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    Adjudicacion Por Remate - Judicial

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    Rosario Castro
    Este documento describe los requisitos y documentación necesaria para la adjudicación por remate judicial de un bien inmueble. Se requiere presentar documentos como escrituras de propiedad, recibos de impuestos y servicios, identificaciones oficiales, así como formatos de datos completados de las partes involucradas y de la operación. En total se enumeran 17 puntos con diferentes documentos que deben cumplirse para llevar a cabo correctamente este proceso legal.

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    Este documento describe los requisitos y documentación necesaria para la adjudicación por remate judicial de un bien inmueble. Se requiere presentar documentos como escrituras de propiedad, recibos de impuestos y servicios, identificaciones oficiales, así como formatos de datos completados de las partes involucradas y de la operación. En total se enumeran 17 puntos con diferentes documentos que deben cumplirse para llevar a cabo correctamente este proceso legal.

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    adjudicacion por remate_judicial

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    ADJUDICACIÓN POR REMATE JUDICIAL

    Es el acto jurídico por el que un juez hace constar la transmisión de propiedad de


    un bien inmueble a favor de una persona llamada “adjudicataria”, derivada de un
    juicio en contra de un tercero llamado “deudor”.

    Requisitos y documentación necesaria:

    1. - Proporcionar el Juzgado, número expediente, nombre del adjudicatario y del deudor.

    2. - Presentar en el Juzgado correspondiente escrito de autorización para que la notaría


    recoja el expediente judicial.

    3. - Escritura de propiedad del inmueble en original.

    4. - Boletas y recibos de pago de impuesto predial (últimos cinco años).

    5. - Boletas y recibos de pago por servicio de agua del inmueble (últimos cinco años).

    6. - Acta de matrimonio del adjudicatario en original.

    7. - Acta de matrimonio del deudor en original.

    8. - Identificación oficial vigente de las partes (credencial de elector, pasaporte, cedula


    profesional).

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    9. - Cedula del Registro Federal de Contribuyentes de las partes (RFC).

    10. - Clave Única de Registro de Población de las partes (CURP).


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    11. - Tratándose de inmuebles que se encuentren bajo el régimen de propiedad en con-
    dominio.

    • Escritura de constitución del régimen de propiedad en condominio.


    • Reglamento del condominio.
    • Constancia de no adeudo de cuotas de administración.

    12. - Si alguna de las personas que intervengan en la operación es extranjera deberá


    acreditar su legal estancia en el país con su FM2, FM3 o tarjeta de residencia.

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    Camino al Desierto de los Leones No. 31, Desp. 301 (55) 56-16-50-15
    Col. San Ángel, Del. Álvaro Obregón (55) 56-16-50-16
    C.P. 01000, Ciudad de México. (55) 56-16-50-17

    www.notaria113df.com.mx Lunes a Viernes


    de 8:00 a 16:00hrs
    ADJUDICACIÓN POR REMATE JUDICIAL

    13. - Si el deudor ha utilizado el inmueble materia de la operación como su casa


    habitación podría tener derecho a exentar el Impuesto Sobre la Renta, acreditándolo con
    los siguientes documentos a nombre del contribuyente (cuando menos los del último
    año).

    - Recibos de energía eléctrica Recibos de telefonía fija Estados de cuenta bancarios.

    14. - En caso de acudir en representación de una persona física o moral, presentar poder
    notarial.

    15. - En algunos casos es indispensable presentar la constancia de alineamiento y


    número oficial, licencia de construcción y aviso de terminación de obra del inmueble.

    16. - Llenar formato de datos generales de cada una de las personas que intervengan en
    la operación.

    17. - Llenar formato de datos de la operación.

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