Contrato Con Arras Confirmatorias

CONTRATO CON ARRAS CONFIRMATORIAS
Conste por el presente documento el contrato de compraventa con arras confirmatorias que celebran
de una parte don Arturo García Pérez, identificado con D.N.I. Nº 70034890, de estado civil soltero y
con domicilio en Av. Túpac Amaru I 452, Piura, a quien en lo sucesivo se denominará EL
VENDEDOR; y de otra parte don Carlos Barrientos Días , identificado con D.N.I. Nº 70054781, de
estado civil soltero y con domicilio en Av. Grau 321, Piura, a quien en lo sucesivo se denominará EL
COMPRADOR; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL VENDEDOR es propietario del vehículo usado, marca NISSA, modelo RTX, año
de fabricación 2013, de color negro, Nº de motor 12787, Nº de serie JHLDR458741 y con placa de
rodaje particular Nº F5U-597
SEGUNDA.- EL VENDEDOR deja constancia que el vehículo a que se refiere la cláusula anterior
se encuentra en perfecto estado de conservación y funcionamiento, sin mayor desgaste que el
producido por el uso normal y ordinario, en forma particular
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA.- Por el presente contrato, EL VENDEDOR se obliga a transferir la propiedad del

vehículo descrito en la cláusula primera en favor de EL COMPRADOR. Por su parte, EL
COMPRADOR se obliga a pagar a EL VENDEDOR el monto total del precio pactado en la cláusula
siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.
PRECIO Y FORMA DE PAGO:
CUARTA.- El precio del bien objeto de la prestación a cargo de EL VENDEDOR asciende a la suma
de S/30.000 nuevos soles, que EL COMPRADOR cancelará en dinero, íntegramente y al contado,
dentro de los 5 días siguientes a la fecha de suscripción de este documento.
ARRAS CONFIRMATORIAS:
QUINTA.- Las partes dejan constancia de que en la fecha de suscripción de este documento EL
COMPRADOR entrega a EL VENDEDOR la suma de dinero ascendente a S/ 30.000 nuevos soles,
en calidad de arras confirmatorias como señal de conclusión del presente contrato.
SEXTA.- Las partes acuerdan que en caso de incumplimiento de EL COMPRADOR respecto de su

obligación de pagar el precio pactado en la cláusula cuarta, el contrato quedará resuelto y EL
VENDEDOR conservará de modo definitivo la suma de dinero entregada en calidad de arras
confirmatorias, las mismas que se convertirán en arras penales, de conformidad con el art. 1478 del
Código Civil.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
SÉTIMA.- EL VENDEDOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en la fecha

de la firma de este documento, acto que se verificará con la entrega física del vehículo y las llaves del
mismo.
OCTAVA.- EL VENDEDOR se obliga a entregar todos los documentos relativos a la propiedad y

uso del bien objeto de la prestación a su cargo.
NOVENA.- EL VENDEDOR se obliga a realizar todos los actos y a suscribir todos los documentos
que sean necesarios, a fin de formalizar la transferencia de la propiedad del bien objeto de la
prestación a su cargo, en favor de EL COMPRADOR.
DÉCIMA.- EL COMPRADOR se obliga a pagar el precio convenido en el momento y forma

pactados en la cláusula cuarta de este documento.
DÉCIMO PRIMERA.- EL COMPRADOR deberá recibir el bien objeto de la prestación a cargo de

EL VENDEDOR, en la forma y oportunidad pactadas, declarando conocer el estado de conservación
y funcionamiento en que se encuentra.
OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:
DÉCIMO SEGUNDA.- EL VENDEDOR declara que el bien objeto de la prestación a su cargo se

encuentra, al momento de celebrarse este contrato, libre de toda carga, gravamen, derecho real de
garantía, medida judicial o extrajudicial y en general de todo acto o circunstancia que impida, prive
o limite la libre disponibilidad, y/o el derecho de propiedad, posesión o uso del bien. No obstante, EL
VENDEDOR se obliga al saneamiento por evicción, que comprenderá todos los conceptos previstos
en el art. 1495 del Código Civil.
DÉCIMO TERCERA.- No obstante la declaración de EL VENDEDOR, en la cláusula segunda de

este documento, con relación al perfecto estado de conservación y funcionamiento del bien objeto de
la prestación a su cargo, aquél se obliga al saneamiento por vicios ocultos existentes al momento de
la transferencia.
GASTOS Y TRIBUTOS:
DÉCIMO CUARTA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la celebración,
formalización y ejecución del presente contrato serán asumidos por EL COMPRADOR.
DÉCIMO QUINTA.- EL VENDEDOR declara que al momento de celebrarse este contrato, no tiene
ninguna obligación tributaria pendiente de pago respecto del bien objeto de la prestación a su cargo
(*).
DÉCIMO SEXTA.- En las relaciones personales entre las partes, EL VENDEDOR asumirá o
reembolsará a EL COMPRADOR, si es el caso, los tributos que correspondan al bien materia de la
venta hasta antes de la transferencia; mientras que EL COMPRADOR, por su parte, asumirá los
tributos que se generen con motivo de dicha transferencia y con posterioridad a ella.
COMPETENCIA TERRITORIAL:
DÉCIMO SÉTIMA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la
celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de los
jueces y tribunales de Piura
DOMICILIO:
DÉCIMO OCTAVA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con
motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos domicilios los indicados
en la introducción de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto
desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte, por vía notarial.
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:
DÉCIMO NOVENA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten
a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.
En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de Piura, a los 21 días del
mes de Mayo de 2020.
_______________ ____________________
EL VENDEDOR EL COMPRADOR

Contrato Con Arras Confirmatorias

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Contrato Con Arras Confirmatorias

Cargado por

Información del documento

Descripción original:

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Contrato Con Arras Confirmatorias

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

CONTRATO CON ARRAS CONFIRMATORIAS

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA.- Por el presente contrato, EL VENDEDOR se obliga a transferir la propiedad del

PRECIO Y FORMA DE PAGO:

SEXTA.- Las partes acuerdan que en caso de incumplimiento de EL COMPRADOR respecto de su

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

SÉTIMA.- EL VENDEDOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en la fecha

OCTAVA.- EL VENDEDOR se obliga a entregar todos los documentos relativos a la propiedad y

DÉCIMA.- EL COMPRADOR se obliga a pagar el precio convenido en el momento y forma

DÉCIMO PRIMERA.- EL COMPRADOR deberá recibir el bien objeto de la prestación a cargo de

DÉCIMO SEGUNDA.- EL VENDEDOR declara que el bien objeto de la prestación a su cargo se

DÉCIMO TERCERA.- No obstante la declaración de EL VENDEDOR, en la cláusula segunda de

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:

También podría gustarte