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Fiore-Memo-La Molina

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M. ZARELA CLAROS MONTALVO


ARQUITECTA
C.A.P. 8432

MEMORIA DESCRIPTIVA

La presente Memoria tiene como finalidad la presentación del expediente


de ampliación y remodelación de la descripción de los ambientes que
conforman un Comercio-Vivienda, el cual tendrá las siguientes
características:

PROPIETARIA:

SRTA. FIORELLA PIERINA DE VETTORI HURTADO

UBICACIÓN:

Departamento _____ Lima


Provincia _____ Lima
Distrito _____ La Molina
Urbanización _____ Urb. La Ensenada
Manzana _____ C-1
Lote _____ 01
Dirección _____ Av. Alameda del corregidor Nº1798
y Jr. Las Cascadas Nº 191

TERRENO:

El terreno es de forma rectangular y tiene un área de 180.00 m 2


cuyos linderos son: por el frente línea recta con 9.00 ml que colinda con la
Av. Alameda del Corregidor, por la derecha línea recta con 20.00 ml que
colinda con el lote 46, por el fondo línea recta con 9.00 ml que colinda con los
lote 02 y por la izquierda línea recta con 20.00 ml que colinda con el Jr. Las
Cascadas (antes calle 8).
ANTECEDENTES:

El terreno antes descrito cuenta con Declaratoria de Fábrica inscrita


en los Registros Públicos con Partida Electrónica Nº 11097956, en la cual se
presenta dos pisos con ambientes destinados a la actividad comercial, con
303.295 m2 de área total construida.

DESCRIPCION:

Según el antecedente cuenta con dos pisos con declaratoria de


fábrica cuya actividad es comercio, en este expediente de anteproyecto, se
presenta una ampliación en el tercer piso la cual consta de ambientes
destinados a un departamento.
La propuesta que es un departamento cuenta con 136.79 m2,
además hay que señalar que el lote está ubicado en esquina teniendo una
buena iluminación y ventilación en los ambientes propuestos.
En cuanto a la distribución de la propuesta la escalera llega a un hall
el cual se distribuye a la entrada del departamento, entrando de frente se ha
planteado una sala estar con baño, un dormitorio principal con su baño, a la
izquierda de la entrada de encuentra un pasadizo con un armario, un baño, un
dormitorio con closet y al fondo del pasadizo se plantea una sala y una cocina,
ambientes que cuentan con buena iluminación y ventilación.
En cuanto al estacionamiento para esta unidad inmobiliaria el
ambiente denominado tienda Nº 2 con declaratoria de fábrica, en el
anteproyecto, se propone la remodelación de parte de este ambiente, para
convertirse en Estacionamiento 2, que tendrá un área de 28.22m2.

Descripción de Ambientes por piso:


PRIMER PISO: Con Declaratoria de Fabrica,
Estacionamiento 2, escalera que sube.
SEGUNDO PISO: Escalera que llega, ambiente con
Declaratoria de Fábrica y escalera que sube.
TERCER PISO: Escalera que llega, hall, sala de estar con
baño, dormitorio principal con baño, armario, baño,
dormitorio con closet, sala y cocina.

AREAS
Total de áreas:
- Tercer piso = 131.42 m2

AREA TOTAL = 131.42 m2

ESPECIFICACIONES TECNICAS

Muros y Columnas .- Ladrillo, Columnas y Vigas de amarre.


Techos .- Losa Aligerada horizontal
Pisos .- Cerámico nacional, Loseta Veneciana 40x40cm
Puertas y Ventanas .- Puertas de madera selecta, Ventana de fierro,
vidrio transparente.
Revestimiento .- Tarrajeo Frotachado, Pintura lavable.
Baños .- Sanitarios Nacionales, cerámico nacional de
color.
Instalaciones Sanitarias .- Agua fría y agua caliente.
Instalaciones Eléctricas .- Corriente Monofásica, Teléfono, gas natural.

____________________________
Arq. Melba Zarela Claros Montalvo
CAP 8432

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