“ESQUEMA DE ORDENAMIENTO URBANO C.

P CORAZON DE JESUS”

“ESQUEMA DE ORDENAMIENTO URBANO

DEL CENTRO POBLADO
CORAZON DE JESUS”
 PRESENTACIÓN

IMPORTANCIA DEL ESTUDIO

Todas las personas pueblan el mundo por su necesidad de crecimiento,

asentándose por cuestiones de calidad de vida, de suelo, de beneficios y
de estabilidad. Por lo que necesitaremos una herramienta que nos guie
y oriente a crecer junto con el desarrollo, siendo competencia de las
autoridades competentes apoyar y fomentar un desarrollo ordenado y
planificado.

Es por ello que nosotros los estudiantes de la Universidad de Huanuco

de la E.A.P de Arquitectura tenemos el compromiso de realizar un
diagnostico urbano y consecuentemente dar propuestas para un desarrollo
optimo del centro poblado Corazón de Jesus.
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO URBANO CORAZON DE JESUS

Este Proyecto es un instrumento urbanístico que interpreta y actúa sobre los

procesos de transformación de las ciudades y pueblos, definiendo los lineamientos y
programas para que el desarrollo urbano resulte equilibrado a través de la concertación
de los diferentes actores que participan en el desarrollo de los pueblos: actividad
privada, actividad pública y la población organizada a través de la participación.

El Proyecto del Esquema de Ordenamiento Urbano del Centro poblado Corazon De Jesus
comprende (3) Tres Capítulos, a fin de organizar su contenido:

El Capítulo I:

Contiene el Marco Referencial, contexto Geográfico, Aspectos Geográficos, Aspecto

Económico y las perspectivas del desarrollo.

El Capítulo II:

Además Contiene la Síntesis Urbana y el diagnostico en el que se encuentra el

centro poblado en mención; incluyendo sus aspectos físicos espaciales, sociales,
Económicos y administrativos. Así mismo, incluye las zonas actuales de expansión
Urbana, basada en el Diagnostico Urbano y la normatividad correspondiente así como
en la identificación y priorización de Proyectos de Inversión. Además, Contiene las
Láminas, Cuadros y Planos Urbanos del diagnóstico.

El Capítulo III:

Contiene La propuesta del Planeamiento Urbano, la Zonificación de los Usos de Suelo,

Normatividad Vial, Riesgo y Vulnerabilidad, Intervenciones Urbanísticas y proyectos
de inversión; basado en la normativa de edificación, habilitación urbana y vialidad, con
la finalidad de organizar y reglamentar los espacios físicos espaciales así como el
ordenamiento territorial del centro poblado. Contiene además las Láminas, Cuadros y
Planos Urbanos del esquema de ordenamiento Urbano del Centro Poblado de Corazo
de Jesus.

Esperamos que el presente trabajo no solo cumpla con la obligación legal de las
Municipalidades, sino además sirva para “formular, aprobar, ejecutar y supervisar los
futuros proyectos”, los mismos que servirán para orientar y organizar el desarrollo de
la ciudad logrando así mejorar no solo la calidad de vida de sus pobladores sino
además fortalecer la Gestión Municipal de las Autoridades.
 “ESQUEMA DE ORDENAMIENTO URBANO DE CORAZON DE JESUS”

 INTRODUCCIÓN.
 IMPORTANCIA DEL PROYECTO.
 ORGANIZACIÓN DEL ESQUEMA.

INDICE GENERAL:

 CAPÍTULO I

1.1 MARCO REFERENCIAL.

1.1.1) CONTEXTO GEOGRÁFICO.-

1.1.1) ASPECTOS GEOGRÁFICOS.

1.1.2) ASPECTO ECONÓMICO.

 CAPÍTULO II

1. SINTESIS URBANA

2. DIAGNOSTICO.

2.1.1 AMBITO DE PLANEAMIENTO Y ANTECEDENTES HISTÓRICOS.

2.2 ASPECTOS DEMOGRÁFICOS.

2.3 VOLUMEN DE LA POBLACION DISTRITAL DE SULLANA

PROVINCIA.

2.4 POBLACION DEMOGRAFICA DE Corazon de Jesus (Volumen De

La Población Total).

2.5 TASA DE CRECIMIENTO POBLACIONAL.

2.6 CONFORMACION URBANA.

2.7 LIMITE URBANO. LIMITES CARTOGRAFICOS.

2.8 ESTADO DE VIAS.

2.9 ESTADO DE EDIFICACIONES.

2.10 ALTURA DE EDIFICACIONES. TIPOS DE MATERIAL

 CONSTRUCTIVO.

2.11 USOS DE SUELOS:

2.12 VIVIENDA

2.13 AREAS VERDES

2.14 JERARQUIA DE VIAS

2.15 EQUIPAMIENTO URBANO

2.16 SERVICIOS DE AGUA POTABLE.

2.17 SERVICIOS DE DESAGÜE.

2.18 SERVICIOS DE ENERGIA ELECTRICA.

2.19 SERVICIOS DE TELEFONIA.

2.20 TENDENCIA DE EXPANSION URBANA.

 CAPITULO III

PROPUESTA.

3.1 MODELO DE DESARROLLO URBANO. (ESQUEMA)

3.2 PLANEAMIENTO URBANO.

3.3 SECTORIZACIÓN URBANA.

3.4 PLAN DE USO DE SUELO- ZONIFICACION.

3.5 PROPUESTA DE EXPANSION URBANA.

3.6 NORMATIVA VIAL.

3.7 REGLAMENTACIÓN DE ZONIFICACIÓN.

3.8 RIESGO Y VULNERABILIDAD.

3.9 MITIGACIÓN DE RIESGOS

3.10 INTERVENCIONES URBANÍSTICAS Y PROYECTOS DE INVERSION.

  RELACION DE LÁMINAS.

DIAGNOSTICO:

LAM- 01: PLANO DE LOCALIZACION Y UBICACION

LAM- 02: CONFORMACION URBANA
LAM- 03: USOS DE SUELO ACTUAL
LAM- 04: ESTADO DE CONSERVACIONL
LAM- 05: SERVICIOS
LAM- 06: MATERIALES PREDOMINANTES
LAM- 07: EQUIPIAMIENTO URBANO ACTUAL

PROPUESTA:

LAM- 01: ZONAS DE EXPANSION URBANA

LAM- 02: PLANO DE SECTORIZACIÓN
LAM- 03: USOS DE SUELO PROPUESTA
LAM- 04: PLANO DE VIAS PROPUESTA
LAM- 05: PROPUESTA DE EQUIPAMIENTO URBANO
LAM- 06: MITIGACIÓN DE RIESGOS

ANEXOS
  CAPÍTULO I

1.1.1) CONTEXTO GEOGRÁFICO.-

1.1.1) ASPECTOS GEOGRÁFICOS.

El centro poblado Corazon De Jesus se localiza en el Distrito de P i l l c o M a r c a ,

Provincia de Huanuco, Región Huanuco, a 9° 33' 39.2" S de latitud sur;
76° 50' 36.2" W de latitud oeste. Su altura promedio sobre el nivel del mar 1,950
m.s.n.m. El Plan de Ordenamiento Urbano comprende la superficie total del Centro
Poblado que tiene 7 500 metros cuadrados para fines de expansión urbana.

1.1.2) ASPECTO ECONÓMICO.

Las actividades económicas principales son:

o La Agricultura: hortalizas, camote y maíz.

o La Industria: Molinera kuenen y duanen, cantera pitumama, cantera
yanag andabamba.
o El Comercio: Recreos, madereras, comercio personalizado.
o La Ganaderia: Crianza de aves de corral, ganado vacuno en menor
escala.

Tiene una tasa de crecimiento medio anual de 2.6%. Cuenta con los servicios básicos.
Estas proyecciones, así como las consideraciones de asentamiento inducidas, indican
que en el corto plazo a cinco años Corazon de Jesus alcanzará una población de
más de 2 0 091 habitantes que podría aumentar con el retorno de la población, si
las condiciones de vida mejoran.
 Respecto a la infraestructura turística, se cuenta con pistas, carreteras principales
asfaltadas, no cuenta con espacios destinados a la recreación, tan solo posee algunas
edificaciones antiguas de los primeros hacendados de la zona, posee, servicio de
internet, telefonía pública, entre otros elementos que son necesarios para esta actividad.

Propuesta de desarrollo económico.

Se puede inferir que a pesar de que el centro poblado en mención posee gran
riqueza agrícola, social y cultural, no está preparada para actualmente albergar ningún
potencial turístico que pueda impulsar el desarrollo del centro poblado.

Dicho potencial turístico podría explotarse de mejor manera si se explotara las

actividades autóctonas de la zona como son: La artesanía, escultura, las cuales podrían
impulsar una alternativa más, como atractivo turístico de desarrollo y como icono del
desarrollo económico, esta iniciativa de desarrollo económico e industrial.

 CAPÍTULO II.

1. SINTESIS URBANA.-

 El Centro Poblado Corazon de Jesus, se emplaza en una topografía de

diversos niveles de altura preponderada por zonas altas con respecto al
nivel del rio, compuesta por una trama urbana clásica sin ortogonalidad
marcada y sin un trazado definido, muestran signos típicos de las urbes
rurales.
 Sus calles no cuenta con pistas asfaltas, ni veredas, ni
señalización, ni semáforos, no presenta carretera.
 No cuentan con redes de desagüe ni de evacuación de aguas
residuales.
 El servicio de luz es las 24 horas del día.
 Cuenta con autoridades de:

1. Agente Municipal.
2. Junta Vecinal de Desarrollo y Progreso.

 La vida en el Centro poblado Corazon de Jesus no es muy agitada y más

bien prevalece la tranquilidad que caracteriza a los pueblos.
 Existen ciertas historias que han podido sobrevivir al pasar del tiempo, el cual
suele desaparecerlas, pero gracias a la tradición oral se pueden conocer.

2. DIAGNÓSTICO.

2.1) AMBITO DE PLANEAMIENTO Y ANTECEDENTES HISTÓRICOS.

 El centro poblado de Corazon de Jesus se localiza en el Distrito de Pillco Marca,
Provincia de Huanuco, , a 9° 33' 39.2" S de latitud sur; 76° 50' 36.2" W de latitud
oeste. Su altura promedio sobre el nivel del mar es de 1200 a 1300 m.s.n.m. El Plan
de Ordenamiento Urbano comprende la superficie total del Centro Poblado que tiene
107 500 metros cuadrados para fines de expansión urbana.

2.1.1) ANTECEDENTES HISTÓRICOS

Según información recogida

En 1881 durante la guerra con chile yanag, rosavero, pitumama no fue saqueado por los
invasores ,siendo propiedad de don Gregorio Durand, pasando a Agusto Durand
Fernandez de Maldonado antes de 1904. Tras la muerte de este heredo, la hacienda
paso al hijo Agusto Durand Dyer, para la década de los 70 esta propiedad paso a
manos de la cooperativa agraria de producción vichaycoto,en la reforma agraria en la
década de los 90 paso a mano del personal que brindaba servicios a dicha
cooperativa realizándose la parcelación de estos terrenos.

 31 de diciembre de 1993, bajo la resolución 123-93-Municipalidad de Huánuco ;se

crea el Centro poblado Corazón de Jesús. Siendo su creadora : la alcaldesa la
Sra. Luzmila Templo Condeso.
 Primer alcalde C.P. Corazón de Jesús fue
El Sr. Roberto Sambrano .

2.2) ASPECTOS DEMOGRÁFICOS.

2.3) VOLUMEN DE LA POBLACION DISTRITAL-PROVINCIAL

El distrito de Pillco Marca cuenta con una población de 20.091 habitantes, y una densidad
poblacional de 305,75 hab/km².

2.4) POBLACION DEMOGRAFICA DE LA LOCALIDAD

La localidad del centro poblado “corazón de Jesús” tiene 2190 habitantes divididos en 3
anexos que son Yanag, Rosavero y pitumama:

Total 2190
 2.5) TASA DE CRECIMIENTO POBLACIONAL
2.5.1 CONFORMACION URBANA

2.6) LIMITE URBANO – LIMITE CARTOGRAFICO

Los límites del Centro Poblado Corazón de Jesus

 Por el Norte y Nor-este : Con Cayhuayna Capital del Distrito dePillco Marca.

 Por el Sur y Sur-Este : Con Andabamba y La Provincia de Ambo

 Por el Este : Con el Distrito de Amarilis. ( colpa baja )

 Por el Oeste : Con Distrito de San Francisco de Cayrán (huancachupa)

2.8) ESTADO DE VIAS.

1. VIAS DE ACCESO:
 La Localidad de Yanag, forma parte de la jurisdicción político administrativo del
Centro Poblado Corazón de Jesús, Distrito de Pillco Marca de la provincia de
Huánuco, en la Región de Huánuco; se encuentra a 6 Kilómetros de la Ciudad de
Huánuco y 4 Km. del Distrito de Pillco Marca.
 La Ciudad de Huánuco se encuentra a 412 Km, de la Ciudad de Lima, y la ruta es
por la carretera Central con una vía asfaltada.
 2. CUADRO DE DIAGNOSTICO VIAL DEL C.P. CORAZON DE JESUS:

TIPO DE EQUIPAMIENTO SERVICIOS SEÑALIZACION ADMINISTRACION

JERARQUIA CALLE SUPERFICIE (BANCAS,POSTES, (AGUA, (SEGURIDAD,
SEGÚN EL RECOLECTORES,ETC) ELECTRICIDAD, LIMPIEZA)
MATERIAL DRENAJE)
Vía Carretera Asfaltado No cuenta con No cuenta con No cuenta con No cuenta con
principal central (buen bancas ni drenaje( mal señalización personal de
estado) recolectores( en mal estado) (en mal limpieza ni
estado) estado) seguridad( mal
estado)
Vías -Av. Santa Compacta- No cuenta con No cuenta con No cuenta con No cuenta con
secundaria rosa. do con bancas ni drenaje señalización personal de
s -Av. San material de recolectores(en mal (mal estado) (en mal limpieza ni de
Cristóbal. tierra. estado) estado) seguridad.
-Alameda (estado (mal estado)
del regular)
ejercito
Vías -Av. Compacta- No cuenta con No cuenta con No cuenta con No cuenta con
compleme Primavera do con bancas ni drenaje señalización personal de
ntarias -Jr. san material de recolectores(en mal (mal estado) (en mal limpieza ni de
francisco tierra. estado) estado) seguridad.
-Jr. Arica (estado (mal estado)
-Jr. regular)
cervantes
 3. CUADRO DE LEYENDAS:

BUENO REGULAR MALO

TIPO DE SUPERFICIE Cuando el material es Cuando el material está Cuando el material es de tierra y
SEGÚN EL MATERIAL duradero y no permite la en buenas condiciones está mal compactado, generando
contaminación por pudiendo ser pavimento contaminación por erosión, y
erosión del suelo, o compactado y no deficiente superficie de rodadura.
permitiendo superficies genera mucha
más eficientes. contaminación.
EQUIPAMIENTO Cuando cuenta con Cuanto tiene bancas, Cuando no cuenta con
(BANCAS,POSTES, bancas que permiten el postes y recolectores, equipamiento, generando
RECOLECTORES,ETC reposo a los peatones, pero están es estado incomodidad para el usuario,
postes de luz, que deficiente, o no cuentan espacios más peligrosos, espacios
garantizan iluminación y con la cantidad necesaria. públicos contaminados por
seguridad, recolectores desechos.
que facilitan el sistema
de desechos.
SERVICIOS Cuando cuenta con Cuando cuenta con estos Cuando no cuenta con estos
(AGUA,ELECTRICIDAD, servicios que permiten servicios en mal estado, o servicios, prácticamente es suelo
DRENAJE) garantizar una buena por algunos sectores, o no urbano, una situación precaria
iluminación y por ello incluso cuando tienen para el desarrollo urbano, estos
más seguridad, cuando servicios por periodos servicios son la fuente de toda
cuenta con agua para el cortos, no se garantiza en urbanización, la carencia de estos
riego o la limpieza, que su totalidad la limpieza, servicios afecta la seguridad, la
cuente con drenaje que riego de áreas verdes, salud, etc.
mantenga libre de seguridad.
inundaciones.
SEÑALIZACION Cuando cuentan con Cuando los elementos de Cuando no existe señalización, y la
señalización tanto en señalización están en mal circulación, seguridad vial y
superficies como en estado y son ineficientes ubicación son precarias,
perfiles, que facilitan a No logrando la cobertura generando el caos vial y desorden
ubicación y la circulación, requerida en todos los urbano.
prevé la seguridad vial y sectores.
facilita el transporte.
ADMINISTRACION Cuando el municipio a Cuando el municipio a Cuando el municipio no ejecuta
(SEGURIDAD,LIMPIEZA) cargo está en constante cargo tiene desidia o no estos servicios se genera la
atención prestando le da la cobertura acumulación de basura, el
servicios de limpieza y necesaria de estos fortalecimiento de la delincuencia,
seguridad, generando servicios en todo el Generando espacios inseguros,
espacios óptimos para la sector o cuando los insalubres,etc.
salud, y confort por la empleados no están en la
seguridad del lugar. capacidad.
 2.9) ESTADO DE EDIFICACIONES.

Se diagnosticara en el grado que el gobierno como ente público y/o las personas (privado)
hayan logrado que los lotes de las vivienda así como delos equipamientos, tengan los
servicios requeridos, dignos de brindar bienestar y gozo a los usuarios de una
urbanización.

Cuadro de diagnóstico de edificaciones:

MATERIAL AGUA DESAGUE ENERGIA TELEFONO

CONSTRUCTIVO INTERNET
ESTADO regular REGULAR regular REGULAR REGULAR
En el centro Este Este Este Este servicio
poblado servicio no servicio no servicio no no se da en
predomina la se da en se da en se da en forma total
construcción en forma total forma total forma total en el centro
arcilla en estado en el en el centro en el poblado,
DESCRIPCIO deficiente, así centro poblado, centro habiendo
N como poblado, habiendo poblado, zonas que
construcciones en habiendo zonas que habiendo no gozan de
 concreto armado zonas que no gozan zonas que este servicio.
que han sido no gozan de este no gozan
edificadas de de este servicio. de este
forma servicio. servicio.
improvisada.

BUENO REGULAR MALO

MATERIAL Cuando es de es de concreto armado y Es de concreto o
CONSTRUCTIVO concreto armado, fue construido de forma arcilla y está en
está en buenas improvisada y/o es de pésimas
condiciones, da barro ( arcilla) y está en condiciones
buenas condiciones buenas condiciones pero degradando la
de vida. aun así no es un material calidad de vida de
óptimo de construcción cualquier ser
humano.
AGUA Cuando todo el centro Cuando una parte del Cuando no se
poblado goza de este centro poblado goza de brinda este
servicio a todas horas este servicio y es servicio.
del día. discontinuo.
DESAGUE Cuando todo el centro Cuando una parte del Cuando no se
poblado goza de este centro poblado goza de brinda este
servicio a todas horas este servicio y es servicio.
del día. discontinuo.
ENERGIA Cuando todo el centro Cuando una parte del Cuando no se
poblado goza de este centro poblado goza de brinda este
servicio a todas horas este servicio y es servicio.
del día. discontinuo.
TELEFONO Cuando todo el centro Cuando una parte del Cuando no se
INTERNET poblado goza de este centro poblado goza de brinda este
servicio a todas horas este servicio y es servicio.
del día. discontinuo.

MATERIALES PREDOMINANTES, ALTURA EN PISOS Y SERVICIOS

BASICOS POR SECTOR

PROMEDIO
MATERIALES ALTURA DESAGU AGU LU TEL
PREDOMINANT DE LOTE E A Z F.
ES
Adobe – Quincha 1 Piso
– 150.00 00 90% 100 20
(60 %) % % %
90
1 Piso
Ladrillo 30% – 150.00 00 90% 100 30
% % %
90

2.10) ALTURA DE EDIFICACIONES.

El diagnostico en este aspecto se realizara teniendo en cuenta la función en relación a las
densidades, así como también la dimensión de la sección transversal de las vías y el
carácter urbano de las fachadas.

CUADRO DE DIAGNOSTICO EN ALTURA Y MORFOLOGIA DE FACHADA:

RELACION CON ALTURA CONTINUIDAD UNIDAD FORMAL

EL ESPACIO ( PERFIL (MORFOLOGIA) (MORFOLOGIA)
PUBLICO URBANO)
PARQUES MALO 1-3 MALO MALO
NIVELES
CALLES MALO1-3 MALO MALO
NIVELES
VIA CENTRAL MALO1- 4 MALO MALO
NIVELES

LEYENDA DE DIAGNISTICO DE ALTURA Y MORFOLOGIA DE FACHADA:

BUENO REGULAR MALO

ALTURA Y Cuando tiene una altura Cuando existen Cuando la relación
PERFIL que está en relación diferencias en la proporcional
URBANO proporcional con la relación proporcional genera problemas
sección de vía a la cual de altura de edificio de tal modo que no
pertenece y también con con respecto a la se permiten las
relación a su función en sección transversal, actividades de
cuanto a la densidad pero estas diferencias forma fluida ni
poblacional. no generan malestar tampoco existe
en las actividades. eficiencia en la
función.
CONTINUIDA Cuando existe continuidad Cuando no existe Cuando hay
D espacial continuidad espacial discontinuidad y
Y se da la estética por lade forma óptima y se no se permite la
misma altura en da la estética estética.
edificación de todas las discontinuamente por
partes en un sector, se la misma altura en
da también el equilibrio edificación de todas
de las formas. las partes en un
sector.
UNIDAD Cuando todas las partes Cuando las Cuando todas las
FORMAL tienen las mismas características formas son
características arquitectónicas se dan divergentes y se
arquitectónicas dándose discontinuamente sin origina el caos
así la imagen urbana y la perjudicar la imagen morfológico, en
buena cultura. urbana. donde la unidad
formal dejo de
existir.
 TIPOS DE MATERIAL CONSTRUCTIVO.

MATERIAL PREDOMINANTE
A LADRILLO YALIGERADO 0.4 2
:
B: LADRILLO Y %
35.7% 159
CALAMINA/ETERNIT
C ADOBE C/ PAST. BARRO 7.6% 3
D: QUINCHA Y BARRO 56.1% 4
250
E ESTERAS Y TABIQUES 0.2 1
:
TOTAL DE LOTES Y USO %
100% 446
DE ESPACIOS

2.11) USOS DE SUELOS:

EQUIPAMIENTO URBANO EXISTENTE

USO AREA (m2) AREA (Há) % OBSERVACIONES
EDUCACION 27.541,16 2,75 20,11% INSTITUCIONES PUBLICAS Y PRIVADAS
SALUD 2.071,51 0,21 1,51% CENTRO DE SALUD Y CLASS
RECREACION 29.183,56 2,92 21,31% CAMPOS DEPORTIVOS Y APORTES
ADMINISTRATIVO 18.067,48 1,81 13,19% Control, Alamacen ex ENCI,Senhami
SERV COMERCIO 12.463,79 1,25 9,10% Mercadillo, Area Mercado
RECREOS 8.757,56 0,88 6,39% Areas pasivas, aportes y campos deportivos
CULTO 2.781,34 0,28 2,03% Iglesias
OTROS USOS 9.734,92 0,97 7,11% aportes
OTROS 26.369,36 2,64 19,25% Grifo, terminales, Club BN
TOTALES 136.970,6 13,70 100 %  
 8

CENTRO POBLADO CORAZON DE JESUS

USO MAYOR DEL SUELO :

Residencial media y comercio en carretera central

USOS DEL SUELO: RESIDENCIAL

R3

R4
 R5

CENTRO POBLADO

CORAZON DE JESUS

R3
R3

R3

R3 R3

UNIDADES CATASTRALES DEL AREA DE ESTUDIO

UNIDADES CATASTRALES POR MATERIAL DE CONSTRUCCION Y ALTURA DE EDIFICACION

UNIDADES CATASTRALES POR USO

concre adobe
to
USOS CAYHUAYNA CORAZON DE JESUS TOTALES
VIVIENDA 3883 537 4420
VIVIENDA COMERCIO 141 16 157
COMERCIO 105 12 117
INDUSTRIA 18 0 18
SERVICIO 7 0 7
OTROS 24 12 36

CONCLUSIONES
• los usos del suelo se han dado en forma expontanea
• existe desequilibrio en la proporcion de areas en determinados usos del suelo
• no existe ninguna regulacion respecto al uso de suelos

2.12 VIVIENDA

TIPOS DE MATERIAL CONSTRUCTIVO.

  La Mayoría de la población posee sus edificaciones con material de ladrillos con
coberturas de calamina o eternit, siendo este el 56% de las viviendas.

 Un 36% de las viviendas poseen materiales como adobes, ocupando el segundo

lugar en utilización de materiales predominantes.

 Un 8% de las viviendas poseen muros de ladrillo y cobertura aligerada, ocupando

el 3er lugar de materiales predominantes, siendo estos los materiales más
utilizados cabe resaltar que las viviendas utilizan comúnmente en sus partes
posteriores quincha, carrizos para delimitar sus corrales o zaguanes típicos de las
viviendas de este sector.

2.13 AREAS VERDES

OBJETIVOS GENERALES:

 Analizar el sector y su entorno inmediato definiendo sus principales características.

Objetivos Específicos

 Analizar los aspectos físico natural del sector de Yanag.

 Realizar un análisis detallado a nivel urbanístico, para identificar las ventajas,
desventajas y potencialidades del sector.

La vegetación existente dentro del sector es conformada mayormente por arboles de la

zona con proyección de sombra, arbustos, y maleza dentro de los terrenos.

Ubicado en el enclave de un valle generoso, muy cercano a la ciudad de Huánuco, con

una constitución urbana en continuo crecimiento y una rural, fuertemente impactada por
las actividades económicas y las amenazas a su ambiente.

Normas y coeficiente de uso de equipamiento

Unidad deportiva 0.50 m2 por 55 % de la cuidad Sub centro
usuario poblacion urbano
Centro deportivo 1.0 m2 por 55 % de la 670 Centro de
usuario poblacion barrio
Recreación infantil 5 m2 por 30 % de la 335 barrio
usuario poblacion
Áreas verdes 8 m2 por toda la poblacion 670 Barrio o sector
usuario

Recreación y Esparcimiento

LOZA DEPORTIVA ROSAVERO

CUARTEL “LOS AVELINOS

EFICIENCIAS Y DEFICIENCIAS

CAMPO RECREATIVO EFICIENCIA DEFICIENCIA

 Se encuentra en  No hay construcción

medio del centro alguna ya que es solo un
poblado y conecta a terreno donde se
la carretera lo cual desarrolla solo el futbol
facilita el acceso. como único deporte

 No hay perímetro de uso.

 Debido a la demanda del

55% de la población es
MOLINERA KUANEM factible un mejoramiento
DUANEM
de este equipamiento
 Se encuentra en la
carretera central,
facilita el ingreso
LOSA DEPORTIVA para un mejor
metabolismo de la
molinera.
 Se encuentra dentro Para toda la población de Yanag
del radio de uso del es insuficiente solo una loza
C. P. deportiva debido a que el rango
de uso es de un 55% de una
población.
ANALISIS PRELIMINAR

 Poca área verde

 Parques vacíos
 Viviendas sin retiros
 Berma inadecuada
 Arboles muertos

SISTEMATIZACION

 Enfoque principal del problema

Variables
 Sin cercar
 Utilizados como basureros
 Contaminación ambiental

Problemática
 Ordenamiento territorial
 Existen zonas dentro del sector que debido a la erosión del suelo, el despale o la falta de
mantenimiento por parte de la alcaldía mantienen una apariencia seca y perjudican la
cohesión del suelo, estas zonas las componen principalmente los terrenos baldios, es
importante entonces, señalar las zonas que necesitan tratamiento verde para aumentar la
calidad visual y paisajística de estas y proteger el suelo y prevenir riesgos.

PROPUESTA

Sin embargo es importante la proyección de áreas verdes así como el cuido de las distintas
especies destinadas según su función.

2.14 JERARQUIA DE VIAS

JERARQUIA CALLE Y/O DESCRIPCION

AVVENIDA
 - Es aquella que sirve para relacionar las
Carretera ciudades con el resto de la región y articulan
Vía principal central las actividades de mayor escala
principalmente productivas situadas en la
periferia de la ciudad.
Vías secundarias -Av. Santa rosa. - Son aquellas que sirven para relacionar las
-Av. San diferentes zonas de la ciudad entre si y
Cristóbal. articularlas homogéneamente con la vía de
-Alameda del integración.
ejercito - Están destinadas a canalizar los flujos de
transporte urbano
Vías -Av. Primavera - Complementan a las anteriores
complementarias -Jr. san francisco conformando circuitos continuos que
-Jr. Arica vinculan los núcleos de servicios de las
-Jr. cervantes vías principales completan la estructura
vial principal de la ciudad definida en el
Esquema Vial

2.15 EQUIPAMIENTO URBANO

 Equipamiento De Educación

En el centro poblado corazón de Jesús pudimos encontrar dos centros educativos, siendo
uno de inicial y el otro de primaria, El centro educativo inicial Mi pequeño mundo Centro
educativo Santa rosa de pitumama
Centro educativo inicial

Mi Pequeño Mundo
CENTRO EDUCATIVO SANTA ROSA PITUMAMA
ESTADO DE CONSERVACIÓN DE AMBAS INSTITUCIONES

El centro de educación inicial “mi pequeño mundo” está

categorizado malo por el mismo hecho de que en infraestructura
es deficiente, techos de calamina y paredes de adobe accesibilidad
es una trocha que aún no es asfaltada.

El centro de educación primario “Santa rosa de pitumama” esta

categorizado en bueno por el hecho que recién se ha inaugurado, en infraestructura todo
es nuevo.
  Equipamiento De Salud

La Localidad de Yanag, forma parte de la jurisdicción político administrativo del Centro

Poblado Corazón de Jesús, Distrito de Pillco Marca de la provincia de Huánuco, en la
Región de Huánuco; se encuentra a 6 Kilómetros de la Ciudad de Huánuco y 4 Km. del
Distrito de Pillco Marca.

PUESTO DE SALUD

Yanag solo cuenta con un puesto de salud. Entendemos por centro de salud a aquel
establecimiento o institución en el cual se imparten los servicios y la atención de salud
más básica y principal. Los centros de salud son una versión reducida o simplificada de
los hospitales y de los sanatorios ya que si bien cuentan con los elementos y recursos
básicos para las curaciones, no disponen de grandes tecnologías ni de espacios.
CAPACIDAD

No se trata de la cantidad de pobladores se atenderá, si no a la calidad de servicios que

se brinda (capacidad relativa cualitativa).

 Equipamiento recreacional

Objetivos generales:
  Analizar el sector y su entorno inmediato definiendo sus principales características.
Objetivos Específicos
 Analizar los aspectos físico natural del sector de Yanag.
 Realizar un análisis detallado a nivel urbanístico, para identificar las ventajas,
desventajas y potencialidades del sector.

La vegetación existente dentro del sector es conformada mayormente por arboles de la

zona con proyección de sombra, arbustos, y maleza dentro de los terrenos.

Ubicado en el enclave de un valle generoso, muy cercano a la ciudad de Huánuco, con

una constitución urbana en continuo crecimiento y una rural, fuertemente impactada por
las actividades económicas y las amenazas a su ambiente.

Normas y coeficiente de uso de equipamiento

Unidad deportiva 0.50 m2 por usuario 55 % de la poblacion cuidad Sub centro

urbano
Centro deportivo 1.0 m2 por usuario 55 % de la poblacion 670 Centro de barrio
Recreación infantil 5 m2 por usuario 30 % de la poblacion 335 barrio
Áreas verdes 8 m2 por usuario toda la poblacion 670 Barrio o sector

LOSA DEPORTIVA ROSAVERO

  Equipamiento De Seguridad

CUARTEL “LOS AVELINOS”

 Equipamiento Administrativo
El pesaje que está en el centro poblado corazón de jesus

 Equipamiento Comercial O Industrial

La mayor parte de comercio que existe en el centro poblado corazón de Jesús, es en las
laderas de la carretera central, existen desde tiendas, restaurantes, recreos, etc.

Y en equipamiento industrial encontramos la molinera kuanem duanem y se encuentra en

la carretera central, facilita el ingreso para un mejor metabolismo de la molinera.
 2.16 SERVICIOS DE AGUA POTABLE.
2.17 SERVICIOS DE DESAGÜE.
2.18 SERVICIOS DE ENERGIA ELECTRICA.
2.19 SERVICIOS DE TELEFONIA.
2.20 TENDENCIA DE EXPANSION URBANA.

La tendencia de expansión urbana en el centro poblado corazón de jesus es todo lo

pintado de naranja en la lamina que se muestra a continuación.
  CAPITULO III

3.1 MODELO DE DESARROLLO URBANO. (ESQUEMA)

1. MISION: Contribuir al desarrollo sectorial, mediante la elaboración,

instrumentación y estrategias que consideren criterios, calidad de vida,
sustentabilidad en el desarrollo urbano, que permitan el aprovechamiento
potencial productivo del territorio.

2. VISION: Ser un centro poblado q apoye transición hacia un Modelo de

Desarrollo Urbano Sustentable que procure vivienda digna, de tall manera
se fortalecerán crecimiento de las ciudades y prevención de necesidades
de suelo para el desarrollo regional, rural y urbano.

3. FODA

 Condiciones favorables de Clima para la salud

F 


Acceso gratuito Agua
Variedad de flora y fauna
Topografía regrular y plana
 Servicio básico regualar
 Precensia de clima templado
 Presenta un buen suelo, con una capacidad portante de 1.94 kg/cm2 que permite la
construcción de edificaciones verticales.
 Iniciativa de los pobladores para mejorar su entorno
 Debido a la minima endiente que esta zona tiene permite simplificar los trabajos de
O 

agua y desague.
Creación y consolidación de espacios paisajísticos en el sector
Plantación de arboles y arbustos que generen microclimas dentro del sector
 Expansión vertical
 Impacto visual
 Oferta de suelo
 Adecuada para hacer un ordenamiento lineal
 La velocidad y dirección de los vientos produce polvaderas
D 


Edificaciones próximas
Invacion de áreas destinadas a áreas verdes y de esparcimiento
Contaminación auditiva generado por el desplazamiento por tranportes cercanos
 Dificil acceso en varias zonas
 Deficit de actividad economica
 Falta de normatividad Ambiental – urbana
A 


No hay facilidades para los pobladores, lo que amenaza el tiempo en el que este sector
pueda crecer y desarrollarse.
Ocupación ilegal de invasores de terrenos destinados para fines ecológicos y zonas de
recreación.
 Poca seguridad
 Entorno cambiante
 Flata de concideracion o y cultura urbana
 Inexistencia de un sistema de eliminación y recojo de desechos solidos.
 Huaios en varias zonas
 Dezlizamientos en varias zonas

4. DIAGNOSTICO
5. OBJETOS Y ESTRATEGIAS

1) MODELO DE DESARROLLO URBANO.

El Esquema de ordenamiento urbano se concreta en tres grandes apartados.

En el primero se realiza un análisis de la situación y se establecen una serie
de objetivos generales como se observa en el siguiente cuadro.
 CUADRO 1.

OBJETIVOS GENERALES DEL PROYECTO

 Conseguir la cohesión social, entre sus habitantes para generar una

identidad local.
 Ahondar en el fenómeno de conciencia social sobre la base de su
proceso histórico.
 Incrementar el proceso de inclusión social como base para el
desarrollo.
 Buscar reordenar el suelo urbano en base a una zonificación que prevé
situaciones de riesgo, delimite espacios arqueológicos y establezca
un crecimiento urbano sobre la base de áreas de expansión urbana.
 Establecer una política de inversiones en infraestructuras básicas y
equipamiento que complemente el desarrollo del Centro poblado de
Corazon de Jesus.

En el segundo apartado se delimitan los problemas urbanos que padece

el Centro poblado Corazon de Jesus como parte del análisis del
diagnóstico urbano, haciendo especial hincapié en los aspectos urbanos,
viarios y sociales como se refleja en el siguiente cuadro.
CUADRO 2. PROBLEMAS

 Uso de suelo actual

 Tipología predominante del Asentamiento Urbano
 Déficit de Equipamiento Urbano
 Trazado Vial existente
 Segregación Física y social del resto del Sistema de
Ciudades y del Territorio

A continuación, y una vez hecho el diagnóstico urbano que afectan a este

territorio se establece una serie de objetivos específicos y las
estrategias para solucionar los problemas existentes como se aprecia en
los cuadros siguientes.
CUADRO 3. OBJETIVOS ESPECÍFICOS DEL PROYECTO
1. Reordenamiento de la Tipología del Asentamiento Urbano.
2. Complementar el equipamiento urbano.
3. Planeamiento de la red vial.
4. Sectorización Física del área urbana.
 5. Integración e inclusión Social.

CONCEPCION GENERAL DE LA PROPUESTA: 

 Dar solución a corto plazo los problemas más críticos del centro poblado Corazon de
Jesus un crecimiento Urbano equilibrado, articulado por un sistema vial racional y
fluido.
 Garantizar la sustentabilidad ambiental del desarrollo.
 Conseguir un colectivo humano involucrado en su futuro.
 Generar las oportunidades empleo para mejorar los ingresos para la población local.
 Involucrar a los actores locales en propuestas de consenso (Acción concertada y
participativa)
 Lograr fortalecer el gobierno local, como líder del proceso de desarrollo aglutinando
esfuerzos hacia un gran objetivo (Visión).
 Promover las inversiones al interior de la ciudad.

Objetivos de la propuesta: 

 Evitar mayor crecimiento hacia las zonas de reserva ecológica.

 Conservar el marco escénico paisajista mitigando los impactos visuales negativos.
 Normar mediante parámetros urbanos así como identificar y proponer programas y
proyectos mejorar la calidad de vida del poblador en zonas de riesgo y pendiente.
 Incorporar al poblador en el proceso de recuperación paisajista
 Concienciar al poblador del respeto a las normas especiales que deberá acatar por la
condición de la zona en que viven.
 Normar la densificación indiscriminada mediante parámetros urbanísticos
 Conservar y propiciar los espacios verdes
 Proponer forestación y reforestación con especies nativas los espacios libres,
públicos y privados
 Delimitar y proponer el tratamiento de quebradas como aspecto de seguridad y riesgo
 Mejorar la calidad de los espacios y servicios públicos y la calidad del entorno en
general.
 Dotar de infraestructura para usos compatibles: Red de caminos ecológicos,
Culturales. Actividades de esparcimiento y recreación, Ecoturismo, Agroturismo,
Turismo paisajista y otros.

3.2 PLANEAMIENTO URBANO.

CUADRO 4. ESTRATEGIAS

Objetivo 1: Reordenamiento de la Tipología del Asentamiento Urbano

Estrategia 1
Elaboración del Plan de uso de suelo urbano en base a la
sectorización del Centro poblado Corazon de Jesus estableciendo
normas de Zonificación
 Estrategia 2
Elaboración del Plan de prevención y mitigación de riesgos frente
a factores endógenos y exógenos que se han detectado en el
ámbito físico territorial.

Objetivo 2: Complementar el equipamiento urbano

Estrategia 1
Elaboración de la propuesta de equipamiento urbano acorde a la
función de la ciudad y a los requerimientos de la población,
considerando la normatividad urbana.

2.1. Equipamiento Educativo General

2.2. Equipamiento Deportivo General
2.3. Equipamiento Comercial General
2.4. Equipamiento de Salud
2.5. Equipamiento Religioso
2.6. Equipamiento Cultural
2.7. Equipamiento Administrativo
2.9. Parque Industrial Artesanal

Objetivo 3: Planeamiento de la red vial

Estrategia 1
Elaboración del Plan Vial del Centro poblado de Corazon de
Jesus sobre la base de la red vial urbana existente y propuesta
de reordenamiento para integrarlo a la zona de expansión
urbana. Estableciendo una red jerárquica de vías y la
determinación de su sección vial óptima.
Estrategia 2
Remodelación de la red vial
Estrategia 3
Crear anillos de circulación vial
Estrategia 4
Estructurar la zona residencial consolidada con la nueva zona
 residencial de expansión urbana

Objetivo 4: Sectorización Física del área urbana

Estrategia 1
La Sectorización Física del área urbana comprenderá en
establecer una sub división del espacio territorial con fines de
saneamiento físico legal, catastro urbano y organización social
acorde al Plan de uso de suelo.

Objetivo 5: Integración e inclusión Social

Estrategia 1
Programa de acción comunitaria local.

Estrategia 2
Acondicionamiento de Centros de emprendedores.

Estrategia 3
Oferta de Formación en Alternancia.

Estrategia 4
Apoyo Técnico a la creación de empleos.

Estrategia 5
Impulso a la política de igualdad de oportunidades.

CUADRO DE IMPLEMENTACION URBANA:

CONTENIDO URBANO OJETIVO/PROPUESTA AREA

VIVIENDA
ESPACIOS PARQUES
PUBLICOS CALLES
EDUCACION
EQUIPAMIENTO SALUD
INDUSTRIA
COMERCIO
OTROS USOS

3.3 SECTORIZACIÓN URBANA.

- Está conformada por diferentes espacios como son: áreas de viviendas, áreas
recreativas (Verdes), Áreas de Parque Industrial Artesanal, Avenidas, calles, otros
usos (Mercado, centro de Salud).
- Las cuales se encuentran emplazadas en forma irregular, delimitado por una zona de
pendientes irregulares naturales.

3.4 PLAN DE USO DE SUELO- ZONIFICACION.

- El cuadro especifica las áreas propuestas según el uso de suelo tanto en

metros cuadrados como en porcentaje.
- A continuación las áreas por lotes de la zona de expansión propuesta.

3.5 PROPUESTA DE EXPANSION URBANA.

3.6 NORMATIVA VIAL.

PLANTEAMIENTO GENERAL
- Para el planteamiento del Esquema vial del área urbana del Centro poblado
C o r a z o n d e j e s u s y su ámbito inmediato se ha definido las siguientes
categorías jerarquizadas de vías de acuerdo a su función en el conjunto del
área.

a. Vía Arterial de borde o de Integración

b. Vías urbanas
c. Vías Colectoras
d. Vías Locales.

- Son aquellas que sirven para relacionar las diferentes zonas de la ciudad entre
si y articularlas homogéneamente con la vía de integración.
- Están destinadas a canalizar los flujos de transporte urbano.

a. Vías Urbanas Colectoras.-

- Son aquellas vías que por su posición en la estructura urbana su magnitud y su

continuidad interrelacionan áreas distantes de la ciudad se articulan
directamente con las vías de integración regional para servir de canal de
ingreso/salida a las diferentes zonas urbanas corresponden con la estructura
funcional de la ciudad.

b. Vías Urbanas Locales.-

- Complementan a las anteriores conformando circuitos continuos que vinculan los

núcleos de servicios de las vías principales completan la estructura vial
principal de la ciudad definida en el Esquema Vial.

CONDICIONES GENERALES

ARTICULO 4.-

Las secciones viales mínimas establecidas para las vías que conforman el
 Esquema vial son las que se detallan en los planos de propuesta del ESQUEMA
DE ORDENAMIENTO URBANO DEL CENTRO POBLADO DE Corazon de
Jesus elaborado por el equipo técnico que tiene a cargo el estudio de la
Municipalidad Provincial de Sullana.

ARTICULO 5.-

- En los casos de vías proyectadas que impliquen soluciones especiales de trazo

debidas a las condiciones topográficas del terreno la Municipalidad programará la
realización de estudios específicos que precisen la alternativa técnico - económico
más factible introduciendo las adecuaciones que sean necesarias al trazo y
sección vial propuestos.

ARTICULO 6.-

- En las zonas urbanas ocupadas o consolidadas cuando el presente Reglamento

no disponga una solución específica los criterios generales de diseño y las
dimensiones mínimas establecidas se adaptarán a las situaciones existentes
según cada caso.

ARTICULO 7.-

- De modo general para casos específicos no previstos en el presente Reglamento la

Municipalidad planteará las normas complementarias y/o modificatorias que los
resuelven.
ARTICULO 8.-

- Será responsabilidad de la Municipalidad el trazado en el terreno y la demarcación

de hitos de las vías proyectadas en el Esquema Vial a fin de asegurar las reservas de
áreas correspondientes.

ARTICULO 9.-

- La Municipalidad dictará las normas específicas que se refieren a anuncios y

publicidad exterior, colocación de mobiliario urbano, instalación de antenas y
elementos sobresalientes en azoteas, y otros elementos y aspectos
complementarios relacionados con el uso ordenado y ornato de las vías y espacios
públicos y su entorno visual.

3.7 REGLAMENTACIÓN DE ZONIFICACIÓN.

 PLAN URBANO DISTRITAL.

 PLANIFICACION Y COMPETENCIAS.
 POLITICA AMBIENTAL.
 APLICACIÓN.

La Municipalidad Distrital tiene la obligación de cumplir el presente reglamento en

sus acciones de control y promoción del desarrollo urbano y rural, protección del
patrimonio físico cultural, natural, y de las áreas no urbanizables.
3.8 RIESGO Y VULNERABILIDAD.

3.9 MITIGACIÓN DE RIESGOS

3.10 INTERVENCIONES URBANÍSTICAS Y PROYECTOS DE INVERSION.

ANEXOS: