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    LINEAMIENTOS PROGRAMÁTICOS

    PROPUESTA PROYECTO

    Tipo de Producto Lotes de 250 m2 Lotes de 300 m2 Tipo de Producto Lotes de 200;250m2
    Densidad 29 viv/hec 25 viv/hec Densidad viv/hec
    Concepto de Desarrollo Lotificación en parrilla y cluster Lotificación en parrilla y cluster Concepto de Desarrollo Lotificación en parrilla y cluster
    $ m2 $ m2 $ $ m2 $
    Costos Costos
    1. Terrenos descontando Restricciones 15,280 257,402 3,933,102,560 257,402 3,933,102,560 1. Terrenos descontando Restricciones 15,280 257,402 3,933,102,560
    2. Vialidad 19.5% 19.5% 2. Vialidad 33.9%
    a) Urbanización de vialidad 50,193 50,193 a) Urbanización de vialidad 87,259
    Vialidad primaria (.04 %) 970 10.28 9,971,600 10.28 9,971,600 Vialidad primaria (13.26%) 970 33,500 9,971,600
    Vialidad secundaria ( .06%) 790 15,444.12 12,200,854 15,444.12 12,200,854 Vialidad secundaria ( 5.24%) 790 13,228 12,200,854
    Vialidad local (.10) 650 25.74 16,731,000 25.74 16,731,000 Vialidad local(15.39%) 650 38,880 16,731,000
    3. Vivienda 69.9% 71.8% 3. Vivienda 56.3%
    a)Superficie vendible habitacional 19,104 179,924 3,437,268,058 184,815 3,530,698,806 a)Superficie vendible habitacional 19,104 144,917 2,768,500,596
    Número de lotes (250m2) 720 616 Número de lotes (200m;250m2) 580
    Ajuste por lotes irregulares (-10%) 648 554 Ajuste por lotes irregulares (-10%) 648
    Superficie construible de viviendas 215,908.80 215,617.08 Superficie construible de viviendas 173,900.79
    b)Superficie vendible comercial 1.50% 1.50% b)Superficie vendible comercial 1.70%
    Locales comerciales 14120 3861 54,516,817 3861 54,516,817 Locales comerciales 14120 4,294 60,631,944
    4. Equipamiento 3% 3% 4. Equipamiento 9.8%
    Superficie total 8,715 8715 Superficie total 18,069
    Jardin de niños 5,800 1,800 10,440,000 1,800 10,440,000 Jardin de niños 5,800 1,900 11,020,522
    Escuela primaria 4,600 5,500 25,300,000 5,500 25,300,000 Escuela primaria 4,600 3,390 15,595,564
    Jardin vecinal (parques) 4,000 715 2,860,000 715 2,860,000 Jardin vecinal (parques) 4,000 4,990 19,961,360
    Áreas Verdes 6,000 700 4,200,000 425 2,550,000 Áreas Verdes 6,000 7,788 46,728,720

    II. Ingresos II. Ingresos


    1. Lotes urbanizados 19,732 257,402 5,079,056,264 257,402 5,079,056,264 1. Lotes urbanizados 19,732 257,402 5,079,056,264
    2. Viviendas incluyendo terreno 25,832 179,924 4,647,796,716 184,815 4,774,131,677 2. Viviendas incluyendo terreno 25,832 144,917 3,743,504,365
    3. Lotes comerciales 48,776 3,861 188,325,599 3,861 188,325,599 3. Lotes comerciales 48,776 4,294 209,449,997
    Subtotal-ingresos 9,915,178,579.62 Subtotal-ingresos 10,041,513,540 Subtotal-ingresos 9,032,010,626.35

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