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    Informe Proyectos Fesapalma

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    Proyecto de vivienda
    El documento resume los proyectos y posventas de Fesa Palma. En el Parque Casa Blanca, 14 de 32 viviendas aún necesitan ser legalizadas energéticamente. En el Parque Residencial Fesa Palma etapas 1-5, se han atendido solicitudes de posventas. Algunas personas ya no tienen garantías pendientes. Quedan pendientes la devolución de cuotas iniciales para diciembre 2020.

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    Título original

    INFORME PROYECTOS FESAPALMA

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    INFORME PROYECTOS FESAPALMA

     Parque residencial Casa Blanca

    1. Legalización energía: La legalización del servicio público de energía esta


    en un 85%, de las 32 viviendas que fueron entradas están pendiente por
    legalizar 14 de ellas, estas se encuentran en la etapa final de legalización
    para la primera semana de diciembre del año en curso este proceso
    quedaría completo en su totalidad

    2. Posventas: Esta pendiente por realizar algunos arreglos, que están dentro
    del tiempo de la garantía, ya se realizaron las respectivas visitas a cada
    propietario dejando en claro que se va a cubrir dentro de las solicitudes
    emanadas por ellos, estas se inician el día 19/11/2020 y ya se les a la
    comunidad.

    Canoa: Esta será instalada para el día 27 de noviembre 2020, cabe resaltar
    que ya se le dio el 50% al señor que la va realizar y una vez instalación.

    Alcantarillado y tapa: Están pendiente 10 tapas y la verificación del


    sistema de alcantarillado, se esta gestionado lo anterior mencionado con la
    persona que realizo la instalación de agua y alcantarillado.

     Parque residencia Fesa palma etapa 1,2,3,4 y 5

    Posventas: Se han atendido varias solicitudes emanadas por los propietarios de


    las viviendas de todas las etapas.

    Etapa I: En esta etapa se han atendido posventas desde cambio de cerámica


    hasta curaciones de humedades, entre otros.
    A la fecha se atendido 11 solicitudes de 20 viviendas, esto en relación con
    cambios de puertas internas, externas, cambios de cerámicas y curación de
    humedades; que era lo que estaban pendientes, las viviendas pendientes en este
    momento se encuentran en visita técnica, esto con el fin de verificar cuales son los
    arreglos y cambios de puertas que hay que realizar, tarea que se realiza con el fin
    de verificar que los daños que estos manifiestas si estén dentro de los tiempos de
    garantías.
    Relaciono nombre de las personas que ala fecha quedan al día con las Posventas.
    JULIETH DEL CARMEN SILVA
    CORREA
    ARMANDO MOSTACILLA CARABALÍ
    YEFERSON CORDOBA GONZALEZ
    MARÍA CRISTINA MURILLO
    VERGARA
    ALEXANDER CORDOBA ASPRILLA
    JOSE ALBEIS CORDOBA MENA
    DIONNY CUESTA CAICEDO
    JHON FREDY DURANGO
    EDUAR DARLEY GOMEZ LOPERA
    LUIS CARLOS AVILA RIVERA
    DIEGO ARMANDO HIGUITA
    CORTEZ
    LUIS CARLOS CUADRADO GUZMAN

    Etapa II – III: En estas etapas se han atendido posventas desde cambio de


    cerámica hasta curaciones de humedades, entre otros.
    El día 23 de noviembre se va a realizar una visita técnica para verificar que
    arreglos están pendiente, debido a que se han encontrados casos donde se han
    atendido un sin números de garantías que no están dentro de los tiempos
    estipulados en los manuales, por ende, se toma la decisión de ir con un tecnólogo
    civil para verificar los pendientes y proceder a realizar los arreglos
    correspondientes.
    Cabe aclarar que hay personas de estas etapas que ya no tienen garantías
    pendiente con AGROFESA S.A.S una de estas la señora Luz Parody, Deimer
    Nieto Zabala, Efrén Flores, Ulises Miguel Sáenz, Margarita Valoyes, Wadis luz
    Medina, Licinio Rentería Entre otros.

    Etapa IV: Las posventas de las solicitudes emanadas por los propietarios de
    la urbanización etapa IV, se iniciaron el día 13 de noviembre 2020 y tienen fecha
    de finalización para el día 23 de noviembre 2020.

    Puertas principales: Se decide realizar cambio a las 24 puertas principales,


    debido a que las que instalaron no eran madera y cuando se hizo la venta de las
    viviendas se vendieron con esa especificación, Se mandaron a fabricar 23 puertas
    el día 01 de octubre 2020 con la FERRETERÍA VARGAS LAS 98, la fecha de
    instalación de estas es para el día 28 de noviembre 2020, la otra puerta que
    corresponde a la vivienda del señor Eusen Chaverra Hinestroza no se mando a
    realizar porque ya el había hecho el cambio días antes, se le reconoció el valor de
    la puerta $380.000, los cuales fueron consignados a la cuenta personal del señor.

    Legalización: La legalización del servicio público de energía de la etapa IV está


    pendiente por realizar, estamos atento a que la contractura legalice este servicio.
    Cabe aclarar que el consumo que ha tenido de energía hasta la fecha ha sido
    asumido por la contractura al 100%.

    Etapa V: La etapa 5-A, esta compuesta por 12 viviendas de las cuales ya fueron
    entregadas 8 al Grupo Santa María el día 22 de octubre, las 4 restante se
    encuentra en proceso de legalización con las entidades financieras Bancolombia y
    Confiar.
    Legalización: La legalización del servicio público de energía de la etapa IV está
    pendiente por realizar, estamos atento a que la contractura legalice este servicio.
    Cabe aclarar que el consumo que ha tenido de energía hasta la fecha ha sido
    asumido por la contractura al 100%.

    3. Cuotas iniciales pendientes

    PENDIENTES DEVOLUCION CUOTAS INICIALES AÑO 2020

    VENCIM.
    NOMBRE VALOR OBSERVACIÓN DEVOLUCION
    Devolución cuota inicial
    proyecto Currulao etapa 1
    1 JANIER PEREZ GOEZ $ 5.378.574 10/12/2020
    Devolución cuota inicial
    5 ORIEL ORTIZ RUIZ $ 3.028.500 proyecto Carepa etapa 5 10/12/2020
    Devolución cuota inicial
    6 MARTA POLO AVILA $ 1.471.596 proyecto Carepa etapa 5 14/12/2020
    Devolución cuota inicial
    7 YESENIA DOVAL MARTINEZ $ 2.100.000 proyecto Carepa etapa 5 14/12/2020
    TOTAL 11.978.670  

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