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    Este documento presenta un modelo de demanda para iniciar un proceso judicial con el objetivo de obtener el otorgamiento de una escritura pública de compraventa de un inmueble. El demandante celebro un contrato de compraventa privado de un inmueble con el demandado y realizó el pago total, pero el demandado se ha negado a otorgar la escritura pública a pesar de los requerimientos. Por lo tanto, el demandante solicita al juez que admita la demanda, emplace al demandado, y dicte sentencia condenando al demand

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    MODELO DE ESCRITO DE DEMANDA EN QUE SE EJERCE ACCIÓN PARA EL

    OTORGAMIENTO DE TÍTULO LEGAL.


                        Inicio de modelo:    “DEMANDA INICIAL.

    C. JUEZ    DE LO CIVIL EN TURNO.-


    P R E S E N T E.-
       
                     C.___________________, por mi propio derecho; señalando
    como domicilio para oír notificaciones el despacho marcado con el
    número_____, de la avenida______________ de esta ciudad, Estado de
    _________ y autorizando para oírlas al C.__________________; 
    designando como mi abogado patrono (o asesor legal, mandatario, etc.) al
    Licenciado en Derecho____________; ante usted con el debido respeto
    comparezco y expongo:
                     Que vengo por medio del presente escrito, en la VIA ORDINARIA
    (sumaria, abreviada, etc.) y en ejercicio de la acción de OTORGAMIENTO Y
    FIRMA DE ESCRITURA PUBLICA (acción proforma, elevación a escritura
    pública, etc. según denomine la acción la ley de respectivo  estado) a
    demandar del C. ______________, quien puede ser emplazado en el
    domicilio ubicado en __________________, las siguientes: 
                    P R E S T A C I O N E S 
    A) El otorgamiento por el demandado, ante Notario Público de la escritura
    de compraventa respecto del inmueble ubicados en__________________,
    inscrito en el Registro Publico de la Propiedad y del Comercio bajo los
    siguientes datos:________________                         .
    B) El pago de gastos y costas que se originen de este juicio.

                     Me fundo para hacerlo en las siguientes consideraciones de
    hecho y derecho que a continuación señalo:
    HECHOS
    I. El día__________ celebre con el señor_________, un contrato de
    compraventa privado respecto del inmueble ubicado en
    ___________________, con datos registrales siguientes:
    __________________________.
    II. Hice el pago total del valor de la compraventa como lo acredito con
    el recibo______________ y la copia del cheque que le entregue al
    señor _______.
    III. Es el caso, que a pesar de los requerimientos que le he hecho al
    C._________, se ha negado a comparecer ante un Notario Público
    para el otorgamiento y firma de la escritura pública respectiva, por
    lo que me veo en la necesidad de ejercitar la presente acción para
    lograr la escrituración de mi inmueble.

                     D E R E C H O


                     Resultan aplicables los artículos_______ y demás relativos y
    aplicables del Código Civil en vigor. Rigen el procedimiento lo dispuesto en
    los artículos______ y demás correlativos del Código de Procedimientos
    Civiles.

                    SOLICITUD ESPECIAL.


                    Con fundamento en el artículo _____del Código de
    Procedimientos Civiles solicito se inscriba la presente demanda en el
    Registro Público de la Propiedad y del Comercio, para los efectos legales
    conducentes, rogando se gire el oficio de estilo respectivo con los anexos
    necesarios.

                     Por lo anteriormente expuesto y fundado;


    a usted C. Juez atentamente solicito:
                     PRIMERO.- Tenerme por presentado en los términos de esta
    demanda, documentos que acompaño y anexos. 
                     SEGUNDO.- Admitirla y ordenar se emplace al demandado
    corriéndoles traslado para las copias exhibidas para los términos de
    contestación.
                     TERCERO.- Dictar sentencia definitiva condenando al demandado
    al cumplimiento y pago de las prestaciones reclamadas en favor de mis
    intereses.
                     PROTESTO LO NECESARIO
                     FECHA
                     NOMBRE Y FIRMA”.

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