Location via proxy:   [ UP ]  
[Report a bug]   [Manage cookies]                
Scribd Logo
Cargar

¡Te damos la bienvenida a Scribd!

  • 30 vistas

    SFL Predios-Rurales

    Cargado por

    Jessica Lizet COLLAZOS JARAMILLO
    Este documento describe los procedimientos para realizar saneamientos físico-legales de predios rurales en el Registro de Predios. Define predios rústicos y rurales y explica los actos registrales más comunes como inmatriculación, independización y rectificación de área. Detalla los requisitos y documentos necesarios para cada procedimiento, incluyendo títulos de propiedad, planos y certificados catastrales. También cubre documentos técnicos como planos de ubicación y perimétricos.

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como DOCX, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd

    SFL Predios-Rurales

    Cargado por

    Jessica Lizet COLLAZOS JARAMILLO
    30 vistas2 páginas
    Este documento describe los procedimientos para realizar saneamientos físico-legales de predios rurales en el Registro de Predios. Define predios rústicos y rurales y explica los actos registrales más comunes como inmatriculación, independización y rectificación de área. Detalla los requisitos y documentos necesarios para cada procedimiento, incluyendo títulos de propiedad, planos y certificados catastrales. También cubre documentos técnicos como planos de ubicación y perimétricos.

    Título original

    SFL Predios-rurales

    Derechos de autor

    © © All Rights Reserved

    Formatos disponibles

    DOCX, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd

    ¿Le pareció útil este documento?

    ¿Este contenido es inapropiado?

    Este documento describe los procedimientos para realizar saneamientos físico-legales de predios rurales en el Registro de Predios. Define predios rústicos y rurales y explica los actos registrales más comunes como inmatriculación, independización y rectificación de área. Detalla los requisitos y documentos necesarios para cada procedimiento, incluyendo títulos de propiedad, planos y certificados catastrales. También cubre documentos técnicos como planos de ubicación y perimétricos.

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como DOCX, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd
    Descargar como docx, pdf o txt
    30 vistas2 páginas

    SFL Predios-Rurales

    Cargado por

    Jessica Lizet COLLAZOS JARAMILLO
    Este documento describe los procedimientos para realizar saneamientos físico-legales de predios rurales en el Registro de Predios. Define predios rústicos y rurales y explica los actos registrales más comunes como inmatriculación, independización y rectificación de área. Detalla los requisitos y documentos necesarios para cada procedimiento, incluyendo títulos de propiedad, planos y certificados catastrales. También cubre documentos técnicos como planos de ubicación y perimétricos.

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como DOCX, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd
    Descargar como docx, pdf o txt
    de 2

    SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE PREDIOS RURALES

    Predios rústicos:
    Son aquellos de uso agrario, ubicados en zona rural y destinados a la actividad
    agropecuaria. Comprende también a aquellos predios ubicados en área de
    expansión urbana destinados a alguna actividad agropecuaria y que no cuentan
    con habilitación urbana.
    (ítem 12 del Art. 4° Reglamento del D.L. 1089)

    Predios rurales:
    Aquellos predios ubicados fuera de la zona urbana calificada como tal en los
    planes de acondicionamiento territorial aprobados por la Municipalidad respectiva.
    (Art. 13° Reglamento de la Ley 28294– DS N° 005-2006-JUS)

    PROCEDIMIENTO DEL REGISTRO DE PREDIOS

    Actos registrales frecuentes:


    • Inmatriculación
    • Rectificación de área
    • Independización
    • Acumulación

    INMATRICULACIÓN
    • Título de propiedad
    • Copia de plano descrito en el D.L. 667 (Certificado catastral)
    • Certificado de zona no catastrada y plano perimétrico, ubicación localización,
    memoria descriptiva, firmado por verificador.

    Caso 1: Solo se cuenta con título de propiedad adjudicado por Reforma Agraria
    (año 1979) y copia de plano de adjudicación (copia de una Hoja Catastral).
    Procede la inmatriculación.
    Caso 2: En caso que solo cuente con Escritura Pública y plano antiguo elaborado
    por profesional. Es procedente la inmatriculación.

    INDEPENDIZACIÓN
    • Documento privado con firma certificada por notario, con la descripción del predio
    a independizar y remanente.
    • Certificado catastral (D.L. 1089) en zona catastrada
    • Certificado negativo de zona catastrada, planos y memoria suscrita por
    verificador.

    Caso 1: Existe un predio inscrito por adjudicación de Reforma Agraria; y se


    requiere la independización de éste predio inscrito, anexando para ello dos
    certificados de información catastral del predio a independizar y del remanente. Es
    procedente su independización.

    Independización sin cambio de uso en área de expansión urbana:


    • Resolución municipal de subdivisión.
    • Plano de independización del predio a independizar y remanente (visación
    municipal).

    RECTIFICACIÓN DE ÁREA
    • Se encuentra en zona de expansión urbana: considerar Ley N° 27333
    • Se encuentra en una zona rústica (rural): procedimiento judicial.
    • Rectificación en mérito al D.L. 1089.
    • Rectificación de Oficio

    Caso 1: Se solicita la rectificación de oficio del predio inscrito en la Partida


    04002775 (UC 10266) de 4.37 Hás. a un área de 3.09 Hás., en base a título
    archivado, debido que son dos predios en una partida registral.

    • Rectificación por el órgano competente (COFOPRI - GRLL).


    • Aplicación de la prevalencia de la información (no existe información gráfica en el
    RdP, se encuentre dentro del rango de tolerancia y no afecta a terceros)
    (Título V - Reglamento del D.L. 1089)

    ACUMULACIÓN
    • Solicitud de acumulación con firma legalizada, precisando el nombre del predio
    resultante.
    • Certificado de Información Catastral (en zona catastrada)
    • Constancia Negativa de Zona Catastrada, planos y memoria descriptiva, firmado
    por verificador.
    (Título V - Reglamento del D.L. 1089)

    DOCUMENTOS TÉCNICOS

    • Plano de ubicación localización: precisar distancias y puntos de amarre a


    elementos físicos o parcelas rurales colindantes
    • En caso de zona rústica cercana a eriaza, si no hay referencias, incorporar
    imagen satelital.
    • Plano perimétrico: anexar cuadro técnico (coordenadas, datum, grilla, área
    expresados en hectáreas con cuatro, perímetro).
    • Precisar los colindantes, unidades catastrales y nombre de colindantes.
    • Contrastación de planos con imágenes y hojas catastrales.

    También podría gustarte