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    Analisis Del Art 17 Islr

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    El artículo establece que los ingresos provenientes de la venta de la vivienda principal no serán considerados como ingresos brutos sujetos a impuestos si se cumplen ciertos requisitos, como invertir el producto de la venta en otra vivienda principal dentro de los dos años y registrar ambas propiedades como vivienda principal. Los contribuyentes mayores de 60 años están exentos de la obligación de comprar una nueva vivienda para gozar de los beneficios.

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    El artículo establece que los ingresos provenientes de la venta de la vivienda principal no serán considerados como ingresos brutos sujetos a impuestos si se cumplen ciertos requisitos, como invertir el producto de la venta en otra vivienda principal dentro de los dos años y registrar ambas propiedades como vivienda principal. Los contribuyentes mayores de 60 años están exentos de la obligación de comprar una nueva vivienda para gozar de los beneficios.

    Título original

    analisis del art 17 islr

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    El artículo establece que los ingresos provenientes de la venta de la vivienda principal no serán considerados como ingresos brutos sujetos a impuestos si se cumplen ciertos requisitos, como invertir el producto de la venta en otra vivienda principal dentro de los dos años y registrar ambas propiedades como vivienda principal. Los contribuyentes mayores de 60 años están exentos de la obligación de comprar una nueva vivienda para gozar de los beneficios.

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    El artículo establece que los ingresos provenientes de la venta de la vivienda principal no serán considerados como ingresos brutos sujetos a impuestos si se cumplen ciertos requisitos, como invertir el producto de la venta en otra vivienda principal dentro de los dos años y registrar ambas propiedades como vivienda principal. Los contribuyentes mayores de 60 años están exentos de la obligación de comprar una nueva vivienda para gozar de los beneficios.

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    Artículo 17.

    No se incluirán dentro de los ingresos brutos de las personas naturales, los


    provenientes de la enajenación del inmueble que le haya servido de vivienda principal, siempre
    que concurran las circunstancias siguientes:

    a. Que el contribuyente haya inscrito el respectivo inmueble como su vivienda principal en la


    Administración de Hacienda de su jurisdicción dentro del plazo y demás requisitos de registro que
    señale el Reglamento.

    b. Que el contribuyente haya invertido, dentro de un plazo no mayor de dos (2) años, contados a
    partir de la enajenación o dentro del año precedente a ésta, la totalidad o parte del producto de la
    venta en otro inmueble que sustituya el bien vendido como vivienda principal y haya efectuado la
    inscripción de este nuevo inmueble conforme lo establece el literal a) de este artículo.

    Parágrafo Primero: En caso que el monto de la nueva inversión sea inferior al producto de la venta
    de la vivienda principal, sólo dejará de incluirse dentro de los ingresos brutos una cantidad igual al
    monto de la inversión en la nueva vivienda principal.

    Parágrafo Segundo: Para gozar de este beneficio el contribuyente deberá notificar a la


    Administración de Hacienda de su jurisdicción, que realizó la enajenación con la intención de
    sustituirla por una nueva vivienda principal.

    Parágrafo Tercero: Los contribuyentes que, por alguna circunstancia, para el momento de la
    enajenación no hayan registrado el inmueble, conforme a lo previsto en el literal a del presente
    artículo, deberán probar, a juicio de la Administración, que durante los cuatro (4) años anteriores,
    el inmueble enajenado fue utilizado como su vivienda principal.

    Parágrafo Cuarto: Quedan exentos de la obligación de adquirir nueva vivienda para gozar del
    beneficio de este artículo los contribuyentes mayores de sesenta (60) años que enajenen la
    vivienda principal. Los cónyuges no separados de bienes se considerarán a los efectos de esta
    disposición como un solo contribuyente, y por tanto bastará que uno de ellos tenga la edad
    requerida en este parágrafo para que la comunidad conyugal goce del beneficio acordado.

    Esto quiere decir que en los casos de venta de la vivienda principal la ley expresa que no será
    gravada por el ISLR si con el dinero obtenido se compra otra vivienda, además debe cumplir con
    ciertos requisitos para obtener el beneficio de dicha exencion de impuesto tales como estar
    inscritos dichos inmuebles como vivienda principal en la administración de hacienda y registrar el
    inmueble comprado, mas tardar en 2 años despues de la venta de igual forma deberán expresar a
    la administración que la venta del inmueble se realizo para adquirir otra viviendo principal.

    Cuando el contribuyente por cualquier circuntancia no este inscrito, el inmueble al momento de la


    vivienda, solo se dejara de incluir como ingreso el monto igual de inversión de la nueva vivienda
    principal.

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