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    Resumen Hipoteca, Fianza y Prenda

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    Loreto Lorena Hernández Navia
    Este documento compara y contrasta tres figuras jurídicas: la hipoteca, la prenda y la fianza. La hipoteca es un derecho real que grava un inmueble para asegurar una obligación, sin desplazar al deudor de la posesión. La prenda implica la entrega de un bien mueble al acreedor para garantizar un crédito. Finalmente, la fianza es un contrato donde un tercero se compromete a responder por una deuda ajena si el deudor principal incumple.

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    Título original

    Resumen_hipoteca,_fianza_y_prenda[1][1][1][1]

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    Hipoteca Prenda Fianza

    Definición Art. 2407 CC. “La hipoteca es un derecho de 2384: Por el contrato de empeño o prenda se Art. 2335 inc. 1º CC. “La fianza es
    Legal prenda, constituido sobre inmuebles que no entrega una cosa mueble a un acreedor para la una obligación accesoria, en
    dejan por eso de permanecer en poder del seguridad de su crédito. virtud de la cual una o más
    deudor.” personas responden de una
    Ver: 3 acepciones (contrato, cosa entregada, derecho obligación ajena,
    real) comprometiéndose para con el
    acreedor a cumplirla en todo o
    parte, si el deudor principal no la
    cumple.” Crítica: no es una
    “obligación”, sino siempre un
    contrato accesorio.

    Definición Contrato de hipoteca: Aquel en que el deudor o Contrato en que se entrega una cosa mueble a un
    Doctrinaria un tercero se obliga con el acreedor a darle el acreedor para la seguridad de su crédito, otorgándole
    derecho de hipoteca sobre un inmueble de su la facultad de perseguir la cosa empeñada,
    propiedad. retenerla en ciertos casos y pagarse
    preferentemente con el producto de la
    Derecho Real de Hipoteca: Aquel que grava un realización, si el deudor no cumple con la obligación
    inmueble, que no deja de permanecer en poder garantizada.
    del constituyente, para asegurar el Prendas especiales. Han surgido nuevas prendas
    cumplimiento de una obligación principal, que se caracterizan porque el deudor conserva la
    otorgando al acreedor el derecho de perseguir tenencia de las cosas empeñadas. De tal forma, la
    la finca en manos de quienquiera que la posea y prenda ha dejado de ser un contrato real para
    de pagarse preferentemente con el producto de convertirse en un contrato solemne. (Prendas
    la realización. Es la más importante de las especiales: De Almacenes de depósitos warrants;
    cauciones, tanto por la magnitud de los créditos Agraria; de valores mobiliarios a favor de los bancos;
    que garantiza como por el valor de los bienes de las compraventas a plazo (ley 4702; Industrial)
    raíces que grava. Prenda sin desplazamiento (PSD): Aquella que
    permite al deudor prendario conservar la tenencia de
    Protección: Mediante la publicidad de las la cosa prendada, transfiriendo únicamente el dueño su
    hipotecas (por inscripción) y la especialidad derecho real de prenda, mediante escritura pública.
    (consiste en una doble especificación: bienes Las normas de la prenda civil tienen trascendencia por
    gravados con la hipoteca y naturaleza y monto su carácter supletorio respecto de las prendas
    de los créditos garantizados, en nuestra especiales y respecto de la hipoteca.
    legislación no existen hipotecas generales)

    Característic 1. Es un derecho real (577). Efecto: Derecho de 1. Es un derecho real (577). Efecto: Derecho de 1. Es un contrato consensual.
    as persecución. Diferencia con otros derechos persecución. Pero suele ser solemne (4
    reales: no hay una relación directa con la 2. Es un derecho mueble (580). ejemplos: guardas, mercantil,
    cosa, ya que recae sobre otro derecho real. 3. Es un derecho accesorio aval y penal).
    Se traduce en la facultad del acreedor para 4. La prenda es un título de mera tenencia. La ley 2. Es un contrato unilateral:

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