Nombre: María Belén Gaibor

Fecha: 12/10/2020

Tema: Foda de terreno a estudio “Av. Villonaco y Joaquín Gallegos Lara

Fuente (google maps )

FORTALEZA OPORTUNIDADES DEBILIDADES AMENAZAS

ASPECTOS • Ubicación • Se puede • La avenida • Incremento en
EN CUANTO cercana a la Av. aprovechar las principal se la inseguridad
A LA Villonaco vistas en el encuentra en por lo cual
IMAGEN (avenida terreno hacia deterioro, crea una mala
URBANA principal) áreas naturales, además de que imagen urbana
• Con vistas hacia el localizadas con las calles de • Presencia de
sur(avenida); en dirección hacia segundo orden montículos
el norte con vista el norte y nor- no se que crean
hacia área verde este del terreno, encuentran demasiados
incluida la vista para brindar una encementas por relieves en el
con dirección buena imagen al que dificultará terreno por lo
hacia el proyecto en la imagen cual sería una
nor-este además de un urbana que inversión un
buen rodea el terreno tanto costosa
aprovechamient a intervenir al momento
o de la luz • El terreno posee de construir y
natural malformaciones principalment
direccionada en su suelo por e al momento
desde el este la ubicación que de realizar la
• Como la posee como propuesta.
“Recopilación parte de el
codificada de la terreno general
legislación .
municipal de
Loja” nos da a
 conocer en el
artículo “38”
El 20 % del área
con utilización
para áreas
verdes en el
terreno de
estudio se
puede
aprovechar para
prestar un
ambiente
ventilado,
generación de
jardineras, áreas
recreativas o
zonas de
arbolados para
como beneficio
para:
-Desarrollo del
cerebro
-Reducir las
enfermedades
respiratorias
-Facilita
interacción
social
• La zona en la cual • Desarrollar • La comunidad • Al momento
ASPECTOS se ubica el planes junto a la no presenta una de admitir a
SOCIOECON terreno posee de comunidad para gran unión todos los
ÓMICOS gran comercio así dar paso entre ellos, por pobladores in
(mini markets y para propuestas lo cual importar su
viviendas mixtas de ingresos a dificultaría el estatus social,
ósea que poseen nivel barrial desarrollo de se hará
en la primera actividades presente
planta un espacio culturales, distintos
para destinarlo a sociales, etc. riesgos a la
abarrotes) hora de
• Presencia de socializar
escuelas en la entre ellos y el
zona de estudio vandalismo
(Manuel Ignacio que afectara a
Monteros) las
instalaciones
de la
edificación.
 • Existe la • Aprovechamien • La edificación • Desde las 8 de
ASPECTOS circulación y to de guardias por construir la noche zona
DE servicio en la privados para corre riesgo de es calificada
SEGURIDAD parroquia urbana todo el sector robos peligrosa
SUCRE de del barrio constantes de debido a
seguridad privada SUCRE equipos por habitantes de
(contratados por parte de algunos esta que se
los pobladores de pobladores por dedican robos
la parroquia lo que se y hurtos como
urbana “sucre”), debería de fuente de
como de igual proporcionar sustento
forma de la seguridad para familiar.
policía nacional evitar este tipo
de seguridad. de
inconvenientes.
• La ubicación del • Se puede • La acera ubicada • Falta de
terreno a aprovechar al frente del señaléticas
ASPECTO DE intervenir se como fácil terreno a para reducción
MOVILIZACI encuentra cerca acceso la intervenir posee de velocidad o
ÓN de la Avenida la cercanía hacia la de diferencia de de paso
cual cuenta con Av. Villonaco. medidas en la peatonal lo
dos carriles con • Se puede misma por lo cual provoca
una medida de: aprovechar el cual dificultaría ciertos
9.40 lo cual paso de los la circulación de accidentes de
permitirá un buses de forma los peatones tránsitos o
mejor acceso, directa debido a • La acera frente a peatonales
además en la localización la avenida que afectan
cuestión de la de una parada Villonaco posee tanto al sector
movilización de de buses de cierto y de igual
buses en el sector (señalética) para deteoramiento manera a la
los buses mejor o en algunos población.
pertenecientes a movilización de casos no son
la Línea 8 personas. encementadas.
transitan en la Av. • Se puede
Villonaco aprovechar el
permitiendo ser área de
un buen construcción en
transporte a el el terreno para
terreno de forma generar
directa, además espacios de
os taxis prestan estacionamient
servicios hasta el o para taxis o
sector autos
constantemente. particulares,
incluyendo
estacionamient
o de bicicletas
debido a que
hay que
considerar todo
tipo de
 situaciones que
se de a un futuro
además de los
medios de
transporte
disponible para
la sociedad.
• Existe la presencia • En cuanto a • No existen • Cortos de agua
de todos los servicios; se los debilidades en nivel zonal o a
ASPECTOS servicios en la puede utilizar al cuanto a los nivel de la
DE zona: agua momento de servicios ciudad de Loja
SERVICIOS potable, construir la influyentes en el • Cortos de Luz a
alcantarillado, edificación terreno a nivel zonal,
luz, facilitado el intervenir barrial o a
internet, agua, la luz, el nivel de la
teléfono, y alcantarillado ciudad (Loja).
servicio de además de
recolección de brindar en un
basura por lo cual futuro
no causaría (culminación del
problemas en las proyecto) un
personas que mejor ambiente
acudan en un en cuanto a
futuro al proyecto servicios para la
a construir en el población y
terreno. proporcionar
confort en las
personas ya sea
al momento de
utilizar
instalaciones
sanitarias, o al
momento de
iluminar la
edificación para
proporcionar
una buena
visión de las
cosas internas o
externas.