Por su parte, el tratadista
    Rafael Rojina Villegas, en el libro "Derecho Civil Mexicano", tomo sexto, Contratos,
    volumen I, Editorial Porrúa, México, páginas 434 a 437, expresa que el donatario
    debe notificar su aceptación al donante y debe hacerlo en vida del mismo, de
    manera que si el donante muere antes de que se le notifique la aceptación -en la
    forma prevista por la ley- el contrato no llega a formarse, por lo que los herederos
    del donante no estarán obligados a sostener la oferta. Así las cosas, para acreditar
    el hecho de expresión de la voluntad en el contrato de donación, el legislador
    mexicano estableció en el mencionado precepto legal 2346 que -a diferencia de
    otros contratos traslativos- para la formación del contrato de donación se requiere
    que: 1. El donatario acepte con las formalidades que se requieren para este tipo de
    contratos. 2. El donatario debe notificar su aceptación al donante y debe hacerlo en
    vida del mismo. En ese orden de ideas, en tratándose de una donación de bienes
    raíces, que como se ha visto, es un contrato formal, en tanto que debe constar en
    escritura pública cuando el valor del inmueble exceda de trescientos sesenta y
    cinco veces el salario mínimo general diario vigente en el Distrito Federal, en el
    momento de la operación, la aceptación del donatario que se requiere para su
    perfeccionamiento debe realizarse de la misma manera, esto es, en escritura
    pública y en vida del donante.

    SEXTO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO.

    Amparo directo 63/2015. Guillermo de Jesús Vasconcelos Allende, su sucesión. 10


    de junio de 2015. Unanimidad de votos. Ponente: Carlos Manuel Padilla Pérez Vertti.
    Secretaria: Karla Belem Ramírez García.
    Esta tesis se publicó el viernes 14 de agosto de 2015 a las 10:05 horas en el
    Semanario Judicial de la Federación.

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