Este documento presenta un recurso de revocación contra un auto judicial previo. El recurrente argumenta que el auto impugnado lo deja en estado de indefensión al invalidar un certificado de inexistencia de registro presentado, impidiendo acreditar la posesión de más de 10 años del predio por parte de su representada. Solicita que se revoque dicho auto, se restituya validez al certificado y se continúe con el trámite de las diligencias.
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Este documento presenta un recurso de revocación contra un auto judicial previo. El recurrente argumenta que el auto impugnado lo deja en estado de indefensión al invalidar un certificado de inexistencia de registro presentado, impidiendo acreditar la posesión de más de 10 años del predio por parte de su representada. Solicita que se revoque dicho auto, se restituya validez al certificado y se continúe con el trámite de las diligencias.
Este documento presenta un recurso de revocación contra un auto judicial previo. El recurrente argumenta que el auto impugnado lo deja en estado de indefensión al invalidar un certificado de inexistencia de registro presentado, impidiendo acreditar la posesión de más de 10 años del predio por parte de su representada. Solicita que se revoque dicho auto, se restituya validez al certificado y se continúe con el trámite de las diligencias.
Este documento presenta un recurso de revocación contra un auto judicial previo. El recurrente argumenta que el auto impugnado lo deja en estado de indefensión al invalidar un certificado de inexistencia de registro presentado, impidiendo acreditar la posesión de más de 10 años del predio por parte de su representada. Solicita que se revoque dicho auto, se restituya validez al certificado y se continúe con el trámite de las diligencias.
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DILIGENCIAS DE JURISDICCION VOLUNTARIA
DE INFORMACION TESTIMONIAL AD PERPETUAM EXPEDIENTE: 27/2017
C. JUEZ DEL JUZGADO MENOR DE CIUDAD FERNANDEZ, S.L.P.
P R E S E N T E.-
C. JORGE ARMANDO RUIZ BARRAGAN, con la personalidad que
tengo acreditada y reconocida como Apoderado Legal de la C. VERONICA MARTINEZ TOVAR, dentro de los autos de las presentes diligencias, comparezco ante Usted para atenta y respetuosamente exponer:
Atento al estado que guardan los autos y con fundamento en los artículos 931, 932, 933, 934, 935 y demás relativos del Código de Procedimientos Civiles vigente en el estado, vengo por medio del presente y estando dentro del término legal para ello, escrito a interponer RECURSO DE REVOCACION en contra del auto de fecha 18 de Septiembre del 2017 y que dice lo siguiente: “(…) Tengase por recibido oficio numero IRC/RPP/DTO.III/258/2017, el 07 de los corrientes, que firma la Licenciada Minerva Esther Carlock Lopez, en su carácter de Registradora del Instituto Registral y Catastral del Tercer Distrito Judicial con sede en Rioverde, San Luis Potosí, con el cual se da cuenta al Titular hoy día de la fecha. Visto su contenido se le tiene por haciendo sus manifestaciones en los términos que precisa en el mismo, y como del mismo se advierte que resulta controversia y de especial trascendencia lo referente a la Constancia presentada por el promovente consiste en el certificado de existencia o inexistencia de registro, de fecha 8 de agosto del presente año expedida mediante oficio numero IRC/RPP/DTO.III/230/217 aparentemente por la Registradora del Instituto Registral y Catastral del Tercer Distrito Judicial con sede en Rioverde, San Luis Potosí, en atención al artículo 922 del Código de Procedimientos Civiles en vigor, impugnación en el sentido de que, no fue dicha encargada quien la expidió y la misma es Requisito SINE QUA-NON, para la debida prosecución de las presentes Diligencias y tratando de evitar mayores perjuicios a cualquiera de las partes en el presente asunto, REQUIERASE al promovente para que dentro del improrrogable termino de tres días que se le conceden, conforme a lo dispuesto por el artículo 141, fracción IV de la Ley Adjetiva Civil, exhiba una Constancia actualizada del certificado de las oficinas de la Registradora del Instituto Registral y Catastral del III Distrito Judicial con sede en Rioverde, San Luis Potosí, a que se refiere dicho numeral, APERCIBIDO que en caso de no presentarlo en dicha temporalidad, no se dará tramite a las presentes diligencias, lo anterior sin perjuicio de las consecuencias diversas que pudieran ocurrir por la posible presentación de una documental publica irregular. AGRAVIOS: UNICO: Me causa agravio el auto que se combate, porque me deja en estado de indefensión y me imposibilita justificar y acreditar que mi poderdante la C. VERONICA MARTINEZ TOVAR ha tenido la posesión por más de 10 años, misma que la ha tenido en calidad de propietaria, en forma ininterrumpida, publica, de buena fe y continua del PREDIO RUSTICO UBICADO EN LA CALLE RICARDO FLORES MAGON S/N EN LOS LLANITOS, CIUDAD FERNANDEZ, S.L.P. con las siguientes medidas y colindancias AL NORTE: mide 49.69 metros y linda con BRENDA ELIZABETH TOLENTINO CRUZ,LOTES BALDIOS Y GLORIA CRUZ CALDERON; AL SUR: mide 49.06 metros y linda con EDMUNDO MEDINA y JULIO VAZQUEZ; AL OESTE: mide 244.73 metros y linda con VERONICA MARTINEZ TOVAR y AL ESTE: mide 244.51 metros y linda con LOTES BALDIOS, RAFAEL REYES ALVARADO, ALAN RANGEL ACUÑA, SUSANA SALAZAR FLORES, MARIA CECILIA HERNANDEZ VEGA, MARCO HERNANDEZ JUAREZ, SABINA RODRIGUEZ GOVEA, ROSALVA RIVERA FLORES, MARIA CECILIA HERNANDEZ VEGA, MARIA ARACELI REYES MIRANDA, FLORENCIO RIVERA FLORES, JUAN MARTINEZ HERNANDEZ, LOTES BALDIOS Y EDMUNDO MEDINA TENIENDO UNA SUPERFICIE TOTAL DE 12,078.41 METROS CUADRADOS y en consecuencia imposibilita que se declare que mi Representada se ha convertido en propietaria del bien objeto de las presentes Diligencias.
Esto en virtud de que su Señoría deja sin validez y eficacia legal el oficio IRC/RPP/DTO.III/230/217 que certifica que realizada una búsqueda dentro de los archivos del Instituto Registral y Catastral del Tercer Distrital el Predio objeto de las presentes Diligencias no se encontró registro a favor de persona alguna en un periodo de 10 años a la fecha y que fue firmado y sellado por la LIC. MINERVA ESTHER CARLOCK LOPEZ en su carácter de Registradora y que el suscrito presente en mi escrito inicial y el cual es requisito indispensable para el presente trámite, esto por las manifestaciones vertidas por la LIC. MINERVA ESTHER CARLOCK LOPEZ, en diverso escrito de fecha 7 de Septiembre de la presente anualidad, contradiciendo la certificación manifestando que la Dirección a su cargo no tiene la certeza jurídica de que el predio objeto de las presentes Diligencias cuente o no con registro alguno, lo anterior en virtud de que el sistema registral con que cuenta el Estado de San Luis Potosí, es mediante índices nominativos o de nombre y número de inscripciones y que el promovente no aporta dato registral alguno y que el oficio IRC/RPP/DTO.III/230/217 presentado por el suscrito no fue firmado por la Registradora, por lo que en consecuencia este órgano Jurisdiccional deja sin validez y eficacia legal el certificado de existencia y/o inexistencia de Registro de fecha 8 de agosto del presente año y que el suscrito exhibí en mi escrito inicial y me requiere para que en el término de tres días presente un certificado regular apercibido de que en caso contrario se desecharan las presentes Diligencias.
Lo anterior causa un grave perjuicio a los derechos de mi Representada la
C. VERONICA MARTINEZ TOVAR, ya que esta autoridad erróneamente invalida y deja sin eficacia la certificación expedida por el Instituto catastral y Registral, la cual fue tramitada y expedida con las formalidades que exige la Ley del Registro Público de la Propiedad del Estado de San Luis Potosí, cumpliendo todos los Requisitos de Ley para considerarse como un documento público autentico y con pleno valor probatorio tal y como lo disponen los artículos323, 329, 388 y 389 del Código adjetivo de la materia, ya que fueron pagados los derechos y mediante el recibo de la Secretaria de Finanzas de Gobierno del Estado fue presentada la solicitud y la Certificación de existencia y/o inexistencia de Registro en el Instituto Registral y catastral me fue expedida y entregada por personal de este Instituto, firmada y sellada por la LIC MINERVA ESTHER CARLOCK LOPEZ el día 8 de agosto del 2017, por lo que el suscrito desconozco y soy ajeno a las manifestaciones hechas por dicha Encargada y a sus contradicciones esto aunado a que no presenta pruebas indubitables de que la firma estampada en el oficio IRC/RPP/DTO.III/230/217, no corresponde a la suya.
Cabe mencionar que el Instituto Catastral y Registral de esta ciudad de
Rioverde ha entregado diversos trámites inscripciones y certificaciones con la misma firma que la LIC. MINERVA ESTHER CARLOCK LOPEZ niega haberla realizado, ya que esta misma firma aparece en otros trámites realizados por diversas personas ante ese Instituto Registral y catastral, en los cuales la Encargada del registro no ha objetado su autenticidad ni ha contradicho su firma tal y como lo demuestro con la copia certificada ante Notario Público número 1, que anexo al presente.
Por lo que las irregularidades en los tramites y expedición de constancias
y certificaciones por parte del Instituto Registral y Catastral de este Tercer Distrito Judicial a cargo de la LIC. MINERVA ESTHER CARLOCK LOPEZ y por parte de su personal y de las cuales el suscrito soy ajeno, así como la determinación de este Órgano jurisdiccional de dejar sin validez y eficacia legal el oficio IRC/RPP/DTO.III/230/217, sin antes llevar a cabo una Inspección Judicial para cotejar y verificar que dicho oficio fue expedido por dicho Instituto Registral y catastral con todos los requisitos de Ley, así como también la diversa determinación de este órgano jurisdiccional de apercibirme de desechar las presentes Diligencias en caso de no presentar una certificación regular, causan perjuicios graves a los derechos de mi representada VERONICA MARTINEZ TOVAR y la imposibilita para ejercitar las presentes Diligencias, ya que el certificado de existencia y/o inexistencia de Registro es un requisito indispensable para el trámite que nos ocupa tal y como lo estipula el artículo 922 del Código de Procedimientos Civiles vigente y el oficio IRC/RPP/DTO.III/230/217 exhibido por el de la voz cumple con los Requisitos marcados por la Ley para el presente Tramite, razón por la cual su Señoría debe continuar con sustanciación de las presentes Diligencias. Por lo que esta Autoridad deberá revocar el auto impugnado en el que se le devuelva validez y eficacia legal al oficio IRC/RPP/DTO.III/230/217, expedido por la LIC. MINERVA ESTHER CARLOCK LOPEZ, Registradora del Instituto Registral y Catastral del Tercer Distrito Judicial con sede en Rioverde, por ser un documento público autentico y deberá continuar con el trámite de las presentes diligencias conforme lo estipula el Código de Procedimientos Civiles vigente en el Estado.
Por lo anteriormente expuesto y fundado, A USTED C. JUEZ DEL
JUZGADO MENOR CON SEDE EN CIUDAD FERNANDEZ, atentamente solicito:
PRIMERO: Se me tenga mediante el presente escrito por interpuesto en
tiempo y en forma el RECURSO DE REVOCACION, en contra del auto de fecha 18 de septiembre del 2017.
SEGUNDO: En su oportunidad y previo los tramites de Ley, dicte su
Resolución, declare procedente el recurso interpuesto y en consecuencia revoque el acto impugnado y se continúe con el procedimiento en el estado en que se encontraba.
PROTESTO LO NECESARIO. Ciudad Fernández, San Luis Potosí, a Septiembre del 2017.
