CONTRATO DE MUTUO POR REFACCIONES

Entre el señor .............. , DNI Nro. ............, CUIT Nro. ................ con domicilio en la calle
............. Nro. ......, de Capital Federal, en adelante denominado “ EL MUTUANTE”, por
una parte y por la otra parte ................. , con domicilio en la calle ........... Nro. ........., de
Capital Federal, representada por el señor ..................... DNI Nro. ............., con domicilio
en la calle ........... Nro. ........., de la localidad de San Martín Pcia de Buenos Aires, y el
señor ................. , DNI Nro. .............., con domicilio en la calle ........... Nro. ........, de la
localidad de Madero, Pcia de Buenos Aires en adelante denominados “ EL MUTUARIO ”,
convienen en celebrar el presente, CONTRATO DE MUTUO.-
PRIMERA: Dado que en el inmueble locado se han efectuado importantes refacciones a
fin de adaptarlo al destino para el que se lo alquila, (las que quedarán a beneficio de la
propiedad), el valor de las mismas serán, abonadas según el detalle en la cláusula
segunda.------------
SEGUNDA: Será reintegrado por EL MUTUARIO a EL MUTUANTE, en cuotas mensuales
consecutivas, las cuales se instrumentaran en 35 Documentos que EL MUTUARIO
acepta de conformidad y de la siguiente forma: Diez cuotas instrumentadas en Diez
(10) Documentos, pagares sin protesto iguales y consecutivos de PESOS ............
($...........-) cada uno, pagaderos en efectivo, cuyo vencimiento del primer documento
será el día Cinco (5) de Septiembre de 2013.- y así consecutivamente todos los días
Cinco (5) de cada mes, hasta finalizar el último de los diez documentos el día Cinco
(5) de Junio de 2014.-, Doce cuotas instrumentadas en Doce (12) Documentos,
pagares sin protesto iguales y consecutivos de PESOS ............ ($..........-) cada uno,
pagaderos en efectivo, cuyo vencimiento del primer documento será el día Cinco (5)
de Julio de 2014.- y así consecutivamente todos los días Cinco (5) de cada mes,
hasta finalizar el último de los doce documentos, cuyo vencimiento será el día Cinco
(5) de Junio de 2015.-, y Trece cuotas instrumentadas en Trece (13) Documentos,
pagares sin protesto iguales y consecutivos de PESOS ..................... ($.............-) cada
uno, pagaderos en efectivo, cuyo vencimiento del primer documento será el día Cinco
(5) de Julio de 2015.- y así consecutivamente todos los días Cinco (5) de cada mes,
hasta finalizar el último de los trece documentos, cuyo vencimiento será el día Cinco
(5) de Julio de 2016.-, Estos pagos efectuados a sus vencimientos no devengarán
intereses.-----------------------------------------------------------------------------------
TERCERA: Se conviene entre EL MUTUANTE y EL MUTUARIO , que el pago de las cuotas
será efectuado únicamente en
pesos.-------------------------------------------------------------------
CUARTA: Los pagos deberán ser efectuados los días de vencimiento o primer día hábil
posterior si éste fuera feriado, en pesos, en el domicilio de EL MUTUANTE indicado al
comienzo o donde éste indicare en el futuro por cualquier medio fehaciente.---------------
QUINTA: EL MUTUARIO incurrirá en mora si: a) dejare de pagar en los plazos y
condiciones indicados en la cláusula segunda, tercera y cuarta, b) Solicitare el
concurso preventivo de sus acreedores o su propia quiebra o esta le fuera solicitada
por un tercero y el pedido de quiebra no quedare desestimado dentro de los treinta
días de su presentación; c) le fuera trabado algún embargo sobre sus cuentas
bancarias o demás bienes, y dicho embargo no fuere levantado dentro de los treinta
días de su efectivización; d) fuere objeto de administración o intervención judicial o
administrativa o de ejecución y/o expropiación de todo o parte de su activo; e) le fueren
cerrada una o más cuentas bancarias. Producida la mora que se operará por el mero
vencimiento de los plazos o por la verificación de la o las precitadas causales, EL
MUTUANTE podrá a su solo arbitrio y sin necesidad de ninguna intervención previa,
declarar de pleno derecho la caducidad de los plazos otorgados para la cancelación
del mutuo y exigir el inmediato pago del capital actualizado, con más un interés
moratorio del cero coma dos (0,2) % diario desde la fecha de la mora hasta la del
efectivo pago.-
SEXTA: La eventual falta de ejercicio por parte de EL MUTUANTE de cualquiera de los
derechos que este contrato le confiere; así como el otorgamiento de EL MUTUARIO bajo
cualquier forma jurídica de una prórroga en los plazos pactados; no implicará la
renuncia a esos derechos ni a sus garantías ni impedirá a EL MUTUANTE ejercer tales
derechos u otros en lo
sucesivo.--------------------------------------------------------------------------
SÉPTIMA: En caso de incumplimiento, EL MUTUANTE podrá optar entre ejecutar los
documentos pagares que instrumentan las cuotas, o el presente contrato de mutuo. Se
deja constancia que el presente contrato reviste el carácter de Título Ejecutivo
conforme al Artículo 523, Inc. 2do. del Código de Procesal Civil y Comercial de la
Nación, y Artículos 616 y 617 del Código Civil de la Nación, siendo las de EL MUTUARIO
las únicas obligaciones pendientes de
cumplimiento.-----------------------------------------------
OCTAVA: La señorita ................ DNI. Nro. ............... de estado civil soltera, con
domicilio en la calle ........... Nro. .........., de la localidad de San Martín Pcia de Buenos
Aires, representada por su apoderado, el señor ................... , DNI Nro. ............, se
constituye en avalista de las cuotas pactadas en la Cláusula SEGUNDA y en Fiador
solidario, principal pagador sin beneficio de división y excusión del presente contrato
de mutuo; da como garantía la propiedad ubicada en la calle ........... Nro. ....., Matricula
FR ........... de Capital Federal. La presente fianza se mantendrá hasta tanto EL
MUTUARIO no sea expresamente liberado de sus obligaciones por EL MUTUANTE; o bien
si se renovase en las mismas o similares condiciones el objeto que dio origen al
presente; salvo que se decidiese de común acuerdo y por cualquier otro motivo
cambiar la fianza por una nueva a satisfacción de EL MUTUANTE en el plazo 10
días.----------------------------------------
NOVENA: EL MUTUARIO asume la obligación de notificar a EL MUTUANTE cualquier
circunstancia que pueda alterar la solvencia del fiador, pudiendo en este supuesto EL
MUTUANTE, requerir constitución de una nueva fianza a su satisfacción dentro del plazo
de 10 días. De no concretarse la misma dentro de ese plazo EL MUTUANTE podrá dar
por caducos todos los plazos y exigir la rescisión del contrato de locacion, motivo del
presente mutuo.-------------------------------------------------------------------------------------------
DÉCIMA: Tal como lo explica en la cláusula SEGUNDA, Como complemento a este
instrumento se suscriben Treinta y Cinco (35) pagarés, conviniéndose en forma
expresa que no existe doble documentación. EL MUTUANTE entregará el pagaré en
oportunidad de cada pago. Asimismo, atento a que una rescisión anticipada del
contrato, privaría a EL MUTUARIO de usar las mejoras que son causa del presente, se
conviene entre EL MUTUANTE y EL MUTUARIO que en este caso, las cuotas posteriores a
la rescisión quedaran extinguidas, devolviendo entre EL MUTUANTE a EL MUTUARIO los
pagarés firmados que las
instrumentan.----------------------------------------------------------------
DÉCIMA PRIMERA: Para todos los efectos legales, judiciales y extrajudiciales
emergentes del presente contrato, las partes acuerdan someterse a la jurisdicción de
los Tribunales Ordinarios de Capital Federal, renunciando expresamente a los
beneficios de excusión, división y competencia y a todo otro fuero que les pudiere
corresponder constituyendo domicilio “ EL MUTUANTE”, en la calle .............. Nro. ........ de
Capital Federal; el “EL MUTUARIO ”, y los GARANTES, en los indicados en el comparendo,
en donde serán válidas todas las
notificaciones.---------------------------------------------------------------------------
EN PRUEBA DE CONFORMIDAD se firman Dos (2) ejemplares de un mismo tenor y a un
sólo efecto en la Ciudad de Buenos Aires, a los Doce (12) días del mes de ....... de
2013.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
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