LA REVISTA INMOBILIARIA DEL PERÚ

MARZO 2018 | AÑO 14 | N° 123 www.mivivienda.com.pe DISTRIBUCIÓN GRATUITA

Agentes prevén
que se retomará la senda
de crecimiento. Lanzamiento
del Bono Mivivienda Verde,
avance en la reconstrucción,
demanda de viviendas y el
destrabe de los proyectos de
infraestructura auguran
un mejor año…

Sector construcción
toma impulso
En esta edición: Oferta inmobiliaria del Nuevo Crédito Mivivienda y Techo Propio (AVN) a nivel nacional
 CAL & ARENA
EDICIÓN 123 / MARZO 2018
AÑO 14
MAYOR VARIACIÓN GERENTE GENERAL
El último informe de Índice m2 observa que en los
últimos meses Los Olivos ha superado a San Miguel
como el distrito con mayor variación positiva en el De conformidad con el
precio de sus inmuebles. Con un acumulado del 8% Acuerdo N° 020-07D-
respecto a abril de 2017, el distrito de Lima Norte 2018, adoptado en la
lidera este ranking, superando así al 6% de variación Sesión Nº 07-2018 del
de San Miguel y Surquillo, convirtiéndose en el dis- Directorio del Fondo
trito limeño donde más se han incrementado los
precios de las propiedades. MIVIVIENDA S.A., cele-
brada el 15 de marzo del presente año,
PRECIOS ALTOS se aprobó la designación de Rodolfo
Los distritos de Magdalena del Mar y Jesús María re- Javier Chávez Abanto como Gerente
gistran los precios más elevados dentro de la deno- General. Hay que recordar que Chávez
minada Lima Moderna, que incluye las comunas de
Abanto venía desempeñándose en el
San Miguel, Pueblo Libre, Surquillo y Lince. Con un
precio promedio por m2 de US$ 1,801, Magdalena cargo como encargado. ¡Felicitaciones!.
es el distrito más costoso del sector.

CONTENIDO PROMEDIO
Según el estudio Índice m2 de febrero se observa
han sido esas industrias -precisamente- las que desde
hace algún tiempo han empezado a abrirle paso a un
un leve crecimiento en el precio de las propiedades inminente desarrollo inmobiliario. Así ha experimen-
03 Cal & Arena inmobiliarias en la capital. Así, el precio promedio tado un incremento en su oferta con el ingreso de
04 Mivivienda Verde en SJL del m2 en Lima se registra en US$ 1,626, el mismo nuevas inmobiliarias como Livit, Armas Doomo, Pio-
que muestra un crecimiento del 1% en el acumula- nero o Arteco, cuyos proyectos están teniendo buena
06 Perú repetirá boom inmobiliario do de los últimos 10 meses. aceptación.

08 Reconstrucción: Vivienda 2,000 ALQUILER ATRACTIVO RESIDENCIAL

Durante los primeros meses de este año, el seg- Con más de 200 licencias de construcción solicitadas
10 Crecimiento a dos dígitos mento de alquiler de viviendas y departamentos en desde el 2015 (según su propia municipalidad) y 32
11 Cal y Arena distritos como Miraflores muestra un descenso en proyectos de edificios residenciales en venta (según
sus precios, al haber una mayor oferta de inmuebles Urbania), Jesús María es -qué duda cabe- el distrito
12 Más proyectos Techo Propio para renta, y una mayor preferencia de las familias que mayor dinamismo inmobiliario presenta en nues-
por alquileres más baratos, señaló la Asociación Pe- tra ciudad.
14 Alentador panorama 2018 ruana de Agentes Inmobiliarios (Aspai).
MEJORA POSICIÓN
15 Subsidio a alquileres saldría en junio NUEVOS PROYECTOS Su accesibilidad (gracias a que posee importantes
15 Apuestan por la vivienda El año pasado, Cosapi realizó diversos estudios para vías de conexión) y su interesante ‘mix’ de proyectos
ecosostenible tomar parte en asociaciones público-privadas que (oferta dirigida a diferentes segmentos económicos)
realizará Proinversión. (...) También trabaja en un han logrado que Lince, en los últimos años, continúe
16 Construye para Crecer 2018 nuevo proyecto inmobiliario en Surco, tras obte- ganando posiciones en el mercado inmobiliario capi-
ner la aprobación del anteproyecto y espera en los talino. (...) ¿Qué inmobiliarias están presentes actual-
17 “Alameda Santa Ana I” próximos meses completar la negociación con un mente en Lince? A diferencia de antes, cuando los
socio de lo que sería el quinto proyecto de vivienda desarrollos estaban a cargo de empresas pequeñas,
18 Comas y su propuesta de desarrollo multifamiliar. hoy se encuentran Arteco, Fiat, La Venturosa, Grupo
urbano I&C, Abril, Edifica y Cantabria y otras empresas.
EN EXPANSIÓN
20 La oferta en Lima y el Callao
Desarrolladora lanzará un proyecto de viviendas DISMINUIR ALTURA
22 Planificar mejores ciudades en Magdalena y otro en Lince, con el propósito de Contrario a lo que sucede en otros distritos, el mu-
seguir afianzándose en el mercado inmobiliario resi- nicipio de Pueblo Libre busca disminuir su límite de
23 Calidad de vida dencial. De esta manera, la inmobiliaria marca su re- altura máximo de edificaciones. Así se busca pasar
greso a Lima Moderna, en donde ya había tentado de 20 pisos a 12 o 10 pisos. Su Alcalde, Jhonel Leguía,
24 “Valle Esmeralda” en Ica suerte anteriormente con cuatro edificios residen- dijo que esta medida busca cuidar la densidad del
ciales en el distrito de Lince con buenos resultados. distrito y considera que no va a afectar la inversión,
25 Ranking Mívivienda
pues el límite de 20 pisos se tiene sobre todo en ave-
26 Fondo y Vistas ATRACTIVO nidas principales. “Las solicitudes de construcción se
A pesar de que, desde sus inicios como distrito, Bre- han elevado 30%; hay 40 proyectos en solicitud de
27 Oferta inmobiliaria ña fue pensada como una enorme zona industrial, desarrollo”.

La Revista Mivivienda es una publicación EDITOR RESPONSABLE: PUBLICIDAD:

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REVISTAMIVIVIENDA 3
 VIVIENDA

Mivivienda
Proyecto
Este proyecto contará con grifería
de bajo consumo (lavabos, ducha de

verde en SJL
baño y lavadero de cocina), baños
con tanques, sistema de riego por
aspersión para los jardines, lámparas
LED en áreas comunes y viviendas,
red de gas natural y calentador de
agua eficiente.
Mujeres adquirieron el 40% de viviendas en primer
proyecto ecosostenible “Las Terrazas del Sol” A la fecha se han concluido 232 vi-
viendas de los cuales el 40% ha sido
adquirido por mujeres, que son em-
presarias, emprendedoras y jefas de

E l ex Ministro de Vivienda, Cons-

trucción y Saneamiento, Car-
Lurigancho “Condominio Las Terrazas
del Sol” en la Urbanización Campoy, en
hogar, precisó el ex Ministro.

los Bruce, inspeccionó el primer donde se edifica 858 departamentos “Cada día que pasa hay más mujeres
proyecto ecosostenible de San Juan de distribuidos en 4 etapas. que trabajan en el sector construc-
ción y las vemos laborando en obras
en todo el país, y no solo en activida-
des con poco esfuerzo físico sino car-
gando carretillas o doblando fierros,
es decir, las mismas actividades que
los hombres y lo que tenemos que
asegurarnos es que reciban las mis-
mas remuneraciones”, indicó.

Tarifa social
De otro lado, anunció que su portafo-
lio está trabajando en la propuesta de
una tarifa social para los gastos nota-
riales y registros públicos que buscan
reducir el costo de transacción en los
créditos hipotecarios.

sigue en la página 6 g
4 REVISTAMIVIVIENDA
REVISTAMIVIVIENDA 5
 VIVIENDA

estas propiedades tiene un costo muy

elevado, tomando en cuenta que es-
tán ubicadas en el mismo sitio.

“Los gastos de inscripción en los re-

gistros públicos de las viviendas de
un condominio deberían tener una
tasa más baja que inscribir una casa
sola, y con una ubicación distinta en
cada una de ellas”, explicó.

El Ministro sostuvo que el Gobierno

está en conversaciones con diferen-
tes actores del sector para evaluar de
qué manera se pueden reducir esos
costos que no significan más metros
cuadrados en un departamento.
“Estamos trabajando en eso, bus- que reduzca el costo de transacción
cando que para el caso de las vi- de los inmuebles”, dijo. “Trabajamos para reducir costos que
viendas similares y que formen no están relacionados a la operación
parte de un solo conjunto habita- Bruce señaló que para el caso de financiera, como pueden ser los gas-
cional, las tasas notariales y de ins- un condominio con decenas de de- tos notariales, pues resulta un costo
cripción en los registros públicos partamentos la inscripción en los significativo que se suma al costo de
tengan una especie de tarifa social registros públicos de cada una de adquisición de la vivienda”, afirmó.

ACTUALIDAD

Perú repetirá
boom inmobiliario
Se estima que este año se colocarán
80,000 viviendas

El sector inmobiliario en Perú está jo de la demanda que están teniendo los Además se espera un efecto del nuevo pro-
en medio de un círculo virtuoso desarrolladores inmobiliarios y por lo tanto grama de créditos Mivivienda Verde, que
que le permitirá repetir un boom eso nos lleva a producir una mayor oferta”, tiene una tasa de interés de 6.99% pero que
del sector y en el 2018 se colocarían 80,000 indicó. se reduce a 5.99% si se considera el efecto
viviendas”, sostuvo el ex Ministro Carlos del Bono del Buen Pagador que se otorgará
Bruce. Señaló que en paralelo se está acelerando a los beneficiarios de estos créditos.
el otorgamiento de licencias municipales
El ex titular de Vivienda dijo que el país está para proyectos inmobiliarios y se está pro- “Eso va a catapultar el sector inmobiliario y,
a vísperas de un boom inmobiliario. “Mes a piciando que las obras de saneamiento se con seguridad, en los próximos meses vamos
mes estamos creciendo en el otorgamien- ejecuten vía el mecanismo de Obras por a asistir a este nuevo boom inmobiliario como
to de créditos hipotecarios que es un refle- Impuestos. el que hubo hace 16 años atrás”, enfatizó.

6 REVISTAMIVIVIENDA
REVISTAMIVIVIENDA 7
 RECONSTRUCCIÓN

Reconstrucción:
Vivienda 2,000
A estas se suman las casi 3 mil casas que ya se
encuentran en plena ejecución

E l ex Presidente de la República,
Pedro Pablo Kuczynski, y el ex
«Es necesario que los peruanos tengan
cuatro cosas fundamentales: luz, títulos
significan una inversión de 44 millones de
soles. A estas se le suman 2,938 casas que
Ministro de Vivienda, Construc- de propiedad, agua potable y calles ya se encuentran en proceso de ejecución.
ción y Saneamiento, Carlos Bruce en- asfaltadas. Junto a ello, buenos colegios,
tregaron la vivienda número 2,000, en comisarías y centros de salud”, indicó De las viviendas reconstruidas, 754 se
el marco de la Reconstrucción con Kuczynski. encuentra en el departamento de Piura,
Cambios. 620 en Lambayeque, 399 en la Libertad,
Por su parte, Bruce informó que desde 71 en Áncash y 156 en Lima.
Los esposos Bernabé Rodolfo Arias octubre del año pasado el sector inició
y Olinda Noemí Sandoval Leyva, el programa de reconstrucción más Las casas reconstruidas son de material
propietarios de la vivienda, recibieron grande del país. «El reto es reconstruir noble y tienen un área entre 34 y 40 m2.
la llave simbólica de su casa construida 45 mil viviendas, podemos decir que el El valor de cada una asciende a unos
gracias al Programa Techo Propio en la programa está tomando un impulso que 22,000 soles. Las casas cuentan con zona
Asociación Las Riveras, en Cajamarquilla, hoy nos lleva a inaugurar la casa número común, dos habitaciones y un baño.
distrito de Lurigancho-Chosica. 2,000».
Bonos adjudicados
Tras la entrega de la vivienda, el ex En ese sentido, expresó que el com- A la fecha, el Ministerio de Vivienda
mandatario precisó que su gestión promiso es que el trabajo continúe para ya ha adjudicado un total de 11,057
trabaja para que la población tenga que ninguna familia damnificada por el Bonos Familiares Habitacionales (BFH)
acceso a viviendas, pero, al mismo fenómeno El Niño Costero se quede sin para la edificación de dichas viviendas
tiempo, ha puesto énfasis en la tener su casa propia reconstruida. bajo la modalidad de construcción en
construcción de pistas y veredas, sitio propio, es decir, en el mismo lugar
comisarías y colegios para así mejorar la Inversión donde se ubicaba el predio de la familia
calidad de vida de niños como Ingrid. Cabe indicar que estas 2,000 viviendas damnificada.

8 REVISTAMIVIVIENDA
REVISTAMIVIVIENDA 9
 CONSTRUCCIÓN

Crecimiento a dos dígitos

Ministerio de Vivienda augura que este año será
mejor que los anteriores

D e acuerdo con el INEI, el sector

Construcción creció 7.84%
a 4% en el pago del crédito más el Bono
del Buen Pagador y una menor tasa de
en enero como resultado del fondeo a entes que lo financian.
mayor consumo interno de cemento
y mayor gasto en inversión de obras En el caso de la Construcción, señaló
públicas. En ese sentido, el Viceministro que la ley que reemplaza al DU 003 va a
de Vivienda y Urbanismo, Jorge Arévalo permitir que los proyectos no se paren y
se mostró optimista en que este ritmo de continúen obras.
crecimiento se mantenga en el tiempo y “(…) la dinámica del
que al cierre del presente año pueda este Cifras del INEI
sector crecer hasta dos dígitos. Según informó el INEI, el crecimiento del
sector para viviendas
sector Construcción se debió al mayor de interés social va
“Todo hace indicar que este año va a ser consumo interno de cemento (6.55%)
mejor que los anteriores, vemos tasas de y mayor gasto en inversión de obras a ser un motor de
crecimiento importantes, la dinámica del públicas (27.60%). Parte del consumo crecimiento (…)”
sector para viviendas de interés social va interno de cemento fue el resultado de la
a ser un motor (de ese crecimiento de construcción de condominios y edificios
dos dígitos), y la infraestructura (de bienes de vivienda multifamiliar así como de
y servicios públicos) que empieza a edificaciones en unidades mineras, El aumento del empleo en la Construcción
destrabarse, va a ser otro motor adicional”, edificios de oficinas y centros comerciales. se debe a la puesta en marcha de
indicó. proyectos públicos y privados, como
Asimismo, a través de su Informe Técnico la Villa Panamericana, Línea 2 Metro de
Vivienda social Situación del Mercado Laboral en Lima, edificios multifamiliares, proyectos
En el caso de viviendas de interés social, Lima Metropolitana, elaborado con los Mivivienda Verde, obras de remodelación
confirmó que las inmobiliarias reciben resultados de la Encuesta Permanente y mejoramiento de pistas y veredas
mayor demanda de familias interesadas de Empleo, el INEI informó que tal que se ejecutan en diversos distritos de
en proyectos verdes, por las tasas efectivas recuperación se realiza después de 12 Lima Metropolitana impulsados por las
de 5.99%, que incluyen descuentos de 3 meses de comportamiento negativo. municipalidades.

10 REVISTAMIVIVIENDA
CAL & ARENA

RENTA JOVEN
La Asociación de Desarrolladores In-
mobiliarios (ADI-Perú) saludó la inicia-
tiva del programa Renta Joven al ser
un primer paso para el fomento de una
cultura de ahorro y un apoyo para los
jóvenes de cara a la cuota inicial para la
compra de una vivienda.

CARTERA CREDITICIA
Banco GNB ha recibido la autorización
para la compra de carteras de créditos
de Mivivienda hasta por el monto de S/
50 millones emitidos por Fondo MIVI-
VIENDA S.A. Para ello, se ha suscrito un
contrato de transferencia de cartera y
asunción de pasivos, hasta por dicho
monto.

AGUA Y SANEAMIENTO
Ministerio de Vivienda señaló que se
invertirá en 2018 la suma de 4,000
millones de soles en obras de agua y
saneamiento en todo el país, a fin de
avanzar con las metas de cobertura
previstas al 2021. Refirió que la meta
del Ejecutivo es llegar a una cobertura
de agua potable al 100% en las zonas
urbanas y de 85% en las zonas rurales, y
actualmente la cobertura llega al 94.5%
en el área urbana y 79% en la rural.

SE VIENE ALZA
El precio de las viviendas subiría entre
3 y 5% este año, pero la demanda no
crecería igual, indicó Gustavo Ehni de
Aliaga, Gerente General de Actual In-
mobiliaria. El ejecutivo manifestó que
el ruido político es casi imposible que
desaparezca en el Perú pero lo que sí
necesita el mercado es recibir señales
de reactivación de inversiones o de
crecimiento económico.

NUEVOS DEPAS
La Asociación de Empresas Inmobilia-
rias de Perú-ASEI, estima el ingreso de
600 departamentos nuevos por mes al
mercado en este 2018. Cada proyecto
tendrá 50 departamentos en prome-
dio. En relación a las ventas de depar-
tamentos en el 2017, los distritos con
mayor demanda fueron Jesús María y
San Miguel.

PREFERIDO
Gino Layseca, Gerente General de Lay-
seca Asociados, afirma que el incre-
mento de nuevos proyectos en Lince
es notorio, que lo coloca en el tercer
distrito preferido por las familias de los
niveles socioeconómicos AB y B. Pese a
ello la oferta en ese distrito representa
sólo el 6.57% de la oferta total de Lima
Metropolitana y Callao. El año pasado,
por ejemplo, se vendieron en promedio
75 departamentos por mes. Y, de cada
10 departamentos en oferta, cinco se
dirigen al NSE B, cuadro al AB y uno al A.
 VIVIENDA

Más proyectos parte de su gestión en vivienda la creación

del programa “Mivivienda Verde” y la rebaja
de las tasas de interés. “Mivivienda Verde
es un programa que financia viviendas

Techo Propio
ecosostenibles, que ahorran agua, luz,
rehúsan las aguas grises y les permite acceder
a las familias a tasas de interés de 6.99% (antes
era del 10%). En el caso de las tasas de interés,
que fue lo primero que yo observé cuando
ingresé al cargo, se han ido reduciendo en
BCP se aúna a entidades financieras y firma convenio los últimos meses, bajando de 10 al 7% el
promedio de los créditos hipotecarios en el
de garantía de recursos con el Fondo MIVIVIENDA país y son cifras de la SBS.

Asimismo, resaltó el programa Renta Joven

que aunque no se pudo concretar se mostró

C on el fin de facilitar el financiamiento

de las viviendas de interés social,
el Fondo MIVIVIENDA (FMV) y el
viviendas hasta por un valor de S/ 102,700. El
subsidio que otorga el Estado es de S/ 33,200
para las personas que califican como elegibles
optimista en que su sucesor lo implemente.
“Ya está el proyecto de ley, inclusive ya hay
proyecto de reglamento para que esto
Banco de Crédito del Perú (BCP) firmaron un del programa. funcione, ya están los recursos. Solo se
convenio que permitirá garantizar la correcta necesita que el proyecto de ley sea ratificado
ejecución de los proyectos inmobiliarios Con la suscripción de este convenio, se en el Consejo de Ministros y que lo apruebe
enmarcados en el programa Techo Propio fortalece el trabajo del Estado con las el Congreso, con lo cual en junio podría estar
y resguardar así el uso adecuado de los empresas privadas y el compromiso del sector implementándose”, finalizó.
recursos del Bono Familiar Habitacional (BFH) Vivienda para cumplir con el sueño de la casa
en dichos proyectos. propia de las familias de menores ingresos. Más beneficios
Es importante indicar que los proyectos
Así lo dio a conocer el ex Ministro de Vivienda, Balance positivo inmobiliarios que cuenten con el respaldo de
Carlos Bruce, quien como parte de su última Durante su discurso Bruce resaltó como una entidad financiera que haya firmado el
actividad a la cabeza del sector, entregó las convenio con el FMV, podrán registrarlos de
llaves de sus viviendas a un grupo de familias manera inmediata en la entidad de Estado.
del Condominio Nuevo Cercado de Soligestión.
Asimismo, este convenio permitirá que
“Este convenio permitirá que los constructores no se sigan exigiendo cartas fianzas para
puedan presentar sus proyectos de Techo los desembolsos de los BFH al promotor
Propio. Así las familias podrán conseguir su inmobiliario, reduciendo los costos financieros
crédito Techo Propio en uno de los bancos en beneficio del cliente final.
más importantes del Perú que después de 12
años de creación del programa ingresa para A la fecha, el FMV ha suscrito convenios con
darle un nuevo impulso”, remarcó. las siguientes entidades financieras: CMAC
Huancayo, Financiera TFC, CMAC Sullana,
Como se recuerda, el principal beneficio del CRAC Raíz, Edpyme MiCasita, CMAC Ica, Banco
programa Techo Propio es el BFH para las GNB y Caja Maynas.

12 REVISTAMIVIVIENDA
 ENCUESTA

s continuará
de vivienda
La venta ente en
, especialm
repuntando cial (alrededor de
so
el segmento s).

Alentador
il vivien d a
29 m

panorama 2018
PERSPECTIVAS DE DISTRIBUCIÓN DE VENTAS DE
VIVIENDAS (EN UNIDADES) EN EL 2018,
POR SEGMENTO (%)

14%
Techo Propio

46% Mivivienda

Capeco: Venta de viviendas crecería 6%, impulsada 39%

No social

por el segmento Mivivienda y Techo Propio

Fuente: Encuesta de Expectativas del IEC CAPECO.

L
EVOLUCIÓN DE LAS PERSPECTIVAS SOBRE LA
a Cámara Peruana de la Cons- de vivienda a vender en el 2018 serán VARIACIÓN DEL NIVEL DE VENTAS DE VIVIENDAS
trucción (Capeco) proyectó de tipo no social. En tanto la vivienda (EN UNIDADES), POR SEGMENTO, EN EL AÑO
2018, RESPECTO AL 2017 (%)
que la venta de viviendas re- social (54%) registra una mayor pers-
gistrará un crecimiento de casi 6% este pectiva de venta: 39% correspondería 8.00
7.00
año, alentada por el buen desempeño al segmento Mivivienda y 14% a Techo 6.00
6.86
5.64
6.85
5.68
5.37
de las unidades inmobiliarias no socia- Propio.
5.50
5.00
4.38
4.00
les y sociales. 3.00
2.59
Total
Techo Propio

En tanto estimaron que los precios de 2.00

1.00
Mivivienda

“Se espera un importante incremento las viviendas se elevarán en casi 5% al

No social
0.00
Med. Nov 17 Med. Ene 18
de 5.68% en la venta de unidades de vi- término del año.
Fuente: Encuesta de Expectativas del IEC CAPECO.
vienda nuevas este año, impulsada por
la oferta de unidades inmobiliarias (no PERSPECTIVAS SOBRE LA VARIACIÓN DEL NIVEL DE VENTAS DE VIVIENDAS (EN UNIDADES), POR
sociales y sociales)”, según el 17 Informe SEGMENTO, EN EL AÑO 2018, RESPECTO AL 2017, POR RANGOS (%)
Económico de la Construcción (IEC).
70%
Total

De esta manera, el gremio de la cons- 60%

Techo Propio
50%
trucción estimó que la venta de vivien- 40%
Mivivienda

da no social registrará un avance de 30%

No social

6.85% y las sociales como Techo Propio 20%

y Mivivienda una expansión de 5.50% y 10%

4.38%, respectivamente. 0%
Crecerá en Crecerá entre Crecerá entre Crecerá No crecerá Decrecerá Decrecerá Decrecerá Decrecerá
más de 10% 5% y 10% 2.5% y 5% hasta 2.5% nada hasta 2.5% entre 2.5% y 5% entre 5% y 10% más de 10%

En esa línea, el 46% de los promotores

inmobiliarios piensan que las unidades Fuente: Encuesta de Expectativas del IEC CAPECO.

14 REVISTAMIVIVIENDA
 VIVIENDA

Subsidio a
alquileres
saldría en junio
Jóvenes pagarán 30% menos de
alquiler mensual durante cinco años

E l ex Ministro de Vivienda, Carlos

Bruce, señaló que en junio se
que es un subsidio para alquiler de vi-
vienda para jóvenes. A ese joven que re-
do la oportunidad de pagar poca renta y
poder ahorrar para su cuota inicial y ahí
presentaría la ley que permitirá cién sale de la universidad o el instituto le inmediatamente empalmar con los Pro-
que las parejas jóvenes puedan obtener vamos a proveer que pueda alquilar de- gramas Techo Propio y Mivivienda”.
un subsidio para alquiler de vivienda has- partamentos de 40 y 50 m2, a un monto
ta por cinco años, de manera que pue- de alquiler de que no supere los S/ 1,200”. Además, señaló que se entregará un bono
dan ahorrar para la compra posterior de del 30% y el alquiler tendrá que ser para
una vivienda. Quiénes se benefician dos personas. “Puede ser él y su pareja, dos
Bruce reiteró que el subsidio se suspen- chicos, dos hermanos, pero es para ayudar
“Vamos a sacar el programa Renta Joven, de al quinto año. “En esos 5 años ha teni- a dos personas a la vez”, indicó.

SOSTENIBILIDAD

Apuestan por
la vivienda
ecosostenible
Prevén una fuerte expansión de estas
Los millen
viviendas con apoyo del Estado nials
demanda p representan una
otencial inte
resante.
Las vivien
das verdes
reducción d permitirán
e costos de una

G rata expectativa ha concitado en población apostarán cada vez más por es- mantenimie luz, agua y
nto de más
el mercado el programa Mivivien- tas viviendas, lo que hace prever un fuerte de 30%.
da Verde, que permite por un lado crecimiento.
apoyar la sostenibilidad del medio am-
biente y por otro, ayudar a las familias a con- “Para las familias, Mivivienda Verde no solo en el segmento de precio medio bajo (entre
cretar la compra de sus viviendas. significará menores cuotas mensuales de las S/ 150,000 y S/ 240,000).
hipotecas, sino también pagos de cuotas de
En ese sentido, uno de los bancos que ha mantenimiento más bajas”, dijo. “Por ello apostamos por la siembra de pro-
puesto en la mira canalizar este producto yectos de vivienda social. Estamos seguros
es el BBVA Continental. Manuel Piñán, Ge- Oferta que medidas impulsadas por el Gobierno
rente de Negocio Inmobiliario de la enti- De otro lado, el ejecutivo mencionó que exis- como el Bono del Buen Pagador y el Bono
dad bancaria señaló a Gestión que tanto ten 195 mil hogares interesados en adquirir Mivivienda Verde, hará que más familias
los desarrolladores inmobiliarios como la una vivienda sólo en Lima, principalmente puedan acceder a la vivienda propia”, indicó.

REVISTAMIVIVIENDA 15
 CONCURSO

“Construye
para Crecer
2018”
Concurso premiará los mejores proyectos
en vivienda social bajo parámetros de
Mivivienda Verde

E l Concurso Nacional de Vivienda

Social “Construye para Crecer”
za”, con la intención de pla-
nificar la expansión urbana
surge como una iniciativa para y desarrollar prototipos de
impulsar la vivienda social formal a través vivienda social en formato
de la generación de Bancos de Proyectos unifamiliar y multifamiliar,
Distritales y Provinciales, en respuesta a la bajo parámetros de diseño del Programa
autoconstrucción informal, carente de su- Bono Mivivienda Verde, que atiendan De esta manera, cada equipo deberá pre-
pervisión de un profesional calificado que a los damnificados por el Niño Costero, sentar una propuesta de diseño urbano
asegure un buen diseño y estructura, con- asentados en el norte del Perú. integral con usos residenciales presen-
siderando el crecimiento del núcleo fami- tando además tres prototipos de vivien-
liar en el tiempo y que pueda ser accesible da social sostenible. El primero para una
para personas de bajos recursos. LO QUE DEBE SABER… vivienda unifamiliar bajo normativa de
La inscripción al concurso es libre y la reconstrucción y dos departamentos
En ese sentido el pasado 26 de febrero, gratuita. para edificio multifamiliar Techo Propio,
el Fondo MIVIVIENDA S.A. participó de la premiándose las propuestas urbanas y
Los equipos interesados se podrán pre-
presentación del primer Banco de Pro- inscribir a través del correo construye- arquitectónicas más innovadoras, mo-
yectos de Vivienda Social creado por la paracrecer@mivivienda.com.pe remi- dulares, económicas, con posibilidad de
Municipalidad Provincial de Trujillo, di- tiendo los siguientes datos: nombre del crecimiento y pasibles de ser certificadas
cho banco implementado sobre la base representante del equipo, su número por el programa Mivivienda Verde.
de DNI y dos correos electrónicos.
de los expedientes técnicos generados
por el Concurso “Construye para Crecer” Colocar en asunto: Inscripción 2018. Categorías
de los últimos cuatro años, permitirá a los Luego enviar un mail de confirmación Habrán dos categorías centrales, equi-
con el código secreto del equipo, con
pobladores de Trujillo seleccionar un mo- pos profesionales/ empresas y equipos
el cual los participantes preservarán el
delo de vivienda con todas las especiali- anonimato en las diferentes etapas del universitarios. En ambas se otorgará pre-
dades y obtener si una licencia automá- concurso. mios económicos a los que ocupen los
tica de construcción, al costo establecido Para oficializar su inscripción, los parti- dos primeros puestos de cada categoría
por el TUPA municipal. cipantes tendrán hasta el 22 de mayo y habrá otra categoría que premiará eco-
para remitir al correo construyeparacre- nómicamente a los dos mejores proyec-
Diseño urbano integral cer@mivivienda.com.pe los formularios tos ceñidos a los requisitos de certifica-
En línea con ello, y como apoyo a la ini- B1 a B4 de las bases debidamente com- ción del Bono Mivivienda Verde. Además
pletos, firmados y escaneados.
ciativa de la Municipalidad Provincial se otorgarán menciones especiales a las
trujillana, el Concurso de este año tiene Toda la información descargable, como mejores propuestas en cualquiera de las
los formularios, bases, cronograma y
como espacio de diseño un terreno mu- categorías, otorgándose diplomas de re-
premios se podrán descargar en www.
nicipal ubicado en el “Sector La Esperan- construyeparacrecer.com conocimiento.

16 REVISTAMIVIVIENDA
 PROYECTO

“Alameda
Santa Ana I”
Megaproyecto incluirá amplias áreas verdes
y de recreación para las familias piuranas

E s un importante proyecto para

la ciudad de Piura que ya vive
La obra, a cargo de la inmobiliaria Besco
S.A.C. cuenta con un ambiente para el
mitorios con espacio para clóset y un dor-
mitorio con 01 baño privado (lavatorio,
el boom inmobiliario. Se trata de acopio (zona de residuos orgánicos, zona inodoro y ducha) más clóset y pasadizo
“Alameda Santa Ana I” un moderno com- de papel y cartón, zona de vidrios y zona con escritorio (home office).
plejo de viviendas que ofrece a las familias de plásticos), estacionamientos, caseta de
un espacio para vivir rodeado de amplias vigilancia y la casa club donde se puede Viviendas con el NCMV
áreas verdes y de entretenimiento. encontrar gimnasio equipado, salón de Es importante indicar que las personas
juego de niños, salón de usos múltiples y que adquieran estos departamentos po-
“Alameda Santa Ana I” se construye sobre zonas de parrillas. drán financiarlos a través del Nuevo Cré-
un área de terreno de 5,915.13 m², ubica- dito Mivivienda que dependiendo del
do en el Jr. Tangarara – Urb. Residencial Además de esto, reutiliza las aguas grises precio de las viviendas ofrece un Bono del
Piura MZ-J Sub Lote B, del Distrito de Piura. de los departamentos para el manteni- Buen Pagador (BBP) que puede completar
miento de las áreas verdes del condomi- o complementar la cuota inicial.
nio; aporte importante para la reducción
de costos para el regado de áreas verdes. De este modo, para viviendas con precios
desde S/ 57,500 hasta S/ 82,200 el bono
Todo esto en un condominio cerrado y será de S/17,500. Para viviendas con pre-
equipado con una caseta de vigilancia, 6 cios superiores a los S/ 82,200 hasta los
cámaras de seguridad, cerco eléctrico y S/ 123,200 será de S/ 14,400, para aquellas
servicio de vigilancia las 24 horas del día. con precios mayores a S/ 123,200 hasta
S/ 205,300 el bono será de S/ 12,900 y
Los departamentos dependiendo del para viviendas con costos superiores a los
metraje tienen sala–comedor, terraza, S/ 205,300 hasta los S/ 304,100 el BBP será
cocina-lavandería, baño común, 02 dor- de S/ 6,200.

REVISTAMIVIVIENDA 17
 ENTREVISTA

Comas y su propuesta
de desarrollo urbano
Alcalde del distrito afirma que existen las condiciones para el desarrollo
de más proyectos inmobiliarios…

I nició el año liderando la venta de

viviendas con 216 unidades co-
locadas, y hoy por hoy se perfila
como uno de las zonas con mayor oferta
inmobiliaria en el país. Estamos hablando
de Comas, un distrito que en los últimos
años está poniendo mayor énfasis en el
desarrollo de la vivienda social. En ese sen-
tido, su Alcalde, Miguel Saldaña, habló con
la Revista Mivivienda, y dijo que gracias a
su propuesta de desarrollo urbano el distri-
to ya cuenta con una oferta mayor a 27 mil
viviendas

Actualmente, tenemos un polo de desarro-

llo importante en lo que fue antes el aeró-

18 REVISTAMIVIVIENDA
 ENTREVISTA

dromo de Collique que hoy agrupa hasta su habilitación urbana acorde a ley y con los
tres proyectos inmobiliarios. Tenemos las parámetros establecidos en planeamiento
zonas colindantes destinadas para el co- integral”, explicó.
mercio y otra área que es hacia la avenida
Los Angeles, todo eso suma un total 96
Comas es el cuarto distrito más El otro tema es el crecimiento vertical. En
hectáreas que es precisamente donde se poblado del Perú. Comas en el largo de 96 hectáreas (terreno
reporta el primer lugar de colocación de Su crecimiento demográfico de terceros) están los proyectos de vivienda
viviendas. promedio anual es de 2.5%. en los edificios (el llamado aeroclub de Colli-
que) allí hay un desarrollo urbano importan-
“Nuestra propuesta de proyecto de vivienda Las personas que compran vi- te que prioriza el crecimiento en vertical de-
presta las condiciones para que surja una viendas en Comas son de Lima jando más áreas comunes. Hay que recordar
nueva ciudad con factores atractivos para Norte (Carabayllo, San Martín que la norma establece, que de la totalidad
los compradores como áreas comunes, de Porres o del mismo Comas), del terreno el 30% se utilizará para vivienda
áreas verdes, precio de las viviendas que y el resto para áreas comunes, parques, etc.
son los hijos de los fundadores
son absolutamente asequibles y esto tiene
que ver porque el proyecto fue dado para o los jóvenes que tienes fami- Otro punto en el desarrollo urbano es
viviendas asequibles. Entonces sumadas las lias en esa zona. cómo los asentamientos humanos, a través
facilidades que damos como gobierno local de una ordenanza, se van regularizando a
y la imagen del distrito que ha mejorado tal forma que se adecuen en planes de eva-
tenemos como resultado una cantidad de lidación del zonal 14, que se viene dando cuación frente a desastres naturales ya que
viviendas que ocupan el primer lugar a nivel desde diciembre del año 2016 con la apro- hay muchos asentamientos en las laderas
de Lima Metropolitana”, explicó Saldaña. bación de la ordenanza municipal que de los cerros. “Estamos luchando contra el
establece la zonificación y el uso de pisos crecimiento del tráfico de tierra en los ce-
En nuestro municipio se dan todas las fa- de la zonal 14 “Chacra y Cerro”. En esa zona rros que es un problema nacional, estamos
cilidades a los constructores para que se que se ubica en la Av. Trapiche hacia el río trabajando de la mano con el esquema de
generen más proyectos. “Atendemos con Chillón, hay un proceso de consolidación Collique. Tres esquemas en el proceso de
rapidez las solicitudes de calificación de urbana, donde hemos dado prioridad a agua y desagüe que se están trabajando,
los proyectos, las licencias de construcción través de las coordinaciones con Sedapal, tres aristas de desarrollo urbano que da
que más dependen de que el constructor para que nuestra gestión respalde todo lo como resultado una consolidación del dis-
cumpla con los parámetros establecidos, que tiene que ver con agua y desagüe. trito de Comas y creemos nosotros una me-
entre otros trámites”, indicó el Alcalde. jora y notable en la calidad de vida”, precisó.
“Nuestro trabajo ahora consiste en ayudar,
“Hay que recordar que nosotros fuimos el en adaptarse a la ordenanza, la cual estable- Espacios para crecer
primer distrito en el Perú donde se desa- ce el planeamiento integral y con el cual, las Consultado si Comas aún tiene espacios
rrolló el programa Techo Propio, es más se asociaciones de viviendas que antes eran in- para crecer, Saldaña indicó que en el zo-
elaboró la ordenanza que da facilidades al formales comiencen a formalizarse y tengan nal 14 hay terreno de terceros donde se
programa”, resaltó. pueden desarrollar proyectos de vivien-
das. “Esperamos que este desarrollo
Plan maestro PROYECTO sea de manera vertical, porque es la
Según el burgomaestre el Plan Maestro S MIVIVIE tendencia y es la única forma en que
NDA
de Desarrollo Urbano en el distrito incluye se garantice compensar, la falta de
básicamente tres aristas. Uno, es la conso- EN COMA áreas verdes que tenemos en el dis-
S trito”, sentenció.
Alborada
Club Resid
(Viva GyM). encial

Condom
inio Los Gir
(Viva GyM). asoles

Ciudad S
ol de Colliq
(Consorcio ue
DHMONT ).
Residenci
al El
(VZF Const Álamo
ruye S.A.C.).
Villa Los
Molles (Viv
a GyM).
Alameda
Buganvillas
(Líder).
Alameda
Cipreses (L
íder).

REVISTAMIVIVIENDA 19
 INFORME

La oferta en
Santiago de Surco con 1,622 unidades que
corresponde a Lima Top.

La mayor cantidad de viviendas del sector

Lima y el Callao
Lima Centro se localiza en el distrito de Bre-
ña con 1,409 unidades. En cuanto a Lima
Sur, el distrito de Chorrillos obtiene la ma-
yor cantidad de viviendas en oferta al co-
rresponderle 1,069 unidades.

Según estudio de Capeco, existen más de 25 mil El distrito de Comas (Lima Norte) agrupa
la mayor cantidad de viviendas con 775
unidades de viviendas disponibles para las familias unidades. En el sector urbano Lima Este el

D ato interesante. En Lima Metropo-

litana y el Callao existe una oferta
total de 25,471 unidades, en donde
elaborado por Capeco, que señala que la
distribución de las unidades de vivienda en
oferta en Lima y Callao presenta el mayor
25,107 son departamentos y 364 son casas. La metraje producido en el sector urbano dos
oferta se produce principalmente en los ran- (Lima Moderna) y que asciende a 689,142
gos de precios intermedios (entre S/ 80,001 m2 y 9,463 unidades seguido del sector
y S/ 400,000) con 16,590 unidades seguidos urbano uno (Lima Top) con 562,050 m2 y
de los que se producen en los rangos altos 5,166 unidades.
(mayores a S/ 400,000) con 8,751 unidades y
finalmente en los rangos de precio bajos (me- Mayor oferta
nores a S/ 80,000) con 130 unidades. A nivel distrital la mayor cantidad de unida-
des de vivienda se presenta en Jesús María
Esta información se desprende del estu- con 2,182 unidades, seguido de San Miguel
dio “El Mercado de Edificaciones Urbanas con 2,101. Ambos distritos corresponden
en Lima Metropolitana y el Callao - 2017” a Lima Moderna. El tercer lugar lo ocupa

OFERTA DE VIVIENDA

OFERTA INMEDIATA OFERTA FUTURA OFERTA TOTAL

TIPO DE VIVIENDA
UNIDADES % UNIDADES % UNIDADES %

CASAS 364 1,4 0 0,0 364 1,4

DEPARTAMENTOS 24 968 98,6 139 100,0 25 107 98,6

TOTAL 25 332 100,0 139 100,0 25 471 100,0

20 REVISTAMIVIVIENDA
 INFORME

número mayor de unidades de vivienda as-

ciende a 766 unidades en el distrito de Ate. OFERTA TOTAL DE VIVIENDA SEGÚN SECTOR URBANO (UNIDADES)

10 000
Tamaño de la oferta 9 463
9 000
La mayoría de las viviendas unifamiliares
8 000
(casas) en oferta se localizan en el rango
comprendido entre 71 m2 a 80 m2 con 164 7 000

UNIDADES
unidades que representan el 45%, seguido 6 000
5 166
del rango entre 81 m2 a 100 m2 con 126 uni- 5 000
dades en oferta que representa el 33%. En 4 000 3 750
lo que respecta a las viviendas multifami- 3 000
2 444
liares (departamentos), el 23% de sus uni- 1856
2 000
dades en oferta (5,728) cuenta con áreas 1 330 1462
1 000
comprendidas en los intervalos 61 m2 a 70
m2. Por orden de importancia le sigue el 0
1. Lima Top 2. Lima Moderna 3. Lima Centro 4. Lima Este 5. Lima Norte 6. Lima Sur 7. Callao
rango comprendido entre 71 m2 a 80 m2
con 5,524 unidades al corresponderle 22% Sectores Urbanos:
1. Lima Top: Miraflores, San Isidro; La Molina, Santiago de Surco, San Borja
y el rango entre 51 m2 a 60 m2 con 3,866 2. Lima Moderna: Jesús María, Lince, Magdalena del Mar, San Miguel, Pueblo Libre, Surquillo, Barranco
unidades y 15% de participación. 3. Lima Centro: Cercado de Lima, Breña, La Victoria, Rímac, San Luis
4. Lima Este: Ate, Cieneguilla, Chaclacayo, Lurigancho, Santa Anita, El Agustino, San Juan de Lurigancho
5. Lima Norte: Carabayllo, Cómas, Independencia, Los Olivos, Puente Piedra, San Martín de Porres, Ancón, Santa Rosa
6. Lima Sur: Chorrillos Lurín, Pachacámac, San Juan de Miraflores, Villa El Salvador, Villa María del Triunfo, Pucusana,
Punta Hermosa, Punta Negra, San Bartolo, Santa María del Mar
7. Callao: Bellavista, Callao, Carmen de la Legua, La Perla, La Punta, Ventanilla

OFERTA DE VIVIENDAS SEGUN DISTRITO (UNIDADES) 2017

2 500

2 182
2 101
2 000

1 622
1 504
1 500 1 424 1 409 1 387 1 365
UNIDADES

1 266
1 196 1 195 1 162
1 069 1 026
1 000
775 766
660
500 488 476

0
Jesús María

San Miguel

de Surco

Callao

Lince

Breña

Miraflores

Pueblo Libre

Cercado de Lima

Surquillo

Magdalena
del Mar

Chorrillos

Chorrillos

La Victoria

Comas

Ate

Ancón

San Isidro

San Borja
Santiago

ESTRUCTURA DE LA OFERTA TOTAL DE DEPARTAMENTOS

SECTOR URBANO UNIDADES PRECIO MEDIO ÁREA PROMEDIO PRECIO POR M2

(SOLES) M2 (SOLES)

1. Lima Top 5 132 803 108 107.9 7 267

2. Lima Moderna 9 463 392 647 72.8 5 396

3. Lima Centro 3 750 289 428 64.6 4 513

4. Lima Este 1 330 203 417 66.2 3 049

5. Lima Norte 2 129 158 245 68.3 2 282

6. Lima Sur 1 161 282 650 67.9 4 179

6. A Lima Sur (Balnearios) 286 845 138 151.1 5 366

7. Callao 1 856 179 236 61.9 2 879

TOTAL 25 107 415 521 77.9 5 016

REVISTAMIVIVIENDA 21
 CIUDAD

Planificar mejores
ciudades En ese sentido señaló que de la mano
de los alcaldes se puede planificar me-
jores ciudades en todo el país, como
Sector Vivienda afianzará políticas de urbanismo se hace en otras partes del mundo.
para lograr hábitat de calidad “Quiero contagiar ese espíritu a otras
autoridades”.

Encuentro urbano

U na de las tareas pendientes del

sector Vivienda, es el desarro-
En esa línea es importante indicar que
el sector viene trabajando seis objeti-
A fin de generar espacios de coordina-
ción, Bruce reconoció que no se han
llo de políticas de urbanismo vos estratégicos: el fortalecimiento de sentado con los alcaldes para tocar es-
con la consecución de ciudades más la planificación urbano-territorial; pro- tos temas. “Por eso a mediados de año
amigables. Y en ese trabajo la acción mover la gestión eficiente del suelo; organizaremos un gran encuentro de
decidida de los alcaldes permitiría pla- impulsar la movilidad urbana-sosteni- urbanismo, Urbe 018, donde expertos
nificar mejor las ciudades en el país. ble; reducir el impacto de los centros y ex alcaldes exitosos compartirán sus
poblados sobre el medio ambiente; experiencias. Cuando todos nos sente-
atender las distintas necesidades de mos a conversar, lo que hay que hacer
vivienda de la población peruana y la será obvio y se caerá de maduro”.
gobernanza y fortalecimiento institu-
cional. Por ello dijo que debemos aspirar a
contar con una ciudad con un ser-
Calidad de vida vicio de agua de calidad para todos,
El ex titular de Vivienda, Carlos Bruce una adecuada disposición de aguas
sostuvo que su cartera tiene una fun- residuales y residuos sólidos. En este
ción que no ha sido muy ejercitada: punto destacó que se ha diseñado Mi-
la del urbanismo. Es decir, se trata de vivienda Verde, con viviendas ecosos-
cómo hacer ciudades más agradables, tenibles, con sistemas ahorradoras de
más vivibles, más compactas, partici- agua y luz, uso de gas natural y reúso
pativas, resilientes y hábitat de calidad. de agua grises.

22 REVISTAMIVIVIENDA
 TESTIMONIO

Calidad de vida
En Ica, ellos hicieron realidad el sueño de la casa propia gracias a su esfuerzo
y ahorro emprendedor. ¿Y tú qué esperas para hacerlo?

“Yo soy mi propia “Me ha permitido “Tengo independencia

dueña” estar más cómodo” familiar”
Nores Albújar Melgar José Antonio Anaya Ranilla Jennifer Luisa Tagle Jaime
DNI: 44626455 DNI: 70360036 DNI: 44835701
Urbanización Los Huarangos (D&D Urbanización Las Piedras de Buenavista Urbanización Los Huarangos (D&D
Constructores) - Ica (Llaxta) - Ica Constructores) - Ica

“Viví con mi esposo casi un año en un “Después de casi tres años decidimos adquirir “Vivía con mi mamá y mis abuelos todos juntos
departamento alquilado, era muy pequeño. nuestra propia vivienda aquí en Llaxta. y no había muchos espacios, estar ahí era un
Después de haberme casado decidí tener Nosotros conocimos este lugar cuando mis poco incómodo ya que estaba con mi bebé
una bebé, pero no queríamos que naciera padres se acercaron a un módulo de atención y mi esposo en un solo cuarto. Por esta razón
en un departamento alquilado, si no que de la inmobiliaria en el C.C. El Quinde y les decidimos adquirir un crédito para poder
nosotros como personas profesionales ofrecieron la oportunidad de tener una casa obtener una casa. Nuestro proceso de calificación
podríamos darle algo mejor y adquirir una propia y de cómo adquirirla”. no demoró mucho, solo duro mes y medio”.
vivienda”.
“Sin duda tener una casa propia me ha “Pasamos casi sietes meses buscando una
“Aquí en Los Huarangos, yo soy mi propia permitido estar más cómodo. También vivienda en diferentes inmobiliarias, hasta que
dueña, puedo hacer las modificaciones estar en una urbanización como esta me da un amigo de mi esposo le comentó sobre la
en la vivienda. “Yo sí recomendaría usar mayor tranquilidad, a diferencia de donde Urb. Los Huarangos, fuimos a su oficina de
el crédito Mivivienda, le comenté a una estábamos antes. Yo pienso que adquirir una atención, consultamos y desde el primer
de mis hermanas sobre este beneficio y le casa propia con el crédito Mivivienda es una momento separamos la vivienda. Adquirir
gustaron las facilidades que este crédito buena oportunidad, ya que le permite a uno un crédito Mivivienda es una de las mejores
ofrece, ahora ella también cuenta con su tener algo propio, y mejorar nuestra calidad opciones para la independencia familiar y
vivienda propia”. de vida. Es la mejor opción”. para el beneficio de tus hijos”.

“Vivir en Las Palmeras es mucho mejor”

Carmen Rocío Claudio Arteaga poco más y tener su propia vivienda sobre
DNI: 21541403 todo por la familia”.
Urbanización Las Palmeras de Ica (Solviv) –
Ica “Financié mi vivienda con el banco Interbank
y me dieron todas las facilidades para que el
“Viví en una casa alquilada por casi diez proceso de calificación fuera rápido y así no
años y pagaba 600 a 700 soles mensuales. tener ningún problema. Vivir en la Urbanización
Una casa alquilada no es como tener una Las Palmeras es mucho mejor ya que me ha
casa propia, siempre uno busca crecer un permitido darle algo seguro a mis hijos”.

REVISTAMIVIVIENDA 23
 PROYECTO

A
FICHA TÉCNIC

Proyecto:
.
Valle Esmeralda
o:
Financiamient
Créd ito Mivivienda.
Nuevo
Ubicación:
namericana Sur,
Km. 308 de la Pa
.
Pueblo Nuevo-Ica

“Valle Esmeralda”
Promotor: l.
no S.A.C.-Gerpa
Inversiones el Pi
Constructor:
Gerpal-IEP.

en Ica
viendas:
Número de vi
54 casas.
ecto:
Área del proy
6,00 0 m 2.
das:
Urbanización se encuentra en zona de expansión y Precio de vivien
13 8, 25 0.
Desde S/
muy cercana al centro de la ciudad

E l impulso que ha experimenta-

do la vivienda social en el interior
calidad en los acabados y construcción
de material noble. Las viviendas tienen
proyecto se está desarrollando también
una ciclovía.
del país sigue en crecimiento. un área construida de 40.07 m2 en lotes
En la región Ica las inmobiliarias siguen desde 99 m2. La urbanización cuenta además con
desarrollando proyectos y cambiando el todas las obras completas de luz, agua,
entorno urbano de la ciudad, mejorando Las casas se encuentran construidas, desagüe, pistas, veredas, amplios parques
la calidad de vida de las familias. independizadas y saneadas. Tienen sala- y un imponente pórtico de ingreso.
comedor, kitchenette-cocina, dormitorio
Un ejemplo es el proyecto “Valle principal, segundo dormitorio, espacio Las familias que califiquen a un Nuevo
Esmeralda” de Inversiones El Pino S.A.C., para patio interno y externo. Las viviendas Crédito Mivivienda podrán acceder a un
que está ubicado estratégicamente tienen vista a la alameda de áreas verdes Bono del Buen Pagador desde 12,900 soles
en el Km 308, en filo de pista en plena y de juego para niños. Dentro del y pagar menos en sus cuotas mensuales.
Panamericana Sur, rodeado de colegios,
universidades, hospitales y muy cerca
del centro de la ciudad (a solo 7
minutos de la Plaza de Armas). Además
su conectividad a las principales vías
permite un rápido acceso a los centros
comerciales El Quinde y Plaza del Sol,
principales universidades, centros de
salud y lugares de esparcimiento.

El proyecto
“Valle Esmeralda” cuenta con 54 viviendas,
con un diseño sismo-resistente, excelente

24 REVISTAMIVIVIENDA
 RANKING MIVIVIENDA

NÚMERO DE CRÉDITOS POR IFI - 2018 COLOCACIONES MIVIVIENDA POR PROYECTO INMOBILIARIO
(Enero-febrero 2018)
IFI ENE FEB TOTAL %
CIUDAD SOL DE COLLIQUE 78
BCP 214 174 388 31.96 LOS GIRASOLES IV 37
FINANCIERA TFC 82 96 178 14.66 LA ESTANCIA DEL VALLE 34
EDPYME MICASITA 72 79 151 12.44 LOS PARQUES DE COMAS 31
URBANIZACION LOS HUARANGOS 30
INTERBANK 60 65 125 10.30 VILLAS DE LA ENSENADA 24
FINANCIERO 46 35 81 6.67 CONJUNTO RESIDENCIAL GOLF LOS ANDES 19
CMAC HUANCAYO 40 30 70 5.77 URB SOL DE LA FLORIDA 19
CMAC SULLANA 42 24 66 5.44 CHINCHA VERDE 19
LAS TERRAZAS DE PACOCHA 19
BIF 41 22 63 5.19 RESIDENCIAL SAN FRANCISCO 18
FINANCIERA EFECTIVA 31 12 43 3.54 CONDOMINIO CIUDAD NUEVA CANTA CALLAO 17
BBVA CONTINENTAL 9 6 15 1.24 DUPLO 17
SOL DE CHIMBOTE 16
SCOTIABANK 7 7 14 1.15
LOS PARQUES COMAS 16
CMAC ICA 6 2 8 0.66 NUEVO NOGALES CONDOMINIO CLUB 14
CRAC RAÍZ 5 5 0.41 CONDOMINIO LOS PARQUES DE SAN GABRIEL 14
CMAC TACNA 2 1 3 0.25 MIRADOR DE LA ALAMEDA 14
ALBORADA CLUB RESIDENCIAL-LOS NOGALES 13
COMERCIO 3 3 0.25 Valle Camila 13
CMAC CUSCO 1 1 0.08 SOL DE PIURA (ETAPA IV) 12
TOTAL 655 559 1,214 100 VILLA SOL DE TRUJILLO 12
ICONO 12
NÚMERO DE CRÉDITOS POR DEPARTAMENTO - 2018 LOS CORALES DE PIURA 12
CONDOMINIO RESIDENCIAL PRADOS DEL SOL 12
DEPARTAMENTO ENE FEB TOTAL % VILLA CALIFORNIA 11
LIMA Y CALLAO 370 276 646 53.21 VILLANOVA 11
LAMBAYEQUE 80 49 129 10.63 LA ESTANCIA DE LURIN 11
TERRAZAS DEL SOL 11
ICA 53 65 118 9.72 SANTA MARGARITA DE PIURA 11
PIURA 49 53 102 8.40
LA LIBERTAD 35 47 82 6.75
COLOCACIONES NCMV POR PROMOTOR - 2018
AREQUIPA 11 19 30 2.47
EMPRESA ENE FEB TOTAL %
ÁNCASH 15 15 30 2.47
VIVA GYM S.A. 59 55 114 10.71
JUNÍN 12 8 20 1.65
CONSORCIO DHMONT & CG & M S.A.C. 43 35 78 7.33
MOQUEGUA 11 7 18 1.48
LOS PORTALES S.A. 50 27 77 7.24
TACNA 7 6 13 1.07
PAZ CENTENARIO S.A. 31 23 54 5.08
PUNO 6 3 9 0.74
CONSTRUCTORA GALILEA S.A.C. 18 15 33 3.10
CAJAMARCA 2 5 7 0.58
CLASEM S.A.C. 17 13 30 2.82
AYACUCHO 2 2 4 0.33
DPI 19 11 30 2.82
SAN MARTÍN 3 3 0.25
D & D CONSTRUCTORES S.A.C. 22 8 30 2.82
PASCO 1 1 0.08
BESCO S.A.C. 11 15 26 2.44
CUSCO 1 1 0.08
LIVIT 18 5 23 2.16
LORETO 1 1 0.08
CONSTRUCTORA POZO Y SALINAS S.A.C. 10 8 18 1.69
TOTAL 645 559 1,214 100
COSAPI INMOBILIARIA & GRUPO LAR
18 18
DESARROL 1.69
COLOCACIONES FCTP POR PROMOTOR - 2018 ALTOZANO DESARROLLO Y
5 10 15
CONSTRUCCIÓN S.A.C. 1.41
EMPRESA ENE FEB TOTAL %
ARTECO PERÚ S.A. 7 5 12 1.13
LOS PORTALES S.A. 41 40 81 54.00
CISSAC 4 7 11 1.03
WESCON SUR S.A.C. 19 19 12.67
MEZYMOL INVERSIONES S.A.C. 6 5 11 1.03
PROMOTORA
CHULUCANAS S.A.C. 11 11 7.33 INMOBILIARIA RUTTINI S.A.C. 7 4 11 1.03
COAM CONTRATISTAS S.A.C. 10 10 6.67 PIONERO S.A.C. 10 10 0.94
CLASEM S.A.C. 4 6 10 6.67 LOS CORALES PROMOTORA Y
4 6 10
CONSTRUCTORA S.A.C. 0.94
M & E INVERSIONES Y
SERVICIOS S.A.C. 1 5 6 4.00 MC PROMOTORES Y CONSTRUCTORES S.A.C. 6 3 9 0.85
GRINSA S.R.L. 5 1 6 4.00 INMOBILIARIA GARDEN CITY S.A.C. 4 5 9 0.85
GRUPO TAKNA S.A.C. 4 4 2.67 JJC INMOBILIARIA S.A. 5 3 8 0.75
LOS CORALES PROMOTORA VILLA CLUB S.A. 6 2 8 0.75
Y CONSTRUCTORA S.A.C. 1 1 2 1.33 PISACA S.A.C. 3 5 8 0.75
VIVA GYM S.A. 1 1 0.67 OTROS 219 192 411 39
TOTAL 53 97 150 100 TOTAL 602 462 1,064 100

REVISTAMIVIVIENDA 25
 Piura se
levanta
La reconstrucción no se detiene. Esta vez, el Gerente Ge-
neral del Fondo MIVIVIENDA (FMV), Rodolfo Chávez visitó
la ciudad de Piura donde entregó viviendas en el Asenta-
miento Humano Jorge Chávez en el distrito de Catacaos.
Luego realizó visitas de inspección a diversos proyectos de
la región.

Lote para Evangelina

El ex Ministro Carlos Bruce, entregó un lote de 800
m2 a Evangelina Chamorro, la mujer símbolo de la
resistencia contra la fuerza de la naturaleza, que hace
un año superó al huaico en el distrito Punta Hermo-
sa. El lote está ubicado en la Mz 2 Lote I en el Centro
Poblado Rural “Picapiedra”, en el distrito Pachacamac.
La gestión de la cesión del lote, es parte de un proce-
so de coordinaciones que el Ministerio de Vivienda,
Construcción y Saneamiento (MVCS) ha liderado jun-
to a la Superintendencia de Bienes Nacionales (SBN)
y Cofopri. El MVCS apoyó con la instalación de tanque
elevado para el abastecimiento de agua potable y bio-
digestores (para el tratamiento de aguas residuales).

Caminata por el agua

Reconstrucción
en Caylloma
A fin de capacitar a los grupos familiares inscritos en el
programa Techo Propio, el FMV realizó charlas orientativas
en los distritos de Madrigal, Achoma, Cabanaconde, Ta-
pay, Huambo, Coporaque, Uchupampa, Lari, Chivay y Yan-
que. Durante las reuniones se les informó a las familias lo
que deben hacer durante su participación en el proceso
de reconstrucción.

En el marco del Día Mundial del Agua, nuestra institución

participó en la “Caminata por el Agua 2018”. El evento, or-
ganizado por la Autoridad Nacional del Agua del Perú, fue
encabezado por autoridades del sector Agricultura, Salud y
Vivienda. Nuestro sector estuvo representado por el Vice-
ministro de Vivienda y Presidente del FMV, Jorge Arévalo.
También asistieron el Gerente General, Rodolfo Chávez, la
plana gerencial y un grupo de colaboradores.

26 REVISTAMIVIVIENDA
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Las Torres de Ceres II Etapa Ubicación: Av. Arica 600 Unidas
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Residencial Azcona
Alta Vida   Empresa: LIVIT Empresa: CISSAC
Empresa: ARMAS DOOMO PROMOTORA INMOBILIARIA Ubicación: Jr. General Varela 1670 a 2 Cdras. del CC. La Rambla Brasil Ubicación: Av. Óscar R. Benavides 477 (Ex Colonial)
Ubicación: Av. Pedro Ruiz Gallo 1465 Áreas: 47-148.28 m2 Áreas: 50.00 – 72.00 m2
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CARABAYLLO
BARRANCO Condominio Club Casas del Valle
Empresa: SOLIGESTIÓN PERÚ S.A.C.
Ubicación: Av. Venezuela N° 1829 al 1861, Av. Tingo María N° 1040 al 1068
Edificio Lum Empresa: ENACORP Áreas: Desde 62.50 - 67.00 m2
Empresa: O2 CONSTRUCTORA INMOBILIARIA Ubicación: Av. San Juan s/n Km. 30 (Cruce con paradero Haras) Precios: S/. 234,517 – S/. 365,826
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Telf.: 976369995 Contacto: Simey Tapia Wong Residencial San Ignacio
Contacto: Loen Venero Empresa: NEOVIDA CONSTRUCCIONES S.A.C.
Los Parques de Carabayllo Ubicación: Av. Mariano Cornejo 1994-1996 Esq. Alejandro Bertello
BREÑA Empresa: VIVA GYM S.A. 1273, a 2 Cdras. de la U. Católica
Avanti 14 Ubicación: Av. Los Cedros con Av. Los Algarrobos – Sub Lote 1 A Áreas: 60.81 - 64.97m2
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Contacto: Angélica Ramírez Villa Club (Departamento) Ubicación: Jr. Zorritos 904- Esq. con Cárcamo (Ref. Av. Colonial Cdra. 6)
Empresa: VILLA CLUB S.A. Áreas: 37 – 65 m2
Residencial Real II
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Empresa: INVERSIONES CONSTRUCTIVAS S.A.C. - ORIGEN la Av. San Juan) Telf.: 3325182 / 981 013 878
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LA INFORMACIÓN REGISTRADA ES PROPORCIONADA POR CADA UNA DE LAS EMPRESAS ENCARGADAS DE LA VENTA DE LOS INMUEBLES. EL FONDO MIVIVIENDA NO ES RESPONSABLE DEL CONTENIDO DE LA MISMA,
POR ELLO RECOMENDAMOS VISITAR LOS PROYECTOS Y REALIZAR LAS AVERIGUACIONES COMPLEMENTARIAS ANTES DE TOMAR LA DECISIÓN DE COMPRA.

REVISTAMIVIVIENDA 27
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Residencial San Francisco Áreas: 55.00 – 71.00 – 75.00 m2 Alto Lima

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del Castillo Rospigliosi Contacto: Erika Margot Calle Norabuena Áreas: 43.60 – 84.95 m2
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Parque Jorge Chávez Hara
Residencial Real III Áreas: Desde 75.00 m2 Empresa: GRUPO LAR
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Áreas: Desde 73 m2 hasta 81.86 m2 Contacto: Carla Cabanillas Vega Precios: S/ 167,000 – S/ 398,200
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Ubicación: Cruce de Av. Víctor Belaunde con Av. Manuel Gonzales Met
Los Pinos Prada, Altura Cdra. 75 Av. Universitaria Empresa: SENDA INMOBILIARIA
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CHACLACAYO (Frente a Mercado Unicachi) Ubicación: Av. Canadá Mz. D-7 Lote 6
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Los Prados de Chaclacayo
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Alameda del Sur Contacto: Enzo Paceros, Marco Espinoza, Karina Alejos Contacto: Asesor Inmobiliario
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Empresa: COSAPI INMOBILIARIA & GRUPO LAR
Alameda Las Gaviotas Ubicación: Av. Brasil N°657 – Frente al Hospital del Niño Empresa: INVERSIONES EL PINO
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28 REVISTAMIVIVIENDA
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Empresa: PROYECTOS Y CONSTRUCCIONES LUGANO S.A.C. Ubicación: Av. Héroes del Cenepa Oeste N° 311 Empresa: INMOBILIARIA SOL & BALAREZO
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REVISTAMIVIVIENDA 29
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Villas del Mar Ubicación: Calle Puerto Alegre Mz. C Lote 06
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Condominio Bella Flora Contacto: Augusto Sotelo Empresa: ALEMAN CONSTRUCTORES CO S.A.C.
Empresa: LA VENTUROSA S.A Ubicación: Calle Vista Alegre Nro. 300
Ubicación: Altura de Esquina de C.C. Real Plaza Guardia Civil Sur Condominio Los Pinos – Chimbote Áreas: 50.00 m2 - 128 m2
Áreas: 44.00 m2 - 119.00 m2 Empresa: CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA GIANIC S.A.C. Precios: S/ 153,000 - S/ 391,000
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Telf.: 717-9408 03-04, al Costado de la Universidad San Pedro – Frente al Contacto: Kary Gutiérrez Acosta
Contacto: Asesor Inmobiliario Vivero Forestal
Áreas: 120.00 – 139.00 m2 AYACUCHO
Paseo el Mirador II Precios: De S/ 150,000 - S/ 230,000 Residencial Las Dalias
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Residencial Villa Carmen
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Realia Casa Club
Alameda Salaverry, Miraflores
Costanera Uno Áreas: 74 m2 – 80 m2 Empresa: Z&S INMOBILIARIA S.A.C.
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Los Parques del Callao - Alto Selva Alegre Urb. Los Huarangos
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Ubicación: Av. Argentina Cdra. 24 cruce con Av. Santa Rosa Precios: De S/ 80,000 – S/ 93,000 Ubicación: Sector San José – Sub Lote 1, Sector San José Parcela
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Precios: S/ 147,800 - S/ 236,836 Contacto: Lizbeth Cabrera Pareja / Alejandra Rojas Miranda / Celia Áreas: 97.50 m2 – 120 m2
Telf.: 951445093 Chicaña Oxa Precios: S/ 140,000 a S/ 270,000
Contacto: Isaac Sazalar Salazar
Los Parques Casa Club Telf.: (056) 326402
Condominio Ciudad Nueva Contacto: José Luis Vera
Empresa: JJC EDIFICACIONES S.A.C.
Empresa: PAZ CENTENARIO S.A. Ubicación: Calle Hernando de Luque 203 Cerro Colorado – a dos Cdrs.
Urb. Las Palmeras de Sunampe
Ubicación: Av. Canta Callao s/n (Alt. Cdra. 52 Av. Faucett) de los Ángeles de Cayma
Áreas: 50.8 m2 – 71.75 m2 Empresa: SOLVIV S.A.C.
Áreas: 81 – 98 m2 Ubicación: Panamericana Sur Km. 197, Chincha, al costado de Mega
Precios: Dede S/ 157,599 Precios: Desde S/ 300,000
Telf.: 986651323 Plaza
Telf.: 976660019 Áreas: 90 m2 – 144.36 m2
Contacto: Erika Parravicini Contacto: Richard Sans Precios: S/ 99,000 a S/ 172,000
Residencial Parque Inresa Valle Blanco Reserva Telf.: (056) 774912/ (056) 233115
Empresa: INMOBILIARIA Y EDIFICACIONES PRECON S.A.C. Contacto: Ángel Carbonero
Empresa: Cumbres
Ubicación: Calle 26 y 28 Mz. A-2 Lote 1 Ubicación: Av. Garcilaso de la Vega S/N – Challapampa (Cerro Residencial Terra Blanca
Áreas: 64.03 – 125.41 m2 Colorado) - Costado Urb. Buganvillas
Precios: S/ 197,500 – S/ 284,060 Empresa: VÉRTICE BLANCO
Áreas: 66.38 – 203. m2 Ubicación: Av. Jhon F. Kennedy S/N Urb. Sector Rosario (Pasando
Telf.: 990082527 Precios: S/156,900 – S/338,200
Contacto: Richard Ayala Óvalo entrada de Fonavi) en el Distrito de Pisco
Telf.: 967789768 / 924695035 / 996246224 Áreas: 40 m2
Villanova Contacto: Miryan Berrios / Milagros Salas / Lucía Mantilla Precios: S/ 85,000
Empresa: CUMBRES Los Parques Casa Club Telf.: 988996883 / 963760113
Ubicación: Av. Santa Rosa (Juan Pablo II) Cdra. 4 Contacto: Eduardo Cueva / Jhonny García
Empresa: JJC EDIFICACIONES S.A.C.
Áreas: 50.95 – 74.51 m2
Precios: S/ 145,200 – S/ 230,200 Ubicación: Urb. Santa Rosa de Lima Mz N Lt 01 - a 2 Cdras. de Los Rinconada de Huacachina - III Etapa
Telf.: 981356556 / 958328834 / 986721173 Ángeles de Cayma Empresa: JUAN CLÍMACO VARGAS SANTILLÁN
Contacto: Helen Palacios / Lorena Salazar / Harold Castañeda Áreas: 42.63 – 96.19 m2 Ubicación: Av. Circunvalatoria S/N, Vía Camino a la Huega
Precios: Desde S/ 155,000 Áreas: Desde 50 m2
Conjunto Habitacional Casuarinas de Ventanilla Telf.: 980926273 Precios: Desde S/ 166,359
Empresa: DESARROLLO Y EDIFICACIÓN DE VIVIENDA S.A. Contacto: Richard Sans Telf.: 955617717 / 976191343 / 950602423
Ubicación: Sub Lote A1 al final de la calle 11 – Urb. Pedro Cueva Almira Condominio (pre venta) Contacto: Daría Martínez, Silvia Aguirre, Omar Vargas
Áreas: 68.00 – 73.12 m2
Precios: S/ 147,900 – S/ 185,900 Empresa: LIDER INVERSIONES AREQUIPA Condominio Las Flores
Telf.: 5323347 / 5323336 / 981091269 Ubicación: Av. Las Américas A-01 Urb. La Colina II Empresa: CONSORCIO B&E
Contacto: Luis Enríquez Áreas: 75 m2 - 78 m2 - 86 m2 - 93 m2 Ubicación: Calle Los Claveles 240
Precios: S/ 190,000 - S/ 178,000 - S/ 187,200 - S/ 239,800 Áreas: 74.37 - 192.00 m2
Nuevavista Condominio Telf.: 943 399 102/936 664 910 Precios: S/ 177,000 - S/ 289,000
Empresa: SAN JOSÉ INMOBILIARIA PERÚ S.A.C. Contacto: Vivian Ayala/ Fiorella Zeballos Telf.: 994115318 - 998126712
Ubicación: Av. Venezuela 2597, Bellavista - Callao Residencial Lomas de la Alameda Contacto: Maribel Reque
Áreas: 67 m2
Precios: Desde S/ 199,000 Empresa: ALTOZANO DESARROLLO Y CONSTRUCCIÓN San Ildefonso de Ica
Telf: 360 8362 / 994267020 / 994076642 Ubicación: Calle 19 Mz 4R Lt. 1 Empresa: CLASEM S.A.C.
Contacto: Patricia Valverde / Augusto Espinoza Áreas: Desde 58 m2 Ubicación: Av. Finlandia s/n (frente a Bodega Vista Alegre), La Tinguiña

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30 REVISTAMIVIVIENDA
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PROVINCIAS

Áreas: Desde 30.3 m2 Áreas: 77.5 – 89.03 m2 LA LIBERTAD

Precios: S/ 80,000 – 120,000 Precios: Desde S/ 16,500 – 181,000
Telf.: 994266230 - 958435021 Telf.: #964010312 / 988770268 Andalucía
Contacto: Kelly Vivanco / Fiorella Mendoza Empresa: LIVIT
Residencial Innova Ubicación: Av. El Cortijo S/N, Trujillo a 3 minutos de Mall Plaza Trujillo
Villa Club Ica Empresa: MONTECANELO CONTRATISTAS GENERALES Áreas: 52.17 – 65.2 m2
Empresa: VILLA CLUB S.A. Ubicación: Jr. Los Rosales N°161 - El Tambo Precios: S/ 96,300
Ubicación: Av. Finlandia Cdra. 9 (camino a Los Lunas) a 4 Cdras. del Áreas: 77.07 – 101 m2 Telf.: 956130856
Restaurante Don Guillermo Tinguiña Alta - Ica Precios: Desde S/ 155,000 - 236,000 Contacto: lyonel Rodríguez
Áreas: 47.8 m2 – 70.5 m2 Telf.: 957575907/064-245266 Residencial Albrecht II
Precios: Desde S/ 166,946 Contacto: Katherin Solanch Bautista Inga
Telf.: 960734494 Empresa: COAM CONTRATISTAS S.A.C.
Contacto: Carlos Almendariz Conjunto Habitacional El Edén Ubicación: Ubicación Pedro Muñiz 253
Áreas: 58.00 - 98.00 m2
Empresa: CONSTRUCTORA OSEDAL S.A.C.
Villa Florida Precios: S/ 167,000 - S/ 242,000
Ubicación: Av. Circunvalación (Antes Camino a Hualahoyo) en el Paraje Telf.: 954165278 - 9483185526
Empresa: BENLEC INVERSIONES S.A.C. Umuto - El Tambo
Ubicación: Prolongación Grau N° 1120, Parcona Contacto: Giuliana Castañeda Ramírez
Áreas: 60 – 90 m2
Áreas: 39 - 49 m2 Precios: Desde S/ 195,000 - 230,000 Residencial Primavera
Precios: S/ 56,520 – S/ 72,000 Telf.: #224010; 248298 - 964946466 / *365658 - *365656
Telf.: 2735040 / 998781867 Empresa: J&F PERÚ GROUP S.A.C.
Contacto: Alejandro Flores Cerrón / Diana Poma Coris / Zico Soria Ubicación: Calle Héctor Villalobos 794
Contacto: José Luis Benites / Abraham Valdivia Zapata
Áreas: 96 m2
Residencial Los Sauces
Valle Esmeralda Precios: Desde S/270,000
Empresa: CONSORCIO HERCON PERÚ S.A.C. Telf.: 998866286
Empresa: EL PINO – GERPAL S.A.C. Ubicación: Jr. Paracas S/N Barrio Bajios Patarcocha - Pilcomayo
Ubicación: Km. 308 Panamericana Sur Contacto: Alicia Vilchez
Áreas: 137 – 137 m2
Áreas: 40.07 – 52.10 m2 Precios: Desde S/ 200,000 - 240,000 Residencial Diego I
Precios: Desde S/ 138,250
Telf.: (064) 416839 - #954937575 - #958858070 Empresa: COAM CONTRATISTAS S.A.C.
Telf.: (056) 540-680 / 984126232
Contacto: Erlín Lazo Baltazar Ubicación: Mz. J Lt. 9 - Urb. La Esmeralda
Contacto: Patricia Ramos
Áreas: 90.60 - 138.01 m2
Residencial La Paz Precios: S/ 235,000 - S/ 250,000
Las Piedras de Buenavista
Empresa: LAZO INVERSIONISTAS S.A.C. Telf.: 954165278 - 9483185526
Empresa: LLAXTA S.A.C. Contacto: Giuliana Castañeda Ramírez
Ubicación: Yaurilla – Urb. Los Aquijes, Los Aquijes Ubicación: Jr. Alejandro Deustua 555 – El Tambo
Áreas: 70 m2 a 145 m2 Áreas: 80 – 120 m2
Precios: Desde S/ 190,000 - 250,000 Residencial Gabriela VI
Precios: S/ 65,000 a S/ 105,000 Empresa: COAM CONTRATISTAS S.A.C.
Telf.: 998950037 Telf.: 980262990 - 980263084 - 251832 - #980262990
Contacto: Andrea Lazo Quispe; Enrique Lazo Ubicación: Charún 216 - Urb. San Andrés - 1era. Etapa.
Contacto: Tulio Figueroa Áreas: 120.70 - 123.20 m2
Villa La Florida I Etapa Residencial Adela Precios: S/ 360,000 - S/ 375,000
Empresa: BALLO CONTRATISTAS GENERALES S.A.C. Telf.: 954165278 - 9483185526
Empresa: LOS PORTALES S.A. Contacto: Giuliana Castañeda Ramírez
Ubicación: KM 299 Panamericana Sur – Subtanjalla Ubicación: Av. San Carlos 4ta. Cuadra - Entre el Colegio Editun y San Carlos
Áreas: 45.75 – 101.65 m2 Áreas: 97 – 119m2 Condominio Tierra Verde

Si desea publicar su proyecto inmobiliario o actualizar su información, comuníquese a Registro de Oferta Inmobiliaria T: 211-7373 anexo 2127.
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Telf.: 971157319/ #981095691/ #994020781 Empresa: AMAVIV S.A.C.
Telf.: 942739655 Ubicación: Sector Natacha Alta, Sección A Lt. 1, Trujillo
Contacto: Alfonso Abad Abad Contacto: José Carlos Monje
Áreas: 74 – 80 m2
Edificio Residencial El Sahara Precios: S/ 160,000 – 248,000
Villa Saraja
Telf.: 992562729
Empresa: MENORCA INVERSIONES S.A.C. Empresa: CONSORCIO SAHARA Contacto: Felix Murrugarra
Ubicación: Fundo Santa María Lote Remanente Ubicación: Jr. Tarapacá N° 559 y Jr. Libertad N° 1144. Huancayo
Áreas: Desde 40.2 – 80.16 m2 Áreas: 43 – 162 m2 Torres de Quevedo
Precios: Desde S/ 110,290 Precios: Desde S/ 101,700 - 320,000 Empresa: CONSTRUCTORA GALILEA S.A.C.
Telf.: 966049656 Telf.: 964673013 / 998602122 / *272987 / 064227331 Ubicación: Jr. Independencia 269, Trujillo (Frente a Serpost)
Contacto: Fredy Ángeles Contacto: Alexander Valer / Esthefany Valer / Víctor Álvarez Hidalgo Áreas: 63.5 mts – 73.5 mts
Precios: Desde S/ 115,403
Residencial Magisterial Ica Residencial Altos del Valle Telf.: 924884444
Empresa: NICKOCT LABORATORY E.I.R.L. Contacto: Héctor Ruiz
Empresa: DERRAMA MAGISTERIAL
Ubicación: Jr. Huamachuco N° 770, Pilcomayo
Ubicación: Sector Chacarrilla S/N – Ingreso frente a la Tercera Etapa de Villa Bolivariana de Trujillo
Áreas: 36 – 96 m2
Las Casuarinas
Áreas: 38.53 – 77.02 m2 Precios: Desde S/ 75,000 - 197,000 Empresa: INMOBILIARIA SANTA CATALINA S.A.C.
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Telf.: 951984209 Contacto: Gustavo Rivera Rivera Áreas: 72.00 - 82.00 m2
Contacto: Grace Ríos Precios: S/ 128,500 - S/ 143,000
Urbanización Las Retamas de San Luis Telf.: 950021408
Urbanización Las Praderas de San Antonio Empresa: TOTAL INMUEBLES S.R.L. Contacto: Cristina Alva
Empresa: INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA LOS PRADOS S.A.C. Ubicación: Av. Camell del Solar (Ex Ac. Huaytapallana) y Calle San Luis - Palian
Áreas: 34.5 – 96.8 m2 Depas y Club Las Quintanas
Ubicación: Residencial San Martín A - 118
Áreas: 64 m2 – 82 m2 Precios: Desde S/ 115,900 - 234,840 Empresa: ARTECO PERÚ S.A.
Telf.: 989591543 / 986647083 Ubicación: Av. Hnos. Uceda Meza N° 500, Esq. Av. 9 de Octubre
Precios: S/ 197,700 – 289,800
Contacto: Verónica Candiot Áreas: 67.53 - 80.30 m2
Telf.: 956865668/956174854 Precios: S/ 151,100 - S/ 203,700
Contacto: Julio Zapata/Magnoy García Telf.: 044 - 612-955 / 965399154
Residencial Las Palmeras de Villa
Condominio Prados del Este Empresa: TOTAL INMOBILIARIA S.A.C. Contacto: Anais Gamboa
Empresa: INVERSIONES CH&M S.A.C. Ubicación: Jr. Palma Hawaiana con Pasaje Bombonaje – Río Negro- San Isidro Club Residencial
Ubicación: Panamericana Sur Km. 296 - Subtanjalla Satipo
Áreas: 60.86 – 66.02 m2 Empresa: KVC CONTRATISTAS S.A.C
Áreas: 41 m2 Ubicación: Valle Santa Catalina Predio la Arenita, Trujillo
Precios: Desde S/ 125,000 Precios: Desde S/ 110,000 - 130,000
Áreas: 68 – 76.71 m2
Telf.: (056) 634520 Telf.: 965994983 / 943661711 Precios: S/ 149,000 – 202,700
Contacto: Enrique Sayán Mirenghi Contacto: Martín Suárez Santillán / Ashlyn Torres Telf.: (044) 421491 / 943399383
Contacto: Katherine Martínez Cáceres
JUNÍN Condominio Club El Rosedal
Dos Torres Empresa: CLASEM S.A.C. Sol de las Delicias II
Ubicación: Cruce de la Av. Circunvalación con Av. Tahuantinsuyo Empresa: CONSTRUCTORA GALILEA S.A.C.
Empresa: EMPRESA CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA ALVA S.A.C. Áreas: 63 – 70 mts
Ubicación: Jr. Tacna N°561 y Jr. Panamá N°575 - Huancayo Ubicación: Jr. Independencia 269, Trujillo (Frente a Serpost)
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Áreas: 33.1 – 113.47 m2 Telf.: 934895050
Precios: Desde S/ 67,500 - 278,000 Precios: Desde S/ 130,500
Contacto: Patricia Oré Telf.: 924884444
Telf.: 964720386 /064-216140 /#0102418 /#880181
Contacto: Betsabé Guillermo Nieto Contacto: Héctor Ruiz
Edificio Residencial Bellasier
Condominio Bellavista Empresa: PROMOTORES INVERSIONES & ASOCIADOS LUCERO S.A.C. Urb. Santa Clara
Ubicación: Av. Giraldez N° 658 - 652 Empresa: KVC CONTRATISTAS S.A.C
Empresa: VIDA CASA CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA
Áreas: 45 – 106 m2 Ubicación: Vía Evitamiento en Urb. Santa Clara en el Distrito de Huanchaco
Ubicación: Prolongación Santa Ana S/N San Carlos Urb. Centenario
Precios: S/ 110,000 – 263,000 Áreas: Desde 51 m2
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Telf.: 955605236 Precios: Desde S/ 145,000
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Contacto: Rocío del Pilar Alcántara Arroyo Telf.: 943399383
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Telf.: #999699823 Las Lomas de San Antonio II
Contacto: Michael Caso El Mirador del Golf
Empresa: INMOBILIARIA EUROEDIFICACIONES S.A.C.
Condominio Bellavista II Etapa Ubicación: Jr. Domingo Savio 493. Alt. Cdr. 25 de San Carlos Empresa: CLASEM
Áreas: 68.98 m2- 156 m2 Ubicación: Prolongación César Vallejo (pasando el Parque Cocoteros)
Empresa: VIDA CASA CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA Áreas: Desde 80 m2
Ubicación: Jr. Santa Margarita de Escocia MZ. T Lt 6 Precios: Desde S/ 138,000
Telf.: 954608020 – 971664848 Precios: Desde S/ 150,750 hasta S/ 275,400
Áreas: 56 – 77 m2 Telf.: 922404058
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Contacto: Evelyn Guzmán
Telf.: 999699823 Dos Torres
Contacto: Michael Caso El Rosal
Empresa: EMPRESA CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA ALVA S.A.C.
Edificio Castillo Azul Ubicación: Jr. Tacna N°561 y Jr. Panamá N° 575 - Huancayo Empresa: GRINSA S.A.C.
Áreas: 33.1 – 113.47 m2 Ubicación: Mz I Lt-19 Urb. Rosas del Valle
Empresa: INMOBILIARIA CONSTRUCTORA LUCES DEL CASTILLO Áreas: Desde 88.19 m2
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Áreas: Jr. Moquegua #734 - El Tambo Telf.: 964720386 /064-216140 /#0102418 /#880181 Telf.: 949424630
Precios: 65 – 130 m2 Contacto: Betsabé Guillermo Nieto Contacto: Yessenia Espejo
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Contacto: 954075696; #964075696; #968968480 Residencial Torres Molinos Residencial Mansiche
Mery Luz Aquino Castillo; Jazmín Tenorio Ventura Empresa: CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA CANO E.I.R.L. Empresa: ZEGA CONTRATISTAS S.A.C.
Ubicación: Jr. Libertad N°259 – El Tambo Ubicación: Av. Mansiche Nro. 2434
Residencial El Bosque Áreas: 68 - 94 m2 Áreas: 40.89 - 98.15 m2
Empresa: KARAL CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA S.R.L. Precios: Desde S/ 81,000 Precios: S/ 118,000 - S/ 196,500
Ubicación: Jr. José Gálvez Barrenechea N° 117 Coop. de Vivienda Telf.: 941010048 Telf.: 998866286
Centenario San Carlos Contacto: Greysi Huacho Chocce Contacto: Alicia Vilchez Pesantes

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REVISTAMIVIVIENDA 31
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PROVINCIAS

Residencial Rafaela III Áreas: 45 mts – 90 mts Precios: S/ 65,000 – S/ 231,430

Empresa: COAM CONTRATISTAS S.A.C. Precios: Desde S/ 134,300 Telf.: #968185533
Ubicación: Mz. B3 Lote 30 - Urb. Covicorti Telf.: 924884444 Contacto: Luis Purizaca
Áreas: 84.25 - 143.75 m2 Contacto: Enrique Salazar
Santa Rosa Country Club
Precios: S/ 215,000 - S/ 307,000 Residencial Las Margaritas
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Contacto: Giuliana Castañeda Ramírez Empresa: GRINSA S.A.C. Ubicación: Av. Progreso S/N, Carretera a Piura -Castilla
Ubicación: Urb. Santa Margarita Mz. V Lt 01-18 Áreas: 67-116 m2
Condominio Los Poetas Áreas: Desde 75 m2 Precios: S/ 95,000 – S/ 210,000
Empresa: INMOBILIARIA STRETTO Precios: Desde S/ 153,900 Telf.: 073-331397
Ubicación: Calle Salazar Bondy N° 588 - Rázuri Telf.: 949494040 Contacto: Karina Alcas
Áreas: 75 – 85 m2 Contacto: Claritsa Arismendis
Urbanización Santa Margarita
Precios: Desde S/ 190,000 Condominio Veranda
Telf.: 952056551 Empresa: CLASEM S.A.C.
Contacto: Isabel Villarreal Empresa: GRUPO INMOBILIARIO ALBAMAR Ubicación: Av. Prolongación Chulucanas S/N (Zona Noroeste de la
Ubicación: Carretera a Pimentel Km. 3.5 La Garita – Av. Rivera Ciudad), Urb. Santa Margarita Mz B Lote 17 5ta Etapa
Edificio La Esperanza Áreas: Desde 60 m2 Áreas: 93.20 - 183.00 m2
Empresa: CONCEL S.A.C. Precios: Desde S/ 175,000 Precios: S/ 125,000 – S/ 196,250
Ubicación: Mz. B14,Lt. 02, Manuel Arévalo, La Esperanza Telf.: 941127729 Telf.: 947556820
Áreas: 89.9 m2 Contacto: Raúl Cancino Contacto: Sissy Núñez
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Telf.: 976041808
Contacto: Roxana Ravines Aliaga Empresa: KASAVIDA S.A.C. Empresa: CONSTRUCTORA GALILEA S.A.C.
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Montemar Residencial Club Áreas: Desde 60 m2 Áreas: 50 - 100.00 m2
Empresa: BECTECK CONTRATISTAS S.A.C. Precios: Desde S/ 80,000 Precios: S/. 124,985 - S/. 218,263
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LAMBAYEQUE Áreas: Desde 80 m2 (Frente C.C Real Plaza)
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Conjunto Residencial Las Villas de Bouganville Telf.: 978185313 Precios: S/ 97,500
Empresa: J&S PERUANA STAR S.A.C. Contacto: Geraldine Rojas Telf.: 9510884153
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POR ELLO RECOMENDAMOS VISITAR LOS PROYECTOS Y REALIZAR LAS AVERIGUACIONES COMPLEMENTARIAS ANTES DE TOMAR LA DECISIÓN DE COMPRA.

32 REVISTAMIVIVIENDA
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Lomas de Coperholta Área techada promedio: 38.80 m2
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Habilitación Urbana Villa Virú
Promotor: VÉRTICE BLANCO INMOBILIARIA S.A.C.
Ubicación: Chincha Baja-Chincha Promotor: TEGECON ANDINA CONSTRUCTORA S.A.C.
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Los Sauces II
Alto Salaverry II
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Ubicación: Sunampe-Chincha Promotor: CONSTRUCCIONES E INMUEBLES S.A.C.
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Área lote promedio: 72.00 m2 Área techada promedio: 31 m2
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Valles Sol II Etapa
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Promotor: M&E INVERSIONES Y SERVICIOS S.A.C.
Ubicación: Independencia-Ica Residencial California
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REVISTAMIVIVIENDA 33
 OFERTA INMOBILIARIA TECHO PROPIO
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Promotor: MAN GROUP INTERNACIONAL S.A.C. Oferta Disponible: 65 viviendas Telf.: 4354519 / 991661580/ 945883381
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Residencial Luis Plasencia Puelles Sol de Pomalca Oferta Disponible: 40 viviendas
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Promotor: NEGOCIOS & CONSTRUCCIONES LA UNIÓN
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Si desea publicar su proyecto inmobiliario o actualizar su información, comuníquese a Registro de Oferta Inmobiliaria T: 211-7373 anexo 2416.
Área techada promedio: 30.13 m2 Precio promedio: S/ 40,537
Oferta Disponible: 75 viviendas
Área lote promedio: 79 m2 Área techada promedio: 33.20 m2
Precio promedio: S/ 46,600
Área techada promedio: 40 m2 Telf.: 982566006 / 982566009 Área lote promedio: 162.20 m2
Área lote promedio: 59.30 m2 Correo: vmedina@aninmobiliaria.com Telf.: 995675727
Telf.: (044) 231617 / 985555180 / 999035000 Correo: czelada@zelbri.com
Correo: administracion@fortezzaperu.com; contacto@
LIMA
Residencial San José
fortezzaperu.com Los Parques de Comas – Condominio Los Girasoles Promotor: CIMARK CONSTRUCTORES S.A.C.
Las Palmeras Promotor: VIVA GYM S.A. Ubicación: San José de Sisa- El Dorado
Ubicación: Comas- Lima Oferta Disponible: 4 viviendas
Promotor: CONSTRUCTORA MERCADO S.A.C. Oferta disponible: 149 viviendas
Ubicación: Pacanga-Chepén Precio promedio: S/ 30,000
Precio promedio: S/ 78,800 Área techada promedio: 30.40 m2
Oferta Disponible: 444 viviendas Área techada promedio: 49.70 m2
Precio promedio: S/ 41,500 Área lote promedio: 51.10 m2
Área lote promedio: 49.70 m2 Telf.: 941836538
Área techada promedio: 23.43 m2 Telf.: 2067200 Opción 1
Área lote promedio: 40 m2 Correo: markconstructores@gmail.com
Correo: vivagym_atencioncliente@gym.com.pe
Telf.: (044) 296790 / 948827753 / 979800115 Mirador de Tahuischco
Correo: jorgemercado@comersaperu.com Las Brisas
Promotor: PSB RÍO MAYO S.A.C.
San Luis Promotor: DESARROLLO DE PROYECTOS Ubicación: Moyobamba-Moyobamba
INMOBILIARIOS S.A.C. Oferta Disponible: 55 viviendas
Promotor: CREARCO ASOCIADOS S.A.C. Ubicación: Lurín - Lima
Ubicación: Chepén-Chepén Precio promedio: S/ 48,000
Oferta disponible: 1 vivienda Área techada promedio: 39 m2
Oferta Disponible: 10 viviendas Precio promedio: S/ 90,150
Precio promedio: S/ 72,414 Área lote promedio: 94.40 m2
Área techada promedio: 60 m2 Telf.: (042)351222 / 994549985 / 937655080
Área techada promedio: 36.10 m2 Área lote promedio: 60 m2
Área lote promedio: 57.10 m2 Correo: miradortahuishco@gmail.com
Telf.: 434-2244/ 977963379
Telf.: (044) 563400/ 947921822 / 967697800 Correo: asistente_ventas@dpigroup.com.pe
Correo: chepencrea.sac2@gmail.com; Resdiencial La Planicie de Morales
lizcrea.sac@hotmail.com Urbanización Los Jardines de San Mateo Promotor: DIVERSA HUALLAGA S.A.C.
Ubicación: Morales-San Martín
Villa del Sol de Trujillo Promotor: INVERSIONES INMOBILIARIAS SAN MATEO S.A.C.
Oferta Disponible: 53 viviendas
Ubicación: Barranca- Barranca
Promotor: LOS PORTALES S.A. Precio promedio: S/ 81,000
Oferta Disponible: 53 viviendas
Ubicación: Salaverry-Trujillo Área techada promedio: 34 m2
Precio promedio: S/ 71,000
Oferta Disponible: 11 viviendas Área techada promedio: 33.40 m2 Área lote promedio: 110 m2
Precio promedio: S/ 77,430 Área lote promedio: 60 m2 Telf.: (042)588200
Área techada promedio: 27.84 m2 Telf.: 2258265-989257885 Correo: lhurtado@diversahuallaga.com
Área lote promedio: 61 m2 Correo: wcastillejos@gmail.com;pbeltran24@yahoo.com
Telf.: 2114466 - 6104040 Perla de Indañe - Zelbri
Correo: dmontoya@losportales.com.pe; gscofield@ LORETO Promotor: ZELBRI CONTRATISTA S.A.C.
losportales.com.pe Ubicación: Moyobamba-Moyobamba
Mirador de San Juan Oferta Disponible: 9 viviendas
Urb. Virgen de la Puerta Promotor: PSB ARLINDO S.A.C. Precio promedio: S/ 54,150
Promotor: GRUPO KCMTFIANZA S.A.C. Ubicación: Yurimaguas- Alto Amazonas Área techada promedio: 33.00 m2
Ubicación: Guadalupe-Pacasmayo Oferta Disponible: 45 viviendas Área lote promedio: 194 m2
Oferta Disponible: 198 viviendas Precio promedio: S/ 48,000 Telf.: 995675727
Precio promedio: S/ 45,000 Área techada promedio: 39 m2 Correo: czelada@zelbri.com
Área techada promedio: 35.00 m2 Área lote promedio: 91 m2
Área lote promedio: 52.70 m2 Telf.: 937655080 TACNA
Telf.: 949743973 Correo: sabertha@gmail.com
Correo: chino_tusan@hotmail.com Condominio San Jacinto I Etapa
MADRE DE DIOS Promotor: GRUPO TAKNA S.A.C.
Urb. El Sol de Guadalupe Ubicación: Tacna-Tacna
El Remanso de Paititi Oferta Disponible: 2 viviendas
Promotor: G y ST SERVICIOS GENERALES S.R.L.
Ubicación: Guadalupe - Pacasmayo Promotor: DESARROLLOS INMOBILIARIOS PAITITI S.A.C. Precio promedio: S/ 75,900
Oferta Disponible: 380 viviendas Ubicación: Las Piedras- Tambopata Área techada promedio: 38.20 m2
Precio promedio: S/ 42,000 Oferta Disponible: 1,141 viviendas Área lote promedio: 80.10 m2
Área techada promedio: 32 m2 Precio promedio: S/ 58,500 Telf.: (052) 411484/ 941001642/944003891/
Área lote promedio: 55 m2 Área techada promedio: 30.10 m2 944004157
Telf.: (044) 243361 / 996003749 / 951751091 Área lote promedio: 114 m2 Correo: ober54_8@hotmail.com; hamgcont@gmail.com
Correo: gyst_2013@hotmail.com Telf.: 990890929
Correo: legal1@sumaqwasi.com.pe UCAYALI
Residencial Las Palmeras
Promotor: COAM CONTRATISTAS S.A.C. PIURA Urbanización Tierra del Sol
Ubicación: Moche - Trujillo Promotor: ROJO INGENIERÍA Y CONSTRUCCIÓN S.A.C.
Urb. Sol de Piura Ubicación: Campo Verde-Coronel Portillo
Oferta Disponible: 599 viviendas Promotor: LOS PORTALES S.A.
Precio promedio: S/ 81,000 Oferta Disponible: 846 viviendas
Ubicación: Piura-Piura Precio promedio: S/ 53,895
Área techada promedio: 40 m2 Oferta Disponible: 3 viviendas
Área lote promedio: 50 m2 Área techada promedio: 22.40 m2
Precio promedio: S/ 54,893 Área lote promedio: 82.10 m2
Telf.: (044) 286045 / 942301627 Área techada promedio: 30.70 m2
Correo: cpereira@coamcontratistas.com Telf.: 3963346 / 5646620
Área lote promedio: 67.50 m2 Correo: tiyacuy@gmail.com; jm
La Perla de Chepén Telf.: 2114466 -6104040 gutierrezrobles@gmail.com;
Correo: dmontoya@losportales.com.pe; gscofield@ ajacay@gmail.com
Promotor: GRUPO FA & PA S.A.C. losportales.com.pe
Ubicación: Chepén - Chepén
Oferta Disponible: 29 viviendas
Precio promedio: S/ 49,000 Recuerda que:
Área techada promedio:
Área lote promedio:
38 m2
52 m2 No construye ni vende viviendas

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POR ELLO RECOMENDAMOS VISITAR LOS PROYECTOS Y REALIZAR LAS AVERIGUACIONES COMPLEMENTARIAS ANTES DE TOMAR LA DECISIÓN DE COMPRA.