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Compraventa Canchaque

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M I N U T A.

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SEÑOR NOTARIO: EXTIENDA USTED EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS, UNA DE

COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, QUE CELEBRAN: = = = = == = = = == = = = == = = = == = = = == = = = ==

DE UNA PARTE, COMO VENDEDOR: DON xxxxxxxxxxxxxxxxxx, PERUANO, MAYOR DE EDAD, EMPLEADO,

IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO xxxxxxxxxxxxxxxxxx, DE ESTADO

CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO EN xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, DEL DISTRITO, PROVINCIA Y

DEPARTAMENTO DE PIURA, QUIEN PROCEDE POR DERECHO PROPIO. = = = = = =

Y DE OTRA PARTE COMO COMPRADOR: DON xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, PERUANO, MAYOR DE EDAD,

EMPRESARIO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO EN xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx DEL

DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PIURA, QUIEN PROCEDE POR DERECHO PROPIO. = = = = = =

=============

EN LOS TERMINOS Y CONDICONES SIGUIENTES: = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

P R I M E R A.- EL VENDEDOR DECLARA SER PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, DEL DISTRITO CANCHAQUE, PROVINCIA HUANCABAMBA, DEPARTAMENTO DE

PIURA, CUYAS MEDIDAS PERIMETRICAS Y LINDEROS SE ENCUENTRAN INSCRITAS EN LA PARTIDA Nº

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE PIURA. -= = = = = = = = = = =

S E G U N D A.- POR EL PRESENTE INSTRUMENTO, EL VENDEDOR DA EN VENTA REAL Y ENAJENACION

PERPETUA A FAVOR DEL COMPRADOR LA TOTALIDAD DEL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA

PRIMERA, SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA. - = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

T E R C E R A.- EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMUN ACUERDO POR LAS PARTES ES DE

S/35,000.00 (TREINTA Y CINCO MIL CON 00/100 SOLES), LOS CUALES SERÁN CANCELADOS A LA FIRMA

DE LA ESCRITURA PUBLICA QUE LA PRESENTE MINUTA ORIGINE, MEDIANTE DEPÓSITO EN CUENTA N°

XXXXXXXXXXXXXX DEL BANCO INTERBANK, CUYO TITULAR ES EL VENDEDOR, DE LO CUAL USTED

SEÑOR NOTARIO SE SERVIRÁ DEJAR CONSTANCIA INSERTANDO EL VOUCHER EN LA CITADA ESCRITURA

PÚBLICA, DANDO POR CANCELADO EL VENDEDOR LA TOTALIDAD DEL PRECIO DE VENTA, NO TENIENDO

NADA QUE RECLAMAR, MANIFESTANDO SU CONFORMIDAD CON EL DEPÓSITO EN CUENTA.-. -= = = = = = =

C U A R T A.- LAS PARTES, ASIMISMO, DECLARAN QUE HAN PACTADO LIBREMENTE EL PRECIO DE LA

COMPRAVENTA Y QUE LE CORRESPONDE EL VALOR QUE ESTAS CONSIDERAN TIENE EL INMUEBLE

DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA, TOMANDO EN CUENTA LAS CIRCUNSTANCIAS DE TIEMPO, MODO Y


LUGAR. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

LA VENTA ES ABSOLUTA Y COMPRENDE AIRES, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, ENTRADAS,

SALIDAS Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE ES INHERENTE AL INMUEBLE MATERIA DE LA

PRESENTE TRANSFERENCIA. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

Q U I N T A.- EL VENDEDOR, RESPONDE POR TODO PAGO FISCAL O MUNICIPAL A CARGO DEL INMUEBLE

OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO HASTA EL CUARTO TRIMESTRE DEL AÑO 2019; Y EL COMPRADOR

RESPONDE POR LOS MISMOS TRIBUTOS A PARTIR DEL PRIMER TRIMESTRE DEL AÑO 2020.-= = = = = = = =

EL COMPRADOR ASUME LOS PAGOS QUE ORIGINE EL PERFECCIONAMIENTO DE ESTE CONTRATO COMO

SON DERECHOS NOTARIALES Y REGISTRALES. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

LA PRESENTE COMPRAVENTA SE ENCUENTRA INAFECTA AL PAGO DE IMPUESTO DE ALCABALA EN EL

TRAMO DE 10 UNIDADES IMPOSITIVAS TRIBUTARIAS (UIT) DE CONFORMIDAD CON LA LEY Nº27963,

MODIFICATORIA DEL ART. 25º DEL D.L. Nº776 MODIFICADO POR LA LEY 27616. = = = = = = = = = = = = = =

EL "VENDEDOR" Y EL "COMPRADOR"; ACEPTAN EL PRESENTE CONTRATO EN TODAS SUS CLAUSULAS,

DECLARANDO QUE LOS GASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES QUE SE ORIGINEN SON POR CUENTA DE

EL “COMPRADOR”. == = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

SEXTA. - EL VENDEDOR DECLARA QUE SOBRE EL INMUEBLE MATERIA DE LA VENTA, NO PESA NINGÚN

GRAVAMEN, HIPOTECA, CARGA, NI MEDIDAS JUDICIALES O EXTRAJUDICIALES DE NINGUNA CLASE, QUE

LIMITEN O RESTRINJAN SU DERECHO DE PROPIEDAD Y LIBRE DISPOSICIÓN, OBLIGÁNDOSE, NO

OBSTANTE, AL SANEAMIENTO POR EVICCIÓN DE ACUERDO A LEY. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

SETIMA. -EN TODO LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE CONTRATO, AMBAS PARTES SE

SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL CODIGO CIVIL Y DEMAS DEL SISTEMA JURIDICO

QUE RESULTEN APLICABLES. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = == = = = = = = = = =

PARA EFECTOS DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE GENERE CON MOTIVO DE LA CELEBRACIÓN Y

EJECUCIÓN DE ESTE CONTRATO, LAS PARTES SE SOMETEN A LA COMPETENCIA TERRITORIAL DE LOS

JUECES Y TRIBUNALES DEL DISTRITO JUDICIAL DE PIURA. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

AGREGUE USTED, SEÑOR NOTARIO LAS DEMAS FORMALIDADES DE LEY, Y PASE PARTES A LOS

REGISTROS PUBLICOS. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

PIURA, VEINTISÉIS DE DICIEMBRE DE DOS MIL DIECINUEVE. - = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

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