Desalojo

Sec.
Exp. :
Cuaderno. : Principal
Escrito. : 01
SUMILLA : INTERPONE DEMANDA DE DESALOJO POR OCUPANTE PRECARIO.
SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA PROVINCIA DE HUAMANGA.
RICARDO BUSTAMANTE PILLIHUAMAN, identificado con DNI Nº 41988855, señalando domicilio

real en la Asociación San Martin De Porras Mz LL Lt 10, y domicilio procesal en el Jr. Arequipa N°
170 interior 02 segundo piso (Solución abogados), de esta ciudad; Ante Usted atentamente me
presento y digo:
I. APERSONAMIENTO:
Al amparo del artículo I del Título Preliminar del Código Procesal Civil e identificándome
debidamente con la copia de mi Documento Nacional de Identidad, por derecho propio e
invocando interés y legitimidad para obrar en el presente proceso, me apersono a su digno
Despacho, a efectos de solicitarle tutela jurisdiccional efectiva para el ejercicio y defensa de mis
derechos e intereses, con sujeción a un debido proceso.
II. DEMANDADOS:
Al amparo de lo dispuesto por el Art. 585° del Código Procesal Civil Interpongo DEMANDA DE
DESALOJO POR OCUPANTE PRECARIO, acción que la dirijo contra la persona de MARÍA RUTH DE LA
CRUZ LUYA y ESPOSO EFRAIN QUISPE BENDEZU, quienes domicilian en la Av.
Paso de los Incas S/N Lote N° 11 de la Mz “D” del Distrito de Carmen Alto, Barrio de
Acuchimay - Huamanga Ayacucho.
III.- PERITORIO:
Que en la estación procesal correspondiente se declare fundada la presente demanda y

se ordene a los demandados la restitución del inmueble ubicado en la Av. Paso de los
Incas S/N, del barrio de Acuchimay, Distrito de Carmen Alto - Ayacucho; inmueble urbano
constituido por el lote N° 11 de la Mz “D” del Distrito de Carmen Alto, Barrio de
Acuchimay, Huamanga, Ayacucho, con un área superficial de 98m², construido en
material noble y que consta de dos pisos, más el pago de costas y costos del proceso en
caso de no allanarse con la demanda.
III. FUNDAMENTOS DE HECHO:
PRIMERO. Señor Juez, con fecha Dieciséis de Enero del año 2008, mi persona ha
adquirido mediante Compra - Venta, el inmueble ubicado en la Av. Paso de los Incas S/N,
del barrio de Acuchimay, Distrito de Carmen Alto - Ayacucho; inmueble urbano constituido
por el lote N° 11 de la Mz “D” del Distrito de Carmen Alto, Barrio de Acuchimay,
Huamanga, Ayacucho, con un área superficial de 98m², construido en material noble y
que consta de dos pisos; valorizado en la suma de S/ 70. 000.00 (Setenta mil y 00/ 100
nuevos soles) adquirido de sus anteriores propietarios ANDRÉS ROBERTO QUISPE
PAUCCA y la Señora MAXIMILIANA QUISPE SACSARA, en mérito a una Compra -
Venta privada debidamente legalizada ante Notario Público de esta ciudad.
SEGUNDO. Sin embargo pese a lo manifestado líneas arriba, la demandada RUTH DE
LA CRUZ LUYA y su cónyuge EFRAIN QUISPE BENDEZÚ, sin mediar título alguno que
los ampare en la actualidad, vienen ocupando mi Propiedad materia de la presente Litis,
pese a que se la ha cursado una Carta Notarial, solicitándole que desocupe y realice la
entrega del referido bien inmueble, negándose a entregarme, pese a que la demandada
no cuenta con título alguno que acredite su titularidad sobre mi propiedad, aduciendo que
es la dueña de mi inmueble y que lo adquirió mediante compromiso de transferencia de
fecha 18 de diciembre de 2006.

TERCERO. Es así señor juez que me veo en la imperiosa necesidad de plantear la
presente demanda en busca de tutela jurisdiccional efectiva y consecuentemente se haga
valer mis derechos e intereses, y se sirva a admitir a trámite la presente demanda.
IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO
El Art. 585° del Código Procesal Civil establece que el proceso de desalojo, es el
procedimiento sumarísimo, por el cual el actor persigue que el demandado desocupe el
inmueble litigioso y lo deje a su disposición, del mismo modo el Art. 923 del Código Civil,
establece que la propiedad es el poder jurídico que permite usar, disfrutar,

disponer y reivindicar un bien, en el presente caso la demandada no cuenta con
título alguno para poder ejercer la posesión sobre un bien que cuenta con un título
de propiedad legalmente expedido
V. VIA PROCEDIMENTAL
De conformidad con lo dispuesto por el Art. Nº 546 del Código Procesal Civil, la
presente demanda se tramitará a través del Proceso Sumarísimo
VI. MEDIOS PROBATORIOS.

Documentales.
1. Compra - Venta privada legalizada ante Notario Publico de esta ciudad.
2. Pago de Autoavalúo realizado en la Municipalidad de Carmen Alto.
3. Carta Notarial Cursado a los demandados.
4. Contestación de Carta Notarial.
VII. ANEXOS:
1A. Copia de mi DNI
2B. Copia legalizada de documento privado de Compra – Venta con firma
legalizada.
3C. Copia legalizada de recibo de pago de Autoavalúo realizado en la
Municipalidad Distrital de San Juan Bautista.
4D. Copia legalizada de Carta Notarial Cursado a los demandados.
5E. Copia legalizada de Contestación de Carta Notarial.
POR TANTO:
A Usted Señor Juez, sírvase admitir el presente y declararla fundada en su
oportunidad.
Ayacucho, 15 de enero de 2013.

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SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA PROVINCIA DE HUAMANGA.

RICARDO BUSTAMANTE PILLIHUAMAN, identificado con DNI Nº 41988855, señalando domicilio

Que en la estación procesal correspondiente se declare fundada la presente demanda y

III. FUNDAMENTOS DE HECHO:

PAUCCA y la Señora MAXIMILIANA QUISPE SACSARA, en mérito a una Compra -

Venta privada debidamente legalizada ante Notario Público de esta ciudad.

SEGUNDO. Sin embargo pese a lo manifestado líneas arriba, la demandada RUTH DE

los ampare en la actualidad, vienen ocupando mi Propiedad materia de la presente Litis,

es la dueña de mi inmueble y que lo adquirió mediante compromiso de transferencia de

fecha 18 de diciembre de 2006.

presente demanda en busca de tutela jurisdiccional efectiva y consecuentemente se haga

valer mis derechos e intereses, y se sirva a admitir a trámite la presente demanda.

IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO

procedimiento sumarísimo, por el cual el actor persigue que el demandado desocupe el

establece que la propiedad es el poder jurídico que permite usar, disfrutar,

VI. MEDIOS PROBATORIOS.

Ayacucho, 15 de enero de 2013.

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