Acción Reivindicatoria
Acción Reivindicatoria
Acción Reivindicatoria
ORDINARIA.
EUFROCINA PINEDO MARTÍNEZ.
VS.
BERTHA GONZÁLEZ MONTES.
E X P O N G O:
P R E S T A C I O N E S:
a).- Que se declare por sentencia firme que el finado JOSÉ VENTURA PINEDO
MARTÍNEZ, es el único propietario del inmueble a reivindicar y que por ende la suscrita en su
representación tengo el dominio directo y posesión material y jurídica del bien inmueble que de describe
a continuación:
- Finca marcada con el número 3588 tres mil quinientos ochenta y ocho, de la calle Jetzemani de
la colonia San Joaquín, en la municipalidad de Guadalajara, Jalisco, con una superficie
aproximada de 90.00 noventa metros cuadrados y las siguientes medidas y linderos:
- AL SURESTE en 6.00 seis metros con terrenos que fueron de Jesús Rodríguez Barba;
- AL NORESTE, en 15.00 quince metros con terrenos que fueron del señor Rodríguez Barba;
- AL SUROESTE, en 15.00 quince metros con terrenos que fueron del señor Rodríguez Barba;
b).- Que se entregue el bien inmueble anteriormente descrito con todas sus accesiones
y mejoras.
c).- Por el pago de todos los frutos producidos por ella desde el momento en que entro
en posesión del inmueble, es decir, desde Enero de 2010 a la fecha en que se me entregue.
d).- Por el pago de los menoscabos que ha sufrido el bien mientras ha estado en su
poder, el cual deberá ser calculado al momento de la entrega del inmueble.
e).- Por el pago de las rentas dejadas de percibir de mi parte, respecto de dicho
inmueble, a partir de que la demandada en forma ilegítima y sin derecho, entró en posesión del bien que
nos ocupa, que desde estos momentos se cotiza en la cantidad de $5,000.00 (Cinco Mil Quinientos
Pesos 00/100 Moneda Nacional) de manera mensual, más los intereses de tipo legal, respecto de las
mismas, que se generen hasta el día de la solución del presente conflicto, las cuales serán causadas por
perito facultado para dicha función.
f).- Por el pago de gastos y costas que se generen por la tramitación del presente juicio
y actuaciones posteriores.
Lo anterior lo acredito con la Escritura Pública número 6468 seis mil cuatrocientos
sesenta y ocho, de fecha 30 de Diciembre de 1989 mil novecientos ochenta y nueve, pasada ante la fe
del licenciado Alberto Arambula Magaña, Notario Público número 2 dos del municipio de Zapopan,
Jalisco.
2.- Manifiesto bajo protesta de decir verdad que desde la fecha en que el ahora finado
JOSÉ VENTURA PINEDO MARTÍNEZ adquirió el inmueble a reivindicar y hasta su muerte, éste tuvo la
propiedad y posesión del mismo.
3.- Es el caso que con fecha 07 de Junio de 1992, falleció quien en vida tuviera el
nombre de JOSÉ VENTURA PINEDO MARTÍNEZ, lo cual acredito con el acta de defunción 325 del
Libro 02, levantada por la Oficialía del Registro Civil número 03 de la municipalidad de Tepic, Nayarit.
4.- Así las cosas, el día 21 de Noviembre de 2017, la suscrita EUFROCINA PINEDO
MARTÍNEZ, denuncié el Juicio Sucesorio Intestamentario a bienes del C. JOSÉ VENTURA PINEDO
MARTÍNEZ, demanda que fue radicada bajo el expediente número 2359/2017 del índice del Juzgado
Primero de lo Familiar del Primer Partido Judicial con residencia en Zapopan Jalisco.
5.- Mediante auto de fecha 17 de Agosto del 2018 fue realizada la declaración de
herederos, designando a la suscrita como Única y Universal Heredera y albacea de la Sucesión Legitima
a bienes de JOSÉ VENTURA PINEDO MARTÍNEZ.
6.- Toda vez que me fue discernido el cargo de albacea, con fecha 31 de Agosto del
año en curso, la suscrita comparecí al domicilio del bien inmueble propiedad de mi hermano con la
finalidad de saber en qué condiciones físicas se encontraba, sin embargo al llegar a la finca me percaté
de que la misma todavía se encontraba habitada por la demandada en el presente juicio.
Acto continuo la de la voz, le pedí a la C. BERTHA GONZÁLEZ MONTES que
desocupara el inmueble en comento, toda vez que el mismo era propiedad de mi hermano, sin embargo
la misma me comentó que no lo haría, que dicho bien le pertenecía y por lo tanto conservaría la
posesión del mismo.
7.- La posesión de la parte demandada es de mala fe, lo anterior toda vez que
aprovechándose de los lazos de parentesco que la misma tiene con mi familia, ingresó al bien inmueble,
ello sin tener derecho alguno, por lo que al ser poseedora de mala fe, debe pagar el valor de los frutos
que ha percibido desde que posee la cosa y rendir cuentas de los mismos.
D E R E C H O:
“Época: Sexta Época, Registro: 258595, Instancia: Pleno, Tipo de Tesis: Aislada,
Fuente Semanario Judicial de la Federación, Volumen XV, Primera Parte, Materia(s):
Civil, Tesis:
Página: 153
“Época: Quinta Época, Registro: 342642, Instancia: Tercera Sala, Tipo de Tesis:
Aislada, Fuente: Semanario Judicial de la Federación, Tomo CIX, Materia(s): Civil,
Tesis:, Página: 1319
Es poseedor de mala fe el que entra en la posesión sin título alguno para poseer, lo
mismo que el que conoce los vicios de su título que le impide poseer de derecho. (Artículo 856 del
Código Civil del Estado de Jalisco.
Época: Quinta Época, Registro: 344281, Instancia: Tercera Sala, Tipo de Tesis:
Aislada, Fuente: Semanario Judicial de la Federación, Tomo CIII, Materia(s): Civil,
Tesis:, Página: 2067
“Época: Quinta Época, Registro: 348118, Instancia: Tercera Sala, Tipo de Tesis:
Aislada, Fuente: Semanario Judicial de la Federación, Tomo LXXXVIII, Materia(s): Civil.
Tesis:, Página: 2696
Conforme al artículo 4o. del Código de Procedimientos Civiles del Distrito Federal, el
efecto de la acción reivindicatoria es el de declarar no sólo el dominio en favor del
reivindicante, sino, además condenar al poseedor al pago de los frutos y accesiones,
en los términos prescritos por el Código Civil. Por otra parte, el sólo hecho de haber
privado el demandado, al actor, del uso y goce de su propiedad, constituye motivo
suficiente para que se condene a aquél, a la reparación de los daños causados, a
reserva de liquidar tal prestación en el incidente de ejecución de sentencia, dándose las
bases para ese efecto.”
P R U E B A S:
El presente medio de convicción tiene relación con todos y cada uno de los puntos del
apartado de antecedentes del presente escrito, así con los presupuestos procesales del juicio.
El objeto de esta probanza es acreditar que el único propietario del inmueble materia de
la presente Litis es el finado JOSÉ VENTURA PINEDO MARTINEZ. .
Las razones por las que la oferente considera que demostraré nuestras afirmaciones,
es porque con dicho documento se acredita la propiedad del C. JOSÉ VENTURA PINEDO MARTINEZ,
respecto del bien inmueble que se reivindica.
El presente medio de convicción tiene relación con todos y cada uno de los puntos del
apartado de antecedentes del presente escrito, así con los presupuestos procesales del juicio.
Las razones por las que la oferente considera que demostrare mis afirmaciones, es
porque con dicho documento se acredita la propiedad del C. JOSÉ VENTURA PINEDO MARTINEZ,
respecto del bien inmueble que se reivindica.
El presente medio de convicción tiene relación con todos y cada uno de los puntos del
apartado de antecedentes del presente escrito, así con los presupuestos procesales del juicio.
Las razones por las que la oferente considera que demostrare mis afirmaciones, es
porque con dichos testimonios se acreditará la veracidad de los hechos narrados en la presente
demanda
Bajo protesta de decir verdad y dada mi imposibilidad para presentarlos, solicito sean
citados a declarar por conducto del C. notificador adscrito a este Juzgado, con el apercibimiento que de
no presentarse el día y hora que para tal efecto se señale, se les declare por confesos de todos y cada
uno de los hechos narrados en mi escrito de demanda.
El objeto de la presente probanza es acreditar todos y cada uno de los hechos expuestos
en el presente ocurso.
Medio de convicción que se relaciona con todos y cada uno de los hechos plasmados en el
escrito inicial de demanda.
Bajo protesta de decir verdad y dada mi imposibilidad para presentarla, solicito sea citada a
declarar por conducto de ésta H. Autoridad, con el apercibimiento que de no comparecer el día y hora
señalado se le declare por confesa de todas y cada una de las posiciones que sean calificadas de legales.
5.- DICTAMEN PERICIAL.- Consistente el presente medio de convicción en el dictamen
que deberá emitir el perito especializado Ingeniero Civil Noé Sánchez Gómez, quien cuenta con Cédula
Profesional Federal para el ejercicio de la profesión número 2310300, expedida por la Dirección General de
Profesiones de la Secretaría de Educación Pública, así como Credencial Autorizada número 284 expedida
por el Consejo de la Judicatura del Estado de Jalisco, quien acepta en cargo que se le confiere y protesta su
fiel y legal desempeño, firmando al calce para constancia.
Por lo que en cumplimiento a lo dispuesto por el artículo 351 del Enjuiciamiento Civil del
Estado de Jalisco, dicho dictamen se sujetará al siguiente cuestionario:
II).- Objeto.- Cuantificar el valor comercial del inmueble a reivindicar, este es, la finca
marcada con el número 3588 tres mil quinientos ochenta y ocho, de la calle Jetzemani de la colonia San
Joaquín, en la municipalidad de Guadalajara, Jalisco, con una superficie aproximada de 90.00 noventa
metros cuadrados y las siguientes medidas y linderos: al noroeste, en 6.00 seis metros con la calle
Jetzemaní; al sureste en 6.00 seis metros con terrenos que fueron de Jesús Rodríguez Barba; al noreste, en
15.00 quince metros con terrenos que fueron del señor Rodríguez Barba; al suroeste, en 15.00 quince metros
con terrenos que fueron del señor Rodríguez Barba.
b).- Que diga el perito si tuvo a la vista la finca marcada con el número 3588 tres mil
quinientos ochenta y ocho, de la calle Jetzemani de la colonia San Joaquín, en la municipalidad de
Guadalajara, Jalisco.
c).- Que diga el perito a cuánto ascienden las rentas mensuales del bien inmueble objeto
del dictamen.
El presente medio de convicción, tiene relación con todos y cada uno de los puntos de la
presente demanda, así como los presupuestos procesales del juicio.
Asimismo, solicitamos a este H. Juzgado nombre perito auxiliar, para en caso de que existir
discrepancia entre las partes y se fije día y hora para que tenga verificativo el desarrollo de la presente
probanza, una vez que los expertos de la materia acepten y protesten el cargo conferido.
6.- INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES.- Consistente ésta probanza en todas y cada
una de las actuaciones que se integren con motivo del presente juicio y que favorezcan a mis intereses.
S O L I C I T O:
QUINTO.- Seguidas que sean en todas y cada una de sus etapas de este procedimiento
civil ordinario, se dicte sentencia condenando a la ahora demandada al cumplimiento y pago de todas y
cada una de las prestaciones reclamadas en el presente juicio.
A T E N T A M E N T E
Zapopan, Jalisco, a la fecha de su presentación
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EUFROCINA PINEDO MARTINEZ.
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FRANCISCO JAVIER GUERRERO SILVA. ARACELI MARAVILLA CHAVARÍN.
CED. PROF. FED. 3583437. CED. EST. DEF. PEJ 230940.
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NÓE SÁNCHEZ GÓMEZ.
CED. PROF. FED. 2310300.