Señor Notario:

Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas una de compraventa que

celebran las partes cuyos datos figuran en los Numerales I y III del Anexo A, que,
firmado por las partes, forma parte integrante del presente documento; en los términos
que constan de las cláusulas siguientes:

PRIMERA: ANTECEDENTES

1.1. EL VENDEDOR declara ser propietario de EL INMUEBLE detallado en Numeral

II del Anexo A (en adelante, EL INMUEBLE), sobre el que se ejecutara el
Proyecto Inmobiliario señalado en el citado Numeral del Anexo A.

SEGUNDA: BIENES OBJETO DEL CONTRATO

2.1. El bien materia del presente contrato de compraventa es el bien futuro señalado
en el Numeral IV del Anexo A del presente contrato, (en adelante, EL
INMUEBLE).

2.2. Ambas partes tienen pleno y cabal conocimiento que EL INMUEBLE materia de
este contrato de compraventa es un bien futuro conforme a lo dispuesto en el
artículo 1534 del Código Civil. De igual forma, las partes se someten y reconocen
como área definitiva de EL INMUEBLE las que figuren en la Partida Registral
independizada de EL INMUEBLE.

2.3. Asimismo, EL COMPRADOR declara conocer que EL INMUEBLE que será

entregado por EL VENDEDOR contará con las especificaciones de la Memoria
Descriptiva, que como Anexo B y Plano de Área y Ubicación que como Anexo C,
forman parte integrante del presente documento.

TERCERA: OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO

3.1. Por la celebración de este contrato, EL VENDEDOR se obliga a transferir a favor

de EL COMPRADOR la propiedad sobre EL INMUEBLE señalado en la Cláusula
Segunda precedente y EL COMPRADOR queda obligado a pagar en dinero la
totalidad del precio pactado en la Cláusula Quinta de este mismo documento.

3.2. La presente compraventa se celebra con sujeción a lo establecido en el presente

contrato, el Anexo A, el Anexo B y el Anexo C, que firmados por las partes forma
parte integrante del mismo.

3.3. En este sentido, se deja expresa constancia que la compraventa del bien futuro a
que se refiere la Cláusula Segunda de este mismo documento se realiza ad-
corpus. En consecuencia, cualquier eventual diferencia entre las áreas señaladas
en los planos y las finales, no darán derecho a EL COMPRADOR a resolver el
presente contrato ni a solicitar disminución en el precio pactado. En el caso que
la variación del área de EL INMUEBLE sea de menos y supere el cinco por ciento
(5%) a lo establecido en la Cláusula Segunda, EL COMPRADOR tendrá derecho
a solicitar el reembolso por el diferencial de áreas recibidas de acuerdo al precio
de venta de los bienes materia de este contrato, según corresponda a la
naturaleza de cada bien (casa, estacionamiento o depósito). Asimismo, en caso

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 la variación del área de EL INMUEBLE sea de más y supere el cinco por ciento
(5%) a lo establecido en la Cláusula Segunda, EL VENDEDOR tendrá derecho
a solicitar el pago por el diferencial de áreas entregadas de acuerdo al precio de
venta de los bienes materia de este contrato, según corresponda a la naturaleza
de cada bien.

3.4. La presente Compra-Venta comprende todo lo que de hecho y por derecho le

corresponde o pudiera corresponder a EL INMUEBLE, incluyendo sus usos,
costumbres, servidumbres, entradas y salidas.

3.5. Se deja constancia que es interés de las partes vender y adquirir EL INMUEBLE
debidamente saneado y realengo, y con las características y especificaciones
acordadas en el presente contrato y sus anexos.

CUARTA: RESERVA DE PROPIEDAD

4.1. Queda expresamente establecido que EL VENDEDOR se reserva la propiedad

sobre EL INMUEBLE hasta que EL COMPRADOR haya cumplido con su
obligación de pagar el íntegro del precio de venta pactado en la Cláusula Quinta,
incluidos los intereses, gastos, costos, cargos, moras y cualquier otra penalidad
que pudiera existir.

4.2. En consecuencia, EL COMPRADOR se encontrará imposibilitado de gravar,

enajenar y/o afectar en forma alguna EL INMUEBLE, salvo autorización expresa
y por escrito de EL VENDEDOR.

4.3. Para que se produzca la transferencia de propiedad de EL INMUEBLE, a sola

decisión de EL VENDEDOR, bastará una comunicación escrita simple o notarial
que ésta deberá cursar a EL COMPRADOR. El efecto inmediato será la
transferencia automática de la propiedad de EL INMUEBLE materia del presente
contrato.

QUINTA: PRECIO Y FORMA DE PAGO

5.1. El precio pactado, de común acuerdo por las partes por la venta de EL
INMUEBLE, es el que se detalla en el Numeral V del Anexo A. Se deja
constancia que el precio deberá ser cancelado en su totalidad mediante cheques
de gerencia o depósitos en cuentas bancarias a nombre de EL VENDEDOR, en
la forma y moneda señalada en el Numeral VI del Anexo A.

5.2. EL COMPRADOR deberá informar a EL VENDEDOR cada vez que se realice

algún pago correspondiente al precio de EL INMUEBLE, con la finalidad que estos
sean registrados por EL VENDEDOR, a su satisfacción.

5.3. Es de cargo de EL COMPRADOR la acreditación de los pagos que efectúe éste,

de conformidad con los párrafos precedentes y en cuyo caso deberá hacer de
conocimiento de EL VENDEDOR en forma satisfactoria, mediante
comunicaciones expresas (donde se incluyan las copias de los depósitos
bancarios) en las salas de ventas o mediante comunicaciones vía electrónica al
correo electrónico que EL VENDEDOR informe para tal fin. El incumplimiento de
dicha acreditación dará derecho a EL VENDEDOR a reservarse la entrega de la

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 boleta y/o factura respectiva y/o la entrega oportuna de EL INMUEBLE materia
del presente contrato, hasta que se acredite el o los pagos correspondientes.

SEXTA: INCUMPLIMIENTO DE PAGO DEL PRECIO

6.1. En caso EL COMPRADOR incumpliera el pago del precio señalado en la

Cláusula Quinta precedente, en los plazos acordados, EL VENDEDOR tendrá
pleno derecho de exigir a EL COMPRADOR, el pago inmediato de dicho saldo,
intereses, gastos, costos, cargos, moras y cualquier otra penalidad que pudiera
existir. Sin perjuicio de lo anterior, al solo vencimiento de los plazos de pago del
precio sin que este se haya producido a satisfacción de EL VENDEDOR, EL
COMPRADOR incurrirá automáticamente en mora, sin necesidad de
requerimiento alguno.

6.2. El incumplimiento de la obligación de pagar oportunamente el saldo del precio

antes señalado, o si es que se juntaran dos meses continuos o alternados de
incumplimiento del referido pago, en caso se hubiere pactado el pago del precio
en mensualidades, autorizará a EL VENDEDOR a optar por la resolución
inmediata y de pleno derecho del presente contrato, en los términos establecidos
en el artículo 1430 del Código Civil, en cuyo caso retendrá los importes
entregados por EL COMPRADOR de conformidad con lo señalado en la Cláusula
Quinta por concepto de penalidad, hasta por una suma máxima equivalente al
10% del precio total de venta, en calidad de única y total indemnización, debiendo
rembolsar a EL COMPRADOR cualquier exceso sobre dicho límite en un plazo
no mayor de treinta (30) días calendario contados a partir de la fecha que EL
COMPRADOR reciba la comunicación de la resolución.

6.3. Asimismo, en caso el presente contrato se resuelva por causa imputable a EL

COMPRADOR, distinta a la señalada en el párrafo precedente, EL VENDEDOR
retendrá el 10% del precio pactado en el Numeral VI del Anexo A, como
penalidad, y devolverá el saldo que EL COMPRADOR hubiera pagado hasta el
momento de la resolución sin pago de interés alguno, en un plazo no mayor de
treinta (30) días calendario contados a partir de la fecha que EL COMPRADOR
reciba la comunicación de la resolución.

SÈTIMA: ENTREGA DE EL INMUEBLE

7.1. Por la celebración del presente contrato, EL VENDEDOR queda obligado a

entregar a EL COMPRADOR EL INMUEBLE mediante Acta de Entrega, en la
oportunidad señalada en el Numeral VII del Anexo A, una vez que se haya
cancelado el íntegro del precio de venta en los términos y condiciones acordados
por ambas partes.

7.2. EL VENDEDOR citará expresamente a EL COMPRADOR para efectuar la

entrega de EL INMUEBLE materia de este contrato. En dicha comunicación se
señalará el día, hora y lugar de reunión para el acto de entrega.

Para tales efectos, se levantará un Acta, la que será firmada por EL VENDEDOR
y por EL COMPRADOR en señal de aceptación y conformidad. Si EL
COMPRADOR no concurriera a la reunión, se considerará que EL INMUEBLE,

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 han sido debidamente entregados por EL VENDEDOR a total satisfacción de EL
COMPRADOR.

7.3. De conformidad con lo establecido en el artículo 1514º y 1526º del Código Civil,
EL VENDEDOR será responsable sólo del saneamiento por vicios ocultos y/o
hecho propio relacionados a EL INMUEBLE.

OCTAVA: EQUIVALENCIA DE LAS PRESTACIONES Y EXISTENCIA

8.1. Las partes declaran expresamente que, entre EL INMUEBLE y el precio pactado
como contraprestación, existe la más justa y perfecta equivalencia. Por tal razón,
en el improbable caso de que hubiera alguna diferencia a favor de uno u otro de
los contratantes, distinta a la señalada en el párrafo tercero de la Cláusula
Tercera, que no fuera perceptible al momento de suscribir el presente documento,
ambas partes se hacen de ella mutua gracia y recíproca donación.

8.2. EL COMPRADOR de manera expresa, incondicional e irrevocable reconoce que

el presente Contrato de Compra-Venta tiene por objeto un bien futuro, es decir,
que no existe física ni registralmente a la fecha de suscripción del presente
Contrato, sino que será independizado en el futuro dentro del plazo pactado en el
presente Contrato, y el de sus renovaciones acordadas, si las hubiera.

NOVENA: SITUACIÓN LEGAL DE EL INMUEBLE

Al momento de celebrar el presente contrato, EL COMPRADOR declara en forma

expresa tener perfecto conocimiento del estado y situación en la que se encuentran los
títulos de propiedad de EL INMUEBLE señalados en la Cláusula Primera de este
mismo documento.
EL COMPRADOR declara conocer, a través, del presente contrato que, el predio se
encuentra en proceso de desarrollo y saneamiento. Por lo tanto, el comprador da por
aceptado los tramites y gestiones que se realicen para lograr la independización del lote
matriz y de los lotes resultantes.
Dichas gestiones, no alteraran el área ni la ubicación del lote objeto del presente
contrato.
Del mismo modo, EL COMPRADOR declara en forma expresa tener perfecto
conocimiento del método constructivo que se aplica dentro de EL INMUEBLE adquirido,
el cual, será establecido bajo las normas e indicaciones de la Municipalidad Distrital y
Provincial.

DÉCIMA: DE LAS OBLIGACIONES TRIBUTARIAS

10.1. Del Impuesto de Alcabala. – De conformidad con el Decreto Legislativo Nº 776,

Ley de Tributación Municipal, el Impuesto de Alcabala es de cargo de EL
COMPRADOR.

10.2. Del Impuesto Predial. - De conformidad con lo dispuesto por el Art. 10° del
Decreto Legislativo Nº 776, Ley de Tributación Municipal, EL COMPRADOR
asumirá la condición de contribuyente del impuesto a partir del año siguiente de
la firma del presente contrato.

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10.3. De los Arbitrios Municipales. - Los arbitrios municipales de limpieza pública,
parques y jardines, relleno sanitario, serenazgo y demás creados o por crearse
generados o devengados hasta la fecha de la entrega de la posesión a EL
COMPRADOR serán de única y exclusiva cuenta de EL VENDEDOR. A partir de
la entrega de la posesión serán de cuenta de EL COMPRADOR.

UNDÉCIMA: INDEPENDIZACIÒN Y AUTORIZACIÓN PARA GESTIONES

11.1 EL VENDEDOR deja expresa constancia que EL INMUEBLE no se encuentra

independizado, dado que actualmente el proyecto del que formarán parte se
encuentra en proceso de construcción y desarrollo.

11.2 En tal sentido, EL VENDEDOR se obliga a realizar todos los actos y a suscribir
todos los documentos que sean necesarios para la inscripción de la
correspondiente Resolución de Independización, Independización En los
Registros Públicos, Asignación de su respectiva Partida Electrónica y el desarrollo
de las obras correspondientes a EL INMUEBLE.

11.3 Cualquier retraso de los procesos antes mencionados, que no fuere imputable a
EL VENDEDOR, por razones de caso fortuito, fuerza mayor o hecho determinante
de tercero no será considerado como incumplimiento de sus obligaciones. Dentro
de las causas no imputables a EL VENDEDOR se entienden incluidas, sin que
ello sea limitativo, los trámites, permisos y autorizaciones municipales, así como
la independización de EL INMUEBLE.

11.4 Asimismo, con la finalidad de agilizar la inscripción del presente contrato en el

Registro de Predios y la declaración municipal correspondiente, EL
COMPRADOR, por medio del presente acto, otorga poder especial a EL
VENDEDOR para realizar todo tipo de trámites y gestiones ante la Municipalidad
Distrital respectiva, Servicio de Administración Tributaria-SAT, y ante la Oficina
Registral de Lima y Callao, respecto de todos los actos jurídicos y administrativos
que conlleven a la formalización e inscripción de la transferencia de propiedad de
EL INMUEBLE a favor de EL COMPRADOR.

DUODÉCIMA: CARACTERISTICAS REFERENCIALES DE EL INMUEBLE

12.1. EL COMPRADOR declara estar debida y totalmente informado respecto de las

características y especificaciones de EL INMUEBLE que adquiere, a través del
contenido del presente contrato, el cual prevalece sobre cualquier otra información
referencial contenida en la página web, video o presentaciones virtuales,
brochures y/o cualquier otra literatura del proyecto (material de promoción),
proporcionados por EL VENDEDOR y por cualquiera de sus representantes
verbalmente, o que pudiese haber sido obtenida directamente por EL
COMPRADOR, renunciando a interponer cualquier reclamo directo a EL
VENDEDOR, en la vía administrativa y/o judicial que se fundamente en cualquier
eventual cambio o modificación respecto del material de promoción o información
referencial del proyecto.

DÉCIMO TERCERA: GASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES

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13.1. Todos los gastos notariales y registrales que originen este documento y sus
cláusulas o documentos complementarios o adicionales, como también los que se
generan para el otorgamiento e inscripción de las escrituras públicas
correspondientes, junto con un testimonio de ella para EL VENDEDOR, correrán
por cuenta, costo y riesgo de EL COMPRADOR.

DÉCIMO CUARTA: SOLUCIÓN DE CONFLICTOS

14.1. Queda expresamente establecido, que en el supuesto e improbable caso de que

surja cualquier controversia o discrepancia en relación con la ejecución y/o
interpretación del presente documento será resuelta de mutuo acuerdo y mediante
diálogo directo, aplicando las reglas de la buena fe y la común intención de las
partes.

14.2. En el improbable caso de que las partes involucradas no pudieran solucionar

amigablemente sus discrepancias, se someterán a los jueces y tribunales del
distrito judicial de Lima, renunciando por este acto las partes a los fueros de sus
domicilios.

DÉCIMO QUINTA: CESIÓN DE POSICIÓN CONTRACTUAL

Ninguna de las Partes podrá ceder su posición contractual ni sus derechos u

obligaciones indicadas en el presente contrato sin la autorización expresa y por escrito
de la otra parte.

DECIMO SEXTA: RESOLUCION DEL CONTRATO

16.1. EL VENDEDOR podrá resolver de pleno derecho el presente contrato, bajo el

amparo del artículo 1430 del Código Civil, en caso se produzcan cualquiera de las
siguientes causales:

16.1.1. Si EL COMPRADOR no suscribe la Escritura Pública que la presente

Minuta origine a más tardar dentro de los siete (07) días calendarios
computados desde la fecha en la que reciban una comunicación cursada
por EL VENDEDOR por medio de la cual ésta le indique que la Escritura
Pública antes referida se encuentra lista para ser suscrita.

16.1.2. Si EL COMPRADOR no cumple con cancelar cualquiera de los siguientes

conceptos:

16.1.2.1. el precio de venta de EL INMUEBLE dentro de los plazos,

formas, oportunidades y condiciones establecidos en el presente
contrato y en el Anexo A del presente contrato y conforme al
procedimiento establecido en el Numeral 6.2 de la Cláusula
Sexta del presente contrato.
16.1.2.2. los gastos notariales, tributos, derechos y gastos
registrales que ocasione la formalización de la presente
compraventa y su inscripción en Registros Públicos dentro de los
cinco (05) días calendarios siguientes a la fecha en la que EL
VENDEDOR le requiera dicho pago.

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 16.1.2.3. los gastos que implique la entrega y/o puesta a
disposición de EL INMUEBLE, tales como costos de trámites,
cartas y/o partes notariales, custodia notarial; en caso EL
COMPRADOR no concurriera a la entrega de EL INMUEBLE
dentro de los cinco (05) días calendarios siguientes a la fecha en
la que EL VENDEDOR se lo indique.
16.1.2.4. Intereses y/o penalidades que no se hubieren cancelado
dentro de los siete (07) días calendarios computados desde la
fecha en la que reciban una comunicación cursada por EL
VENDEDOR requiriendo dicho pago.
16.1.2.5. Si EL COMPRADOR no procede al pago o a la
devolución de los pagos a EL VENDEDOR, del íntegro del monto
respectivo que se liquide por el otorgamiento y/o formalización
y/o inscripción de cualquier documentación aclaratoria de la
compraventa de EL INMUEBLE, que pudiera requerirse, dentro
de los cinco (05) días calendarios computados desde la fecha en
la que son requeridos con tal fin por EL VENDEDOR.

16.1.3. Si EL COMPRADOR no suscribe dentro de la oportunidad indicada por

EL VENDEDOR, cualquier documento que sea necesario para la
inscripción de la presente compraventa.

16.1.4. Si EL COMPRADOR no cumple con someterse estrictamente a lo

previsto en los Reglamentos Internos y/o modificaciones de EL
TERRENO, los mismos que serán entregados oportunamente por EL
VENDEDOR.

16.1.5. Si EL COMPRADOR incumpliera en general con cualquier otra obligación

frente a EL VENDEDOR ya sea en virtud de este contrato o con cualquier
otro contrato de compraventa suscrito con EL VENDEDOR.

Si se verifica cualquiera de las causales previstas en el numeral 16.1., la

resolución del presente Contrato operará de pleno derecho, según lo
establecido en el artículo 1430° del Código Civil, desde el momento en
que a EL COMPRADOR se le comunique por conducto notarial la
voluntad de EL VENDEDOR de resolver el presente Contrato.

En estos casos, EL COMPRADOR perderá a favor de EL VENDEDOR,

en calidad de reparación por los daños y perjuicios ocasionados, toda
suma de dinero que haya pagado hasta por un monto equivalente al 10%
(diez por ciento) del precio total de compraventa de EL INMUEBLE. El
saldo remanente será devuelto por EL VENDEDOR a EL COMPRADOR,
sin intereses de ningún tipo, a los treinta (30) días calendario de haberse
hecho efectiva la resolución del presente Contrato.

16.2. Las Partes dejan establecido que en caso EL COMPRADOR decidiera resolver
el presente Contrato, o, se desista de adquirir EL INMUEBLE, deberá comunicar
tal decisión a EL VENDEDOR por conducto notarial dejando establecido que, en
aplicación de lo previsto por el artículo 1341° del Código Civil, EL COMPRADOR
perderá a favor de EL VENDEDOR, en calidad de reparación por los daños y
perjuicios ocasionados, toda suma de dinero que haya pagado hasta por un monto

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 equivalente al 10% (diez por ciento) del precio de venta de EL INMUEBLE. El
saldo remanente será devuelto por EL VENDEDOR a EL COMPRADOR, sin
intereses de ningún tipo, a los treinta (30) días calendarios de hecha efectiva la
resolución contractual.

DÉCIMO SÉTIMA: ACUERDO ÚNICO

Las partes dejan expresa constancia que este contrato representa el acuerdo final y
total entre las partes, y que cualquier otra negociación, representación, declaración y
documentación suscrita entre las partes, sin importar su naturaleza, es sustituida en
este acto en su totalidad por los términos y condiciones establecidas en este contrato.

Se suscribe el presente documento en tres (3) ejemplares, con el mismo, contenido e

igual valor, en la ciudad de Lima, en la fecha señalada en el Numeral VIII del Anexo A.

Sírvase, Señor Notario, realizar los insertos de ley y pasar partes al Registro Público
correspondiente

EL VENDEDOR EL COMPRADOR

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 ANEXO A

I. Información del Vendedor

o Razón Social : Inmobiliaria Urbex S.A.C.

o Domicilio : Calle Camelias N° 585
o Distrito : San Isidro
o RUC N° : 20601613892
o Inscrita en la Partida Electrónica N° 13735204

Datos de los representantes:

o Nombres y Apellidos : OSCAR ALBERTO RAMOS NAVARRO

o Documento de Identidad Nº : 10542591

II. Información del Proyecto

EL VENDEDOR, declara ser propietario de EL INMUEBLE de sesenta mil

metros cuadrados (60,000 m2), ubicado en el sector denominado: Playa Pampa
Los Lobos, del Distrito de Cerro Azul, Provincia de Cañete, a la altura del
kilómetro 126.7 de la autopista Panamericana Sur, inscrito dentro de un predio
de mayor extensión en la partida N° 21105907 del registro de predios de cañete
(en adelante EL TERRENO), sobre el cual se ha construido el Proyecto
Inmobiliario denominado El Mirador Azul.

III. Información de EL COMPRADOR

o Nombre del comprador: XXXXXXX

o DNI : XXXXXXXX
o Estado Civil : CASADA
o Dirección : XXXXXXXXXXXX DISTRITO CALLAO PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DEL CALLAO

o Nombre del comprador: XXXXXXXX

o DNI : XXXXXXX
o Estado Civil : CASADO
Dirección : CALLE MANAGUA XXXX URB. SANTA PATRICIA ETAPA
I LA MOLINA)

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IV. Bienes objeto del contrato

EL COMPRADOR manifiesta el deseo de adquirir EL INMUEBLE que está

ubicado en la Mz. G Lote 8, parcela I con un área aproximada de 130 m2, según
se indica en el Anexo B y el Anexo C.

V. Precio de EL INMUEBLE

o Precio de venta total de EL INMUEBLE es el siguiente:

 Precio: US$ 17,500 (diecisiete mil quinientos con 00/100 dólares

americanos)

VI. Forma de Pago

a. US$ XXXX (Trecientos sesenta y siete con 47/100 dólares americanos), con
tipo de cambio S/ 4.082 y utilizando como medio de pago transferencia a
cuenta bancaria a nombre de EL VENDEDOR, cancela la S/1,500 (mil
quinientos con 00/100 soles) pagados al momento de realizar la separación
del bien futuro.

b. US$ XXXX (Ocho mil trecientos ochenta y dos con 53/100 dólares
americanos), que con tipo de cambio S/ X.X y utilizando como medio de
pago transferencia a cuenta bancaria a nombre de EL VENDEDOR, cancela
la S/X.X (…) que junto con la separación forma el 50% de cuota inicial del
bien futuro.

c. US$ XXXXX (Ocho mil setecientos cincuenta con 00/100 dólares

americanos), en dinero, cuya suma será cancelada en 12 cuotas mensuales.
En consecuencia, las cuotas serán canceladas en los montos y fechas
indicadas en el cronograma que se detalla a continuación:

CRONOGRAMA
Cuota Fecha de
Monto
N° Pago
1 8/11/2020 0
2 8/12/2020 0
3 8/01/2021 0
4 8/02/2021 0
5 8/03/2021 0

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 6 8/04/2021 0
7 8/05/2021 0
8 8/06/2021 0
9 8/07/2021 0
10 8/08/2021 0
11 8/09/2021 0
12 8/10/2021 0
13 8/11/2021 0
14 8/12/2021 0
15 8/01/2022 0
16 8/02/2022 0
17 8/03/2022 0
18 8/04/2022 0
19 8/05/2022 0
20 8/06/2022 0
21 8/07/2022 0
22 8/08/2022 0
23 8/09/2022 0
24 8/10/2022 0
25 8/11/2022 0
26 8/12/2022 0
27 8/01/2023 0
28 8/02/2023 0
29 8/03/2023 0
30 8/04/2023 0
31 8/05/2023 0
32 8/06/2023 0
33 8/07/2023 0
34 8/08/2023 0
35 8/09/2023 0
36 8/10/2023 0

Conforme a lo estipulado en el primer párrafo de la Cláusula Sexta del

contrato, al vencimiento de los plazos de pago, sin que se haya producido el
mismo a satisfacción de EL VENDEDOR, EL COMPRADOR incurrirá en mora
automática sin necesidad de requerimiento alguno.

VII. Fecha aproximada para el cumplimiento de la Cláusula Undécima

o 24 meses aproximadamente.
o
VIII. Fecha de celebración del contrato

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IX
o 06 DE SETIEMBRE 2021

EL VENDEDOR EL COMPRADOR

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 ANEXO B

MEMORIA DESCRIPTIVA DEL LOTE

PROPIETARIO: INMOBILIARIA URBEX S.A.C.

PROYECTO : EL MIRADOR AZUL

UBICACIÓN
Departamento : Lima
Provincia : Cañete
Distrito : : Cerro Azul
Sector : Playa Los Lobos
Predio : Mza. G - Lt. 08 – Parcela I.

1.

2. DESCRIPCION DE LINDEROS Y COLINDANTES

POR EL FRENTE: Tramo A-B, con 6.50 metros, colinda con la Calle 5.

POR EL FONDO: Tramo C-D, con 6.50 metros, colinda con Áreas Verdes.

POR EL LADO DERECHO: Tramo D-A, con 20.00 metros, colinda con la Manzana G
Lote 07.

POR EL LADO IZQUIERO: Tramo B-C, con 20.00 metros, colinda con la Manzana G
Lote 09.

AREA : 130.00 m2. PERIMETRO: 53.00 m.

DATUM : P – SAD 56 ZONA : HEMISFERIO SUR 18

VIAS DE ACCESO : Para llegar a El Mirador Azul, se toma la Carretera Panamericana

Sur hasta el Km. 126, ubicado en el punto de ingreso, se voltea a la derecha en dirección
Suroeste.

ESCALA : La ubicación del predio se encuentra a escala 1 / 2500.

El plano perimétrico se encuentra a escala 1 / 2 50.

EL VENDEDOR EL COMPRADOR

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 ANEXO C

PLANO DE AREA Y UBICACIÓN DEL LOTE

EL VENDEDOR EL COMPRADOR

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