Compra Venta

CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA
CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO UN CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA

QUE CELEBRAN DE UNA PARTE: DON ESTEBAN CHACON YNGA, IDENTIFICADO CON
D.N.I. N 15632429, DE OCUPACION ARTESANO, CON DOMICILIO SITO EN CALLE PEDRO
SAYAN CUADRA - 4 PSJ. SAN PABLO N° 120, DEL DISTRITO Y PROVINCIA DE BARRANCA,
DEPARTAMENTO DE LIMA, DE ESTADO CIVIL VIUDO A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARA EL VENDEDOR Y DE LA OTRA PARTE DON EDWIN OMAR GONZALES
ROBLES, IDENTIFICADO CON D.N.I. N 40834258 DE OCUPACION CONTADOR, DE ESTADO
CIVIL SOLTERO, Y DOÑA PAULA MACARIA CARO CHAVEZ, DE ESTADO CIVIL SOLTERA,
IDENTIFICADA CON DNI N° 80169995, DE OCUPACION EMPLEADA, AMBOS CON
DOMICILIO SITO EN JIRON PALMIA N° 355 DEL DISTRITO Y PROVINCIA DE RECUAY,
DEPARTAMENTO DE ANCASH; A QUIEN EN ADELANTE SE LES DENOMINARA LOS
COMPRADORES; EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES
PRIMERO.- EL VENDEDOR ES PROPIETARIO DE UN LOTE DE TERRENO UBICADO EN LA
LOTIZACION HERMANDAD DE NUESTRO SEÑOR DEL AMO CALLE O PASAJE SAN PABLO
MZ “A” LOTE N° 30, DEL DISTRITO Y PROVINCIA DE BARRANCA, DEPARTAMENTO DE
LIMA, CON UN AREA TOTAL DE 128.35 M2, ENCERRADOS DENTRO DE LOS SIGUIENTES
LINDEROS:
POR EL NORTE: COLINDA CON LA PROPIEDAD DE DOÑA ANTONIA MARQUEZ HUERTAS,
MIDE (23.40 ML) METROS LINEALES.
POR EL SUR: COLINDA CON LA PROPIEDAD DE DOÑA EULALIA NUÑEZ, MIDE (23.40 ML)
METROS LINEALES.
POR LA ESTE: COLINDA CON LA PROPIEDAD DE DON ALEJANDRO MATIENZO ALAMO,
MIDE (5.67ML) METROS LINEALES.
POR EL OESTE: COLINDA CON EL PASAJE SAN PABLO, MIDE (5.30 ML) METROS
LINEALES.
EL VENDEDOR ADQUIRIO LA PROPIEDAD MEDIANTE CERTIFICADO DE ADJUDICACION
DE LOTIZACION DE LA ASCOCIACION HERMANDAD DE NUESTRO SEÑOR DEL AMO DE
BARRANCA DE FECHA 05 DE FEBRERO DEL 2014. ==================================
SEGUNDO: POR EL PRESENTE DOCUMENTO EL VENDEDOR TRANSFIERE EN VENTA
REAL Y ENAJENACION PERPETUA A FAVOR DE LOS COMPRADORES, EL LOTE DE
TERRENO DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA DEL PRESENTE CONTRATO,
DEJANDOSE CONSTANCIA QUE EN EL PRESENTE ACTO NO EXISTE VIOLENCIA O
INTIMIDACION, Y TANTO LA TRANSFERENCIA COMO LA ACEPTACION FLUYE DE LA
VOLUNTAD DE LAS PARTES CONTRATANTES.
CUARTO- EL PRECIO PACTADO DE COMUN ACUERDO ENTRE LAS PARTES
CONTRATANTES POR EL INMUEBLE ES POR LA SUMA DE US. $/. 20,000.00 (VEINTE MIL Y
00/100 DOLARES AMERICANOS). LA MISMA QUE HA SIDO CANCELADO MEDIANTE
DEPOSITO BANCARIO A NOMBRE DE EL VENDEDOR, CON FECHA 17 DE NOVIEMBRE DEL
DOS MIL CATORCE (17/11/2014) EL MISMO QUE FUE REALIZADO ANTE MI BANCO –
BANCO DE LA MICROEMPRESA S.A. DECLARANDO EL VENDEDOR LA CANCELACION DEL
PREDIO DE VENTA NO TENIENDO NADA QUE RECLAMAR EN EL FUTURO POR ESTE
CONCEPTO.
QUINTO.- EL VENDEDOR DECLARA QUE SOBRE EL INMUEBLE QUE SE ENAJENA NO
PESA NINGUN GRAVAMEN, HIPOTECA, NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE
LIMITE SUS DERECHOS DE PROPIEDAD Y LIBRE DISPOSICION, OBLIGANDOSE NO
OBSTANTE A ELLO AL SANEAMIENTO POR EVICCION DE LEY Y VICIOS OCULTOS.
SEXTO.- LA VENTA SE EFECTUA AD CORPUS, COMPRENDIENDOSE EN ESTA EL SUELO,
EL SUBSUELO, LOS AIRES, SERVIDUMBRES Y TODO LO QUE POR HECHO Y POR DERECHO
LE CORRESPONDE A LOS LOTES DE TERRENO SIN RESERVA NI LIMITACION ALGUNA.
SETIMO.- AMBAS PARTES DECLARAN QUE ENTRE EL BIEN QUE SE VENDE Y EL PRECIO
PACTADO EXISTE LA MAS JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA Y QUE SI ALGUNA
DIFERENCIA DE MAS O DE MENOS HUBIERA, SE HACEN DE ELLA MUTUA Y RECIPROCA
DONACION.
OCTAVO.- SE DEJA CONSTANCIA, POR LA PARTES CONTRATANTES, QUE A LA FIRMA
DEL PRESENTE DOCUMENTO, LOS COMPRADORES ENTRAN EN POSESION DIRECTA Y
EFECTIVA DE LOS LOTES DE TERRENO MATERIA DE LA PRESENTE TRANSFERENCIA.
NOVENO.- SERA DE CUENTA Y CARGO DE EL VENDEDOR TODAS LAS DEUDAS Y
OBLIGACIONES QUE ESTUVIERAN PENDIENTES HASTA LA FECHA DE FIRMA DEL
PRESENTE CONTRATO, INCLUYENDO EN ESTOS EL PAGO DEL IMPUESTO AL VALOR
PREDIAL, ARBITRIOS MUNICIPALES Y OTROS; LAS OBLIGACIONES QUE SURJAN CON
POSTERIORIDAD A LA SUSCRIPCION DEL PRESENTE DOCUMENTO, SERAN DE CUENTA Y
CARGO DE LOS COMPRADORES.
DECIMO.- TODOS LOS GASTOS NOTARIALES QUE SE ORIGINEN, SERAN DE CUENTA Y
CARGO DEL CONTRATANTE.
PARA MAYOR CONSTANCIA DE LA CELEBRACION DEL PRESENTE ACTO O NEGOCIO
JURIDICO, FIRMAN EL VENDEDOR Y LOS COMPRADORES, POR LA CUAL CERTIFICAN SUS
FIRMAS ANTE NOTARIO PÚBLICO DE LA PROVINCIA DE BARRANCA, A LOS DIECISIETE
DIAS DEL MES DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL CATORCE.
____________________________________
ESTEBAN CHACON YNGA
N° D.N.I 15632429
VENDEDOR
__________________________________ _____________________________________
EDWIN OMAR GONZALES ROBLES PAULA MACARIA CARO CHAVEZ
N° D.N.I 40834258 N° D.N.I 80169995
COMPRADOR COMPRADORA

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