Demanda de Prescripcion Positiva Con Comentarios

MACARIO HERNANDEZ QUINTANILLA
VS
FILIBERTO IBARRA PEÑA.
JUICIO ORDINARIO CIVIL SOBRE PRESCRIPCION POSITIVA.
ESCRITO INICIAL.
C. JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DE ZITÁCUARO, EN TURNO DE LO

CIVIL.
PRESENTE
Quien suscribe MACARIO HERNANDEZ QUINTANILLA, mexicano, mayor de

edad, por mi propio derecho, con domicilio para oír y recibir notificaciones
en el Domicilio ubicado en Hidalgo Oriente número 79 , Colonia Héroes
Ferrocarrileros, Zitácuaro; Michoacán C.P.61507, y designo como mi
apoderado legal en los términos del Artículo 38, del Código de
Procedimientos Civiles para el Estado de Michoacán, al LIC. LEO DAN
CONTRERAS GÓMEZ, quien ejerce la profesión de licenciado con cédula
profesional número 81351, con autorización del Tribunal Superior de
Justicia de la Ciudad de México.
Que en Vía ordinaria Civil demando sobre Prescripción

Positiva dirigiéndola contra FILIBERTO IBARRA PEÑA, a quien deberá
notificarse en Avenida Revolución Norte #77, Colonia Centro, Zitácuaro;
Michoacán; C. P 61500; ejercitando acción para acreditar la Prescripción
Positiva, respecto al predio que más adelante describiré e identificaré. En la
cual demando las siguientes prestaciones:
P R E S T A C I O N E S:
a.- Que se me declare legítimo propietario del inmueble ubicado en
Domicilio ubicado en Hidalgo Oriente número 79, Colonia Héroes
Ferrocarrileros, Zitácuaro; Michoacán C.P.61507.
b.- La expedición de los respectivos títulos de propiedad del inmueble, en
mi favor.
c.- El pago de los gatos y costas que deriven del presente juicio
Fundan y motivan la presente, los siguientes hechos y consideraciones de
Derecho:
H E C H O S:
1.- I. Que en fecha siete de febrero de mil novecientos noventa y cinco
tengo la posesión real y material del predio ubicado en Domicilio ubicado en
Hidalgo Oriente número 79, Colonia Héroes Ferrocarrilero, Zitácuaro;
Michoacán C.P.61507, el terreno tiene las siguientes medidas y
colindancias:
AL NORTE: en 40 metros y colindando con lote 5;
AL SUR: en 20 metros y colindando con lote 10;
AL ORIENTE: en 70 metros y colindando con lote 7;
AL PONIENTE: en 20 metros y colindando con Calle Hidalgo.
2.- dicho inmueble lo adquirí por contrato de compraventa el 21 de febrero
de 1985, que se hiciera en mi favor, con el señor FILIBERTO IBARRA PEÑA,
el cual le proporciono las escrituras en las que aparece inscrito a su
nombre, en el Registro Público de la Propiedad bajo la partida 21, libro 1°,
sección 2ª , folio real 12, de fecha 25 de diciembre de 1967, conservo la
posesión real y material en forma pública, pacifica, continua, a título de
propietario y de buena fe, sin más poseedores pro indiviso que él. Para
efectos de la legal y debida notificación de los colindantes en comento,
tiene su domicilio bien conocido en la colonia antes citada.
3.- Desde que tengo posesión del inmueble, he actuado de forma pacífica y
de buena fe, toda vez que he venido ejercitando actos de dominio, pues
cada año desde que lo adquirí he estado pagando el impuesto predial cada
año.
4.- La prescripción es un modo de adquirir la propiedad de una cosa y otros
derechos reales posibles mediante la posesión continuada de estos
derechos en concepto de titular durante el tiempo que señala la ley. y
cumpliendo todos los requisitos que la ley señala, en nuestra legislación los
previstos en el Art, 92, 406,407,422 y 423 fracción I del Código Civil para
el Estado de Michoacán. La prescripción adquisitiva de dominio entre sus
fundamentos con lleva una de carácter social, por la cual se protege a
quien posee un bien en calidad de propietario por necesidad objetiva de la
misma, castigando aquel que siendo propietario abandona negligentemente
su propiedad, por determinado tiempo.
Lo anterior, en relación además con la siguiente Jurisprudencia, cuyo texto
es como sigue:
PRESCRIPCION ADQUISITIVA. PARA QUE SE ENTIENDA SATISFECHO EL
REQUISITO DE LA EXISTENCIA DE LA ““POSESION EN CONCEPTO DE
PROPIETARIO”” EXIGIDO POR EL CODIGO CIVIL PARA EL DISTRITO FEDERAL
Y POR LAS DIVERSAS LEGISLACIONES DE LOS ESTADOS DE LA REPUBLICA
QUE CONTIENEN DISPOSICIONES IGUALES, ES NECESARIO DEMOSTRAR LA
EXISTENCIA DE UN TITULO DEL QUE SE DERIVE LA POSESION. De acuerdo con
lo establecido por los artículos 826, 1151, fracción I, y 1152 del Código Civil para el
Distrito Federal, y por las legislaciones de los Estados de la República que contienen
disposiciones iguales, para usucapir un bien raíz, es necesario que la posesión del mismo se
tenga en concepto de dueño o de propietario. Este requisito exige no sólo la exteriorización
del dominio sobre el inmueble mediante la ejecución de actos que revelen su
comportamiento como dueño mandando sobre él y disfrutando del mismo con exclusión de
los demás, sino que también exige se acredite el origen de la posesión pues al ser el
concepto de propietario o de dueño un elemento constitutivo de la acción, el actor debe
probar, con fundamento en el artículo 281 del Código de Procedimientos Civiles para el
Distrito Federal, que inició la posesión con motivo de un título apto para trasladarle el
dominio, que 1 Jurisprudencia número 18/94, emitida por la otrora Tercera Sala de la
Suprema Corte de Justicia de la Nación al resolver el conflicto de contradicción de tesis
número 32/92, suscitado entre las sustentadas por el Cuarto Tribunal Colegiado en Materia
Civil del Primer Circuito y el Tribunal Colegiado del Vigésimo Circuito, localizable en la
página 30 de la Gaceta número 78 del Semanario Judicial de la Federación, Junio de 1994
mil novecientos noventa y cuatro, Octava Época. 8 puede constituir un hecho lícito o no,
pero en todo caso debe ser bastante para que fundadamente se crea que posee en concepto
de dueño o de propietario y que su posesión no es precaria o derivada. Por tanto, no basta
para usucapir, la sola posesión del inmueble y el comportamiento de dueño del mismo en
un momento determinado, pues ello no excluye la posibilidad que inicialmente esa posesión
hubiere sido derivada”.
Así mismo, sobre el particular también es aplicable por vía de orientación,

la siguiente tesis de amparo que en su ordenanza reza :
“PRESCRIPCION POSITIVA. NECESIDAD DE ACREDITAR LA CAUSA
GENERADORA DE LA POSESION. (LEGISLACION DEL ESTADO DE
MICHOACAN). Una correcta interpretación del artículo 758 del Código Civil del Estado
de Michoacán, debe ser en el sentido de que, quien pretenda que se le declare en juicio
propietario de un inmueble por virtud de la posesión que ha estado ejerciendo sobre él,
tiene que mencionar en la demanda la causa generadora de la misma y acreditarla durante el
procedimiento, ya que lógicamente sólo de esa manera el juzgador estaría en condiciones
de determinar si la ““adquirió”” y ““disfruta””, en concepto de dueño; de tal suerte que no
basta que el interesado manifieste su origen, que detenta el bien con ese carácter y
demuestre la ejecución de actos de dominio. Sin que esa forma de entender el indicado
precepto legal contraríe la Jurisprudencia número 1379 de la Tercera Sala de la Suprema
Corte de Justicia de la nación, publicada en el apéndice de 1917 a 1988, ya que de la misma
en su parte final exige que se haya ““comenzado a poseer en virtud de una causa diversa de
la que origina la posesión derivada””, lo cual indudablemente presupone, como ya se dijo,
que el promovente exprese y justifique el motivo de 2 Tesis sustentada por el Primer
Tribunal Colegiado del Décimo Primer Circuito residente en esta capital, localizable en el
Tomo VII, Febrero de 1991 mil novecientos noventa y uno, página 201, Octava Época del
Semanario Judicial de la Federación . 9 su posesión. Amparo directo 433/90. Consuelo
Alcántar Cedillo y coagraviados. 8 de enero de 1991. Unanimidad de votos. Ponente:
Héctor Federico Gutiérrez de Velasco Romo. Secretario: Antonio Rico Sánchez”.
5.- Cumplo con los requisitos exigidos, así como los de disposición procesal
prevista en el Art. 76, 92,109,110,111, 112,422,423 Fracción I, 427 del
Código Civil de Michoacán, como son la fecha y forma de la adquisición, el
tiempo y los demás presupuestos de este instituto civil llamado prescripción
positiva.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Amparo mi demanda en lo dispuesto por las siguientes normas: las
disposiciones contenidas en los artículos 135,136,137,148,573,574,575, y
demás conducentes y relativos del Código de Procedimientos Civil para el
Distrito Federal.
Por lo expuesto y fundado, A USTED C. JUEZ, atentamente pido se sirva:
PRIMERO. – Tenerme por presentado en los términos que lo hago en el
presente escrito, teniendo por hechas las manifestaciones a que se contrae
este escrito.
SEGUNDO. – Dar entrada a la demanda en la vía y forma propuestas,
ordenando se emplace al demandado en su domicilio, para que, en el
término de ley, produzca su contestación.
TERCERO. – dictar sentencia razonables acorde a las leyes civiles.
Ciudad de México., a la fecha del sello oficial de su presentación.

PROTESTO LO NECESARIO
________________________________
MACARIO HERNANDEZ QUINTANILLA
Autorizo: LIC. LEO DAN CONTRERAS

cédula profesional número 81351

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C. JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DE ZITÁCUARO, EN TURNO DE LO

Quien suscribe MACARIO HERNANDEZ QUINTANILLA, mexicano, mayor de

Que en Vía ordinaria Civil demando sobre Prescripción

Así mismo, sobre el particular también es aplicable por vía de orientación,

Ciudad de México., a la fecha del sello oficial de su presentación.

Autorizo: LIC. LEO DAN CONTRERAS

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