USUFRUCTO

USUFRUCTO
Análisis
Consiste en un derecho real de duración limitada que permite usar y disfrutar de una cosa
ajena sin alterar su sustancia
Características
Es un derecho que el titular ejerce directamente sobre la cosa, sin intermediación alguna del
propietario. Se trata de un derecho limitativo de dominio en tanto no atribuye a su titular las
mismas facultades que el propietario.
Confiere el derecho de usar y gozar de una cosa, no así el derecho de disponer, salvo en el
caso del cuasiusufructo.
El bien sobre el cual recae el derecho de usufructo debe ser ajeno
Es un derecho limitado y por lo tanto debe ser ejercido de forma tal que el uso y disfrute de
la cosa no acarree ninguna modificación sustancial del bien o no de su uso.
Es un derecho temporal, lo que constituye otra modificación del carácter limitado del
derecho, ya que su máxima duración es la vida del usufructuario, en el caso de que se trate
de una persona natural; de 30 año, si se trata de una persona jurídica; o de 99 años.
Constitución del Perú
Por ley: Puede surgir de una disposición legal.
Por contrato acto jurídico unilateral: La fuente es la voluntad, ya sea de una sola
declaración de voluntad o de un acuerdo.
Por testamento: Es uno de lo más frecuentes.
¿Qué es el Cuasiufructo Perú?
La diferencia con el usufructo en el que el usufructuario adquiere solo un derecho de uso y
disfrute de la cosa, pero no su propiedad: mientras que, en el cuasiufructo, si se adquiere el
dominio de las cosas y se puede disponer de ellas libremente.
Extinción
Se extingue en los siguientes casos:
Cumplimiento de los plazos máximos que prevé el artículo 1001 del código civil o del
establecido en el acto constitutivo.
Prescripción que resulta del uso del derecho durante 5 años.
Consolidación cuando se reúnen en una misma persona las calidades de usufructuario y
nudo propietario, sea cual fuere el motivo.
Renuncia del usufructuario, la cual debe ser expresa.
Destrucción y pérdida del bien.
Declaración judicial, cuando exista abuso, deterioro o perecimiento del bien
Noción de Usufructo
Artículo 999.- El usufructo confiere las facultades de usar y disfrutar temporalmente de un
bien ajeno.
Pueden excluirse del usufructo determinados provechos y utilidades.
El usufructo puede recaer sobre toda clase de bienes no consumibles, salvo lo dispuesto en
los artículos 1018 a 1020.
Constitución del usufructo

Artículo 1000.- El usufructo se puede constituir por:
1.- Ley cuando expresamente lo determina.
2.- Contrato o acto jurídico unilateral.
3.- Testamento.
Plazo del usufructo
Artículo 1001.- El usufructo es temporal. El usufructo constituido en favor de una persona
jurídica no puede exceder de treinta años y cualquier plazo mayor que se fije se reduce a
éste.
Tratándose de bienes inmuebles de valor monumental de propiedad del Estado que sean
materia de restauración con fondos de personas naturales o jurídicas, el usufructo que
constituya el Estado en favor de éstas podrá tener un plazo máximo de noventa y nueve
años.
Transferencia o gravamen del usufructo
Artículo 1002.- El usufructo, con excepción del legal, puede ser transferido a título
oneroso o gratuito o ser gravado, respetándose su duración y siempre que no haya
prohibición expresa.
Usufructo del bien expropiado

Artículo 1003.- En caso de expropiación del bien objeto del usufructo, éste recaerá sobre el
valor de la expropiación.
Usufructo legal sobre productos
Artículo 1004.- Cuando el usufructo legal recae sobre los productos a que se refiere el
artículo 894, los padres restituirán la mitad de los ingresos netos obtenidos.
Régimen de los efectos del usufructo

Artículo 1005.- Los efectos del usufructo se rigen por el acto constitutivo y, no estando
previstos en éste, por las disposiciones del presente título.
Deberes y Derechos del Usufructuario

Inventario y tasación de bienes por el usufructuario
Artículo 1006.- Al entrar en posesión, el usufructuario hará inventario y tasación de los
bienes muebles, salvo que haya sido expresamente eximido de esa obligación por el
propietario que no tenga heredero forzoso. El inventario y la tasación serán judiciales
cuando se trata del usufructo legal y del testamentario.
Obligación del usufructuario de prestar garantía

Artículo 1007.- El usufructuario está obligado a prestar la garantía señalada en el título
constitutivo de su derecho o la que ordene el juez, cuando éste encuentre que puede peligrar
el derecho del propietario.
Explotación del bien

Artículo 1008.- El usufructuario debe explotar el bien en la forma normal y acostumbrada.
Prohibición de modificar el bien usufructuado
Artículo 1009.- El usufructuario no debe hacer ninguna modificación sustancial del bien o
de su uso.
Obligación del usufructuario de pagar tributos y rentas
Artículo 1010.- El usufructuario debe pagar los tributos, las rentas vitalicias y las
pensiones de alimentos que graven los bienes.
Derecho de subrogación del usufructuario
Artículo 1011.- Si el usufructuario paga la deuda hipotecaria o el interés que ésta devenga,
se subroga en el crédito pagado.
Desgaste del bien por disfrute ordinario
Artículo 1012.- El usufructuario no responde del desgaste por el disfrute ordinario.
Obligación de reparar el bien usufructuado

Artículo 1013.- El usufructuario está obligado a efectuar las reparaciones ordinarias y, si
por su culpa se necesitan obras extraordinarias, debe hacerlas a su costo.
Reparaciones ordinarias
Artículo 1014.- Se consideran reparaciones ordinarias las que exijan los desperfectos que
procedan del uso normal de los bienes y sean indispensables para su conservación.
El propietario puede exigir judicialmente la ejecución de las reparaciones. El pedido se
tramita como incidente.
Aplicación supletoria de las normas sobre mejoras
Artículo 1015.- Las reglas sobre mejoras necesarias, útiles y de recreo establecidas para la
posesión se aplican al usufructo.
Propiedad de frutos pendientes
Artículo 1016.- Pertenecen al usufructuario los frutos naturales y mixtos pendientes al
comenzar el usufructo; y al propietario, los pendientes a su término.
Oposición por infracciones del propietario
Artículo 1017.- El propietario puede oponerse a todo acto del usufructuario que importe
una infracción de los artículos 1008 y 1009 y pedir al juez que regule el uso o explotación.
El pedido se tramita como incidente.
Resulta muy importante el derecho real de usufructo en nuestro ordenamiento jurídico,

porque permite usar y disfrutar de un bien ajeno, con la condición de no enajenar, ni alterar
el bien sino manteniéndolo y conservando su forma y su sustancia.
Hemos analizado la nulidad del usufructo efectuado por uno solo de los cónyuges según
nuestro ordenamiento jurídico, sin embargo, cabe la posibilidad de ratificación por parte del
otro cónyuge, de acuerdo al código Civil: "el acto jurídico puede ser ratificado por el
representado observando la forma prescrita para su celebración".
Mediante la regla general que establece la ratificación según sus formas, podemos
demostrar la ratificación del acto jurídico de constitución de un derecho real usufructo por
uno solo de los cónyuges respecto a un bien social. La jurisprudencia establece mecanismos
de ratificación para el presente caso materia de análisis, adviértase que solo surtirá efectos
si la otra parte acepta la ratificación.
Características
Por ley: Puede surgir de una
DEFINICION
disposición legal.
Código Civil Peruano. Artículo 999. - El

usufructo confiere las facultades de usar y
disfrutar temporalmente de un bien ajeno. El
Finalmente, se diferencia, usufructo puede recaer sobre toda clase de
dependiendo de su origen, entre bienes no consumibles, salvo lo dispuesto en
usufructo legal, que es aquel que los artículos 1018 a 1020.
la ley impone
Se llama parcial cuando afecta

sólo a una parte del bien, y total
cuando afecta al bien completo DEFINICION
Clases de usufructo USUFRUCTO Características
El usufructo puede ser simple, Constitution del Perú

cuando lo disfruta sólo una
# Es un derecho que el titular ejerce
persona, o múltiple cuando
directamente sobre la cosa
son varias, al mismo tiempo o
sucesivamente # Confiere el derecho de usar y gozar
de una cosa
Por ley: Puede surgir de una # El bien sobre el cual recae el
En razón del bien usufructuado se disposición legal. derecho de usufructo debe ser ajeno
entiende por propio aquel que
# Es un derecho limitado y por lo tanto
recae sobre bienes inmuebles o
debe ser ejercido de forma tal que el
no consumibles, e impropio aquel
uso y disfrute de la cosa
que lo hace sobre bienes Por contrato acto jurídico unilateral
consumibles # Es un derecho temporal, lo que
constituye otra

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Constitución del usufructo

Usufructo del bien expropiado

Régimen de los efectos del usufructo

Deberes y Derechos del Usufructuario

Obligación del usufructuario de prestar garantía

Explotación del bien

Obligación de reparar el bien usufructuado

Resulta muy importante el derecho real de usufructo en nuestro ordenamiento jurídico,

Código Civil Peruano. Artículo 999. - El

Se llama parcial cuando afecta

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