UNIDAD:

SEMANA Nº 1

INVESTIGACIÓN ARQUITECTÓNICA SOBRE

VIVIENDA COLECTIVA

Docente: Mg. Arq. Francisco Fermín Prieto García

Jefa de práctica: Arq. María Elena Cuba Cruz
¿Qué entendemos por
VIVIENDA MULTIFAMILIAR?
¿Qué MOVIMIENTO es fundamental
para entender la aparición de la

VIVIENDA MULTIFAMILIAR?
CONTENIDO DE LA SESIÓN:
1- Concepto de VIVIENDA MILTIFAMILIAR.
2- Movimiento Moderno:
2.1- Características del Movimiento Moderno.
2.2- Ludwig Mies Van der Rohe .
2.3- Le Corbusier
2.4- Urbanismo en el Movimiento Moderno.
3- El Movimiento Moderno en Perú:
3.1- Antecedentes.
3.2- Conjuntos y Unidades Residenciales
4- Arquitectura en el gobierno del General Velasco.
5- Años 1980 a la actualidad.
LOGROS:
Al finalizar la sesión, el estudiante analiza una vivienda multifamiliar,
teniendo en cuenta aspectos relativos a la ubicación, distribución
funcional, circulaciones, análisis del tipo de viviendas, tipología
estructural, y su relación con los postulados del Movimiento Moderno,
llevado a cabo de manera grupal, orden y claridad expositiva.
1- CONCEPTO DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR

 Edificio que consta de varias UNIDADES INMOBILIARIAS (Viviendas,

estacionamientos y trasteros) INDEPENDIENTES.
 El SUELO es de propiedad común.
 Las circulaciones del edificio, así como áreas comunes interiores y exteriores,
también son de propiedad común.
 Regulada en la LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL.
 Existe un REGLAMENTO INTERNO que regula las Normas de Convivencia del
Edificio.
2- EL MOVIMIENTO MODERNO
 2.1- CARACTERÍSTICAS DEL MOVIMIENTO MODERNO
(1925-1965)

• Para entender el desarrollo de la VIVIENDA MULTIFAMILIAR es necesario hacer

referencia al MOVIMIENTO MODERNO / ESTILO INTERNACIONAL /
RACIONALISMO que surge en Europa en el Período de Entreguerras.
• De él surgen arquitectos emblemáticos como Walter Gropius, Mies Van der Rohe, Le
Corbusier, entre otros.
• Sus principales características:
 Ruptura con estilos anteriores, se eliminan motivos ornamentales.
 Se otorga gran importancia a la funcionalidad del proyecto. “La forma sigue a la
función”
 Sistema compositivo basado en la ortogonalidad y formas geométricas simples.
 Hace uso de materiales de construcción industrializados como el concreto, el
acero y el vidrio.
 Gran parte de su trabajo se centra en la construcción de :
VIVIENDA SOCIAL Y MASIVA para la reconstrucción de Europa.
2.2- LUDWIG MIES VAN DER ROHE
• Arquitecto y diseñador industrial alemán (1886-1969), fue el
último director de la escuela Bauhaus.
• En 1937 emigra a Estados Unidos obligado por el nazismo,
construyendo allí emblemáticas obras en altura.
• Pionero de la arquitectura moderna, su frase “menos es más”
ha sido adoptada como lema del Minimalismo, y su obra como
referente.
• Arquitectura clara y sencilla, utiliza como materiales el acero
laminado y grandes superficies vidriadas, creando espacios
interiores continuos y fluidos.
• Hace énfasis en el detalle constructivo y la materialidad como
elementos de expresión en sus obras (Relación con arq. HIGH
TECH)
2.2.1- LUDWIG MIES VAN DER ROHE – EXPOSICIÓN
WEISSENHOF SIEDLUNG (STUTTGART)
• La WEISSENHOF SIEDLUNG fue una
exposición de vivienda moderna escala
1:1, realizada en un barrio de Stuttgart,
Alemania en 1927.
• Tenía como objetivo dar soluciones a la
escasez de vivienda tras la Primera
Guerra Mundial.
• Supone la ruptura con la arquitectura
tradicional y el nacimiento de un nuevo
estilo.
• Intervienen 17 arquitectos, entre ellos
Mies Van der Rohe y Le Corbusier.
• Mies Van der Rohe proyecta el único
edificio de vivienda multifamiliar, el resto
son unifamiliares.
• Le Corbusier pone en práctica sus 5
puntos de la Arquitectura en la vivienda
unifamiliar proyectada.
2.2.1- LUDWIG MIES VAN DER ROHE – EXPOSICIÓN
WEISSENHOF SIEDLUNG (STUTTGART)
• Mies utiliza el detalle constructivo en
sustitución de los motivos ornamentales.
• Utiliza una estructura de acero como
esqueleto, cuyo ritmo se evidencia en
fachada, que le permite una libre
configuración de espacios interiores.
• La fachada no es estructural, se concibe
únicamente como una piel que permite
la apertura de grandes huecos.
2.2.1- LUDWIG MIES VAN DER ROHE – EXPOSICIÓN
WEISSENHOF SIEDLUNG (STUTTGART)
2.2.2- LUDWIG MIES VAN DER ROHE – APARTAMENTOS
LAKE SHORE DRIVE

• Edificio de apartamentos en Chicago,

construido a orillas del lago Michigan,
año 1949.
• Son dos torres de acero y vidrio que se
convirtieron en modelo de los
rascacielos de la época.
2.2.2- LUDWIG MIES VAN DER ROHE – APARTAMENTOS
LAKE SHORE DRIVE
2.2.2- LUDWIG MIES VAN DER ROHE – APARTAMENTOS
LAKE SHORE DRIVE

• Utiliza estructura metálica revestida de

concreto, y evidencia esa estructura en
fachada con perfiles doble T.
• Esta solución podrá entenderse como
“formalista”, motivo por el cual ha sido
criticado en esta obra desde los sectores
más puristas del minimalismo.
2.3- LE CORBUSIER
• Charles Edouard Jeanneret, más conocido como Le Corbusier.
(1887-1965)
• Arquitecto, urbanista, teórico, pintor y escultor suizo
nacionalizado francés.
• Desarrolla su arquitectura en torno a los 5 PUNTOS DE LA
ARQUITECTURA.
• Uno de sus Lemas: “La Casa es una Máquina de Habitar”, lo
que refleja su concepción funcionalista de la arquitectura.
• Crea el MODULOR: Sistema de medidas, que publicó en un
libro en 1948.
2.3.1- LE CORBUSIER – SISTEMA DOMINO

• En el año 1914 crea el sistema DOMINO para la reconstrucción de Flandes en

la Primera Guerra Mundial.
• Si bien el prototipo no se llevó a cabo extendidamente, influenció hasta
nuestros días la forma de construir.
2.3.2- LE CORBUSIER – UNITE D´HABITATION DE
MARSELLA
• Construida de 1947 a 1952.
• Una de sus obras más emblemáticas en
cuanto a vivienda multifamiliar.
• Pone en práctica sus 5 PUNTOS DE LA
ARQUITECTURA .
• Obra brutalista por el uso del concreto
expuesto.
• Realiza 4 Unites más.
2.3.2- LE CORBUSIER – UNITE D´HABITATION DE
MARSELLA

Fuente: Arquitectura en Red (arqred.mx)

2.3.2- LE CORBUSIER – UNITE D´HABITATION DE
MARSELLA
2.4- PLANES URBANOS EN EL MOVIMIENTO MODERNO
2.4.1- URBANISMO: LAS SIEDLUNGEN BERLINESAS
• Se desarrollan en Berlín diferentes Siedlungen (Urbanizaciones) para dar solución
a la escasez de vivienda tras la guerra. Varias de ellas declaradas Patrimonio de la
Humanidad por la Unesco.

HUFEISENSIEDLUNG
(1925-1933), “La
Herradura”, proyectada
por BRUNO TAUT.
 2.4.1- URBANISMO: LAS SIEDLUNGEN BERLINESAS

WEIBE STADT SIEDLUNGEN (1929-1931), “La Ciudad Blanca”,

proyectada por LUDWIG LESSER.
2.4.1- URBANISMO: LAS SIEDLUNGEN BERLINESAS

SIEMENSSTADT SIEDLUNGEN
(1929-1934), proyectada por
HANS SHAROUN para dar
alojamiento a los trabajadores de
Siemens
2.4.2- URBANISMO: PLAN VOISIN DE PARÍS

• Proyecto urbanístico de LE
CORBUSIER para el centro
de París, 1925.
• Propone la demolición del
centro histórico para la
construcción de una nueva
ciudad.
• Basada en los principios de:
Funcionalidad e Higienismo
(Iluminación, ventilación y
soleamiento), mediante la
creación de zonas verdes,
densificación de las
edificaciones en altura.
3- EL MOVIMIENTO MODERNO EN PERÚ
 3.1- ANTECEDENTES (Años 1940)

• En los años 1940 se evidencian problemas urbanos en Lima en cuanto a

Saneamiento, Habitación, Trabajo, Esparcimiento y Transporte.
• 1940-1970: Tiene lugar el PROYECTO MODERNO PERUANO.
• Es fundamental la aparición de plataformas promotoras de mejoras urbanas según
planteamientos modernos: Sociedad de Arquitectos, Grupo Espacio, revista El
Arquitecto Peruano, el Departamento de Arquitectura de la Escuela Nacional de
Ingenieros.
• Las gestiones del arq. Belaúnde Terry posibilitan la Ley de Propiedad Horizontal,
dando luz verde a la aparición de viviendas multifamiliares en Perú.
• También gracias al arq. Belaúnde Terry se crea la Corporación Nacional de la
Vivienda (CNV), dando lugar a Conjuntos y Unidades Residenciales emblemáticas
según postulados modernos como: Unidad Vecinal Nº3, Unidad Vecinal Matute,
Unidad Vecinal Mirones, Agrupamiento Santa Cruz, Residencial San Felipe; así como
la Oficina Nacional para la Planificación Urbana (ONPU).
3.2- CONJUNTOS Y UNIDADES RESIDENCIALES (1940-1970)

Unidad Vecinal Nº3

Cercado de Lima
(1945-1949)
Arquitectos:
Fernando Belaúnde Terry
Juan Benites
Alfredo Dammert
Luis Dorich
Carlos Morales Macchiavelo
Eugenio Montagne
Manuel Valega
3.2- CONJUNTOS Y UNIDADES RESIDENCIALES (1940-1970)

Unidad Vecinal Matute (2ªetapa)

La Victoria (1964)
Arquitecto:
Enrique Ciriani
3.2- CONJUNTOS Y UNIDADES RESIDENCIALES (1940-1970)

Residencial Santa Cruz

San Isidrio (1964-1966)
Arquitecto:
Jacques Crousse / Luis Vásquez
3.2- CONJUNTOS Y UNIDADES RESIDENCIALES (1940-1970)

Residencial San Felipe

Jesús María (1964-1965)
Arquitecto:
1ª Etapa: Enrique Ciriani
2ª Etapa: Jacques Crousse, Jorge Páez, Luis
Vázquez, Víctor Smirnoff, Víctor Ramírez
4- GOBIERNO DEL GENERAL VELASCO
 4 – ARQUITECTURA EN EL GOBIERNO DEL GENERAL
VELASCO (1968-1980)
• En 1968 de produce el golpe de estado del general Velasco.
• Su gobierno dura del 1968 a 1975, con una segunda etapa dirigida por Francisco
Morales Bermúdez de 1975 a 1980.
• En este período cesa el interés por la VIVIENDA SOCIAL desde el estado, para
construir EDIFICIOS PÚBLICOS de ESTILO BRUTALISTA. Ejemplos de ello son:
Centro Cívico, Edificio PetroPerú, Museo de la Nación, etc.
4 – ARQUITECTURA EN EL GOBIERNO DEL GENERAL
VELASCO (1968-1980)
Los ejemplos de vivienda multifamiliar en este
período son escasos, y también emplean el
Estilo Brutalista.

Edificio El Carmen
Avda Benavides / La Paz (1970)
Arquitecto:
Miguel Rodrigo
5- Años 1980 a la ACTUALIDAD
 5 – Años 1980 a la ACTUALIDAD

• En la década de 1980 se retoma el interés por la construcción de vivienda

multifamiliar, resurgiendo el lenguaje más puro de la arquitectura moderna en los
años 1990 y apareciendo la tipología de condominio que tanto ha marcado la
configuración urbana de la ciudad, creando conjuntos residenciales encerrados en sí
mismos, con manzanas enteras cercadas perimetralmente y suponiendo una
completa negación a la ciudad.
5 – Años 1980 a la ACTUALIDAD
 No obstante, aparecen ejemplos de muy
buena arquitectura dentro de la tipología de

conjunto residencial o condominio.

Conjunto Residencial Tándem

Pueblo Libre (2018)
Arquitecto:
Rodrigo Martínez
ACTIVIDAD:
Analizar una vivienda multifamiliar, teniendo en cuenta aspectos relativos
a la ubicación, distribución funcional, circulaciones, análisis del tipo de
viviendas, tipología estructural, y su relación con los postulados del
Movimiento Moderno, llevado a cabo de manera grupal, orden y claridad
expositiva.
 BIBLIOGRAFÍA:
• Praxis de la Arquitectura Multifamiliar en Lima. Fernando Freire Forga, Arquitecto.
http://laformamodernaenlatinoamerica.blogspot.com/2014/03/praxis-de-la-arquitectura-
multifamiliar.html
• Catálogo Arquitectura Movimiento Moderno Perú
http://cammp.ulima.edu.pe/#4
• Habitar – Ambiente + Arquitectura + Ciudad
https://habitar-arq.blogspot.com/2012/06/unidad-vecinal-matute.html
• Arquitectura en red
http://www.arqred.mx/blog/2009/10/12/programa-unite-d%E2%80%99habitation/
• Archdaily
https://www.archdaily.pe/pe/914859/conjunto-residencial-tandem-rodrigo-martinez-arquitecto
MUCHAS GRACIAS