Contratos Titulos

CONTRATOS, TITULOS Y OPERACIONES DE CREDITO
SESION 7
CONTRATO MERCANTIL
JOSAFATH MOACIR VIRRUETA VEGA ID. 00306833

En la ciudad de Morelia a 30 de abril 2021
Por una parte el C. Leticia Vega Magaña mayor de edad, vecino de esta
ciudad, con domicilio ubicado en Uxmal #46 con credencial de elector
número 6421854377, que se denominara en lo sucesivo el “VENDEDOR”.
Por una parte el C. Nataly Virrueta Vega mayor de edad, vecino de esta
ciudad, con domicilio ubicado en siguario #443 con credencial de elector
número 78426125469, que se denominara en lo sucesivo el “COMPRADOR”.
El C. Leticia Vega Magaña, en su propio nombre y derecho y,

además, en nombre y representación de _____________________,
representación conferida en virtud de escritura pública de apoderamiento
fe de fecha 30 de abril de 2021 otorgada ante la fe del Notario Público No.
1815, Lic. Josafath Moacir , bajo el número 54235.
La citado sociedad se encuentra inscrita en el Registro Público de la

Propiedad y el Comercio, en la Secretaria de Hacienda y Crédito Público,
con Registro Federal de Contribuyentes clave 2469652468.
Y los CC. , en su propio nombre y derecho.
Se reconocen recíprocamente capacidad legal bastante para

otorgar el presente documento, por lo que de común acuerdo:
DECLARAN
PRIMERO. Que los CC.

______________________________________, como integrantes de la
Sociedad mencionada, son dueños en pleno dominio por ___________
partes indivisas del siguiente local comercial, ubicado en Revolucionarios
Maderistas.
Título ________________.
Cargas y gravámenes: libre de ellos y al corriente en el pago de impuestos

y gastos de comunidad.
Inscripción: _________________.
Referencia catastral: ___________________.
Normas sobre propiedad horizontal y cuota: ______________________.
SEGUNDO. La parte compradora conoce el edificio, ha examinado

el local y estando interesado en adquirirlo en la forma en la que después se
dirá, lo llevara a efecto bajo las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA. El C. __________________________, en
representación en que interviene, vende a los CC.
__________________________, que aceptan en el presente acto el local
antes descrito, con cuanto le sea accesorio y dependiente, en especial la
cuota de participación en los elementos comunes del edificio.
SEGUNDA. El precio se fija en la cantidad de $____________

(_________________________). Dicho precio lo abonará la compradora
en la forma y plazos siguientes:
1. La cantidad de $___________
(_____________________________), a la firma del presente
contrato, y sirviendo el presente documento como formal carta de
pago por el referido importe.
2. ____________ entregas mensuales por importe cada una de
$___________ (_______________________), con vencimiento
en fecha ________________________, desde el día
_____________________, y más concretamente en las siguientes
fechas: _____________________________________________.
Para pago de los referidos importes mensuales se entregarán en este acto

____________ pagarés con los vencimientos indicados, contra la cuenta de
la parte compradora en el Banco.
El importe de los citados pagarés podrá ser abonado el día antes de su

vencimiento en el domicilio de la parte vendedora.
1. El resto, es decir, la cantidad de $_________

(_______________________), lo hará efectivo la parte
compradora, en el acto de otorgamiento de la escritura pública.
TERCERA. (Pacto de retro). La parte vendedora se reserva el derecho a

recuperar la cosa vendida reembolsando a la parte compradora el precio de
venta y los gastos necesarios y útiles, incluidos impuestos y demás gastos
notariales y registrales, hechos en la cosa vendida, y siendo de cuenta de la
parte vendedora todos los gastos que origina la retroventa.
Este derecho podrá ser ejercitado por la parte vendedora en el

plazo de ______________ años a contar desde el máximo en que deba
otorgarse la escritura pública de compraventa, debiendo incluirse en al
misma como cláusula de tal instrumento.
Transcurrido el indicado plazo sin que por la parte vendedora se

haya retraído, la parte compradora adquirirá irrevocablemente el dominio
de la finca vendida.
CUARTA. Para el otorgamiento de la escritura pública de

compraventa será suficiente el requerimiento a tal fin, aún hecho en forma
verbal, por cualquiera de las partes contratantes y escritura que deberá
otorgarse como máximo al día _______________________.
Los gastos e impuestos derivados del otorgamiento del presente

documento, así como de la escritura pública de compraventa con pacto de
retro antes mencionada, serán satisfechos con arreglo a ley.
Y en prueba de conformidad con el contenido de este documento, lo firman,

por duplicado, en el lugar y fecha al principio indicados, quedando un
ejemplar en poder de cada contratante.
___________, ____________ a ____________ de

______________
LETICIA VEGA MAGAÑA
LA VENDEDORA
NATALY VIRRUETA VEGA
LA COMPRADORA

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JOSAFATH MOACIR VIRRUETA VEGA ID. 00306833

El C. Leticia Vega Magaña, en su propio nombre y derecho y,

La citado sociedad se encuentra inscrita en el Registro Público de la

Y los CC. , en su propio nombre y derecho.

Se reconocen recíprocamente capacidad legal bastante para

PRIMERO. Que los CC.

Cargas y gravámenes: libre de ellos y al corriente en el pago de impuestos

Referencia catastral: ___________________.

Normas sobre propiedad horizontal y cuota: ______________________.

SEGUNDO. La parte compradora conoce el edificio, ha examinado

SEGUNDA. El precio se fija en la cantidad de $____________

Para pago de los referidos importes mensuales se entregarán en este acto

El importe de los citados pagarés podrá ser abonado el día antes de su

1. El resto, es decir, la cantidad de $_________

TERCERA. (Pacto de retro). La parte vendedora se reserva el derecho a

Este derecho podrá ser ejercitado por la parte vendedora en el

Transcurrido el indicado plazo sin que por la parte vendedora se

CUARTA. Para el otorgamiento de la escritura pública de

Los gastos e impuestos derivados del otorgamiento del presente

Y en prueba de conformidad con el contenido de este documento, lo firman,

___________, ____________ a ____________ de

LETICIA VEGA MAGAÑA

NATALY VIRRUETA VEGA

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