COMPRAVENTA Usufructo

CONTRATO DE COMPRAVENTA
USUFRUECTO VITALICIO
ENTRE
BILBAO JARAMILLO, MARIA ALFONSINA
SOTO BILBAO, GUSTAVO MATIAS
En Santiago, República de Chile, a XX y un días del mes de Mayo del
año dos mil diecisiete, ante mi XXXX XXX XXXX, casada Notario Público
Titular de la Séptima Notaria de Santiago, con oficio en calle Agustinas
número mil ciento sesenta y uno de la comuna de Santiago, comparecen
don MARIA ALFONSINA BILBAO JARAMILLO, chilena, viuda, dueña
de casa, cédula nacional de identidad número dos millones doscientos
cuarenta y cuatro mil, ciento setenta y uno guión k, domiciliado en av.
Tobalaba #10939 departamento treinta y cuatro, comuna de Peñalolen en
adelante, "el vendedor" y; don GUSTAVO MATIAS SOTO BILBAO,
chileno, soltero, profesión no informada, cédula nacional de identidad
número diecisiete millones doscientos sesenta y ocho mil cero sesenta y
cinco guión siete, domiciliado en calle Av. Tobalaba #10939 departamento

treinta y cuatro de la comuna de Peñalolen, en adelante, "el comprador",
ambos mayores de edad, se ha convenido en lo siguiente: PRIMERO. El
vendedor es dueño del departamento número treinta y cuatro, del edificio
ubicado en calle Tobalaba número diez mil novecientos treinta y nueve,
del conjunto habitacional denominado Población Villa Caupolicán,
Comuna de Peñalolen, Región Metropolitana, de acuerdo al plano
archivado con el número 45146 y 45143 guión A; y dueño además de
derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros
adquirentes en los bienes comunes entre los cuales se encuentra el
terreno, que corresponde a la subdivisión número uno del sector uno del
plano respectivo, que deslinda: NORTE, con calle Los Copihue; SUR, en
parte con sector uno subdivisión dos del plano y el parte con Bien
Nacional de Uso Público Multicancha; ORIENTE, en parte con Pasaje
Fresia y en parte con Bien Nacional de Uso Público Multicancha;
PONIENTE, con calle Necochea. Lo adquirió el vendedor, según consta
en Escritura Pública de fecha once de septiembre de Mil novecientos
setenta y dos, otorgada en la Notaria de esta ciudad, de don Samuel
Fuchs Brotfeld, inscrita a fojas veintisiete mil doscientos cincuenta y uno
Número cuarenta y un mil ciento treinta y uno del Registro de Propiedad
del año dos mil doce, del Conservador de Bienes Raíces de Santiago.-
SEGUNDO. Por este instrumento, el vendedor vende, cede y transfiere a
el comprador, quien compra y adquirir para sí, el inmueble antes
individualizado.- TERCERO. El precio de la compraventa es de cuatro
millones trescientos setenta y un mil quinientos ochenta y dos pesos, los
que se pagan en este acto y de contado por la compradora.- CUARTO.
La venta se hace como especie o cuerpo cierto, en el estado en que se

halla actualmente la propiedad prometida, con todo lo plantado y
edificado, con sus derechos, usos, costumbres y servidumbres activas y
pasivas, libre de todo gravamen, litigio, prohibición, embargo y
expropiación; con sus contribuciones de bienes raíces al día, consumos,
servicios; correspondiendo al vendedor el saneamiento de acuerdo a la
ley. El comprador declara conocer el estado de la propiedad.- QUINTO.
La entrega material del inmueble objeto de esta compraventa se realiza
en este acto, con la propiedad libre de todo ocupante, sin arrendatarios,
medieros o cualquier otro tipo de moradores.- SEXTO.- Por el presente
instrumento don Gustavo Matias Soto Bilbao, ya individualizado
constituye gratuitamente y de por vida del beneficiario, el usufructo sobre
el predio individualizado en la cláusula primera de la presente escritura,
en favor de don Maria Alfonsina Bilbao Jaramillo, quien lo acepta para
sí.- SÉPTIMO. El usufructo se constituye sobre el cuerpo cierto ya
referido que las partes conocen.- OCTAVO. Las partes renuncian, en
todo caso, a la acción resolutoria que eventualmente pudieran
corresponderles.- NOVENO. Se libera, al usufructuario, de la obligación
de rendir caución de conservación y restitución; y de practicar inventario
solemne.- DÉCIMO. Se faculta expresamente, al usufructuario a dar en
arrendamiento y celebrar cualquier acto o contrato sobre la cosa
fructuaria.-UNDECIMO. Bastará la exhibición del certificado de defunción
del usufructuario, para que el Conservador de Bienes Raíces
correspondiente cancele la inscripción del presente usufructo.-
DUODECIMO.- Todos los gastos notariales y la inscripción en el
Conservador de Bienes Raíces, será de cargo de la parte compradora.-
DECIMOTERCERO.- Se faculta al portador de copia autorizada de esta

escritura, para requerir y firmar las anotaciones, inscripciones y
subinscripciones que procedan en los registros correspondientes del
Conservador de Bienes Raíces respectivo. El otorgamiento de esta
facultad es, desde luego, irrevocable y persistirá aunque sobrevenga la
muerte o incapacidad de cualquiera de los contratantes; o de todos ellos.-
DECIMOCUARTO.- Los comparecientes facultan en forma irrevocable a
doña Mouriel Loreto Carramiñana Retamal para que pueda otorgar las
escrituras públicas o minutas rectificatorias o aclaratorias que pudieran
ser necesarias para inscribir la transferencia de dominio que dé cuenta
esta escritura.- DECIMOQUINTO.- Se faculta al portador de copia
autorizada de la presente Escritura Pública de Compraventa para
requerir del Conservador respectivo, las inscripciones, subinscripciones y
cancelaciones que procedan. - Minuta redactada por la abogado doña
Mouriel Carramiñana Retamal.- En comprobante y previa lectura firman
los comparecientes.- Se da copia.- DOY FE.-
GUSTAVO MATIAS SOTO BILBAO
RUT
MARIA ALFONSINA BILBAO JARAMILLO
RUT

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CONTRATO DE COMPRAVENTA

BILBAO JARAMILLO, MARIA ALFONSINA

SOTO BILBAO, GUSTAVO MATIAS

En Santiago, República de Chile, a XX y un días del mes de Mayo del

Titular de la Séptima Notaria de Santiago, con oficio en calle Agustinas

número mil ciento sesenta y uno de la comuna de Santiago, comparecen

don MARIA ALFONSINA BILBAO JARAMILLO, chilena, viuda, dueña

de casa, cédula nacional de identidad número dos millones doscientos

cuarenta y cuatro mil, ciento setenta y uno guión k, domiciliado en av.

Tobalaba #10939 departamento treinta y cuatro, comuna de Peñalolen en

adelante, "el vendedor" y; don GUSTAVO MATIAS SOTO BILBAO,

chileno, soltero, profesión no informada, cédula nacional de identidad

número diecisiete millones doscientos sesenta y ocho mil cero sesenta y

cinco guión siete, domiciliado en calle Av. Tobalaba #10939 departamento

ambos mayores de edad, se ha convenido en lo siguiente: PRIMERO. El

vendedor es dueño del departamento número treinta y cuatro, del edificio

ubicado en calle Tobalaba número diez mil novecientos treinta y nueve,

del conjunto habitacional denominado Población Villa Caupolicán,

Comuna de Peñalolen, Región Metropolitana, de acuerdo al plano

archivado con el número 45146 y 45143 guión A; y dueño además de

derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros

adquirentes en los bienes comunes entre los cuales se encuentra el

Nacional de Uso Público Multicancha; ORIENTE, en parte con Pasaje

Fresia y en parte con Bien Nacional de Uso Público Multicancha;

PONIENTE, con calle Necochea. Lo adquirió el vendedor, según consta

en Escritura Pública de fecha once de septiembre de Mil novecientos

setenta y dos, otorgada en la Notaria de esta ciudad, de don Samuel

Fuchs Brotfeld, inscrita a fojas veintisiete mil doscientos cincuenta y uno

Número cuarenta y un mil ciento treinta y uno del Registro de Propiedad

SEGUNDO. Por este instrumento, el vendedor vende, cede y transfiere a

el comprador, quien compra y adquirir para sí, el inmueble antes

individualizado.- TERCERO. El precio de la compraventa es de cuatro

millones trescientos setenta y un mil quinientos ochenta y dos pesos, los

que se pagan en este acto y de contado por la compradora.- CUARTO.

La venta se hace como especie o cuerpo cierto, en el estado en que se

edificado, con sus derechos, usos, costumbres y servidumbres activas y

pasivas, libre de todo gravamen, litigio, prohibición, embargo y

expropiación; con sus contribuciones de bienes raíces al día, consumos,

servicios; correspondiendo al vendedor el saneamiento de acuerdo a la

ley. El comprador declara conocer el estado de la propiedad.- QUINTO.

La entrega material del inmueble objeto de esta compraventa se realiza

en este acto, con la propiedad libre de todo ocupante, sin arrendatarios,

medieros o cualquier otro tipo de moradores.- SEXTO.- Por el presente

instrumento don Gustavo Matias Soto Bilbao, ya individualizado

constituye gratuitamente y de por vida del beneficiario, el usufructo sobre

el predio individualizado en la cláusula primera de la presente escritura,

en favor de don Maria Alfonsina Bilbao Jaramillo, quien lo acepta para

sí.- SÉPTIMO. El usufructo se constituye sobre el cuerpo cierto ya

referido que las partes conocen.- OCTAVO. Las partes renuncian, en

todo caso, a la acción resolutoria que eventualmente pudieran

corresponderles.- NOVENO. Se libera, al usufructuario, de la obligación

de rendir caución de conservación y restitución; y de practicar inventario

solemne.- DÉCIMO. Se faculta expresamente, al usufructuario a dar en

arrendamiento y celebrar cualquier acto o contrato sobre la cosa

fructuaria.-UNDECIMO. Bastará la exhibición del certificado de defunción

del usufructuario, para que el Conservador de Bienes Raíces

correspondiente cancele la inscripción del presente usufructo.-

DUODECIMO.- Todos los gastos notariales y la inscripción en el