Revista

La revista inmobiliaria del Perú
AÑO 17 | WWW.MIVIVIENDA.COM.PE JULIO 2021 N° 155
Nuevo
reto en la
estrategia de suelo
En esta edición: Oferta inmobiliaria del Nuevo Crédito Mivivienda y Techo Propio (AVN) a nivel nacional.
EDICIÓN 155 | Julio 2021 CAL & ARENA
CON MINISTRO DE VIVIENDA
TENI El ingeniero civil, Geiner Alvarado López,

asumió la cartera de Vivienda, Construcción
DO
y Saneamiento. Alvarado López ha ejercido
la función pública en la región Amazonas.
En el 2019, fue designado Director Regio-
nal de Transportes y Comunicaciones; en el
2020 ocupó el cargo de Gerente Municipal,
2 Cal y Arena en la Municipalidad Provincial de Rodrí-
guez de Mendoza y hasta antes de asumir
3 Estrategia de suelo para vivienda la cartera de Vivienda, se desempeñaba
de interés social como Gerente de Infraestructura y Gestión
5 Nuevo Código Técnico de de Inversiones en la Municipalidad Provin-
Construcción Sostenible cial de Chachapoyas. ¡Felicitaciones!
6 Aumenta oferta de viviendas

sociales a nivel nacional
COSTO DE VIVIENDAS ventas por el alza del tipo de cambio, el cual está
8 El perfil del habitante de Lima Este Los precios de las viviendas a nivel mundial han relacionado también con la incertidumbre política.
registrado un aumento promedio de 7.3% durante “El alza del dólar afecta los precios, que están refe-
10 Ciudad Bicentenario promoverá el primer semestre del 2021. Según la consulto- renciados en dólares; eso está inflando el valor de
más de 32 mil viviendas ra inmobiliaria británica Knight Frank, se trata del la propiedad y hace menos probable que se venda
crecimiento más veloz desde fines del 2006. (...) rápido un inmueble”, anotó. Por su parte, Xavier Ba-
12 Mivivienda avanza en Jesús María En el caso peruano, Ricardo Arbulú, Presidente del rrón de Olarte, Gerente de Aurora Grupo Inmobi-
Comité de Análisis de Mercado de la Asociación de liario, refirió que el impacto no se siente en todos
13 Levanta tu hipoteca y evita
Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI), confirmó los segmentos de precios, sino sobre todo en los
problemas
que hubo un incremento del 5.3% del precio de la de precios muy altos, por valores superiores al me-
14 Virú, la nueva zona de expansión vivienda en los últimos doce meses, lo cual se sus- dio millón de dólares, y en el segmento de precios
tenta por las ventas en Lima Moderna. bajos, inferiores a los US$ 70 000. No obstante, re-
15 Fondo y Vistas fiere que en el segmento de precios medios y me-
ÁMBITO DE ACCIÓN dios-altos la demanda se ha mantenido constante
16 ¡Mivivienda a tu alcance! El Servicio Nacional de Certificación Ambiental en los últimos meses.
para las Inversiones Sostenibles (Senace) asumirá
17 Viviendas de calidad para las
las funciones del sector Vivienda y Construcción TERRENOS
familias vulnerables
para evaluar los estudios de impacto ambiental de- La Superintendencia Nacional de Bienes Estatales
18 Perfil Cliente NCMV tallados (EIA-d) de los grandes proyectos y garan- (SBN) logró recuperar un total de 943 951 metros
tizar las inversiones sostenibles en el país en estas cuadrados de terrenos del Estado ubicados en
19 Perfil Cliente TP áreas. De acuerdo con la RM N° 068-2021-Minam, Lima y Piura. Ante ello, el MVCS informó que estos
que puso fin a la transferencia de funciones de esos lotes pasarán a formar parte de un portafolio de
20 Ranking Tasas Mivivienda sectores del Ministerio de Vivienda, Construcción predios estatales que se encuentran a disposición
y Saneamiento (MVCS) en abril pasado, la entidad de las entidades públicas para la ejecución de di-
21 Ranking Mivivienda
tendrá competencia para evaluar las actualizacio- versos proyectos.
22 Oferta inmobiliaria nes y modificaciones de los EIA.
BAJO USO
SUMAQ WASI Aunque se esperaba que el retorno a las oficinas
La Revista Mivivienda es una publicación del Más de siete mil familias de las zonas rurales de tome un poco más de agilidad, de la mano de las
Fondo MIVIVIENDA S.A. nueve regiones de país accedieron este año a una cifras de vacunación, otros factores podrían ralen-
Av. Paseo de la República N°3121 San Isidro tizar ese plan. Según cifras analizadas por Colliers
vivienda que las protegerá de los efectos de las he-
Teléfono: 211-7373
ladas y el friaje. El MVCS ha construido ya un total International, en el segmento prime, los edificios
Vitrina Inmobiliaria: de 7194 viviendas bioclimáticas Sumaq Wasi para tienen en promedio, el 70% de las oficinas contra-
Jr. Camaná N° 199 - Cercado de Lima las familias que habitan en las zonas rurales y son tadas, pero en uso solo se tiene un 20% de la capa-
Línea gratuita: 0800-12-200 afectadas por las temperaturas extremas. Estas se cidad del edificio. (...) En cuanto a nueva oferta, para
www.mivivienda.com.pe encuentran en las regiones de Áncash, Apurímac, lo que resta del año deberían ingresar tres edificios
Arequipa, Cusco, Huancavelica, Junín, La Libertad, que están prácticamente listos, los cuales se ubican
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Tito Cesar Chávez Silva Lima y Puno. en San Isidro (Patio Camelias, Centro Empresarial
999-321-556 | 971-368-027 | Santa Cruz y Plaza República II) que en conjunto
243-4093 VENTAS aportarán al mercado cerca de 50 000 nuevos me-
Julio Muñiz, CEO de la agencia inmobiliaria Century tros cuadrados de oficinas útiles, comercializados
Hecho el depósito legal N° 201004088 21 Perú refirió que se ha percibido un freno de las exclusivamente en renta.
EDITOR RESPONSABLE: Saúl Montes REDACCIÓN: Karina Huachani. DIAGRAMACIÓN: Shinny M. Llanos.
smontes@mivivienda.com.pe
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Revista MIVIVIENDA | 2
actualidad
Estrategia de suelo para

vivienda de interés social
Con la Ley de Desarrollo

Urbano Sostenible se
ratifica a Mivivienda
como el Operador
Público de Suelo
C on el fin de promover la generación

de vivienda de interés social destinada
a la población de escasos recursos,
la cooperación técnica internacional, entre
otros aportes, donaciones o inversiones.
el desarrollo de ciudades y la adecuada Del mismo modo, podrá ejecutar

gestión del suelo urbano, el Poder Ejecutivo operaciones urbanísticas de vivienda social,
publicó recientemente la Ley Nº 31313, entendidas como aquellas estrategias e
o más conocida como Ley de Desarrollo instrumentos para la equidad espacial y
Urbano Sostenible (LDUS). territorial, que responden a las condiciones,
características y necesidades de personas y
Esta norma permitirá a las familias de familias, atendiendo a las particularidades
niveles socioeconómicos D y E mayores geográficas y culturales existentes en el
oportunidades de acceder a una vivienda territorio. Estas operaciones pueden incluir
de interés social y contar con una casa proyectos estratégicos de VIS de alto
propia. Asimismo, prioriza la planificación impacto, en función de consideraciones
urbana de una manera eficiente y continua, como el cierre de brechas, de innovación,
lo que mejorará la calidad de vida de la su diversidad territorial o su impacto social.
población que habita en las ciudades y (VIS), renovación o regeneración urbana o
centros poblados. para el reasentamiento poblacional. Otra función será promover la
incorporación de terrenos de propiedad
En ese contexto, el Fondo MIVIVIENDA Para cumplir con sus funciones, el OPS privada o de comunidades campesinas
S.A. (FMV), en su calidad de Operador podrá obtener recursos de la venta de de la costa aportados voluntariamente
Público del Suelo (OPS), se encargará de terrenos eriazos o macrolotes habilitados; por sus propietarios al mercado del
la incorporación, acumulación, gestión, la recuperación de los recursos aportados suelo, sin necesidad de transferirlos al
adquisición, habilitación urbana y y los excedentes que se deriven de los Estado, efectuando inversiones en obras
transferencia de predios de propiedad proyectos desarrollados sobre predios de habilitación o regeneración urbana
del Gobierno Nacional, los Gobiernos deteriorados, subutilizados y/u ocupados con recursos propios o transferidos por
Regionales o Locales o adquiridos por dicha por posesiones informales; las comisiones o el Ministerio de Vivienda, Construcción
entidad; con el objetivo de destinarlos a excedentes por la administración o gestión y Saneamiento (MVCS), para destinarlos
fines de interés público, dándose prioridad financiera de terrenos de su propiedad o a la generación de oferta de vivienda,
a la utilización de los predios para la de terceros; la valorización de los terrenos prioritariamente de interés social, y equi-
generación de Vivienda de Interés Social de su propiedad, donaciones y aportes de pamientos urbanos.
sigue en la página 4
actualidad
MVCS: “No se ha
creado ningún
impuesto para
los propietarios
de inmuebles”
Inventario de suelo
De otro lado, la Ley establece que el FMV,
de manera conjunta con el MVCS y con
El MVCS aclaró que la Ley 31313 no ha creado ningún nuevo impuesto.
la colaboración de la Superintendencia
La Viceministra de Vivienda y Urbanismo, Elizabeth Añaños, explicó que
Nacional de Bienes Estatales-SBN y de la
algunos analistas están confundiendo dos instrumentos de financiamiento
Dirección General de Abastecimiento del
urbano contemplados en la Ley: la participación en el incremento del valor
Ministerio de Economía y Finanzas-DGA,
del suelo y la tasa diferenciada del impuesto predial.
según corresponda, se encarga de la
creación y actualización del inventario de Respecto al primer punto, la Viceministra señaló que la participación del
suelo con fines de desarrollo urbano. incremento de valor del suelo por intervención del Estado no se trata
de un nuevo impuesto, sino de un reparto equitativo que hace el Estado
Con ello, se podrá identificar, cuantificar con el propietario, cuando el valor de su predio se ha incrementado
y caracterizar el suelo urbano posible; se sustancialmente gracias a una decisión regulatoria municipal o a una
contará con un registro permanente del inversión pública en la zona que lo influye positivamente.
crecimiento de las ciudades y centros
poblados; y se establecerá estrategias para Resaltó que esto no se aplica cuando las inversiones son independientes o
apoyar la toma de decisiones en materia de privadas, como las que realizan los propietarios de cualquier envergadura.
manejo del suelo urbano.
La LDUS establece que una fracción de ese incremento del valor del
Dicho inventario se integra al Banco de predio como consecuencia de la regulación estatal será destinada, única y
Tierras (BT), que deberá ser asumido exclusivamente, a financiar nuevas obras en la ciudad, como servicios de
por el FMV para su administración y agua, espacios públicos, etc.
gestión, regulado en la Ley N° 28687,
Ley de desarrollo y complementaria de Por otro lado, la Ley modifica la tasa de impuesto predial para el caso
formalización de la propiedad informal, específico de los predios que se encuentran en una zona urbana con acceso
acceso al suelo y dotación de servicios a servicios públicos, pero que, pese a ello, no son habilitados ni edificados,
básicos, y su reglamento. es decir, no ingresan al mercado para la producción de nuevas viviendas.
En esa línea, los Gobiernos Regionales Añaños también precisó que esta modificación regirá recién a partir del
y Locales podrán seleccionar, para su 2024, y no aplicará a los terrenos cuyo valor de autovalúo sea igual o menor
incorporación en el BT, terrenos eriazos de a las 17 UIT, lo cual excluye los lotes que podrían pertenecer a personas
su propiedad. individuales o familias, para centrarse en aquellos grandes lotes, con acceso
a servicios públicos, que no han sido desarrollados.
Estatutos
Finalmente, en las disposiciones comple-
mentarias se establece que el FMV, en
un plazo máximo de treinta (30) días
calendario contados a partir de la entrada
en vigencia de la Ley, adecúa su estatuto
social a efectos de incluir las funciones de
OPS y demás disposiciones previstas en
la presente ley; así como incorporar a su
Directorio dos directores independientes
adicionales, que cuenten con experiencia
en evaluación de proyectos inmobiliarios o
en diseño de proyectos de VIS.
SOSTENIBILIDAD
Nuevo Código Técnico

de Construcción Sostenible
Su aplicación será
obligatoria para los
proyectos en el marco
del Nuevo Crédito
Mivivienda
E l Ministerio de Vivienda, Construcción

y Saneamiento (MVCS) aprobó
el nuevo Código Técnico de
el sector público, que tendrán el periodo
transitorio de un año para la adecuación
respectiva.
Construcción Sostenible, que establece
los requisitos técnicos para que las nuevas Esta aplicación se realizará de manera
edificaciones y habilitaciones urbanas, complementaria a las disposiciones del
cumplan con condiciones básicas de Reglamento Nacional de Edificaciones
sostenibilidad, que ayudarán a reducir el y demás normas aplicables al proceso
impacto medioambiental. edificatorio.
Mediante el Decreto Supremo Nº Cabe resaltar que antes de su aprobación,

014-2021-VIVIENDA, se aprobó este código, este código pasó por una etapa de
que reemplaza al que fue aprobado en el mesas técnicas de trabajo con actores
año 2015, pues se requería actualizar la del sector privado y sector público, así
norma para incorporar nuevas medidas de como un proceso de consulta pública
sostenibilidad. Con ello, se busca promover mediante la cual la ciudadanía hizo sus
e impulsar el desarrollo de la construcción aportes, comentarios y sugerencias que
sostenible en todo el país. Asimismo, durante su construcción, se enriquecieron el contenido de esta norma.
usarán ecomateriales y se reducirá la
Ahorro emisión de CO2.
La aplicación del renovado código ayudará
a racionalizar el consumo de agua y Con estas modificaciones se está
electricidad para las nuevas edificaciones, a cumpliendo con los compromisos
partir de medidas de eficiencia energética internacionales adoptados por el país
e hídrica. Este ahorro también será de frente al cambio climático y en materia de
gran ayuda para el Estado, pues podrá desarrollo sostenible.
redistribuir estos recursos en beneficio de
la población más necesitada. Obligatoriedad
Este nuevo código se aplica de manera
Además, con esta norma se garantiza una obligatoria para los proyectos de vivienda
mejora de la calidad ambiental, pues se sostenible del Fondo MIVIVIENDA, en el
incrementarán las áreas verdes y habrá marco del Nuevo Crédito Mivivienda, y
manejo de residuos en estas nuevas para ciertos tipos de nuevas edificaciones
edificaciones y habilitaciones urbanas. y habilitaciones urbanas promovidas por
Informe
Aumenta oferta de viviendas

sociales a nivel nacional
Buena performance
en las colocaciones
crediticias Mivivienda
alienta panorama
optimista en lo que
resta del año
E l mercado inmobiliario no es esquivo

al contexto político, los escenarios que
hoy se analizan y ponderan responden
VIVIENDAS DISPONIBLES NCMV EN LIMA METROPOLITANA (POR DISTRITO) Y EN PROVINCIAS
Rimac 4,290
Comas 4,214
a las variables económicas que marcarán Jesús María 2,226
la tendencia del sector en los próximos La Victoria 2,102
Callao 2,082
meses. Sin embargo, es menester indicar Cercado de Lima 1,876
San Miguel 1,847
que esta coyuntura no afectó la evolución Surquillo 1,787
de la vivienda social, y los resultados de Chorrillos 1,466
Magdalena del Mar 1,461
julio último así lo confirman. El Agustino 1,432
San Martín de Porres 1,429
Pueblo Libre 1,395 Total de
Nuevamente, las cifras son alentadoras Santiago de Surco 1,154 Viviendas
Villa El Salvador 1,130
para los créditos Mivivienda que, en el mes Ate 923 Disponibles en
Breña 837 Lima y Callao
patrio y del bicentenario, logró su mejor
performance del año: 1155 créditos con
Lince
Carabayllo 432
727 34,563
Lurín 426 (66.1%)
un desembolso de poco más de S/ 158 Barranco 359
millones. El acumulado en los primeros Pachacamac 240
Los Olivos 174
siete meses registran 7320 operaciones, La Perla 147
Lurigancho 145
que requirió S/ 983 millones. Este resultado Ventanilla 98
es superior en 110% a los 3484 créditos Puente Piedra 69
San Juan de Lurigancho 66
otorgados en el mismo periodo del 2020. San Juan de Miraflores 21
La Molina 4
Santa Maria del Mar 4
Oferta inmobiliaria Piura 4,441
En línea con los desembolsos crediticios, Lambayeque 4,266
también es importante resaltar la oferta Arequipa 3,597
Ica 2,567
inmobiliaria disponible a nivel nacional La Libertad 1,104
Junín 455
tanto del Nuevo Crédito Mivivienda Tacna 370 Total de
(NCMV) como de Techo Propio en la Cañete 306 Viviendas
San Martín 171
modalidad de Adquisición de Vivienda Cusco 116
Disponibles en
el resto del país
Nueva (TP-AVN). En ambos productos la Áncash 111
oferta llega a 78 991 viviendas.
Puno 80 17,710
Moquegua 41 (33.9%)
Huaura 33
Cajamarca 32
Para el NCMV, actualmente existen 52 273 Amazonas 20
unidades disponibles, siendo Lima y Callao
PARTICIPACIÓN DE OFERTA
DE VIVIENDAS POR
MACRO REGIÓN
Macro Lima y
región Sur Callao
3% 2%
Macro
región
Oriente
10%
los mayores receptores de la oferta con 35 Otro dato a considerar son los precios
Macro Macro
563 viviendas en 292 proyectos sociales. promedio de las viviendas. Para el caso del región región
En el desagregado, 4 son los distritos que NCMV en Lima y Callao este llegó a ubicarse Centro Norte
concentran el 37% del total y estos son: en S/ 259 368, registrando un aumento 27% 58%
Rímac, Comas, Jesús María y La Victoria. de 8% respecto a los S/ 240 078 del 2020.
Mientras que, por el lado de provincias, el
Otros distritos que, por su número promedio fue de S/ 179 281 frente a los
de unidades, también detentan las S/ 177 498 del año pasado, presentando un
preferencias de los “potenciales” clientes reajuste de apenas 1%.
Mivivienda son el Callao, Cercado de
Lima, San Miguel, Chorrillos, Surquillo, Techo Propio
Magdalena del Mar, San Martín de Porres, A diferencia del NCMV, la producción de
Pueblo Libre y Santiago de Surco en donde viviendas de interés social (VIS) en el marco Se otorgaron 737 BMV a las familias que
las principales inmobiliarias del mercado del programa TP-AVN tiene una mayor adquirieron una vivienda ecoamigable
han afincado sus inversiones y desarrollos incidencia en el interior del país. En total son a través del NCMV, desembolsándose
habitacionales. 26 718 VIS en 133 proyectos inmobiliarios. S/ 3.8 millones. Esta cifra superó en 151% a
los 294 bonos que fueron colocados en el
En el interior del país hay 17 710 inmuebles El 97.5% de esa producción (26 070) refleja mismo mes del 2020.
en 144 proyectos. De este monto, el 90% se la estrategia descentralizadora del sector,
encuentra en Piura, Lambayeque, Arequipa, siendo La Libertad, Ica, Lambayeque y Piura El BMV es una ayuda económica de
Ica y La Libertad. Proyectos importantes las regiones afianzadas en el programa, y S/ 5100 que se ofrece a las personas que
como Condominio Veranda, Oasis de que representan el 79% del total. adquieren un inmueble sostenible. En lo
Piura, Parque Santa Margarita, Residencial que va del año se han otorgado 4353, es
Monteverde, Vista Alegre, Las Villas de A nivel macro regiones, el Norte concentra decir, experimentó un crecimiento de 88%
Chosica II, Sol de Lambayeque, el Mirador la mayor oferta con el 58%, seguido del respecto a los 2311 bonos colocados entre
del Golf, Sol de Huanchaco, Condominio Centro (27%), Oriente (10%), Sur (3%) y enero y julio del año 2020.
Los Sauces, Urb. Los Huarangos, Villa Club, Lima y Callao (2%).
Valle Blanco Reserva, Solar de la Alameda, Actualmente, existe una oferta de 75 142
entre otros, se ejecutan de la mano de Oferta verde viviendas ecosostenibles en todo el país,
inmobiliarias con amplia experiencia en el Julio fue el mejor mes del año también de los cuales 57 708 se encuentran en Lima
mercado peruano. para el Bono Mivivienda Verde (BMV). y Callao y 17 434 en provincias.
OFERTA DE PROYECTOS TECHO PROPIO EN LIMA METROPOLITANA (POR DISTRITOS) Y EN PROVINCIAS
41
Número de Número de
proyectos en proyectos en
Lima y Callao el resto del país
8 22 125
(6%) (94%)
10 11
8
6
3 2 2 3 2 3 3 2 2 2
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
Comas
Carabayllo
Lurín
San Juan de
Lurigancho
La Libertad
Piura
Lambayeque
Cajamarca
Ica
Áncash
Junín
Apurímac
Huaura
Cañete
Ayacucho
Barranca
Huancavelica
Huaral
Arequipa
Cusco
Tacna
Moquegua
Puno
San Martín
Madre de
Dios
Loreto
Ucayali
informe
El perfil del habitante

de Lima Este
En este sector de la
capital predominan
los NSE C y D, cuya
población representa
el 25% de todo Lima
Metropolitana
L a buena performance en el ritmo de

colocaciones del crédito Mivivienda
del hogar es de S/ 3997 y es la segunda
zona que más gasta (76% del ingreso
Ingreso promedio mensual del hogar
3997
hace prever que el cierre del año será familiar). Y junto a Lima Sur, son donde
bueno, donde las expectativas de inicio de más se encuentran familias compuestas o S/
año serán superadas ampliamente. extendidas.
En este escenario, la expansión de los GASTO PROMEDIO MENSUAL DEL HOGAR
créditos también ha ido de la mano, pese Características
a la pandemia, con una reactivación de los En esta zona existe un total de 706 279 Rubros de Soles %
proyectos habitacionales en sectores clave hogares, de los cuales 605 987 están en el gasto promedio
de expansión en la capital como la zona de perfil para calificar a un crédito Mivivienda Alimentos y bebidas 1345 44%
Lima Este. que corresponden a los NSE B, C, y D. La
demanda potencial, que son hogares que Combustible, electricidad,
Según la Cámara Peruana de la Cons- no poseen viviendas (alquilan o viven en alquiler y conservación de 626 21%
la vivienda
trucción (Capeco), la inversión inmobiliaria inmuebles cedidos) llegan a 187 856.
en los últimos años, en esta zona geográfica Esparcimiento, diversión,
311 10%
de Lima Metropolitana, ha tenido un cultura y enseñanza
crecimiento edificador importante moti-
Cuidado, conservación de
vado por la aparición de proyectos de la salud y servicios médicos
251 8%
edificios de departamentos y algunos
condominios de casas localizados. Transporte y
167 5%
comunicaciones
Conformado por los distritos de San Juan En los distritos de Lima Este resi- Muebles, enseres, y
de Lurigancho, Lurigancho, Chaclacayo, den un total de 2 620 994 habi- mantenimiento de la 109 4%
Ate, El Agustino, Santa Anita y Cieneguilla, tantes. vivienda
representa el 25% del total de la población
De esta cifra, Ate y San Juan Vestido y calzado 85 3%
de Lima y es la segunda más habitada,
según revela el estudio de perfiles zonales de Lurigancho concentran el Equipamiento del hogar 36 1%
de Lima Metropolitana de Ipsos. 69.6% de la población que vive
en este sector. Otros bienes y servicios 118 4%
Predominan los NSE C y D, sobre todo Gastos totales 3049 100%
este último. El ingreso promedio mensual
PERFIL DEL JEFE DE HOGAR DE LIMA ESTE
706 mil
JEFES DE HOGAR
GÉNERO EDAD
En esa línea, algunos indicadores nos dan

luces de cómo son los habitantes de esta
36% parte de Lima. Así, a nivel de rango etario
34% 30% las personas de 25 a 54 años representan el
21% 57% de su población, en donde existe una
11% predominancia del sexo masculino (66%)
sobre el femenino (34%).
66% 2%
Otra variable importante son las con-
diciones laborales, siendo el 56% indepen-
Femenino Masculino 18 a 24 25 a 39 40 a 54 55 a 70 Más de 70 dientes y el 44% dependientes. Un dato
a tener en cuenta es que en esta zona el
64% son casados o convivientes frente a
EDUCACIÓN SITUACIÓN LABORAL ACTUAL un 6% de solteros. Decimos esto porque
2% 1%
los clientes Mivivienda (aquellos que ya
accedieron a un crédito hipotecario) son
en su mayoría solteros (60%) y el grupo de
Ninguno 2% 22% casados o convivientes representan el 37%.
Escolar incompleta 39% Perfil del internauta

En este punto, el 68% de la población
Escolar completa 45%
de Lima Este es internauta, el 59% son
Superior no univ. Completa 6% 75% hombres y el 41% mujeres. Cuentan con
una edad promedio de 30 años, son
Universitaria completa 5% en su mayoría solteros, dependientes
Trabaja Realizó algo para tener ingresos
laboralmente hablando y cuentan con
Post – Grado Universitario 2% No trabaja Tiene empleo al que volverá
educación superior (32%). El 93% al menos
cuenta con una red social.
ESTADO CIVIL OCUPACIÓN PRINCIPAL* Un porcentaje interesante es que el 55% de

los habitantes tiene conexión de internet,
siendo los lugares para interconectarse la
Casado 36% Trabajador
38% casa, el trabajo, auto o transporte público y
Independiente
caminando en la calle.
Conviviente 28%
Obrero 28% De otro lado, los usuarios de telefonía móvil,
Separado 20%
en un 86%, tienen una edad promedio
Viudo 8% Empleado 21% de 36 años, son solteros y en su mayoría
son trabajadores dependientes. Cuando
Soltero 6%
hablamos del tipo de plan, el 68% usa el
Divorciado 1% prepago, el 56% utiliza audífonos para
escuchar música descargada en su aparato
Educación: Escolar incompleta = Inicial + Primaria + Secundaria incompleta. celular. ¿Dónde lo usan más? Según el
Escolar completa = Secundaria completa + Superior no universitaria incompleta + Universitaria incompleta.
Base: 611 jefes del hogar de Lima Este. informe, mientras comen (71%), caminan
Fuente: INEI – (ENAHO 2018). Elaboración: Ipsos Perú. (66%), van al baño (40%) y están en una
*Se colocan las principales tres ocupaciones de esta zona Lima.
reunión (34%).
ACTUALIDAD
Ciudad Bicentenario promoverá

más de 32 mil viviendas
Presidente de la
República, Pedro
Castillo inspeccionó,
junto a los titulares de
Vivienda y Ambiente,
megraproyecto en el
norte de Lima
U n total de 32 500 viviendas se podrán

construir en Ciudad Bicentenario (CB),
un megaproyecto multisectorial de
Para vivienda se ha reservado un área
de 171 hectáreas, la cual deberá ser de-
sarrollada por el MVCS. En dicha área se ha
crecimiento urbano sostenible que se previsto la construcción de viviendas, áreas
desarrolla en el distrito de Ancón, en el norte comerciales y un hospital público.
de Lima Metropolitana, anunció el Ministro
de Vivienda, Construcción y Saneamiento Entre los proyectos que los distintos sectores
(MVCS), Geiner Alvarado López. ejecutarán en CB se encuentra el Parque
Industrial de Ancón, a cargo del Ministerio
El titular del sector, junto su colega de de la Producción; un terminal del Tren de
Ambiente, Rubén Ramírez, acompañó al Cercanías, un puerto seco y un truck-center,
Presidente de la República, Pedro Castillo asumidos por el Ministerio de Transportes
Terrones, en la inspección a este proyecto, y Comunicaciones; y un bosque urbano,
que involucra además a los ministerios de responsabilidad del Ministerio del Ambiente.
Ambiente, de Comercio Exterior y Turismo,
de Defensa, de Desarrollo Agrario y Riego,
de la Producción, y de Transportes y
Comunicaciones.
“Los peruanos y peruanas tenemos que

pensar en cuidar el medioambiente, en Megaproyecto representa el área
beneficio de las futuras generaciones. No pública más grande que le queda
solo se trata de contar con una vivienda a Lima para desarrollar una ciudad
por tenerla, sino de que tengan acceso a controlar y evitar la informalidad y el tráfico con una adecuada planificación y
una vida saludable”, enfatizó el mandatario. de terrenos”, destacó. gestión del territorio, bajo un mo-
delo sostenible y ecoeficiente.
En ese sentido, el Ministro Alvarado López Características
señaló que, para producir ciudad, no solo CB se desarrolla en un área de más de CB se ubica en el Km. 43 de la ca-
se debe cerrar la brecha de viviendas, sino 8 mil hectáreas (casi 22 veces el distrito rretera Panamericana Norte en el
también adecuarla con servicios básicos, de Magdalena), dentro de las cuales distrito de Ancón.
como son agua, desagüe y equipamiento se ejecutarán proyectos urbanos y
urbano. “De esta manera, podremos productivos de distintos sectores.
CUOTAS FIJAS
Y EN SOLES
Proyecto
Mivivienda avanza
en Jesús María
Proyecto “Etrea”,
que tendrá 28 pisos,
incluye áreas comunes,
espacios para el
comercio y una azotea
E trea es la nueva propuesta de la

Inmobiliaria Cantabria que tiene
previsto la construcción de un edificio
Edificio “Etrea” incluirá espacios para el comer-
cio, áreas comunes, azotea y 26 pisos de
viviendas. Los departamentos, dependiendo
de 28 pisos en el corazón del distrito de del tipo y área, cuentan con sala-comedor,
Jesús María. balcón, kitchenette, centro de lavado, un baño
común, un dormitorio secundario con clóset
Este moderno proyecto que se ubica en y un dormitorio principal con vestidor y baño.
la esquina de la Av. Salaverry y San Felipe,
tiene previsto la construcción de 172 La obra ofrecerá 9 tipos de departamentos
departamentos, de los cuales 101, es decir que se ajustarán a las necesidades de los
más del 50%, podrán ser financiados a través clientes. De este modo, las viviendas tendrán
del Nuevo Crédito Mivivienda. áreas que van desde los 40 m2 hasta 78 m2.
FICHA TÉCNICA
Nombre de proyecto:
Edificio Etrea.
Financiamiento
Nuevo Crédito Mivivienda.
Ubicación:
Av. Salaverry 1810 esquina con Av. San Felipe,
Jesús María.
Inversión total de la obra: Promotor inmobiliario:
Total de viviendas: S/ 25 000 000. Tetuán S.A.C.
172 departamentos, de los cuales 101 son del
Nuevo Crédito Mivivienda. Fecha de inicio de la obra: Constructor:
27-10-2021. V&V Bravo Constructora.
Área departamento:
Tipo 1 - 78 m2. / Tipo 2 - 72 m2. / Fecha aproximada de entrega de obra: Área del terreno:
Tipo 3 - 58 m2. / Tipo 4 - 59 m2. / Agosto 2023. 966.55 m2.
Tipo 5 - 40 m2. / Tipo 6 - 41 m2. /
Tipo 7 - 66 m2. / Tipo 8 - 64 m2. / Número de empleos generados: Área construida del proyecto:
Tipo 9 - 59 m2. 500 empleos directos e indirectos. 18 690.23 m2.
utilitario
Levanta tu hipoteca
y evita problemas
Proceso permitirá
que tu vivienda no
registre deuda, puedas
hipotecarla o pedir un
nuevo crédito
S i estás a punto o ya terminaste de

pagar tu crédito Mivivienda. Ten en
cuenta estas recomendaciones que te
permitirán levantar la hipoteca de tu casa o
departamento. Recuerda que el proceso no
finaliza con el pago de la última cuota. 1 Pedir un certificado de saldo de
deuda cero a la entidad financiera.
La hipoteca es una garantía real y tangible 2 Acto seguido, acudir a un notario
sobre un inmueble (casa, departamento, Si decides no hacer nada, la infor- para que incorpore esa minuta
terreno, entre otros) que sirve de garantía mación registral de la hipoteca en un documento notarial de-
para asegurar el cumplimiento de una quedará en el registro pertinente nominado Escritura Pública, la
obligación principal, como un crédito durante los 20 años siguientes, mo- cual debe contener, entre otros,
hipotecario, por ejemplo. Dicho acto mento en que el registro deberá la firma del acreedor como cons-
se inscribe en el Registro de Propiedad eliminarlo automáticamente. tancia de su voluntad de levantar
Inmueble administrado por la Sunarp. la hipoteca. Asimismo, se debe
indicar de manera precisa la
Si ya terminaste de pagar la última cuota partida registral (tomo y foja, ficha
de tu crédito es necesario que hagas el o partida electrónica) en donde
trámite de levantamiento de hipoteca oficina registral en la que expresamente se encuentra inscrita la hipoteca.
para evitar una información errónea en el se indique la fecha del asiento de 3 Firmada la escritura pública, el
futuro. Este proceso, que se realizará para presentación que originó la inscripción notario emite una copia que
que tu vivienda no registre deuda alguna, de la hipoteca, así como el tiempo se denomina parte notarial
te permitirá hipotecar nuevamente tu casa transcurrido, el cual debe ser mayor a para su presentación al registro;
para pedir un nuevo crédito o venderla. 10 años contados desde la fecha de asimismo, se paga la tasa registral
la inscripción del gravamen o desde para levantar la hipoteca.
Eliminar la inscripción registral la fecha de vencimiento del crédito
Para realizar la cancelación de tu hipoteca garantizado, según corresponda.
debes cumplir con los siguientes requisitos:
Pago de derechos registrales.
Solicitud de inscripción de título
(formulario de distribución gratuita en Este trámite se puede realizar de dos formas:
las oficinas de la Sunarp) debidamente La primera es encargárselo a la entidad
llenada y firmada por el presentante. financiera, que a través de una gestoría hace
el trámite, o hacerlo por cuenta propia. Esta
Declaración jurada con firma certificada opción es la más económica. Para ello, se
por notario o por el fedatario de la debe seguir los siguientes pasos:
Proyecto
Virú, la nueva zona

de expansión
Miniciudad en La
Libertad contempla
construcción de 10
mil viviendas de Techo
Propio y Nuevo Crédito
Mivivienda
FICHA TÉCNICA
U na miniciudad se viene edificando

al norte del país en la región La
Libertad. Se trata de “Mar Verde”, una
Nombre del proyecto:
Mar Verde.
urbanización de más de 10 mil viviendas Financiamiento:
que ha transformado el distrito de Chao Techo Propio y Nuevo Crédito Mivivienda.
en Virú y que hoy se ha convertido en una
zona con alto potencial de expansión. Ubicación:
Av. Panamericana Norte Km.497, Chao, Virú,
El proyecto, que se construye en un terreno La Libertad.
de 297 hectáreas, incluye áreas verdes y Área de las viviendas:
juegos para niños. A la fecha, “Mar Verde” ha Tipo U1: 25 m2 construidos/ 62.5 m2 lote.
entregado cuatro etapas de 1079 viviendas Tipo U4: 84 m2 construidos/ 126 m2 lote.
y tiene en desarrollo 804 viviendas.
Precio de la vivienda:
Las viviendas podrán ser financiadas a través Valor total promedio (Etapa 4):
Casa U1: S/ 57 990 - Techo Propio.
del Nuevo Crédito Mivivienda (NCMV)
Casa U4: S/ 101 299 – Mivivienda.
o el programa Techo Propio modalidad de
Fecha aproximada de entrega de obra:
Etapas 1, 2, 3 y 4: entregadas.
5 etapa: 31/12/21 (372 unidades).
6 etapa: 31/07/22 (432 unidades).
Adquisición de Vivienda Nueva (TP-AVN).
Promotor:
Dependiendo del tipo de casas y extensión,
Desarrollo Inmobiliaria Mar Verde.
estas tendrán entre 1 y 4 dormitorios en 25
m2 construidos y 62.5 m2 de lote, y 84 m2 Constructor:
construidos en 126 m2 de lote. BSP Obras S.A.C.
Área del proyecto:

Los precios, dependiendo del tipo de
297 Ha.
vivienda, van desde los S/ 57 990 hasta
S/ 84 000 para TP-AVN y S/ 101 299 en el Área construida en viviendas:
caso del NCMV. 494 000 m2.
fONdO ViStAS
LÍDERES RRHH
La compañía GOintegro, Making Emplo- quecen la labor de muchos profesionales

yees Lives Better presentó los HR influen- de la región.
cers 2021, el más importante ranking de
Recursos Humanos de América y España. Saludamos a nuestro Jefe de RR.HH., Cé-
Compuesto por profesionales de distintas sar Berrocal Moreno, por haber ocupado
áreas de gestión de personas y comuni- el tercer lugar en el ranking a nivel Perú,
cación interna quienes, con sus conoci- siendo el único profesional del sector pú-
mientos y experiencia, influencian y enri- blico. ¡Felicidades!
EN EL RANKING ENTREGA EN TACNA
La revista América Economía presentó El FMV participó en la entrega

su ranking anual de las 500 mayores simbólica de llaves de “Villa Obs-
empresas del Perú y América Latina tetra”, proyecto que contempla
2020. Si bien fue un año complicado más de 50 viviendas unifamiliares
para el mundo por la pandemia de la en el marco del Nuevo Crédito
Covid -19, ello no fue obstáculo para Mivivienda. El proyecto, a cargo
la resiliencia de muchas empresas. El de H Morán Negocios Inmobilia-
Fondo MIVIVIENDA, gracias a su fortaleza, se mantuvo en su objetivo social rios S.A.C., considera en su primera etapa el BBP (regular y sostenible). En
de promover la vivienda digna y de calidad para las familias vulnerables. las próximas semanas iniciará obras de la segunda etapa que consta de 65
En esa línea, nos ubicamos entre las 250 empresas del país. ¡Felicitaciones! viviendas multifamiliares (departamentos).
BONO DEL
BUEN PAGADOR
Producto
¡Mivivienda a
tu alcance!
Con el NCMV obtienes
un BBP de hasta
S/ 24 600, y si la vivienda
es ecosostenible,
adquieres un Bono
Verde de S/ 5100
G racias a Mivivienda ya puedes hacer

realidad el sueño de la casa propia. Y es
que las características que hoy te ofrece
el Nuevo Crédito Mivivienda (NCMV) te Algunos proyectos además de brindar el
permite adquirir una casa o departamento, BBP, otorgan el BBP Sostenible.
financiarlo hasta en 25 años, contar sólo con
Si eliges una vivienda verde tendrás un
el 7.5% de la inicial y recibir el Bono del Buen
ahorro de hasta 30% en tus consumos
Pagador (BBP) que incrementará tu cuota
mensuales de luz y agua.
inicial y te ayudará a obtener un préstamo
menor.
Recuerda que este BBP se otorga de acuerdo 30%

al precio de las viviendas y va desde los
S/ 10 300 hasta los S/ 24 600 (ver cuadro adquirir una casa o departamento a través AHORRO EN LUZ EN AGUA
adjunto). de este producto solo tienes que acercarte
a la institución financiera de tu preferencia
Y si la vivienda está certificada por el Fondo para que evalúen tu capacidad de pago o te
MIVIVIENDA como ecosostenible recibirás un informen sobre el ahorro programado. que puedes ubicar tu vivienda a través
Bono del Buen Pagador Sostenible adicional del buscador de Mivivienda, promotores
de S/ 5100 que se descontará al valor de La evaluación de la entidad financiera te inmobiliarios, Vitrina Inmobiliaria, Revista
financiamiento. permitirá saber cuánto te pueden prestar. Mivivienda, portales web o cualquier otro
Con este dato ya puedes buscar la vivienda medio. Una vez elegida la vivienda ya puedes
Pero, ¿cómo puedo acceder al NCMV? Para que se ajuste al crédito aprobado. Recuerda solicitar a la entidad financiera que apruebe
tu crédito. Y listo, ¡ya eres propietario!
BBP SEGÚN VALOR DE VIVIENDA
Si quieres más información del producto,
Valores de Vivienda Valor del BBP * debes escribirnos a través del link: https://
Desde S/ 61 200 hasta S/ 87 400 S/ 24 600 www.mivivienda.com.pe/PortalWEB/fondo-
MIVIVIENDA/contactenos.aspx, o a nuestras
Mayores a S/ 87 400 hasta S/ 130 900 S/ 20 500 redes sociales, enviando un mensaje por
Mayores a S/ 130 900 hasta S/ 218 100 S/ 18 800 inbox al fanpage en: https://www.facebook.
com/FondoMIVIVIENDA/, o mensaje directo
Mayores a S/ 218 100 hasta S/ 323 100 S/ 10 300** vía Instagram: https://www.instagram.
com/mivivienda.peru/. Asimismo, pueden
*Valores regirán hasta el 31 de diciembre del 2021. comunicarse a la línea gratuita 0800 12 200.
** El FMV cubre el 50%, y se denomina Premio al Buen Pagador como complemento de la cuota inicial.
Producto
Viviendas de calidad para las

familias vulnerables
Techo Propio te otorga,
en su modalidad de
Adquisición de Vivienda
Nueva, un bono de
S/ 38 500 para que
compres un inmueble
J uan Pérez es un obrero que trabaja a

tiempo completo en una fábrica de
colchones. Desde que se casó hace
RECUERDA QUE:
poco más de dos años alquila un cuarto en Solo pueden acceder a TP si…
el que vive junto a su esposa y sus dos niñas. Se constituye un Grupo Familiar (GF)
Juan y su familia siempre han tenido la ilusión Los GF no deben haber recibido apoyo
de tener una casa propia por lo que, junto a habitacional del Estado (Enace, Fonavi, ¿CÓMO HAGO?
su esposa, que también trabaja, han podido BANMAT o el FMV).
juntar poco más de S/ 3000. Los GF tienen ingresos que no deben Si cumples con los requisitos, debes
escribirnos a través del link: https:// www.
exceder los S/ 3715.
mivivienda.com.pe/Por talWEB/fondo-
Pese a ganar ambos el sueldo mínimo, Los GF no tienen vivienda, terreno o aires MIVIVIENDA/contactenos.aspx, o a nuestras
tomaron la decisión más importante de sus independizados para vivienda. redes sociales, enviando un mensaje por
vidas: adquirir su vivienda propia. Un día inbox al fanpage en: https:// www.facebook.
se enteraron que con sus ingresos podían com/FondoMIVIVIENDA/, o mensaje directo
comprar una casa gracias al programa Techo vía Instagram: https:// www.instagram.com/
Propio y así lo hicieron. Hoy, Juan y su familia mivivienda.peru/.
ya viven en su casa propia y pagan casi lo Asimismo, pueden comunicarse a la línea
mismo que pagaban por alquiler. gratuita 0800 12 200.
Para la inscripción, debes presentar tu DNI y
Y es que con el programa Techo Propio, en su el de tu cónyuge o conviviente, de ser el caso,
modalidad Adquisición de Vivienda Nueva, SABÍAS y contar con los datos completos de todos
los integrantes del GF (nombre, DNI, fecha de
las familias que menos ganan también QUE: nacimiento).
pueden hacer realidad el sueño de la casa
propia gracias al Bono Familiar Habitacional El FMV verificará el cumplimiento de los
TP financia hasta requisitos establecidos en el reglamento
(BFH) de S/ 38 500 que le otorga el Estado S/ 87 400 si el inmueble operativo.
para la compra de su vivienda. Además, se es unifamiliar y, hasta S/ 109 200,
les exonera de la cuota inicial hasta el 31 de si la vivienda es multifamiliar.
diciembre del 2021.
Y si la vivienda es de interés
Este BFH es un premio al esfuerzo ahorrador social priorizada, el valor del y centros autorizados a nivel nacional. Por
y no se devuelve. Para acceder a este BFH es de S/ 41 360 para lote ejemplo, si desea comprar una vivienda de
beneficio, además de otros requisitos, las unifamiliar, y de S/ 42 680 para S/ 70 000, el precio de la vivienda menos
personas deben inscribir a su Grupo Familiar edificio multifamiliar, conjunto el BFH de S/ 38 500 da como resultado
en cualquiera de los Centros de Atención al residencial o quinta. S/ 31 500, cantidad que debe ser financiada
Ciudadano (CAC) del Ministerio de Vivienda, hasta por un plazo de 25 años.
Perfil del Cliente
Nuevo Crédito Mivivienda
356 A Nivel Nacional (Enero a Julio)
6 NC
MV NÚMERO DE CRÉDITOS
Mayor a S/ 10 000 176 POR RANGO POR EDAD

52% 48%
DE INGRESO
Mayor a S/ 9000 hasta S/ 10 000 118
Mayor a S/ 8000 hasta S/ 9000 230 POR
3290 GÉNERO 3066
Mayor a S/ 7000 hasta S/ 8000 364
Mayor a S/ 6000 hasta S/ 7000 545 Mayor a 60 105
Mayor a S/ 5000 hasta S/ 6000 715 Mayor a 50
432
hasta 60
Mayor a S/ 4000 hasta S/ 5000 1170 Mayor a 40
hasta 50 1056
Mayor a S/ 3000 hasta S/ 4000 1324
Mayor a 30
Mayor a S/ 2000 hasta S/ 3000 1232 hasta 40 2548
Hasta S/ 2000 482 Hasta 30 2215
POR PLAZO DE 3578 POR CONDICIÓN

FINANCIAMIENTO LABORAL
Independiente 1005
1033 1185
417
143 5351 Dependiente
Hasta 60 Mayor a 60 Mayor a 120 Mayor a 180 Mayor a 240
hasta 120 hasta 180 hasta 240 hasta 300
POR VALOR DE VIVIENDA POR ESTADO CIVIL

2628
Soltero/a 4660
1454 1447
Casado/a 1026
Conviviente 464
634
193 Divorciado/a 178
De
S/ 61 200
Mayor a
S/ 87 400
Mayor a
S/ 130 900
Mayor a
S/ 218 100
Mayor a
S/ 323 100 Viudo/a 28
hasta hasta hasta hasta hasta
S/ 87 400 S/ 130 900 S/ 218 100 S/ 323 100 S/ 436 100
Perfil del Cliente Financiamiento
Complementario Techo Propio
964 P
A Nivel Nacional (Enero a Julio)
NÚMERO DE CRÉDITOS
FCT
54% 46%
POR RANGO DE INGRESO POR EDAD
459 POR
517 GÉNERO 447
389
Mayor a 60 12
Mayor a 50
hasta 60 66
Mayor a 40
hasta 50 150
116 Mayor a 30
hasta 40 290
Hasta 30 446
Hasta S/ 2000 Mayor a S/ 2000 Mayor a S/ 3000
hasta S/ 3000
POR PLAZO DE FINANCIAMIENTO POR CONDICIÓN

LABORAL
451
Independiente 250
219
153 135
714 Dependiente
6
Hasta 60 Mayor a 60 Mayor a 120 Mayor a 180 Mayor a 240
hasta 120 hasta 180 hasta 240 hasta 300
POR VALOR POR ESTADO

DE VIVIENDA CIVIL
875 Soltero/a 761

Conviviente 104
Casado/a 93
89
Hasta S/ 87 400 (FCTP) Mayor a S/ 87 400 Divorciado/a 6
hasta S/ 109 200 (FCTP)
Ranking Tasas Mivivienda (%)
A NIVEL NACIONAL (Enero a Julio)
TASA PONDERADA NCMV Y NCMV con BBP TASA PONDERADA FCTP
SOSTENIBLE - juLio 2021 a JULIO 2021
IFI ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL PROMEDIO IFI ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL PROMEDIO
Scotiabank 7.64 8.03 7.63 7.79 7.61 7.75 7.62 7.71 Interbank 11.74 11.50 12.63 11.44 12.00 12.30 11.50 11.94
Interbank 8.15 7.93 8.07 8.00 7.94 7.99 7.90 7.99 BBVA Perú 12.85 13.00 13.00 13.00 13.00 13.00 13.00 12.96
BBVA Perú 8.32 8.01 8.12 7.98 8.06 8.43 7.74 8.07 CMAC Ica 0.00 0.00 13.50 13.50 13.50 13.50 13.50 13.50
BanBif 8.16 8.49 8.41 7.99 8.26 8.23 8.20 8.23 CMAC Maynas 14.00 0.00 14.03 14.02 14.00 0.00 14.02 14.01
Banco de 9.14 8.11 7.95 7.99 7.50 8.31 8.87 8.24 Banco Pichincha 13.50 14.46 14.42 13.84 14.00 14.00 13.85 14.12
Comercio
Financiera 0.00 0.00 0.00 13.98 0.00 14.50 14.50 14.31
Banco de Crédito 8.45 8.46 8.47 8.34 8.46 8.26 8.16 8.36 Efectiva
Financiera Efectiva 8.34 8.30 8.49 8.37 8.56 8.48 8.47 8.43 miCasita 0.00 0.00 0.00 14.25 0.00 0.00 15.00 14.39
Banco Pichincha 8.53 8.63 8.84 8.76 8.98 8.84 8.94 8.80 CMAC Huancayo 15.10 14.41 14.45 14.50 14.58 14.53 14.67 14.65
miCasita 9.26 9.37 9.14 9.33 9.40 9.15 9.29 9.28 CRAC Raíz 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 14.79 14.79
CMAC Huancayo 10.92 10.83 10.87 10.92 10.59 10.85 10.82 10.82 CMAC Arequipa 0.00 0.00 0.00 0.00 14.93 14.99 14.71 14.88
CMAC Arequipa 10.79 10.73 10.95 10.95 10.95 10.95 10.95 10.90 MiBanco 15.66 0.00 16.41 0.00 0.00 0.00 0.00 16.15
CRAC Raíz 0.00 12.90 0.00 10.65 0.00 12.50 0.00 11.47 COOPAC Pacífico 17.00 17.00 15.76 17.00 16.04 16.00 15.77 16.30
CMAC Cusco 12.09 11.98 11.22 11.17 11.33 11.73 11.37 11.52 PROMEDIO 15.17 15.25 14.84 14.49 14.74 14.65 14.50 14.78
BUSCANDO
CMAC Ica 11.75 11.50 11.70 11.63 11.75 11.37 11.36 11.55
CMAC Maynas 0.00 12.32 12.00 12.00 12.00 12.00 12.36 12.12
CMAC Trujillo 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 12.90 12.90
PROMEDIO 8.52 8.51 8.49 8.41 8.47 8.45 8.30 8.45
VENTA
* Considera a los NCMV y NCMV con BBP Sostenible y tasa preferencial
VENTA
TASA PROMEDIO PONDERADA NCMV Y NCMV

CON BBP SOSTENIBLE Y TASA PREFERENCIAL
POR RANGO DE VIVIENDA A JULIO 2021
De S/61 200
17.25 hasta a S/ 87 400 11.52
LORETO
15.42 PIURA Mayor a S/87 400
hasta S/ 130 900 9.26
14.10 LAMBAYEQUE
16.74 Mayor a S/ 130 900
FCTP POR 8.77
SAN MARTÍN hasta S/ 218 100
DEPARTAMENTO
15.83 LA LIBERTAD Mayor a S/218 100
8.09
hasta S/ 323 100
14.42 ÁNCASH Mayor a S/323 100

7.94
hasta S/436 100
15.99
JUNÍN
13.16 LIMA TASA PONDERADA FCTP POR RANGO
DE VIVIENDA A JULIO 2021
13.69 ICA
14.70 AYACUCHO
15.00 13.37
13.44 AREQUIPA Hasta S/ 87 400
Mayor a S/87 400
hasta S/ 109 200
(FCTP)
11.48 MOQUEGUA (FCTP)
TACNA
15.45
Tasa ponderada: Resultado de la suma del producto de los montos de crédito y su tasa entre el monto total de créditos por IFI.
Las tasas son ponderadas del total de créditos Mivivienda entre enero-julio 2021, teniendo en cuenta que las tasas finalistas a los clientes están sujetas a evaluación crediticia que realiza cada IFI.
Ranking Mivivienda
A NIVEL NACIONAL
320 (Enero a Julio)
7 CRÉ
D ITO
S
NÚMERO DE CRÉDITOS NCMV POR
DEPARTAMENTO - 2021
NÚMERO DE CRÉDITOS MIVIVIENDA
POR IFI - 2021
BANCO DE
CRÉDITO 2083
10 INTERBANK 1056
AMAZONAS
3 BANCO PICHINCHA 954
TUMBES
40
CAJAMARCA
11 CMAC HUANCAYO 591
681 LORETO
BBVA PERÚ 547
PIURA
FINANCIERA
EFECTIVA 497
90 425
564 SAN
MARTÍN
COOPAC PACÍFICO
LAMBAYEQUE
BANBIF 324
579 4 CMAC ICA 241
LA LIBERTAD
1
15
HUÁNUCO
99 PASCO
UCAYALI
SCOTIABANK 228
ÁNCASH
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JUNÍN
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Áreas: Desde 57.00 m2 hasta 60.00 m2 Versalles del Carmen Precios: Desde S/ 138,250
Empresa: CONSTRUCTORA GALILEA S.A.C. Precios: Desde S/ 95,000 hasta S/ 165,500 Áreas: Desde 65.60 m2 hasta 77 m2 Telf.: (056) 540-680 / 984126232
Ubicación: Prolongación Avenida Buenos Aires Km 4.5 Telf.: 054-600233 /962381625 Precios: Desde S/ 252,000 hasta S/ 309,750 Contacto: Patricia Ramos
La Campiña Contacto: Oscar Alexis Pachas Fernández Telf.: 950130517
Áreas: Desde 45.00 m2 hasta 90.00 m2 Contacto: Iván Mendoza Villa La Florida I Etapa
Precios: Desde S/ 115,400 hasta S/ 176,400 Solar de la Alameda
Telf.: 924884444 Venecia Empresa: LOS PORTALES S.A.
Empresa: INMOBILIARIA RUTURI S.A.C.
Contacto: Jairo Paredes Empresa: FREAK CONSTRUCTORES Y CONSULTORES SRL Ubicación: KM 299 Panamericana Sur – Subtanjalla
Ubicación: Mz. 5C, Lote 1, Urb. Alameda de Salaverry,
Miraflores Ubicación: APV INGENIEROS LARAPA GRANDE H-2-5-6 Áreas: Desde 45.75 m² - hasta 101.65 m²
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Las Cumbres del Mirador Telf.: - Contacto: Alfonso Abad Abad
Telf.: 054-600233 / 962381625
Empresa: ALEMAN CONSTRUCTORES CO S.A.C. Contacto: Oscar Alexis Pachas Fernández Contacto: -
Ubicación: Calle Vista Alegre Nro. 300
Residencial Magisterial Ica
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Telf.: (054)583943 Ubicación: Yura - Arequipa Tercera Etapa de Las Casuarinas
Contacto: Kary Gutiérrez Acosta Empresa: Z&S INMOBILIARIA S.A.C.
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Empresa: CISSAC Contacto: Niolás Kalinowski Sotomayor Telf.: 997641060 Contacto: Grace Ríos
Ubicación: Calle Rosario S/N (Al costado de Arequipa Contacto: Emerson Chunga Soto
Center) Villa Verde 2 Condominio Prados del Este
Áreas: 59.8 m2 - 91.88 m2 Empresa: CUMBRES ICA
Precios: Desde S/220,904 Empresa: INVERSIONES CH&M S.A.C.
Ubicación: Av. Garcilazo de la Vega s/n Challapampa, Urb. Los Huarangos
Telf.: 01-6403888 Ubicación: Panamericana Sur Km. 296-Subtanjalla-Ica
Cerro Colorado
Contacto: Joselin Davalillo / Janio Rivas Áreas: Desde 104.00 m2 hasta 198.00 m2 Empresa: D&D CONSTRUCTORES S.A.C. Áreas: Desde 48.00 m²
Precios: Desde 104 m² Ubicación: Sector San José – Sub Lote 1, Sector San José Precios: Desde S/ 139,000
Condominio A - Etapa I Telf.: Desde S/ 346,000 Parcela N° 190, Sector Cachiche Telf.: 991 670 399
Contacto: Milagros Salas / Fiorela Nieto / Áreas: Desde 91 m² - 150.00 m² Contacto: Yamileth Navas Álvarez
Empresa: LÍDER INVERSIONES AREQUIPA S.A. Precios: Desde S/ 150,000 hasta S/ 260,000
Miryan Berrios (yamilethnavas@altitud.com.pe)
Ubicación: Av Pizarro N° 115 (al costado de Almacenes Telf.: 9773155422
Ransa) Residencial Las Condes (1 etapa) Contacto: Asesor inmobiliario Pradera del Sol 1
Áreas: Desde 84.00 m² -97.00 m² / 90.00 m² - 97.00 m²
Precios: Desde S/ 299,000 - S/ 334,400 / S/ 253,000 - S/ Empresa: ALEMÁN CONSTRUCTORES CO S.A.C. Urb. Las Palmeras de Sunampe Empresa: LOS PORTALES S.A
271,000 Ubicación: Calle Trujillo 204 Urb. La Perla Empresa: SOLVIV S.A.C. Ubicación: Urb Sol de Ica VIII Etapa ingreso Av la Huega
Telf.: 958798049 / 958798042 Áreas: Desde 89 m2 hasta 130 m2 Ubicación: Panamericana Sur Km. 197, Chincha, al costado (pasando IEP Santisimo Jesus a la izquierda)
Contacto: Blanca Masías / Elda Carpio Precios: Desde S/ 165,308 hasta S/ 405,600 de Mega Plaza Áreas: Desde 45.00 m2
Telf.: 947-732-486 Áreas: 90 m2 – 144.36 m2 Precios: Desde S/ 106,500
Condominio A - Etapa 2 Contacto: Carolina MejÍa MartÍnez Precios: S/ 99,000 a S/ 172,000 Telf.: 980 58 649 / 21144 70 / 2114473 / 0800-12700
Empresa: LÍDER INVERSIONES AREQUIPA S.A. Residencial Vive 500 Telf.: (056) 774912/ (056) 233115 Contacto: Christian Pardo
Ubicación: Av Pizarro 115 (antes 129) al costado de Contacto: Ángel Carbonero
Almacenes Ransa Empresa: NUVO Villa Saraja
Áreas: 90 m2 - 97 m2 Residencial Terra Blanca
Ubicación: Terreno denominado El Morro- Irrigacion Empresa: MENORCA INVERSIONES S.A.C.
Precios: S/253,000 - S/271,000 Zamácola - Av. Aviación s/n Empresa: VÉRTICE BLANCO Ubicación: Panamericana Sur Km. 300
Telf.: 958798049/958798042 Áreas: Desde 77 m2 hasta 158 m2 Ubicación: Av. Jhon F. Kennedy s/n Urb. Sector Rosario
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Contacto: Blanca Masías / Elda Carpio Precios: Desde S/ 285,000 (pasando Óvalo entrada de Fonavi) en el Distrito
de Pisco Precios: Desde S/ 120,600
Telf.: 3977598 Telf.: 966049656
Proyecto Vive500 Contacto: Asesor inmobiliario Áreas: Desde 40.00 m²
Precios: Desde S/ 105,000 hasta S/ 148,550 Contacto: mrivas@menorca.com.pe
Empresa: DINAMIA INMOBILIARIA
Lomas de Yura Telf.: 990813968
Ubicación: Av Aviación s/n Costado Colegio Sophiano – Los Jardines de San Andrés ( 4ta etapa)
Contacto: Marco Antonio Román Herrera
Cerro Colorado Empresa: GPR INMOBILIARIA
Empresa: CONSORCIO DHMONT
Áreas: 77.07 m2 - 85.86 m2 -91.98 m2 Ubicación: Sub Lote Sector 3 Las Laderas Denominado Condominio Las Flores
Precios: Desde S/ 236,000 Ubicación: Av. Genaro Medrano cdra 7 s/n – San Andrés,
San Gerónimo Empresa: CONSORCIO B&E
Telf.: 977537752- 998567929-936508582 Pisco
Áreas: Desde 57.78 m2 Ubicación: Calle Los Claveles 240
Contacto: Fiorella Nieto, Vivian Ayala, Áreas: Desde 55 m2 hasta 65 m2
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Carlos Medina Telf.: 947 327 082 / 933876285 Precios: Desde S/ 84,100 hasta S/100,000
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Contacto: Asesor inmobiliario Telf.: 914045146
El Mirador de la Alameda Telf.: 994115318 - 998126712
Contacto: Raúl Landa Hurtado
Contacto: Maribel Reque
Empresa: ALTOZANO DESARROLLO Y CONSTRUCCIÓN S.A.C. La Casona del Beaterio
Las Piedras de Buenavista Villa la Florida
Ubicación: Miraflores, Arequipa Empresa: COPROIN CONTRATISTAS GENERALES S.A.C.
Áreas: 72 m2 - 74 m2 – 80 m2 Ubicación: Cal Beaterio 263, 265, 267 Empresa: INMOBILIARIA YAURILLA S.A.C. Empresa: BENLEC INVERSIONES S.A.C.
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Telf.: 962381625, (054) 600-233 Áreas: 70 m2 a 145 m2 Áreas: Desde 19 m2 hasta 45 m2
Contacto: Oscar Pachas Precios: S/65,000 a S/105,000 Precios: Desde S/ 95,940 hasta S/170,100
Telf.: -
Contacto: - Telf.: 998 950 037 Telf.: 990390780
Valle Blanco Reserva Contacto: Tulio Figueroa Contacto: Jossy Aponte Elizalde
Empresa: CUMBRES Los Jacarandas Jardines del Edén
Ubicación: Av. Garcilazo de la Vega s/n, Urbanización Parques de Huacachina
Challapampa (costado Empresa: PROMOTORA INMOBILIARIA JYM S.A. Empresa: LOS JARDINES DEL EDÉN
Ubicación: AA HH Asociación de Vivienda y Talleres de IS Ubicación: Camino a la Huega - Ica Empresa: URBANIZA PERÚ S.A.C.
Urb. Buganvillas)
Áreas: Desde 66.00 m² Andrés Avelino Cáceres Mz U Lote 1 Áreas: 28.85 m2 a 40.02 m2 área construida. 96 a 120 Ubicación: Sector San José Valle de Ica
Precios: Desde S/ 199,000 Áreas: Desde 73.73 m2 m2 de terreno Áreas: Desde 98 m2
Telf.: 967789768 / 924695035 / 924695060 Precios: Desde S/ 197,388 Precios: S/ 99,900 - S/ 120,500 Precios: Desde S/ 180,000
Contacto: Miryan Berrios / Milagros Salas Telf.: - Telf.: 998 950 037 Telf.: 987503373
/ Fiorela Nieto Contacto: - Contacto: Tulio Figueroa Contacto: Carlos Arriola (carlos.arriola@urbaniza.pe)
Los Jardines de San Andrés Módulos de Vivienda de Interés Social Urb. El Condominio Los Poetas Condominio Club Los Sauces
Bosque Empresa: WESCON S.A.
Empresa: CONSORCIO DHMONT & CG&M S.A.C. Empresa: INMOBILIARIA STRETTO
Ubicación: Av. Genaro Medrano Cdra. 7 Urb. Los Jardines Empresa: SI SOLUCIONES INMOBILIARIAS C-J S.R.L. Ubicación: Cl. Salazar Bondy N° 588 - Rázuri Ubicación: 2 Minutos Km. 5.5 Carretera Pimentel (alt.
de San Andrés Ubicación: Sector Bajo Pauriali - Urb. El Bosque - Mazamari Áreas: Desde 75.00 m2 – 85.00 m2 Universidad Sr. De Sipán)
Áreas: Desde 65 m2 - Satipo - Junín Precios: Desde S/ 190,000 Áreas: Desde 67.00 m2 hasta 154.00 m2
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Precios: Desde s/87,400 Contacto: Isabel Villarreal Desde S/ 271,000
Telf.: (511) 444 1515
Telf.: 964550663 Telf.: (074) 633895 / 980777691
Contacto: info@consorciodhmont.com Montemar Residencial Club Contacto: Asesor Inmobiliario
Contacto: Cristhian Donny Salcedo Rojas
JUNÍN Empresa: BECTECK CONTRATISTAS S.A.C. Del Parque Chiclayo
Urbanización Oasis
Ubicación: Cl. Sepúlveda N° 430 (A 1 Cdra. de la Plaza de
Dos Torres Empresa: CORPORACIÓN MAFAVIC Armas de Moche) Empresa: CISSAC
Ubicación: Urbanización Oasis Mz L. Calle Cacao Áreas: Desde 72.00 m² hasta 78.00 m² Ubicación: Av. El Sol s/n
Empresa: EMPRESA CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA
Áreas: Desde 43 m2 Precios: Desde S/ 215,800 Áreas: Desde 60.00 m2 hasta 75.00 m2
ALVA S.A.C. Precios: Desde S/ 175,000
Ubicación: Jr. Tacna N°561 y Jr. Panamá N°575 - Huancayo Precios: Desde S/ 64,000 Telf.: 044 – 266655
Contacto: Patricia Martínez, Sandra Méndez Telf.: (01) 6403888
33.1 – 113.47 m2 Telf.: 964550663
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LA LIBERTAD Empresa: INVERSIONES NUEVO PACÍFICO S.A.C.
Telf.: #0102418 /#880181 Empresa: DERRAMA MAGISTERIAL
Contacto: Betsabé Guillermo Nieto Andalucía Ubicación: AV. Liverpool 140- Urb. Santa Isabel
Áreas: Desde 67 m2 hasta 100 m2 Ubicación: Panamericana Norte S/N, Chiclayo
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Contacto: Patricia Camacho
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Ubicación: Mz. G Lote 1 Urb. Elino (Esq. Linoleas y Los Precios: Desde 52.17 m2 hasta 65.20 m2 Sol de Huanchaco
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Telf.: 947 406 925 - 995 533 846 Contacto: Carla Campos
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