Planeamiento

Urbano Distrital

DOCENTE:
Arq. Jorge Luis Gutierrez Castro

INTEGRANTES:
Elias Sedan Saulo Sait
Flores Reyes Mariana Yaritza
Palacios Lazaro Leonel
Reyes Vasquez Edinson
Yahuana Jaramillo Christopher Steven

2021
 REQUE-CHICLAYO
01 UBICACION

02 PLANO DE ZONIFICACIÓN
03 PARAMETROS URBANISTICOS
Los usos urbanos que caracterizan a Chiclayo son el USO RESIDENCIAL con:
35% del área urbana metropolitana (2,904.07has) caracterizada por su dispersión y desarrollo horizontal poco denso.
OTROS USOS con un 12.18% que responde a la gran infraestructura urbana (996.83 has).
El EQUIPAMIENTO en sus diversas tipologías abarca el 4.81%del área urbana con unas 393.43 has.
Destaca el 45.32% ocupado por las VÍAS Y EL AREA LIBRE sin uso actual que es la mayor extensión del área urbana metropolitana
perimétrica en muchos casos, con el tiempo las áreas que están al rededor cambian de uso de agrícola a urbano con zonas
potencialmente urbanizables.

IGLESIA

VIVIENDA MULTIFAMILIAR

PARQUE

VIVIENDA TRES PISOS CON

COMERCIO PRIMER PISO

VIVIENDA UN PISO

COLEGIO

Plaza de Armas Reque Los derechos correspondientes a

la licencia de habilitación urbana no serán mayores a
0.02% de la Unidad Impositiva Tributaria (UIT) por m² de
área vendible del proyecto para las primeras diez (10)
Has. y hasta 0.015% de la UIT por m² de área vendible. En
ningún caso, el valor total de la licencia de habilitación
urbana excederá de treinta (30) UIT.

PLAN DE DESARROLLO CONCERTADO LOCAL DE REQUE 2008 - 2015

DISTRITO DE REQUE PRINCIPALES INDICADORES SOCIALES

Las edificaciones para fines de vivienda multifamiliar y/o

condominios que incluyan vivienda multifamiliar de más de
cinco (5) pisos, cuenten con más de 3 000 m². de área
construida.
Las edificaciones para locales comerciales, culturales,
centros de diversión y salas de espectáculos que,
individualmente o en conjunto, cuenten con un máximo de
30 000 m² de área construida.
Las edificaciones para mercados, cuenten con un máximo
de 15 000 m² de área construida.
04 EQUIPAMIENTOS URBANOS

Estas zonas comprenden a los usos

urbanos existentes y los destinados a
albergar actividades de diversos tipos y
categorías; principalmente de Educación,
Salud, Usos Especiales y de Recreación y
Deportiva.
I.E SAN MARTIN DE THOURS

Determinando que en el distrito de Reque, la IGLESIA DE REQUE

zona de mayor afluencia de público se
encuentra en el cuadrante comercial; donde se
concentra la mayor cantidad de instituciones,
entidades públicas y privadas, así como
ciudadanos que realizan actividades de
carácter comercial, económico, financiero,
administrativo y/o rubros similares, de manera
habitual.

PLAZA DE REQUE
Los equipamientos urbanos de educación , salud, y
recreación aunque aparentemente no se
tendría déficit altos estos deberían cubrirse en estas
zonas los déficit.
Las futuras actividades económicas al Sur y Suroeste
del distrito fundamentalmente en el
sector primario – agro exportación desarrollo un
nuevo núcleo urbano en esta zona.

I.E NIVEL PRIMARIA

CENTRO DE SALUD
05 SERVICIOS BASICOS

AGUA POTABLE
En las áreas urbanas consolidadas
identificadas en las diferentes unidades
zonales que administra la empresa
prestadora de servicios EPSEL, la
cobertura no es total. Problema vinculado
a las diversas administraciones que
prestan este servicio, la pérdida de agua
potable por matrices defectuosas, sumado
el alto grado de informalidad de la
población.

ZONA ALEJADA DE REQUE, el agua es repartida por sisternas

por empresa EPSEL

ALCANTARILLADO
Con respecto a la cobertura del sistema de
alcantarillado el porcentaje es del 71.51 %
administrado por EPSEL. Existen limitaciones por
razones topográficas, que no permiten la integración
a los sistemas de alcantarillado existentes, para la
evacuación de las aguas servidas por gravedad,
requiriéndose de cámaras de bombeo, con un alto
costo de operación y mantenimiento.

EXCAVACIONES DE ALCANTARILLADO, dirigido por Municipalidad

Distrital de Reque

EPSEL,
EMPRESA
PRESTADORA
DE SERVICIOS
DE AGUA Y
ALCANTARILLA
DO DEL NORTE

EMPRESA EPSEL, Reque - Chiclayo

ENERGIA ELECTRICA
La energia electrica brindada en Reque, es
proporcionada por la empresa prestadora de servicios
Electronorte ENSA.
La mayoria de zonas de dicha localidad brinca con este
servicio y los unicos que no, son las zonas alejadas o con
pocos recursos.

REDES Y ALUMBRADO PUBLICO, Distrito de Reque

06 JERARQUIZACIÓN VIAL Y TRANSPORTE URBANO

Mediante el decreto supremo

N° 017-2007-MTC, se aprueba
el Reglamento de
jerarquización Vial, teniendo
como objetivo establecer los
criterios como, de clasificación
de vías destinados a orientar
las decisiones de inversión y
operación de estás. Además
para la declaración de áreas o
vías de acceso restringido.

ARTÍCULO CUARTO.- establecer el reordenamiento de la jerarquización y sentido

vial en la ciudad de reque, de la siguiente manera:

JERARQUÍA VIAL

VÍAS PRINCIPALES
Av mariscal Ramón castilla (Panamericana)
Calle José Balta
Calle Diego ferré
Calle Jorge Chávez
Calle Elías Aguirre
Calle Santa Rosa
Calle Abraham Valdelomar
Calle Atahualpa
VÍAS AUXILIARES
Pasaje López Albújar
Jirón Simón Bolívar

SENTIDO VIAL
PARQUE PRINCIPAL
Los ingresan a este deben hacerlo en un solo sentido siguiendo la
circunferencia del parque para cumplir con la normatividad internacional
americana, de circular siempre por el lado derecho, llevando un orden; en
tal sentido su ingreso para los vehículos será la siguiente manera:
Los vehículos que se aproximan por la calle José Balta en sentido de
este a oeste no podrán girar hacia el sur por la calle Diego ferré,
debiendo estos continuar hasta la calle Elías Aguirre, Miguel grau y
Diego ferré, siguiendo con la circunferencia del parque.
Los vehículos que se aproximan por la calle Diego ferré en el sentido
de norte a sur están prohibidos de continuar su recorrido longitudinal
por el parque, debiendo estos girar hacia el oeste por la calle José
Balta, Elías Aguirre, Miguel grau y Diego Ferrer, siguiendo con la
circunferencia del parque.
Los vehículos que se aproximan por la calle Miguel grau en sentido de
oeste a este están prohibidos de girar hacia el norte por las calles Elías
Aguirre, debiendo estos continuar su recorrido longitudinal hasta la
calle Diego ferré, donde seguirá la circunferencia del parque.
Asimismo los que ingresan en sentido de este a oeste están
prohibidos de continuar en su recorrido longitudinal por el parque de
viendo estos girar hacia el norte por la calle Diego ferré y seguir la
circunferencia del parque.
Los vehículos que se aproximan por la calle Elías Aguirre en sentido de
Sur a Norte, están prohibidos de continuar su recorrido longitudinal
por el parque, debiendo girar hacia el este por la calle Miguel grau y
Diego ferré siguiendo la circunferencia del parque.
INGRESO VEHICULAR AUTORIZADO: propietarios de
PROPUESTA: vehículos que cuenten con cochera o alquiler dentro del
El objetivo es que las vías vehiculares cuadrante, vehículos de entidades financieras, municipales,
internas del cuadrante comercial puedan abastecedores comerciales, PNP, emergencia, etc.

ser utilizadas de manera prioritaria por REUBICACIÓN DE PARADEROS DE MOTOTAXIS:

peatones y ciclistas; se aumenta, así paraderos que se encontraban en el interior del cuadrante,
serán reubicados en puntos estratégicos.
como el espacio público disponible. El
PROHIBICIÓN DE COMERCIO AMBULATORIO: la
tránsito de automóviles es su interior en
municipalidad ayudará en formalización y reubicación de
mínimo, debido a que solo vehículos que este pequeño grupo de comerciantes.
cuenten con autorización podrán PLAN DE CONTINUIDAD PARA EL COMERCIO FORMAL:
ingresar a la zona y se registre a una pintado de círculos de distanciamiento, lavaderos
velocidad máxima de 10 km/h. portátiles, pediluvios, control sanitario, etc.