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    PROMESA

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    Ingenierosmir Salud e Ingeniería
    Este documento es un contrato de promesa de compraventa entre Luis Antonio Gómez Parra y Gloria Marcela Gómez Cruz como prometedores vendedores y un comprador no identificado. El objeto de la venta es una casa ubicada en Mosquera, Cundinamarca. El precio acordado es de $155 millones COP, que serán pagados en dos cuotas. El contrato establece los términos de la escritura pública, entrega, gastos y otras condiciones para la venta del inmueble.

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    Este documento es un contrato de promesa de compraventa entre Luis Antonio Gómez Parra y Gloria Marcela Gómez Cruz como prometedores vendedores y un comprador no identificado. El objeto de la venta es una casa ubicada en Mosquera, Cundinamarca. El precio acordado es de $155 millones COP, que serán pagados en dos cuotas. El contrato establece los términos de la escritura pública, entrega, gastos y otras condiciones para la venta del inmueble.

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    Este documento es un contrato de promesa de compraventa entre Luis Antonio Gómez Parra y Gloria Marcela Gómez Cruz como prometedores vendedores y un comprador no identificado. El objeto de la venta es una casa ubicada en Mosquera, Cundinamarca. El precio acordado es de $155 millones COP, que serán pagados en dos cuotas. El contrato establece los términos de la escritura pública, entrega, gastos y otras condiciones para la venta del inmueble.

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    CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA.

    PROMETIENTE(S) VENDEDOR(ES): LUIS ANTONIO GOMEZ PARRA Y GLORIA MARCELA GOMEZ


    CRUZ.

    PROMETIENTE(S) COMPRADOR(ES):
    __________________________________________________.

    Entre los suscritos a saber:

    (I) LUIS ANTONIO GOMEZ PARRA Y GLORIA MARCELA GOMEZ CRUZ. mayores de edad,
    domiciliados en CALLE 23 No 7ª – 05 Mosquera C/marca. identificados con cedula de
    ciudadanía número 79.380.372 de Bogotá D.C, y 51.875.354 de Bogotá D.C
    respectivamente, de estado civil casados, con unión marital de hecho entre sí, quienes
    obran en este contrato en su propio nombre, y en adelante y para los efectos de este
    contrato se llamará(n) EL (LA, LOS) PROMETIENTE(S) VENDEDOR (A, ES) por una parte
    y por la otra:
    (II) _________________________________________________________mayores de
    edad, domiciliados en_____________________________________, identificados con
    cedulas de ciudadanía números _____________________________, Respectivamente,
    de estado civil_________________. Quienes para los efectos de este contrato se
    denominará(n), EL (LA, LOS) PROMETIENTE (S) COMPRADOR (A, ES) se ha celebrado
    el presente contrato de promesa de compraventa que se regirá por las siguientes
    clausulas y en lo no contenido en ellas, por lo dispuesto en las normas legales vigentes
    que regulan la materia:

    CLAUSULAS.

    PRIMERA: OBJETO-NOMENCLATURA. EL (LA, LOS) PROMETIENTE(S) VENDEDOR (A, ES), se obliga


    a trasferir a título de venta EL (LA, LOS) PROMETIENTE (S) COMPRADOR(ES).y estos se obligan a
    comprar a aquella, el derecho de dominio y posesión plena que tiene la primera sobre el siguiente
    inmueble Ubicado en la CALLE 23 No 7ª – 05 BIFAMILIAR B 6 INT .3 URBANIZACION SANTILLANA
    ETAPAS II Y III. del municipio de Mosquera depto. De C/marca. A este inmueble le corresponde la
    matricula inmobiliaria número 50C-1701945 de la oficina de Registro de Instrumentos Públicos de
    Bogotá D.C zona centro y la cédula catastral No. 01-00-0251-0143-801, BIFAMILIAR B 6 INT 3, casa
    No. (190) tiene un área construida de 83.94 Mts2, y un área privada de 77.55 Mts2.

    BIFAMILIAR B 6 INT 3, casa No (190) se encuentra comprendido entre los linderos Estipulados en
    la escritura pública No.4913. PARAGRAFO no obstante la mención de cabida y la descripción de
    los linderos de la casa objeto de este contrato, la venta y trasferencia se hace como cuerpo cierto.

     SEGUNDA : LIBERTAD Y SANEAMIENTO: Que el inmueble descrito anteriormente son de


    plena y exclusiva propiedad de la EL (LA, LOS) PROMETIENTE(S) VENDEDOR (A, ES), que
    no los han prometido en venta por contrato anterior al presente, no los han permutado a
    ninguna otra persona, así mismo, se obliga a trasferir los bienes prometidos en venta
    libres de embargos, pleitos pendientes, demandas civiles, gravámenes, censos, anticresis
    arrendamiento por escritura pública o privada, desmembraciones, condiciones
    resolutorias, patrimonio de familia inembargable, derecho de usufructo, servidumbres
    activas y pasivas y condiciones activas de dominio. La EL (LA, LOS) PROMETIENTE(S)
    VENDEDOR (A, ES), se obliga a salir al saneamiento de la venta del inmueble, en los casos
    de ley y especialmente a responder por cualquier gravamen o acción legal que resulte en
    contra del derecho de dominio que trasferirá a los EL (LA, LOS) PROMETIENTE (S)
    COMPRADOR(ES), así como a responder por los perjuicios que tales acciones llegaren a
    causar EL (LA, LOS) PROMETIENTE (S) COMPRADOR(ES)
    TERCERA-TRADICION. Manifiesta la EL (LA, LOS) PROMETIENTE(S) VENDEDOR (A, ES), que
    adquirió los inmuebles prometidos en venta mediante escritura pública (No.4913) del 28
    de septiembre del año 2010, otorgada en la Notaría CUARENTA Y OCHO, (48) DEL
    CIRCULO BOGOTA D.C. con matrícula inmobiliaria No. 50C-1701945 respectivamente.

    CUARTA: CERTIFICADO DE LIBERTAD. En la fecha de la firma de esta promesa de compra-


    venta, EL (LA, LOS) PROMETIENTE(S) VENDEDOR (A, ES), tendrá en su poder un original
    del certificado de tradición de los inmuebles, vigente.

    QUINTA: PRECIO Y FORMA DE PAGO. El precio total del inmueble prometido en venta es
    de CIENTO CINCUENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS MONEDA CORRIENTE ($155.000.
    000.oo), Moneda legal colombiana) que EL (LA, LOS) PROMETIENTE (S) COMPRADOR (A,
    ES) pagaran a EL (LA, LOS) PROMETIENTE(S) VENDEDOR (ES), de la siguiente manera:
    (a) La suma de CIENTO TREINTA Y CINCO MILLONES, ($135.000. 000.oo) el 08 de JULIO
    del 2021, a la firma de esta promesa de compra- venta.
    (b) La suma de VEINTE MILLONES DE PESOS MCTE, ($20.000. 000.oo) un día antes de la
    firma de la escritura.

    SEXTA: OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA PÚBLICA. a EL (LA, LOS) PROMETIENTE(S) VENDEDOR


    (A, ES), se obligan a otorgar la respectiva escritura pública de compraventa a los 60 días hábiles
    siguientes de la firma de la promesa de compraventa a las dos de la tarde (2:00 p.m.), con opción
    de prorroga mediante un otrosí de muto acuerdo entre las partes.

    perfeccione la venta prometida, se otorgará en la NOTARIA UNICA DE Mosquera c/marca.

    SEPTIMA: ENTREGA. La entrega material del inmueble prometido en venta se realizará el día de la
    firma de escritura pública que legalice este contrato. Esta fecha podrá adelantarse o prorrogarse
    de común acuerdo entre las partes.

    OCTAVA: GASTOS. DE LEGALIZACION. Las partes acuerdan que los derechos notariales, serán
    asumidos por cada parte contratante, en un 50 % o según le corresponda. Los derechos e
    impuestos de registro que ocasione el otorgamiento de la escritura de compraventa, así como los
    que originen con el otorgamiento y posterior registro del gravamen hipotecario a favor de la
    ENTIDAD CREDITICIA y los que originen la constitución e inscripción del patrimonio de Familia
    Inembargable, serán asumidos íntegramente por EL PROMETIENTE(S) COMPRADOR (ES). La
    retención en la fuente por la venta será cancelada en su totalidad por EL (LA, LOS)
    PROMETIENTE(S) VENDEDOR (A, ES),
    NOVENA. PAZ Y SALVOS. EL (LA, LOS) PROMETIENTE(S) VENDEDOR (A, ES), se obligan a entregar
    a paz y salvo por todo concepto de impuesto predial, valorización, tasas y contribuciones y demás
    complementarios de los servicios públicos de electricidad., gas natural y agua. Dichos recibos
    cancelados deberán ser aportados por EL (LA, LOS) PROMETIENTE(S) VENDEDOR (A, ES), para
    efectos de la firma de la escritura que perfeccione esta promesa de compra venta.

    DECIMA: Para todos los efectos legales las partes fijan el municipio de Mosquera como domicilio
    contractual.

    DECIMA PRIMERA. CESIONES. Las partes se obligan a no ceder a ningún título los derechos y
    obligaciones que para ellos se deriven del presente contrato de Compra Venta sin la aceptación
    expresa y escrita de su contraparte.

    DECIMA SEGUNDA.COMPROMISARIA. Toda controversia o diferencia relativa a este contrato y Su


    ejecución e interpretación se resolverá por un tribunal de arbitramento que se sujetará al
    reglamento del centro de arbitrajes y conciliación de la Cámara de Comercio de Bogotá, de
    acuerdo con las siguientes reglas:

    A- El tribunal estará integrado por un árbitro designado por mutuo acuerdo entré las partes y
    a falta de este por sorteó realizado por la Cámara de Comercio de Bogotá de sus listas de
    árbitros, sin recurrir a la justicia ordinaría.

    DECIMA TERCERA. El presente documento presta mérito ejecutivo para exigir judicial o extra
    judicialmente el cumplimiento de las obligaciones derivadas del mismo, sin necesidad de
    requerimientos judiciales o privados a los cuales renuncian expresamente las partes contratantes.

    DECIMA CUARTA. MODIFICACIONES. Cualquier modificación a las estipulaciones de


    esta promesa, deberá ser por escrito con otro sí y suscrita por las partes en una
    notaría. En señal de conformidad y aceptación de todo lo anteriormente expuesto.

    DECIMA QUINTA: ARRAS. - Las partes acuerdan como arras del presente contrato
    una suma equivalente a los diez puntos por ciento (10%), del precio pactado sobre el
    inmueble.

    A) En caso de incumplimiento de una de las partes, la parte incumplida perderá tal


    suma entregada como factor valorativo de perjuicios, a favor de la cumplida o de
    la llamada cumplir, y se dará por terminado el presente contrato, sin necesidad de
    declaración judicial privada.
    B) En caso de desistimiento, la parte que decida retractarse perderá la suma pactada
    como arras a favor del otro contratante, y el presente contrato se dará por
    terminado extra juicio. La facultad de retracto se entiende vigente desde la firma
    de la presente promesa, hasta la fecha de otorgamiento de la escritura pública de
    compraventa que le dará cumplimiento.

    DECIMA SEXTA: En caso de no continuar el negocio por algunas de las razones,


    incumplimiento, por EL (LA, LOS) PROMETIENTE(S) VENDEDOR (A, ES), Ellos Se
    obligan a devolver el dinero abonado en su totalidad a EL (LA, LOS) PROMETIENTE (S)
    COMPRADOR(ES), en un término de QUINCE (15) días hábiles.

    PARAGRAFO PRIMERO: En el caso que el BANCO CAJA SOCIAL no acepte el bien como
    garantía del préstamo hipotecario, EL (LA, LOS) PROMETIENTE(S) VENDEDOR (A, ES),
    se obligan a devolver en su totalidad el dinero abonado sin ningún descuento a EL (LA,
    LOS) PROMETIENTE (S) COMPRADOR(ES)

    PARAGRAFO SEGUNDO: De acaecer la terminación del presente contrato por


    cualquiera de las circunstancias señaladas en la presente clausula, EL (LA, LOS)
    PROMETIENTE(S) VENDEDOR (A, ES), quedara en libertad de disponer del
    inmueble y restituir en un término de quince (15) días hábiles las sumas recibidas
    a cuenta del negocio, las cuales no causaran intereses de ninguna naturaleza. De
    haber sobrevenido la terminación por causas imputables a: EL (LA, LOS)
    PROMETIENTE (S) COMPRADOR(ES), la devolución de tales sumas no se harán
    previo descuento del valor aquí señalado, ni en caso de ser imputable EL (LA, LOS)
    PROMETIENTE(S) VENDEDOR (A, ES).

    Para constancia, se suscribe el siguiente contrato en dos ejemplares de un mismo tenor y valor, el
    día trece (13) del mes de agosto del año dos veinte diez y nueve (2020), a las dos p.m. (2:00 p.m.).
    Ante testigos hábiles para lo de ley.

    PROMETIENTE(S) VENDEDOR (ES)

    ____________________________________

    LUIS ANTONIO GOMEZ PARRA ( HUELLAS)


    No. 79.380.372 de Bogotá D,C

    ___________________________________ (HUELLAS)
    GLORIA MARCELA GOMEZ CRUZ.
    No.52,918235 de Bogotá D.C
    PROMETIENTE(S) COMPRADOR (ES)

    ________________________________ (HUELLAS)
    C.C. No

    TESTIGOS:

    __________________________________ (HUELLAS)

    C.C. No. _____________ De ___________

    TEL: ________________

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