CUADRO GENERAL DE ÁREAS

Cuadro de datos técnicos que contiene en cifras exactas, la cantidad de metros cuadrados
correspondientes a cada objeto a describir, dichos objetos pueden ser, un terreno o una edificación.
Dentro de este último se encontrarán las cantidades de áreas construidas (también llamadas
techadas), áreas libres, así como áreas de uso común, exclusivo y áreas ocupadas en caso de tratarse
de régimen de propiedad horizontal. Asimismo, en los planos de trazado y lotización, es el cuadro
resumen de las siguientes áreas definidas: útil (vivienda, comercio, producción, equipamiento
urbano); sitios arqueológicos; área de reserva; riesgo; circulación.

CÓDIGO ÚNICO CATASTRAL (CUC)

Identificación alfanumérica de predios. El Registro de Predios inscribe el Código Único
Catastral.

DECLARACIÓN JURADA DE VECINOS

Declaración escrita de por lo menos cuatro (4) vecinos o de todos los colindantes, que constará en
formato previamente aprobado que se adjunta a la ficha de empadronamiento.

Ing. Leandro Bobadilla S.

DECLARATORIA DE FÁBRICA
Reconocimiento legal de la existencia de cualquier tipo de edificación realizada mediante una
declaración del propietario, de acuerdo a los requisitos y trámites que se establecen en el Reglamento
de la Ley N° 27157 (Ley de Regularización de Edificaciones del Procedimiento para la Declaratoria de
Fábrica y del Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común Art. 2
numeral 2.3, Art. 44 al 49).

DELIMITACION DEL PREDIO

Proceso por el cual se recorre e identifica en la
cartografía los linderos de una propiedad, tomando
como puntos de referencia en parte los accidentes
geográficos.

DERECHO DE VÍA
Área intangible de la vía que sirve para dar los
servicios y zonas de seguridad para los usuarios y las
previsiones para futuras obras de ensanche y
mejoramiento.

Ing. Leandro Bobadilla S.

DESMEMBRACIÓN
Término utilizado para aludir al fraccionamiento de predios (generalmente rurales). En el caso de
formalización se utiliza en los supuestos de fraccionamiento de un predio matriz en posesiones
informales.

DIAGNOSTICO
Conjunto de procedimientos técnicos legales, que se realizan con la finalidad de identificar los
derechos de propiedad que pudieran existir; las características físicas y legales de la ocupación, así
como otros datos relevantes para los procesos de saneamiento físico legal y el proceso de
formalización del área materia de estudio

DIAGNOSTICO DE LA INFORMALIDAD
Constituido por un conjunto de investigaciones, estudios, recopilación de información y organización
del acervo documentario, que permite identificar el número y la ubicación territorial de las posesiones
informales existentes en un área geográfica determinada, con la finalidad de definir los derechos y
limitaciones que pudieran existir sobre ellas y su incorporación o no al proceso de formalización. En
este proceso también se identifican si los terrenos donde se asientan las posesiones informales están
inscritos en el Registro de Predios o no, si son de propiedad del Estado o privada, si se encuentran

Ing. Leandro Bobadilla S.

sobre zonas arqueológicas o zona de riesgo o en litigio. Esta información es procesada e incorporada
a la Base Gráfica y Estadística de COFOPRI. Este proceso también incluye la organización de un
inventario de las posesiones informales clasificadas por Unidad Territorial, el área encargada del
saneamiento físico-legal, el nivel alcanzado en su proceso de formalización y el número de lotes, fecha
de posesión, resoluciones de reconocimiento, documentación con la que cuenta el expediente y
principales observaciones técnicas, legales y sociales.

DIAGNOSTICO GRAFICO
Plano de información temática, que muestra la situación actual de un predio.

DIFUSIÓN
Consiste en comunicar a los integrantes de una posesión informal, el contenido el proceso de
formalización de la propiedad, sus beneficios, los medios probatorios requeridos, el contenido de las
acciones de empadronamiento y verificación, así como los alcances de la publicación de los
correspondientes padrones.

DIGITALIZACIÓN DE PLANOS
Ingreso de la información de los planos físicos a formato digital.

Ing. Leandro Bobadilla S.

DOCUMENTOS CATASTRALES
Son los siguientes: a) Hojas catastrales que mostrarán la ubicación, linderos de las tierras y su uso, b)
Los registros catastrales constituidos por las fichas catastrales, los padrones catastrales, c) Certificado
Catastral.

DUPLICIDAD DE PARTIDAS
Se presenta cuando existe más de una partida registral para el mismo bien mueble o inmueble, la
misma persona jurídica o natural, o para el mismo elemento que determine la apertura de una partida
registral. Se considera también como duplicidad
de partidas la existencia de superposición total o
parcial de áreas inscritas en partidas registrales
correspondientes a distintos predios.

FICHA REGISTRAL.
Documento de los Registros Públicos en el que se
describe el predio, los linderos y se señala quien
es su propietario.

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EMPADRONAMIENTO
Acto que tiene por objeto determinar la persona que se encuentra en posesión del lote, la condición
en la cual se ejerce la posesión del lote, identificando a sus titulares y verificando su destino,
recabando para el efecto la documentación pertinente.

Ing. Leandro Bobadilla S.

ENTIDADES GENERADORAS DE CATASTRO
Aquellas que por mandato legal tienen la atribución de generar y mantener el catastro de predios.

ESCRITURA IMPERFECTA
Documento Público emitido por el Juez de Paz Letrado o Juez de Paz, de acuerdo con lo establecido
en el artículo 58° y 68° del Texto Único Ordenado de la Ley Orgánica del Poder Judicial.

ESCRITURA PÚBLICA
Documento Público expedido por Notario Público donde se hace constar un contrato o minuta para
efectos de certificar su autenticidad y legalidad. Es todo documento matriz incorporado al protocolo
notarial, autorizado por el notario, que contiene uno o más actos jurídicos.

EXPROPIACIÓN
Apoderamiento de la propiedad ajena que el Estado lleva a cabo por
motivos de utilidad general y abonando justa y previa indemnización.
Desde el punto de vista del propietario, es la pérdida o privación
inexcusable de todos o parte de sus bienes por requerirlo el bien
público y a cambio de una compensación en dinero.

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FORMALIZACIÓN DE LA PROPIEDAD
Conjunto de acciones de carácter legal, técnico y de difusión que desarrollan los organismos
competentes, en materia de saneamiento físico legal, cuyo objeto es enfrentar el problema de la
informalidad en los derechos de propiedad urbana mediante el empleo de tecnología moderna y
procedimientos simplificados de formalización. Comprende la asunción de competencia,
identificación, diagnóstico y reconocimiento de las diversas formas de posesión informal y el proceso
de formalización en su etapa integral e individual.

HABILITACIÓN URBANA
Proceso que implica la habilitación de un terreno de
acuerdo con el plan regulador o plan de expansión
urbana vigente en cuanto a zonificación, esquemas
viales primario y secundario, parques y demás
elementos considerados en dichos planes
urbanísticos, ubicando los diversos elementos que
integran la urbanización (vías, áreas para servicios
públicos complementarios, zona comercial, etc.).

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INDEPENDIZACION
Crear una partida registral para cada unidad inmobiliaria que se desmembra de otra partida de mayor
extensión. Podemos hablar de independización de lotes así como de secciones en el Régimen de
Propiedad Exclusiva y Propiedad Común. División sin cambio de uso, en parcelas, de un predio rústico
ubicado en zona de expansión urbana. (Reglamento Nacional de Construcciones II – XXII-1).Por
extensión se aplica a predios eriazos y rústicos en general.

INFRAESTRUCTURA BÁSICA
Dotación mínima de los servicios de red (agua, luz, desagüe, vialidad) que permitan un adecuado
desenvolvimiento de las actividades urbanas.

INMATRICULACIÓN
Ingreso de un predio a la vida registral. En nuestro sistema, dicho ingreso se da a través de la primera
inscripción de dominio (apertura de la partida registral originaria).

INSCRIPCIÓN
Acto registral en virtud del cual se hace constar en el Registro de Predios, la existencia de cualquier
acto, derecho o carga, mediante documentos válidamente emitidos como resoluciones, actas de

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conciliación, instrumentos de formalización, que se emitan en el marco de la formalización de la
propiedad, los cuales tienen mérito por sí solos para su inscripción en el Registro de Predios. En el caso
de inmatriculaciones, independizaciones, acumulaciones, subdivisiones u otras modificaciones de los
predios y demás actos inscribibles, en el marco del proceso de formalización, el Registrador no podrá
solicitar documentos adicionales a los indicados.

INSPECCIÓN DE CAMPO
Acción que tiene por finalidad identificar, verificar y observar en campo las características físicas del
terreno y su entorno, las viviendas, el tiempo de posesión, la expectativa de los poseedores respecto
al proceso de formalización y cualquier otro dato relevante para el diagnóstico y/o saneamiento de la
posesión informal. Adicionalmente, en la inspección de campo se recopila documentación.

INSPECCIÓN DE OFICIO
Es la que se realiza sin notificación previa a las partes, a efectos
de constatar la posesión que éstas ejercen sobre el lote,
antigüedad de la misma, existencia de alguna subdivisión de
hecho, destino del lote, existencia de alguna fábrica y cualquier
otra constatación relevante para la resolución del conflicto.

Ing. Leandro Bobadilla S.

INSTRUMENTO DE FORMALIZACIÓN
Entiéndase como tal a los títulos de propiedad, de afectación en uso, títulos de saneamiento de
propiedad, instrumentos de rectificación y todo aquel instrumento que se emita en el ámbito de la
formalización de la propiedad, a fin de sanear e inscribir la titularidad de los predios, los cuales tienen
mérito suficiente para su inscripción registral.

INSTRUMENTO DE RECTIFICACIÓN
Aquel emitido para modificar los datos contenidos en los títulos de propiedad ya inscritos en el
Registro de Predios.

MANTENIMIENTODE LA INFORMACIÓN CATASTRAL

Actividad encaminada a mantener actualizada la base de datos
gráfica y alfanumérica a efectos de lograr la coincidencia entre
la realidad física y la descripción registral

MEDICIÓN DE LOTES
Consiste en tomar las medidas o longitudes de lotes en todos
sus lados: frente, derecha, izquierda y fondo, respectivamente.

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MEMORIA DESCRIPTIVA
Descripción literal de la información contenida en un plano.

MERCADOS PÚBLICOS INFORMALES

Compuesto por lotes ubicados dentro de una posesión informal, destinados a centros de venta de bienes
y servicios mayoristas o minoristas, que pueden contar o no con autorización de funcionamiento.

MINUTA
Documento privado que contiene íntegramente el contrato o acto que ha de elevarse a escritura pública
y que el notario copia como cuerpo de la escritura, tal como lo establece el artículo 57° de la Ley del
Notariado. La minuta debe ser redactada autorizada por abogado, de manera que el notario agregue la
introducción y la conclusión para convertirla en escritura pública (Manual de Derecho Notarial, Augusto
Barreto Muga, Editorial Rhodas, 1993. Páginas. 45 y 46)

MOSAICO DE PROPIEDADES
Documento gráfico conformado por el conjunto de información de los predios inscritos en el Registro de
Predios debidamente georeferenciado, estandarizado y codificado.

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MOSAICOS INTEGRALES
Documento gráfico conformado por el conjunto de información de los pueblos o predios trabajados,
perfectamente definidos y georeferenciados en la base cartográfica.

NOTIFICACION
Acto por el cual se pone en conocimiento de los interesados el contenido de un acto o resolución
judicial y/o administrativa; o el requerimiento de un funcionario competente de la administración en
orden al cumplimiento de deberes formales.

PADRÓN DE POBLADORES
Listado de poseedores y/o propietarios elaborado
y utilizado en el proceso de formalización de la
propiedad para diversos fines.

PARCELA
Unidad o porción de terreno.

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PARTIDA REGISTRAL
Unidad de registro, conformada por los asientos de inscripción organizados sobre la base de la
determinación del bien o de la persona susceptible de inscripción; y, excepcionalmente, en función de
otro elemento previsto en disposiciones especiales. Los asientos registrales se extenderán unos a
continuación de otros asignándoseles una numeración correlativa, de acuerdo a la prioridad en el
ingreso al Registro.

PLAN DE DESARROLLO URBANO - PLAN

DIRECTOR - PLAN REGULADOR
Conjunto de normas y disposiciones
técnicas legales y administrativas mediante
las cuales se regula el desarrollo y la
expansión de una ciudad.

PLANIFICACION URBANA
Ordenación del desarrollo de los espacios
urbanos.

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PLANIMETRÍA
Conjunto de información de una parte de la superficie terrestre proyectada sobre un plano horizontal.

PLANO
Representación gráfica a escala y en proyección horizontal mediante procedimientos técnicos de un
objeto determinado. .

PLANO CATASTRAL
Representación gráfica de uno o más predios levantados con las especificaciones técnicas que son
establecidas por el Consejo Nacional de Catastro - CNC.

PLANO DE CONJUNTO
Representaciones gráficas del perímetro del territorio de las Comunidades Campesinas, levantadas
conforme a las leyes que las regulan.

PLANO DE DEMARCACIÓN TERRITORIAL

Representación gráfica del perímetro del territorio de las Comunidades Nativas, levantada conforme
a las leyes que las regulan.

Ing. Leandro Bobadilla S.

PLANO DE DISTRIBUCION DE LAS VIVIENDAS DE LOS CONJUNTOS HABITACIONALES
Plano de unidades de vivienda, de conjuntos habitacionales, para efectos de su inscripción, que
incluyen, planos de Planta, Cortes, Cuadro de Áreas, Plano de Ubicación, Colindancias y Formato de
Plano.

PLANO DE TRAZADO Y LOTIZACIÓN (PTL)

Es la representación gráfica de la distribución urbana en donde se definen los usos, medidas y áreas
correspondientes (viviendas, aportes reglamentarios, vías y otros).

PLANO DE ZONIFICACIÓN
Documento gráfico de carácter normativo y
regulador que determina el uso del suelo
permitido en la ciudad, a los cuales debe ceñirse
de manera estricta todo proyecto arquitectónico
y urbanístico, preservando de este modo el
crecimiento ordenado.

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PLANO PERIMÉTRICO (PP)
Documento gráfico que representa o indica los límites de un predio, debe estar expresado en una
poligonal con ángulos internos, medidas perimétricas y georeferenciados a coordenadas UTM.

PLANOS TOPOGRAFICOS
Contienen detalles planimétricos y altimétricos del terreno planificado, cuyo levantamiento se apoya
en la red geodésica nacional.

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POSEEDOR
Persona que posee un lote que forma parte de una posesión informal, centro urbano informal o
urbanización popular con constancia de posesión extendida por la respectiva municipalidad de la
circunscripción territorial. Asimismo, al grupo de personas que ejerce de manera conjunta la posesión
de un predio matriz ocupado por una posesión informal.

POSESIÓN
Ejercicio de hecho de uno o más poderes inherentes a la propiedad. No es considerado poseedor a
quién se encuentra en relación de dependencia respecto a otro, conservando la posesión en nombre
de este y en cumplimiento de órdenes e instrucciones suyas. La posesión se adquiere por la tradición,
salvo los casos de adquisición originaria que establece la ley. (Artículo 900° del Código Civil). La
posesión se extingue por: 1 Tradición; 2 Abandono; 3 Ejecución de resolución judicial; 4 Destrucción
total o pérdida del bien (artículo 922° del Código Civil).

POSESIÓN CONTINUA
Es aquella que se ejerce sin intermitencia, sin interrupciones, El poseedor no cesa nunca de poseer el
bien, no es necesario que se ejerza permanentemente ni personalmente. Si el poseedor actual prueba

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haber poseído anteriormente, se presume que poseyó en el tiempo intermedio, salvo prueba en
contrario (Artículo 915º del Código Civil).

POSESIÓN DIRECTA
Aquella ejercida por la propia persona o a través de representantes o terceros que reconozcan que
poseen en nombre de ella, debiendo acreditarse fehacientemente dicha posesión mediante
documentación idónea (numeral 3.1 de la Resolución Ministerial N° 348-2000-JUS, Aprueba la
Directiva N° 015-2000-COFOPRI).

POSESIÓN PACÍFICA
Es decir exenta de violencia, de manera que la continuidad de la posesión debe haberse basado en
circunstancias que no impliquen el uso de la coacción o la fuerza. La posesión violenta se convierte en
pacífica desde la cesación de los actos que implicaron la adquisición violenta de la posesión. Se trata
no sólo de violencia física sino también legal, que no haya sido cuestionada en vía judicial.

POSESIÓN PÚBLICA
Es decir identificada claramente por los vecinos del predio matriz o del lote y demostrada con
documentos idóneos según corresponda.

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POSESIONES INFORMALES
Se denominan así a los asentamientos
humanos, pueblos jóvenes, barrios
marginales, barriadas, programas de
vivienda municipales, centros poblados y
toda otra forma de posesión, ocupación o
titularidad informal de predios con fines
urbanos, cualquiera sea su denominación,
siempre que presenten las características
establecidas en el Reglamento de
Formalización de la Propiedad, aprobado
mediante Decreto Supremo
Nº 013-99-MTC.

PREDIO
Superficie encerrada en un perímetro, delimitado por una línea poligonal continua y cerrada; se
extiende al subsuelo y al sobresuelo, comprendidos dentro de los planos verticales del perímetro.

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PREDIO MATRIZ
Para efectos de la formalización de la propiedad, entiéndase como el área perimétrica donde se
encuentra asentada una posesión informal.

PREDIO RURAL
Terreno ubicado fuera de la zona urbana dedicado al uso agrícola, pecuario, forestal y de protección y
a los eriazos susceptibles de ser destinados a dichos usos, que no hayan sido habilitados corno urbanos
si están comprendidos dentro de los límites de expansión urbana. También se considera como predio
rural a la isla rústica que es el terreno no mayor de nueve (9) hectáreas circundado por zonas
habilitadas como urbanas.

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE BIEN INMUEBLE

La propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante la posesión continua, pacífica y pública
como propietario durante diez años. Se adquiere a los cinco años cuando median justo título y buena
fe. (Art. 950º del Código Civil). La prescripción, funciona en vista únicamente de la inactividad del
titular del derecho y es el simple comportamiento omisivo de éste lo que la produce. La Usucapión, en
cambio, requiere algo más. Y este algo más es una conducta positiva del beneficiado, consistente en
una continuada e ininterrumpida posesión de la cosa. La Usucapión se refiere exclusivamente al

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dominio y a los derechos reales, mientras que la prescripción afecta a todo tipo de derechos, tanto los
de naturaleza extra patrimonial y, dentro de los primeros, tanto los derechos reales como los derechos
de crédito.

PUBLICACIÓN DE PADRÓN
Tiene como objetivo poner en conocimiento de los interesados listados de poseedores y/o
propietarios para las acciones pertinentes (corrección de datos, impugnaciones y conocimiento). En
formalización individual: padrón de poseedores aptos para ser titulados; en formalización integral,
padrón de propietarios que serán incorporados al plano de trazado y lotización a inscribirse; en
urbanizaciones populares, padrón de titulares cuya documentación no presenta impedimentos para
la inscripción de su derecho en el Registro de Predios.

PUEBLO TRADICIONAL
Comunidad con identidad, costumbres y tradiciones propias, establecida de manera progresiva sobre
terrenos públicos o privados, desde tiempos inmemorables y en menor proporción a mediados del
siglo XX, habiendo sido en algunos casos constituidas y reconocidas con posterioridad como Capital de
Distrito, Anexo, Centro Poblado o cualquier otra denominación afín, de una Capital de Departamento,
basados en la tradición, usos o costumbres y que no pueden acceder a la inscripción registral.

Ing. Leandro Bobadilla S.

REVERSIÓN
Restitución de la propiedad de un predio adjudicado a otro, por el incumplimiento de éste con lo
establecido en el documento de adjudicación.

SANEAMIENTO CATASTRAL
Conjunto de procedimientos técnicos y legales que se ejecutan de manera progresiva, a fin de rectificar
las inexactitudes y actualizar la información catastral de un predio.

SANEAMIENTO FISICO LEGAL

Procedimiento que mediante acciones técnicas y legales ejecutadas directamente o a través de
terceros, permite la continuación y conclusión de la formalización de la propiedad.

TASACION
Se entiende por tasación o valuación al procedimiento mediante el cual el
perito tasador estudia el bien, analiza y dictaminan sus cualidades y
características en determinada fecha para establecer su justiprecio de
acuerdo a las normas del Reglamento Nacional de Tasación del Perú.

Ing. Leandro Bobadilla S.

TITULACIÓN
Etapa del proceso de formalización individual en la que se emite el instrumento de formalización
respectivo a favor de los beneficiados que acreditaron fehacientemente su derecho.

TITULAR APTO
Resultado favorable que se obtiene del proceso de calificación individual de los poseedores o
propietarios en el marco de la formalización de la propiedad.

TITULAR AUSENTE
Poseedor o Propietario que no se encuentra presente al momento de efectuarse el empadronamiento
o verificación en el predio.

TITULO ARCHIVADO
Conjunto de documentos que dieron mérito a la extensión de un asiento de inscripción, así como las
solicitudes de inscripción con las respectivas esquelas de observación y tachas, los cuales forman parte
del archivo registral y son ordenados por orden cronológico de presentación y se empastan
formándose legajos.

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TITULO DE AFECTACIÓN EN USO
Instrumento en virtud del cual se autoriza el uso de un predio.

TITULO DE PROPIEDAD
Instrumento en virtud del cual se transfiere gratuita u onerosamente el derecho de propiedad de un
predio.

TÍTULO DE SANEAMIENTO DE PROPIEDAD

Instrumento emitido para dar validez y eficacia a los títulos de propiedad otorgados por otras
entidades que tuvieron competencia en materia de formalización y que presentan deficiencias que
impiden su inscripción en el Registro de Predios. También procede extender estos títulos para acceder
a la inscripción registral de transferencias realizadas entre particulares (escrituras imperfectas,
contratos, minutas, escrituras públicas, entre otros), en el marco de la formalización de la propiedad.

TOPOGRAFÍA
Representación del relieve. En cartografía y geodesia, representación de los elementos naturales y
humanos de la superficie terrestre. Esta ciencia determina los procedimientos que se siguen para
poder representar esos elementos en los mapas y cartas geográficas.

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TOPONIMIA
Información literal que identifica y describe todos los elementos y accidentes topográficos que
contiene un mapa conformando la nomenclatura de los lugares con fines de estudio de Geografía,
Filosofía e Historia. Además de los elementos descritos también se encuentran otros tales como el
margen y recuadros. El margen desde el punto de vista de su conformación puede ser decorativo o
geográfico; en este último caso está divido en sectores que según el caso, representan valores de
coordenadas geográficas (Normas Técnicas del Instituto Geográfico Nacional).

UNIDAD CATASTRAL
Unidad de inventario del catastro, georeferenciada, susceptible de ser inscrita en los Registros
Públicos. Se considera como tal a la propiedad inmobiliaria que cuenta con independencia física,
destinada a uno o varios usos, sobre la cual se ejercen responsabilidades administrativas municipales.

URBANIZACIÓN POPULAR
Aquellas de las que son titulares las cooperativas de vivienda, asociaciones pro vivienda, asociaciones
de vivienda, junta de propietarios, junta de compradores y cualquier otra forma asociativa con fines
de vivienda, que cuenten o no con resolución de aprobación de habilitación urbana.

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VERIFICADORES CATASTRALES
Ingenieros civiles, geógrafos, agrícolas, agrónomos colegiados o arquitectos colegiados, inscritos en el
Índice de Verificadores a cargo de la SUNARP.

VIVIENDA
Es el espacio físico habitable destinado a uso familiar.

VIVIENDA PRECARIA
Se considera así a la vivienda construida con
materiales de escasa estabilidad, poca seguridad y
duración. Por ejemplo esteras, triplay, cartón,
calaminas, plásticos, etc.

ZONA CATASTRAL
Área de territorio nacional donde se inicia el levantamiento del catastro o donde este se encuentra en
proceso. Ya sea una ciudad o pueblo, un barrio, un corregimiento o parte de éste para el catastro
urbano; y a un distrito o corregimiento o parte de éste para el catastro rural.

Ing. Leandro Bobadilla S.

ZONA DE EXPANSION URBANA
Área de terreno destinada a la expansión urbana de la ciudad, sometida a reglamentación especial
para el momento de establecer su uso.

ZONA DE RIESGO
Terrenos que no son adecuados para el asentamiento de viviendas por constituir zonas de potencial
riesgo por las características del suelo, cercanía de ríos o cuerpos de agua, cercanía a elementos de
transmisión eléctrica u otras similares o aquellas carentes de higiene y salubridad (DS 013-99-MTC).
Las zonas de riesgo pueden ser destinadas a área de reforestación, área de protección ambiental
(COFOPRI).

ZONA CATASTRADA
Ámbito geográfico dentro del territorio nacional cuyo levantamiento y cartografía catastral ha sido
elaborado por el ex PETT, COFOPRI y los Gobiernos Regionales. Dicha información se encuentra
georeferenciada, en formato digital e impreso, ingresada a la Base de Datos del Catastro Rural
Nacional y del Sistema Nacional Integrado de Información Catastral Predial – SNCP.

Ing. Leandro Bobadilla S.

ZONA NO CATASTRADA
Ámbito geográfico dentro del territorio nacional en el que el levantamiento catastral no se ha
ejecutado.

ZONIFICACIÓN
Organización integral de la ciudad, para la adecuada utilización de los suelos, asignándole usos,
condiciones y limitaciones señaladas por la Municipalidad Metropolitana de Lima.

Ing. Leandro Bobadilla S.