DICTAMEN ESTRUCTURAL

COLEGIO TERESITA AC.

CALLE REVOLUCIÓN NO. 142 COLONIA CENTRO XALAPA, VER. C.P: 91000

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868299 FRACCIONAMIENTO SAN JOSE COATEPEC, VER. CEL: 2281138287
 CONTENIDO

1. INTRODUCCIÓN

2. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE

3. ACTIVIDADES REALIZADAS

4. RESULTADO DE LA INSPECCIÓN

5. CONCLUSIONES, RECOMENDACIONES, TERMINOS Y

CONDICIONES

ANEXO “A” CROQUIS DE LOCALIZACIÓN

ANEXO “B” CROQUIS DEL INMUEBLE
ANEXO “C” REPORTE FOTOGRÁFICO

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 1. INTRODUCCIÓN

Se presenta el siguiente dictamen de las condiciones físicas de la estructura y de la

cimentación del inmueble ubicado en: Calle Revolución No. 142 colonia Centro Xalapa,
Ver. C:P: 91000, (ver croquis de localización en (ANEXO “A”) que realizó el Ing. Civil José
de Jesús Castro Rosado con No. de Cedula Profesional: 868299, y Perito responsable de
obra Clave 968DDU/ULC solicitado por la C. Florencia Villagomez Contreras representante
legal del COLEGIO TERESITA AC.

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 2. DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA INSTALACION.

El inmueble se localiza en: Calle Revolución No. 142 colonia Centro Xalapa, Ver.
C:P: 91000. En un predio de forma irregular con las áreas que se describen en el
siguiente cuadro de construcción:

AREA SUPERFICIE SUPERFICIE CONSTRUIDA

DE (M2)
TERRENO
(M2)
A 318.45 PLANTA BAJA 200.00
PLANTA ALTA 200.00
B 330.81 PLANTA BAJA 186.00
PLANTA ALTA 186.00
C 184.88 PLANTA BAJA 264.00
PLANTA ALTA 68.00
TOTAL 834.14 1104.00

El predio para su revisión y análisis se secciono en tres áreas diferentes ya que fueron
construidos en diferentes etapas. Estas áreas se describen a continuación:

 2.1.-Area A.- Esta sección consta de un edificio de dos niveles en la planta

baja se ubican acceso principal, salida de emergencia, sala de espera,
secretaría, dirección, archivo, departamento psicopedagógico, sala de maestros
y un pasillo de circulación, dicho pasillo está protegido con una estructura
metálica a base de perfiles tubulares ptr de sección rectangular de 2”x1” los
cuales soportan una cubierta de policarbonato. La planta alta está conformada
por una estancia, un salón de usos múltiples, sanitarios, un patio de servicio un
corredor de circulación salón de artes, sala de exactas y un aula general para
los grados del bachillerato. La estructura del edificio consiste en una
cimentación de mampostería de piedra con algunos muros de mampostería de
piedra y otros de block columnas, trabes y losas de concreto reforzado. Los
acabados en muros son aplanados y recubiertos con pintura vinílica, la losa de
azotea se encuentra recubierta con un enladrillado en una parte y con una capa
de impermeabilizante en otra. .

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 2.2..- Área B.-En esta sección se ubican dos edificios unidos en el entrepiso por
una losa que funciona como pasillo de circulación el edificio de menor tamaño
consta de dos niveles en él se encuentran los servicios sanitarios y una bodega
de materiales, en el edificio mayor se ubican en planta baja cuatro salones de
clase correspondientes al nivel de secundaria y un cubo de escalera que da
servicio también al edificio A, en la planta alta también se ubican cuatro aulas
de las mismas dimensiones y características a las de la planta baja. Ambos
edificios están soportados mediante una cimentación de mampostería de
piedra, marcos estructurales resistentes a momentos flexionantes con columnas
y trabes rectangulares de concreto reforzado muros de block y losas de
concreto armado, los acabados son a base de aplanados y pintura vinílica en
muros y plafones los pisos son de loseta de pasta. En esta misma sección del
plantel se localiza una cancha deportiva pavimentada con concreto hidráulico.

2.3.- Área C.-.-Se localiza al fondo del predio y consta de un edificio de dos
niveles en cuya planta alta se construyeron los laboratorios y en la planta baja
se ubica la biblioteca, para subir se instaló una escalera de herrería. Adjunto al
edificio se localiza el auditorio el cual es una zona cubierta por laminas
acanaladas combinando plásticas y de zinc las cuales están soportadas
mediante armaduras metálicas construidas con dos canales metálicos Monten
de 2”x6” toda la techumbre esta soportada por columnas de concreto armado
de sección rectangular, los muros son de block de concreto aplanados y los
pisos son de loseta de pasta.

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 3. ACTIVIDADES REALIZADAS

Para la elaboración del presente dictamen se llevaron a cabo dos actividades:

3.1.-Revision Documental.-Se tuvo acceso para su revisión a una constancia de

Estabilidad Estructural del Colegio Teresita firmada por la Arq. Ana Goretti Reyes
Vargas con cedula profesional 3715080 de fecha 20 de octubre de 2013.

3.1 Inspección ocular general del inmueble.-.-Se llevó a cabo con el propósito de
observar las condiciones físicas actuales del mismo, detectar posibles daños
provocados por esfuerzos de flexión, cortante, torsión o la combinación de estos que
hayan tenido consecuencias como agrietamientos a los elementos estructurales,
deformaciones excesivas, hundimientos, fisuras o desplomes evidentes y en general
cualquier indicio que mostrara un comportamiento inadecuado de la estructura o de
su cimentación, originadas por el paso del tiempo, sismos, condiciones climatológicas
o mala calidad de los materiales utilizados en su construcción.

En la inspección de los elementos estructurales, se revisaron columnas, armaduras,

losas, muros, soportes en todas las áreas que componen el inmueble.

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 4. RESULTADOS DE LA INSPECCIÓN

4.1.- Área A.- se realizó la inspección visual de todas las secciones que
componen al edificio (Acceso principal, salida de emergencia, sala de espera,
secretaría, dirección, archivo, departamento psicopedagógico, sala de maestros
y pasillo de circulación, estructura de la cubierta aulas y estancia), las que se
encontraron en buenas condiciones y no presentan ningún tipo de daños que
pongan en riesgo su estabilidad. Solo se observaron algunos detalles que se
describen a continuación: Grieta de recubrimiento en un muro del salón de
artes la ranura tiene una longitud de aproximadamente 50 cm y está localizada
en una arista de un registro eléctrico (ver foto 7), otra ranura se localizó en el
cubo de la escalera que se ubica entre las áreas A y B y se formó por un
asentamiento diferencial del terreno y separa a una columna de un muro (ver
foto 8).

4.2.-Area B.- Durante la inspección de esta zona se observó que las condiciones
físicas de los edificios y muros de colindancia son buenas solo se observaron
grietas por temperatura en pisos de la sala de cómputo y de un aula localizadas
en la planta alta del edificio B (ver fotos 14 y 15).

4.3.-Area C.- Se llevó a cabo la revisión del edificio en el que se localizan los
laboratorios y la biblioteca no encontrando ningún desperfecto de la estructura
ni de acabados. En lo que corresponde a la revisión del auditorio y su cubierta
se encontraron algunos detalles tales como algunos elementos de fijación
específicamente los ganchos que unen las láminas a la estructura metálica
presentan corrosión ligera por lo que se sugiere programar su cambio, y se
encontró también en un costado que algunas laminas permiten filtración de
agua de lluvia provocando el deterioro del falso plafón (ver foto 23), cabe
mencionar que en las condiciones actuales no se consideran de riesgo pero se
sugiere su mantenimiento para evitar que continúen en aumento.

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 5. CONCLUSIONES, RECOMENDACIONES, TERMINOS Y CONDICIONES.
De acuerdo a lo observado en la visita de inspección, se establecen las siguientes
conclusiones.

 De acuerdo al Reglamento de Construcciones del D:F: 2004 y al Manual de

Diseño por Sismo de la CFE el edificio se clasifica dentro del Grupo A por
tratarse de un centro escolar
 El inmueble se ubica en una Zona de Sismicidad B que es de intensidad
intermedia con sismos poco frecuentes
 La estructuras que componen las diferentes áreas del establecimiento, NO
MUESTRAN DAÑOS (desplomes, grietas, ranuras asentamientos, deformaciones
ni daños es su cimentación que pongan en riesgo la seguridad y estabilidad del
inmueble.
 Se recomienda realizar las actividades sugeridas en el capítulo 4 (resultados de
la Inspección).
 Considerando el estado general observado en la estructura, las dimensiones de
cada uno de los elementos que la componen y todas las demás observaciones
mencionadas anteriormente, SE DICTAMINA que se encuentra en buenas
condiciones para su utilización.
 El presente dictamen se realizó de acuerdo a los criterios de evaluación de
estructuras del Centro Nacional de Prevención de Desastres el día 18 de
octubre de 2018 y perderá su vigencia ante cualquier fenómeno natural
ejemplo sismo de magnitud 6 y/o modificación que afecten directamente a la
estructura o al terreno en el que se desplanta.

ATENTAMENTE

ING. JOSÉ DE JESÚS CASTRO ROSADO

CEDULA PROFESIONAL INGENIERO CIVIL NO .868299
CLAVE 968DDU/ULC

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 ANEXO “A”
CROQUIS DE
LOCALIZACIÓN

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 ANEXO “A”

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CROQUIS DE LOCALIZACIÓN

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 ANEXO “B”

CROQUIS
DEL
INMUEBLE

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 CROQUIS DEL PREDIO

LOCALES COMERCIALES
17.75

14.85

23.05
9.30
ESTACIONAMIENTO
PUBLICO

NORTE 18.00 8.20

7.00

CROQUIS DEL TERRENO

54.00
44.20

ESCUELA
LOCAL CASA LOCAL
PARA COMERCIAL HABITACION COMERCIAL
ADULTOS
I.N.E.A.
9.65

BANQUETA

CALLE REVOLUCION

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 O P

PLANTA BAJA DE CONJUNTO (SECCIONES A, B Y C)

14.85

7 COLINDANCIA

COLINDANCIA
10.15

12.45
L'
SECCION "C"

COLINDANCIA
18

6
I
5'

7.12
SUBE

A B C D E F G H J K L

5.3
0.78
4.25 2.9 4.7 4.6 3.55 5.3 4.12 2.02 6.2 5.1 3.3

5 COLINDANCIA
4'
PATIO
8.15 14.85
3.28

SUBE
CORTINA METALICA

PASILLO DE CIRCULACION

4
ASEO
0.97

3 O P

7.9
1.65

COLINDANCIA
SUBE

2 SECCION "B"
SECCION "A"
2.48

BANQUETA

1 4.25 2.9 4.7 4.6 3.55 5.3 4.9 2.02 6.2 5.1 6.6 6.5

0.78

A B C D E F G H J K L M N
I

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 PLANTA BAJA (SECCION A)
A B C D E F G H
COLINDANCIA
0.78
4.25 2.9 4.7 4.6 3.55 5.3 4.12 2.02

5 DEPTO.
PSICOPEDAG.

ARCHIVO
3.28

SECRETARIA SALA DE
CORTINA METALICA

SUBDIRECCION MAESTROS
DIRECCION

ACCESO

4
PPAL.
0.97
AV. REVOLUCION

SALA DE

3 ESPERA
1.65

PASILLO DE CIRCULACION SUBE SUBE

ZONA

2 VESTIBULAR

SECCION "A"
2.48

SALIDA DE PATIO
EMERGENCIA
BANQUETA

1 4.25 2.9 4.7 4.6

COLINDANCIA
3.55 5.3 4.9 2.02

0.78

A B C D E F G H
I

PLANTA ALTA (SECCION A)

A B C D F G H J
0.78
COLINDANCIA
4.25 2.9 4.7 4.6 3.55 5.3 4.12 2.02

5
3.28

CORTINA METALICA

AULA 3 AULA 2 AULA 1

4
CAPILLA ESTANCIA
SECCION "A"
AV. REVOLUCION
0.97

3 SALON DE
1.65

USOS MULT.
PASILLO DE CIRCULACION BAJA
BAJA

2 VACIO
BAÑO
VACIO
2.48

PATIO DE SERVICIO
BANQUETA

1 4.25 2.9 4.7 4.6

COLINDANCIA
3.55 5.3 4.9 2.02

0.78

A B C D F G H J

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 18

6
SANITARIOS
HOMBRES

7.12
SUBE
CANCHA

J K L SANITARIO
MUJERES

2.02 6.2 5.1 3.3

PATIO
SUBE 8.15

PASILLO DE CIRCULACION
ASEO

7.9
COLINDANCIA
AULA 1 AULA 2 AULA 3 AULA 4

SECCION "B"
2.02 6.2 5.1 6.6 6.5

J K L M N

L'

18

6
7.12

BODEGA

J K L VACIO

2.02 6.2 5.1 3.3

VACIO 8.15 14.85

BAJA
PASILLO DE CIRCULACION

O
7.9
COLINDANCIA

BAJA
AULA 5 AULA 6 AULA 7 AULA 8

SECCION "B"
2.02 6.2 5.1 6.6 6.5

J K L M N
PLANTA ALTA (SECCION B)

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 PLANTA BAJA (SECCION C)
O P
14.85

7 COLINDANCIA

10.15

COLINDANCIA

12.45
AUDITORIO

COLINDANCIA
18
SECCION "C"

5'
SUBE

5.3
BIBLIOTECA

8.15
COLINDANCIA

14.85
4'

O P

O P
14.85

7 COLINDANCIA

7
COLINDANCIA
10.15

12.45

AUDITORIO

SECCION "C"
COLINDANCIA

18

5'
5.3

LABORATORIO

BAJA

8.15
COLINDANCIA

14.85
4'

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 ANEXO “C”

REPORTE
FOTOGRÁFICO

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 Área A

Foto 1 Elementos estructurales acceso principal

Foto 2 columnas y trabes sala de espera

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 Foto 3 columnas y muros de salida de emergencia

Foto 4.- Muros libres de daños

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 Área A

Foto 5 Pasillo de circulación muros losas y Foto 6 sala de maestros sin daños.
estructura de la cubierta sin daños

Foto 7 Detalle de grieta de recubrimiento en salón de artes.

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Foto 8 salón de exactas no se encuentran daños Foto 9 grieta por asentamiento entre muro y
columna del cubo de escalera

Área B

Foto 10 muro de colindancia sin daños Foto 11 pasillos y módulo de sanitarios

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 Foto 12 losas y muros sin defectos Foto 13 muros y pisos sin defectos

Foto 14 Daño en piso por asentamiento Foto 15 Daño en piso por asentamiento

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 Foto 16 union losa muros sin daños

Foto 17 estructura de sanitarios sin daños Foto 18 aleros y pasillos sin daños

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 Área C

Foto 18 laboratorio
libre de daños
estructurales

Foto 19 laboratorio
libre de daños
estructurales

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 Foto 20 Escalera metálica

Planta baja

Foto 20 muros y losa de la biblioteca sin daños

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 Foto 21 Cubierta de lámina del auditorio Foto 22 Estructura metálica soporte de la cubierta
del auditorio

Foto 23 falso plafón en el auditorio con daños Foto 24 falta de recubrimiento muro del auditorio
por filtraciones

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