Boletín de venta

FECHA

PASEO DEL RIO TIPO A 46m2 TIPO B 49m2

DATOS PERSONALES DEL SOLICITANTE

NOMBRES Y APELLIDOS
CEDULA DE CIUDADANÍA
FECHA Y LUGAR DE EXPEDICIÓN
ESTADO CIVIL CEL
CORREO ELECTRÓNICO _______________________
DIRECCIÓN Y BARRIO RESIDENCIAL
EMPRESA DONDE TRABAJA _
CARGO SALARIO DEVENGADO $
DIRECCIÓN DE LA EMPRESA TEL

DESCRIPCIÓN VALOR

VALOR SEPARACIÓN $
VALOR DEL SUBSIDIO MI CASAYA $
VALOR CRÉDITO PRE-APROBADO O APROBADO $
TOTAL $
VALOR VIVIENDA (El valor aquí descrito es aproximado) *
$

* SALDO $
NÚMERO DE CUOTAS DE CANCELACIÓN DE SALDO*
VALOR DE CUOTA PARA CANCELACIÓN DE SALDO $
FECHA INICIO DE PAGO DE SALDO D M A
FECHA FINAL DE PAGO DE SALDO D M A

Carrera 59 No.74-208 Tel: 3690702 – 3536880, correo electrónico: a tencionalcliente@acfcia.com

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Observaciones:
(*) El valor del Subsidio y el valor de la vivienda son proyectados al salario mínimo del año 2021, de existir una
diferencia mayor, el comprador debe cubrir el valor total de la venta.
(*) Si el saldo es a través de ahorro programado y /o cesantías, las mismas deberán estar inmovilizadas y
deberá aportarse la certificación expedida por cada una de las entidades.

LOS SIGUIENTES CONCEPTOS ESTAN INCLUIDOS EN EL VALOR DEL APARTAMENTO

DESCRIPCIÓN COMPRADOR VENDEDOR

ESTUDIO DE TITULOS x
AVALUO DE APARTAMENTOS x
GASTOS NOTARIALES (4 COPIAS) x
GOBERNACION (ESTAMPILLA) x
IMPUESTOS ORIP x
CERTIFICADO DE TRADICION x
DERECHO DE CONEXIÓN Y MEDIDOR DE ENERGIA x
DERECHO DE CONEXIÓN Y MEDIDOR DE TRIPLE A x
DERECHO DE CONEXIÓN Y MEDIDOR DE GAS x
IMPUESTOS GOBERNACION (LEVANT. HIPOTECA) x

DESCRIPCIÓN GENERAL Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DEL PROYECTO

1. ESPECIFICACIONES TECNICAS DE ENTREGA

DESCRIPCIÓN ESPECIFICACIONES TECNICAS

Sistema Industrializado – Muros y Losa en Concreto y acero de
refuerzo
SISTEMA CONSTRUCTIVO Tolerancia en verticalidad y horizontalidad será de +/- 1cm. El
sistema de construcción implementado genera juntas
superficiales de acabado.
CARPINTERIA METÁLICA Puerta de acceso Metálica con cerradura
Puerta de Baño en Madera de 0,70 x 2,3 m con cerradura de
pomo (+/- 5cm)
CARPINTERIA EN MADERA Marcos y jambas en madera para vano de puertas en las 3
alcobas
Para las alcobas NO se entrega hoja de puertas
ACABADOS DE MUROS Estuco gris sin pintura
ACABADOS DE LOSA Carrasplast beige y/o blanco

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Concreto a la vista en sala – comedor – cocina – zona de
ACABADOS DE PISOS
labores – alcoba 1 – alcoba 2 y alcoba 3
VENTANERIA Aluminio con vidrio transparente
LAVADERO Concreto granito
Cerámica blanco línea económica para:
Zona húmeda en baño (Piso completo y muros ducha en Baño)
ENCHAPE
Salpicadero de mesón de cocina (2 hiladas)
Salpicadero en lavadero (2 hiladas)
FACHADA Graniplast (combinación de colores)
CUBIERTA SUPERIOR (AZOTEA) Losa en concreto reforzado e impermeabilizado

2. ESPECIFICACIONES DE LA COPROPIEDAD

❖ El conjunto será sometido al régimen de copropiedad de conformidad a lo contemplado en la Ley 675 de 2001.
❖ El conjunto está conformado por varias etapas de ventas, las cuales están sujetas a posibles modificaciones
con respecto a la etapa en que se encuentre el inmueble
❖ Los derechos de conexión de los servicios públicos incluyendo los medidores y/o contadores están incluidos en
el valor del apartamento.
❖ El proyecto contempla la construcción de tanque de almacenamiento general para el almacenamiento y
distribución de agua potable a cada uno de los apartamentos de todo el proyecto. Este tanque cuenta con un
cuarto de máquinas con sistema de bombeo que garantizan el impulso adecuado del agua a cada
apartamento; El mantenimiento de todo el conjunto de dichos elementos correrá por cuenta de los
copropietarios a partir de la entrega de cada unidad privada. (Sujeto a cambios).

DECLARACIÓN DE CONOCIMIENTO Y ENTENDIMIENTO DE LAS CARACTERISTICAS INMUEBLE

Malambo, de 202__

Yo, identificado (s) como aparece al

pie de mi firma, en calidad de futuro propietario de un Apartamento del proyecto PASEO DEL RIO
ubicado en el Municipio de Malambo - Atlántico, declaro que he recibido entendido y aceptado la información
sobre los aspectos generales y específicos de la vivienda de mi interés.

Firma: Nombre y Apellidos:

CC

Carrera 59 No.74-208 Tel: 3690702 – 3536880, correo electrónico: a tencionalcliente@acfcia.com

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OBSERVACIONES GENERALES

❖ El trámite del subsidio de vivienda es de responsabilidad exclusiva del comprador del inmueble y se
realiza a través de la entidad financiera que realice el crédito hipotecario Mi Casa YA o la caja de
compensación del afiliado.
❖ La vivienda queda sujeta a cualquier variación que pudiera surgir durante la construcción para el
mejoramiento del diseño del proyecto.
❖ La asignación de Torre y Apartamento será realizada por el constructor una vez el cliente cumpla con
los requisitos de compra del inmueble (para primeros pisos: mayores de 60 años, personas
discapacitadas).
❖ La ambientación de la vivienda que se encuentra en exhibición es exclusiva para fines decorativos no
está incluida en la entrega del inmueble.
❖ La vivienda puede presentar variación en los colores de la fachada y ambientación sin que ocurra
cambio significativo en las condiciones pactadas.
❖ El solicitante a partir de la firma del presente documento deberá presentar a la Sala de Ventas pre
aprobado y/o aprobado del crédito hipotecario Mi Casa Ya tramitado ante cualquier entidad financiera
de su preferencia.
❖ El solicitante que tenga que cancelar Cuota Inicial, deberá realizarlo de forma oportuna dentro de los
cinco (5) primeros días hábiles de cada mes.
❖ El incumplimiento en el pago de las cuotas en un tiempo mayor a tres meses se entenderá como
desistimiento tácito del interés en la celebración del negocio. En estos casos la constructora procederá
a dejar sin efecto este Boletín de Venta y se realizará la devolución de los dineros consignados por
concepto de separación, previa deducción de Quinientos Mil Pesos ML ($500.000) por concepto de
gastos de administración.
❖ Si el solicitante informa que desiste de la compra del inmueble, la constructora procederá a realizar la
devolución de los dineros consignados, previa deducción de Quinientos Mil Pesos ML ($500.000) por
concepto de gastos de administración.
❖ La Constructora notificará al Solicitante para que acuda a la firma de la Promesa de Compraventa;
dicho solicitante, tendrá un plazo máximo de Cinco (5) días calendarios para legalizar el acuerdo. La
no presentación en este plazo se entenderá como desistimiento del negocio por parte del Solicitante.

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TRATAMIENTO DE DATOS

Declaro que para efectos de acceder a la relación comercial he suministrado datos personales, los cuales
autorizo a ser consultados por las Constructoras. De otra parte, dentro del proceso de contratación o ejecución
del contrato que se llegare a celebrar con la CONSTRUCTORA VILLA LINDA SAS Y ACF SAS. Podrán dar el
tratamiento a los datos ya sean suministrados por mí o por entidades y/o terceros.

De conformidad a la Ley 1581 de 2012, autorizo expresamente a CONSTRUCTORA VILLA LINDA SAS,
identificada con Nit 802-024.929-1, Y ACF SAS identificada con Nit 900-195.471-7 para que capten, conozcan,
consulten, manipulen y transfieran y/o cedan a quien corresponda, los datos personales que he suministrado
de manera libre y espontánea. Así también, autorizo para que den tratamiento comercial a los datos personales
recibidos, incluirlos en la base de datos de la compañía u otra actividad legitima propia del negocio jurídico a
celebrar.

Certifico que la CONSTRUCTORA VILLA LINDA SAS, Y ACF SAS me han informado los derechos y deberes
que tengo sobre mis datos tales como entregar, recibir información veraz, completa, exacta, actual,
comprobable, y comprensible de los mismos directamente o por interpuesta persona, así como a que tengo
derecho a actualizar y rectificar los datos personales suministrados.

Acepto,

Firma: Nombre y Apellidos:

CC Email:

DECLARACION DE USO DE FONDOS

Yo, identificado (s) como

aparece al pie de mi firma declaro que mis recursos provienen de SALARIO tienen un origen licito y
provienen directamente de la actividad económica de , los cuales se desarrollan dentro
del marco legal colombiano.

Firma: Nombre y Apellidos:

CC Email:

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INFORMACIÓN AL SOLICITANTE

❖ CONSTRUCTORA VILLA LINDA SAS Y ACF SAS NO se harán responsables de sumas de dinero
en efectivo entregada a sus representantes. Todo dinero debe ser consignado a la cuenta corriente
que se suministre para estos efectos y que estará a nombre de una de las Constructoras.

❖ CONSTRUCTORA VILLA LINDA SAS Y ACF SAS se reservan el derecho de descontar la suma
correspondiente a Quinientos Mil Pesos ML ($500.000) del valor consignado por el solicitante, en caso
de no llevarse a cabo el negocio jurídico por responsabilidad imputable al solicitante. Dicha suma
corresponde a gastos administrativos.

❖ CONSTRUCTORA VILLA LINDA SAS Y ACF SAS, devolverán la suma descrita en los párrafos
anteriores en un periodo máximo de treinta (30) días hábiles contados a partir de la comunicación
escrita del desistimiento del negocio

❖ CONSTRUCTORA VILLA LINDA SAS Y ACF SAS no harán devolución del dinero consignado con
intereses o indexación a favor del solicitante

DECLARACION DE ACEPTACIÓN DE LAS CONDICIONES DEL NEGOCIO ACELEBRAR

Yo, identificado como

aparece al pie de mi firma declaro que he recibido la información, cierta, clara, suficiente y oportuna sobre las
características, condiciones, medidas de seguridad, recomendaciones, costos y riesgos en la celebración del
negocio jurídico con la CONSTRUCTORA VILLA LINDA SAS Y ACF SAS.

En señal de aceptación firmo:

Firma: Nombre y Apellidos:

CC Email:

Firma Asesor Constructora:

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