En la ciudad de Buenos Aires, a los días tres días del mes de junio de 2021

Entre JUAN GARAY, DNI 12.162.612 con domicilio en Calle Arenales 1032, Capital Federal, en
adelante EL FRANQUICIANTE; y por la otra parte Augusto Lagucik, Argentino, DNI. 30.968.832,
con domicilio en Av. Castro Barros 1065 en adelante EL FRANQUICIADO se conviene en
celebrar el presente contrato de franquicia comercial, conforme a las cláusulas que a
continuación se detallan:
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PRIMERA: Objeto. El franquiciante, a través de los años, ha desarrollado la firma "La
exclusiva", la cual consiste en la fabricación de ropa e indumentaria deportiva y demás
accesorios, es líder indiscutido en su rubro, fundamentalmente en base a una fuerte
presencia en las zonas comerciales de jerarquía de todo el país y pretende ser reconocida por
la buena calidad de sus mercaderías, vidrieras reconocidas por su excelencia, locales
impactantes además cuenta con una excelente calidad de atención y servicio al cliente.
Ser miembro de la cadena de locales del franquiciante implica que se concede el uso, la
marca, nombre comercial, emblema, modelos, diseños y know how registrados en la
División de Propiedad Industrial de la Superintendencia de Industria y Comercio, bajo el N°
6526/18, para ser explotado dentro de los límites y plazo de este contrato. El punto de venta
estará ubicado en la zona denominada "CERRO DE LAS ROSAS", Córdoba.
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SEGUNDA: Derechos de entrada, uso de marca y producto. EL FRANQUICIANTE concede el uso
de su marca y producto por la suma de $ 50.000 para la utilización de otras franquicias se
firmarán nuevos contratos por los precios que llegaren a ser objeto de negociación. --------------
TERCERA: Del Local El franquiciado se obliga a acondicionar el local con un mínimo de 70
metros cuadrados donde este deberá ser decorado y equipado de acuerdo con las pautas que
se describen en el Manual de Operación de la Franquicia, pudiendo contratar su propio
arquitecto y proveedores de material, así como solicitar al franquiciante que le recomiende los
que llevan a cabo la instalación de los demás negocios de la cadena. -
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Para iniciar las operaciones, el franquiciado deberá tener concluido el arreglo y la decoración
de todo el local de franquicia. -El franquiciado debe instalar un equipo informático
conforme a las instrucciones del franquiciante. La instalación del software del sistema es con
cargo al franquiciado por el franquiciante. Es obligatorio que el franquiciado tenga seguros
contra incendio, daños y perjuicios, accidentes de trabajo, robo e incluso seguros de vida. -Los
gastos de amoblamientos, decoración, y habilitación municipal, o la que corresponda, serán a
exclusivo cargo del franquiciado.
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TERCERA: Regalías Mensuales: 10% más IVA (s/ facturación franquiciada neta de IVA). Canon
de Publicidad: Equivalente a 60 fichas. --------------------------------------------------------------------------
CUARTA: Obligaciones del FRANQUICIANTE. 1. Incorporar nuevos productos y servicios y
mejorar la calidad de los existentes. 2. Permitir el uso por parte del FRANQUICIADO de los
derechos de propiedad intelectual e industrial, tales como la marca, el emblema, patente y
productos. 3. Colocar a disposición del FRANQUICIADO las mercancías o inventarios que
componen su surtido, garantizar la puesta a disposición de este FRANQUICIADO de las
mercancías e insumos cuando no sean fabricadas por EL FRANQUICIADOR. 4. Determinar las
políticas y estrategias de mercadeo en cuanto a posicionamiento, variables del producto
(marca, empaque, precio), variables de comunicación (publicidad, promociones), investigación
de mercados y fondo de promociones y publicidad. 5. Otorgar formación, capacitación y
asistencia técnica al FRANQUICIADO en los campos técnicos, comercial, financiero, contable,
fiscal y de gestión en la iniciación de la franquicia y durante la explotación de las unidades de
venta por los franquiciados. QUINTA: Obligaciones del FRANQUICIADO.1. Comercializar los
productos con las especificaciones impuestas por EL FRANQUICIANTE. 2. Comercializar los
artículos producidos o designados por EL FRANQUICIANTE. 3. No explotar directa o
indirectamente la franquicia por medio de establecimientos similares al de la franquicia por
medio de establecimientos similares al de la franquicia. 4. Utilizar durante la vigencia del
contrato el Know How y Licencia de Marca concedida por EL FRANQUICIANTE sólo para la
explotación de las franquicias. 5. No Revelar el contenido del Know How suministrado por EL
FRANQUICIANTE. 6. Contribuir mediante el cumplimiento de las directrices pactadas por EL
FRANQUICIANTE, a la buena reputación y éxito de la cadena. 7. Asistir a cursos de
preparación o actualización suministrados por EL FRANQUICIANTE. 8. Desplegar las actividades
administrativas y operativas necesarias para el desarrollo y la explotación adecuada de cada
una de las franquicias. 9. Informar al FRANQUICIANTE, sobre las mejoras en los procedimientos
técnicos y comerciales empleados en la explotación de la franquicia. 10. Disponer de un
inventario del 80% como mínimo del stock inicial de la cantidad de productos de base para de
esta manera satisfacer las necesidades de la clientela. 11. Aplicar los precios de venta
definidos por EL FRANQUICIANTE. 12.Utilizar los signos distintivos del FRANQUICIANTE,
respetar las políticas publicitarias del FRANQUICIANTE. 13. Respetar las normas de explotación
y gestión pactadas, llevando adecuadamente la contabilidad y aceptando los controles
semestrales que hará el FRANQUICIANTE. 14. Registrar cada uno de los establecimientos o
puntos de venta en la Cámara de Comercio con la razón social. 15. El uso de la marca correrá
por cuenta y riesgo del FRANQUICIADO, quien responderá por las infracciones civiles, policiales
y administrativas en general e incluso con las multas derivadas de los mismos durante el
término del presente contrato y hasta que cese el uso de la marca. El pago de impuestos,
tasas, gravámenes, creados o a punto de crearse, derivados de uso de la marca en el local
respectivo correrán a cargo del FRANQUICIADO.
SEXTA: Terminación y prórroga. La duración del presente contrato será de 4 años, contado
desde el tres de junio de 2021. El contrato podrá ser prorrogado previo acuerdo de las partes
que se hará constar por escrito. En caso de terminación EL FRANQUICIADO renuncia a
cualquier indemnización por clientela en el territorio pactado. Este contrato termina
automáticamente al expirar el plazo previsto.-Quedará rescindido con la mera notificación por
medios fehacientes, y sin necesidad de declaración judicial, en los siguientes casos: a) si el
franquiciado incumpliera cualquiera de las estipulaciones del presente contrato y tal
incumplimiento no fuere subsanado dentro del término de 20 días de notificado) si el
franquiciado se atrasara en los pagos de las facturas o royalties de publicidad y no se hubiese
estipulado un procedimiento alternativo para el pago; c) si el franquiciado persistiere en
violaciones regulares de este convenio; d) cuando el franquiciado estuviese o se prevea
razonablemente que está en estado de cesación de pagos; e) si se produjese el concurso
preventivo, quiebra o designación judicial de administrador del franquiciado, solicitada
por éste o terceros; f) cuando se hubiese ordenado judicialmente la ejecución de los bienes del
franquiciado y ésta recaiga sobre los activos del negocio de franquicia; g) si el franquiciado
fuese procesado por algún delito; h) si el franquiciado, a sabiendas, llevase incorrectamente
sus libros contables, o declarase falsedades en ellos, o remitiese información falsa al
franquiciante; i) si el franquiciado declarase información falsa en su aplicación y esta
información influyera en la aceptación del franquiciado por parte del franquiciante; j) si
explotase un negocio de características similares o iguales al desarrollado. k) si el franquiciado
fallece, o recae sobre él una inhabilitación de cualquier tipo; l) si el franquiciado no permite al
franquiciante la inspección material del negocio o de sus libros contables; m) si el
franquiciado no consigue local dentro de los 10 (diez) días siguientes a la firma del
contrato, o no logra poner en marcha su local dentro de los 2 (dos) meses siguientes a la
firma del contrato; n) en caso de cesión o transferencia total o parcial del contrato sin
autorización del franquiciante; o) si hiciese uso indebido de la marca o logos del franquiciante
y, en general, de cualquier derecho de propiedad del franquiciante; p) por incumplimiento del
mantenimiento, limpieza y estándares mínimos de servicios o imagen del negocio; q) por
incumplimiento de cualquier cláusula del presente contrato o de las disposiciones detalladas
en los manuales que forman parte de éste; r) en el caso de que el franquiciado perdiese la
posesión del local y no obtenga un nuevo local aprobado por el franquiciante dentro de los
2 (dos) meses. s) si el franquiciado cerrase deliberadamente el local por más de 15 días hábiles
consecutivos, sin autorización expresa del franquiciante; t) en caso de que el franquiciado
realizase prácticas incorrectas, que dañen la imagen del negocio, y persistiese en ellas luego de
notificado; u) si cambiase de local sin autorización del franquiciante; v) sin causa, por decisión
unilateral del franquiciante, notificada con antelación de 30 días. El franquiciado no tiene
derecho a rescindir el contrato. Efectos de la terminación del contrato. Al concluir el contrato,
o rescindido éste, el franquiciado debe: a) pagar todas las sumas debidas a terceros y avaladas
por el franquiciante si éstas existieran; b) pagar todas las sumas adeudadas. c) cesar en el uso
de la marca, logos, emblemas, etc. d) devolver los elementos del FRANQUICIANTE, incluidos los
manuales. e) no instalar directa o indirectamente un negocio similar, en un radio de 100
kilómetros, por 4 años. Concluido el contrato, el franquiciado no recibirá pago alguno
por parte del FRANQUICIANTE por haber usado y expandido la marca con la operación del
negocio, ni por sus muebles y equipamiento, ni por la cartera de propiedades remanente.
Ninguna de las partes será responsable por los daños y perjuicios que ocasione su
incumplimiento causado por caso fortuito o fuerza mayor debidamente acreditado.
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SEPTIMA: Cesión de derechos. EL FRANQUICIADO no podrá ceder el contrato, sino con
autorización escrita del FRANQUICIANTE. ----------------------------------------------------------------------
OCTAVA: Causales de terminación anticipada. EL FRANQUICIANTE podrá en cualquier tiempo
dar por terminado el contrato de manera unilateral, informando con una antelación igual a la
allí pactada, en cualquiera d los siguientes eventos: a) Insolvencia del FRANQUICIADO; b)
Ineficiencia en la prestación de servicios de postventa, y c) Violación a cualquiera de las
cláusulas del presente contrato.
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NOVENA: Cláusula penal Si cualquiera de las partes incumpliere una cualquiera de las
obligaciones a su cargo, deberá pagar a la otra la suma de 50.000 pesos ($ 50.000) a título de
pena derivada de dicho incumplimiento. -----------------------------------------------------------------------
DECIMA: Cláusula compromisoria. Las partes convienen que en el evento en que surja alguna
diferencia entre las mismas, por razón o con ocasión del presente contrato, será resuelta por
un Tribunal de Arbitramento, cuyo domicilio será en Capital Federal, integrado por los árbitros
designados conforme a la ley. Los arbitramentos que ocurrieren se regirán por lo dispuesto en
el Decreto 2279 de 1991, en la Ley 23 de 199 y en las demás normas que modifiquen o
adicionen la materia. Las partes contratantes acuerdan someterse a decisión de árbitros o
amigables componedores sobre las divergencias que surjan como producto del presente
contrato.En prueba de conformidad, se firman dos ejemplares de un mismo tenor y a
un solo efecto.
FIRMAS.
-FRANQUICIANTE.......................................... FRANQUICIADO......................................