LA CASA 6

REGIÓN CLIMÁTICA:
CÁLIDA HÚMEDA
Análisis de la casa
La casa en etapas
La casa 6 propone 5 diferentes posibilidades de
crecimiento.
En este manual aparece información desarrollada
para las etapas de una y dos recámaras en plan-
ta baja (1 y 2 en el diagrama, crecimiento unifami-
liar horizontal), para la etapa de un nivel y medio
(1, 2 y 4 en el diagrama, crecimiento unifamiliar
vertical) y para la etapa de dos niveles comple-
tos (1, 2, 4, 5 en el diagrama, con un esquema de
uso mixto ó dúplex). Con esto es posible deducir
la información técnica del resto de las etapas. El
objetivo de presentar esto es permitir que cada
familia elija la etapa que mejor se adecúe a las
necesidades y al presupuesto disponible.
Es muy importante aclarar que en el siguiente
cuadro aparecen los costos de forma incremen-
tal (lo que costaría construir solamente el espacio
marcado en naranja, asumiendo que el espacio
en gris ya estuviera construido). En la sección de
presupuestos, se presentan los costos acumu-
lados para las tres etapas desarrolladas que se
mencionan en el párrafo anterior.
Para cada etapa de crecimiento se presentan dos
costos: el primero es para construir una obra ha-
bitable, el segundo es el costo adicional de los

en la que se terminan los elementos estructurales

y los muros; que tiene sólo puertas y ventanas
exteriores, pero no interiores; que aunque tiene
todas las instalaciones preparadas, tiene termina-
do sólo un WC, un lavabo y una tarja en la coci-
na, y un foco y un enchufe por cuarto. Esta etapa
no contempla aplanado ni pintura. Por otro lado,
el costo adicional de “acabados” es el diferencial
para dejar la casa totalmente terminada: corres-
ponde al resto de los muebles de baño, al cablea-
do completo y todos los focos, al aplanado y la
pintura. Conceptos que, aunque son importantes,
no son imprescindibles en un primer momento.
El objetivo de hacer esta separación es poner so-
bre la mesa la posibilidad de construir hasta una núm. ESPACIOS m2 obra habitable acabados
1 Planta baja 1 recámara (6b3) 42.5 $138,665 $53,667
inicial para hacer una mayor cantidad de metros 2 Planta baja recámara adicional (b3) 14.97 $19,920 $42,583
cuadrados, que se puedan hacer más cómodos y 3 Primer nivel 2 recámaras + escalera (6b2) 40.7 $108,300 $52,558
estéticos más adelante. 4 Primer nivel completo (6b1) 60.5 $151,938 $84,236
5 Segundo nivel 1 recámara + escalera (6b1) 40.7 $108,300 $52,558
MVP 10
Adaptaciones: Predios mínimos
La casa 5 se diseñó para un terreno de 8 x 11 metros, pero puede adaptarse a terrenos ligeramente más
anchos, más largos ó más angostos.
A continuación se presentan una serie de esquemas que explican cómo debe adaptarse esta casa si
las medidas del terreno cambian y como sería posible aprovechar mejor el predio si es más grande.
También se aclara cuáles son las dimensiones máximas que cubre el criterio estructural y las medidas
mínimas para cumplir con los estándares de habitabilidad.
Ojo: No deben mezclarse anchos y largos mínimos de diferentes plantas por que al reducir una dimen-
sión se tiene que compensar en el otro sentido tal y como se propone.
Adaptaciones: Predios diferentes
Adaptaciones: Frente largo
Planta baja 2 recámaras (6b3)

1 2 3 4 5 6 1 2 3 4 5 6
Y X
Y X
8
8
3,33 1,29 2,85
3,33 1,29 2,85
A A
COLINDANCIA

COLINDANCIA

COLINDANCIA

COLINDANCIA
1,5

1,5
W' W'
NPT ± 0.00 W' W'
NPT ± 0.00
B 3,45 B

3,45
2
recámara 10.48 m

3,31
3,31

C C
2
recámara 10.37 m recámara 10.37 m
2

D D
NPT + 0.20
E 11
E NPT + 0.20

11
0,6

0,6
Z Z' Z Z'

NPT ± 0.00 NPT ± 0.00

5,12
5,12

2 2
área común 22.50 m área común 22.50 m
NPT + 0.20 NPT + 0.20
COLINDANCIA

COLINDANCIA

COLINDANCIA

COLINDANCIA
2

2
F F
3,33 4,28 3,33 4,28
Y' X' Y' X'

PLANTA BAJA 1 RECÁMARA 42.5 m² PLANTA BAJA 2 RECÁMARA 64.5 m² BAJA

PLANTA

1 3 4 6
1 2 3 4 6
3,46 1,43 2,98 NCM +4.95
2,43 1,03 1,43 2,98 NCM +4.95

NP +3.45
NP +3.45
NPT +3.05
NPT +3.05

NLB +2.80
NLB +2.80
NC +2.30
NC +2.30
3,45
3,45

2,3

NPT +0.20 NPT +0.20

NPT ±0.00 NPT ±0.00

CORTE Z - Z' CORTE Z - Z'

 F E B A
5,25 3,82 1,63 NCM +4.95

1,9
NP +3.45

0,4
NPT +3.05

0,37
NLB +2.80
4,95
NC +2.30

1,4

2,3 2,25 2,3

0,9 NPT +0.20

NPT ±0.00
NPT -0.20

CORTE X - X'

NCM +4.95

NP +3.45
NPT +3.05

NLB +2.80

NC +2.30

NPT +0.20

NPT ±0.00

FACHADA PRINCIPAL
 F E B A
5,25 3,82 1,63 NCM +4.95

1,9
NP +3.45
NPT +3.05

NLB +2.80
4,95
NC +2.30

NPT +0.20

NPT ±0.00
NPT -0.20

CORTE X - X'

NCM +4.95

NP +3.45
NPT +3.05

NLB +2.80

NC +2.30

NPT +0.20

NPT ±0.00

FACHADA PRINCIPAL

30 31
Nivel y medio 4 recámaras (6b2) 1 2 3 4 5 6
Y X

8
3,33 1,29 2,85
A

1,63
W' W
B

3,45
2
recámara 3 - 10.48 m

2
recámara 4 - 10.51 m

3,69
1 2 3 4 5 6 C 7 6 5 4

Y X

8 D 8 3

2,64
3,33 1,29 2,85 9 2 NPT + 2.95
A
10 1

E
COLINDANCIA

COLINDANCIA
11 12 13 14 15 16

Z Z'

1,5
NPT ± 0.00 F
W' W
B
3,45

2
recámara 10.48 m

3,31
C 7 6 5 4 G
2
recámara 10.37 m

D 8 3
2,64

9 2

10 1

E NPT + 0.20 H
11

11 12 13 14 15 16
0,6

Z Z'

F Y' X'

PLANTA BAJA 2 RECÁMARA 40.17 m²

1 3 6
5,12

NPT ± 0.00 3,46 4,41 NCM +7.53

2
área común 22.50 m
NPT + 0.20 NCM +6.87
G
COLINDANCIA

COLINDANCIA

pórtico
2

NPT + 0.20 NPT +6.10

NLB +5.85
H
3,33 4,28
Y' X'

7,53

PLANTA BAJA 2 RECÁMARA 65.17 m² NPT +3.05

NLB +2.80

NC +2.30

3,05
2,3

NPT +0.20

NPT ±0.00

CORTE Z - Z'
 H E B A
NCM +7.53
5,25 3,82 1,63

NP +6.30

NPT +6.10
NLB +5.85

3,68
3,09

NPT +3.05

NLB +2.80
4,95
NC +2.30

2,8

NPT +0.20

NPT ±0.00

CORTE X - X'

NCM +7.53

NCM +6.87

NPT +6.10
NLB +5.85

NPT +3.05

NLB +2.80

NC +2.30

NPT +0.20

NPT ±0.00

FACHADA
PRINCIPAL
Dos niveles 6b1 1
Y
2 3 4 5
X
6

8
3,33 1,3 2,85

B 3,45

2
recámara 10.48 m
W W'

2
recámara 10.37 m
1 2 3 4 5 6 C 7 6 5 4
3,69

Y X
Z Z'
8 D 8 3

9 2
3,33 1,29 2,85 2,64
10 1
A E
COLINDANCIA

COLINDANCIA
11 12 13 14 15 16

NPT ± 0.00
F
NPT + 2.95
B 3,45

W W'
5,12

C 7 6 5 4 G 2
área común 22.50 m

Z Z'
D 8 3

9 2
2,64
10 1

E 11 11 12 13 14 15 16 H

8,94 4,28
F Y' X'

2
PRIMER NIVEL VIVIENDA 65.17 m²
comercio 57.51 m
NPT + 0.20

NPT ± 0.00
6 4 3 1
2,98 1,43 3,46 NCM +7.93

G
COLINDANCIA

COLINDANCIA

H
3,33 4,28 4,88
Y' X'

PLANTA BAJA COMERCIO 64.4 m²

NPT +3.05

NLB +2.80

2,8

NPT +0.20

NPT ±0.00
 H E B A
5,25 3,82 1,63 NCM +7.93

NP +6.53

NPT +6.10
NLB +5.85
4,88

2,8

7,93

NPT +3.05

NLB +2.80

NC +2.30

2,8

NPT +0.20

NPT ±0.00
NPT -0.20

CORTE X - X'

NCM +7.93

NP +6.53

NPT +6.10
NLB +5.85

NPT +3.05

NLB +2.80

NC +2.30

NPT +0.20

NPT ±0.00

FACHADA
PRINCIPAL
Dos niveles y medio 6b1

H G F C B A
NCM +10.57 NCM +10.57
1,7 2,65 2,77 1,95 1,63

NCM +9.92 NCM +9.92

NPT +9.15 NPT +9.15

NLB +8.90 NLB +8.90

NPT +6.10 NPT +6.10

NLB +5.85 NLB +5.85

NPT +3.05 NPT +3.05

NLB +2.80 NLB +2.80

NC +2.30 NC +2.30

NPT +0.20 NPT +0.20

NPT ±0.00 NPT ±0.00

NPT -0.20 NPT -0.20

FACHADA CORTE X - X'

CRECIMIENTO MAXIMO
COMERCIO + VIVIENDA 4 RECAMARAS
VIVIENDA 7 RECAMARAS
 A
Estructura
tinaco

H pretil
chaflan
impermeabilizante
entortado
relleno de tezontle
capa de concreto250f'c'
malla electrosoldada
6-6 10-10
bovedilla
mosquitero tipo 2
ver detalle en
plano de canceleria
tubular calibre 14 2" x 2" vigueta
muro de block
lamina de fibrocento
junta de mortero
ventana tipo 6
placa de acero espesor 1/4" 15x20cm ver detalle
en plano de cancelerias
VENTILA
fijada con pernos expansivos 3/8"
monten 5" x 2"
cadena de cerramiento
ver detalle en plano estructural

persiana de madera
ver detalle
en plano de carpinteria
vigueta
capa de concreto250f'c'
malla electrosoldada
6-6 10-10
bovedilla
ventana 1 ver detalle
en plano de cancelerias
mosquitero tipo 2
ver detalle en
plano de cancelerias

MUEBLE DE
COCINA
VER DETALLE

ventana tipo 4
ver detalle en
plano de cancelerias

muro de block

firme de concreto semi-pulido

malla electrosoldada
baston
muro de block
cadena de desplante
ver plano estructural firme de concreto semi-pulido
malla electrosoldada
baston
cadena de desplante
ver plano estructural
Detalles - Escaleras

1 2 3

3,33

0.90 1,40

0,9

N +6.10
1,976 0,179
0,25

0,179

0,179

0,179

0,179

N +5.019 0,179

0,179

0,179

3,05 0,179
2,8
0,179
N +4.303
0,179 2,294

0,179

0,179

0,179

0,9 0,179

0,179

0,179 N +3.05
6,1
1,964 0,179
0,25

0,179

0,179
0,9
0,179

0,179 1 2 3 1 2 3
N +1.969 0,179

0,179

0,179
0,9 0,28 0,28 0,84
3,05 0,179 0,90 1,529

2,8
N +1.253 0,179
C 7 6 5
C
0,179 2,3
0,255 0,255 0,255 0,255 0,255 0,255
0,179

N +0.716 0,179 0,9 0,9 0,9

N +4.124

N +3.945

N +3.766

N +3.587

N +3.408

N +3.229
N +1.074

N +3.05
N +0.95
0,179

0,179 N +1.253 N +0.716 4 N +4.303

0,179 D 0,28
8
0,28 D N +4.482
0,28
N +1.432 N +0.537 3
0,179
N ±0.00 9 0,704

2,64
0,28 0,28 0,84 0,28
N -0.20 N +1.612 N +0.358 0,97 N +4.661
2
10
0,28 N ±0.00 N +0.179 1 0,88 0,28
N +1.79 1,4 N +4.84

E 11 12 13 14 15 16
E

ACCESO
DETALLE DE ESCALERA 2

N +5.019

N +5.198

N +5.377

N +5.735

N +5.914
N +5.56

N +6.10
VISTA PLANTA 0,9 0,9

N +2.148

N +2.327

N +2.506

N +2.685

N +2.864

N +3.05
0,28 0,28 0,28 0,28 0,28

N +1.969
F SUBE ESCALERA
F
0,9 0,28 0,28 0,28 0,28 0,28 1,03 0,9 1,4

N -0.20

DETALLE DE ESCALERA1 DETALLE DE ESCALERA 2

VISTA PLANTA VISTA PLANTA
Detalles - Cocina

X'

0,75 0,75 0,75 0,8 0,726 0,462

ENTREPAÑO

0,381

ENTREPAÑO ENTREPAÑO

VENTILA VENTILA VENTILA

0,981

2,338

1,881 ENTREPAÑO

PUERTA PUERTA 0,9 PUERTA PUERTA 0,812

ESPACIO ESPACIO
ESTUFA REFRIGERADOR

X
0,589 0,589 0,809 0,37 0,8 0,726

1,293 2,048
ALZADO
MUEBLE DE COCINA
FABRICADO A BASE DE MADERA DE PINO DE 1", ACABADO NATURAL CON SELLADOR PARA MADERA

X' 4,28

0,75 0,75 0,75 1,64

1,293 0,808 0,447 0,8 0,802

0,60
FREGADERO ESTUFA REFRIGERADOR MUEBLE

VER ALZADO
X

DETALLE DE CARPINTERÍA
MUEBLE DE COCINA
FABRICADO A BASE DE MADERA DE PINO DE 1", ACABADO NATURAL CON
SELLADOR PARA MADERA
Detalles - Carpintería
2,3
1,82
0,13 0,729 0,741 0,729 0,136
0,13 0,872 0,872 0,13

0,262 0,247
0,524 0,549
0,6 0,6

DETALLE DE CARPINTERÍA DETALLE DE CARPINTERÍA

CLOSET B - PLANTA
DETALLE DE CLOSETS CLOSET A - PLANTA

VACIO PARA PASO DE AIRE VACIO PARA PASO DE AIRE

2,3
0,5
1,769
0,729 0,741 0,729
0,872

0,443 0,445 1,82 0,445

ENTREPAÑO ENTREPAÑO ENTREPAÑO ENTREPAÑO

0,411 0,411
0,025
ENTREPAÑO ENTREPAÑO ENTREPAÑO 2,8

0,411 2,3 0,411 0,423 0,423 2,3

ENTREPAÑO ENTREPAÑO
1,751 1,751
1,67 1,685
0,275 0,275
CAJÓN CAJÓN 1,315
1,234
CAJÓN CAJÓN

0,275 0,275
CAJÓN CAJÓN CAJÓN CAJÓN

0,275 0,275
CAJÓN CAJÓN COLGADERO COLGADERO CAJÓN CAJÓN COLGADERO

DETALLE DE CARPINTERÍA 0,049 DETALLE DE CARPINTERÍA 0,049

CLOSET B - ALZADO CLOSET A - ALZADO
FABRICADO A BASE DE MADERA DE PINO DE 1", ACABADO FABRICADO A BASE DE MADERA DE PINO DE 1", ACABADO
NATURAL CON SELLADOR PARA MADERA NATURAL CON SELLADOR PARA MADERA

0,6
X'
MEDIDA
VARIABLE 0,4

0,442 0,5 ENTREPAÑO 0,5

ENTREPAÑO
ESPEJO

2,8
ESPEJO 1,1 1,1

0,025

0,726 0,8 0,716 0,8

MUEBLE MUEBLE

X 0,054

DETALLE DE CARPINTERÍA
MUEBLE DE BAÑO - ALZADO
DETALLE DE CARPINTERÍA
MUEBLE DE BAÑO - SECCIÓN
DETALLE DE MUEBLE
FABRICADO A BASE DE MADERA DE PINO DE 1",
ACABADO NATURAL CON SELLADOR PARA MADERA DE BAÑO