Contrato

CONTRATO DE ALQUILER
ENTRE: Los abajo firmados de una parte, la LICDA. LUISA XIOMARA

ECHAVARRÍA, dominicana, mayor de edad, provista de la Cédula de
Identidad y Electoral No. 023-0052672-6, con estudio profesional abierto en
la calle Prof. Puello, No. 60-A, suite 301, sector Villa Velásquez, de esta
ciudad de San Pedro de Macorís, actuando a nombre y representación, del
señor ENRIQUE BENTANCOURT, dominicano, mayor de edad, casado,
portador del pasaporte No. 156644916, domiciliado y residente en Los
Estados Unidos de Norteamérica; quien en lo que sigue para todos los fines
y consecuencias legales del presente Contrato se denominará EL
PROPIETARIO, y de la otra parte la señora PAMELA JOSEFINA ACOSTA
ACOSTA, dominicana, mayor de edad, provisto de la Cédula de Identidad y
Electoral No. 402-1440416-8, domiciliada y residente en el inmueble que se
describe más adelante; quien en lo que sigue, para todos los fines y
consecuencias legales del presente contrato se denominará LA INQUILINA.
SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:
PRIMERO: Que por medio del presente contrato de Alquiler la LICDA.

LUISA XIOMARA ECHAVARRÍA, en representación del PROPIETARIO
alquila a LA INQUILINA, quien acepta conforme lo siguiente: un
Apartamento ubicado en la calle El Molino, No. 16, del Edificio No. 88,
Sector Bo. Lindo, de esta ciudad de San Pedro de Macorís, con las
siguientes especificaciones; en perfectas condiciones, el cual deberá ser
entregado en igual condición al momento de la rescisión del presente
contrato, el cual ha sido visto, examinado y encontrado a su entera
satisfacción, en buen estado, por LA INQUILINA, quien usará el
apartamento única y exclusivamente para fines de vivienda familiar, no
pudiendo dedicarlo a otro uso, ni cederlo gratuitamente, ni sub-alquilarlos ni
en todo ni en parte, ni por favor ni por pura tolerancia admitir que ningún
tercero, aún pariente puedan ocupar el apartamento que mediante este
contrato se alquila.
SEGUNDO: LA INQUILINA queda obligada a mantener el apartamento que

se alquila en buen estado, ya que en esas condiciones le ha sido entregado
a la fecha de la firma del presente contrato, y todos los desperfectos en
paredes, pisos, puertas, ventanas, cristales, cerraduras, instalación
eléctrica, desagües y cualquier otro, serán pagados o repuestos a su sólo
costo por LA INQUILINA, además quedará a cargo de LA INQUILINA la
pintura interior del apartamento que se alquila.
TERCERO: Si durante el curso de este contrato ocurriere entre los vividores

del apartamento algún caso de enfermedad contagiosa y fuere necesario
según la opinión de la Sanidad, efectuar la desinfección del apartamento,
los gatos originados correrán por cuenta de LA INQUILINA, además, ésta
se compromete a velar fiel cumplimiento de los reglamentos sanitarios
haciéndose responsable de las infracciones y de todos los gastos
ocasionados dicha limpieza serán responsabilidad de LA INQUILINA,
mientras dure este Contrato.
CUARTO: LA INQUILINA se compromete formalmente a no hacer ningún

cambio o distribución nueva en el apartamento, sin la previa autorización
por escrito del PROPIETARIO, y en caso de obtenida ésta, las mejoras
hechas en el apartamento, incluyendo instalaciones eléctricas que se hagan
con todo su material, quedarán a beneficio del PROPIETARIO, sin
compensación ni indemnización de ninguna especie.
QUINTO: LA INQUILINA se obliga a pagar, por concepto de alquiler
mensual o fracción de mes la suma de CUATRO MIL DOSCIENTOS
PESOS DOMINICANO CON 00/100 (RD$ 4,200.00), suma ésta que deberá
todos los días Treinta (30) de cada mes y sin retardo alguno, con un
aumento de un Diez Por Ciento (10%) anual, si se prorroga. A defecto del
pago del alquiler, cinco días después de vencido, LA INQUILINA deberá
pagar un cinco por ciento (5%) pordel
- Viene mora y a defecto,
Anverso - este Contrato queda
rescindido y se ejecutará el desalojo sin la previa notificación de desahucio
que prescribe el Art. 1736 del Código Civil, renunciando LA INQUILINA a
todos los requisitos, excepciones y plazos que le acuerde la ley o el
presente Contrato, inclusive al derecho de apelación o de cualquier otro
recurso, un fallo o sentencia que en su contra se pronunciare, por falta de
cumplimiento de este Contrato.
SEXTO: El presente contrato tendrá una duración de UN (1) Año a partir del
día
Treinta (30) del mes de Septiembre del Año Dos Mil Veinte (2020). Si al
terminar este tiempo, ninguna de las partes lo hubiere denunciado, su
duración se prorrogará hasta que cualquier de las partes contratantes avise
con un mes de anticipación, su deseo de rescindirlo.
SEPTIMO: LA INQUILINA, aporta la suma de OCHO MIL

CUATROCIENTOS PESOS DOMINICANO CON 00/100 (RD$ 8,400.00) por
concepto de DEPOSITOS; LA INQUILINA, no podrá pretender en ningún
momento, mientras ocupe el apartamento, aplicar el deposito al pago de los
alquileres vencidos; esta inversión solo podrá hacerla EL PROPIETARIO,
después de haber sido desocupado el apartamento, sin haber satisfecho LA
INQUILINA el pago total de los alquileres.
OCTAVO: LA INQUILINA presenta como su fiadora solidaria en el presente

Contrato, a la señora WANDA POLANCO SALICHE, portadora de la
Cédula de Identidad y Electoral No. 402-2168226-9, y esta acepta con
obligación de pagar en caso de que LA INQUILINA, dejare de hacerlo, tanto
los alquileres dejados de pagar, como los deterioros que le haya ocasionado
a la casa, a instalaciones sanitarias y eléctricas. Al efecto de las
obligaciones que por el presente Contrato la señora WANDA POLANCO
SALICHE en su condición de fiadora solidaria, firma al pie de este contrato.
NOVENO: Las partes contratantes aceptan todas y cada una de las

disposiciones contenidas en el presente Contrato y para las no previstas en
él, se remiten a las disposiciones del Derecho Común.
HECHO Y FIRMADO de buena fe, en Dos (2) originales de un mismo tenor

y efecto, uno para cada una de las partes. En la ciudad de San Pedro de
Macorís, República Dominicana, a los Treinta (30) días del mes de
Septiembre del Año Dos Mil Veinte (2020).-
_________________________________
LICDA. LUISA X. ECHAVARRÍA
En Representación del
SR. ENRIQUE BENTANCOURT
Propietario
__________________________________
_____________________________
PAMELA JOSEFINA ACOSTA ACOSTA WANDA POLANCO
SALICHE
Inquilina Garante
Yo, DR. FELIPE VICTORINO CASTRO, Abogado Notario Público del

municipio y provincia de San Pedro de Macorís, miembro activo del Colegio
Dominicano de Notarios, matrícula No.1490, con estudio profesional abierto
de manera permanente en la calle Laureano Canto No. 72 de esta ciudad,
CERTIFICO Y DOY FE: Que las firmas que anteceden han sido puestas
libre y voluntariamente, por los señores; LICDA. LUISA XIOMARA
ECHAVARRÍA en Representación del SR. ENRIQUE BENTANCOURT
(Propietario), PAMELA JOSEFINA ACOSTA ACOSTA (Inquilina) y
WANDA POLANCO SALICHE (Garante), cuyas generales constan más
arriba, por lo que me merecen entera fe y crédito. En la ciudad, municipio y
provincia de San Pedro de Macorís, República Dominicana, el Treinta (30)
del mes de Septiembre del Año Dos Mil Veinte (2020).-
_______________________________________________
DR. FELIPE VICTORINO CASTRO
Abogado Notario.-

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TERCERO: Si durante el curso de este contrato ocurriere entre los vividores

CUARTO: LA INQUILINA se compromete formalmente a no hacer ningún

SEPTIMO: LA INQUILINA, aporta la suma de OCHO MIL

OCTAVO: LA INQUILINA presenta como su fiadora solidaria en el presente

NOVENO: Las partes contratantes aceptan todas y cada una de las

HECHO Y FIRMADO de buena fe, en Dos (2) originales de un mismo tenor

Yo, DR. FELIPE VICTORINO CASTRO, Abogado Notario Público del

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