Contrato de Concesión

CONTRATO DE CONCESIÓN NO.
001
CELEBRADO ENTRE LA BARBERIA BLACK
BEARD representada legalmente por ANDRES
SNEYDER RODRIGUEZ MOLINA Y
XXXXXXXXXX
Entre los suscritos a saber: por una parte, la BARBERIA BLACK BEARD,
representada legalmente por ANDRES SNEYDER RODRIGUEZ MOLINA,
identificado con cedula de ciudadanía No. 1022394.041 expedido en Bogotá,
establecimiento de comercio de reconocida idoneidad dedicado a prestar los
servicios de peluquería, barbería y estética; comercio al por mayor y menor de
productos relacionados con la peluquería, barbería y estética, entre otros (incluir
que mas presta), con domicilio principal en la carrera 88 D No. 8 A – 81 etapa 4
Casa 15 de nueva castilla de la ciudad de Bogotá, quien en adelante, y para todos
los efectos del presente documento se denominará EL CONCEDENTE, y por la
otra, XXXXXXXXXXXXXX, identificada con la Cédula de Ciudadanía No
XXXXXXXXX de XXXXXXXXXXX, quien obra en su calidad de persona natural,
quien en adelante y para todos los efectos del presente contrato se denominará
EL CONCESIONARIO, hemos convenido en celebrar el presente contrato de
CONCESIÓN DE SERVICIOS que se regirá por las normas que gobiernan este
tipo de negocios jurídicos y en particular por las siguientes:
CONSIDERACIONES:
1. LA BARBERIA BLACK BEARD, en desarrollo de su Misión y objeto
social, busca prestar el servicio de peluquería, barbería y estética,
brindando una serie de servicios dirigidos a la población en general,
logrando así que la misma sea reconocida en el sector brindando servicios
de calidad.
2. EL CONCESIONARIO, es una persona natural dedicada a prestar el
servicio de manicure, pedicure (lo que sea que preste), el cual ha venido
desempeñando por un periodo de xxxxxx años, destacándose por su
compromiso y labor que desempeña.
3. En atención a lo anterior las partes para mejorar y ampliar la prestación del
servicio que se desarrolla en la barbería black beard, han decidido brindar
nuevos servicios a la comunidad en las instalaciones del CONCEDENTE,
beneficiándose de la infraestructura global que se pone a disposición de EL
CONCESIONARIO, al cual comprende la instalación así: inmueble que
consta de dos alcobas, un baño, cocina, local, que presenta servicios
públicos completos, servicios sanitarios el cual se ha destinado para el
funcionamiento de la barbería black beard y ahora también se dispondrá un
espacio en el piso xxxxxxx que consta de xxxxxx para el servicio de
xxxxxxxxx.
4. En el presente acuerdo de concesión EL CONCEDENTE, mantendrá su
identidad corporativa y autonomía y EL CONCESIONARIO se acogerá a la
misma, la cual estará limitada por las políticas y lineamientos que aquí se
señalan y las demás que en el desarrollo del presente contrato indique EL
CONCEDENTE.
CLAUSULAS:
PRIMERO.- Objeto: El presente contrato tiene por objeto la regulación de las
relaciones jurídicas entre las partes, derivadas del permiso de uso que hace EL
CONCEDENTE al CONCESIONARIO del inmueble que compone la barbería
black beard, así como las instalaciones eléctricas, parqueaderos y sistemas de
seguridad, (incluir si también le van a suministrar equipos, mobiliario o demás)
para que este último preste el servicio de XXXXXXX bajo su propio riesgo; el
servicio prestado no podrá en ningún momento constituir los realizados dentro del
objeto social por la barbería black beard; en caso que se presten servicios
similares o iguales el contrato de concesión se entenderá por terminado. Como
contraprestación EL CONCESIONARIO se obliga a realizar el pago del monto
indicado en la cláusula cuarta de este contrato.
PARAGRAFO PRIMERO: Junto con el espacio concedido dentro del inmueble
donde funciona la barbería black beard, EL CONCESIONARIO, tendrá derecho
al uso del espacio de acceso y zonas comunes del bien en general.
PARAGRAFO SEGUNDO: Los bienes muebles que ingrese EL
CONCESIONARIO a las instalaciones de EL CONCEDENTE y el personal
pertenecerán y dependerán exclusivamente de EL CONCESIONARIO; para el
ingreso de los mismos debe contar con autorización y aprobación del
CONCESIONARIO.
PARAGRAFO TERCERO: Para efectos del presente contrato, se entiende que en
ningún momento se está entregando por parte de EL CONCEDENTE a EL
CONCESIONARIO, la tenencia de las áreas donde se prestará el servicio. Por lo
tanto no le serán aplicables a este contrato las normas sobre arrendamientos del
Código de Comercio y del Código Civil.
SEGUNDA.- Obligaciones del Concesionario. El CONCESIONARIO, se
compromete a cumplir a cabalidad con todas las obligaciones contenidas en el
presente contrato y todas aquellas que se desprendan del normal cumplimiento y
ejecución del contrato, entre las cuales especialmente se encuentran:
1. Prestación del servicio de xxxxxxxxxxxxx (especificar detalladamente), en el
piso xxxxxxxxxxx de la carrera 88 D No. 8 A 81 Etapa 4 Casa 15 de Nueva
castilla de la ciudad de Bogotá, donde funciona la barbería black beard, por
su cuenta y riesgo y bajo su vigilancia y control, siendo de su exclusiva
responsabilidad el ingreso de personal y situaciones asociadas a la
prestación del servicio.
2. Indemnizar al CONCEDENTE por cualquier daño o perjuicio que le pudiera
causar a éste, con motivo o desarrollo del presente contrato, en todos los
eventos en que el daño fuese causado por éste, sus dependientes,
subordinados o clientes.
3. Acatar los reglamentos internos y cumplir con la organización, disciplina y
medidas de seguridad establecidas por EL CONCEDENTE, los cuales
serán entregados oportunamente al CONCESIONARIO, quien declara su
conocimiento y aceptación.
4. Cumplir con los horarios de atención establecidos en la cláusula Octava de

este contrato.
5. Dada la calidad de profesional, EL CONCESIONARIO responderá ante sus

clientes por cualquier inconformidad y perjuicio causados por éste,
salvaguardando de cualquier tipo de responsabilidad a EL CONCEDENTE
6. Restituir el espacio dado en concesión en las mismas condiciones de

recibo, salvo el deterioro natural por uso, suscribiendo la respectiva acta de
entrega.
7. Pagar al concedente la remuneración acordada por el uso del espacio dado

en Concesión, en las condiciones y plazos previstos en la cláusula quinta
de este contrato.
8. Presentar para aprobación de EL CONCEDENTE cualquier tipo de

publicidad de su servicio, previa difusión del mismo, debiendo atender la
regulación de imagen y marca de EL CONCEDENTE
9. Asumir la custodia y guarda de los bienes de su propiedad que sean

utilizados para el objeto de este contrato.
10. Implementar y desarrollar todas las condiciones de seguridad sobre los

bienes, las actividades y operaciones ejecutadas en virtud del presente
contrato.
TERCERA.- Obligaciones del Concedente. EL CONCEDENTE, se compromete

a cumplir a cabalidad con todas las obligaciones contenidas en el presente
contrato y todas aquellas que se desprendan del normal cumplimiento y ejecución
del contrato, especialmente las siguientes:
1. Permitir y propiciar el uso del piso XXX, y la infraestructura global para la

correcta prestación del servicio, el cual se realizará por EL
CONCESIONARIO en forma independiente y autónoma por su cuenta y
riesgo. Para el efecto EL CONCEDENTE autoriza al CONCESIONARIO el
ingreso de personas y empleados a las instalaciones previamente
indicadas.
2. Comunicar por escrito y con mínimo (5) días de anticipación cualquier

modificación que se presente en los horarios de atención a las áreas
entregadas en concesión.
3. Designar un Supervisor, para la revisión de la actividad y la suscripción del

acta de entrega.
4. Estudiar, y Aprobar o Desaprobar, los medios publicitarios del servicio

presentados por el Contratista
5. Realizar la revisión del área objeto de concesión al momento de entregar,

reportando los defectos que se observen en la misma al momento de la
culminación del contrato.
CUARTA.- Duración: El presente contrato tendrá una duración de ___ (__)

meses( dias, años). Contados desde la suscripción del presente contrato Este
término no será prorrogable salvo acuerdo previo de las partes expresado por
escrito.
QUINTA.- Remuneración: EL CONCESIONARIO pagará a EL CONCEDENTE,
como contraprestación por el espacio y los demás derechos de explotación de
infraestructura entregados en concesión, una retribución fija por valor de
______________________ valor en letras y números. El pago se realizará de
manera mensual, en las instalaciones del CONCEDENTE.
SEXTA.- Promoción del servicio a prestar: La promoción comercial del servicio
a prestar se encontrara a cargo de EL CONCESIONARIO, previa coordinación
con la persona o personas que para este fin exclusivo, determine EL
CONCEDENTE. Todo anuncio publicitario, documento o medio visual o sonoro
que cumpla con tal finalidad, deberá ser previamente aprobada por EL
CONCEDENTE, para asegurar el buen uso de la imagen y marca comercial.
SEPTIMA.- Determinación de Áreas. El señalamiento de la instalación a EL
CONCESIONARIO no implica para este un derecho de ubicación, por lo que EL
CONCEDENTE se encuentra facultado para, en cualquier momento cambiar la
ubicación del área que se concede en virtud del presente contrato, mediante
comunicación escrita enviada a las oficinas de EL CONCESIONARIO con una
antelación mínima de diez (10) días, a la fecha en la que se pretenda hacer
efectiva la reubicación.
OCTAVA.- Horario de atención: El horario de atención acordado entre las
partes, para la prestación del servicio, es de _____ a _____ del día ______,
horario que deberá acatarse en la medida de las posibilidades por el
CONCESIONARIO.
NOVENA.- Contrato Comercial y Autonomía. EL CONCESIONARIO, es una
sociedad independiente jurídica y económicamente, que realizará su actividad
de manera autónoma e independiente sin nexos de ninguna especie con EL
CONCEDENTE, es decir que todas las operaciones comerciales y civiles que
realice serán por cuenta exclusiva del CONCESIONARIO y utilizará en el
desarrollo del servicio a que se refiere la Cláusula Primera del presente contrato,
a su propio personal sin que haya subordinación jurídica alguna entre sus
colaboradores, dependientes, o participantes y el CONCEDENTE. En
consecuencia, declara que el presente contrato es de naturaleza comercial y que
no existe ningún vínculo laboral entre sus colaboradores o el personal que el
contrate y el CONCEDENTE y, por tanto, conceptos como honorarios, salarios,
prestaciones, etc., que sobrevengan por causa o con ocasión de los servicios de
dicho personal serán asumidos exclusivamente por EL CONCESIONARIO.
DECIMA.- Responsabilidad Civil:. EL CONCESIONARIO actúa de manera
independiente frente al CONCEDENTE y es el único responsable por las
obligaciones que puedan surgir por el desarrollo de la prestación del servicio, en
consecuencia EL CONCESIONARIO mantendrá libre a EL CONCEDENTE de
cualquier acción que se adelante en su contra por razón de las actividades
previstas en este contrato. Así mismo responderá a EL CONCEDENTE por
cualquier suma de dinero que se vea obligado a pagar por razón de conductas
imputables a EL CONCESIONARIO
DECIMA PRIMERA.- Ingreso: EL CONCEDENTE se reserva el derecho de
controlar la entrada y salida de bienes, por parte de EL CONCESIONARIO o de
cualquiera de los empleados, dependientes que prestan el servicio, por ello, EL
CONCESIONARIO deberá informar a EL CONCEDENTE, las personas así como
los bienes objeto de su propiedad que ingresarán a las instalaciones del
CONCEDENTE, para el desarrollo del presente contrato.
DECIMA SEGUNDA.- Supervisión: EL CONCEDENTE, señala como supervisor
del Contrato a ______________________, quien supervisará y coordinará con EL
CONCESIONARIO todo lo pertinente a la correcta ejecución del contrato. Este es
si lo consideran, si no consideran necesario, quitarle el numeral de arriba resaltado
en color café.
DECIMA TERCERA.- Cesión: En ningún caso podrá EL CONCESIONARIO ceder
total o parcialmente los derechos y obligaciones adquiridas en virtud del presente
contrato.
DECIMA CUARTA.-. Prohibiciones: Queda prohibido a EL CONCESIONARIO
realizar actividades distintas a las establecidas en este documento. Igualmente se
prohíbe realizar sus actividades en áreas diferentes a las señaladas.
DÉCIMA QUINTA.- Cláusula penal. El incumplimiento total o parcial de las
obligaciones derivadas del presente contrato, faculta a cualquiera de las partes a
exigirle al contratante incumplido de manera inmediata a título de pena, una suma
equivalente treinta (30) salarios mínimos mensuales vigentes a la fecha de la
infracción, suma que podrá ser exigida ejecutivamente sin necesidad de
requerimiento ni de constitución en mora, sin perjuicio de la posibilidad de exigir
las demás prestaciones que resulten en virtud del presente negocio jurídico y sin
que se extinga la obligación principal.
DECIMA SEXTA.- Impuestos: Para efectos fiscales, la cuantía del presente
contrato es indeterminada de tal forma que los impuestos que el presente contrato
llegare a causar serán asumidos en su totalidad por EL CONCESIONARIO.
DECIMA SEPTIMA.- Terminación Anticipada:
12.1. EL CONCEDENTE podrá dar por terminado el presente contrato en
cualquier tiempo, siempre y cuando de ello notifique al CONCESIONARIO
en forma escrita y con una antelación mínima de quince (15) días
calendario a la fecha en que se quiere dar por terminado el contrato, sin
que haya lugar al pago de indemnización alguna por parte del
CONCEDENTE.
12.2. El incumplimiento total o parcial de cualquiera de las obligaciones
adquiridas por las partes en virtud de este contrato, facultará a la parte
cumplida para dar por terminado el contrato, sin perjuicio de la
correspondiente acción de indemnización de perjuicios.
12.3. Por mutuo acuerdo de las partes, manifestada mediante comunicación
escrita a la otra parte con una antelación no inferior a diez (10) días
calendario con relación a la fecha en que dicha terminación se haga
efectiva, sin que haya lugar al pago de indemnización alguna, siempre que
no se encuentren pendientes obligaciones en ejecución, o valores causados
no pagados.
DECIMA OCTAVA.- Domicilio Contractual. Las partes acuerdan para todos los
efectos del presente contrato, como domicilio la ciudad de Bogota D.C.
DECIMA NOVENA: Resolución de Conflictos: Las partes signatarias
manifiestan que en caso de desacuerdo o conflicto en relación con los términos u
obligaciones derivadas de este contrato, estas serán resueltas de forma directa y
voluntaria entre ellas, mediante un proceso de Arreglo Directo, que será notificada
por la parte cumplida a la parte incumplida, poniéndose de acuerdo en el lugar y
los plazos de negociación, los cuales en todo caso no podrán superar los sesenta
días desde la notificación inicial.
VIGESIMA. - Acuerdo integral y Reformas: El presente contrato constituye el
acuerdo integral que vincula a las partes en relación con el objeto del mismo. En
consecuencia, el contrato deroga expresamente todos los acuerdos anteriores
verbales o escritos que tengan relación con el mismo objeto. Cualquier
modificación a los términos aquí contenidos deberá constar en documento escrito
suscrito por cada una de las partes.
Para constancia se firma en Bogotá D.C., en dos (2) copias de igual valor y
contenido, el _________ (___) de ___________ de 20__
EL CONCEDENTE
________________________
C.C. _____________
EL CONCESIONARIO
_______________________
C.C.

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5. Dada la calidad de profesional, EL CONCESIONARIO responderá ante sus

6. Restituir el espacio dado en concesión en las mismas condiciones de

7. Pagar al concedente la remuneración acordada por el uso del espacio dado

8. Presentar para aprobación de EL CONCEDENTE cualquier tipo de

9. Asumir la custodia y guarda de los bienes de su propiedad que sean

10. Implementar y desarrollar todas las condiciones de seguridad sobre los

TERCERA.- Obligaciones del Concedente. EL CONCEDENTE, se compromete

1. Permitir y propiciar el uso del piso XXX, y la infraestructura global para la

2. Comunicar por escrito y con mínimo (5) días de anticipación cualquier

3. Designar un Supervisor, para la revisión de la actividad y la suscripción del

4. Estudiar, y Aprobar o Desaprobar, los medios publicitarios del servicio

5. Realizar la revisión del área objeto de concesión al momento de entregar,

CUARTA.- Duración: El presente contrato tendrá una duración de _ ()

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