Grupo 02 - Adiestramiento 3 PDF

02
DIESTRAMIENTO
TEMA INTEGRANTES DOCENTES
UNIVERSIDAD CATÓLICA DE SANTA MARIA AMANCA TAIRO, Jessica CHUCHULLO QUISPE, Kassandra
LÁMINA
FACULTAD DE ARQUITECTURA, ING. CIVIL Y DEL AMBIENTE CONDORI MAMANI, Yessy SULLCAPUMA GONZALES, Johana RAUL DAMIANI
PROGRAMA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

PARÁMETROS Y MORFOLOGÍA QUIROZ MANRIQUE, Paula
LA TORRE VARGAS, Belu
CANDIA ILLANES, Scarlett
URDAY CORREA, Ximena
ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
INEA DE BASE POR
SUBSISTEMAS
LÁMINA

ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
SUBSISTEMA:
ECOLOGICO NATURAL
1. FISICO AMBIENTAL MESO
CLIMA
Encontramos que el distrito de Cerro Colorado, estaría dentro del denominado: Desierto superrico templado cálido, que se caracteriza por variaciones climáticas extremas,
con indicadores de radiación solar alta, precipitaciones pluviales esporádicas, humedad relativa y fuertes vientos, que le dan un microclima árido y seco la mayor parte del
año.
TEMA DENSIDAD INTEGRANTES

INTEGRANTES DOCENTES
UNIVERSIDAD CATÓLICA DE SANTA MARIA AMANCA TAIRO, Jessica CHUCHULLO QUISPE,
MILAGROS Kassandra
AGUILAR
LÁMINA
FACULTAD DE ARQUITECTURA, ING. CIVIL Y DEL AMBIENTE CONDORI MAMANI, Yessy SULLCAPUMA
SCARLETGONZALES,
CANDIA Johana RAUL DAMIANI

PARÁMETROS Y MORFOLOGÍA ALTA
QUIROZ MANRIQUE, Paula CANDIA
TORRE VARGAS, Belu URDAY
ILLANES,
CARLA Scarlett
HUARSAYA
CORREA,URDAY
XIMENA Ximena
ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
1. FISICO AMBIENTAL MICRO
CLIMA
VIENTOS
ASOLEAMIENTO
La dirección de los vientos que
El promedio de horas sol durante el se percibe en la zona estudiada
año es 10hrs/día, situación es de oeste-noroeste en el día y
interrumpida durante los meses de de esté-sudeste en la noche, la
verano, por la baja latitud, la altura, máx. intensidad del viento se
la poca humedad y el clima árido sin registra en la tarde de 1pm a
nubosidad. 4pm.
TEMA DENSIDAD INTEGRANTES DOCENTES

UNIVERSIDAD CATÓLICA DE SANTA MARIA MILAGROS AGUILAR
LÁMINA
FACULTAD DE ARQUITECTURA, ING. CIVIL Y DEL AMBIENTE SCARLET CANDIA RAUL DAMIANI

PARÁMETROS Y MORFOLOGÍA ALTA CARLA HUARSAYA
XIMENA URDAY
ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
2. OFERTA HIDRICA NATURAL MACRO
CAUDALES PROMEDIO DEL RIO CHILI

La cuenca del río Chili nace en las
alturas de Salinas y Aguada Blanca y
CAUDAL 40-70 Abril -
constituye la principal fuente de agua NORMAL m3/s Diciembre
de la ciudad. Atraviesa la ciudad de
Arequipa desde el norte hacia el
suroeste. CAUDAL 140-230 Enero -
EN m3/s Marzo
CRECIDA
RECORD 1 282 m3/s 1986
RECORD 2 231 m3/s 2012
MINERO
El Rio Chili es el recurso natural

mas importante para el INDUSTRIALAL
desarrollo económico de
Arequipa. Uno de los grandes
ENERGETICOAL
problemas de Arequipa es una Genera diversos ecotonos en todo
sobreutilización del recurso camino hacia el mar
hídrico en la cuenca del Chili.
Cinco tipos de uso: AGRICOLA
ACUICOLA

LÁMINA

TORRE VARGAS, Belu
ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
2. TORRENTERAS MACRO
TORRENTERAS Las zonas de alto riesgo
son las zonas cercanas por donde cruza la
Torrentera Chullo, una de las zonas
afectadas es la Urb. Rosario II Etapa, la
torrentera que viene desde la zona de
Zamácola, cruza por este sector, por ello
Torrentera intersección con los
Ángeles de Cayma
es considerado como zona de riesgo por
tener mayor vulnerabilidad en caso de
ocurrir algún fenómeno natural, en la
actualidad se ve afectada por la
inadecuada protección existente, se halla
un muro mampuesto de sillar construido
por los pobladores sin ningún criterio
técnico, con el que cuentan desde hace 9
Torrentera intersección con la
Chullo
años
Torrentera intersección con la AV

Víctor Andrés Belaunde
CANAL TONRRENTERA

LÁMINA

XIMENA URDAY
ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
2. OFERTA HIDRICA NATURAL
MACRO
QUEBRADA LARI LARI

INTERSECCION AV VILLA HERMOSA CON
JOSE OLAYA
PROLONGACION AV VILLA HERMOSA QUINTA SAMAY
INTESECCION METROPOLITA CON CALLE CALLE SANTA ROSA

SANTA SOFIA
CANAL TONRRENTERA

LÁMINA

XIMENA URDAY
ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
2. OFERTA HIDRICA NATURAL MICRO
Este recurso hídrico

proviene del Rio
Chili, tiene un
recorrido en Cerro
Colorado iniciándose
en El canal
Zamacola.
AV METROLPOLITANA
A LA ALTURA DE LA AV
METROPOLITANA ESTE
CANAL QUE SIRVE PARA
EL REGADIO FUE
CANALIZADO POR
DEBAJO DE LA VEREDA.
AV METROLPOLITANA AV METROLPOLITANA
CANAL TONRRENTERA

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XIMENA URDAY
ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
3. FISICO AMBIENTAL - FLORA
FRESNO SEMBRIOS CIPRES VELA CAPTUS

MOLLE
ALAMO GERANIO QUISUA MIOPORO

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XIMENA URDAY
ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
3. FISICO AMBIENTAL - FLORA
CIPRES VELA PASTIZAL
SEMBRIOS MOLLE PASTIZAL

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XIMENA URDAY
ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
4. TOPOGRAFIA Y RELIEVE – TIPO DE SUELO MACRO
MAPA GEOMORFOLOGICO
MACRO PENILLANURA DE
MICRO AREQUIPA: Es una
superficie
MESO ligeramente plana,
inclinada hacia el
oeste con una
pendiente de
aproximadamente
4%. Está conformada
por materiales
tufáceos hacia el
oeste y materiales
detríticos hacia el
este.
El Distrito de Cerro Colorado, también se encuentra en la PLANICIE EROSION, la

misma que corresponde a un relieve ligeramente plano inclinado hacia el
Suroeste con una pendiente tb del 4%.

LÁMINA

TORRE VARGAS, Belu
ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
4. TOPOGRAFIA Y RELIEVE – TIPO DE SUELO MACRO
Cuenta con una pendiente

MACRO constante aproximada de 2.8% de
norte a sur a 3.4% de este a oeste
del terreno.
MESO
Pendiente aproximada de 2.8%
MICRO
AREA: 52,260m2
PERIMETRO:
1,180m2
SIMBOLO DESCRIPCION
SUPERFICIE DEL AEROPUERTO
SUPERFICIE DEL PACHACUTEC
Pendiente aproximada de 3.4%

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TORRE VARGAS, Belu
ROBERTO FLORES
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4. TOPOGRAFIA Y RELIEVE – TIPO DE SUELO MACRO Y MICRO
PLANO DE CLASIFICACION GENERAL DE SUELO DE AREQUIPA
Área Urbana Consolidada.
Área Agrícola.
LEYENDA DE CLASIFICACION DE SUELOS

SUELO URBANO. SUELO URBANIZABLE. SUELO NO URBANIZABLE
Ares de Influencia Área Urbana Área Expansión Área Rural.
Geoeconómica. Consolidada. Inmediata.
Área Urbana. Área Expansión Área Protección.

Área Agrícola.
Reserva.

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TORRE VARGAS, Belu
ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
5. ATRACTIBILIDAD DEL PAISAJE VISUALES
GRADOS
ALTO
MEDIO
ALTO
cv
cv

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XIMENA URDAY
ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
5. GRADO DE CONSERVACION DEL PAISAJE
EL PAISAJE NATURAL ESTA

MARCADO POR LA
GRAVITANTE PRESENCIA
DEL VOLCAN MISTI Y
NEVADOS CHACHANI Y
PICHUPICHU.
GRADO DE CONSERVACION
ALTO MEDIO ALTO

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XIMENA URDAY
ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
6. CONTAMINACION AMBIENTAL MACRO
LIMITES PERMISIBLES DE RUIDOS
CONTAMINACION DE RUIDOS SEGÚN PDM NOCIVOS SEGÚN LA MDA:
A CUALQUIER HORA DEL DIA ZONIFICACION
90 decibeles ZONA INDUSTRIAL
85 decibeles
ZONA COMERCIAL
80 decibeles ZONA RESIDENCIAL
LIMITES PERMISIBLES DE RUIDOS MOLESTOSOS

NOCTURNO
DIURNO
ZONIFICACION 22:01 A 07:00
07:01 A 22:00 HRS
HRS
ZONA INDUSTRIAL 80 DECIBELES 70 DECIBELES
ZONA COMERCIAL 70 DECIBELES 60 DECIBELES
ZONA RESIDENCIAL 60 DECIBELES 50 DECIBELES
ZONA DE PROTECCION ES
PECIAL (a 100mts de radio
50 DECIBELES 40 DECIBELES
e instituciones de salud y
educación)
% DE RUIDOS SONOROS EN AREQUIPA
20%
80%
SUPERAR DB Mapeo en horario diurno.
NO SUPERAN DB
Las zonas rojas
LEYENDA Puntos que Superan el
representan los puntos
ECA para el ruido.
Puntos que No Superan el más altos de
ECA para el ruido. Distritos Participantes ECA - Estándares de Calidad Ambiental para ruido. contaminación sonora

LÁMINA

TORRE VARGAS, Belu
ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
6. CONTAMINACION AMBIENTAL MESO Y MICRO
CONTAMINACION POR RUIDOS
MICRO
MESO
LEYENDA
Puntos que No Superan el
ECA para el ruido.
Puntos que Superan el
ECA para el ruido.
Fuente: Municipalidad Provincial de Arequipa.
Hora Punta Mañana: Hora Punta Tarde:

7:00am a 8:30am 5:30pm a 6:30pm

LÁMINA

TORRE VARGAS, Belu
ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
6. CONTAMINACION DEL AIRE MACRO
Las fuentes de contaminación atmosférica son de 2 tipos:

CONTAMINACION DEL AIRE
De origen Natural: gases sulfurosos y

cenizas volcánicas.
Por acción del hombre: parque

industrial y automotor.
Indicadores de Contaminación: en
resultados del 2015 superan estándares
de calidad ambiental de 100mg/m3 de
promedio anual y 200mg/m3 para 24
horas de muestreo.
ZONAS CRITICAS DE CONTAMINACION

CERCADO es la más contaminada
Cono Norte – Yura – Socabaya - Paucarpata y
AV. MARISCAL
20%
finalmente Uchumayo, donde opera la planta
AVELINO CACERES
AVENIDA EJERCITO
50% AVELINO CACERES
AVENIDA EJERCITO
minera Cerro Verde.
30% AV. MARISCAL
La contaminación está relacionada por el
incremento de vehículos particulares y la
actividad comercial – industrial.

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TORRE VARGAS, Belu
ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
6. CONTAMINACION AMBIENTAL MESO Y MICRO
CONTAMINACION DEL AIRE MICRO
MESO
Zonas críticas de contaminación

Tres puntos de la ciudad concentran material particulado
por encima del estándar promedio que es 100 μg/m3
(microgramos por metro cúbico).
2ª Av. Ejército (Yanahuara – Cayma) con 110 -115 μg/m3
LEYENDA
Puntos que No Superan el
ECA para el ruido.
Puntos que Superan el
ECA para el ruido.
Fuente: Municipalidad Provincial de Arequipa.

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TORRE VARGAS, Belu
ROBERTO FLORES
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6. RESIDUOS SOLIDOS MACRO
CONTAMINACION DE SUELOS
PORCENTAJE DE RESIDUOS SOLIDOS EN AREQUIPA
Textiles Residuos Organicos

Desechos metalicos 2%
5%
8% Materiales Vidriados
4%
Basura Domestica
Basura Domestica
Materiales Plasticos
45% Material Particulado
9%
Materiales Plasticos
La Ciudad de Arequipa cuenta con 8 botaderos: Ub. en las siguientes jurisdicciones de los distritos: Desechos metalicos
Textiles
2 Alto Selva Alegre 4 Mariano Melgar 10 Paucarpata (El Cebollar) Yura (Altura del km. 13 de la Materiales Vidriados
Cayma (en el sector carretera Arequipa/yura) Residuos Organicos

Sachaca
Material Particulado
3 Miraflores 7 denominado Alto Cayma) 12 Socabaya (Quebrada Honda) 27%

LÁMINA

TORRE VARGAS, Belu
ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
7. RIESGOS
RIESGOS VOLCANICO – MACRO – MESO - MICRO

LA CIUAD DE AREQUIPA AL CONTRA
CON LA PRESCENSIA DEL VOLCAN
ES ZONA DISTRITAL DE CERRRO MISTI ACTUALMENTE NO ACTIVO
COLORARO LAS PRINCIPALES ZONAS
SON LAS TORRENTERAS ALEDAÑAS
DE ESTE DISTRITO – TORRENTERA
CHULLO . QUE ESTA UBICADO A 4
MACRO
CUADRAS DEL SECTOR ESTUDIADO
MESO
MICRO
LEYENDA
NIVEL DE
RIESGO
PELIGRO MUY ALTO
PELIGRO ALTO
PELIGRO MEDIO

LÁMINA

XIMENA URDAY
ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
7. RIESGOS MACRO – MESO - MICRO
SISMICO
NIVEL DE RIESGO POR SISMO
ZONA C: Los suelos de esta zona
presentan características
PELIGRO MUY ALTO geotécnicas bastante erráticas,
encontrándose valores de capacidad
PELIGRO ALTO EL SECTOR ESTA UBICACIÓN EN LA
portante entre 1.0 y 2.5 Kg/cm2
ZONA C, TOMÁNDOSE COMO UN
PELIGRO MEDIO PELIGRO DE MEDIANA DENSIDAD
EL NIVELFREÁTICO se encuentra a
PELIGRO BAJO mas de 5 m. de profundidad.
CAYMA
CERRO COLORADO
YANAHUARA
CERCADO
NIVEL DE
RIESGO POR
SISMO
PELIGRO MUY ALTO
PELIGRO ALTO
PELIGRO MEDIO
PELIGRO BAJO

LÁMINA

XIMENA URDAY
ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
7. RIESGOS MACRO - MICRO
INUNDACION
LA TORRENTERA CHULLO EN EPOCAS DE LLUVIA DE
DESTROZOZ OCASIONADOS POR LA INUNDACION
NOVIEMBRE A MARZO, TIENDE A ACUMULARSE
EL SECTOR DE CERRO DE LA TORRENTERA CHULLO A VIVIENDAS
CANTIDAD DE AGUA PRODUCTO DE LAS LLUVIAS,
COLORADO CUENTA ALEDAÑAS
INUNDANDO SUS ZONAS ALEDAÑAS
CON VARIAS ARTERIAS
QUE EPOCAS DE LLUVIA
TIENEN A INUNDARSE
TORRENTERA CHULLO
LEYENDA
TORRENTERAS

LÁMINA

XIMENA URDAY
ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
SUBSISTEMA:
SOCIO – CULTURAL
MARCO LEGAL ( PLAN DIRECTOR , PEAM , PES )
PLAN DIRECTOR
ESTABLECER LAS DIRECTRICES
BÁSICAS DEL CRECIMIENTO Y
FINALIDAD
DESARROLLO
DEFINE LAS CONDICIONES

GENERALES QUE HAN DE REGIR EN
LOS PLANES SECTORIALES O
DISTRITALES DE LA CIUDAD.
DESARROLLO
ZONIFICACION
USOS DE SUELO
SISTEMA VIAL
INFRAESTRUCTURA
EXPANSION URBANA
RESULTA ASÍ SER UN ELEMENTO INTEGRANTE Y CLAVE DENTRO DEL CONJUNTO DEL PLAN INTEGRAL DE DESARROLLO
ESTRATÉGICO Y SUSTENTABLE DE AREQUIPA, PUES ACTÚA CONJUNTAMENTE CON EL PLAN ESTRATÉGICO (PEAM)
UNIVERSIDAD CATÓLICA DE SANTA MARIA TEMA AMANCA TAIRO, Jessica

DOCENTES LÁMINA
CHUCHULLO QUISPE, Kassandra

DIAGNOSTICO INTEGRADO QUIROZ MANRIQUE, Paula
TORRE VARGAS, Belu
ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
C.Z
ZONA COMERCIAL
NIVEL DE COEFICIENTE
ZONIFICACIO LOTE ALTURA DE RESIDENCIAL
SERVICIO (HAB DE PERSONAL PUBLICO
N MÍNIMO EDIFICACIÓN COMPATIBLE
) EDIFICACION
Es el tipo de comercio que se da en forma 1 C/45 M2
COMERCIO DE 50 000 a 1C/20 RDA1 Y
nucleada (en los puntos de intersecciones EXISTENTE 1.5(A+R) 5.5 ÁREA DE
ZONAL CZ 300 000 PERSONAS RDA2
de vías importantes) o lineal (a lo largo de VENTA
vías principales). La característica
fundamental de este tipo de comercio RETIROS CON RELACION A LOS USOS DEL SUELO RETIROS CON RELACION AL SISTEMA VIAL
está dada por el grado de especialización
COMERCIO ZONAL 3.00 METROS LINEALES EJES LONGITUDINALES METROPOLITANOS
comercial en función de las áreas a las
que sirve: áreas residenciales y áreas VÍAS COLECTORAS 5.00 METROS LINEALES
industriales.
1.5 (A+R)
L COMERCIO ZONAL - CZ
E 3M
Y RESIDENCIAL DENSIDAD ALTA TIPO 1 - RDA-
E
N RESIDENCIAL DENSIDAD ALTA TIPO 2 - RDA-2
D RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA TIPO 2 - RDM-2
A
ZONA AGRÍCOLA - ZA
Z
ZONA DE RECREACION - ZR
O
N EDUCACION E 5M
I
F COMERCIO SECTORIAL - CS
I ZONA DE REGLAMENTACION
C ESPECIAL CENTRO HISTORIC0 ZRE-PP
A INDUSTRIA LIVIANA I-2
C
I PRIMER NIVEL
O SEGUNDO NIVEL
N TERCER NIVEL

DOCENTES LÁMINA

TORRE VARGAS, Belu
ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
RDA-2
Zona de Densidad Alta (RDA 1 y RDA-2): Es el uso
identificado con las viviendas o residencias
CONJUNTO
tratadas en conjunto que permitan la obtención
de una alta concentración poblacional.
RESIDENCIAL
MULTIFAMILIAR/ CONJUNTO MULTIFAMILIAR
RESIDENCIAL
12 PISOS
10 PISOS
3M
15 M
50% 60%
CUADRO RESUMEN ZONIFICACION RESIDENCIAL

L PRIMER NIVEL
CUADRO RESUMEN ZONIFICACIÓN RESIDENCIAL
E SEGUNDO NIVEL
Y ZONIFICACIÓ USOS DENSIDAD LOTE FRENTE ALTURA DE AREA LIBRE COEF.DE ESPACIOS DE
NORMAS DE HABILITACIÓN URBANA- para uso publico
TERCER NIVEL
E N NETA MÍNIMO MINIMO EDIFICACION EDIFICACI ESTACIONAMI
COMERCIO ZONAL - CZ
N ON ENTO APORTES REGLAMENTARIOS PARA HABILITACIÓNES URBANAS CON FINES RESIDENCIALES
D RESIDENCIAL DENSIDAD ALTA TIPO DE RECREACION EDUCACION OTROS FINES ESTUDIOS FCMP
• 55%
A TIPO 1 - RDA- HABILITACIÓN PUBLICA URBANOS
RESIDENCIAL DENSIDAD MULTIFAMILI DE 2251 A 10 pisos • 55% + 5%
AR
600.00M2 15.00ML 6.0 1 c/2 viv. RESIDENCIAL
ALTA TIPO 2 - RDA-2 2800 HAB/HA 1.5(a+r) por c/piso
Z RESIDENCIAL DENSIDAD adicional*** DENSIDAD ALTA 17% 3% 4% 0.5% 2%
O MEDIA TIPO 2 - RDM-2 (RDA)
N RESIDENCIAL
ZONA AGRÍCOLA - ZA • 60%
I DENSIDAD DE 2251 A
CONJUNTO 12 pisos • 60% + 5%
F ZONA DE RECREACION - ZR ALTA RDA-2
RESIDENCIAL
2800 HAB/HA 1000.00M2 s.d.
por c/ piso
6.0 1 c/2 viv. RETIROS – USO DE SUELOS
1.5 (a +r)
I adicional***
EDUCACION E RETIROS CON RELACION A LOS USOS DEL SUELO
C
A COMERCIO SECTORIAL - CS ***: Se destinará como MAXIMO el 70% de Área Libre
C ZONA DE REGLAMENTACION ESPECIAL 1.5 (a+r): 1.5 veces el ancho de la vía más la suma de los retiros municipales establecidos para ambos lados de la RESIDENCIAL DENSIDAD ALTA RDA 5.00 METROS LINEALES
I CENTRO HISTORIC0 ZRE-PP
vía, salvo que el plan urbano precise alturas mayores
O
N INDUSTRIA LIVIANA I-2

UNIVERSIDAD CATÓLICA DE SANTA MARIA AMANCA TAIRO, Jessica CHUCHULLO QUISPE, Kassandra LÁMINA

TORRE VARGAS, Belu
ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
MARCO
MARCO LEGAL
LEGAL (( PLAN
PLAN DIRECTOR
DIRECTOR ,, PEAM
PEAM ,, PES
PES ))
Marco de actuación a nivel de la Provincia de
PEAM: Arequipa a plazo largo

Por encargo del Concejo Provincial de Arequipa
fue elaborado en la gestión municipal 1999- ESTRATEGIAS EJES
5
Plan estratégico 2002, gobiernos locales y la sociedad civil el
1
de Arequipa camino hacia la visión compartida del
metropolitana: desarrollo futuro de Arequipa al año 2015
1
Este plan consiste en los cinco ejes estratégicos Arequipa como PROMOTORA DE LA
siguientes: INTEGRACIÓN MACRORREGIONAL
SUR y Centro de Servicios Avanzado
CIUDAD DE LA Eje 5 CIUDAD
INTEGRACIÓN MACRO DECENTRALIZADA Y
REGIONAL SUR PARTICIPATIVA
Generar las condiciones necesarias
2
para la transformación positiva de la
realidad, permitiendo posicionar a
AREQUIPA COMO LA CIUDAD DE LA
CULTURA Y DEL CONOCIMIENTO.
Eje 2 CIUDAD DE LA
Eje 4 CIUDAD
CULTURA, DEL
PATRIMONIO DE LA
4
CONOCIMIENTO Y DE
HUMANIDAD
LA IDENTIDAD
3
Proteger y mejorar las cualidades
urbanas, naturales y las condiciones
ambientales
REVALORANDO
NATURAL
de
SU
la ciudad,
ENTORNO
2 Eje 3 CIUDAD
ATRACTIVA;
ACOGEDORA Y
SEGURA
Incorporar el PATRIMONIO
4 CULTURAL DE AREQUIPA A LA
3
DINÁMICA URBANA DE LA CIUDAD,
para su uso, disfrute y beneficio por
parte de la comunidad
Posicionar a los GOBIERNOS LOCALES
5 COMO LÍDERES Y PROMOTORES DEL

DESARROLLO, en cooperación con
las instituciones públicas y privadas y
la ciudadanía
UNIVERSIDAD CATÓLICA DE SANTA MARIA TEMA INTEGRANTES DOCENTES LÁMINA

AMANCA TAIRO, Jessica CHUCHULLO QUISPE, Kassandra

TORRE VARGAS, Belu
ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
ESTRATEGIAS LOS EJES PROPUESTOS EN EL PRESENTE PLAN DE

MESO - MICRO DESARROLLO CONCERTADO DE CERRO COLORADO 2004-
CERRO 1 :INFRAESTRUCTURA (servicios 2014.
EJES
básicos, vial, deportiva-recreativa,
COLORADO
educativa, salud, alimentación,
niños)
Estrategia APROVECHAR DE LA
2
UBICACIÓN
ESTRATÉGICAMENTE favorable
de Cerro Colorado, de su
infraestructura, para aumentar
1
EJE 1 :
5
las ACTIVIDADES ECONÓMICAS INFRAESTRUCTURA EJE 5 :
MEDIOAMBIENTE
Modernizar y para el desarrollo
3 humano y FAMPLIAR
POSIBILIDADESORTALECER
LAS
LA
IDENTIDAD CULTURAL local de la 2 EJE 4 :
población. EJE 2 : ORGANIZACIÓN
DESARROLLO VECINAL Y
PEAM: El marco general de referencia del Plan del Desarrollo ECONÓMICO SEGURIDAD
Concertado de Cerro Colorado se defino por el Plan FORTALECER LA ORGANIZACIÓN CIUDADANA
PDC-CC:
Estratégico de Arequipa Metropolitana 2002-2015.
4 VECINAL de la población
creciente y su coordinación con
la Municipalidad distrital y
EJE 3 :
DESARROLLO 4
3
Plan del Desarrollo Concertado de Cerro Colorado promover un SISTEMA DE HUMANO
(EDUCATIVA,
SEGURIDAD MODERNO Y
SALUD,
EFICIENTE
ETAPAS:
El PDC-CC fue elaborado en 3 etapas como CULTURAL)
muestra el esquema siguiente y las
descripciones después.
PROTEGER EL MEDIOAMBIENTE
5
1 ETAPA 2 ETAPA 3 ETAPA concientizando a la población de
la importancia que este tiene
para el DESARROLLO SOSTENIBLE
GABINETE TALLERES CON EQUIPO DE LA VIDA, Generar acciones de
ESTRATEGICO LA POBLACION TECNICO presentación y capacitación.


TORRE VARGAS, Belu
ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
Procesos de Gestión. Organización
GESTION : ORGANIZACIÓN :
Lamentablemente la realidad del desarrollo urbano actual no es

mayormente sostenible, sino está basado en un sistema desequilibrado,
gastando cada vez mas recursos sin referirse a un plazo largo. DESARROLLO 128
La tarea de las autoridades como de todos nosotros debe ser cambiar este CENTROS POBLADOS
desarrollo. Tenemos que preservar la naturaleza mejorando la calidad PUEBLOS JOVENES
ambiental y de la salud de las personas y repartiendo más equitativamente PUEBLOS TRADICIONALES
el uso y los beneficios de los recursos. URBANIZACIONES
1 ASOSACIONES DE PARQUES
INDUSTRIALES
REQUERIMIENTOS DE LA POBLACION
4
Su interés es impulsar el proceso de
planeamiento para el desarrollo integral
correspondiente al ámbito de su
provincia.
Ejecutar obras de INFRAESTRUCTURA
1. GESTION: MINISTERIO DE AGRICULTURA URBANA que sea indispensable para el
2. FUTURO EDIFICIO EMPRESARIAL desarrollo del vecindario y otros.
3. ACTIVIDAD AGRICOLA
4. FUTURO CENTRO COMERCIAL
5.QUIMERAºC
El PDC-CC tiene como objetivo general de mejorar las

La gestión del desarrollo local sostenible no solo es condiciones de vida para la población del distrito,
un asunto del manejo y protección del medio buscando para los diez años siguientes la gestión la mas
ambiente, sino también se refiere a cambios efectiva de manejar los recursos económicos, humanos y
económicos, sociales, institucionales y culturales. naturales en vista de las generaciones futuras de Cerro
Los elementos claves a la conceptualización del Colorado
desarrollo local sostenible son los siguientes2:
TEMA INTEGRANTES
INTEGRANTES DOCENTES
AMANCA TAIRO, Jessica CHUCHULLO QUISPE, Kassandra
01
PARÁMETROS YINTEGRADO
DIAGNOSTICO MORFOLOGÍA CONDORI MAMANI, Yessy SULLCAPUMA GONZALES, Johana
QUIROZ MANRIQUE, Paula CANDIA ILLANES, Scarlett ROBERTO FLORES
QUIROZ MANRIQUE, Paula CANDIA ILLANES, Scarlett
PROGRAMA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA TORRE VARGAS, Belu URDAY CORREA, Ximena
TORRE VARGAS, Belu URDAY CORREA, Ximena ALONSO RAMIREZ
SOCIOCULTURAL
SITUACION POBLACIONAL Y
CONDICIONES DE VIDA POBLACION CENSADA
% A NIVEL REGION
DENSIDAD
POBLACIONAL
2007 864 250 75.1%
2017 1 080 635 78.1%

MACRO - AREQUIPA
2.3 TASA DE CRECIMIENTO
15%
12%
20%
12%
25%
8%
8%
1 063 523
17 112
POBLACIÓN POBLACIÓN
98% URBANA 2% RURAL
2.3 INDICADOR DE BIENESTAR INDICE DE DESARROLLO IDH

0.604
HUMANO
COEF.VARIACION
POBLACION SECUNDARIA
2.8% % 88.27
81.5% 18.5% 15.7% COMPLETA
INGRESO FAMILIAR N.S mes

818.4
NO POBRES POBRES NO EXTREMO EXTREMO
LÁMINA

TORRE VARGAS, Belu
ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
SOCIOCULTURAL
SITUACION POBLACIONAL Y CERRO COLORADO S -1

CONDICIONES DE VIDA
CAYMA S -3
S-1
YANAHUARA S -2
POBLACIÓN CLASE SOCIAL

SECTOR MESO
DENSIDAD
S-1 MEDIA
20 800 5 266 ha/km2 ALTA
47 000 1 905 ha/km2 MEDIA

S-3
INDICADOR DE BIENESTAR
S-2
82% 18% 15.1% 2.9% CIUDAD MUNICIPAL
4.2 MARISCAL CASTILLA

COEF.VARIACION
NO POBRES POBRES NO EXTREMO EXTREMO
LÁMINA

TORRE VARGAS, Belu
ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
SOCIOCULTURAL
SITUACION POBLACIONAL Y
DENSIDAD POBLACIONAL
CAYMA S -3
CONDICIONES DE VIDA
26%
35%
PROFESIONALES
TRABAJADOR DISTRITO DE
301 a 500Hab/Ha
101 a 300Hab/Ha
51 a 100Hab/Ha
1 a 50Hab/Ha
INDEPENDIENTE CAYMA
SECTOR MESO
S-1 CLASE MEDIA

ALTA
YANAHUARA S -2
S-3 N° N° DENSIDAD
DISTRITO DE
1 498 5 992 143 hab/ha YANAHUARA
SECTOR - A
S-2
N° N° DENSIDAD
B
2 161 8 644 212 hab/ha A
MEDIA
CLASE SOCIAL ALTA
SECTOR - B

LÁMINA

TORRE VARGAS, Belu
ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
SOCIOCULTURAL
SITUACION POBLACIONAL Y MEDIA ALTA

CONDICIONES DE VIDA 48%
MEDIA
N° POBLACIÓN
20 800 52%
CLASE
SOCIAL
POBLACION
CERRO COLORADO
SECTOR MICRO
DENSIDAD POBLACIONAL
YANAHUARRA 5 266 ha/km2

LÁMINA

TORRE VARGAS, Belu
ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
SUBSISTEMA:
ECONOMICO - PROUCTIVO
SOCIO ECONÓMICO
ACTIVIDADES PRIMARIAS,SECUNDARIAS Y TERCIARIAS SECTOR PRIMARIO

SECTOR TERCIARIO 75% 65% 12% AGRICULTURA
23%
COMERCIO POR
MAYOR Y MENOR 15% 20%
GANADERIA
12 %
TRABAJADORES
SECTOR - MIESO
INDEPENDIENTES
ACTIVIDADES CONEXAS
65 % INTERMEDIACION
FINANCIERA
SERV.SOCIALES Y
SECTOR SECUNDARIO
SALUD
MICRO EMPRESAS
SERVICIOS
DIVERSOS
TALLERES DE
METALMECANICA
PEQUEÑA ESCALA
VIVIENDA TALLER
23 %
SECUNDARIAS Y
ACTIVIDAES
TERCIARIAS
TALLERES DE INDUSTRIA
MANUFACTURERA
VIVIENDA SERVICIO SECTOR
SECTOR SECTOR
PRIMARIO SECUNDARIO TERCIARIO
VIVIENDA COMERCIO PEQUEÑAS FABRICAS

LÁMINA

TORRE VARGAS, Belu
ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
SOCIO ECONÓMICO
ACTIVIDADES PRIMARIAS,SECUNDARIAS Y TERCIARIAS SECTOR PRIMARIO
AGRICULTURA
ZONA AGRICOLA 10 %
SECTOR
PRIMARIO
SECTOR SECUNDARIO
CITY CENTER
SECTOR - MICRO
MICRO EMPRESAS
20 %
TALLERES DE INDUSTRIA
SECTOR
SECTOR TERCIARIO
SECUNDARIO
COMERCIO POR MAYOR Y MENOR
PROMART
TRABAJADORES
INDEPENDIENTES
COMERCIO
SECTOR INTERMEDIACION
70 %
TERCIARIO FINANCIERA
ECONOMAX
SERVICIOS
DIVERSOS

LÁMINA

TORRE VARGAS, Belu
ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
SOCIO ECONÓMICO
PEA OCUPADA
PEA AREQUIPA % SERVICIOS
43.6%
ECONOMICAMENTE
2018 2015 % COMERCIO
SEGÚN RAMA DE
INGRESO PROMEDIO
17.8%
S/. 1545 % AGROPECUARIOS
ACTIVIDAD
POBLACION
AREQUIPA
70.7% 69.5% 15.5%
ACTIVA
% MANUFACTURA
MACRO - AREQUIPA
PERU S/. 1365 10.3%

PROPORCION PEA OCUPADA
PEA OCUPADA E. SUPERIOR
%
MAS ALTA DEL PAIS SECTOR PUBLICO 4
P A P A P A P
POR ESTRUCTURA DE MERCADO

A : AREQUIPA
PEA POR NIVEL
% 35
TRABAJADOR FAMILIA
EDUCATIVO
EDUCACION 44.1%
40.1%
P : PERU
40.1%
43.3%
30.1%
14.4%
NO REMUNERADO
22.2%
3.5%
12%
2.1%
SUPERIOR % 6
INICIAL PRIMARIA SECUNDARIA SUPERIOR
TRABAJADOR DEL HOGAR
% 2
PRACTICANTE
POBLACION PEA OCUPADOS DESOCUPADOS
EN EDAD DE
TRABAJAR %
(PET)
69.5 % 96.1 % 3.9 % SECTOR PRIVADO 53
14 AÑOS A
MAS (2015)
PEI TEMA INTEGRANTES
DOCENTES LÁMINA
30.5 %
TORRE VARGAS, Belu
ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
SOCIO ECONÓMICO
PEA DISTRITAL AREQUIPA
S-3
S-2
MESO - AREQUIPA
S-1
S-1
S-3 CERRO COLORADO YANAHUARA S -2 CAYMA S -3

S -1 PEA MAYOR CONCENTRACION DISTRITAL
S-2
%22.07 %15.43 8.24% 6.65% 6.12% 4.12%
AREQUIPA sigue la
formación centralista, EL
CERCADO concentra la
PAUCARPATA C. COLORADO DISTRITAL CAYMA DISTRITAL
mayor cantidad de fuerza CERCADO
productiva. RURAL NORTE RURAL SUR
LÁMINA

TORRE VARGAS, Belu
ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
SOCIO ECONÓMICO
PEA CERRO COLORADO AREQUIPA SECTOR ACTIVIDADES

PEA
GANADE AGRICUL ACT.
43% PRIMARIO 12% RIA TURA CONEXAS
IND. TALLERES
MICRO
PEA OCUPADA SECUNDARIO 23 % EMPRESAS
MANUFAC METALMECA
MESO - AREQUIPA
TURERA NICA
S-1 INDEPEN
S-1 TERCIARIO 65 %
COMER
CIO DIENTES
SERVICIOS
3%
OCUPACION EN EL DISTRITO DE CERRO COLORADO

S-3 30
CERRO COLORADO PEA DESOCUPADA

25
25
S -1
20
19
S-2 15
13
16
54%
10
15A
6 5 %
0
60 AGRICULTURA DIVERSA CONSTRUCCION COMERCIO Y NO

POBLACIÓN AÑ OS NO CALIFICADO PEA ACTIVIDAD CIVIL AFINES CALIFICADOS
ECONÓMICAMENTE ACTIVA

LÁMINA

TORRE VARGAS, Belu
ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
SOCIO ECONÓMICO
PEA YANAHUARA AREQUIPA PEA CAYMA AREQUIPA
9595 30405
MESO - AREQUIPA
PEA OCUPADA S-3
MESO - AREQUIPA
PEA OCUPADA
S-1
S-2 1780
401
PEA DESOCUPADA
S-3
PEA DESOCUPADA
CAYMA S -3
YANAHUARA S -2 30405
S-2 TOTAL PEA
9996
20 A 50 A 6
15A 45 % 9.91%
96 % 400 4 AÑ
60 POBLACIÓN OS
AÑ OS
POBLACIÓN AÑ OS TOTAL PEA ECONÓMICAMENTE ACTIVA 60 AÑOS A MAS : 8.37%
ECONÓMICAMENTE ACTIVA

LÁMINA

TORRE VARGAS, Belu
ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
SOCIO ECONÓMICO
FLUJOS COMERCIALES
ZONA 3
6
MESO - AREQUIPA
7
COMIENZO DE
1
AV. MAS CENTRO DE
8 EJER COMERCIO
2
CITO CRCANA A LAS
PRINCIPALES ARTERIAS
5 DESDE CAYMA Y
3
YANAHUARA
• ZONA 1
4
• ZONA 2
• ZONA 3
COMIENZO DE
ARE PROCESO DE PARA LA
ECONOMIA
QUI DESCENTRALIZACION DINAMI DE ESAS
1. GESTION: MINISTERIO DE AGRICULTURA PA TRASLADO DE ZAR ZONAS
INSTITUCIONES PUBLICAS Y
2. FUTURO EDIFICIO EMPRESARIAL
3. ACTIVIDAD AGRICOLA PUNTOS COMERCIALES
4.FUTURO CENTRO COMERCIAL A MEDIANO PLAZO EL ESTABLECIMIENTO DEL CENTRO
pero aun falta avanzar mas con ZONAS FINANCIERO Y EQUIPAMIENTOS COMO ESTILOS ,
5.QUIMERA
6. MOISES HERESI
Puntos de COMERCIALES y su DINAMIZACIÓN RECIÉN CAMBIARAN EL TIPO DE ACTIVIDADES
aglomeración
7. MEGA PLAZA AREQUIPA Flujos ALREDEDOR, POR AHORA PREDOMINAN VIVIENDAS Y
8. COLEGIO DOMINGO SABIO PEQUEÑOS PUESTOS DE VENTAS.
TEMA INTEGRANTES
UNIVERSIDAD CATÓLICADE
CATÓLICA DESANTAMARIA
SANTA MARIA AMANCA TAIRO,
TAIRO,Jessica
Jessica CHUCHULLO
CHUCHULLO QUISPE,
QUISPE,Kassandra
Kassandra
DOCENTES LÁMINA
FACULTAD DE
FACULTAD DEARQUITECTURA,
ARQUITECTURA,ING.
ING.CIVIL
CIVILYYDEL
DELAMBIENTE
AMBIENTE CONDORI MAMANI, Yessy
CONDORI MAMANI, Yessy SULLCAPUMA
SULLCAPUMA GONZALES,
GONZALES,Johana
Johana RAUL DAMIANI
PROGRAMA PROFESIONAL
PROFESIONAL DE
DE ARQUITECTURA
ARQUITECTURA
PARÁMETROS
PARÁMETROS YY MORFOLOGÍA
MORFOLOGÍA QUIROZ MANRIQUE, Paula
TORRE VARGAS,
VARGAS,Belu
Belu
CANDIA ILLANES,
URDAY
ILLANES, Scarlett
URDAY CORREA,
Scarlett
CORREA,Ximena
Ximena
ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
SOCIO ECONÓMICO
FLUJOS COMERCIALES
ZONA AGRICOLA
CITY CENTER
MICRO - AREQUIPA
PROMART PROMART HOMECENTER

SALON SURIMANA
COMERCIO VIVIENDAS
TALLERES CITY CENTER QUIMERA
RESTAURANTE LOS RODRIGUEZ
GRIFO SAN PEDRO PRIMAX
RESTAURANT CAU CAU VIVERO
VIVIENDAS TALLERES CANCHA DEPORTIVA
TEMA INTEGRANTES
UNIVERSIDAD CATÓLICADE SANTAMARIA AMANCA TAIRO, Jessica CHUCHULLO QUISPE, Kassandra
FACULTAD DE ARQUITECTURA, ING. CIVIL Y DEL AMBIENTE CONDORI MAMANI, Yessy SULLCAPUMA GONZALES, Johana
PARÁMETROS Y MORFOLOGÍA QUIROZ MANRIQUE, Paula CANDIA ILLANES, Scarlett
PROGRAMA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA TORRE VARGAS, Belu URDAY CORREA, Ximena
SUBSISTEMA:
CONSTRUIDO
1.1 EVOLUCIÓN HISTORICA
CRECIMIENTO URBANO Y PRESION URBANA- METROPOLITANO
1797
1540
PRIMERA TRAMA URBANA DE LA CIUDAD PLANIFICACIÓN DE LA CIUDAD
1784 TERREMOTO DEL AÑO
AREQUIPA FUE TRAZADA Y 1868
DIVIDIDA EN MANZANAS
ALREDEDOR DE LA PLAZA
CENTRAL
TRAZA FUNDACIONAL
ESPAÑOLA ADOPTÓ UNA
CUADRÍCULA ORTOGNAL
CREACIÓN DE LA
PLAZA DE ARMAS
CREACIÓN DE PILETA
TERREMOTO DEL
AÑO 1600(7.8°)

LÁMINA
CONDORI MAMANI, Yessy SULLCAPUMA GONZALES,Planificación
Johana de laRAUL
ciudad
DAMIANI
FACULTAD DE ARQUITECTURA, ING. CIVIL Y DEL AMBIENTE
1784 ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
1.1 EVOLUCIÓN HISTORICA
SE ESTRUCTURA EN FUNCIÓN DE CENTRO Y PERIFERIA, SIENDO REPRESENTADO POR EL CENTRO POR LA

1940 PLAZA, QUE CONTIENE LAS ACTIVIDADES MÁS REPRESENTATIVAS DE LA COMUNIDAD (CATEDRAL,
CABILDO, CÁRCEL, CAJAS REALES Y MERCADO) FUSIONANDO EN UN SOLO ESPACIO LO ECONÓMICO, LO
POLÍTICO – INSTITUCIONAL Y LO SIMBÓLICO
CRECIMIENTO URBANO
(REURBANIZACIÓN). DE
REDUCCIONES INDÍGENAS)

LÁMINA
CONDORI MAMANI, Yessy SULLCAPUMA GONZALES,Planificación
Johana de laRAUL
ciudad
DAMIANI
FACULTAD DE ARQUITECTURA, ING. CIVIL Y DEL AMBIENTE
1784 ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
AREQUIPA 1962
AREQUIPA 1978
AREQUIPA 2001
LEYENDA
Se va perdiendo la
RIOS CHILI Y SOCABAYA ciudad la
posibilidad de
incorporar a su
CONSTRUIDO
paisaje urbano
ZONAS DE RECREACION

LÁMINA

ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
EN LA ACTUALIDAD LA TRAZA
ES DE UNA MANERA
ORTOGONAL DONDE ESTA ES
CONECTADA POR LA
EXPANSIÓN DEL DAMERO
URBANO DE LA CIUDAD
COLONIA

LÁMINA

ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
NORMATIVIDAD
MACRO
LOS ASPECTOS NORMATIVOS ESTABLECEN DEFINICIONES, CARACTERISTICAS,

CRITERIOS TECNICOS Y COMPATIBILIDADES GENERALES DE CADA UNA DE LAS ZONAS
ESTABLECIDAS EN EL PLANO DE ZONIFICACION DE LA CIUDAD DE AREQUIPA,
SEÑALANDO LOS REQUISITOS PARA LAS HABILITACIONES URBANAS Y LAS
EDIFICACIONES.
➢ LA ZONIFICACION URBANA USO RESIDENCIAL

DE LA CIUDAD DE AREQUIPA
USO COMERCIAL Y DE SERVICIOS
ES LA DISTRIBUCION
NORMATIVA DE LOS USOS DE
USO INDUSTRIAL
SUELO DE LA CIUDAD,
CONSTITUYENDO UN USO DE EQUIPAMIENTO URBANO
INSTRUMENTO BASICO PARA
LA PLANIFICACION DE LA USO RECREATIVO Y FORESTACION
CIUDAD.
USO ESPECIAL

UNIVERSIDAD CATÓLICA DE SANTA MARIA JOHANA SULLCAPUMA
LÁMINA

PARÁMETROS Y MORFOLOGÍA ALTA XIMENA URDAY
KASSANDRA CHUCHULLO
ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
NORMATIVIDAD
MESO
1 CERRO 3 YANAHUARA
RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA TIPO 2
COLORADO RDM-2
COMERCIO ZONAL - CZ
ZONA DE RECREACION - ZR
RESIDENCIAL DENSIDAD ALTA TIPO 1
RDA-1
RESIDENCIAL DENSIDAD ALTA TIPO 2
RDA-2
ZONA AGRICOLA - ZA
1 2
2 CAYMA
2 CAYMA
AREAS INTANGIBLES RDM-2
AREA AGRICOLA
INDUSTRIA
ZONA DE INSDUSTRIA ELEMENTAL
INDUSTRIA LIVIANA
3 RESIDENCIAL
RESIDENCIAL DE BAJA DENSIDAD
RESIDENCIAL DE MEDIA DENSIDAD
RESIDENCIAL DE DENSIDAD ALTA CZ RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA
ZONA DE REGLAMENTACION TIPO 2 – RDM-2
ESPECIAL COMERCIO ZONAL - CZ
ZONA DE REGLAMENTACION ESPECIAL RDA-1
1 CERRO COLORADO COMERCIO URBANA
SALUD
COMERCIO VECINAL ZONA DE REGLAMENTACION ESPECIAL CS RESIDENCIAL DENSIDAD ALTA
2 CAYMA COMERCIO ZONAL NATURAL TIPO 1 – RDA-1
COMERCIO METROPOLITANO ZONA ESPECIAL DE REGLAMENTACION COMERCIO SECTORIAL – CS
COMERCIO ESPECIALIZADO ESPECIAL DE PELIGRO
3 YANAHUARA USOS ESPECIALES
USOS ESPECIALES
ZONA HABILITADA EN ESPACIO DE ALTO
PELIGRO

LÁMINA

KASSANDRA CHUCHULLO
ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
NORMATIVIDAD
MICRO
RDA-2
RDA-1
COMERCIO ZONAL
RDB
ZONA AGRICOLA
RESIDENCIAL DENSIDAD ALTA RESIDENCIAL DENSIDAD
TIPO 2 - RDA – 2 BAJA - RDB
RESIDENCIAL DENSIDAD ALTA

RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA
TIPO 1 - RDA – 1
TIPO 2 - RDM – 2
20% 17% 22% 8%
COMERCIO RDA-2 RDA-1 RDB

LÁMINA

KASSANDRA CHUCHULLO
ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
NORMATIVIDAD
MICRO
CUADRO RESUMEN
EDIFICACION
EDIFICACION
NORMATIVO
AREA LIBRE
ZONIFICACI
ALTURA DE
FRENTE DE
DENSIDAD
COEF.
NETA
LOTE
LOTE
ON
INDUSTRIA ELEMENTAL – I-1
RDA-2
RDB RDA – 2
RDA-1
COMERCIO ZONAL DE 2251 A 2800 6
600M2 15ML 10 A 12 PISOS 55%
HAB/HA
RDB
ZONA AGRICOLA HASTA 165
300 M2 12ML 2 PISOS 1.20 40%
HAB/HA
INDUSTRIAL ELEMENTAL
RDM - 2 RDA - 1
DE 1401 A 2250 4.2
COMERCIO ZONAL - CZ 2440M2 15ML 6 A 7 PISOS 45%
HAB/HA
DIVERSIDAD DE ACTIVIDADES
COMERCIALES DE BIENES DE
DE 901 A 1400
CONSUMO DIRECTO Y SERVICIOS ZA HAB/HA
150M2 8ML 5 O 6 PISOS 3.5 35%
ZONA AGRICOLA - ZA NO URBANIZABLE NI EDIFICABLE
DESTINADAS A LA AGRICULTURA
Y LA GANADERIA DENTRO DEL
AREA URBANA DE LA CIUDAD

LÁMINA

KASSANDRA CHUCHULLO
ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
USOS DE SUELOS- METROPOLITANO
ZONA RESIDENCIAL DENSIDAD ALTA 1 - RDA1 ZONA RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA 2 – RDM2 ZONA RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA 1 – RDM1
EDUCACION
INDUSTRIA ELEMENTAL – I1
INDUSTRIA LIVIANA – I2
GRAN INDUSTRIA – I3
Z.R DENSIDAD ALTA 1 - RDA1
Z.R DENSIDAD MEDIA 2 – RDM2
Z.R DENSIDAD MEDIA 1 – RDM1
Z.R DENSIDAD BAJA – RDB
ZONA RESIDENCIAL DENSIDAD BAJA – RDB
TEMA INTEGRANTES
DENSIDAD INTEGRANTES DOCENTES
UNIVERSIDAD CATÓLICA DE SANTA MARIA AMANCA TAIRO, Jessica MILAGROS
CHUCHULLO AGUILAR
QUISPE, Kassandra
LÁMINA
SCARLETGONZALES,

QUIROZ MANRIQUE, Paula
TORRE VARGAS, Belu
CANDIA ILLANES,
CARLA
URDAYXIMENA
Scarlett
HUARSAYA
CORREA,URDAY
Ximena
ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
USO DE SUELOS - METROPOLITANO
SALUD
INDUSTRIA ELEMENTAL COMERCIO ZONAL
EDUCACION INDUSTRIA LIVIANA COMERCIO METROPOLITANO
TEMA INTEGRANTES
CHUCHULLO AGUILAR
QUISPE, Kassandra
LÁMINA
SCARLETGONZALES,

TORRE VARGAS, Belu
CANDIA ILLANES,
CARLA
URDAYXIMENA
Scarlett
HUARSAYA
CORREA,URDAY
Ximena
ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
USO DE SUELOS - METROPOLITANO MESO
RESIDENICA EDUCACION
PARQUES SALUD
COMERCIO CULTO
TERRENOS VACIOS CHACRAS

LÁMINA

TORRE VARGAS, Belu
ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
ESTADO DE LA EDIFICACION
MACRO
GRAN PARTE DE LOS SECTORES PERIFERICOS EN
VIAS DE CONSOLIDACION, PREDOMINA EL ESTADO
17% REGULAR CON UN 52.3 %, SIENDO EDIFICACIONES
52% CON BUEN MATERIAL Y SE ENCUENTRAN SEMI
31% CONSTRUIDAS.
LAS EDIFICACIONES EN MAL ESTADO EN SU

MAYORIA D¿SE ENCUENTRAS UBICADAS EN ZONAS
DE PELIGRO, ASI COMO TAMBIEN PARTE DEL AREA
MONUMENTAL POR LA ANTIGÜEDAD Y DETERIORO.
REGULAR BUENO MALO REPRESENTAS EL 16.9 %.
EL SECTOR ENVOLVENTE AL AREA CENTRAL CON
PREDOMINIO DE 2 PISOS, SE ENCUENTRA EN BUEN
ESTADO DE EDIFICACION Y REPRESENTA EL 30.7 %.
CONSTITUIDO POR LAS RECIENTES
URBANIZACIONES DE UN ALTO ESTRATO SOCIAL .
BUENO REGULAR MALO
BUENO REGULAR MALO

LÁMINA

ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
MICRO
1 2 3
1
1
1
BUENO
1
1 2
2
2
MALO 3
REGULAR
3
1
4 2 3
1 5
4 1
3
6 3
1
2
1
7
5 8
1
1
0
2
9

LÁMINA

ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
MICRO
4 5 6
1
1
1
BUENO
1
4 5
2
2
MALO 6
REGULAR
3
4 5
4
6
1 5
4 1
3
5 6
6
4
1
7 5
5 8
4
1
0
9

LÁMINA

ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
MICRO
7 8 9
1
1
1
BUENO
1
7 8
2
2
MALO 9
REGULAR
3
7 8
4
9
1 5
4 1
3
6
8 9
7
7
1
5 8
8
7
1
0
9

LÁMINA

ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
MICRO
10 12 14
1
1
1
1
BUENO
12
2
2
MALO 14
REGULAR
10
3
12
4 14
1 5
4 1
3
6
11
7
13 15
1
8
5
11
1
0
13
9

LÁMINA

ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
MATERIALIDAD
MACRO

LÁMINA

ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
MATERIALIDAD
MICRO
USO DE MATERIALES
1
1
1
1
2
2
4 ❖ EL MATERIAL PREDOMINANTE EN ESTE SECTOR, ES EL

CONCRETO Y EL LADRILLO, DEBIDO A QUE SON
MATERIALES MAS CONTEMPORANEOS BRINDANDO
5
SEGURIDAD Y RESISTENCIA A LAS VIVIENDAS.
1 ❖ EN EL CASO DEL USO DE ACERO, SE UTILIZA COMO
4 1
3 DETALLES DE LAS VIVIENDAS
6 ❖ EN CUANTO A LOS OTROS MATERIALES UTILIZADOS, SE
OBSERVA QUE SON CONSTRUCCIONES MAS ANTIGUAS O
CONSTRUCCIONES PROVISIONALES.
7
❖ EL MATERIAL PREDOMINANTE EN ESTE SECTOR, ES EL
1 CONCRETO Y EL LADRILLO, DEBIDO A QUE SON
5 8 MATERIALES MAS CONTEMPORANEOS BRINDANDO

SEGURIDAD Y RESISTENCIA A LAS VIVIENDAS.
❖ EN CUANTO A LOS OTROS MATERIALES UTILIZADOS, SE
1 OBSERVA QUE SON CONSTRUCCIONES MAS ANTIGUAS O
0 CONSTRUCCIONES PROVISIONALES.

LÁMINA

ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
MATERIALIDAD
MICRO
USO DE MATERIALES
1
1
1
1
2
2
1 5
4 1 EL MATERIAL PREDOMINANTE EN EL SECTOR DE
3 SANTA TERESA, ES EL CONCRETO Y EL LADRILLO,
6 DEBIDO A QUE SON MATERIALES MAS
CONTEMPORANEOS BRINDANDO SEGURIDAD Y
RESISTENCIA A LAS VIVIENDAS.
1
7 EN EL CASO DEL USO DE ACERO, SE UTILIZA
5 8 DETALLES DE LAS VIVIENDAS COMO TAMBIEN
ESPACIO PUBLICO.
1 EN CUANTO A LOS OTROS MATERIALES

0
9 UTILIZADOS, SE OBSERVA QUE SON
CONSTRUCCIONES MAS ANTIGUAS O
CONSTRUCCIONES PROVISIONALES.

LÁMINA

ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
TRAZADO URBANO Y RURAL- METROPOLITANO
LA TRAMA URBANA SE IMPONE PAULATINAMENTE COMO UNA FORMA DE ORGANIZACIÓN, QUE SE VA

EXPANDIENDO SOBRE EL ÁREA VERDE AGRÍCOLA, MIENTRAS QUE EL ÁREA VERDE RECREATIVA
INTENTA INTRODUCIRSE SOBRE ESTA INMENSA MASA EDILICIA.
LEYENDA
RIOS CHILI Y SOCABAYA
CONSTRUIDO
ZONAS DE RECREACION

LÁMINA

ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 02
TRAZADO URBANO Y RURAL
1890 1905 1942 1954

LÁMINA

ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
1961 1970 1980

LÁMINA

ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
LEYENDA:
AREA VERDE URBANA (M2)

LÁMINA

ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
ESTE PANORAMA MUESTRA LA

ACTUAL TENDENCIA DE
URBANIZAR
INDISCRIMINADAMENTE
TANTO EL ÁREA ERIAZA
COMO LA AGRÍCOLA, EN
DONDE LOS CRITERIOS DE
CONSERVACIÓN, EQUILIBRIO
AMBIENTAL Y PREVENCIÓN DE
DESASTRES NO SON TOMADOS
EN CUENTA, PERDIENDO LA
CIUDAD LA POSIBILIDAD DE
INCORPORAR A SU PAISAJE
URBANO, LA RIQUEZA
PAISAJISTA DE LA CAMPIÑA,
ELEMENTO QUE PODRÍA
DARLE VARIEDAD Y BELLEZA.

LÁMINA

ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
LA CIUDAD HA CRECIDO EN EXTENSIONES

CONSIDERABLES, PRINCIPALMENTE POR LA
INCORPORACIÓN DE ÁREAS DE EXPANSIÓN EN LOS
CONOS NORTE Y SUR. AÚNQUE LA POBLACIÓN NO
HA CRECIDO EN LA MAGNITUD ESPERADA EN ESTE
PERIODO, POR LO QUE LA OCUPACIÓN DE LAS
ÁREAS AGRÍCOLAS Y ERIAZAS HA IDO MUCHO MÁS
ALLÁ DE LAS NECESIDADES REALES.
MAPA SISTEMA DE ÁREAS VERDES

PUBLICAS Y ÁREAS NATURALES PROTEGIDAS
LEYENDA
❑ DIVISION DISTRITAL
❑ AMBITO METROPOLITANO
❑ RIO CHILI
❑ RIO SOCABAYA
❑ MANZANEO
❑ USO AGRICOLA
TEMA INTEGRANTES
CHUCHULLO AGUILAR
QUISPE, Kassandra
LÁMINA
SCARLETGONZALES,

TORRE VARGAS, Belu
CANDIA ILLANES,
CARLA
URDAYXIMENA
Scarlett
HUARSAYA
CORREA,URDAY
Ximena
ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS METROPOLITANO
SISTEMAS DE DESAGUE
INFRAESTRUCTURA: AGUA - DESAGUE :
:
▪ TOMILLA (aguas superficiales),

▪ BEDOYA (aguas subterráneas),
▪ SACHACA (aguas subterráneas
▪ SABANDÍA (aguas subterráneas),
(aguas subterráneas),
8 SISTEMAS DE ABASTECIMIENTO ▪
▪ ALATA (aguas superficiales),
▪ (aguas superficiales)
▪ CHARCANI (aguas subterráneas).
33% CONEXIÓN DOMICILIARIA

Este rubro de servicios
es hoy un verdadero
problema ambiental en
TOMILLA BEDOYA la ciudad, debido a que
gran parte de los
desagües se vierten
12.5% AGUAS RESIDUALES
87.5% DESCARGAS POR COLECTOR
De acuerdo al Plan Maestro de
Aguas Servidas, la cantidad de directamente al río chili
aguas servidas tiene un sin ningún tipo de
crecimiento anual de 5.4 %
tratamiento.
22 SECTORES OPERACIONALES

DOCENTES LÁMINA

TORRE VARGAS, Belu
ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS
MESO- MICRO
INFRAESTRUCTURA: SERVICIOS BÁSICOS :
SISTEMAS AGUA :
En la Provincia de Arequipa el 75% de las viviendas están

conectadas a la red pública, en el Cercado el 92% de las viviendas
ubicadas en el Cercado del Arequipa están conectadas a la red
pública de agua potable, en cambio en el Distrito de Cerro
Colorado el 67.5% de las viviendas cuentan con redes de agua
potable y están conectadas a la red pública y el 25% esta
conectadas a la red pública fuera de la vivienda, es el Distrito que
tiene cobertura da en un gran porcentaje de las viviendas.
SISTEMAS DE DESAGUE :
En el distrito de Arequipa, el 91% de las viviendas están
conectadas a la red pública de desagüe dentro de las viviendas, el
7% cuentan con el servicio conectadas a la red pública pero fuera
de la vivienda por lo general este tipo de servicio se encuentra en
las vecindades o quintas
DOTACION Y CONSUMO DE AGUA POTABLESEGUN SECTORES URBANOS DE LA

CIUDAD
SECTORES CALIF. POBL. HAB DOTACION LIT/HAB CONSUMO
URBANOS /DIA M3/DIA
CHALLAPAMPA R-3 4422 200 884
ZAMACOLA R-3 7809 175 1314.95
RIO SECO R-3 4031 175 708.34

DOCENTES LÁMINA

TORRE VARGAS, Belu
ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
INFRAESTRUCTURA: SERVICIOS BÁSICOS :
SISTEMAS ENERGIA ELECTRICA:

El Sistema de Abastecimiento está constituido por: la Central
Térmica Chilina, la Central Hidráulica Charcani y Charcani I, II, III, IV,
V. De allí, la energía se deriva a los 6 Centros de Transformación y a
la ciudad de Arequipa, distribuyéndse por subestaciones a todos los
distritos de la ciudad. Los Centros de Transformación se ubican en:
➢ Parque Industrial,
➢ Centro de Jesús,
➢ Centro San Lázaro,
➢ Centro Sucre,
➢ Centro Chilina
➢ Centro Socabaya.
➢ Paucarpata
➢ San Luis
➢ Cono norte
El servicio a nivel metropolitano sirve aproximada-mente a 158 000
viviendas, es decir, abastece al 99 % del total de viviendas de la
ciudad.

DOCENTES LÁMINA

TORRE VARGAS, Belu
ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
INFRAESTRUCTURA: VIAL :
El distrito es atravesado por vías
asfaltadas de doble sentido de primera
importancia para la ciudad de Arequipa
como son
• LAS AVENIDAS DEL EJÉRCITO
• AVIACIÓN
• LOS INCAS.
• LA VÍA QUE UNE AREQUIPA Y YURA
• LA VÍA DE EVITAMIENTO.
• CUENTA TAMBIÉN CON LA VÍA 54
sólo afirmada en el Plan de Desarrollo
Concertado de Cerro Colorado PDC-CC
16, que atraviesa el Cono Norte
• LA VÍA FERROVIARIA QUE UNE
AREQUIPA, CUSCO Y PUNO
MESO:
METROPOLITANO • LA VÍA FERROVIARIA

QUE UNE AREQUIPA,
CUSCO Y PUNO
• AVENDIA
CHALLAPAMAPA
RED VIA NACIONAL Asfaltado, Una Via
RED VIA DEPARTAMENTAL Sin Afirmar
FERROCARRILES Publico, F. del Sur
RED VIA VECINAL Red Vial Vecinal
Puente
RIOS SECUNDARIOS
Infraestructura Urbana: Son las instalaciones necesarias para
MICRO
el óptimo desarrollo de las actividades urbanas, comprende
básicamente las redes de agua potable, alcantarillado,
energía eléctrica, telecomunicaciones y las vías urbanas.

DOCENTES LÁMINA

TORRE VARGAS, Belu
ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
INFRAESTRUCTURA: VIAL- SIT

35% RUTAS ESTRUCTURANTES
43% RUTAS ALIMENTADORAS
2% RUTAS TRONCAL

DOCENTES LÁMINA

TORRE VARGAS, Belu
ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS MICRO
INFRAESTRUCTURA: VIAL :
CALLE RÍMAC (OESTE):

AVENIDA LA GRANDE
AVENIDA METROPOLITANA
CALLE VILLA HERMOSA

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TORRE VARGAS, Belu
ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
IAGNOSTICO INTEGRADO
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ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
POTENCIALIDAD
CAUSA CONFLICTO EFECTO CAUSA CONFLICTO EFECTO
P-1 P-6 BRINDAR UN MAYOR

POSIBILIDAD DE LA VIA METROPOLITANA EXISTENCIA DE
CONEXIÓN FUERTE POTENCIAL DE PROTAGONISMO A LAS ÁREAS
GENERAR EN LA VIA FUNCIONE COMO EJE TERRENOS SIN USO QUE
CON LA PROLONGACIÓN ACTIVIDADES RECREATIVAS EN UNA ESCALA
METROPOLITAN UN CONECTOR A PARTIR DE UN PODRIAN SER
DE LA AVENIDA EJERCITO, RECREATIVAS DEL BARRIAL. GENERANDO
EJE PRINCIPAL DE PROGRAMA ARTICULADOR APROVECHADOS PARA
LLEGANDO HASTA LA SECTOR DINAMICAS SOCIALS E
CONEXIÓN DE NORTE DE LA CIUDAD. EL BENEFICIO DE LOS
INTERSECCIÓN DE INTERFASES ENTRE LO PÚBLICO
LA AVENIDA METROPOLITANA. Y SUR DE LA CIUDAD POBLADORES
Y LO PRIVADO.
P-2 P-7
CONVERTIRSE EN EJE
LA POSIBLIDAD DE ECOLOGICO CON DISPONIBILIDAD DE GENERACION DE UN CAMBIO DE
AUMENTAR LA CAMBIO DE USO DE USO EN LA ZONA PARA UNA
LA EXISTENCIA DE LA PROPONER UN PRESENCIA DE PARQUES
RENTABILIDAD DE LAS SUELO DE LAS AREAS CORRECTA Y EQUILIBRADA
TORRENTERAS CHULLO MEJOR INUNDABLES QUE BRINDE
AMPLIAS ZONAS AGRICOLAS PLANIFICACION URBANA EN PRO
TRATAMIENTO EN UN MEJOR CONFORT
AGRICOLAS DE LOS ESPACIOS PÚBLICOS Y DE
LA TORRENTERA CLIMATICO
CHULLO EQUIPAMIENTO
P-3 P-8
EQUILIBRIO ENTRE TRANSPORTE DE FACIL ACCESO ,
LLENOS Y VACIOS PARA SIENDO UNA OPCION MAS
EXISTENCIA DE VIAS HACER USO DE LAS
GENERAR MICROCLIMAS ECOLOGICA MEJORANDO LA
LA ZONA SE ENCUENTRA EN DESARROLLO DE FERREAS PARA VIAS FERREAS PARA
COMFORTABLES CONECTIVIDAD A NIVEL
PROCESO DE CONSOLIDACION. RESIDENCIAS DE TRANSPORTE EXCLUSIVO UN NUEVO
BENEFICIANDO LA METROPOLITANO
EXISTE UNA ALTA DEMANDA DENSIDAD ALTA DE MINERALES TRANSPORTE MASIVO
IMPLEMENTACION DE DISMINUYENDO ASI EL TIEMPO
HABITACIONAL DINAMICAS INTERNAS DE TRASLADO DE LOS
POBLADORES
P-4 P-9
POTENCIAL EN EL LA CALIDAD DE VIDA SE
AL SER UN EJE
DESORGANIZACION DE LA CIUDAD GOCE DE LOS INCREMENTA DE FORMA
EJE METROPOLITANO COMO ESTRUCTURADOR SE EXISTENCIA DE
POR FALTA DE SUBCENTRALIDADES BENEFICIOS y USO DE HOMOGENEA EN LOS DIFERENTES
ORGANIZADOR DE CONVIERTE EN UN DIFERENTES ESTRATOS
DISTRIBUIDOS EN LA VIA SERVICIOS ENTRE LOS ESTRATOS SOCIALES POTENCIANDO
DINAMICAS DEL SECTOR GENERADOR DE VIDA ECONOMICOS
METROPOLOTANA DIVERSOS ESTRATOS LA INTERACION ENTRE AMBAS,
URBANA, CENTRALIDADES
SOCIALES A NIVEL MEDIANTE PUNTOS DE
COMERCIALES Y
MESO. INTERCONEXIÓN Y MEDIADORES
P-5 CULTURALES.
P-10
NO GENERAR UNA EXISTENCIA DE UNA GENERA EQUIPAMIENTOS CON
EL PREDOMINIO DE AREAS EL SECTOR CUENTA CON UN ISLA DE CALOR CALIDAD VISUAL DEL PRESENCIA DE UN ALTO MEJOR CALIDAD VISUAL y
AGRICOLAS SOBRE LAS LIBRE FLUJO DE CORRIENTES DE URBANA PAISAJE EN EL SECTOR EN VALOR PAISAJISTICO ARQUITECTONICA
EDIFICACIONES EN EL SECTOR AIRE MEJORANDO ASI LAS DIRECCCION AL VOLCAN
CONDICIONES MISTI Y NEVADOS
CLIMATICAS

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ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
POSIBILIDAD DE GENERAR DESARROLLO DE EL SECTOR CUENTA CON
EN LA VIA METROPOLITAN P-3 RESIDENCIAS DE P-5 UN LIBRE FLUJO DE
UN EJE PRINCIPAL DE DENSIDAD ALTA CORRIENTES DE AIRE
CONEXIÓN DE NORTE Y SUR LA POSIBLIDAD DE MEJOR
DE LA CIUDAD P-2 TRATAMIENTO EN LA
TORRENTERA.
P-1
MAPA SENSIBLE DE POTENCIALIDADES
P-4
EJE METROPOLITANO
COMO ORGANIZADOR DE
DINAMICAS DEL SECTOR
P-10 PRESENCIA DE UN ALTO

VALOR PAISAJISTICO
POTENCIAL EN EL GOCE DE
P-9 LOS BENEFICIOS Y USO DE P-6
SERVICIOS ENTRE ESTRATOS HACER USE DE LAS
SOCIALES VIAS FERREAS PARA
P-8 FUERTE POTENCIAL DE
UN NUEVO P-7
ACTIVIDADES
TRANSPORTE
RECREATIVAS DEL SECTOR
MASIVO
DISPONIBILIDAD DE
CAMBIO DE USO DE
SUELOS DE AREAS
AGRICOLAS

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ALONSO RAMIREZ 01
P-1 POSIBILIDAD DE GENERAR EN LA VIA METROPOLITAN UN EJE PRINCIPAL DE CONEXIÓN DE NORTE Y SUR DE LA CIUDAD
PONER EN EJECUCION EL
PLAN DIRECTOR
PATRONES DE SOLUCION
METROPOLITANO PARA
MAXIMIZAR EL EJE DE
CONECTIVIDAD CON LOS
DEMAS DISTRITOS

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ALONSO RAMIREZ 01
P-2 LA POSIBLIDAD DE PROPONER UN MEJOR TRATAMIENTO EN LA TORRENTERA
CONVERTIRSE EN
EJE ECOLOGICO
CON PRESENCIA
DE PARQUES
INUNDABLES QUE
BRINDE UN
MEJOR CONFORT
CLIMATICO
P-3 DESARROLLO DE RESIDENCIAS DE DENSIDAD ALTA
CONTROL PARA
EL
CUMPLIMIENTO
DEL
PORCENTAJE DE
AREA LIBRE
MINIMO SEGÚN
NORMATIVIDAD

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ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
P-4 EJE METROPOLITANO COMO ORGANIZADOR DE DINAMICAS DEL SECTOR
GENERAR UN DOBLE ROL

RESIDENCIAL Y
ECONOMICO
IMPLEMENTADO AL
BORDE DE LA VIA PARA SU
CONTROL Y ACTIVACION

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ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
P-5 EL SECTOR CUENTA CON UN LIBRE FLUJO DE CORRIENTES DE
AIRE
GENERAR UN
EQUILIBRIO ENTRE
LA EDILICIA CON
LAS AREAS VERDES
PRESERVANDO EL
CONFORT
CLIMATICO
P- 6 FUERTE POTENCIAL DE ACTIVIDADES RECREATIVAS DEL SECTOR

ESPACIOS DE AREA AGRICOLA VACIOS QUE NO PERMITEN GENERAR DINAMISMO EN EL SECTOR
VIA METROPOLITANA QUE
POR SUS
CARACTERISTICAS E
IMPORTANCIA A SU VEZ
LA EXISTENCIA DE
TERRENOS AGRICOLAS
PUEDEN GENERAR
ACTIVIDADES
RECREATIVAS EN
ESPACIOS BIEN
TRATADOS.
CONSOLIDACION DE AREAS DESTINADAS A ESPACIOS PUBLICOS E IMPLEMENTACION DE UNA RED CON AREAS VERDES

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ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
P-7 DISPONIBILIDAD DE CAMBIO DE USO DE SUELOS DE AREAS AGRICOLAS
ESPACIOS DE AREA AGRICOLA VACIOS QUE NO PERMITEN GENERAR DINAMISMO EN EL SECTOR
AREA AGRICOLA CON
GRAN POTENCIAL PARA
UNA CORRECTA Y
EQUILIBRADA
PLANIFICACION URBANA
EN PRO DE LOS ESPACIOS
PÚBLICOS Y DE
EQUIPAMIENTO
INTERVENIR EN ZONAS
PARA PROPONER UN
ESPACIO PUBLICO PORCENTAJE DE AREAS
EQUIPAMIENTO VERDES ACOMPAÑADAS
DE EQUIPAMIENTOS QUE
LO ACTIVEN
P-8 HACER USO DE LAS VIAS FERREAS PARA UN NUEVO TRANSPORTE MASIVO
GENERAR UNA VIA
ALTERNA ALEJADA
DE LA CIUDAD
PARA EL
TRANSPORTE
FERREO DE
MNINERALES Y
PROPONER UN
NUEVO
TRANSPORTE EN
LAS VIAS ACTUALES
DEL TREN
(TRANVÍA DE TREN
PARA EL
TRANSPORTE
PÚBLICO DE
TRANSPORTE
MASIVO)

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ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
P-9 POTENCIAL EN EL GOCE DE LOS BENEFICIOS Y USO DE SERVICIOS ENTRE LOS DIVERSOS ESTRATOS SOCIALES A NIVEL
MESO
CREAR PUNTOS
PERPECTIVA INTERMEDIOS
DOTADOS DE
SERVICIOS Y
EQUIPAMIENTOS
PARA EL
ENCUENTRO Y
BENEFICIO DE LAS
DISTINTAS CLASES
PLANTA SOCIALES
P-10 PRESCENCIA DE UN ALTO VALOR PAISAJISTICO
EXISTENCIA DE UNA CALIDAD VISUAL DEL PAISAJE EN EL GENERAMOS EQUIPAMIENTOS CON MEJORES VISUALES
SECTOR EN DIRECCION AL VOLCAN MISTI Y NEVADOS ENCUADRANDO EL PAISAJE MEDIANTE DIRECCIONALIDAD
DE VANOS Y EL EMPLEZAMIENTO DE LA EDILICIA

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ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
CONFLICTOS
CAUSA CONFLICTO EFECTO CAUSA CONFLICTO EFECTO
1 6
INCREMENTO DEL PARQUE MAL DISEÑO DEL CRUCE ENTRE LA SATURACIÓN DEL FLUJO LA NEGACIÓN DE LAS AUSENCIA DE CONTROL SOCIAL GENERA INSEGURIDAD EN EL
AUTOMOTOR Y FLUJO VEHICULAR AVENIDA METROPOLITANA, CALLE VEHICULAR Y CAPACIDAD RESIDENCIALES A LA VÍA EN HORARIOS DETERMINADOS TRAMO DE LA VÍA
Y FALTA DE PLANEAMIENTO GRANDE, CALLE RÍMAC Y LA INADECUADA PARA LA MOVILIDAD METROPOLITANA POR BÚSQUEDA INCREMENTÁNDOSE EN HORAS METROPOLITANA QUE PROVOCA
URBANO AVENIDA VILLA HERMOSA EN LA INTERSECCION DE PRIVACIDAD Y UNA SUPUESTA NOCTURNAS. VULNERABILIDAD Y TEMOR AL
SEGURIDAD. PEATÓN.
2 ABANDONO DE UN POSIBLE EJE AUSENCIA DE DINÁMICAS GENERA VARIAS ZONAS AISLADAS PRIORIDAD A LA DEMANDA DE BAJA CANTIDAD Y CALIDAD DE EMPOBRECIMIENTO DE DINAMICAS
7
COMERCIAL CON POCA ECONÓMICAS Y SOCIALES QUE AL BORDE DE LA VIA DEBIDO AL RENTALIDAD URBANA Y ESPACIOS VERDES A ESCALA SOCIALES, BAJO CONFORT EN SU
ACTIVIDADES ECONÓMICAS SOPORTEN Y ACTIVEN A TODO EL POCO COMERCIO QUE SE EL POCO VALOR AL AREA VERDE SECTORIAL RECORRIDO Y EL DESBALANCE EN
EXISTENTE EN LA AVENIDA SECTOR ENCUENTRA DISPERSO Y POCO EL EQUILIBRIO DE LLENOS Y VACÍOS
METROPOLITANA INTEGRADO ENTRE SI EN EL SECTOR.
3 8
EL SECTOR AGROPECUARIO TIENE EL INCORRECTO CAMBIO DE USO LA PERDIDA DE OPORTUNIDAD EL EXISTENCIA DE UNA VIA FÉRREA EL TRANSPORTE FERROVIARIO GENERA UNA DIVISION EN EL
UNA BAJA RENTABILIDAD COMO DE SUELOS, DE AGRICOLA A USO DE AREA AGRICOLA A AREAS QUE PASA POR LA CIUDAD CON NO FORMA PARTE DE UNA RED SECTOR ADEMAS DE
ACTIVIDAD ECONÓMICA DEL URBANO, DEBIDO A LA DEMANDA VERDES EN EL SECTOR TRANPORTE DE CARGA Y NO DE QUE BENEFICIE EL TRANSPORTE CONTAMINACIÓN SONORA Y
SECTOR DE CONSTRUCCION NO EXISTE EQUILIRBIO DE LAS PASAJEROS. SIN RESPETAR LOS URBANO EN LA CIUDAD, AMBIENTAL A TODO UN RANGO DE
AREAS URBANAS Y AREAS MINIMOS DE DISTANCIAMIENTO ENCONTRANDOSE VIAS FERREAS VIVIENDAS
AGRICOLAS. TÉCNICO AISLADAS SIN CONEXIÓN
4 9
CONFORMACIÓN DE NUEVAS CREACION DE UNA NUEVA TRAMA DESARTICULACION DE ESTA PARTE MALA UBICACIÓN DE LA MAL EMPLEO DE LA ESTRATEGIA NO SE DA EL CONFORT ADECUADO
URBANIZACIONES NO IMPERMEABLE CONFIGURADA DEL SECTOR CON EL RESTO DE LA ARBORIZACIÓN Y DEFICIENTE DE ARBORIZACIÓN AL PEATÓN, LA INEXISTENCIA DE
PLANIFICADAS ADECUADAMENTE POR CALLES SIN SALIDA Y DE UN CIUDAD ASI COMO LA CREACION ESTUDIO EN LA ELECCIÓN DEL TIPO ZONAS QUE OFREZCAN SOMBRA Y
EN RELACIÓN AL CONTEXTO SOLO SENTIDO EN EL DE ISLAS RESIDENCIALES. DE ÁRBOL PROPUESTO NO CONTRIBUYE A LA
URBANO SECTOR CON UN UNICO CLIMATIZACIÓN DE LA ZONA.
RECORRIDO.
5 DEFICIENCIA EN EL MANEJO DEL NO EXISTE UNA ADECUADA LA VULNERABILIDAD DE LAS LA CANTIDAD DE SERVICIOS Y EL SECTOR NO SE ABASTECE DE LA POBLACIÓN DEBE TRASLADARSE
10
PLAN DE CONTINGENCIA CONTRA INTERFACE ENTRE LAS VIVIENDAS VIVIENDAS UBICADAS HACIA LA EQUIPAMIENTOS NECESARIOS NO INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS DE ESTA ZONA A OTRA PARTE DE LA
EL DESBORDE DE LA TORRENTERA Y LA TORRENTERA TORRENTERA POR UN MAL CUBRE A LA NECESIDAD DE LA POR SI MISMO. CIUDAD ABANDONADO EL SECTOR
CHULLO EMPLAZAMIENTO EN ZONA DE DENSIDAD EXISTENTE Y PROVOCA UNA SEGREGACIÓN DE
RIESGO SECTORES POR LA FALTA DE
SERVICIOS

LÁMINA

ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
MAL DISEÑO DEL CRUCE ENTRE CREACION DE UNA NUEVA TRAMA
LA AVENIDA METROPOLITANA, C-3 EL C-4 IMPERMEABLE CONFIGURADA POR
CALLES SIN SALIDA Y DE UN SOLO
CALLE GRANDE, CALLE RÍMAC Y INCORRECTO CAMBIO DE
SENTIDO EN EL SECTOR CON UN
LA AVENIDA VILLA HERMOSA. USO DE SUELOS, DE AGRICOLA
UNICO RECORRIDO.
A URBANO, DEBIDO A LA
DEMANDA DE CONSTRUCCION
C-1
NO EXISTE UNA
ADECUADA INTERFACE
AUSENCIA DE DINÁMICAS
C-5 ENTRE LAS VIVIENDAS Y
C-2 ECONÓMICAS Y SOCIALES
QUE ACTIVEN A TODO EL
LA TORRENTERA
SECTOR
CONFLICTOS
C-6
AUSENCIA DE CONTRO
C-7 SOCIAL EN HORARIOS
DETERMINADOS
BAJA CANTIDAD Y INCREMENTÁNDOSE E
C-10 CALIDAD DE HORAS NOCTURNAS.
C-8 ESPACIOS VERDES A
ESCALA SECTORIAL
EL SECTOR NO SE
ABASTECE DE MAL EMPLEO DE LA EL T. FERROVEARIO NO
INFRAESTRUCTURA
C-9 ESTRATEGIA DE INCORPORADA PARA EL
DE SERVICIOS POR ARBORIZACIÓN TRANSPORTE URBANO
SI MISMO.
EL INCORRECTO CAMBIO DE USO DE SUELOS, DE AGRICOLA A URBANO, DEBIDO A LA DEMANDA DE
C-3 CONSTRUCCION
EL CORRECTO
EQUILIBRIO CONSTRUCCION
ENTRE LO AREA VERDE
CONSTRUIDO Y
EL AREA VERDE
C-4 CREACION DE UNA NUEVA TRAMA IMPERMEABLE CONFIGURADA POR CALLES SIN SALIDA Y DE UN SOLO
SENTIDO EN EL SECTOR CON UN UNICO RECORRIDO.
URBANIZACIONES RECORRIDO
UN SOLO NO PLANIFICADAS CALLES QUE SE CONECTAN
CALLES SIN RECTO
SENTIDO
SALIDA ISLAS RESIDENCIALES.
CALLES CON SALIDA
LA CORRECTA
CALLES SIN INTERVENCION
SALIDA
EN EL AREA
EVITANDO ESAS
TRAMA
CALLES SIN
IMPERMEABLE SALIDA .
DANDOLE CONECTIVIDAD INTEGRADA
CONECTIVIDAD
CON LA METROPOLITANA Y EL SECTOR
INTEGRADA CON
LA VIA
METROPOLITAN
A Y EL SECTOR
NO EXISTE UNA ADECUADA INTERFACE ENTRE LAS VIVIENDAS Y LA TORRENTERA
C-5
GENERAR
TRATAMIENTO
AL BORDE DE LA
TORRENTERA Y
DARLE UN
DISTANCIAMIEN
TO ADECUADO
PARA LA DEBIDA
PROTECCION DE
LAS VIVIENDAS DISTANCIAMIENTO ADECUADO
VULNERABILIDAD - VIVIENDAS
EMPLAZAMIENTO ZONA DE RIESGO PROTECCION - VIVIENDAS
C-6 AUSENCIA DE CONTROL SOCIAL EN HORARIOS DETERMINADOS INCREMENTÁNDOSE EN

HORAS NOCTURNAS.
AUSENCIA DE
C-6
CONTROL SOCIAL QUE EXISTA UNA
RELACION ENTRE
LA VIVIENDA Y EL
BORDE DE LA VIA C-6
C-7 BAJA CANTIDAD Y CALIDAD DE ESPACIOS VERDES A ESCALA SECTORIAL
UTILIZACION DE
ESPACIOS LIBRES
VIA FERREA NO
PARA EL
INCORPORADA
C-7 INCREMENTO DE
AREAS VERDES
C-7
C-8 EL TRANSPORTE FERROVIARIO NO FORMA PARTE DE UNA RED QUE BENEFICIE EL TRANSPORTE
URBANO EN LA CIUDAD, ENCONTRANDOSE VIAS FERREAS AISLADAS SIN CONEXIÓN
BAJA CANTIDAD Y CALIDAD

DE ESPACIOS VERDES A HACER USE DE
ESCALA SECTORIAL C-8 LAS VIAS FERREAS
QUE PARA UN
NUEVO
TRANSPORTE C-8
MASIVO
10 M DE ALTURA
MALA
ESTRATEGIA DE
ARBORIZACIÓN NO SE DA EL
CONFORT
ADECUADO AL
MAL ESTTUDIO DE HOJAS CADUCA PEATÓN
ARBOLIZACION EN
COPA OVOIDE DE 5 M DE DIAMETRO
CUANTO A
SOMBRA PROPORCIONA POCA SOMBRA
ARBOL ALAMO EN LA VIA METROPOLITANA
MAL EMPLEO DE LA ESTRATEGIA DE

C-9 ARBORIZACIÓN
CORRECTO USO DE
ARBOLIRZACIÓN
PARA BRIDNAR
CONFORT AL
PEATON
CREAR
MICROCLIMA
FAVORABLE
C-9
CIELO
C-10 POCA INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS
INFRAESTRUCTURA
INSUFICIENTE
EL SECTOR NO SE ABASTECE DE
INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS POR SI
MISMO.
RDA2
RDA1
RDA1
RDA2
RDA1
RDA2 RDA1
SALUD COM. EDUC. PARQ.
ADECUADA
INFRAESTRUCTURA
PARA ABASTECER
AL SECTOR
C-10
ROPUESTA DE ESCENARIOS
LÁMINA

ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
POTENCIALIDAD X POTENCIALIDAD
POTENCIALIDAD/POTENCIALIDAD 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
POTENCIALIDADES
POSIBILIDAD DE GENERAR EN LA VIA

1 METROPOLITANA UN EJE PRINCIPAL DE
CONEXIÓN DE NORTE Y SUR DE LA CIUDAD
- 0 1 3 0 2 2 2 2 0 12 • DISPONIBILIDAD DE
CAMBIO DE USO DE SUELO
LA POSIBLIDAD DE PROPONER UN MEJOR
2
TRATAMIENTO EN LA TORRENTERA CHULLO
0 - 0 1 2 2 0 0 1 0 6 DE LAS AREAS
3
DESARROLLO DE RESIDENCIAS DE DENSIDAD
2 0 - 2 2 2 3 2 2 3 18
AGRICOLASES LA QUE
ALTA
FORTALECE MAS A TODAS
EJE METROPOLITANO COMO ORGANIZADOR
4
DE DINAMICAS DEL SECTOR
3 0 2 - 1 3 3 3 3 1 19 LAS DEMAS
5
L SECTOR CUENTA CON UN LIBRE FLUJO DE
CORRIENTES DE AIRE
3 0 0 3 - 0 2 2 0 0 10 • EL EJE METROPOLITANO
FUERTE POTENCIAL DE ACTIVIDADES
COMO ORGANIZADOR
6 1 2 3 1 2 - 3 3 2 2 19
RECREATIVAS DEL SECTOR DE DINAMICAS DEL
DISPONIBILIDAD DE CAMBIO DE USO DE SECTOR Y EL FUERTE
7 2 0 2 2 1 2 - 2 1 2 14
SUELO DE LAS AREAS AGRICOLAS POTENCIAL DE
8
HACER USO DE LAS VIAS FERREAS PARA UN
3 0 3 3 0 2 1 - 1 0 13
ACTIVIDADES DEL
NUEVO TRANSPORTE MASIVO
SECTOR SON LAS QUE SE
POTENCIAL EN EL GOCE DE LOS BENEFICIOS y
9
uso de servicios ENTRE ESTRATOS SOCIALES
0 0 2 0 2 3 3 0 - 0 10 VE MAS FORTALECIDA
10 PRESENCIA DE UN ALTO VALOR PAISAJISTICO 0 0 3 0 2 2 3 0 1 - 11 POR LAS DEMAS
14 2 16 15 12 18 20 14 13 8

LÁMINA

ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
CONFLICTOS x CONFLICTO
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
CONFLICTO ALTERANTE
CONFLICTO
1 MAL AUSENCIA
DE CRUCE VIAL 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 2
2 AUSENCIA DE
DINÁMICAS • AUSENCIA DE
ECONÓMICAS Y
SOCIALES 2 0 2 2 1 2 2 2 2 3 18 DINAMICAS
3 MAL CAMBIO DE USO ECONOMICAS Y
DE SUELOS ,AGRICOLA SOCIALES QUE SE VE
-URBANO 0 1 0 0 0 1 1 0 0 2 4 MAS AFECTADO POR
4 TRAMA IMPERMEABLE TODOS LOS DEMAS
0 2 3 0 0 0 1 0 0 2 5
5 AUSENCIA
INTERFASE ENTRE
VIVIENDAS -
TORRENTERA 0 1 1 0 0 0 2 0 3 0 7
6 AUSENCIA DE • INSUFICIENTE
CONTROL SOCIAL 0 3 1 2 2 0 2 2 0 3 15 INFRAESTRUCTURA
7 BAJA CANTIDAD Y DE SERVICIOS ES EL
CALIDAD DE ESPACIOS QUE MAS AFECTA A
VERDES 1 2 3 1 2 1 0 0 1 2 13 TODOS
8 VIA FERREA NO
INCORPORADA 2 1 0 0 0 0 0 0 0 2 5
9 MALA ESTRATEGIA
DE ARBORIZACIÓN 1 0 1 0 3 0 2 1 0 1 9
10 INSUFICIENTE
INFRAESTRUCTURA DE
SERVICIOS 0 2 0 0 0 1 1 2 0 0 7
6 12 11 5 8 5 11 9 6 15
LÁMINA

XIMENA URDAY
ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
POTENCIALIDADES CONFLICTOS x
POTENCIALIDADES/
POTENCIALIDAD/CONFLICTO 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
CONFLICTO
• FUERTE POTENCIAL DE
1 MAL DISEÑO DE CRUCE VIAL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 ACTIVIDADES RECREATICAS DEL
SECTOR ES LA QUE AFECTA MAS
2
AUSENCIA DE DINÁMICAS ECONÓMICAS Y
2 1 1 3 1 3 2 3 2 0 18
POSITIVAMENTE A LAS DEMAS
SOCIALES
MAL CAMBIO DE USO DE SUELOS ,AGRICOLA - • AUSENCIA DE DINAMICAS
3 0 0 1 1 2 2 0 0 0 2 8
URBANO ECONOMICAS Y SOCIALES SE VE
4 TRAMA IMPERMEABLE 0 0 0 0 0 1 0 0 1 0 2
MAS AFECTADA POSITIVAMENTE
POR LAS DEMAS
AUSENCIA INTERFASE ENTRE VIVIENDAS -
5 0 3 0 0 1 1 0 0 0 0 5
TORRENTERA
6 AUSENCIA DE CONTROL SOCIAL 3 2 1 2 0 2 0 2 2 0 14

LEYENDA
1. POSIBILIDAD DE GENERAR EN LA VIA METROPOLITANA UN EJE
PRINCIPAL DE CONEXIÓN DE NORTE Y SUR DE LA CIUDAD
BAJA CANTIDAD Y CALIDAD DE ESPACIOS 2. LA POSIBLIDAD DE PROPONER UN MEJOR TRATAMIENTO EN
7 0 3 2 0 2 2 2 0 2 1 14 LA TORRENTERA CHULLO
VERDES
3. DESARROLLO DE RESIDENCIAS DE DENSIDAD ALTA
4. EJE METROPOLITANO COMO ORGANIZADOR DE DINAMICAS
DEL SECTOR
8 VIA FERREA NO INCORPORADA 0 0 0 2 0 0 0 3 0 0 5 5. L SECTOR CUENTA CON UN LIBRE FLUJO DE CORRIENTES DE
AIRE
6. FUERTE POTENCIAL DE ACTIVIDADES RECREATIVAS DEL
9 MALA ESTRATEGIA DE ARBORIZACIÓN 2 3 0 0 3 2 0 0 0 1 11 SECTOR
7. DISPONIBILIDAD DE CAMBIO DE USO DE SUELO DE LAS AREAS
AGRICOLAS
INSUFICIENTE INFRAESTRUCTURA DE
10 2 0 0 2 0 1 2 2 2 0 11 8. HACER USO DE LAS VIAS FERREAS PARA UN NUEVO
SERVICIOS TRANSPORTE MASIVO
9. POTENCIAL EN EL GOCE DE LOS BENEFICIOS y uso de
9 12 5 10 9 14 6 10 9 4 servicios ENTRE ESTRATOS SOCIALES
10.PRESENCIA DE UN ALTO VALOR PAISAJISTICO

LÁMINA

ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
CONFLICTOS x POTENCIALIDADES
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
CONFLICTO
POTENCIALIDAD
1
2 3 0 0 0 2 0 2 0 1 10
• AUSENCIA DE DINAMICAS
2 ECONOMICAS Y SOCIALES ES LA
0 1 0 0 3 0 2 0 1 0 7 QUE AFECTA MAS A LAS DEMAS
3
0 1 0 3 0 2 2 0 0 0 8
4
3 2 0 0 0 2 0 2 0 2 11
5 • EL FUERTE POTENCIAL DE
0 0 3 0 1 0 3 0 3 0 10 ACTIVIDADES RECREATIVAS DEL
SECTOR Y EL POTENCIAL EN EL
6 GOCE DE LOS BENEFICIOS Y USO
1 3 3 1 1 2 3 0 1 2 17 DE SERVICIOS ENTRE ESTRATOS
SOCIALES SE VE MAS AFECTADA
POR LAS DEMAS
7
0 1 2 0 0 0 2 0 0 2 7
8
2 1 0 0 0 2 0 3 0 2 10
9
1 3 0 3 1 2 2 2 0 3 17
10
0 0 2 0 0 0 0 0 2 0 4
12 15 7 10 5 12 11 7 4 13

LÁMINA

ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
ESCENARIO TENDENCIAL
CONSECUENCIAS
RESIDENCIAS 2020 2035
INTROVERTIDAS
COMERCIO NO
PLANIFICADO DESAPARICION DE AREAS AGRICOLAS
INSUFICIENTE INFRAESTRUCTURA
DE SERVICIOS DEBIDO A LA EXPANSION URBANA
DESAPARICION DE EL INCREMENTO DEL FLUJO VEHICULAR

DURANTE TODO EL DIA POR EL MAL AUSENCIA DE DINAMICAS
AREAS AGROCOLAS CRUCE VEHICULAR ECONOMICAS Y SOCIALES
DAR PRIORIDAD AL MAL CAMBIO DE USO DE

INCREMENTO DE VEHICULO QUE AL ESCENARIO SUELOS, AGRICOLA- URBANO
FLUJO VEHICULAR PEATON TENDENCIAL
PRIORIZACION DE TRAMA IMPERMEABLES QUE

VEHICULO ANTE MAL DISEÑO EN EL CRUCE VIAL GENERAL CALLES SIN SALIDAS
PEATON
VIVIENDA
RESIDENCIALES
COMERCIO
EDUCACION
SALUD
GESTION AUMENTO POBLACIONAL
RELIGIOSO
ECONOMIA EDUCACIÓN FLUJO VIAL
BALDIO
OTROS
ESPACIO
PUBLICO

LÁMINA

ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
ESCENARIO IDEAL
SISTEMA VIAL
LEYENDA
AV. METROPOLITANA / VIA PRINCIPAL
CALLE GRANDA / VIAS LOCALES
VIAS ARBORIZADAS
AUTOSUFICIENCIA
INFRAESTRUCTURA
DE SERVICIOS
IRNCEMENTO DE
AREAS VERDES
TRANSPORTE FERREO
PARA LA MOVILIDAD
URBANA
VIVIENDA EL CORRECTO EQUILIBRIO

ENTRE LO CONSTRUIDO Y
VIVENDA-COMERCIO EL AREVERDE
COMERCIO ARBORIZACN ADECUADA
EQUIPAMIENTOS
INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS DINAMICAS ECONOMICAS Y
SOCIALES
AREAS VERDES

LÁMINA

TORRE VARGAS, Belu
ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
ESCENARIO POSIBLE
HITO
City Center
DINAMICA
RECREATIVO-SOCIAL
DINAMICA CULTURAL
Borde Chachani
EJE COMERCIAL
ROL RECREATIVO
RECREATIVO
CULTURAL CONSECUENCIAS
FORTALECIMIENTO VIAL
ESTRUCTURADOR
DINAMICA PLANIFICACION DEL CAMBIO DE

RECREATIVA USO DE SUELOS AGRIOCOLA A
URBANO.
ESCENARIO PRIORIDAD AL PEATON Y RED

POSIBLE DE ESPACIOS PUBLICOS
ROL RESIDENCIAL
LEYENDA
VIVIENDA INFRAESTRUCTURA DE
SERVICIOS PUBLICOS Y
COMERCIO
ROL RESIDENCIAL PRIVADOS
EJE METROPOLITANO
EQUIPAMIENTO
VIVIENDA COMERCIO Borde Lima
ESTACIONAMIENTO
ALTA DENSIDAD
ESPACIOS PUBLICOS EJE COMERCIAL MENOR

CON AREAS VERDES
ARBORIZACION
DINAMICA RECREATIVA ROL RESIDENCIAL

LÁMINA

TORRE VARGAS, Belu
ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
PROBLEMA GENERADOR
El conjunto de problemas con

mayor influencia en el sector se
PROBLEMA GENERADOR
da por la INSUFICIENTE
TMA GENERADOR
FALTA DE INTERFASES PUBLICO Y
Y EQUIPAMIENTOS PROVOCANDO PRIVADO
LA AUSENCIA DE DINAMICAS
ECONÓMICAS Y SOCIALES,
CONFLICTOS
GENERANDO UNA
DESARTICULACION DE LA ZONA
AUSENCIA DE DINAMICAS Y PUNTOS AUSENCIA DE
DE ENCUENTRO PUBLICOS EQUIPAMIENTOS
VIVIENDAS INTROVERTIDAS NO EXISTE CONTROL NO EXISTE TRANSPORTE

AUSENCIA DE INTERFASES
SOCIAL PUBLICO

LÁMINA

TORRE VARGAS, Belu
ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
Tema generador
El sector cuenta con la

DISPONIBILIDAD DE CAMBIO DE USO
DE SUELOS DE LAS AREAS
AGRICOLAS, en donde se puede
emplazar equipamientos y servicios
TEMA GENERADOR
que abastezcan al sector,

CONSOLIDANDO LA VIA
METROPOLITANO COMO EJE
ARTICULADOR Y ORGANIZADOR DE
DINAMICAS EN EL SECTOR.
COMERCIO
RED DE SPACIOS
VERDES
TRANSPORTE METROPOLITANA
PUBLICO EQUIPAMIENTOS

LÁMINA

TORRE VARGAS, Belu
ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
ASPECTOS GENERALES LINEAMIENTOS EJES ESTRATEGICOS
DENSIFICACION
1
1
LA ALTA DENSIFICACION, GENERARA EL CORRECTO
BALANCE ENTRE LA EDILICIA Y AREAS VERDES, CREANDO URBANA
IMAGEN URBANA UN CRECIMIENTO EN EL SECTOR Y PROPICIANDO UNA PREVALECIENDO
IMAGEN URBANA. LA RDA
GENERAR DISTINTOS TIPOS DE DINAMICAS, SOCIALES,

DIVERSIDAD DE
DINAMICAS
2
2 CRECIMIENTO Y
DESARROLLO URBANO
CULTURALES, ECONOMICAS, RECREATIVAS
EDUCATIVAS PARA CREAR UN TEJIDO URBANO QUE A
Y
TRAVES DE UN CIRCUITO ACTIVE DIFERENTES PUNTOS

MEDIANTE
IMPLEMENTACION
DE EQUIPAMIENTOS
3
DEL SECTOR.
INDENTIFICACION E
IMPLEMENTACION
3 CAMBIO DE USO DE
APROVECHAR LAS AREAS AGRICOLAS PARA DAR UN ROL
DE ESPACIOS VERDES INTERCONECTADOS, EMPLAZANDO
DE LAS CARENCIAS
EN LA
4
VISION
EQUIPAMIENTOS Y VIVIENDAS, CREANDO ASI PROGRAMACION

AREAS AGRICOLAS INTERFASES ENTRE LA EDILICIA Y EL AREA VERDE. URBANA
RED
PEATONAL Y
4 CREAR UNA RED PEATONAL Y UNA RED DE CICLOVIAS DE
5
PARA DAR PRIORIDAD AL PEATON, DANDOLES UN ESPACIO CICLOVIAS
MOVILIDAD PEATONAL
ADECUADO PARA UNA CIRCULACION SEGURA
ACOMPAÑADO DE ARBORIZACION PARA SU CONFORT
RED DE AREAS
VERDES Y
5
RECUPERAR LA TRANSITABILIADAD EN EL SECTOR
ESPACIOS
PRIORIZANDO AL PEATON E INCREMENTAR LAS AREAS
PUBLICOS
AMBIENTAL VERDES PARA GENERAR UN MEJOR CONFORT AMBIENTAL.
A SU VEZ PODER APROVECHAR LA TORRENTERA EXISTENTE
DANDOLE TRATAMIENTO PARA CREAR UN EJE ECOLOGICO.
CREACION DE
TRANVIA URBANO
6
6 INFRAESTRUCTURA VIAL
CAMBIO DE USO DEL TREN PARA LA CREACION DEL
TRANSPORTE PUBLICO MASIVO, ARTICULANDO ASI AL
SECTOR CON LA CIUDAD ELIMINANDO LOS PROBLEMAS
DE TRAFICO EN LA ZONA
(SIT)
PROGRAMA URBANO
VISION
VISION
El sector para el 2040 contará
con una estrategia de desarrollo
urbano, que articulará la ciudad
mediante un eje estructurador y
multifuncional, generando
interrelaciones, sociales,
culturales y económicas, con la
implementación de
equipamientos y servicios que
generará la autosuficiencia del
sector , además de un transporte
sustentable con beneficios
equitativos sin distinciones
sociales reduciendo el tiempo de
movilidad. Con una red de
espacios públicos y verdes
visibles, accesibles, con un
carácter de centralidad y un
lugar de uso cotidiano para el
ciudadano, que contribuirá al
desarrollo de dinámicas sociales.
.

LÁMINA

ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
PROGRAMA URABANO
1. CALCULO DE ÁREA Y POBLACION BRUTA DENSIDAD POBLACIONAL
AREAS (Ha) POBLACION BRUTA (Ha) AREA BRUTA

317.00
AREA DEL TERRENO 319.00
POR CASO 47.55 Ha
AREA NO HABITABLE 2.00 POR DENSIDAD
60% 190.20 Ha
15%
RDB
AREA BRUTA 317.00
25%
RDM RDA
79.25 Ha
.
CASO A RDB 15% 5,230.50Hab/Ha
.
47,55Ha
.
RDM 25% 79.25Ha 26,152.50 Hab/Ha 259.623 Hab/Ha
RDA 60% 190.20Ha 228240.00Hab/Ha
2. ÁREA DE VIAS 35% DEL AREA BRUTA 3. ÁREA A HABILITAR

AREA AREA DE AREA BRUTA
BRUTA % VIAS VIAS (Ha)
317.00 Ha % TOTAL DE AREA DE VIAS
AREA HABITABLE
• 317.00 • 0.35% • TOTAL = 110.95 Ha
110.95 Ha
206.05 Ha

LÁMINA
FACULTAD DE ARQUITECTURA, ING. CIVIL Y DEL AMBIENTE ARQ. ROBERTO FLORESCONDORI
GUTIERREZ MAMANI, Yessy SULLCAPUMA GONZALES, Johana RAUL DAMIANI

PARÁMETROS
ESRTUCTURA URBANA DEL TERRITORIO
Y MORFOLOGÍA
ARQ. RAUL DAMIANI QUIROZ
NAJARRO MANRIQUE, Paula
ARQ. ALONSO RAMIRES
AYUDANTIA DANIEL CUTIMANCO
ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 04
PROGRAMA URBANO
AREA NETA POR CASO Y DENSIDAD CALCULO DE APORTES GRATUITOS C. MENOR
(5,001 a 9,999 Hab.)
CASO C - DENSIDAD ALTA RECREACION

C, MENOR PRINC.
25.14 Ha (10,001 a 20.000 Hab.)
% PÚBLICA CIUDAD INTERMEDIA

AREA NETA
(20,001 a 50.000 Hab.)
OTROS
RDB 15% 24.85 6.28 Ha C. INTERMEDIA PRINCIPAL
.
FINES (50,001 a 100.000 Hab.)
RDM 25 % 41.42 CIUDAD MAYOR
RDA 60 % 99.40 EDUCACION 5.36 Ha (100,00 a 250,000 Hab.)
CIUDAD MAYOR PRINCIPAL
TOTAL 165.66
PARQUES (250,00 a 500,000 Hab.)
3.61 Ha AREAS METROPOLITANAS
ZONALES
CALCULO DE POBLACION NETA (500,001 a 999.999 Hab.)
AREA NETA AREA NETA DENSIDAD POBLACION POBLACION

TIPO DE TIPO DE % TIPO DE POBLACION
HABITABLE/ HABITABLE/ NETA NETA/TIPO NETA/
DENSIDAD LOTE LOTE NETA/CASO
DENSIDAD TIPO (Hab/Ha) DE DENSIDAD DENSIDAD
• UF • 10% • 621.24
• 2.48 • 250
RDB 24.85 • MF • 40% • 9.94 • 12,424.82 26,837.60
• 1250
• CR • 30% • 7.45 • 1850 • 13791.5446
• UF • 10% • 4.14 • 560 • 23192988
RDM 41.42 • MF • 40% • 16.57 • 2100 • 34789482 74,383.23 353,295.47
• CR • 30% • 12.42 • 3000 • 37274.445
• MF • 45% • 44.73 • 3170 • 141792.9888
RDA 99.40 • CR • 35% • 34.79 • 3170 • 110282.6579 252,074.65

LÁMINA
FACULTAD DE ARQUITECTURA, ING. CIVIL Y DEL AMBIENTE ARQ. ROBERTO FLORESCONDORI
GUTIERREZ MAMANI, Yessy SULLCAPUMA GONZALES, Johana RAUL DAMIANI

PARÁMETROS
ESRTUCTURA URBANA DEL TERRITORIO
Y MORFOLOGÍA
ARQ. RAUL DAMIANI QUIROZ
NAJARRO MANRIQUE, Paula
ARQ. ALONSO RAMIRES
AYUDANTIA DANIEL CUTIMANCO
ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 05
PROGRAMA URBANO
CENTROS
CANCHAS DE USOS COMPLEJO RECREACIONALES
PARQUE ZONAL PAEQUES LOCALES PARQUES VECINALES COLISEO
MULTIPLES DEPORTIVO
CANTIDAD :4 CANTIDAD : 23 CANTIDAD : 15 CANTIDAD : 12 CANTIDAD :1 CANTIDAD :1 CANTIDAD :1

AREA X C/U : 30,000m2 AREA X C/U : 1,500m2 AREA X C/U : 800m2 AREA X C/U : 1,000m2 AREA X C/U : 25,000m2 AREA X C/U : 30,000m2 AREA X C/U : 12,000m2
RECREATIVO TOTAL : 120,000m2 TOTAL : 34,500m2 TOTAL : 12,000m2 TOTAL : 12,000m2 TOTAL : 25,000m2 TOTAL : 30,000m2 TOTAL : 12,000m2
SUP. UNIVERSITARIO
TECNICO PRODUCTIVO PEDAGOGICO BASICA ESPECIAL ARTISTICAS
JERARQUÍA URBANA
POBLACIÓN NETA
353,229.47 HAB
CANTIDAD :1 CANTIDAD :1 CANTIDAD :1 CANTIDAD :1 CANTIDAD :1
AREA X C/U : 2,500m2 AREA X C/U : 2,500m2 AREA X C/U : 1,000m2 AREA X C/U : 12,000m2 AREA X C/U : 2,500m2
EDUCACION TOTAL : 2,500m2 TOTAL : 2,500m2 TOTAL : 1,000m2 TOTAL : 12,000m2 TOTAL : 2,500m2
INICIAL INICIAL TECNOLOGICO

BASICA ALTERNATIVA INICIAL
PRIMARIA Y SECUNDARIA PRIMARIA
CIUDAD MAYOR PRINCIPAL

CANTIDAD :1 CANTIDAD :5 CANTIDAD :6 CANTIDAD :1
AREA X C/U : 1,000m2 AREA X C/U : 800m2 AREA X C/U : 3,000m2
CANTIDAD
AREA X C/U
:5
: 2,000m2 AREA X C/U : 2,500m2 (250,001 a 500,000 Hab.)
EDUCACION TOTAL : 1,000m2 TOTAL : 4,000m2 TOTAL : 18,000m2 TOTAL : 10,000m2 TOTAL : 2,500m2
PUESTO DE SALUD TIPO II CENTRO DE SALUD HOSPITAL TIPO CATEGORIA II - II CENTRO DE INNOVACION CENTRO FINANCIERO COMERCIO HOTELERO EDIFICIO COMERCIAL
CANTIDAD :5 CANTIDAD :2 CANTIDAD :1 CANTIDAD :1 CANTIDAD :1 CANTIDAD :1 CANTIDAD :1

AREA X C/U : 350m2 AREA X C/U : 1,500m2 AREA X C/U : 6,000m2 AREA X C/U : 3800m2 AREA X C/U : 3500m2 AREA X C/U :5,000m2 AREA X C/U : 2800m2
SALUD TOTAL : 1,750m2 TOTAL : 3,000m2 TOTAL : 6,000m2

FINANCIERO
TOTAL : 3800m2 TOTAL : 3500m2 TOTAL : 5,000m2 TOTAL : 2800m2

LÁMINA

ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 02
PROGRAMA URBANO
Ventas
MUSEO BIBLIOTECA CENTRO CULTURAL AUDITORIO
1%
10%
2%
1%
CANTIDAD :1 CANTIDAD :3 CANTIDAD :1 CANTIDAD :2 1%
CULTURA
1% 0%
AREA X C/U : 1,000m2 AREA X C/U : 1,200m2 AREA X C/U : 5,000m2 AREA X C/U : 2,500m2
TOTAL : 1,000m2 TOTAL : 3,600m2 TOTAL : 5,000m2 TOTAL : 5,000m2
MERCADO MINORISTA CAMPO FERIAL

RECREACION
EDUCACION
SALUD
CULTURA
CANTIDAD :4 CANTIDAD :1 COMERCIO
AREA X C/U : 8,00m2 AREA X C/U : 20,000m2
TOTAL : 3,200m2 TOTAL : 20,000m2 SEGURIDAD
COMERCIO
COMISARIA BOMBEROS
2,780,000.00 m 2 ADMINISTRATIVO
RESIDENCIALES
FINANCIERO
AREA NETA
CANTIDAD :2 CANTIDAD :1
SEGURIDAD
AREA X C/U
TOTAL
: 300m2
: 600m2
AREA X C/U
TOTAL
: 400m2
: 400m2 2,780,000.00 m2
BANCO DE LA NACION RENIEC SUNARP I SUNAT SERPOST CAJA MUNICIPAL INDECOPII MUNICIPALIDAD DISTRITAL
CANTIDAD :1 CANTIDAD :1 CANTIDAD :1 CANTIDAD :1 CANTIDAD :1 CANTIDAD :1 CANTIDAD :1 CANTIDAD :1

AREA X C/U : 400m2 AREA X C/U : 250m2 AREA X C/U : 100m2 AREA X C/U : 100m2 AREA X C/U : 100m2 AREA X C/U : 400m2 AREA X C/U : 100m2 AREA X C/U : 400m2
ADMINISTRATIVO TOTAL : 400m2 TOTAL : 250m2 TOTAL : 100m2 TOTAL : 100m2 TOTAL : 100m2 TOTAL : 400m2 TOTAL : 100m2 TOTAL : 400m2

LÁMINA

ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 03
IDEOGRAMAS CERRO
COLORADO
PLAZA LAS AV. EJERCITO
AMERICAS
ESQUEMA ROLES
PROPUESTOS EN EL SECTOR
AV. PUMACAHUA
CALLE
GRANDE
AV, JOSE
QUIÑONES
PLAZA LAS
AMERICAS AA VV ,, VV II CC TT OO RR
AA NN DD RR EE SS
IDEOGRAMAS
CALLE
JOSE BB EE LL AA UU NN DD EE
AV, VILLA
OLAYA
HERMOSA PARQUES
ZONALES
SISTEMA DE VIAS CALLE

RIMAC
EXISTENTES Y 4 PARQUES
AV,
PROPUESTAS ZONALES PUNTOS DE
ENCUENTRO
TAHUAYCANI

LÁMINA

ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 09
IDEOGRAMAS
APROXIMACION IDEOGRAMAS
ZONIFICACION / ACTIVIDADES /
ROL:
ADMNISTRATIVO
ROLES /
EDUCATIVO
RECREATIVO
ADMINISTRATIVA
PARQUE
ZONAL 1
LEYENDA HOSPITAL EN LA
EQUIPAMIENTOS VIA
PARQUE ZONAL RECREATIVOS METROPOLITANA
ACTIVAN
DDIINNAAMMIICCAASS
IDEEOGRAMAS
EDUCATIVAS ADMINISTRATIVAS
COMPLEJO
DEPORTIVO /
COLEGIOS
SALUD LEYENDA
VIVIENDA RECREATIVA

LÁMINA

ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 09
IDEOGRAMAS
APROXIMACION IDEOGRAMAS
ZONIFICACION / ACTIVIDADES / ROLES /
LEYENDA
PARQUE ZONAL 3
TERRENO
PARQUE ZONAL 3
CONEXION
EJE VERDE
RADIO DE INFLUENCIA
LEYENDA ROL:EDUCATIVO
PARQUE ZONAL 3 TURISTICO
IDEEOGRAMAS
RECREATIVO
ROL:EDUCATIVO

LÁMINA

ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 09
RED VIAL METROPOLITANA
RADIO DE INFLUENCIA
LÁMINA

ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 09
RED DE ESPACIOS VERDES Valor económico
• Mayor viabilidad económica
Valor social
• Calidad de vida
• Reducir el gasto público en
mejorada
asistencia sanitaria,
• Aumento de la
gestión urbana
seguridad
• Precios de propiedad más
• Integración social
altos
Valor ambiental
• Reducir la contaminación
(aire, ruido, agua)
• Aumenta la diversidad
` ecológica
`
` `
`
`
` `
` `
RADIO DE INFLUENCIA
`

LÁMINA

ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 08
EQUIPAMIENTOS: EDUCACION
BASICA INICIAL SUP. INICIAL

INICIAL ALTERNATIVA PRIMARIA PEDAGOGICO ARTISTICAS UNIVERSITARIO BASICA ESPECIAL PRIM. Y SEC. TECNICO PRODUCTIVO
RADIO DE INFLUENCIA
EDUCACION EDUCACION

LÁMINA

ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
EQUIPAMIENTOS: SALUD
PUESTO DE HOSPITAL TIPO CENTRO DE SALUD

SALUD TIPO II CATEGORIA II - II
RADIO DE INFLUENCIA
SALUD
SALUD

LÁMINA

ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
EQUIPAMIENTOS: COMERCIO – SEGURIDAD
CAMPO FERIAL MERCADO MINORISTA COMISARIA BOMBEROS
RADIO DE INFLUENCIA
COMERCIO – SEGURIDAD
COMERCIO SEGURIDAD

LÁMINA

ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
EQUIPAMIENTOS: ADMINISTRACION - CULTURA
MUNICIPALIDA BANCO DE
SUNAT INDECOPII SERPOST LA NACION RENIEC CAJA MUNICIPAL SUNARP I MUSEO BIBLIOTECA CENTRO CULTURAL AUDITORIO
D DISTRITAL
ADMINISTRACION RADIO DE INFLUENCIA

CULTURA ADMINISTRACION - CULTURA
LÁMINA

ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
SISTEMA DE ACTIVIDADES
LEYENDA COLISEO
RED PEATONAL
AVENIDIA METROPOLITANA
ARTICULADORES
UNIVERSIDAD
NODO URBANO ARTISTICO

CENTRO CULTURAL

LÁMINA

ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
ZONIFICACION
ROL CULTURAL
POR LA PRESENCIA DE UN CENTRO CULTURAL Y
ROL RESIDENCIAL PARQUET ZONAL COMO PRINCIPAL CENTRALIDAD
VIA AUMENTO EN EL DESPLAZAMIENTO DE VIVIENDAS EN
METROPOLITANA ESTA ZONA
COMO EJE DE ROL RECREATIVO
CONEXION DE PRSCENCIA DE EJE VERDE, CON UN RECORRIDO
NORTE A SUR DINAMICO QUE INTEECEPTARA CON EL PARQUE
ZONAL
LEYENDA
M 2 MUSEO
B 2 BIBLIOTECAS
1 CENTRO CULTURAL
C.C
2 AUDITOROS
A
MMI
4 MECADO MINORISTA
PS 5 PUESTOS DE SALUD TIPO 2
C.F
1 CAMPO FERIAL
CS 2 CENTROS DE SALUDPO 3
H2 1 HOSPITAL TIPO 2
CO
12 COMISARIAS
BOM
1 BOMBERO
TP TECNICO PRODUCTIVO 1
BAN 1 BANCO DE LA NACION P PEDAGOGICO 1
1 RENIEC BE PAQUE LOCAL 23
RENIEC BASICA ESPECIAL 1
A 1 SUNARP SU SUPERIOR UNIVERSITARIO 1 PARQUE VECINAL 15
A 1 SUNAT A ARTISTICO 1 CANCHAS DE USOS MULTIPLES 12
A 1 SERPOST BA BASICA ALTERNTIVA 1 COMPLEJO DEPORTIVO 1
A 1 CAJA MUNICIPAL I 5 INICIAL CENTROS RECREACIONALES 1
A
1 INDECOPI IP 6 INICIAL PRIMARIA YS ECUNDARI PARQUE ZONAL 4
EDUCATIVO RECREATIVO
IPS 5 INICIAL PRIMARIA PRESCENCIA DE CENTROS DE ESTUDIOS ASI COMO
UN PARQUE ZONAL CONECTADO POR UNA RED
VERDE QUE FORMA UN ANILLO EN TODO EL SECTOR

LÁMINA

ROBERTO FLORES
ALONSO RAMIREZ 01
CORTES
VIVIENDA INICIAL
MUSEO Y SU COMERCIO PRIMARIA
ESPACIO
PARQUE ZONAL PUBLICO
COMERCIO EN PRIMEROS PISOS Y VIVIENDA EN LOS

SIGUIENTES PERMITE DINAMISMO EN EL SECTOR.
CICLOVIAS QUE ACOMPAÑAN LA DINAMICA JUNTO A
UNA VIA PEATONAL. A SU VEZ CONECTAN CON EL
ESPACIO PUBLICO DEL CENTRO RECREATIVO
EJE ECOLOGICO REMATA EN UN PARQUE ZONAL

QUE A SU VEZ SE ENCUENTRA ACOMPAÑADO SE
UN MUSEO Y AUDITORIO QUE ACTIVA EL LUGAR.
COMERCIO Y VIVIENDA PARA EL DINAMISMO .
TRATAMIENTO A LA TORRENTERA CREANDO UN EJE ECOLOGICO. EJE VERDE ACOMPAÑADO DE EQUIPAMIENTOS QUE
4
CICLOVIAS QUE AYUDAN A LA ACTIVACION Y DINAMISMO DE LOS ACTIVAN EL SECTOR. LA PRESENCIA DE UN INSTITUTO
PARQUE VECINALES Y DEL EJE. Y UN COLEGIO PERMITIRAN LA ACTIVACION DEL MUSEO,
IMPORTANTE CONEXIÓN CON LA CANCHA DEPORTIVA QUE PERMITE LA ASU VEZ SE GENERA COMERCIO EN LOS PRIMEROS
MULTIPLICIDAD DE ACTIVIDADES. PISOS Y VIVIENDA EN LOS SIGUIENTES.
EL PARQUE ZONAL PERMITE LA INCLUSION DE LA EXISTENCIA DEL EJE ECOLOGICO PEATONAL
LAS ACTIVIDADES QUE SE DEN EN LA REMATA EN UN PARQUE VECINAL QUE ACOMPAÑA A LOS
BIBLIOTECA Y LA UNIVERSIDAD. UBICADAS 2 EQUIPAMIENTOS DEL PEQUEÑO SECTOR.
ESTRATEGICAMENTE PARA LOS ESTUDIANTES 3
UNIVERSIDAD PARQUE BIBLIOTECA

ZONAL AUDITORIO VIVIENDA TECNOLOGICO
COMERCIO PRODUCTIVO
PARQUE
INICIAL VIA
PARQUE MUSEO VECINAL
PRIMARIA
VECINAL

LÁMINA
PARÁMETROS Y MORFOLOGÍA QUIROZ MANRIQUE, Paula CANDIA ILLANES, Scarlett ROBERTO FLORES

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02

PROGRAMA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

PROGRAMA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

TEMA DENSIDAD INTEGRANTES

PROGRAMA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

TEMA DENSIDAD INTEGRANTES DOCENTES

PROGRAMA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

CAUDALES PROMEDIO DEL RIO CHILI

El Rio Chili es el recurso natural

TEMA INTEGRANTES DOCENTES

PROGRAMA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

Torrentera intersección con la AV

TEMA DENSIDAD INTEGRANTES DOCENTES

PROGRAMA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

QUEBRADA LARI LARI

PROLONGACION AV VILLA HERMOSA QUINTA SAMAY

INTESECCION METROPOLITA CON CALLE CALLE SANTA ROSA

TEMA DENSIDAD INTEGRANTES DOCENTES

PROGRAMA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

Este recurso hídrico

TEMA DENSIDAD INTEGRANTES DOCENTES

PROGRAMA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

FRESNO SEMBRIOS CIPRES VELA CAPTUS

ALAMO GERANIO QUISUA MIOPORO

TEMA DENSIDAD INTEGRANTES DOCENTES

PROGRAMA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

CIPRES VELA PASTIZAL

SEMBRIOS MOLLE PASTIZAL

TEMA DENSIDAD INTEGRANTES DOCENTES

PROGRAMA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

El Distrito de Cerro Colorado, también se encuentra en la PLANICIE EROSION, la

TEMA INTEGRANTES DOCENTES

PROGRAMA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

Cuenta con una pendiente

Pendiente aproximada de 2.8%

SUPERFICIE DEL PACHACUTEC

Pendiente aproximada de 3.4%

TEMA INTEGRANTES DOCENTES

PROGRAMA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

PLANO DE CLASIFICACION GENERAL DE SUELO DE AREQUIPA

Área Urbana Consolidada.

LEYENDA DE CLASIFICACION DE SUELOS

Área Urbana. Área Expansión Área Protección.

TEMA INTEGRANTES DOCENTES

PROGRAMA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

TEMA DENSIDAD INTEGRANTES DOCENTES

PROGRAMA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

EL PAISAJE NATURAL ESTA

TEMA DENSIDAD INTEGRANTES DOCENTES

PROGRAMA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

90 decibeles ZONA INDUSTRIAL

80 decibeles ZONA RESIDENCIAL

LIMITES PERMISIBLES DE RUIDOS MOLESTOSOS

% DE RUIDOS SONOROS EN AREQUIPA

TEMA INTEGRANTES DOCENTES

PROGRAMA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

CONTAMINACION POR RUIDOS

Fuente: Municipalidad Provincial de Arequipa.