an Sofsa Lohas

OGADALohos Domque
YNOTARA
1713717 R

NUMERO TRECE (13). En la ciudad de Guatemala, a los veintisiete días del mes

de mayo del dos mil catorce; ANTE MI: ANNA sOFIA LOBOS DOMINGUEZ,

Notario en ejercicio, comparece por una parte señor J0SE ERNESTO SILIEZAR

TORRES, de setenta y nueve años de edad, casado, Administrador de Empresas,

-

guatemalteco, y de este domicilio se identifica con el Documento Personal de

Identificación -DPI- numero mil novecientos setenta y ocho espacio setenta y siete

mil quinientos ocho espacio cero uno cero uno (1978 77508 0101) extendido por el

Personas -RENAP- de la ciudad de Guatemala.

Por la otra
Registro Nacional de las
de cincuenta
parte la señora MARIA HAYDEE SILIEZAR RAMIREZ DE CELADA,
y Cuatro años de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, y de este domicilio,

de Identificación -DPI- numero dos mil

quien se identifica con Documento Personal

trescientos setenta y nueve espacio cero seis mil trescientos sesenta y ocho espacio

(2379 06368 0101) extendido por el Registro Nacional de las

Creo uno cero uno

la vista.
de la ciudad de Guatemala, documentos que tengo
a
Personas -RENAP- -

anteriormente expuesto, de que conozc a los comparecientes,

no
Doy fe de lo
de identificación con Documentos Personales de
obstante ambas partes
Identificación - DPI- por ellos relacionados, de que ambos me asegura ser de las

asegura hallarse en el libre ejercicio de sus

generales indicadas y de que me

CONTRATO
manifiestan que por este acto vienen a celebrar el
derechos civiles y
DE COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE de conformidad con las siguientes

PRIMERA: Antecedentes. Manifiesta el señor JOSE

ERNESTO SILIEZAR
clausulas: -

TORRES gue es copropietario en forma proindivisa y en partes iguales con sU

SILIEZAR por
EDELMIRA HAYDEE RAMIREZ SANCHEZ DE
senora esposa laseñora
(50%)_de la
lo tanto es legitimo_propietario_y_poseedor del cincuenta_por ciento
al número de finca numero
finca urbanainscrita al Registro General de la Propiedad
 N A 1713718
TZ PROTOC0LO

(44) del libro

cuarenta y cuatro
tres mil cuatrocientos setenta (3470) folio
apartamento en
consiste en
Horizontal, que
veinticinco (25) de Propiedad
esta ciudad capital, que tiene
ubicada en zona quince de
REGTSTRO propiedad horizontal,
de la Zona Central, del municipio
Como area inscrita en el Registro de la Propiedad
constan
medidasy colindancias
Ne 753789 Guatemala, cuyas
de Guatemala, departamento de
de la
General de la Propiedad
de dominio en el Registro
en su respectiva inscripción
QUINQUENIO limitaciones o anotaciones
encuentra libre de gravamenes,
DE 2013 A 2017 Zona Central, la cual se
cuestion
como libre de cualquier
afectar los derechos del comprador,
que puedan
contrato. Manifiesta
SEGUNDA: Del presente
Judicial o administrativa pendiente.
acto VENDE, CEDE Y
ERNESTO SILIEZAR TORRES, que por este
el señor JOSE
del inmueble a la
TRASPASA en legitima propiedad
la parte que le corresponde

el precio de CINCO MIL

SILIEZAR RAMIREZ DE CELADA, por
señora MARIA HAYDEE
señor JOSE ERNESTO
que el vendedor el
QUETZALES EXACTOS (Q. 5, 000.00)
en
recibidos a su entera satisfacción y traspasa
SILIEZAR TORRES, asegura tener

urbana descrita en la clausula primera

de
legitima propiedad y posesión la finca
en
MARIA HAYDEE SILIEZAR RAMIREZ DE CELADA,
este instrumento a la señora
sus
la propiedad y la posesión del bien, construcciones,
Compra venta. Se incluye

servidumbres y demás, venta que

excesos si los hubiere, anexidades, mejoras,

derecho pertenece al bien, asi Como todo

hace con todo lo que de hecho y por

colindancias que constan en el

derecho real en e ese bien con las medidas y

Registro General de la Propiedad Zona Central; asi como el agua que surte y de la
que estádotada la propiedad todo en propiedad horizontal, venta que se hace libre

de gravámenes, limitaciones, anotaciones, multas y litigios vendiendo también los

derechos comunes de la propiedad horizontal, obligandose expresamente la parte

GC
vendedora al saneamiento de ley y a cumplir todo en propiedad horizontal.

R
 1713718
R

manifiesta el serior JOsE

Advertencia. Por advertencia de la Notaria,

TERCERA:
se hace es libre de
la cuenta que
ERNESTO SILIEZAR TORRES, que en todo caso

est0 no hay nada mas,

limitaciones fuera de
gravamenes, anotaciones y
aseverado
falso 1o
caso de ser
incurre en
indicandole las responsabilidades en que
TORRES que
ERNESTO SILIEZAR
arespecto. Continua manifestando el señor JOSE
de
venta, es libre
que hoy
hace compra
del inmueble
la parte corresponden
la parte
litigios obligandose
gravamenes, anotaciones,
limitaciones, multas y
cuestion
encuentra sin ninguna
se
vendedora al saneamiento de lev, bien que
vender al
todo caso el
en
0 administrativa pendiente, obligándose
Judicial
responsabilidades en
vendedor de las
Saneamiento de ley. El notario le advierte al
Manifiesta
al respecto.
de no ser cierto lo aseverado
que pudieran incurrir en caso
hoy se hace
en posesión del bien que
que ya se encuentra
C p e COmpradora
señora MARIA
antes indicados, la
venta. CUARTA: Aceptación. En los términos

manifiesta que acepta

expresamente la
HAYDEE SILIEZAR RAMIREZ DE CELADA
identificado en
del inmueble
Compraventa que se hace de la parte correspondiente
relacionados. AmbosS
instrumento en los
términos antes
la clausula primera de este
contenido del presente
expresamente el
Comparecientes manifiestan que aceptan

fe: a) de todo
a su cumplimiento
de ley. Yo, la Notario doy
instrumento y se obligan

la vista el título de
propiedad del bien hoy
de haber tenido a
lo expuesto; b)
de la Propiedad zona

consistente en certificación del Registro General

enajenado
que el bien esta legamente registrado la parte
Central, donde consta
y que es la tercera compra venta; c) de
correspondiente a nombre del vendedor,
de los otorgantes di integra lectura al presente instrumento y
que por designación
objeto,_validez_y demás efectos legales, lo
bien impuestos de su contenido,
 A 1713719
AAATAMA
ROTOG0LO
A
ratifican, aceptan y irman junldmente COn la Intrascrita Notàrio que de todo io

relacionado da fe. DOY FE.

No 753790

QUINQUENIO .

DE 2013 A 2017

Xrayk kade

RPULICA
GUATEVIALI
ES SEGUNDO TESTIMONIO de la escritura pública número TRECE (13) de
mi registro protocolar, de fecha veintisiete de mayo dei año dos mil catorce
que contiene CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE
otorgado por los sefñores JOSE ERNESTO SILIEZAR TORRES y MARIA
HAYDEE SILIEZAR RAMIREZ DE CELADA. en el primer testimonio se
consigno el pago del impuesto correspondiente a este contrato, el cual consta
de tres hojas de papel de fotocopia, mas la presente. las Cuales enumero,
sello y firmo en la ciudad de Guatemala, a los tres dias del mes de diciembre
del año dos mil diecinueve. Y para entregar a la parte interesada.