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    UNIVERSIDAD PRIVADA DE TACNA

    FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO


    ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

    “LA NUEVA SEDE DEL BANCO DE LA NACION DE LIMA”


    (Trabajo de Investigación)

    CURSO: SEMINARIO DE DIRECCION DE PROYECTOS


    CICLO: VIII
    ESTUDIANTE: Lopez Chacón, Christian Sebastian
    DOCENTE: Santos Duarte, Juan Carlos

    TACNA-PERU
    202
    TORRE BANCO DE LA NACIÓN

    DESARROLLO DEL RESUMEN DEL PROYECTO

    Este edificio ubicado en el distrito de San Borja, Lima, Perú, fue diseñado por el
    arquitecto Peruano Bernardo Fort, construido para albergar la sede institucional
    principal del Banco de la Nación. La torre tiene una altura de 30 pisos y 140 metros de
    altura, lo que lo convierte en el edificio más alto del Perú. Este edificio tuvo una
    inversión aproximada a los 150 millones de dólares.

    Tipo de Proyecto: Proyectos en Marcha

    Proyecto: Nueva Sede del Banco de la Nación

    Cliente: Banco de la Nación

    Plazo Ejecución: 35 meses

    Fecha de Inicio: Octubre 2013

    Ubicación: Lima, Perú

    Características del proyecto:

    El proyecto consiste en el diseño y la construcción de una torre emblemática de 30


    pisos, de 66,580m2, arquitectura desarrollada por Arquitectónica, el diseño refleja el
    equilibrio y la modernidad a través de dos grandes torres inclinadas, torre acristalada,
    cuenta con sistemas de alta tecnología en HVAC y automatización
    Características Generales
     Nombre de la obra: Nueva Sede Institucional del Banco de la Nación
     Altura: 135.5 metros
     Número de plantas: 30 pisos y 4 sótanos
     Área de construcción: 66 530 metros cuadrados

    Responsables del Proyecto


     Propietario: Banco de la Nación
     Diseño Arquitectónico: Arquitecto Bernardo Fort-Brescia de la empresa Arquitectónica
    International Corporation
     Diseño Estructural: Ingeniero Carlos Casabonne de la firma GCAQ Ingenieros Civiles
    (Gallegos Casabonne Arango Quesada)
     Contratista: Constructora Cosapi

    DESARROLLO DE LAS FASES DEL PROYECTO

    PRIMERA ETAPA

    Fase 1: Contempla los trabajos de demolición, estudios preliminares anteproyecto e


    inicio de la elaboración del expediente técnico a nivel de estudio definitivo en un plazo
    total de 240 Días calendarios, contados a partir del día siguiente de la suscripción del
    Contrato.
    Fase 2: El plazo para la ejecución de la obra y equipamiento es de 510 Días calendario,
    contados a partir del día siguiente de haber suscrito el contrato. El plazo de ejecución
    ofertado tendrá como fecha de entrega máxima de la obra concluida el 28 de febrero
    de 2015.
    Fase 3: El plazo para el desarrollo de los protocoles de pruebas de los sistemas
    operando es de 50 Días calendarios.
    SEGUNDA ETAPA

    La fecha de inicio de la segunda etapa fue el 1° de noviembre de 2015, siendo el plazo


    de ejecución de 240 Días calendario.
    Fase 4: Implementación final del edificio: 240 Días calendario. La fecha de término de
    obra de esta segunda etapa estaba prevista a no exceder el día 30 de junio de 2016.

    DESARROLLO DE LAS AREAS DEL CONOCIMIENTO EN EL PROYECTO


    GESTION DEL PROYECTO
    GESTION DEL COSTO
    El valor inicial y referencial con el que se inició la obra fue de TRESCIENTOS NOVENTA Y TRES
    MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y DOS MIL SETECIENTOS CON 13/100 NUEVOS SOLES vigente
    al mes de abril 2013.

    Para el año de término de la obra, por fuentes oficiales el vicepresidente ejecutivo de COSAPI
    informo que se desembolsó un total de: S/ 412’501,977 de nuevos soles.
    GESTION DEL TIEMPO

    Marzo 2014 octubre 2015 La construcción del edificio se finiquitó en tiempo récord, según
    manifestó Fernando Valdez. Si consideramos la magnitud del proyecto, este debió demandar
    30 o 40 meses. No obstante, el mismo se realizó en tan solo 20 meses.

    DESARROLLO DE LA EVALUACION EXPOST DEL PROYECTO

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