Título Supletorio propiedad vivienda construida en terreno propiedad del Municipio

CIUDADANO

Juez (Distribuidor) de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas del Municipio Heres del Primer
Circuito de la Circunscripción Judicial del Estado Bolívar.

SU DESPACHO.-

Yo, OMAR DE JESÚS AQUINO, Venezolano, soltero, civilmente hábil, con cédula de identidad Nº
V-555796, de ocupación Obrero, de este domicilio, procediendo con mis propios derechos, ocurro
ante usted con debido respeto para exponer: Sobre una parcela de terreno de propiedad municipal
ubicada en: Parroquia Catedral, Barrio La Toma, Callejón La Ceiba, Casa sin número, zona
urbana de Ciudad Bolívar, Municipio Autónomo Heres, Estado Bolívar y que tiene una superficie
aproximada de SEISCIENTOS NOVENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS CON 20
CENTÍMETROS (694,20M2) cuyos linderos son los siguientes; NORTE: con casa y solar de INÉS
RIVAS, con treinta y cinco metros con sesenta centímetros de longitud (35,60MTS). SUR: con
casa y solar de JOSÉ ORTEGA, con treinta y cinco metros con sesenta centímetros de longitud
(35,60MTS). ESTE: Callejón la Ceiba, con treinta metros de longitud (30,00MTS). OESTE: con
casa y solar de MILAGROS LÓPEZ, con nueve metros de longitud (9,00MTS). donde hice
construir a mi propia expensa y con dinero de mi propio peculio una casa de paredes de zinc,
techo una (1) habitación. Habiendo invertido en dicha construcción BOLIVARES DIEZ MIL (Bs.
10.000,00). Ahora bien, por cuanto carezco de título que me acredite los derechos de propiedad y
posesión que tengo sobre las bienechurías antes descritas, pido al Ciudadano juez se sirva
expedirme el correspondiente TITULO SUPLETORIO suficiente de propiedad y de conformidad
con lo establecido en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil vigente, después de oír
declaración jurada de las personas mayores de edad, hábiles y de este domicilio, que
oportunamente presentaré sobre los particulares siguientes: PRIMERO: si me conocen
suficientemente de vista, trato y comunicación, desde hace mucho tiempo y si conocen las
construcciones y bienechurías a que antes me he referido. SEGUNDO: Si saben y les consta que
tanto la mano de obra, como todos los materiales y accesorios que forman parte de las
identificadas construcciones, las he sufragado íntegramente con dinero de mi propio peculio
TERCERO: Si es cierto y les consta que en dichas bienechurías invertí la cantidad de
BOLIVARES DIEZ MIL (Bs. 10.000,00) Finalmente pido que una vez evacuadas estas
actuaciones, se les declare a mi favor como TITULO SUPLETORIO, suficiente para asegurar el
derecho que tengo de propiedad sobre las construcciones y bienechurías a que se contrae este
justificativo, de conformidad con lo previsto en el Artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, y
solicito me devuelvan originales de todas las actuaciones, con sus resultas a efectos de su
protocolización ante la Oficina de Registro correspondiente.

En Ciudad Bolívar a la fecha de su presentación. ---------

La diligenciante.-

Articulo 936.- Cualquier Juez Civil es competente para instruir las justificaciones y diligencias
dirigidas a la comprobación de algún hecho o algún derecho propio del interesado en ellas. El
procedimiento se reducirá a acordar, el mismo dia en que se promuevan, lo necesario para
practicarlas, concluidas, se entregaran al solicitante sin decreto alguno.

Articulo 937.- Si se pidiera que tales justificaciones o diligencias se declaren bastante para
asegurar la posesión o algún derecho, mientras no haya oposición, el Juez decretara lo que
juzgue conforme a la ley, antes de entregarlas al solicitante, o dentro del tercer dia, si esta petición
se hubiere hecho posteriormente a la primera diligencia, quedando en todo caso a savo los
derechos de terceros.
Modelo Titulo Supletorio

Ciudadano

Juez _______ de Primera Instancia en lo Civil de _______

Su Despacho

Yo _______, mayor de edad, de nacionalidad _______, de estado civil _______ de este domicilio,
de Profesión _______ y titular de la Cédula de Identidad No. _______, ante Ud, con la venia de
estilo ocurro para exponer: Solicito de este Despacho se sirva hacer comparecer a los ciudadanos
_______ ambos hábiles y de este domicilio, para que una vez presentes y llenos los extremos
exigidos para la validez de estos actos sean interrogados al tenor de los siguientes particulares:
PRIMERO: Si me conocen de vista, trato y comunicación. SEGUNDO: Si es cierto y les consta por
haberlo presenciado, que entre los meses de ______ y ____ del año _______ construí a mis
propias expensas una casa de habitación compuesta de _______ sala _______, habitaciones
_______, baños, una cocina, un tanque de agua de _______ litros de capacidad, de piso de
_______, techo de _______ y paredes de _______ TERCERO: Si por haber presenciado los
pagos saben y les consta que invertí en la construcción antes indicada la suma de _______
bolívares (Bs. ). CUARTO: Que den razón fundada de sus dichos. Las bienhechurías
mencionadas en el presente instrumento han sido levantadas en un terreno de mi propiedad cuya
ubicación y linderos son los siguientes: (describirlos) el cual me pertenece según consta de título
protocolizado por ante la Oficina Subalterna de Registro _______ anotado bajo el No. _______,
folios _______ fecha _______ Pido al Tribunal que se hagan las menciones a los efectos
señalados en el Artículo 937 del Código de Procedimiento Civil y que una vez evacuada la
presente diligencia me sea devuelta original con sus resultas y recaudos.

Es Justicia. Caracas, a los _____ días _______ del mes de _______ del ____

Firma.

NOTA: Este Documento se debe hacer basado en los Artículos 936 y 937 del Código de
Procedimiento Civil vigente.
CIUDADANO:

JUEZ DEL MUNICIPIO IRIBARREN DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO LARA.

SU DESPACHO.-

Yo, ALEXANDER SUAREZ, Venezolano, mayor de edad, soltero, de Oficio vendedor, titular de la
Cédula de Identidad Nº V- 14.293.081, domiciliado en el Municipio Iribarren del Estado Lara,
asistido por la Abogado SOFIA ROMERO GUTIERREZ, Venezolana, mayor de edad, soltera,
inscrita en el Inpreabogado bajo el Nº 192.892., titular de la Cédula de Identidad Nº V-17.727.472,
ocurro ante usted respetuosamente para exponer: con la finalidad de obtener a mi favor un
TITULO SUPLETORIO , sobre unas bienhechurías que he fabricado con dinero de mi propio
peculio, y de conformidad con el artículo 936, del Código Civil, solicito a usted que ordene oír a los
testigos hábiles que presentaré en la fecha y hora que lo determine el auto del Tribunal, para que
una vez que se cumpla el requisito de juramentación, sean preguntados a través del siguiente
interrogatorio. PRIMERO.- Si me conocen de trato, vista y comunicación desde hace más de diez
años. SEGUNDO.- Si por ese conocimiento que dicen tener de mí saben y les consta, que a partir
de la fecha 10 de Marzo del año 1998 , comencé a construir unas bienhechurías sobre una
parcela de terreno de origen Municipal, ubicada en la Carrera 10 entre calles 14 y 15 Barrio Unión,
Parroquia Unión, Municipio Iribarren, que tiene una superficie aproximadamente de Doscientos
Cincuenta metros cuadrados (250 m2), el que se encuentra dentro de los linderos particulares
siguientes: NORTE: Carrera 10 que es su frente; SUR: Posesiones o propiedad de Argenis Mateo;
ESTE: Posesiones o propiedad de Alberto Morillo ; OESTE: Posesiones o propiedad de Nieves
Perdomo ; TERCERO: Si por ese conocimiento que dicen tener del terreno ubicado y deslindado
en el numeral anterior, saben y les consta que sobre el construí unas bienhechurías que constan
de una casa de una planta, construidas con paredes de bloques sin friso, sobre bases, columnas y
vigas de corona en concreto; piso de cemento pulido, cuatro habitaciones, dos salas de baño,
sala, cocina, porche al frente, con techo de aceroli, montado sobre una estructura de hierro,
ventanas de hierro y puertas de hierro; drenajes para salida de aguas de lluvia, servicio de luz,
cloacas y acometida para agua potable, dichas bienhechurías conforman un área de construcción
de doscientos cincuenta metros cuadrados (250 m2). CUARTO: Que digan los testigos como es
cierto y les consta que en las bienhechurías descritas en el numeral anterior he invertido la
cantidad de cien mil bolívares fuertes, (Bs. F 100.000), que incluye el costo de los materiales y la
mano de obra, los cuales he pagado con dinero de mi propio peculio. QUINTO: Que digan cómo
es cierto y les consta, que siempre se me ha tenido como único y exclusivo dueño de las
bienhechurías anteriormente descritas, que no tengo socio alguno, y que siempre entro y salgo a
cualquier hora del día con ánimo de propietario, en forma continua y pacífica, sin que nadie se
haya opuesto desde la fecha de 10 de Marzo del año 1998, en que las comencé a construir.
SEXTO: Que digan los testigos porque les consta todo lo que anteriormente han declarado. Por
último solicito de conformidad con el artículo 937, que las diligencias solicitadas anteriormente y
una vez evacuadas, sean declaradas como suficientes y bastantes, para asegurar la propiedad y
posesión sobre las bienhechurías descritas anteriormente, y las decrete mientras no haya
oposición de terceros, como TITULO SUPLETORIO DE PROPIEDAD Y POSESIÓN; ordenándose
que me entreguen las resultas originales.

Barquisimeto, a la fecha de su presentación.

LA SOLICITANTE LA ABOGADA ASISTENTE

REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL, AGRARIO, TRANSITO Y

BANCARIO DEL SEGUNDO CIRCUITO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO
SUCRE.

Carúpano, 13 de Octubre del 2014.

204° y 155°

Sol. N° 5.339.

SOLICITANTE: T.A.F.M.,

Titular de la Cédula de Identidad N° 8.452.343.

APODERADO: No Otorgó Poder.

DOMICILIO PROCESAL: Edificio Rental Funda-Bermúdez, piso 3,

Oficina 4, Calle Independencia, Municipio

Bermúdez del Estado Sucre.

MOTIVO: TITULO SUPLETORIO (VEHÍCULO).

SENTENCIA: INTERLOCUTORIA CON FUERZA DE DEFINITIVA.

Vista la solicitud presentada por el ciudadano: T.A.F.M., Venezolano, mayor de edad, soltero,
Agricultor, titular de la Cédula de Identidad Nº 8.452.343, y de este domicilio, asistido por el
abogado en ejercicio C.E.M., inscrito en el Inpreabogado bajo el N° 44.874, y de este domicilio y
visto igualmente el pedimento que hace por ante éste Tribunal para que se le conceda TITULO
SUPLETORIO, sobre un Vehículo MARCA: FORD: MODELO: F-150; CLASE: CAMIONETA; TIPO:
PICK UP; USO: CARGA: AÑO: 1.983; COLOR: ROJO; PLACA: 480 ACY; SERIAL DE MOTOR: 6
CIL; SERIAL DE CARROCERIA: AJF1DC25273, y por cuanto en fecha 30 de Octubre de 2.008,
éste Tribunal con asistencia del ciudadano V.M.C., titular de la Cédula de Identidad N° 5.861.781,
en su carácter de Perito y Fotógrafo, practicó la Inspección Judicial al vehículo en referencia, y
solicitó mediante oficio al Instituto Nacional de Tránsito y Transporte Terrestre, la practica de La
Impronta para la P.M.d. dicho vehículo, y visto igualmente el Informe Técnico de Reconocimiento
emanado del Departamento de Investigaciones, Unidad Especial N° 2 Guarenas Estado Miranda,
del Instituto Nacional de T.T., donde consta: Que la Chapa identificadora del Serial de Carrocería
ubicada en el tablero signada con la cifra N° AJF1DC25273, se encuentra en su estado original. 2)
Que la Chapa identificadora del Serial de Carrocería ubicada en la puerta signada con la cifra N°
AJF1DC25273, se encuentra en su estado original. 3) Que el Serial de Chasis signado con la cifra
alfanumérica N° AJF1DC25273, se encuentra en su estado original. 4) El motor 6 Cilindros se
encuentra en su estado original; y por cuanto de los recaudos consignados se demuestra el
derecho o pretensión del solicitante. Este Tribunal acatando lo que establece el artículo 937 del
Código de Procedimiento Civil, Administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana y
por Autoridad de la Ley, declara TITULO SUPLETORIO, suficiente a favor del ciudadano T.A.F.M.,
sobre el Vehículo en referencia, dejando a salvo los derechos de terceros. Así se decide.
Devuélvase todo original con sus resultados. Asimismo se ordena expedir las copias certificadas
solicitadas. Cúmplase lo ordenado.

La Juez,

Abog. S.G.d.M.. La Secretaria,

Abg. F.V.C..

Constante en Cincuenta (50) folios útiles, se devuelve todo original con sus resultados.

La Secretaria,

Abg. F.V.C..

SGDM/Fvc/dr.

Sol. N° 5.339.
TRIBUNAL (Distribuidor) DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DEL
MUNICIPIO HERES DEL PRIMER CIRCUITO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL
ESTADO BOLÍVAR.

SU DESPACHO.-

Yo, PATRICIA ELENA MORENO DE OSUNA, venezolana, mayor de edad, civilmente hábil, de
este domicilio titular de la cédula de identidad números, V- 86.985.982, e inscrita en el Registro de
Información Fiscal (RIF) bajo el número V-86.985.982-9, asistida en este acto por el ciudadano
Ricardo Manuel Aquino, venezolano, abogado en ejercicio, titular de la Cédula de Identidad N°. V-
4.980.737, e inscrito en el I.P.S.A. con el N° 124.942 y con domicilio profesional en: Casa Nº 6 del
Callejón Aquino, Barrio La Toma, Ciudad Bolívar, Estado Bolívar, ante su competente autoridad
ocurro para exponer:

CAPÍTULO I

LOS HECHOS

Primero: En terreno de propiedad municipal ubicado en la siguiente dirección: PARROQUIA

CATEDRAL, SECTOR PLAZA LAS BANDERAS, BARRIO “LA TOMA” CALLE LOS MANGOS,
CASA N° 7, zona urbana de Ciudad Bolívar, Municipio Autónomo Heres, Estado Bolívar y que
tiene una superficie aproximada de CIENTO OCHENTA Y OCHO METROS CUADRADOS
(188M2) cuyos linderos y medidas son los siguientes; NORTE: con casa y terreno de la familia
Panoja Hernández, con nueve metros con cuarenta centímetros de longitud (9,40MTS). SUR: con
calle Los Mangos, siendo este su frente, con nueve metros con cuarenta centímetros de longitud
(9,40MTS). ESTE: con casa y solar de Eleuterio Moreno, con veinte metros de longitud (20MTS).
OESTE: con casa y solar de Carmen Ruiz, con veinte metros de longitud (20MTS) hice construir
una vivienda a mis únicas expensas y con dinero de mí propio peculio

Segundo: La Vivienda que edifiqué tiene una superficie de construcción de ochenta metros
cuadrados (80m2) por el frente y la parte posterior mide ocho (8) metros de longitud y por los
laterales mide diez (10) metros de longitud--------------

Tercero: las características constructivas de la vivienda son las siguientes: paredes de bloque,
techo de platabanda, piso de concreto, puertas y ventanas de hierro; constante de una (01) sala
comedor, una (01) cocina, tres (03) cuartos con sus baños, un (01) baño adicional, habiendo
invertido en dicha construcción la cantidad de BOLÍVARES DOSCIENTOS MIL (Bs. 200.000,00).

CAPÍTULO II

DEL DERECHO

Nuestro Código de Procedimiento Civil vigente establece en su Libro Cuarto (De los
procedimientos Especiales) Título XII (Del Procedimiento Breve) Capítulo II (De las Justificaciones
para Perpetua Memoria) lo siguiente:

Artículo 936.- Cualquier Juez Civil es competente para instruir las justificaciones y diligencias
dirigidas a la comprobación de algún hecho o algún derecho propio del interesado en ellas. El
procedimiento se reducirá a acordar, el mismo día en que se promuevan, lo necesario para
practicarlas; concluidas, se entregarán al solicitante sin decreto alguno.

Artículo 937.- Si se pidiere que tales justificaciones o diligencias se declaren bastantes para
asegurar la posesión o algún derecho, mientras no haya oposición, el Juez decretará lo que
juzgue conforme a la ley, antes de entregarlas al solicitante, o dentro del tercer día, si esta petición
se hubiere hecho posteriormente a la primera diligencia; quedando en todo caso a salvo los
derechos de Terceros.

El competente para hacer la declaratoria de que habla este artículo es el Juez de Primera
Instancia del lugar donde se encuentren los bienes de que se trate.

CAPÍTULO III

DE LOS DOCUMENTOS FUNDAMENTALES

Para su debida consideración anexo los siguientes documentos:

1) Marcada con la letra “A” Copia Certificada de Constancia de Residencia emitida por el Consejo
Nacional Electoral.

2) Marcada con la letra “B” Copia de Plano de Ubicación emitido por la dirección de Catastro de la
Alcaldía de Heres

3) Marcada con la letra “C” copia simple de mí cédula de identidad

4) Marcada con la letra “D” copia simple de la cédula de la identidad de la testigo MILAGRO
CAROLINA GONZÁLEZ

5) Marcada con la letra “E” copia simple de la cédula de la identidad de la testigo IRENE
MILAGROS CORREA

6) Marcada con la letra “F” Copia Certificada de autorización para construir emitida por la Alcaldía
de Heres

DE LAS TESTIMONIALES

Promuevo como testigos, a los fines de que rindan declaración en esta solicitud, a las ciudadanas;
MILAGRO CAROLINA GONZALEZ, con cédula de identidad Nº V.-15634548 , IRENE MILAGROS
CORREA, con cédula de identidad Nº V.- 11164252, venezolanas, mayores de edad, de este
domicilio y solicito le fije fecha y hora, sin necesidad de citarlas, en la cual deben comparecer por
ante este tribunal y pido se sirva Usted interrogarlas sobre los particulares siguientes:

PRIMERO: si me conocen suficientemente de vista, trato comunicación, desde hace mucho

tiempo y si conocen las construcciones y bienhechurías a que antes me he referido. SEGUNDO:
Si saben y les consta que tanto la mano de obra, como todos los materiales y accesorios que
forman parte de las identificadas construcciones, las he sufragado íntegramente con dinero de mí
propio peculio TERCERO:

Si es cierto y les consta que en dicha bienechuria invertí la cantidad de BOLÍVARES

DOSCIENTOS MIL (Bs. 200.000,00)

CAPÍTULO IV

DEL PETITUM

Ciudadano Juez, el caso es que no tengo titulo que me acredite los derechos de propiedad y
posesión que tengo sobre las bienechurías antes descritas, es la razón por la cual acudo a su
competente autoridad a efectos de pedirle me expida el correspondiente TITULO SUPLETORIO
suficiente de propiedad sobre las descritas bienechurías, de conformidad con el articulo 937 del
Código de Procedimiento Civil, y previo el cumplimiento de los requisitos legales, solicito muy
respetuosamente ante su competente autoridad declare con lugar la presente Solicitud de TITULO
SUPLETORIO DE PROPIEDAD, para asegurar Justificativo de Propiedad, e igualmente solicito
me devuelvan originales de todas las actuaciones, con sus resultas a efectos de su protocolización
ante la Oficina de Registro correspondiente. En Ciudad Bolívar a la fecha de su presentación

La Solicitante                                            Abog. Asistente

Construyó su vivienda en terreno propiedad del municipio, y requiere de un título de propiedad de

su inmueble, en tal caso le corresponde solicitar a la Cámara de Concejales de su municipio la
autorización para construir. Con esta autorización en la mano redacta su solicitud y le pide al
Ciudadano Juez de su municipio le otorgue su Título supletorio de propiedad de vivienda
construida en terreno municipal. Es una actividad sencilla, usted con el documento en la mano,
sellado y firmado por el abogado, puede ir solo, entregarlo en la Oficina receptora del tribunal, de
allí en adelante, usted sin ser abogado, pues los funcionarios del tribunal le van orientando, puede
impulsar hasta el final. El ciudadano Juez le entregará su sendo título supletorio de propiedad de
vivienda, de allí va y lo registra y listo ante las leyes es el único y auténtico dueño de su inmueble
Modelo de Titulo Supletorio

Ciudadano:

xxxxxxxxxxxxxxxxxx

YO,xxxxxxxxxxxxxx, titular de la Cedula de Identidad N°V xxxxxxxxx, mayor de edad civilmente

capaz, de este domicilio, debidamente asistida por el abogado en ejercicio, xxxxxxxxxx, titular de
la Cedula de Identidad numero N° Vxxxxxxxxxxx, e Inscrito en el inpreabogado bajo el N°
xxxxxxxxxxxxxx, ocurro ante el Despacho Judicial a su muy digno cargo, y expongo:

Con dinero de mi propio peculio he construido una casa de habitación sobre una parcela de
terreno perteneciente al Municipio Bolivariano Libertador, de esta ciudad de Caracas, la parcela
tiene una superficie de xxxxxxxxx de frente, por xxxxxxxxxde fondo, situándose en jurisdicción de
xxxxxxxxx, entre la primera y segunda calle del xxxxxxx y cuyos linderos son los siguientes:
NORTE: xxxxxxxxxx, SUR: xxxxxxxx y Segunda calle; Este: xxxxxxxxxx, y Callejón sin nombre, Y
Oeste con la familia del xxxxxxx y 2da. Calle.

La construcción del mencionado e identificado inmueble consta de dos plantas. La primera planta
consta de dos (2) ventanas corredizas, 2 puertas, dos (2) dormitorios, un (1) baño, una (1) cocina,
una (1) sala comedor y una (1) puerta metálica.

La Segunda planta  consta de ocho (8) ventanas corredizas,  seis (6) puertas, seis (6) dormitorios,
dos  (2) baños, una (1) cocina, pasillo una (1) sala comedor y una (1) puerta metálica.

Ahora bien ciudadano magistrado, con el objeto de alcanzar de ese Órgano Tribunalicio una
decisión que sea emitida bajo forma de titulo suficiente de propiedad a mi favor, con relación a las
especificas construcciones, es por lo que impetro de  usted honorable juez ,se sirva de interrogar a
los testigos hábiles que en su oportunidad presentare en ese juzgado, para que una vez
satisfechos los requerimientos de ley, se sirvan deponer sobre los particulares siguientes:

PRIMERO: si me conocen de vista, trato y comunicación desde hace mas de 10 años.

SEGUNDO: si saben y les constas que desde un primer  momento, toda, absolutamente toda la
construcción que conforma dicha casa de habitación, ha sido pagada con mi único y personal
peculio y que todos los gastos inherentes a materiales para dicha construcción, e igualmente el
pago de mano de obra, también han sido cubiertos con mi patrimonio personal, exclusivamente.

Evacuadas que sean estas diligencias, impetro a usted, digno magistrado se permita declararlas
TITULO SUFICIENTE DE PROPIEDAD   a mi favor, según lo preceptuado por el artículo 937 del
código de procedimiento civil.

Finalmente ruego que estas diligencias, mas la determinación de ese juzgado me sean devueltas 
en original. Es Justicia, en caracas a los 8 días del Mes de Noviembre de 2010
TITULO SUPLETORIO

CIUDADANO:

JUEZ DISTRIBUIDOR DEL MUNICIPIO ____________________________ DE LA

CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO ____________

SU DESPACHO.-

Yo,------venezolana, mayor de edad, civilmente hábil, de este domicilio titular de la cédula de

identidad números, V------, e inscrita en el Registro de Información Fiscal (RIF) bajo el número
V------, asistida en este acto por el ciudadano--,venezolano, abogado en ejercicio, titular de la
Cédula de Identidad N°. V-----, e inscrito en el I.P.S.A. con el N° ---- y con domicilio procesal
en:------, ante su competente autoridad ocurro para exponer:

 DE LOS HECHOS

 Es el caso ciudadano juez que mi  representado ha construido bienhechurías  en un terreno

Municipal  ubicado en la siguiente dirección -------- en el año------- en una superficie que mide   ------
metros (xxx mts) de frente por xxxxxxxx metros (xxx mts) de largo, ubicadas en
________________________, jurisdicción del Municipio ________ del Estado _____, signada con
el N° Catastral ________, según consta en contrato de adjudicación de fecha XX de XXXXXX de
0000, N° XX, Tomo XX, Folio XXX, y están comprendidas dentro de los siguientes linderos: ESTE
con casa y terreno de la familia ------ con nueve metros con cuarenta centímetros de longitud
(9,40MTS)________________________;OESTE: con calle ------con 20 metros de longitud ( 20
MTS) NORTE _____ Transversal a la calle-------con 10 metros de longitud (10 MTS)  SUR :
_____________________ con la calle ------ con catorce metros de longitud (14,00MTS).El referido
inmueble está construido en paredes de bloques frisados, techo de platabanda y acerolit, piso de
cerámica y constituido por tres (3) habitaciones, sala, cocina empotrada, comedor, porche, dos (2)
baños, garaje, un anexo en la parte superior, con todas las instalaciones sanitarias, habiendo
invertido en dicha construcción la cantidad de BOLÍVARES DOSCIENTOS MIL (Bs. 200.000,00)
de su propio peculio y ahorros personales, el cual ha  poseído en forma pacífica, ininterrumpida y
con ánimos de propietarios desde hace 20 años, hasta la presente fecha. (argumentar otros
hechos según sea su caso).

DEL DERECHO
Nuestro Código de Procedimiento Civil vigente establece en su Libro Cuarto (De los
procedimientos Especiales) Título XII (Del Procedimiento Breve) Capítulo II (De las Justificaciones
para Perpetua Memoria) lo siguiente:

Artículo 936.- Cualquier Juez Civil es competente para instruir las justificaciones y diligencias
dirigidas a la comprobación de algún hecho o algún derecho propio del interesado en ellas. El
procedimiento se reducirá a acordar, el mismo día en que se promuevan, lo necesario para
practicarlas; concluidas, se entregarán al solicitante sin decreto alguno.

Artículo 937.- Si se pidiere que tales justificaciones o diligencias se declaren bastantes para
asegurar la posesión o algún derecho, mientras no haya oposición, el Juez decretará lo que
juzgue conforme a la ley, antes de entregarlas al solicitante, o dentro del tercer día, si esta petición
se hubiere hecho posteriormente a la primera diligencia; quedando en todo caso a salvo los
derechos de Terceros.

El competente para hacer la declaratoria de que habla este artículo es el Juez de Primera
Instancia del lugar donde se encuentren los bienes de que se trate.

 DE LAS PRUEBAS DOCUMENTALES

Para su debida consideración anexo los siguientes documentos:

1) Marcada con la letra “A” Copia Certificada de Constancia de Residencia emitida por el Consejo
Nacional Electoral.

2) Marcada con la letra “B” Copia de Plano de Ubicación emitido por la dirección de Catastro de la
Alcaldía de ---

3) Marcada con la letra “C” copia simple de la cédula de identidad de mi representado.

4) Marcada con la letra “D” copia simple de la cédula de la identidad de la testigo -------.

5) Marcada con la letra “E” copia simple de la cédula de la identidad de la testigo ------

6) Marcada con la letra “F” Copia Certificada de autorización para construir emitida por la Alcaldía

7) Ficha catastral

DE LAS  PRUEBAS TESTIMONIALES

Solicito de este Tribunal  se sirva hacer comparecer a las ciudadanas_______ con cédula de
identidad Nº V.------  , , con cédula de identidad Nº V.------, venezolanas, mayores de edad, de este
domicilio, para que una vez presentes y llenos los extremos exigidos para la validez de estos
actos rindan declaración y sean interrogadas al tenor de los siguientes particulares:

PRIMERO: si me conocen suficientemente de vista, trato comunicación, desde hace mucho

tiempo y si conocen las construcciones y bienhechurías a que antes me he referido.

SEGUNDO:  Si es cierto y les consta por haberlo presenciado, que entre los meses
de_______y_______del año_______construí a mis propias expensas una casa de habitación
compuesta de       _______sala_______, habitaciones_______, baños, una cocina, un tanque de
agua de_______litros de capacidad, de piso de_______, techo de_______y paredes de_______

TERCERO: Si es cierto y les consta que en dicha bienhechurías invertí la cantidad de -------
(Bs.----- en la mano de obra, como todos los materiales y accesorios que forman parte de las
identificadas construcciones, sufragadas íntegramente con dinero del  peculio del representado.

CUARTO: Que den razón fundada si las bienhechurías mencionadas en el presente instrumento

han sido levantadas en la siguiente dirección --- y cuya ubicación y linderos son los siguientes:
(describirlos) el cual me pertenece según consta de título protocolizado por ante la Oficina
Subalterna de Registro_______      anotado bajo el No. _______, folios_______fecha_______.

QUINTO: Si por el conocimiento directo que de nosotros tiene, saben y les consta que el
ciudadano ha  poseído el inmueble  antes descrito con todos los atributos de la posesión legítima y
nunca ha sido perturbada en su derecho de exclusivo propietario.

DEL PETITUM

Pido a usted que una vez evacuada la presente solicitud con sus respectivos testimoniales de
conformidad con lo establecido en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil  y previo el
cumplimiento de los requisitos legales, se le declare y otorgue a mí representado el Título
Supletorio de Propiedad sobre el mencionado inmueble, asimismo  se me devuelvan estas
actuaciones con sus resultas originales a efectos de su protocolización ante la
Oficina de Registro correspondiente.

 Es justicia que solicito a la fecha de su presentación.

En esta ocasión trataremos el tema de las bienhechurías, construidas en terrenos no propios sino
ajenos, entendiéndose por ajenos los pertenecientes a la Nación (Estado, Municipalidad, etc.), o a
un tercero (persona natural). Son numerosos los casos, en que las personas  “poseen”  durante
cierto tiempo. Pues bien, más allá de si la posesión alcanza el tiempo para prescribir en su favor la
propiedad (hacerla suya), por vía de usucapión, éstas personas tienen derechos posesorios
amparados legalmente. Comenzaremos por dar un alcance teórico acerca de qué son los Títulos
Supletorios.

CONCEPTO Y BASAMENTO LEGAL:

(De las Justificaciones para Perpetua Memoria). El artículo 937 del C.P.C. señala: “Si se pidiere
que tales justificaciones o diligencias se declaren bastantes para asegurar la posesión o algún
derecho, mientras no haya oposición, el Juez decretará lo que juzgue conforme a la ley, antes de
entregarlas al solicitante, o dentro del tercer día, si esta petición se hubiere hecho posteriormente
a la primera diligencia; quedando en todo caso a salvo los derechos de terceros. El competente
para hacer la declaratoria de que habla este artículo es el Juez de Primera Instancia del lugar
donde se encuentren los bienes de que se trate.” Es entonces, la institución jurídica que permite,
al poseedor, no propietario, que carece de título de dominio, ser acreditado en su posesión,
justificando previamente, su posesión, mediante la prueba testimonial, ante el Juez competente,
siendo ésta la garantía de su posesión, sin perjuicio de tercero con mejor derecho.  Ese tercero
con mejor derecho puede ser otro poseedor o el propietario en sí mismo.

EVOLUCION:

Anteriormente, nuestros Tribunales permitían evacuar estos Títulos sobre cualquier tipo de
propiedad sin contar con la autorización de los propietarios del terreno, lo que permitió muchos
abusos no solo en contra de los verdaderos dueños, sino incluso en contra de los verdaderos
poseedores. En la actualidad, se exige la autorización del propietario del terreno (Nación o
particular) para poder evacuarlos. Con ello se procura la protección del Derecho de Propiedad,
amparado constitucionalmente, frente a la posesión arbitraria, cuestión que celebramos. Como
quiera que sea, una vez obtenido el Título Supletorio de Propiedad, llamado así, porque realmente
“suple” la propiedad sobre determinada construcción, siembra, cuidado, etc, en fin titularidad sobre
la posesión legítimamente ejercida, el favorecido por el Título goza de protección legal, a través de
las acciones posesorias (interdictos posesorios), pues, al final, ostenta un Documento Público,
otorgado por un funcionario público, (un Juez), con las formalidades de Ley para su otorgamiento.
Por lo que no podrá ser desprendido de su posesión arbitrariamente, en otras palabras, sin contar
con un proceso judicial que garantice su Derecho a la Defensa y al Debido Proceso. 

DEL MEJOR DERECHO:

Queremos hacer hincapié, en el sentido de la frase “mejor derecho”, ya que si un tercero,
demuestra tener mejor derecho, mejor posesión, mejor título, que el que conste en el Título
Supletorio otorgado a otro, podrá desvirtuar el contenido del tantas veces citado documento. Es
decir, en tanto no se haga oposición al Título y a la posesión, ejercida con éste, los Títulos
supletorios valen como Títulos justos y auténticos para legitimar la posesión, pero efectuada la
oposición, (con pruebas fehacientes), estos Títulos pierden eficacia, pues en modo alguno estos
documentos son capaces de transferir el dominio sobre la cosa que versan.

REQUISITOS PARA SU OTORGAMIENTO:

Siendo los Títulos Supletorio, Justificativos para Perpetua Memoria, consisten en simples
declaraciones de testigos ante el Juez competente, seguidas de un Auto, o decisión sobre la
posesión ejercida o bienhechuría construida. Debemos acotar que los requisitos varían de
jurisdicción en jurisdicción, no obstante los requisitos típicos suelen ser: -Copia de la cédula de
identidad del solicitante, -Copia de las cédulas de identidad de 2 testigos que no pueden ser
familiares del solicitante, -Si las bienhechurías fueron construidas en terrenos pertenecientes a la
Nación, se requiere de la autorización de la Procuradoría General de la República,  en terrenos
pertenecientes al Estado, autorización de la Procuradoría del Estado en concreto, en terrenos
pertenecientes al Municipio, autorización del Municipio y en terrenos pertenecientes a Institutos
Autónomos, la autorización de tales Institutos, –Ficha catastral, -Planos de la bienhechuría y del
terreno ocupado, que esté conforme a las especificaciones que ordena la Ley Geografía y
Cartografía Nacional y -Cualquier otro requisito del Juzgado competente.
Modelo de Titulo Supletorio

Ciudadano:

xxxxxxxxxxxxxxxxxx

YO,xxxxxxxxxxxxxx, titular de la Cedula de Identidad N°V xxxxxxxxx, mayor de edad civilmente

capaz, de este domicilio, debidamente asistida por el abogado en ejercicio, xxxxxxxxxx, titular de
la Cedula de Identidad numero N° Vxxxxxxxxxxx, e Inscrito en el inpreabogado bajo el N°
xxxxxxxxxxxxxx, ocurro ante el Despacho Judicial a su muy digno cargo, y expongo: Con dinero
de mi propio peculio he construido una casa de habitación sobre una parcela de terreno
perteneciente al Municipio Bolivariano Libertador, de esta ciudad de Caracas, la parcela tiene una
superficie de xxxxxxxxx de frente, por xxxxxxxxxde fondo, situándose en jurisdicción de xxxxxxxxx,
entre la primera y segunda calle del xxxxxxx y cuyos linderos son los siguientes: NORTE:
xxxxxxxxxx, SUR: xxxxxxxx y Segunda calle; Este: xxxxxxxxxx, y Callejón sin nombre, Y Oeste
con la familia del xxxxxxx y 2da. Calle. La construcción del mencionado e identificado inmueble
consta de dos plantas. La primera planta consta de dos (2) ventanas corredizas, 2 puertas, dos (2)
dormitorios, un (1) baño, una (1) cocina, una (1) sala comedor y una (1) puerta metálica. La
Segunda planta consta de ocho (8) ventanas corredizas, seis (6) puertas, seis (6) dormitorios, dos
(2) baños, una (1) cocina, pasillo una (1) sala comedor y una (1) puerta metálica. Ahora bien
ciudadano magistrado, con el objeto de alcanzar de ese Órgano Tribunalicio una decisión que sea
emitida bajo forma de titulo suficiente de propiedad a mi favor, con relación a las especificas
construcciones, es por lo que impetro de usted honorable juez ,se sirva de interrogar a los testigos
hábiles que en su oportunidad presentare en ese juzgado, para que una vez satisfechos los
requerimientos de ley, se sirvan deponer sobre los particulares siguientes:

PRIMERO: si me conocen de vista, trato y comunicación desde hace mas de 10 años. SEGUNDO:
si saben y les constas que desde un primer momento, toda, absolutamente toda la construcción
que conforma dicha casa de habitación, ha sido pagada con mi único y personal peculio y que
todos los gastos inherentes a materiales para dicha construcción, e igualmente el pago de mano
de obra, también han sido cubiertos con mi patrimonio personal, exclusivamente. Evacuadas que
sean estas diligencias, impetro a usted, digno magistrado se permita declararlas TITULO
SUFICIENTE DE PROPIEDAD a mi favor, según lo preceptuado por el artículo 937 del código de
procedimiento civil. Finalmente ruego que estas diligencias, mas la determinación de ese juzgado
me sean devueltas en original.

Es Justicia, en caracas a los 8 días del Mes de Noviembre de 2010

FORMATO TITULO SUPLETORIO

Ciudadano

Juez_______de Primera Instancia en lo Civil de_______

Su Despacho

Yo_______, mayor de edad, de nacionalidad_______, de estado civil_______de este domicilio, de

Profesión_______y titular de la Cédula de Identidad No. _______, ante Ud., con la venia de estilo
ocurro para exponer y solicitar: En una porción de terreno ejido del Municipio ______, forma parte
de los ejidos donados por ____, Gobernador y Capitán de la Provincia de Venezuela, el XX de
XXXX de 1.XXXX, según consta en documento inserto en la Oficina Subalterna de Registro
_________ en fecha XX de XX de XXXX anotado bajo el No. _______, folios___ al __, protocolo
___ y que ha sido poseído en forma continua, pacifica, no interrumpida y como integrante de la
Ciudad de _____, desde entonces y hasta la fecha (salvo prueba en contrario), ubicado en
(dirección, parroquia, municipio, estado), cuya ubicación y linderos son los siguientes:
(describirlos). En el referido terreno ejido construí a mis propias expensas unas bienhechurías,
consistente en una casa de habitación compuesta de _______sala_______, habitaciones_______,
baños, una cocina, de piso de_______, techo de_______y paredes de_______ : tuberías
destinadas al aprovisionamiento de aguas blancas y negras, además posee todos los servicios
públicos; donde he invertido la cantidad de XXXXXXXXXXXXXXX (XXXXXX). Ahora bien
Ciudadano Juez es el caso que respecto a la construcción realizada en el terreno antes
mencionado, no poseo documento alguno que me acredite tal inversión y propiedad, es por lo que
acudo ante su competente autoridad, de conformidad con el Artículo 937 del Código de
Procedimiento Civil Solic ito de este Despacho se sirva hacer comparecer a los
ciudadanos_______ambos hábiles y de este domicilio, para que una vez presentes y llenos los
extremos exigidos para la validez de estos actos sean interrogados al tenor de los siguientes
particulares:

PRIMERO: Si me conocen de vista, trato y comunicación.

SEGUNDO: Si es cierto y les consta por haberlo presenciado, que entre los meses
de_______y_______del año_______construí a mis propias expensas una casa de habitación
compuesta de _______sala_______, habitaciones_______, baños, una cocina, un tanque de agua
de_______litros de capacidad, de piso de_______, techo de_______y paredes de_______
TERCERO: Si por haber presenciado los pagos saben y les consta que invertí en la construcción
antes indicada la suma de_____bolívares (Bs. ).

CUARTO: Que den razón fundada de sus dichos. Las bienhechurías mencionadas en el presente
instrumento han sido levantadas en un terreno de mi propiedad cuya ubicación y linderos son los
siguientes: (describirlos) el cual me pertenece según consta de título protocolizado por ante la
Oficina Subalterna de Registro_______ anotado bajo el No. _______,
folios_______fecha_______.Pido al Tribunal que se hagan las menciones a los efectos señalados
en el Artículo 937 del Código de Procedimiento Civil y que una vez evacuada la presente diligencia
me sea devuelta original con sus resultas y recaudos.

Es Justicia. Caracas, a los días_______del mes de_______ del dos mil____

TITULO SUPLETORIO DE CONSTRUCCIÓN

SOBRE TERRENO MUNICIPAL

Ciudadano

Juez_______de Primera Instancia en lo Civil de_______

Su Despacho

YO_______ (identificarlo), ante Ud., con la venia de estilo, ocurro y expongo: En un terreno
propiedad del Municipio, del estado_______situado en esta ciudad en el Barrio_______,
Parroquia_______,Calle_______marcado con el No_______he construido a mis solas y únicas
expensas, con el dinero de mi peculio particular, una casa de dos (2) plantas, con bloques de
cemento correspondiendo al terreno sobre el cual se encuen¬tra dicha casa, los linderos
siguientes: (copiar los linderos del Documen¬to de Propiedad, con exactitud). Este Inmueble mide
_______metros ( mts). de frente por_______metros ( mts.) de fondo, siendo su superficie total del
terreno_______metros cuadrados ( mts2.). Pido se tome declaración a los testigos que
oportunamente presentaré sobre los particulares que a continuación se expresan: lo) Si me
conocen desde hace tiempo, de vista, trato y comunicación, Y si por ese conocimiento saben y les
consta que he construido como queda dicho, a mis solas y únicas expensas la casa anteriormente
determinada y deslindada, ha-biendo pagado los materiales y la obra de mano empleados en ella.
20) Si pueden dar fe de que el costo total de la construcción asciende a la cantidad de_______
bolívares (Bs. ). 3o.) Si les consta que dicha construcción tiene en la planta baja un porche de
entrada, una sala, un comedor, una habitación grande con closet, una cocina y una sala de baño y
en la segunda planta, dos (2) habitaciones, una gran terraza sin techar y una sala de baño y si la
escalera que da acceso de la primera a la segunda planta, es construida de cemento, con
pasamanos de hierro. 4o) Si pueden dar fe de que en la parte exterior de dicha casa, fue
construido unas escaleras de acceso desde la calle al jardín que he sembrado de diferentes flores;
y si pueden dar fe de que en el huerto que he sembrado de diferentes árboles frutales y plantas de
vegetales he construido conejeras y gallinero, cuyo costo total y pagado con mi propio peculio es
de_______bolívares (Bs. ). Una vez evacuada esta justificación, solicito sean declaradas las
presentes testimoniales con sus resultas, titulo suficiente de propiedad a mi favor sobre la casa
antes determinada, y sobre las siembras y obras exteriores efectuadas también por mi y pagadas
en la misma forma anotada en este escrito.

Es justicia que solicito y espero en la ciudad de_______a los_______del mes de_______ del
año_______

NOTA: Si el o la solicitante son casados se debe escribir la autorización del o de la cónyuge

se¬gún la Reforma reciente de nuestro Código Civil vigente con un texto igual al del modelo No.
73 y primera parte del modelo 174 de este mismo libro.