TRABAJO ESPECIAL DE GRADO METODOLOGIA UNERG Modificado

UNIVERSIDAD EXPERIMENTAL ROMULO GALLEGOS
AREA DE INVESTIGACION Y POSTGRADO

ESPECIALIZACION EN PROCESAL CIVIL
METODOLOGIA DE LA INVESTIGACION
HOJA DE TRABAJO
PROFESOR RESPONSABLE PARTICIPANTE: ABG.

Prof. CLEMENTE NUZZO CEDULA DE
YAURIMAR ESCOBAR IDENTIDAD: 18.040.255
TELÉFONO: 04120354838
San Juan de los Morros, ABRIL de 2021

UNIVERSIDAD NACIONAL EXPERIMENTAL ROMULO GALLEGOS
FACULTAD DE DERECHO
ESPECIALIDAD EN DERECHO PROCESAL CIVIL
Autor: Abg. CLEMENTE NUZZO

Asesor: AUN NO TENGO ASESOR
RESUMEN
El Trabajo tiene como objeto presentar al criterio de los juristas, un

determinado punto de vista el tema central de contenido procesal, en relación a
la intervención en la Ejecución de Hipoteca, que permitan al Abogado en
ejercicio obtener un mejor entendimiento y aplicación de las disposiciones
relativas al procedimiento de Ejecución de Hipotecas y específicamente sobre la
vía más idónea para la mejor defensa de los intereses del tercero interviniente. Se
toma como fundamento las normas establecidas sobre las materias en el Código
de Procedimiento Civil Venezolano y Código Civil Venezolano, con apoyo en la
doctrina Nacional y Extranjeras. Se utilizo el método de Investigación documental
con relevancia del desarrollo conceptual, con apoyo en revisiones bibliográficas y
el uso de técnicas de análisis de contenido, sistemas de categorías, clasificación
de datos, inducciones, deducciones y síntesis. Se utilizo una matriz de análisis de
contenido para registrar y analizar el fondo de la información suministrada por
las fuentes documentales. Los resultados finales reflejan como conclusión que la
intervención del tercero constituye un rompimiento de la particularización de la
controversia entre la parte actora y el demandado, produciendo su intervención
efectos relevantes en el Procedimiento de Ejecución de Hipotecas.
Introducción
La Hipoteca se define como un derecho real que grava un inmueble o
varios, concediendo al acreedor el derecho de hacerlos embargar al vencimiento
del crédito, si este no es pagado y sea quien fuere su propietario en ese
momento, para hacerse pago con el precio, preferentemente a otros
acreedores del mismo deudor''.( Diccionario Jurídico Venezolano. Autores
Venezolanos. Ediciones Vitales 2000 C.A. Caracas, 230.Pag. 141). En la
actualidad la hipoteca no solo constituye una de las garantías más seguras, sino
que reviste una valiosa importancia como instrumento de crédito dentro de
las relaciones económicas. La Legislación Venezolana establece los principios
de indivisibilidad y persecución, constituyéndose ambos principios como el
fundamento del procedimiento de Ejecución de Hipoteca introducido por
primera vez en el Código de Procedimiento Civil Venezolano en el año 1916.
Pese a novedosas normas que le diferenciaban de otras legislaciones, este
sistema no era bien acogido, pues, contemplaba la Ejecución de Hipoteca como
si se tratara de un procedimiento de Vía Ejecutiva, mediante el cual el acreedor
no podrá reclamar la cancelación de su deuda, de tal manera que era necesario
mejorarlo. Es en ese sentido que se establecen nuevos elementos que permiten
al deudor y al tercer poseedor la posibilidad de ser intimados al pago, y se
abrevian las plazas, observándose diferencias con el procedimiento
ordinario.
La cualidad de Tercer Poseedor llamado al juicio mediante la
intimación, el objeto que persigue dicha intimación y las consecuencias que
para el Juicio de Ejecución implica cada una de las posibles opciones que tiene
el tercer poseedor constituye el fondo de la presente investigación.
El complejo problema de los efectos que produce la intervención del
tercer poseedor en la Ejecución de Hipoteca y las diversas posiciones y
discusiones acerca de la necesidad y/o prioridad de citar o no a ese tercer
poseedor, los diversos tipos de terceros y la posición de cada uno de ellos
dentro del juicio de Ejecución de Hipoteca, ocupan un espacio importante de
atención, y configuran la parte central del presente trabajo. Al considerar la
existencia de varios tipos de terceros, se hace necesario el tratamiento que se
debe aplicar en cada caso, de conformidad Con las normas establecidas en el
Código de Procedimiento Civil Venezolano y los de otras Legislaciones
latinoamericanas.
Existe la necesidad en el Abogado en ejercicio de obtener material
recopilado que facilite el entendimiento y aplicación de las disposiciones
relativas al procedimiento de Ejecución de Hipoteca en nuestra Ley, y
específicamente sobre la vía más idónea para la mejor defensa de los
intereses del tercer poseedor.

El presente trabajo se basa en las normas relativas a la intervención del
tercero en el juicio de Ejecución de Hipoteca, tal como ha sido concebido por la
legislación venezolana vigente. La misma se fundamenta además en parte de la
jurisprudencia, además de tomar las opiniones de autores reconocidos que tratan el
tema de la intervención del Tercero en la Ejecución de Hipoteca.
El análisis de los efectos que produce la intervención del tercero en el
juicio de Ejecución de Hipoteca, y los logros que alcanza el tercero con su
oposición, aplicando el estudio de las disposiciones previstas en el Código de
Procedimiento Civil venezolano, constituyen el tema del presente trabajo,
además de constituir un punto que podría contribuir a la modificación de los
criterios acogidos por el Tribunal Supremo de Justicia en dichos juicios,
además de contribuir a un mejor y más idóneo ejercicio de la defensa a los
terceros poseedores.
CAPITULO I
LA HIPOTECA. DEFINICION Y ORIGEN.
La palabra hipoteca, es de origen griego y significa, colocar una cosa

Debajo de otra, sustituirla, o emplearla; de modo que su origen gramatical,
significa sostener, apoyar o asegurar.
Desde el punto de vista jurídico, se denomina Hipoteca al:
" Derecho real que grava un inmueble o varios, concediendo al acreedor

el derecho de hacerlos embargar al vencimiento del crédito, si este no es
pagado y sea quien fuere su propietario en ese momento, para hacerse
pago con el precio preferentemente a otros acreedores del mismo
deudor. Actualmente no solo constituye una garantía segura, sino que
deviene un valioso instrumento de crédito dentro de las relaciones
economicas". (Diccionario Jurídico Venezolano 1997, 141)
El profesor Couture define a la Hipoteca asi: " Contrato accesorio por virtud del
cual se afectan en garantía de una obligación, confiriendo al acreedor,
determinados bienes raíces o naves, que no por eso dejan de quedar en poder
del dueño." (p. 314)
De modo más general Ripert y Boulanger definen la hipoteca: "la
hipoteca constituye, coma la prenda, un derecho real a favor del acreedor, pero
no exige la desposesión del deudor propietario del bien hipotecado". (p.49).
La definición comentada, no establece la posibilidad que un tercero

propietario, no deudor, pueda dar en garantía sus bienes por la obligación de otra
persona. En materia Civil, en nuestro país, el derecho Francés ha ejercido gran
influencia, y es muy usual que nuestros Tribunales de Primera instancia y el
Tribunal Supremo de Justicia citen la definición de Josserand que dice:
“La Hipoteca es una seguridad real e indivisible que consiste en la

afectación de un bien al pago de una obligación, sin que haya
desposesión actual del constituyente y que le permite al acreedor
hipotecario, vencido el plaza, embargar y hacer rematar ese bien, sea quien
fuere la persona que estuviere en posesión de él, para hacerse pagar de
preferencia a todos los demás acreedores". (p. 254.)
Puede conceptuarse la ejecución de hipoteca coma un juicio en el que, a

solicitud del acreedor, se intima al deudor hipotecario y al tercero poseedor del bien
dado en hipoteca a cancelar, en termino perentorio, el monto del crédito y los
accesorios demandados, apercibidos de que si no lo hicieren, el bien hipotecado será
subastado en publica almoneda (caedere pignoria) y con su precio satisfecha la
pretensión del acreedor, a no ser que el deudor y el tercero se opongan a esa pretensión
con fundamento en motivo legal.
Origen de la Hipoteca.
El origen de la Hipoteca se remonta a Roma, en donde se concibió la misma

coma una prenda sin desplazamiento, al cual tenga derecho a tomar en posesión
el acreedor cuando no habrá sido pagada la obligación.
Segun Parilli Araujo, Oswaldo, ( 2001)
"Posteriormente se fue diferenciando de la prenda, empleándose la

expresi6n hypotheca para designar esta forma de garantía. El
acreedor hipotecario podrá vender el bien hipotecado (ius
distrahendi) y tenga a una acción contra el tercero poseedor.
Cuando exista pluralidad de hipotecas sobre el mismo bien, se
refiere a la más antigua y es así como se consagra para el
acreedor el derecho de preferencia y el derecho de persecución
sobre el bien hipotecado, que rige en los actuales
momentos.
Continúa diciendo Parilli Araujo, Oswaldo (2001):
"En el derecho Francés, la hipoteca apareció en el siglo XIII con la

denominación de obligatio bonorum, consistente en una
convención especial mediante la cual el deudor declaraba que
obligaba todos sus bienes en garantía de la deuda y permita al
acreedor venderlos para pagarse. Este procedimiento lo asimila a la
hipoteca Romana, pero lejos de considerar al acreedor como
privilegiado, lo que hacía era otorgarle facilidades para ejecutar la
venta, lo que también podrá a hacer el simple acreedor.
Agrega el autor que el deudor podrá efectuar sobre sus inmuebles cualquier
clase de operación para evitar la acción del acreedor, lo cual hacían
mediante donaciones o ventas y que esta manera de proceder hizo que en el
siglo XIV se asimilara la obligatio bonorum a la hipoteca Romana, que
contemplaba la ejecución de los bienes inmuebles y fue considerada coma un
derecho real, en el cual "el bien dado en garantía es el objeto del derecho".
Sanchez Negron, Alcides (1999), expresa que:
"En Roma, los propietarios de fincas agrícolas, para garantizarse las

cuentas que los colonos debían cancelarse por concepto de
arrendamiento, reciban de ellos, en garantía, sus útiles y enseres de
labranza, conservando la posición, circunstancia esta que constituya no
solo un riesgo sino una verdadera dificultad para el acuerdo, pues el
colono podrá disponer de los bienes dados en garantía quedando aquel
desprovisto de garantía y sin posibilidad de garantizar su cobra, a no ser
que hubiere actuado antes de la disposición, pues el comprador no tenga
responsabilidad alguna".
Continua, Sanchez Negron:
"Ante esa realidad, un pretor permitió al propietario arrendador

garantizarse de la misma forma, pero desplazando la posición de los
bienes hacia el por media del interdictum salvianum, lo cual
afectaba entonces al deudor, quien se vea desposeído de los
elementos esenciales para su trabajo y producción."
Surge entonces el Edicto Perpetuo de Adriano que otorgo al propietario la

acción Serviana, coma una acción in rem, la cual permita el derecho de
persecución de las cosas dadas en garantía en manos de quien estuvieren.
Al respecto Sanchez N, Alcides,(1999):
"Ahora bien, ante el beneficio efectivo de la acción serviana y

como quiera que ella solo se conceda a los arrendadores rurales,
los pretores optaron por generalizar su aplicación a todo tipo de
crédito, con lo a cual el deudor garantizaba su crédito, pero
conservaba la posesión y propiedad de la cosa dada en garantía.
Nace así, pues, el derecho de hipoteca, con la acción serviana (in
rem) extendida, razón por la cual se conoció coma acción cuasi -
serviana o hipotecaria. Empero, esa acción solo concede a el
derecho de obtener la cosa tan solo para conservarla hasta tanto
se cancelara el crédito".
Como consecuencia de todo esto se incorporan convencionalmente en

los negocios crediticios algunos pactos permitieron la venta de la cosa para
satisfacer con su precio el monto del crédito, llamados: ius distrahendi o ius
vendendi, los cuales luego cayeron en desuso y posteriormente fue prohibido por
Constantino, el pacto comisorio que permitía al acreedor quedarse en propiedad
con la cosa dada en hipoteca
Sanchez Negron, Alcides, (1999):
"En Venezuela, la ejecuci6n de la hipoteca a través de un

procedimiento especial tiene su carta de naturaleza en el Código de
Procedimiento Civil de 1916. antes de él y desde el C6digo de Aranda,
los acreedores hipotecarios no contaban con un procedimiento
especial que los colocara en real ventaja (en atenci6n a a las
características de la garantía), con respecto a los acreedores
quirografarios, quienes, inclusive, si contaban con un titulo ejecutivo o
guarentigio podrán recurrir también a la vía ejecutiva que era la
utilizable por los acreedores hipotecarios, lo cual no dejaba de ser
desventajoso, tanto por la necesidad de hacer uso de un juicio
ordinario sumamente engorroso, coma por la característica de la vía
ejecutiva antes de 1916. consecuencia de ello, la actividad
crediticia se vea sumamente desmejorada, tanto que, por las
dificultades propias de la ejecución, los propietarios de
inmuebles se vean forzados a realizar sus operaciones crediticias
por la vía de la venta, peligrosa y de alto riesgo para el deudor''.
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Autor: Abg. CLEMENTE NUZZO

El Trabajo tiene como objeto presentar al criterio de los juristas, un

La Hipoteca se define como un derecho real que grava un inmueble o

varios, concediendo al acreedor el derecho de hacerlos embargar al vencimiento

del crédito, si este no es pagado y sea quien fuere su propietario en ese

momento, para hacerse pago con el precio, preferentemente a otros

acreedores del mismo deudor''.( Diccionario Jurídico Venezolano. Autores

Venezolanos. Ediciones Vitales 2000 C.A. Caracas, 230.Pag. 141). En la

que reviste una valiosa importancia como instrumento de crédito dentro de

las relaciones económicas. La Legislación Venezolana establece los principios

de indivisibilidad y persecución, constituyéndose ambos principios como el

fundamento del procedimiento de Ejecución de Hipoteca introducido por

primera vez en el Código de Procedimiento Civil Venezolano en el año 1916.

Pese a novedosas normas que le diferenciaban de otras legislaciones, este

sistema no era bien acogido, pues, contemplaba la Ejecución de Hipoteca como

si se tratara de un procedimiento de Vía Ejecutiva, mediante el cual el acreedor

no podrá reclamar la cancelación de su deuda, de tal manera que era necesario

mejorarlo. Es en ese sentido que se establecen nuevos elementos que permiten

al deudor y al tercer poseedor la posibilidad de ser intimados al pago, y se

abrevian las plazas, observándose diferencias con el procedimiento

intimación, el objeto que persigue dicha intimación y las consecuencias que

el tercer poseedor constituye el fondo de la presente investigación.

El complejo problema de los efectos que produce la intervención del

tercer poseedor en la Ejecución de Hipoteca y las diversas posiciones y

discusiones acerca de la necesidad y/o prioridad de citar o no a ese tercer

poseedor, los diversos tipos de terceros y la posición de cada uno de ellos

dentro del juicio de Ejecución de Hipoteca, ocupan un espacio importante de

atención, y configuran la parte central del presente trabajo. Al considerar la

existencia de varios tipos de terceros, se hace necesario el tratamiento que se

debe aplicar en cada caso, de conformidad Con las normas establecidas en el

Código de Procedimiento Civil Venezolano y los de otras Legislaciones

Existe la necesidad en el Abogado en ejercicio de obtener material

recopilado que facilite el entendimiento y aplicación de las disposiciones

relativas al procedimiento de Ejecución de Hipoteca en nuestra Ley, y

específicamente sobre la vía más idónea para la mejor defensa de los

intereses del tercer poseedor.

tercero en el juicio de Ejecución de Hipoteca, tal como ha sido concebido por la

legislación venezolana vigente. La misma se fundamenta además en parte de la

jurisprudencia, además de tomar las opiniones de autores reconocidos que tratan el

tema de la intervención del Tercero en la Ejecución de Hipoteca.

El análisis de los efectos que produce la intervención del tercero en el

juicio de Ejecución de Hipoteca, y los logros que alcanza el tercero con su

oposición, aplicando el estudio de las disposiciones previstas en el Código de

Procedimiento Civil venezolano, constituyen el tema del presente trabajo,

además de constituir un punto que podría contribuir a la modificación de los

criterios acogidos por el Tribunal Supremo de Justicia en dichos juicios,

además de contribuir a un mejor y más idóneo ejercicio de la defensa a los

LA HIPOTECA. DEFINICION Y ORIGEN.

La palabra hipoteca, es de origen griego y significa, colocar una cosa

Desde el punto de vista jurídico, se denomina Hipoteca al:

" Derecho real que grava un inmueble o varios, concediendo al acreedor

La definición comentada, no establece la posibilidad que un tercero

“La Hipoteca es una seguridad real e indivisible que consiste en la

Puede conceptuarse la ejecución de hipoteca coma un juicio en el que, a

El origen de la Hipoteca se remonta a Roma, en donde se concibió la misma