Trabajo de Taller

ANÁLISIS DE INVESTIGACIÓN:
EDIFICIOS DE OFICINA
FAUA - UPAO TALLER DE DISEÑO ARQUITECTÓNICO IV
INTEGRANTES:
• FERNANDES HUACHEZ, Karoline del Cisne
• FLORES RODRIGUEZ, Carlos Alonso
• FONG BAO, Jecky
• GONZALES USCOCOVICH, Jose Eduardo
• MAMANI PIEROLA, Katherin del Pilar
• MURGA FLORES, Henderson Lover
DOCENTES: Ms. Raúl Huaccha Muñoz. Ms. Arq. Rosa Victoria Albuquerque
Cerna. 2020-20
CENTRO EMPRESARIAL CRONOS
1. FICHA TÉCNICA
1.1. AUTOR: Arq. Oscar González Moix
1.2. FECHA DE PROYECTO: 2007-2009

1.3. UBICACIÓN: Lima,Peru
1.4. AREAS GENERALES:
ÁREA DEL TERRENO: 5 221 m²

ÁREA CONSTRUIDA: 62,051 m²
ÁREA DE OFICINAS: 23,979m²
ÁREA COMERCIAL: 1,438m²
ÁREA DE PLANTA TÍPICA: 700m²
ÁREA MÍNIMA DISPONIBLE: 208m²
RQA-Centro Empresarial Cronos
2. CROQUIS DE UBICACIÓN
Ubicado en la región
de Lima. Sus límites
son al norte con los
distritos de Lince y La
Victoria, al Este con
San Borja, al Sur con
Surquillo y Miraflores,
y al Oeste con
Magdalena del Mar y
el Océano Pacífico.
Ilustración 24. Mapa de Límites de San Isidro

2.2 DISTRIBUCIÓN POR PISOS
4 4 4 4
2 3 5 5 3 5 5 3 5 5 3 5 6
PRIMERA PLANTA
1. Zona Administrativa
2. Oficinas
3. Lobby
4. Comercial
5. Terraza
6. Estacionamiento
1 1 1 1
2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2
SEGUNDA PLANTA
1. Zona Administrativa
2. Oficinas
2.3 CORTES Y ELEVACIONES
4
4
LEYENDA
4
2. Oficinas
3. Lobby
4. Vestíbulo de ascensor
5. Terraza 6
6. Estacionamiento
2.4 FOTOS Y/O PERSPECTIVAS
RQA-Centro Empresarial Cronos RQA-Centro Empresarial Cronos

RQA-Centro Empresarial Cronos RQA-Centro Empresarial Cronos RQA-Centro Empresarial Cronos
3. INTUICIONES PROYECTUALES
3.1 IDEAS PRIMARIAS
El enfoque del diseño para un

edificio tan comercial ejecutivo, crea
un distintivo en un rasgos clave
introduce una serie de gestos
arquitectónicos en su infraestructura.
Estos gestos tienen como objetivo
redefinir la naturaleza de este tipo de
edificios y también de proporcionar
una experiencia que añade una
mayor calidad al complejo.
3.2 APROXIMACIÓN
LEYENDA
Edificio cronos
Zona comercial
EQUIPAMIENTO
Clínica
Embajada de EE.UU
Grifo
AVENIDAS
A.V Encalada
A.V Lima Polo
Fuente: Elaborado por autores con información extraída de Google Maps

3.3 ACCESOS
LEYENDA
Acceso peatonal
Acceso de servicio
Acceso vehicular a sótanos
3.4 PLANO DE ZONIFICACIÓN
LEYENDA
Zona administrativa
Comercio
Servicio
Hall
Circulación
Estacionamiento
LEYENDA
Comercio
Servicio
Circulación
4. ANÁLISIS CONCEPTUAL
4.1 EMPLAZAMIENTO

4.2 IMPRESIÓN DEL LUGAR
Este edificio permite plantear un partido lineal, paralelo a la
avenida el derby , además de un compromiso urbano y su
entorno de integrar al peatón.

4.3 INFLUENCIA DE FACTORES
FACTOR HISTÓRICO FACTOR FACTOR ECONÓMICO FACTOR LEGAL

Los comienzos de surco se remontan
SOCIOCULTURAL
La realidad económica de los En esta área de estudio se
en la época de prehispánica ubicada territorios es cada vez más seleccionaron parques
en la falda oriental del morro Solar, era compleja. Los cambios en el
El distrito de Santiago de Surco y representativos de los diversos
conocido como Armatampu o mundo están acercando cada
nace como respuesta a la niveles económicos. En ellos se
Armatambo. En estas épocas las vez más el espacio global a los
necesidad de la población Surcana realizaron observaciones en torno
tierras pertenecían al Señorío de Sulco, espacios regionales y locales y
de tener un espacio público que a la percepción sobre calidad y su
surcado por la acequia del mismo viceversa. Estos cambios no
pueda ser utilizado como punto relevancia para los habitantes del
nombre. Antonio del Solar fue solo se refieren a lo físico y
de encuentro y socialización, y así distrito. A pesar de contar con
designado como primer encomendero material, a la tecnología y a las
de este modo generar en este parques con superficies
del valle de Sulco; hoy Morro Solar maquinarias, que
lugar un punto donde inicia la considerables y donde se llevan a
lleva su nombre. Además, a partir de efectivamente han hecho
vida urbana. cabo diversas actividades, estos
1557 (fecha de su muerte), se registra posible un salto cualitativo en no están bajo un sistema de
que el valle de “Sulco cambió por el de el mundo, sino también al gestión legal apropiado para
Surco”. cambio en las ideas y en los asegurar su mantenimiento y
conceptos. mejora para el futuro, y menos
aún para contribuir a la calidad de
vida de los vecinos.
4.4 FACTORES GEOGRÁFICOS
El distrito de Santiago de Surco es uno de

los 43 que conforman la provincia de Lima,
ubicada en el departamento homónimo, en
el Perú. Limita por el Norte con los distritos
de Ate Vitarte y San Borja, por el Este con
los distritos de La Molina y San Juan de
Miraflores, por el Oeste con los distritos de
Surquillo y Miraflores y por el Sur con los
distritos de Barranco y Chorrillos.
Imagen de : Wikipedia
4.5 FACTORES CLIMÁTICOS
El promedio de la cifra climática de

Santiago de surco es de 20° . Esto
se basa en varios factores, como
las temperaturas medias, las
posibilidades de precipitación y las
experiencias climáticas de otros.
Surco suele ser muy
caluroso y frío de noche
Fuente: meteoblue
6.) ANÁLISIS FORMAL – VOLUMÉTRICO.
6.1.)Organización volumétrica:
Su organización volumétrica esta formada hacia un eje horizontal
6.2.) composición volumétrica:
Esta compuesta por 2 paralelepípedo.

6.3.) Características formales: Su formalidad esta compuesta por varias columnas, muros, vigas
Otorga una función en la parte central del edificio haciendo

que esta pueda tener materiales ligeros en las fachadas
6.4.) Expresión superficial - materiales:
La entrada principal cuenta con desnivel con escalonados

de material piedra, pasamanos metálicas y luces leds
empotrados
Viendo a si en las fachadas un espacio pequeño circulatorio

Que el material esta compuesto por vidro y de columnas
metálicas aligeradas
7.) ANÁLISIS FORMAL – ESPACIAL:
7.1.) Espacio exterior:
B.) RELACION CON EL EXTERIOR:
ACCESOS COLOR
ACCESOS PEATONAL
ACCESOS VEICULARES
Obtiene 2 accesos peatonales y 2

vehiculares que están conectadas a la
PLANTA DEL PRIMER PISO AV. EL DERBY y LA AV. LA ENCALADA
7.1.) ESPACIO EXTERIOR: ESPACIO - USO
PLAZA: lugar publico y de acceso principal

hacia el edificio
LOBBY: lugar donde un usuario espera,

el servicio que le brindaran.
TERRAZA: lugar de descanso y de

espacio publico.
COMERCIO: lugar donde ofrecen productos

hacia al usuario
lobby TERRAZA
PLAZA OFICINA: lugar donde el jefe del
edificio hace sus informes
OFICINA COMERCIO
7.1.) ESPACIO INTERIOR:
A. ORGANIZACIÓN ESPACIAL ENTERIOR: B. GRADO DE CERRAMIENTO:
en las formas espaciales de las oficinas obtiene espacios

en todos los pisos de este edificio tiene un espacio
de regular tamaño. Teniendo baños integrados que estas
circulación muy estrecha que esta en la parte de la
están conectadas con un ducto de ventilación
fachada dando así una vista panorámica
7.1.) ESPACIO INTERIOR: D.) RECORRIDO – SECUENCIAL ESPACIAL
Obtiene 8 escaleras para cada 2 oficinas, teniendo un

ducto de ventilación compartida con los baños
7.1.) ESPACIO INTERIOR:
E.) ESPACIO PROPORCION:
El espacio es proporcional de acuerdo a la NORMA A 080

altura es de 3.30 m .
8. ANÁLISIS AMBIENTAL El edificio cuenta iluminaciones mixtas, natural y artificial, en las escaleras exteriores,
tiene luces led empotrados hacia el contrapiso.
La luz natural juega un papel muy importante ya que en toda su fachada esta cubierta
8.1.) ILUMINACION NATURAL – ARTIFICIAL - MIXTO
de vidrio material ligero y resistente
8. ANÁLISIS AMBIENTAL
8.2.) ASOLAMIENTO
El edificio esta orientado al norte dando la posibilidad,

que el sol ilumine en la fachada principal iluminando
todas áreas del edificio.
9. ANALISIS CONSTRUCTIVO-ESTRUCTURAL
9.1.) GEOMETRIA ESTRUCTURAL (EJES)
12 3 4 5 6 7 8 9 10
A
B
C
D
E
9.2.SISTEMA CONSTRUCTIVO:
EL EDIFICIO CRONO cuenta hall de doble altura con un sistema mixto en

que viene hacer el concreto armado
Obtiene materiales ligeros que están situados en toda la fachada

10.1 conclusiones generales.
Este análisis del proyecto refleja la síntesis funcional, estructural y volumétrica, combinando
materiales nobles como el vidrio, carpintería de aluminio, muros y aleros revestidos en paneles
de granito contiene un fácil mantenimiento. Cuenta con 5 sótanos de estacionamientos,
totalizando un aproximado de 739 autos (entre los sótanos y el exterior calle) y 9 pisos
rematando con las azoteas comunes.
PARQUE DE OFICINAS POLO DOT, EDIFICIO ZETTA
Cerna. 2020-20
1. FICHA TÉCNICA:
1.1. AUTOR:
• Rodolfo Machado
• Jorge Silvetti
1.2. FECHAS DE
PROYECTO Y OBRA:
➢ Inicio: 2017
➢ Final: 2019

Cerna. 2020-20
1. FICHA TÉCNICA:
1.3. UBICACIÓN:
Se encuentra localizado en Calle Posta y

Calle Arias, en el Área Metropolitana
de Buenos Aires.
MAPA DE UBICACIÓN
1.4. ÁREAS GENERALES:
a). ÁREA CONSTRUIDA TOTAL 56000 m²
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2. PLANOS:
2.1. CROQUIS DE
LOCALIZACIÓN:
Se halla en la intersección en “T”
de dos importantes autopistas, la
AU General Paz y la AU Acceso
Norte Panamericana, ubicado en
el Área Metropolitana de Buenos
Aires
VÍAS PRINCIPALES:
• AU. General Paz
• AU. Panamericana
VÍAS SECUNDARIAS:
• Calle Posta
• Calle Arias MAPA DE UBICACIÓN
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2. PLANOS:
2.2. DISTRIBUCIÓN
POR PISOS:
PLANTA BAJA
Cerna. 2020-20
2. PLANOS:
Cerna. 2020-20
2. PLANOS:
Cerna. 2020-20
2. PLANOS:
Cerna. 2020-20
2. PLANOS:
2.3. CORTES:
CORTE LONGITUDINAL
Cerna. 2020-20
2. PLANOS:
CORTE TRANSVERSAL
Cerna. 2020-20
2. PLANOS:
2.4. FOTOS Y/O

PERSPECTIVAS:
VISTA DEL FRONTIS DE LAS OFICINAS POLO DOT
VISTA EXTERIOR DE LAS OFICINAS POLO DOT
ACCESO PRINCIPAL
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2. PLANOS:
VISTAS INTERIORES DE LAS OFICINAS

POLO DOT
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3. INTENSIONES POROYECTUALES :
3.1. IDEAS PRIMARIAS: 3.2. ORGANIZACIÓN:
o Los arquitectos buscaban que

este edificio se vea reflejante, o El concepto de Espacio Flexible
puro y abstracto, además de es fundamental. Se han
proveer oficinas excepcionales organizado todos los elementos
se comporta como un icono necesarios para el
horizontal. funcionamiento del edificio en
total coordinación entre sí,
configurando una matriz
o También lo que quiso que se
espacial, estructural y de
mire en su edificio es
instalaciones que puede
impresionar la modernidad y
adoptar cambios a lo largo del
alta calidad.
tiempo.
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4. ANÁLISIS CONTEXTUAL:
4.1. EMPLAZAMIENTO:
Cerna. 2020-20
4.2. IMPRESIÓN DEL

LUGAR/RESPUESTAS AL
ENTORNO:
• El edificio Polo Dot, funciona en sinergia e íntimo

complemento con el Shopping Dot. El proyecto
utiliza un conjunto de conocimientos, técnicas y
estrategias de diseño de todo tipo y escala:
utilizamos el Urbanismo para resolver el re-trazado
de las calles circundantes y la escala de sus bordes;
el Diseño Urbano y de Paisaje para determinar una
plaza y las relaciones entre los nuevos edificios y la
Arquitectura para la resolución de edificios.
• El autor también tuvo gran impacto para esta
edificación ya que trato de que esta se mire con
diseños diferentes a los demás.
ESPACIO EXTERIOR DE OFICINAS POLO DOT
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4.3. INFLUENCIA DE
FACTORES: FACTOR SOCIO - CULTURAL
La ciudad de Bueno Aires está marcada por el carácter
FACTOR ECONÓMICO multiétnico y multicultural de su población, el
La economía de la ciudad de Buenos fuerte sincretismo de sus formas de expresión y una
Aires está basada principalmente en el positiva valoración del progreso y la modernidad, en la
sector servicios, siendo los principales que se conjugan, no sin conflictos, muchas identidades
rubros los servicios inmobiliarios, los étnicas y un sentido de pertenencia a las
servicios financieros y el comercio. culturas europeas y latinoamericanas, con algunos
aportes asiáticos y africanos.
FACTOR HISTÓRICO
La ciudad de Buenos Aires tuvo dos fundaciones. La primera
en 1536 por Pedro de Mendoza (destruida en 1541 por los
propios habitantes a raíz de las constantes amenazas de los
nativos), y la segunda en 1580 por Juan de Garay junto con
50 paraguayos.
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4.4. FACTORES GEOGRÁFICOS:

• Buenos Aires esta situado en la región centro-este del país, sobre la orilla occidental del Río de la
Plata, en plena llanura pampeana. Se caracteriza por ser una ciudad costera, ubicada en el margen
del Río de la Plata y el Riachuelo.
• Antiguamente atravesaban la ciudad una gran cantidad de arroyos (y sus «valles de inundación»),
que fueron finalmente entubados entre finales del siglo XIX y principios del siglo XX.
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4.5. FACTORES CLIMÁTICOS :

❑ En Buenos Aires, los veranos son caliente, húmedo y mojados; los inviernos son fríos y ventosos y está
parcialmente nublado durante todo el año. Durante el transcurso del año, la temperatura generalmente varía
de 8 °C a 28 °C y rara vez baja a menos de 4 °C o sube a más de 32 °C.
❑ En base a la puntuación de turismo, la mejor época del año para visitar Buenos Aires para actividades de
tiempo caluroso es desde finales de octubre hasta mediados de abril.
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5. ANÁLISIS FUNCIONAL:
5.1. CUADRO DE
ÁREAS GENERALES:
ÁREAS GENERALES
a). ÁREA DE TERRENO 56 000 m²
b). ÁREA TECHADA 43 925 m²
TOTAL
OFICINAS POLO DOT EN CONSTRUCCIÓN
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5. ANÁLISIS FUNCIONAL:
c). ÁREA TECHADA POR PISOS:

TODA LA OFICINA POLO DOT
PRIMERA PLANTA - TRIPLE ALTURA 9 900 m²
SEGUNDA PLANTA 3 300 m²
TERCERA PLANTA 3 300 m²
CUARTA PLANTA 3 300 m²
QUINTA PLANTA 2 185 m²
SEXTA PLANTA 2 185 m²
SEPTIMA PLANTA 2 185 m²
OCTAVA PLANTA 2 185 m²
NOVENA PLANTA 2 185 m²
DÉCIMA PLANTA 2 185 m²
ONCEAVA PLANTA 2 185 m²
DOCEAVA PLANTA 2 185 m²
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6. ANÁLISIS FORMAL – VOLUMÉTRICO:
6.2. COMPOSICIÓN
VOLUMÉTRICA: ampliación
apertura PB
existente
cerramiento
demolición reconstrucción
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6. ANÁLISIS FORMAL – VOLUMÉTRICO:
6.3. CARACTERÍSTICAS 6.4. EXPRESIÓN: SUPERFICIE –

FORMALES: MATERIALES
COLUMNA
CONCRETO ARMADO
VIDRIO ACRISTALADO
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7. ANÁLISIS FORMAL – ESPACIAL:
7.1. ESPACIO EXTERIOR:

a). ORGANIZACIÓN
ESPACIAL EXTERIOR :
Transportes públicos Restaurantes Parques cafeterías
comercios bares otros

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b). RELACIONES CON EL

EXTERIOR, RECORRIDOS:
ACCESO
Sus accesos están correctamente PEATONAL
distribuidos y ubicando el acceso ACCESO
vehicular no dificulta el tránsito. VEHICULAR
7.2. ESPACIO INTERIOR:

a). ORGANIZACIÓN
ESPACIAL INTERIOR:
ESCALERAS
Tiene varios accesos en el interior para

recorrer todos los pisos y todos ellos están
acompañados de escaleras, ascensores.
ASCENSORES
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b). GRADOS DE CERRAMIENTO: Las oficinas están cerradas por mediante de

mamparas, generando un contacto con el
exterior.
En el interior tiene divisiones sectorizadas

En su totalidad por el exterior el edificio pero también tiene divisiones por muros
utiliza paneles de vidrio para cerrar, sin haciendo ambientes más privados.
perder el contacto con el exterior.
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c). LUZ - COLOR:
La fachada está recubierta

por un sistema de muro
cortina que utiliza vidrio
acristalado , el cual permite
que entre luz natural.
Permite la entrada de abundante luz

además para que así se pueda iluminar
los interiores.
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e). ESCALA - PROPORCIÓN: Es un sistema proporcional que se emplea para indicar la correspondencia entre el
tamaño de un objeto sobre un plano y su tamaño real; también llamada escala
numérica.
ESCALAS HUMANAS
2.00m
Tiene proposición a escala

humana y la altura desde el
segundo piso es de 2.70 m.
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8. ANÁLISIS AMBIENTAL:
8.1. ILUMINACIÓN:
❖ Este proyecto se caracteriza por tener
una iluminación natural , la cual no
sólo se trata de proporcionar
suficiente luz de día a un espacio, sino
de hacerlo sin producir
deslumbramiento, exceso de calor, u
otros efectos negativos para el
usuario.
❖ La iluminación natural no sólo se

trata de proporcionar suficiente
luz de día a un espacio, sino de
hacerlo sin producir
deslumbramiento, exceso de
calor, u otros efectos negativos
para el usuario.
Cerna. 2020-20
8. ANÁLISIS AMBIENTAL:
8.3. VENTILACIÓN:
• El edifico cuenta con un soporte de aire
exterior de acuerdo en todas las zonas
de actividad regular , así como la
posibilidad de controlar el sistema de
climatización por el usuario.
• Las zonas internas de la planta se realiza

mediante climatizadores de volumen
variable, con sondas de calidad de aire que
regulan el aporte de aire exterior de
ventilación en función de la calidad del aire
interior.
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ANALISIS DE CASOS
INTERNACIONALES
Cerna. 2020-20
CUBE BERLIN
1. FICHA TECNICA
1.1. AUTOR:
ARQUITECTO 3XN
1.2. FECHA DE PROYECTO:

FINALIZO 2019
1.3. UBICACIÓN:
BERLIN, ALEMANIA
1.4. AREAS GENERALES

19 000 m2
2. PLANOS
2.1. UBICACION
2.2. PLANOS
1
4
1
4 2 1
2 1.Zona de trabajo
5 2. Zona de
servicios
2 5 1 4.Accesos
5
4
1 1
4
2.3 Cortes y Elevaciones
Corte B-B
Corte A-A
Elevación este
Elevación norte
Los cuatro lados del edificio están

construidos con 12 elementos de
vidrio diferentes que ofrecen una
fachada a modo de espejo donde
se reflejan los alrededores
Elevación sur
2.4 Fotos y/o perspectiva
La fachada dinámica utiliza una fachada

térmica escalonada debajo de una piel de
vidrio exterior, que envuelve el edificio en
un patrón triangular.
Gracias a la combinación de vidrios

La colocación de los cristales utilizada en la fachada totalmente
de la fachada crea un sistema acristalada, la estética resulta atractiva
para mover los excedentes de a la vista, reflejando el entorno del
energía de una zona a otra edificio por todos los lados
La gran terraza de la azotea
diseñada como una alfombra
voladora en mente y abierta a todos
los usuarios para
eventos sociales, celebraciones,
descansos y como un espacio de
trabajo informal.
El 'Cube berlin' dispone de una

azotea comunitaria donde se
podrán obtener unas vistas de
toda la ciudad de Berlín.
3. INTENCIONES PROYECTALES
3.1. IDEAS PRIMARIAS
Cube Berlin es un proyecto inteligente que dará un vuelco a la forma

de entender las futuras edificaciones. Desde el minuto uno, la estructura
y el diseño de la construcción impactan, pero las instalaciones de Cube
berlin están pensadas para anticiparse a los usuarios con su cerebro
virtual.
• Desarrollado para conocer las necesidades de los

inquilinos en todo momento y poder gestionar
mejor los recursos de la edificación, mientras se
mantiene constantemente la eficiencia energética.
■ Cube Berlín es un proyecto que pretende dar
un gran paso en el concepto de inteligencia
artificial aplicada a un edificio.
El cerebro es un sistema informático donde se
recibe, procesa y desarrolla toda la
información que se genera en el edificio.
Capaz de analizar el comportamiento de cada una
de las personaspara
conocer sus preferencias y necesidades.
• Cubierta de formas
geométricas
triangulares definidas en
su totalidad por vidrios
transparentes.
Decimo Piso.
3.2. ORGANIZACION
• En 10 plantas y la cubierta convertida en una

terraza con vistas a la ciudad.
Primer Piso
Núcleo Central Terraza con vistas a la

ciudad.
Los pisos están dispuestos alrededorde

un núcleo central y pueden dividirse en
unidades separadas o conectarse a
través de articulaciones internas.
Oficinas.
Oficinas.
Salón.
Oficinas.
Escaleras Internas.
Distribución directa entre oficinas y
zona de circulación para facilidad de
Sistema de Empaquetamiento trabajo.
3.3. APROXIMACIONES
Aproximaciones (mas cercanas):

Steigenberger
Hotel Berlin
Regus Berlin
Write & Case
Aproximaciones (mas lejanas):
Intercity Hotel Berlin
Calumet Photographic
Roever Broennet Susat
Tunnel Tiergarten
Acceso lateral.
3.4. ACCESOS
Cada una de las persona tienen la opción de

instalarse la aplicación en su teléfono para
acceder a un abanico de posibilidades, la
aplicación permite la reserva de salas para Acceso principal
reuniones y facilita la autorización de acceso (lado frontal)
al edificio de una manera automática.
Llave invisible
instalada en su
smartphone que le
dará acceso a las
instalaciones,
simplemente
aproximándose a
las puertas.
4. ANALISIS CONTEXTUAL
4.1. EMPLAZAMIENTO
Es un edificio de oficinas situado frente la

estación central de la ciudad y dispone de una
superficie útil de aproximadamente 17.000
metros cuadrados repartidos entre sus 10
plantas y la cubierta convertida en una terraza
con vistas a la ciudad.
4.2. IMPRESIÓN DEL LUGAR
Cube Berlin se presenta como uno

de los edificios má inteligentes de
toda Europa.
Cube Berlín destaca a simple

vista por su atractiva fachada
cubierta de formas geométricas
triangulares definidas en su
totalidad por vidrios
transparentes.
4.2. INFLUENCIAS DE FACTORES
Cube Berlin está diseñado para ser

un catalizador de experiencias
sociales, tanto por dentro como por
fuera.
Se ha desarrollado para conocer

las necesidades de los inquilinos
en todo momento.
Hamburger Bahnhof – Museo contemporáneo de Belín
Río Spree
Berlin tourist info

4.4. FACTORES GEOGRAFICOS
Berlín está completamente rodeada por el Estado federado de

Río Spree Brandeburgo y está situada al este de la República Federal de
Alemania, aproximadamente 70 km al oeste de la frontera con
Polonia. La ciudad es una de las conurbaciones de la República
Federal.
4.5. FACTORES CLIMATICOS
El clima de Berlín, capital de Alemania, es

del tipo continental húmedo, con
temperaturas promedio de 11ºC.
Berlín tiene un clima templado de acuerdo

con el sistema de clasificación climática de
Köppen. Hay influencias significativas de
clima continental moderado, debido a su
ubicación, es común que la diferencia de la
temperatura entre las estaciones no sea
tan abismal.
5. ANALISIS FUNCIONAL
5.1. PLANO DE ZONIFICACION
- Zona de trabajo
- Zona de servicios
- Zona comercial
- Accesos
- circulación
5.2. ZONIFICACION : % DE CADA AREA
zonas %
- Zona de trabajo 60
- Zona de servicios 20
- Zona comercial 15
- circulación 10
100%
TOTAL
5.3. PLANO DE CIRCULACION
1
1
5
8
LEYENDA
7 4
2
4
❖ Circulación 5 9 1
6 6
9 3
1. Oficinas. 2 7
9
2. Baños 1
6 5
3. Zona de fotocopias 4
9
4. Mesas de reunión 7
2
5. Escaleras 8
6. Armarios
7. Cocina pequeña
1
8. Salón 1
9. Ascensores
1
LEYENDA
❖ Circulación 1
1
PLANO DE TERRAZA
5.4. ORGANIGRAMA FUNCIONAL
Zona de trabajo
(Oficinas)
Zona de trabajo Zona de trabajo

(Oficinas) (Oficinas)
Zona Zona de Zona

LEYENDA Zona de
Zona de trabajo de trabajo de Zona de trabajo
ocio servicio ocio
▪ Zona de trabajo (Oficinas) (Zona de (Oficinas)
(Baños)
▪ Zona de ocio fotocopias)
▪ Zona de servicio
▪ Circulación
Zona de trabajo Zona de trabajo
principal
(Oficinas) (Oficinas)
Zona de trabajo
(Oficinas)
6. Volumétrico
6.1. Organización volumétrica
Compuesta por un cubo la cual esta cubierta de vidrio por causa del patrón triangular de la
fachada del exterior que envuelve el edificio, que se compone de aberturas articuladas para
dar paso a las terrazas abiertas en cada uno de los niveles del edificio.
6. Volumétrico
6.3. Características formales
Sus elementos estructurales principales

son las vigas y columnas
Las columnas circulares que se presenta

en este proyecto da una buena base y
también las vigas que se encuentra en la
parte de central del edificio da una
buena resistencia estructural
6. Volumétrico
6.4. Expresión: superficie - materiales
Espacios principales con doble ó a mas altura

generando una espacialidad agradable para los
usuarios
Se utilizo el acero en escaleras, barandas y
combinación de vidrios en cada nivel y en las fachadas
7. ANALISIS FORMAL - Espacial
7.1. Espacio exterior: c. Espacios - uso
a. Organización espacial exterior.

Contexto inmediato
1. Restaurante Asia Gourmet

2. Restaurante VAPIANO Berlin Europaplatz
3. Steigenberger Hotel Am Kanzleramt, Berlin
4. MEININGER Hotel Berlin Central Station
5. Empresa de relaciones publicas APCO Worldwide
7. ANÁLISIS FORMAL - Espacial
7.1. Espacio exterior
b. Relaciones con el exterior, recorridos
ACCESO COLOR
ACCESO PEATONAL
3 accesos la cual se encuentra frente del Hotel

Steigenberger Am Kanzleramt, Berlin y MEININGER
Hotel Berlin Central Station
PLANTA BAJA
7. ANÁLISIS FORMAL - Espacial
7.1. Espacio exterior
c. Espacios - uso
• OFICINAS: Espacios que esta

destinado a los empleados
• SS.HH :Actividades de aseo

• ESCALEREAS y ASCENSORES: para
desplazarse en diferentes nivel del
edificio
7.2. Espacio interior:
a. Organización espacial interior
Cuenta con cinco ascensores que se encuentra en el

medio del edificio, una escalera en la parte posterior
que da función de salida de emergencia, dos en el
medio generando el núcleo principal y uno en la parte
lateral llegando al segundo nivel, las circulaciones
verticales están destinadas en todos los niveles.
b. Grados de cerramiento
Los segmentos de la fachada se empujan hacia adentro

para crear terrazas al aire libre en todos los niveles.
c. Luz – color
elemento importante del diseño fue maximizar la luz

natural para los ocupantes del edificio. como el
pavimento es bastante oscuro, eligieron una fachada
totalmente acristalada, no solo para conseguir las
mejores condiciones posibles de luz natural, sino
también para permitir esa sensación especial de los
ventanales que van de suelo a techo, ofreciendo
espléndidas vistas al exterior y color que predomina
blanco
Cinco ascensores principales, una escalera que dirige al

segundo nivel , una escalera secundaria y 2 escaleras
principales que atiende del nivel 1 al 10
8. ANALISIS AMBIENTAL
8.1. Iluminación: natural – artificial - mixto
Generalmente casi toda las oficinas reciben iluminación natural debido a sus grandes ventanales que
facilita el ingreso a cada espacio, pero también se presenta problemas de iluminación en la zona
ss.hh.
8. ANALISIS AMBIENTAL
8.2. Asoleamiento
Ventanales al sur que le brinda un mayor asolamiento,

La energía solar de onda corta incidente promedio diaria tiene
variaciones estacionales extremas durante el año.
El período más resplandeciente del año dura 3 meses
9. ANALISIS CONSTRUCTIVO - ESTRUCTURAL
9.1. Geometría estructural (ejes )
9. ANALISIS CONSTRUCTIVO - ESTRUCTURAL
9.2. Sistema constructivo
Un sistema estructural mixto que la estructura del edificio choca un poco a causa del patrón
entre el Acero y concreto triangular de la fachada. La fachada térmica está cubierta de un
vidrio exterior que envuelve el edificio, que se compone de
aberturas articuladas para dar paso a las terrazas abiertas en
cada uno de los niveles del edificio.

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ANÁLISIS DE INVESTIGACIÓN:

1.1. AUTOR: Arq. Oscar González Moix

1.2. FECHA DE PROYECTO: 2007-2009

1.4. AREAS GENERALES:

ÁREA DEL TERRENO: 5 221 m²

Ilustración 24. Mapa de Límites de San Isidro

RQA-Centro Empresarial Cronos RQA-Centro Empresarial Cronos

3.1 IDEAS PRIMARIAS

El enfoque del diseño para un

A.V Lima Polo

Fuente: Elaborado por autores con información extraída de Google Maps

Fuente: Elaborado por autores con información extraída de Google Maps

Fuente: Elaborado por autores con información extraída de Google Maps

RQA-Centro Empresarial Cronos

FACTOR HISTÓRICO FACTOR FACTOR ECONÓMICO FACTOR LEGAL

El distrito de Santiago de Surco es uno de

El promedio de la cifra climática de

Su organización volumétrica esta formada hacia un eje horizontal

6.2.) composición volumétrica:

Esta compuesta por 2 paralelepípedo.

Otorga una función en la parte central del edificio haciendo

La entrada principal cuenta con desnivel con escalonados

Viendo a si en las fachadas un espacio pequeño circulatorio

Obtiene 2 accesos peatonales y 2

PLAZA: lugar publico y de acceso principal

LOBBY: lugar donde un usuario espera,

TERRAZA: lugar de descanso y de

COMERCIO: lugar donde ofrecen productos

A. ORGANIZACIÓN ESPACIAL ENTERIOR: B. GRADO DE CERRAMIENTO:

en las formas espaciales de las oficinas obtiene espacios

Obtiene 8 escaleras para cada 2 oficinas, teniendo un

E.) ESPACIO PROPORCION:

El espacio es proporcional de acuerdo a la NORMA A 080

El edificio esta orientado al norte dando la posibilidad,

EL EDIFICIO CRONO cuenta hall de doble altura con un sistema mixto en

Obtiene materiales ligeros que están situados en toda la fachada

PARQUE DE OFICINAS POLO DOT, EDIFICIO ZETTA

Se encuentra localizado en Calle Posta y

a). ÁREA CONSTRUIDA TOTAL 56000 m²

PARQUE DE OFICINAS POLO DOT, EDIFICIO ZETTA

2.4. FOTOS Y/O

VISTA DEL FRONTIS DE LAS OFICINAS POLO DOT

VISTA EXTERIOR DE LAS OFICINAS POLO DOT

VISTAS INTERIORES DE LAS OFICINAS

3.1. IDEAS PRIMARIAS: 3.2. ORGANIZACIÓN:

o Los arquitectos buscaban que

PARQUE DE OFICINAS POLO DOT, EDIFICIO ZETTA

4.2. IMPRESIÓN DEL

• El edificio Polo Dot, funciona en sinergia e íntimo

4.4. FACTORES GEOGRÁFICOS:

4.5. FACTORES CLIMÁTICOS :

OFICINAS POLO DOT EN CONSTRUCCIÓN

c). ÁREA TECHADA POR PISOS:

6.3. CARACTERÍSTICAS 6.4. EXPRESIÓN: SUPERFICIE –

7.1. ESPACIO EXTERIOR:

Transportes públicos Restaurantes Parques cafeterías

comercios bares otros

b). RELACIONES CON EL

7.2. ESPACIO INTERIOR: