Boletín #37 Provenza

BOLETÍN
NO.37
Les informamos que gracias a sus sugerencias en la encuesta de este

boletín realizamos algunos cambios para su mayor comprensión.
PRABYC INGENIEROS (031) 644 5720

S.A.S atencionalcliente@prabyc.com.co
Proyectos para la vida www.prabyc.com
BOLETÍN
COMERCIAL
Estimados clientes, nuevamente los saludamos para informarles todos
nuestros avances del proyecto Provenza club el condominio.
APARTAMENTOS APARTAMENTOS
APARTAMENTOS DISPONIBLES PARA
DISPONIBLES PARA
VENDIDOS ENTREGAR EN 04/2021
LA VENTA
83% 17% 13%

Disfruta de los beneficios de Es importaNte que no te
ser parte de prabyc ingenieros olvides de:
recuerda, el vendedor eres tú: postularte al subsidio
Refiere compradores para nuestro Acércate al banco con el que
proyecto y podrás ganar hasta solicitarás el crédito hipotecario
$2.000.000 por cada venta o leasing y postúlate al subsidio
efectiva realizada. No Vis que anunció el gobierno.
*Aplican términos y condiciones
para tus referidos: tu próximo pago:

Por la separación durante este Recuerda que la puntualidad
mes obtendrán un bono de en tus pagos de la cuota inicial
descuento. es fundamental para avanzar
en la construcción del
*Aplican términos y condiciones proyecto.
para mayor información:

Sulvy Mojica 3209186866 provenzaclubventas@prabyc.com.co Calle 105 # 17-176
ESTE PROYECTO CUENTA CON:

BOLETÍN Completado
JURÍDICO
En proceso
A la espera de trámites
anteriores
Licencias de construcción
Licencia de construcción - Torres 2,3 y 4
Licencia de construcción - Torre 1
fideicomiso - Alianza fiduciaria s.a
Condiciones de giro - Torres 2,3 y 4

Contrato de vinculación - Torres 2,3 y 4
Condiciones de giro - Torre 1

Contrato de vinculación - Torre 1
permisos de enajenación
Permiso de enajenación - Torres 2,3 y 4

Permiso de enajenación - Torre 1
BOLETÍN Completado
JURÍDICO
En proceso
A la espera de trámites
anteriores
reglamentos de propiedad horizontal
Escritura de constitución - Torre 1 y 2

del reglamento
Escritura de constitución - Torre 3 y 4

del reglamento
Trámites de escrituración
Escritura
0% 25% 50% 75% 100%
Registro
0% 25% 50% 75% 100%
Desembolso
0% 25% 50% 75% 100%
Entrega
0% 25% 50% 75% 100%
ASamblea y entrega de zonas comunes
A la espera de
Realización de asamblea
trámites anteriores
Nombramiento de administrador
Completada
provisional
Elección de consejo de A la espera de

administración trámites anteriores
Entrega de zonas comunes no A la espera de

esenciales trámites anteriores
BOLETÍN DE
OBRA
Respetados compradores de Provenza Club El Condominio,
reciban un cordial saludo de parte del grupo técnico del
proyecto.
Tal como lo comentó el Gerente General de la compañía,

Ingeniero Diego Prada, en la última reunión con los clientes,
el proyecto espera la normalización de despachos de
insumos claves como acero y materiales importados, lo cual
está ligado a la regularización de los pagos de la cartera
pendiente y a gestiones internas de la constructora. Estas
últimas ya se han surtido, y con esto estamos en
programación de recibo de elementos importantes como la
planta eléctrica (recibida el 30 de marzo), la llegada del
acero para torre 3, los anticipos de material importado o de
fabricación especial, y demás materiales que agilizan la
terminación del proyecto.
En el interior de torres 1 y 3 se avanza con los acabados

finales tal como se refleja en las imágenes a continuación.
PRABYC INGENIEROS
S.A.S
Proyectos para la vida
AVANCE DEL
PROYECTO
LIMPIEZA DE FACHADA Y
PINTURA DE BARANDAS
EXTERIORES TORRE 1
ENCHAPES Y CARPINTERÍA
EN PISOS SUPERIORES,
CON SEGUNDA MANO DE
PINTURA TORRE 1
AVANCE DEL
PROYECTO
TORRE 3 ESTUCO Y
PINTURA
LLEGADA E
INSTALACIÓN DE
PLANTAS ELÉCTRICAS
PREGUNTAS Y
RESPUESTAS
¿Si ya tengo una propiedad, ¿Cómo se estipulan los costos
puedo aplicar al beneficio del de escrituración?
subsidio No Vis?
Los gastos notariales corresponden a
un porcentaje sobre el valor del
Si puede aplicar. De acuerdo al inmueble, estipulado por la
decreto 1233 del 14 de Septiembre superintendencia de notariado y
de 2020, se otorgarán 40.000 registro, esta suma es asumida por
partes iguales entre el vendedor y el
subsidios para segunda vivienda. comprador.
El único requisito que pide el Los gastos de registro se cancelan de
gobierno es que no se haya acuerdo a como se pacte en el
recibido el beneficio contrato, en nuestro caso, son
anteriormente. asumidos exclusivamente por el
comprador.
¿Qué tan amigable son los

¿Qué tipo de garantía tiene proyectos de vivienda con el
un proyecto de vivienda? medio ambiente?
Las garantías están definidas por En Colombia, venimos mejorando

la ley, hay unas con duración de en este sentido rápidamente. Los
un año(acabados principalmente) procesos de reciclaje e
y otras con garantía hasta 10 iluminación de las zonas comunes
años(esta hace referencia a la son en la mayoría de proyectos
estructura del edificio o ambientalmente sostenibles. Para
inmueble. los próximos años empezaremos
a ver proyectos de vivienda que
tienen mejores manejos en aguas
grises y aguas lluvia y aparecerán
certificaciones LEED, EDGE, o
BREEAM.
QUEREMOS MEJORAR TODOS LOS DÍAS

Califica este boletín, realiza tus
Te pedimos amablemente que preguntas y cuéntanos qué más
quisieras saber
diligencies esta encuesta con el
objetivo de brindarte la
información más adecuada.
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GRACIAS POR CONFIAR
EN NOSOTROS
Cordialmente,
Camilo Barberi
Gerente Comercial
PRABYC INGENIEROS (031) 644 5720

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Escritura de constitución - Torre 1 y 2

Escritura de constitución - Torre 3 y 4

ASamblea y entrega de zonas comunes

Elección de consejo de A la espera de

Entrega de zonas comunes no A la espera de

Tal como lo comentó el Gerente General de la compañía,

En el interior de torres 1 y 3 se avanza con los acabados

¿Qué tan amigable son los

Las garantías están definidas por En Colombia, venimos mejorando

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