Nota Técnica 6 - Financiamiento y Tipos de Amortización
Nota Técnica 6 - Financiamiento y Tipos de Amortización
Nota Técnica 6 - Financiamiento y Tipos de Amortización
SEMESTRE 2020-B
Introducción
Los proyectos de negocio se financian generalmente con una parte de capital propio o
equity y una parte de capital adquirido a través de préstamos o deuda. La
participación de capital propio y deuda en la inversión a realizarse, constituye la
estructura de financiamiento del proyecto y se expresa generalmente como la relación
Equity/Deuda (E/D). Por ejemplo, si un proyecto presenta una estructura de
financiamiento 20/80, quiere decir que el 20% de la inversión total se financiará con
recursos propios provenientes de los promotores del proyecto e inversionistas, y el
80% restante, con deuda contratada con una entidad financiera, un organismo
multilateral o una banca de inversión.
La estructura de financiamiento incide entre otros aspectos, en la determinación de la
tasa de descuento del proyecto, tema que se desarrolla con el debido detalle en la
Nota Técnica: Cálculo del WACC y el CAPM.
Incide además en el flujo de fondos y flujos de efectivo, en los cuales se deberá incluir
el valor a pagar por concepto de intereses y las amortizaciones de capital para el pago
de la deuda.
El tratamiento sobre los créditos y los tipos de amortización, constituyen por tanto un
tema no menor, que debe ser abordado obligatoriamente en la evaluación financiera
de proyectos.
Como sucede con cualquier tipo de crédito, para que éste se encuentre
completamente definido, se requiere conocer:
Capital prestado
Tasa de interés
Duración del préstamo
Periodicidad del pago (cuotas mensuales, semestrales, anuales)
En otra situación, si por ejemplo se desea realizar una amortización parcial anticipada
de capital, se podrá elegir entre reducir cuota o el plazo. Es decir, entre seguir
pagando la misma cuota, pero un periodo menor de tiempo, o bien, mantener el plazo
pactado, pero reduciendo la cuota mensual a pagar.
Cálculo de la cuota:
Donde:
C = Cuota a pagar
Donde:
PAGO (tasa;plazo;capital)
En la cual:
Si bien la aplicación de esta función del Excel es muy sencilla, se debe tener mucho
cuidado en mantener la consistencia entre los datos que se utilizan en cuanto al interés
y la periodicidad de las cuotas. Si se trata de calcular el valor de una cuota mensual, la
tasa de interés debe ser asimismo mensual, y el plazo debe ir expresado según el
número de cuotas mensuales. Si, por el contrario, el objetivo es calcular el valor de
una cuota anual, se aplicará la tasa de interés anual y el plazo deberá estar expresado
en años.
Para calcular el valor de la tasa de interés mensual, basta con dividir la tasa nominal
anual para doce (12) meses. Si se trataría de calcular una tasa diaria, la tasa anual
deberá ser dividida para 360 días. Esto al margen de los conceptos de tasa nominal y
tasa efectiva sobre lo cual se tratará más adelante.
Otro detalle importante tiene que ver con el tratamiento que da la plantilla Excel a los
signos, según se traten de flujos que entran (+) ó flujos que salen (-). Mientras el
Ejemplo de aplicación:
(1 + 0.01)^60 * 0.01
C = 25000 x (1+0.01)^60 - 1
= 556.11
Sobre esta base se calcula por diferencia, la porción de la primera cuota mensual que
amortiza la deuda:
Finalmente se calcula la deuda o capital pendiente por amortizar que queda luego de
pagar la primera cuota mensual:
Como resultado de todo este proceso se obtiene la Tabla de Amortización del Crédito.
No. cuota
capital interés pago capital saldo capital
Cuota mensual
1 $ 25,000.00 $ 556.11 $ 250.00 $ 306.11 $ 24,693.89
2 $ 24,693.89 $ 556.11 $ 246.94 $ 309.17 $ 24,384.72
3 $ 24,384.72 $ 556.11 $ 243.85 $ 312.26 $ 24,072.45
4 $ 24,072.45 $ 556.11 $ 240.72 $ 315.39 $ 23,757.07
5 $ 23,757.07 $ 556.11 $ 237.57 $ 318.54 $ 23,438.53
6 $ 23,438.53 $ 556.11 $ 234.39 $ 321.73 $ 23,116.80
7 $ 23,116.80 $ 556.11 $ 231.17 $ 324.94 $ 22,791.86
8 $ 22,791.86 $ 556.11 $ 227.92 $ 328.19 $ 22,463.66
9 $ 22,463.66 $ 556.11 $ 224.64 $ 331.47 $ 22,132.19
10 $ 22,132.19 $ 556.11 $ 221.32 $ 334.79 $ 21,797.40
11 $ 21,797.40 $ 556.11 $ 217.97 $ 338.14 $ 21,459.26
12 $ 21,459.26 $ 556.11 $ 214.59 $ 341.52 $ 21,117.74
13 $ 21,117.74 $ 556.11 $ 211.18 $ 344.93 $ 20,772.81
14 $ 20,772.81 $ 556.11 $ 207.73 $ 348.38 $ 20,424.43
15 $ 20,424.43 $ 556.11 $ 204.24 $ 351.87 $ 20,072.56
16 $ 20,072.56 $ 556.11 $ 200.73 $ 355.39 $ 19,717.17
17 $ 19,717.17 $ 556.11 $ 197.17 $ 358.94 $ 19,358.24
18 $ 19,358.24 $ 556.11 $ 193.58 $ 362.53 $ 18,995.71
19 $ 18,995.71 $ 556.11 $ 189.96 $ 366.15 $ 18,629.55
20 $ 18,629.55 $ 556.11 $ 186.30 $ 369.82 $ 18,259.74
21 $ 18,259.74 $ 556.11 $ 182.60 $ 373.51 $ 17,886.22
22 $ 17,886.22 $ 556.11 $ 178.86 $ 377.25 $ 17,508.97
23 $ 17,508.97 $ 556.11 $ 175.09 $ 381.02 $ 17,127.95
24 $ 17,127.95 $ 556.11 $ 171.28 $ 384.83 $ 16,743.12
25 $ 16,743.12 $ 556.11 $ 167.43 $ 388.68 $ 16,354.44
26 $ 16,354.44 $ 556.11 $ 163.54 $ 392.57 $ 15,961.87
27 $ 15,961.87 $ 556.11 $ 159.62 $ 396.49 $ 15,565.38
28 $ 15,565.38 $ 556.11 $ 155.65 $ 400.46 $ 15,164.92
29 $ 15,164.92 $ 556.11 $ 151.65 $ 404.46 $ 14,760.46
30 $ 14,760.46 $ 556.11 $ 147.60 $ 408.51 $ 14,351.96
31 $ 14,351.96 $ 556.11 $ 143.52 $ 412.59 $ 13,939.36
32 $ 13,939.36 $ 556.11 $ 139.39 $ 416.72 $ 13,522.65
33 $ 13,522.65 $ 556.11 $ 135.23 $ 420.88 $ 13,101.76
34 $ 13,101.76 $ 556.11 $ 131.02 $ 425.09 $ 12,676.67
35 $ 12,676.67 $ 556.11 $ 126.77 $ 429.34 $ 12,247.32
36 $ 12,247.32 $ 556.11 $ 122.47 $ 433.64 $ 11,813.69
37 $ 11,813.69 $ 556.11 $ 118.14 $ 437.97 $ 11,375.71
38 $ 11,375.71 $ 556.11 $ 113.76 $ 442.35 $ 10,933.36
39 $ 10,933.36 $ 556.11 $ 109.33 $ 446.78 $ 10,486.58
40 $ 10,486.58 $ 556.11 $ 104.87 $ 451.25 $ 10,035.33
41 $ 10,035.33 $ 556.11 $ 100.35 $ 455.76 $ 9,579.58
42 $ 9,579.58 $ 556.11 $ 95.80 $ 460.32 $ 9,119.26
43 $ 9,119.26 $ 556.11 $ 91.19 $ 464.92 $ 8,654.34
44 $ 8,654.34 $ 556.11 $ 86.54 $ 469.57 $ 8,184.77
45 $ 8,184.77 $ 556.11 $ 81.85 $ 474.26 $ 7,710.51
46 $ 7,710.51 $ 556.11 $ 77.11 $ 479.01 $ 7,231.50
47 $ 7,231.50 $ 556.11 $ 72.32 $ 483.80 $ 6,747.71
48 $ 6,747.71 $ 556.11 $ 67.48 $ 488.63 $ 6,259.07
49 $ 6,259.07 $ 556.11 $ 62.59 $ 493.52 $ 5,765.55
50 $ 5,765.55 $ 556.11 $ 57.66 $ 498.46 $ 5,267.10
51 $ 5,267.10 $ 556.11 $ 52.67 $ 503.44 $ 4,763.66
52 $ 4,763.66 $ 556.11 $ 47.64 $ 508.47 $ 4,255.18
53 $ 4,255.18 $ 556.11 $ 42.55 $ 513.56 $ 3,741.62
54 $ 3,741.62 $ 556.11 $ 37.42 $ 518.69 $ 3,222.93
55 $ 3,222.93 $ 556.11 $ 32.23 $ 523.88 $ 2,699.05
56 $ 2,699.05 $ 556.11 $ 26.99 $ 529.12 $ 2,169.93
57 $ 2,169.93 $ 556.11 $ 21.70 $ 534.41 $ 1,635.51
58 $ 1,635.51 $ 556.11 $ 16.36 $ 539.76 $ 1,095.76
59 $ 1,095.76 $ 556.11 $ 10.96 $ 545.15 $ 550.61
60 $ 550.61 $ 556.11 $ 5.51 $ 550.61 $ 0.00
Por otro lado, el interés se calcula sobre el saldo del capital pendiente de
amortizar:
Vamos a considerar un crédito de USD 9'600.000, con una tasa de interés del 12%
anual. El capital se pagará en 8 cuotas anuales de USD 1'200.000 cada una a partir
del primer año. El interés anual se paga junto con el capital.
9,600,000
tp = = 1,200,000
8
Capital por
9,600,000 - 1,200,000 = 8,400,000
amortizar =
Y sobre esta base se deberán calcular los intereses para la segunda cuota.
Ejemplo de Aplicación:
Cálculo del valor de las cuotas de la 1 a la n-1 que corresponde exclusivamente a los
intereses:
Es importante por lo tanto conocer estas diferencias y saberlas aplicar. Esto también
incide en la evaluación de proyectos, al momento de construir el flujo de fondos y el
flujo de efectivo, basta para ello recordar que el pago de intereses es un egreso de
efectivo.
La diferencia entre tasa nominal y tasa efectiva radica en la forma de considerar los
intereses conforme estos se van aplicando, sea mediante una capitalización simple o
una capitalización compuesta, conforme se explica a continuación:
La tasa nominal:
La tasa de interés nominal es aquella que se calcula con base en un periodo de tiempo
determinado teniendo en cuenta que los intereses ganados no se capitalizan y por lo
tanto el capital invertido no sufre variación alguna a lo largo de un período de análisis.
Se puede decir, por lo tanto, que se trata de un tipo de capitalización simple.
Este ejemplo nos sirve a la vez para explicar la forma de calcular una tasa nominal
diaria, mensual, trimestral, etc., partiendo de una tasa nominal anual. El proceso
consiste simplemente en dividir la tasa nominal anual para el número de períodos que
corresponda.
Por ejemplo, para una tasa nominal anual (TNA) igual al 24%, la tasa nominal mensual
será:
La tasa efectiva:
La tasa efectiva, por el contrario, considera que los intereses se capitalizan (se suman
al capital) según el período de capitalización que se haya establecido previamente en
las condiciones del crédito (que generalmente están en la letra pequeña y el cliente no
se ha percatado), y el capital por tanto se va incrementando progresivamente con la
incorporación de los intereses generados en cada período. El monto total resultante de
sumar capital más intereses, se toma como un todo y sobre este se calculan los
intereses para el periodo siguiente.
En otras palabras, se generan intereses sobre el capital original y sobre los intereses
ganados en períodos anteriores, algo asimilable a lo que podría denominarse un interés
sobre interés y por eso se denomina interés compuesto.
Esta es la forma de amortización más común y la que usan todos los sistemas
financieros y refleja lo que se paga verdaderamente por un crédito. El punto clave es la
periodicidad con la que se capitalizan los intereses, lo cual debe estar claramente
establecido en las condiciones previas antes de tomar el crédito.
Donde:
Al final de la fórmula, se multiplica el resultado por 100 para que refleje el porcentaje.
Para el mismo caso del ejemplo anterior, con un crédito de US$ 10’000.000 a una tasa
de interés de 2% mensual, durante el primer mes se habrán generado intereses por
US$ 200.000. Si los intereses generados en el primer mes se capitalizan, el capital
pasará a ser US$ 10’200.000. Aplicando la misma tasa del 2%, los intereses ganados
en segundo mes serán:
Al final del período de un año, se habrán generado intereses por US$ 2’682.418, que
comparados con el capital inicial representan el 26.82%. Esto significa que, con una
capitalización mensual de intereses, la tasa nominal de 24% pasó a convertirse en una
Tasa Efectiva Anual (TEA) de 26.82%.
Ejercicio:
En el caso del Ecuador, las tarjetas de crédito aplican una tasa de interés nominal de
16.06% anual.