BOLETÍN DE VENTAS No.

FECHA 31 DE AGOSTO DEL 2020

PROYECTO PARQUES DE SOLEDAD

DATOS PERSONALES DEL SOLICITANTE

NOMBRES Y APELLIDOS GINA PAOLA ARRIETA MALDONADO CEDULA DE CIUDADANÍA

1.143.436.019
ESTADO CIVIL SOLTERA
EMPRESA DONDE TRABAJA: COMERCIALIZADORA POINTER S.ACiudad:BARRANQUILLA SALARIO
DEVENGADO $ 877.802CARGO: SERVICIOS GENERALES DIRECCIÓN DE LA EMPRESA CALLE 40 #
40 -73 (EL ROSARIO)TEL3199830 EXT 1100 CORREO ELECTRÓNICO SOLICITANTE
ginaarrietam@gmail.com
DIRECCIÓN RESIDENCIA _CALLE 52 # 2 E - 45 Barrio: SAN VICENTECiud_ad: SOLEDAD
TELÉFONO FIJO. 3922692CELULAR. 301-633-7174

FORMA DE PAGO
DESCRIPCIÓN VALOR
VALOR SEPARACIÓN $ 200.000
VALOR DEL SUBSIDIO MI CASA YA $ 26,334,090
VALOR SUBSIDIO CAJA COMPENSACIÓN $ N/A

VALOR CRÉDITO PRE-APROBADO MI CASA YA $ 34.165.910

TOTAL $ 60.700.000
VALOR VIVIENDA (70 SMMLV al momento de escrituración)
$ 61,500,000
(El valor aquí descrito es aproximado)*
* SALDO $ 800.000
NUMERO DE CUOTAS DE CANCELACIÓN DE SALDO* 4
VALOR DE CUOTA PARA CANCELACIÓN DE SALDO $ 200.000
FECHA INICIO DE PAGO DE SALDO 30 09 2020
FECHA FINAL DE PAGO DE SALDO 30 12 2020

CRA 59 No.74-208 Tel: 3690702 atencionalcliente@acfcia.com

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Observaciones:

(*) Si el saldo es a través de ahorro programado y /o cesantías, las mismas deberán estar inmovilizadas y deberá
aportarse la certificación expedida por cada una de las entidades.

BANCO CRED. HIP ASESOR:

SUCURSAL COD. SUBSIDIO CELULAR

LOS SIGUIENTES CONCEPTOS ESTARÁN A CARGO DEL COMPRADOR Y DEL VENDEDOR SEGÚN
CORRESPONDA AL MOMENTO DE LA ESCRITURACION DEL INMUEBLE

DESCRIPCI COMPRADO VENDEDOR

ON R
ESTUDIO DE TÍTULOS X
AVALUO DE APARTAMENTOS X
GASTOS NOTARIALES (4 COPIAS) X
IMPUESTOS GOBERNACION (LEVANT. HIPOTECA) X
GOBERNACIÓN (ESTAMPILLA) X
IMPUESTOS ORIP X
CERTIFICADO DE TRADICIÓN X
DERECHO DE CONEXIÓN Y MEDIDOR DE ENERGIA X
DERECHO DE CONEXIÓN Y MEDIDOR DE TRIPLE A X
DERECHO DE CONEXIÓN Y MEDIDOR DE GAS X

DESCRIPCION GENERAL Y ESPECIFICACIONES TECNICAS DEL PROYECTO

1. DESCRIPCION GENERAL

DESCRIPCI CANTIDAD
ON
NUMERO DE TORRES 36 Unidades
NUMERO DE PISOS POR TORRE 5 Pisos
NUMERO DE APTOS POR TORRE 20 Unidades
NUMERO DE APTOS TOTAL PROYECTO 720 Unidades
AREA CONSTRUCTIVA DEL APARTAMENTO 46 m2
NUMERO DE PARQUEADEROS 240 Parqueaderos
SALONES COMUNALES 1 Unidades
CANCHAS MULTIUSOS 1 Unidades
PARQUE DE NIÑOS 1 Unidades
CUARTO DE BASURA 1 Unidad
2. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE ENTREGA

DESCRIPCIÓN ESPECIFICACIONES TECNICAS

Sistema Industrializado – Muros y Losa en Concreto y acero
de refuerzo
SISTEMA CONSTRUCTIVO Tolerancia en verticalidad y horizontalidad será de +/- 1cm.
El sistema de construcción implementado genera juntas
superficiales de acabado.
CARPINTERIA METALICA Puerta de acceso Metálica con cerradura
Puerta de Baño en Madera con cerradura de pomo
Marcos y jambas en madera para vano de puertas en
CARPINTERIA EN MADERA
las 3 alcobas
Para las alcobas NO se entrega hoja de puertas
ACABADOS DE MUROS Estuco sin pintura
ACABADOS DE LOSA Carrasplast
Concreto a la vista en sala – comedor – cocina – zona
ACABADOS DE PISOS
de labores – alcoba 1 – alcoba 2 y alcoba 3
VENTANERIA Aluminio con vidrio transparente
LAVADERO Concreto granito
Cerámica blanco 20x20 para:
Zona húmeda en baño (Piso completo y muros ducha en
ENCHAPE
Baño) Salpicadero de mesón de cocina (2 hiladas)
Salpicadero en lavadero (2 hiladas)
FACHADA Graniplast (combinación de colores)
CUBIERTA SUPERIOR (AZOTEA) Losa en concreto reforzado e impermeabilizado
Tanque de Almacenamiento semienterrado en primer
TANQUE DE ALMACENAMIENTO
piso, parte posterior de las Torres. 1 por cada Torre
Sistema de bombeo para garantizar la impulsión a cada
SISTEMA HIDRONEUMATICO apartamento. 1 por cada Torre
Escaleras en concreto reforzado con acabado en concreto
ESCALERAS AREA COMUN TORRE
a la vista. Se entregan pasamanos en barandas metálicas.

3. ESPECIFICACIONES DE LA COPROPIEDAD
 El conjunto será sometido al régimen de copropiedad de conformidad a lo contemplado en la Ley 675
de 2001.
 El conjunto está conformado por varias etapas de ventas, las cuales están sujetas a posibles
modificaciones con respecto a la etapa en que se encuentre el inmueble
 Los derechos de conexión de los servicios públicos incluyendo los medidores y/o contadores deberán ser
cancelados por el comprador, al momento de la escrituración.
 El proyecto contempla un tanque de almacenamiento semienterrado en el primer nivel de la torre en la
parte posterior. Este tanque cuenta con un cuarto de máquinas con sistema de bombeo ubicado en el
primer nivel de la torre que garantizan el impulso adecuado del agua a cada apartamento; El
 mantenimiento de dichos elementos correrá por cuenta de los copropietarios a partir de la entrega de
cada unidad privada.

DECLARACION DE CONOCIMIENTO Y ENTENDIMIENTO DE LAS CARACTERISTICAS INMUEBLE

Barranquilla, 31 DE AGOSTO DEL 2020

Yo, GINA PAOLA ARRIETA MALDONADO identificado (s) como aparece al pie de
mi firma, en calidad de futuro propietario de un Apartamento del proyecto PARQUES DE SOLEDAD ubicado en
CIUDADELA METROPOLITANA del municipio de Soledad declaro que he recibido entendido y aceptado la
información sobre los aspectos generales y específicos de la vivienda de mi interés.

Firma: Nombre y Apellidos: GINA PAOLA ARRIETA MALDONADO

CC 1.143.436.019

OBSERVACIONES GENERALES

 El trámite del subsidio de vivienda es de responsabilidad exclusiva del comprador del inmueble y se realiza a
través de la entidad financiera que realice el crédito hipotecario Mi Casa Ya.
 La vivienda queda sujeta a cualquier variación que pudiera surgir durante la construcción para el
mejoramiento del diseño del proyecto.
 La asignación de Torre y Apartamento será realizada por el constructor una vez el cliente cumpla con los
requisitos de compra del inmueble (para primeros pisos: mayores de 60 años, personas discapacitadas).
 La ambientación de la vivienda que se encuentra en exhibición es exclusiva para fines decorativos no está
incluida en la entrega del inmueble.
 La vivienda puede presentar variación en los colores de la fachada y ambientación sin que ocurra cambio
significativo en las condiciones pactadas.
 El solicitante a partir de la firma del presente documento deberá presentar a la Sala de Ventas pre aprobado
y/o aprobado del crédito hipotecario Mi Casa Ya tramitado ante cualquier entidad financiera de su
preferencia.
 El solicitante que tenga que cancelar Cuota Inicial, deberá realizarlo de forma oportuna dentro de los cinco
(5) primeros días hábiles de cada mes.
 El incumplimiento en el pago de las cuotas en un tiempo mayor a tres meses se entenderá como
desistimiento tácito del interés en la celebración del negocio. En estos casos la constructora procederá a
dejar sin efecto este Boletín de Venta y se realizará la devolución de los dineros consignados por concepto
de separación, previa deducción de Quinientos Mil Pesos ML ($500.000) por concepto de gastos de
administración.
  Si el solicitante informa que desiste de la compra del inmueble, la constructora procederá a realizar la
devolución de los dineros consignados, previa deducción de Quinientos Mil Pesos ML ($500.000) por
concepto de gastos de administración.
 La Constructora notificará al Solicitante para que acuda a la firma de la Promesa de Compraventa; dicho
solicitante, tendrá un plazo máximo de Cinco (5) días calendarios para legalizar el acuerdo. La no
presentación en este plazo se entenderá como desistimiento del negocio por parte del Solicitante.

TRATAMIENTO DE DATOS
Declaro que para efectos de acceder a la relación comercial he suministrado datos personales, los cuales autorizo a
ser consultados por las Constructoras. De otra parte, dentro del proceso de contratación o ejecución del contrato que
se llegare a celebrar con la CONSTRUCTORA VILLA LINDA SAS Y ACF SAS. Podrán dar el tratamiento a los datos
ya sean suministrados por mí o por entidades y/o terceros.

De conformidad a la Ley 1581 de 2012, autorizo expresamente a CONSTRUCTORA VILLA LINDA SAS, identificada
con Nit 802-024.929-1, Y ACF SAS identificada con Nit 900-195.471-7 para que capten, conozcan, consulten,
manipulen y transfieran y/o cedan a quien corresponda, los datos personales que he suministrado de manera libre y
espontánea. Así también, autorizo para que den tratamiento comercial a los datos personales recibidos, incluirlos en
la base de datos de la compañía u otra actividad legitima propia del negocio jurídico a celebrar.

Certifico que la CONSTRUCTORA VILLA LINDA SAS, Y ACF SAS me han informado los derechos y deberes que
tengo sobre mis datos tales como entregar, recibir información veraz, completa, exacta, actual, comprobable, y
comprensible de los mismos directamente o por interpuesta persona, así como a que tengo derecho a actualizar y
rectificar los datos personales suministrados.

Acepto,

Firma: Nombre y Apellidos: GINA PAOLA ARRIETA MALDONADO

CC 1.143.436.019 Email: ginaarrietam@gmail.com

DECLARACIÓN DE USO DE FONDOS

Yo, GINA PAOLA ARRIETA MALDONADO identificado (s) como

aparece al pie de mi firma declaro que mis recursos provienen de MI SALARIO tienen un origen licito y provienen
directamente de la actividad económica de EMPLEADO, los cuales se desarrollan dentro del marco legal
colombiano.

Firma: Nombre y Apellidos: GINA PAOLA ARRIETA MALDONADO

CC 1.143.436.019
 INFORMACIÓN AL SOLICITANTE

 CONSTRUCTORA VILLA LINDA SAS Y ACF SAS NO se harán responsables de sumas de dinero en
efectivo entregada a sus representantes. Todo dinero debe ser consignado a la cuenta corriente que se
suministre para estos efectos y que estará a nombre de una de las Constructoras.
 CONSTRUCTORA VILLA LINDA SAS Y ACF SAS se reservan el derecho de descontar la suma
correspondiente a Quinientos Mil Pesos ML ($500.000) del valor consignado por el solicitante, en caso de no
llevarse a cabo el negocio jurídico por responsabilidad imputable al solicitante. Dicha suma corresponde a
gastos administrativos.
 CONSTRUCTORA VILLA LINDA SAS Y ACF SAS, devolverán la suma descrita en los párrafos anteriores
en un periodo máximo de treinta (30) días hábiles contados a partir de la comunicación escrita del
desistimiento del negocio
 CONSTRUCTORA VILLA LINDA SAS Y ACF SAS no harán devolución del dinero consignado con intereses
o indexación a favor del solicitante
 ASIGNACIÓN DE PISOS POR EL CONSTRUCTOR el cual será asignado por el constructor una vez el
cliente cumpla con los requisitos de compra del inmueble (para primeros pisos: mayores de 60 años,
personas discapacitadas).

DECLARACIÓN DE ACEPTACIÓN DE LAS CONDICIONES DEL NEGOCIO A CELEBRAR

Yo, GINA PAOLA ARRIETA MALDONADO identificado como aparece al

pie de mi firma declaro que he recibido la información, cierta, clara, suficiente y oportuna sobre las características,
condiciones, medidas de seguridad, recomendaciones, costos y riesgos en la celebración del negocio jurídico con la
CONSTRUCTORA VILLA LINDA SAS Y ACF SAS.

En señal de aceptación firmo:

Firma: Nombre y Apellidos: GINA PAOLA ARRIETA MALDONADO

CC 1.43.436.019

Firma Asesor Constructora: