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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente contrato que celebran, de una parte como ARRENDADOR el
Señor, Felix Sara Condori, identificado con DNI N° 24771111, con domicilio en la la Av.
San Felipe 320, del distrito de Sicuani, provincia de Canchis, departamento del Cusco; y
de la otra parte la “CORPORACIÓN CHALE” con RUC N° 20490405802, debidamente
representado por su Gerente General Señora, Ruth León Rozas, con DNI 41329309, con
domicilio legal en Jr. Abraham Valdelomar A-18, Urb. Santa Mónica del distrito de
Wanchaq, Provincia y Departamento de Cusco, EL ARRENDADOR; quienes convienen
de mutuo acuerdo y regulado por las leyes vigentes sobre la materia, en los términos y
condiciones siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERO.- EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en Jr. San

Martin N° 350 del distrito de Sicuani, provincia de Canchis y departamento de Cusco; el
mismo que se puede verificar del Título de Propiedad Ajuntado al presente, , cuya área,
linderos y medidas perimétricas se hallan consignadas en el referido documento.
SEGUNDO.- EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble al que se
refiere la cláusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservación y
habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERO.- Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler al

ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la cláusula primera para destinarlo
únicamente a vivienda, el cual es recibido en perfecto estado de operatividad, conforme a
lo señalado en la cláusula segunda. Por su parte, el ARRENDATARIO se obliga a pagar
a EL ARRENDADOR el monto del alquiler pactado en la cláusula siguiente, en la forma
y oportunidad convenidas.
FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
CUARTO.- Las partes acuerdan que el monto del alquiler que pagará EL
ARRENDATARIO, en calidad de contraprestación por el alquiler del inmueble,
asciende a la suma de S/ 500.00 soles (QUINIENTOS Y 00/100 SOLES) mensuales,
cantidad que será cancelada en dinero, efectivo o mediante transacción bancaria a la
cuenta del ARREDADOR, en la forma y oportunidad a que se refiere la cláusula
siguiente.
1
A la firma del presente contrato EL ARRENDATARIO, entrega al ARRENDADOR, la
suma de S/ 500.00 soles (QUINIENTOS Y 00/100 SOLES) correspondiente al mes
adelantado de agosto, y; la suma de S/. S/ 500.00 soles (QUINIENTOS Y 00/100
SOLES) por concepto de la segunda mensualidad adelantada en garantía del pago, los
cuales no generaran intereses ni rentas y serán devueltas a la entrega del bien, previa
verificación del cumplimiento de todos los pagos a los que está obligado EL
ARRENDATARIO.
QUINTO.- La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas que
el ARRENDATARIO pagará en el domicilio de EL ARRENDADOR, cada quincena de
cada mes.
PLAZO DEL CONTRATO:
SEXTO.- El plazo del presente contrato es de un año, el cual regirá a

partir del 15 de Agosto de 2020, hasta el 15 de agosto de 2021, a cuyo vencimiento podrá
renovarse con el acuerdo de ambas partes, pudiendo variar las condiciones establecidas en
el presente contrato, en cuanto al plazo, monto de la renta y uso del bien.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
SETIMO.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la

prestación a su cargo en la fecha establecida en el presente contrato, la misma que se
verificará con la entrega de las llaves.
OCTAVO.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la
renta, en la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en las
cláusulas cuarta y quinta.
NOVENO.- Asimismo, EL ARRENDATARIO está obligado a pagar
puntualmente el importe de todos los servicios públicos, tales como agua y desagüe,
energía eléctrica y otros suministrados en beneficio del bien, con excepción del impuesto
predial el cual corresponde exclusivamente al ARRENDADOR. También deberá pagar
cualquier derecho municipal que por Licencia Municipal, obtenga EL
ARRENDATARIO.
DECIMO.- EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta y costo
propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en
el mismo estado en que fue recibido.
DECIMO PRIMERO.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir
mejoras, cambios o modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el
2
consentimiento expreso del EL ARRENDATARIO.
DECIMO SEGUNDO.- EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien
materia del presente contrato bojo ningún título, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni
ceder su posición contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por
escrito de EL ARRENDADOR, en cuyo caso se suscribirán los documentos que fueren
necesarios.
DECIMO TERCERO.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien
arrendado en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula sexta de este
contrato, salvo renovación del mismo.
CLAUSULA PENAL:
DECIMO CUARTO.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la cláusula
décimo cuarta, EL ARRENDATARIO deberá pagar en calidad de penalidad
compensatorio un importe ascendente a S/. 25.00 (Treinta y Cinco y 00/100 Soles), por
cada día de demora en la entrega del bien.
CLAUSULA DE GARANTÍA:
DECIMO QUINTO.- En la fecha de suscripción del presente documento EL

ARRENDATARIO entrega a EL ARRENDADOR la suma de S/.1000.00 soles (MIL
CON 00/100 nuevos soles) equivalente a un mes de renta, en efectivo, y un mes de
garantía del absoluto cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en virtud de este
contrato.
El mencionado depósito en garantía le será devuelto al ARRENDATARIO sin intereses
o rentas, al vencimiento del presente contrato, siempre que no haya sido renovado, y una
vez verificado el estado de conservación y funcionamiento del bien arrendado.
Las partes dejan establecido que el depósito en garantía, no podrá ser destinado a cubrir
el pago de la renta de ningún período.
En señal de conformidad las partes suscriben el presente contrato en la ciudad de Sicuani
a los 29 días del mes de julio de 2020.
ARRENDADOR ARRENDATARIO

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PRIMERO.- EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en Jr. San

TERCERO.- Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler al

SEXTO.- El plazo del presente contrato es de un año, el cual regirá a

SETIMO.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la

DECIMO QUINTO.- En la fecha de suscripción del presente documento EL

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