Contrato de Promesa de Compraventa

FORMATO CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA
(VIVIENDA USADA)
Entre los suscritos a saber, de una parte ALFONSO SILVA CABRERA Y LUZ ERMIDA
PIÑACUE, por una parte, mujer, mayor de edad, domiciliada en la ciudad de Neiva
(Huila), identifica con cedula de ciudadanía número _______________ expedidas en
____________________________, de estado civil con ________________, quien
actuará en nombre propio con domicilio principal en ________________y para efectos del
presente contrato se denominarán LA PROMITENTE VENDEDORA, por un lado; y por
otro _______________________, igualmente mayor de edad, domiciliado en la ciudad de
____________, identificado con cedula de ciudadanía número ______________
expedida en___________, con libreta militar numero ________________ DM, con
sociedad conyugal vigente, quien para efectos del presente contrato se denominará EL
PROMITENTE COMPRADOR, se celebra el presente contrato de PROMESA DE
COMPRAVENTA, del inmueble ubicado en el municipio de Garzon - Huila, el cual rige las
siguientes clausulas: PRIMERA:OBJETO DEL CONTRATO. LA PROMITENTE
VENDEDORA se obliga a vender al PROMITENTE COMPRADOR y éste a su vez se
obliga a comprar a aquella el derecho de dominio y la posesión plenos que tiene y ejerce
sobre el siguiente inmueble: Dirección Calle 6No. 2-39 Vereda: La Jagua Municipio:
Garzón Departamento Huila Folio de Matricula Inmobiliaria número 202-54.821 de el
Instituto Colombiano de Desarrollo Rural INCODER de la ciudad de Ibagué cuyos linderos
y demás especificaciones se encuentran en la resolución número 1208, de fecha 11 de
diciembre de 2006, de Ibagué, según consta en el certificado de Libertad y Tradición que
se anexa. Descripción del Inmueble (Linderos): Lote de terreno junto con la casa de
habitación sobre el construida, marcado como el ALBADAN con la nomenclatura urbana
calle 6ª 2-39 No obstante su cabida y linderos el inmueble se promete vendedor como
cuerpo cierto e incluye todas las mejoras presentes y futuras, anexidades, usos,
costumbres y servidumbres que legal y naturalmente le correspondan. (Si el inmueble se
encuentra afectado a Régimen de propiedad Horizontal, o de copropiedad, mencionar
las escrituras respectivas).SEGUNDA: TARDICIÓN. El inmueble prometido en venta fue
adquirido por LA PROMITENTE VENDEDORA por adjudicación que les hizo el incoder
mediante resolución número 1208, de fecha 12/08/2006, de Matricula Inmobiliaria número
202-54.821 inscrita en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de la ciudad de
Garzón, el 27 de Julio del 2007, al folio de matricula inmobiliaria numero 202-54.821.
TERCERA: LIBERTAD DE GRAVÁMENES Y SANEAMIENTO POR EVICCIÓN. (El
inmueble no se encuentra involucrado en conflictos legales): LOS PROMETIENTES
VENDEDORES, se comprometen al saneamiento por evicción y por vicios redhibitorios en
los casos de Ley. CUARTA: PRECIO Y FORMA DE PAGO. (Esta cláusula aplica para
los modelos de solución de vivienda M-14 o modelo catorce Años, Fondo de
solidaridad y Modelo de Atención Secuestrados) El valor pactado por los contratantes
como precio de venta es la suma de ($ 55.000.000) CICUENTA Y CINCO MILLONES DE
PESOS M/LEGAL en pago de ($ 30.000.000) TREINTA MILLONES DE PESOS
M/LEGAL, (en letras), girado por la CAJA PROMOTORA DE VIVIENDA MILITAR Y DE
POLICÍA, que incluye de manera global Cesantías, Ahorros, Intereses y
Compensación registrados en la cuenta individual que a nombre del PROMITENTE
COMPRADOR se encuentran en la CAJA PROMOTORA DE VIVIENDA MILITAR Y DE
POLICÍA. B) El saldo, es decir, la suma de $ 25.000.000, (En números), VEINTICINCO
MILLONES DE PESOS M/LEGAL, (En letras), será cancelado con recursos propios.
PARÁGRAFO: El afiliado PROMITENTE COMPRADOR autoriza a la CAJA, con la
suscripción de la presentePromesa de compraventa, para efectuar la distribución y
compromiso con destino al pago, de los valores que por concepto de Ahorros, Cesantías,
Intereses y Compensación se registren en su Cuenta individual. QUINTA: ENTREGA
MATERIAL. La entrega material del inmueble se realizará CUANDO CAPROVIMPO
DESEMBOLSE, (Indicar fecha, plazo o condición) SEXTA: OTORGAMIENTO DE LA
ESCRITURA DE COMPRAVENTA. Las partes acuerdan que la firma de la Escritura
Pública de compraventa del inmueble objeto de este contrato, se llevará a cabo el día 23,
del mes de Enero del año 2015 a las (hora) 15:00 en la Notaría 1 del Circulo de Garzón
Los gastos por concepto de pago de escritura serán pagados así: la retención en la
fuente, de cuenta de LA PROMITENTE VENDEDORA; el costo neto de la escritura por
partes iguales entre las dos partes contratantes; los gastos de beneficiencia y registro
serán asumidos por el promitente comprador como legalmente corresponde. SÉPTIMA:
CLÁUSULA PENAL. Si alguno de los contratantes no cumpliere en todo o en parte sus
obligaciones dará lugar a la Resolución del presente Contrato, y cancelará a favor del
contratante cumplido, a título de pena, una suma equivalente al 5% del valor total del
inmueble (incluir esta cláusula si las partes lo desean) OCTAVA: GASTOS. Los gastos de
Escrituración correrán por partes iguales. Los gastos de Registro de la Escritura Pública
serán de cargo de GERARDO BUENDIA MELO NOVENA: AFECTACIÓN A VIVIENDA
FAMILIAR. (Esta cláusula aplica para los modelos de solución de vivienda m-14 o
Modelo Catorce Años, Fondo de Solidaridad y Modelo de Atención Secuestrados)
De compromete a constituir en la misma Escritura de Compraventa, Afectación a Vivienda
Familiar sobre el inmueble objeto del contrato. DÉCIMA: SERVICIOS PÚBLICOS,
IMPUESTOS, TASAS Y CONTRIBUCIONES. LA PROMITENTE VENDEDORA entregará
el inmueble prometido en la venta libre de toda deuda o cobro por concepto de servicios
públicos, cuotas de administración, impuestos, tasas o contribuciones fiscales,
parafiscales o de cualquier otra naturaleza, hasta el momento de perfeccionamiento del
presente contrato. De allí en adelante serán de cargo del PROMITENTE COMPRADOR
los anteriores conceptos.
Como prueba de su aprobación se firma por quienes intervienen, a los 12 días del mes de
Diciembre del año 2014.
__________________________ _____________________________
ALFONSO SILVA CABREA GERARDO BUENDIA MELO
PROMITENTE VENDEDOR PROMITENTE COMPRADOR
C.C. No. 2.898.380 de Bta. (Cundinamarca) (Afiliado)
C.C. No. 12.201.375 de Garzón (Huila)
_____________________________ _____________________________
LUZ ERMIDA PIÑACUE KENNY YURANY SAPUY CANO
PROMITENTE VENDEDOR PROMETIENTE COMPRADOR
C.C. No. 55.062.921 de Garzón (Huila) (Cónyuge del afiliado)
C.C No. 1.030.541.275 de Bta.

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