Dossier Entrega

“ESTUDIO Y ANÁLISIS DE LA CALLE NICANOR CARMONA Y AV.
VICTOR MURO DE
LA CIUDAD DE FERREÑAFE”
Mayo, 2010
CATEDRA:
Arq. Gonzalo Echeandia Vandergen.
Arq. Eduardo Itabashi Montenegro.
Arq. Carlos Palomino Medina.
AUTORES:
Bustamante Muro, Alicia.
Campos Caruajulca, Jefferson.
Couto Vasquez, Nicolas Alejandro
De la cruz Cajo, Diego.
Diez Samame, Carlos
Elera Vargas, Marco
Gálvez Gómez, Cristian.
Gonzales Castillo, Paul.
Inoñan Duran, David.
Lalangui Sampen, Elmer
Mori Díaz, Bryan.
Nuñez Rojas, Luis Carlos.
Peche Meoño, Gustavo
Rodriguez Vargas, Karen.
Saavedra Perez, Marco.
Sarmiento Tirado, Laura.
Llenque Puescas, Pablo.
Vasquez Bullon, Illary
METODOLOGÍA:
I.- Situación Problemática.
II.- Planteamiento del problema.
III.- Objetivos:
III.I.- Objetivo General.
III.II.- Objetivo Específicos.
IV.- Recopilación de información.
A.- Referencias:
1.-Referencia 1: Propuesta de conjunto
arquitectonico.
2.-Referencia 2: Qunta Monroy
3.-Referencia 3: Propuesta de
recuperation del espacio urbano
B.- Ciudad.
1.-Datos Generales.
C.-Área intervenida.
1.- Información Cualitativa
1.1.- Físico Espacial
1.1.1.- Ubicación
1.1.2.- Acceso
1.2.- Imagen de la calle.
1.2.1.- Personajes y factores.
1.3.- Urbano Arquitectónico:
1.3.1.- Perfiles urbanos.
1.3.2.- Cortes de vías.
1.4.- Zonas intangibles.
1.5.- Tipología de Vivienda:
1.5.1.- Tipo I
1.5.2.- Tipo II
1.5.3.- Tipo III
2.-Información Cuantitativa.
2.1.- Parámetros.
2.2.- Materiales.
2.3.- Uso de suelo.
2.4.- Estado de conservación
2.5.- Altura de edificación.
2.6.- Mapeo
2.6.1.- Flujos.
2.6.2.- Censos.
V.- Conclusión General.
VI.- Propuesta (Zonificación)
VII.- Programa.
SITUACIÓN PROBLEMÁTICA
La calle Nicanor Carmona y la Av. Víctor Muro presentan mala

utilización de suelos y a la vez hacen falta espacios o servicios a la
comunidad, que devuelvan el carácter social cultural a este eje
importante de la ciudad.
Los pobladores sienten inseguridad en cuanto a la falta de servicios
(alumbrado publico).
PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
¿Cómo lograr un potencial y un mejor tratamiento a la calle

Nicanor Carmona y a la Av. Víctor Muro para poder ayudar en el
desarrollo urbano económico de Ferreñafe?
OBJETIVO GENERAL
Plantear la mejor solución arquitectónica que satisfaga las
necesidades indispensables de la población y que ayude al
desarrollo ordenado; y a la vez resaltar la morfología de la calle,
mejorar el tratamiento urbano y la infraestructura de servicios para
que esta pueda aportar tanto en el crecimiento económico como
urbano .
OBJETIVOS ESPECIFICOS:
Elaborar un análisis claro, preciso y concreto de la situación actual

de la calle Nicanor Carmona y Av. Víctor Muro.
Plantear una propuesta arquitectónica de restructuración de la

calle Nicanor Carmona y la av. Víctor muro respetando la
morfología de la calle.
Brindar mayor seguridad mediante mejora de infraestructura de

servicios(alumbrado publico, ornato).
Lograr aportar un crecimiento económico y urbano de la calle

mediante propuestas arquitectónicas.
Conseguir una organización óptima de todos los espacios

arquitectónicos para el buen funcionamiento del calle.
Analizar el comportamiento de las personas en relación con el

entorno.
RECOPILACION DE LA INFORMACION.
REFERENCIAS
REFERENCIA 1: PROPUESTA DE CONJUNTO ARQUITECTONICO
PROPUESTA DE CONJUNTO ARQUITECTONICO
Descripción:
A través de un modulo se ha logrado formar un

conjunto arquitectónico.
Se concibió la vivienda a través de una suma

de elementos modulares
En cada modulo se realizan diferentes
funciones de acuerdo a la familia y a la
flexibilidad de uso.
Este tipo de propuesta hace q desaparezca

el concepto de lote y urbanizacion de forma
Independiente.
El trazado vial se jerarquizo en función del
uso.
La trama que se logro fue una trama

ortogonal.
Imagen
Casas
imagen
Malla ortogonal
REFERENCIA 2: QUINTA MONROY
QUINTA MONROY
Alejandro Aravena
Nombre Obra: PROYECTO Vivienda Social Dinamica (VSD) QUINTA MONROY – IQUIQUE
Cliente/Institución: Gobierno regional de Tarapacá / Programa Chile-Barrio del Gobierno de Chile.
Ubicación: Iquique, Chile.
Arquitectos autores de la obra: Alejandro Aravena, Alfonso Montero, Tomás Cortese, Emilio de la Cerda.
Ingenieros: Juan Carlos de la Llera y José Gajardo.
Sitio Web: www.elementalchile.cl
Empresa Constructora y Especialidades: Proingel, Abraham Guerra, Constructora Loga S.A.
Presupuesto: 31.000 UF (subsidio 330 UF/fam + ahorro 10 UF/fam)
Presupuesto UF/ m2: 7 UF/M2
Año Proyecto: 2003.
Año Construcción: 2004.
Tiempo de Ejecución: 9 meses.
Materiales predominantes: hormigón armado y bloque de cemento.
Superficie terreno: 5000 m2
Superficie construida: 3500 m2

PROBLEMÁTICA
El gobierno de Chile, nos pidió resolver una difícil ecuación: radicar
a 100 familias que durante los últimos 30 años habían
ocupado ilegalmente un terreno de 0.5 hectárea en el centro de

Iquique, una ciudad en el desierto chileno. A pesar del
costo del terreno (3 veces más que lo que la vivienda social

normalmente puede pagar por suelo), lo que se quería evitar
era la erradicación de estas familias a la periferia (Alto Hospicio).

ENFRENTAR EL PROBLEMA
Debíamos trabajar dentro del marco de un Programa

específico del Ministerio de Vivienda llamado Vivienda Social
Dinámica sin Deuda ( VSDsD ) que está orientado a los más

pobres de la sociedad, aquellos sin capacidad de
endeudamiento y que consiste en un subsidio de US$ 7500 por

familia con el que se debe financiar la compra del terreno,
los trabajos de urbanización y la arquitectura. Este escaso

monto, en el mejor de los casos, permite construir sólo del
orden de 30 m2. Esto obliga a los beneficiarios a ser ellos
mismos quienes “dinámicamente” transformen en el tiempo la
mera solución habitacional, en una vivienda.
PROPUESTAS
Si para resolver la ecuación, pensábamos en términos de 1 casa = 1 lote, aún cuando usáramos los pequeños lotes
de la vivienda social, nos cabían sólo 30 familias en el terreno. Esto porque con la tipología de casas aisladas, el uso
del suelo es extremadamente ineficiente; la tendencia por tanto es buscar terrenos que cuesten muy poco. Esos
terrenos están normalmente en las periferias, marginados y alejados de las redes de oportunidades que una ciudad
ofrece.
SOLUCION
¿Qué hacer entonces?
Lo primero que hicimos fue cambiar la manera de pensar el problema: en vez de diseñar la mejor unidad posible de US$
7500 y multiplicarla 100 veces, nos preguntamos cuál es el mejor edificio de US$ 750.000 capaz de albergar 100 familias y
sus respectivos crecimientos.
Vimos que un edificio bloquea el crecimiento de las viviendas. Eso es cierto, salvo en el primer y en el último piso; el primer
piso siempre podrá crecer horizontalmente sobre el suelo que tiene cerca y el último piso siempre podrá crecer
verticalmente hacia el aire. Lo que hicimos entonces fue hacer un edificio que tuviera sólo el primer y el último piso.
¿FUNCIONA?
Este proyecto logró identificar un conjunto de variables de diseño arquitectónico que permiten esperar que la vivienda se
valorizará en el tiempo.
En primer lugar desarrollamos una tipología que nos permitió lograr una densidad lo suficientemente alta para poder
pagar por el terreno que estaba muy bien ubicado en la ciudad, inmerso en la red de oportunidades que la ciudad
ofrecía (trabajo, salud, educación, transporte). La buena localización es clave para que la economía de cada familia se
conserve y para la valorización de cada propiedad.
En segundo lugar, decidimos introducir entre el espacio público (de las calles y pasajes) y el privado (de cada casa), el
espacio colectivo: una propiedad común pero de acceso restringido, que permite dar lugar a las redes sociales,
mecanismo clave para el éxito de entornos frágiles.
Al reagrupar las 100 familias en 4 grupos menores de 20 familias cada uno, conseguimos una escala urbana lo
suficientemente pequeña como para permitir a los vecinos ponerse de acuerdo, pero no tan pequeña que eliminase las
redes sociales existentes.
En tercer lugar, dado que el 50% de los m2 de los conjuntos serán auto-construidos, este edificio debía ser lo
suficientemente poroso para que los crecimientos ocurrieran dentro de su estructura. Por una parte queríamos enmarcar
(más que controlar) la construcción espontánea a fin de evitar el deterioro del entorno urbano en el tiempo y por otra
parte buscábamos hacerle más fácil el proceso de ampliación a cada familia.
Por último en vez de hacer una casa chica (en 30 m2 todo es chico), optamos por proyectar una vivienda de clase media,
de la cual podemos entregar por ahora (dados los recursos disponibles), sólo una parte. En ese sentido, las partes difíciles
de la casa (baños, cocina, escaleras, y muros medianeros) están diseñados para el estado final (una vez ampliado), es
decir, para una vivienda de más de 70m2.
En resumen, cuando la plata alcanza para la mitad, la pregunta relevante es qué mitad se hace. Nosotros optamos por
hacernos cargo de aquella mitad que una familia individualmente nunca podrá lograr, por mucho tiempo, esfuerzo o
dinero que invierta. Esa es la manera en que esperamos contribuir con herramientas propias de la arquitectura a una
pregunta no-arquitectónica: cómo superar la pobreza.
Plantas
Plantas
Plantas
Plantas
Cortes
Resultados
Resultados
REFERENCIA 3: Propuesta de recuperacion
del espacio urbano.
PROPUESTA DE RECUPERACION DEL ESPACIO URBANO
BARRIO EGIPTO BOGOTA
TALLER DE LA CIUDAD:CARLOS HERNANDEZ,EDUARDO SAMPER Y FERNANDO CORTES
Proyecto que aporta un método de reconstrucción de los espacios públicos , método que surge de una
labor entre arquitectos ,estudiantes y habitantes de un barrio .
Trabajo que representa una revaloración del CENTRO HISTORICO DE BOGOTA planteando una
alternativa diferente de ``Renovación Urbana``
• Conformado por dos zonas diferenciadas por su estructura:
• Sector norte: conjunto de pequeñas casas conforma su parte alta vislumbrándose edificaciones de mayor altura en
su parte baja .
• Sector sur: este sector se encuentra en mayor deterioro ,especialmente en su parte alta con lotes vacios y
construcciones existentes.
• Fase analítica y proyectual : se elabora una propuesta
de reconstrucción del espacio publico, esto implica un
carácter del sector .
• Se analizaron diferentes normas o proyectos de

acuerdo, que existen para dicha zona.
• Estructura morfológica, análisis y levantamiento ,

análisis de tipologías arquitectónicas en el sector ,
estado de conservación .
Antes
Después
CIUDAD
FISICO ESPACIAL
UBICACION:
La ciudad de Ferreñafe es la capital de la

Provincia de Ferreñafe.
Se encuentra situada a 45 m.s.n.m. en la parte
nor-este del departamento a 18 Km. de
Chiclayo, y a 37 Km. de Lambayeque, 284 Km.
de Cajamarca, y a 597 Km. de
la Frontera con el Ecuador.
Mapa de ubicacion
LIMITES:
Por el Norte :
Con el Distrito de Pítipo
Por el Sur :
Con el Distrito de Picsi y Lambayeque.
Por Este :
Con el Distrito de Mesones Muro.
Por el Oeste :
Con el Distrito de Pueblo Nuevo
Mapa de limites
ACCESIBILIDAD:
Ferreñafe se comunica por el Sur con el

distrito de Picsi y la Ciudad de
Chiclayo, y
por el Norte con el distrito de Pítipo,
mediante carreteras asfaltadas.
Mapa de accesibilidad
CLIMA:
El clima es de tipo desértico subtropical. Durante
primavera, otoño e invierno es templado, y en
época de verano es caluroso
Temperatura.- La temperatura no sufre mayores

variaciones. El promedio maximo es de 28.8ºC y el
mínimo es de 17.1ºC. El promedio para la
temperatura media es de 23.4ºC.
clima
RESEÑA HISTORICA
La ciudad de Santa Lucía de Ferreñafe fue fundada el
13 de diciembre de 1550, por el Capitán Alonso de
Osorio.
Es conocida como "Tierra de la Doble Fe", ya que
según cuenta la leyenda sus pobladores creían
fielmente en la ley de los espíritus y seguían la religión
católica.
La plaza de armas posee un trazo típicamente
español. Agricultores, comerciantes y campesinos se
reúnen en esta plaza, en cuyo centro existe una pileta
que fue mandada traer desde España en el año 1857,
su población se dedica al cultivo del arroz.
Osorio busco el lugar céntrico para la Plaza de Armas

y elige a los costados el terreno para la Iglesia y otro
para el Cabildo o Ayuntamiento. Luego procede al
trazo a cordel de la ciudad, haciéndolo en forma de
damero; sistema que utilizaban los españoles para su
edificación, que lo habían heredado de los romanos y
estos a su vez de los etruscos.
Pileta
POBLACION
Ferreñafe cuenta con una población total de 32.321

habitantes (censo INEI 2007), En un territorio de 62.18 Km2.
ACTIVIDADES ECONÓMICAS
Las principales actividades son la agricultura (arroz,

caña de azúcar y frutales), el turismo y otro sector
minoritario se dedica a la artesanía y pequeños
locales comerciales.
Agricultor
COSTUMBRES
Dentro de sus costumbres encontramos:
•La jarana criolla: baile de marinera entre los

pobladores,
•Los gallos: peleas de gallos.
•Los aguadores: primero se vendía agua en burro,

luego en carrea y finalmente en camión.
Cuenta con muchas tradiciones, como el quemado

de muñecos por año nuevo, recorrido de pastores y
la vaca loca por las calles de Ferreñafe,
presentación de Caballos de Paso Peruano, bailes
tradicionales como La Marinera, concurso de platos
típicos, etc., etc.
Caballos de paso/ vaca loca

ATRACTIVOS TURISTICOS
PLAZA DE ARMAS DE FERREÑAFE
Ubicacion
50
IGLESIA STA. LUCIA DE FERREÑAFE.
Ubicacion
LOS PORTALES
Ubicacion
MUSEO NACIONAL SICAN
Ubicacion
AREA INTERVENIDA
INFORMACION CUALITATIVA
FISICO - ESPACIAL
UBICACIÓN:
Estudiaremos un tramo de la avenida
Nicanor Carmona comprendido entre las
calles Castro de Bulnes y Libertad.
Ubicación area intervenida

ACCESOS
El acceso principal a Ferreñafe es la calle

Nicanor Carmona, por lo tanto éste
mismo es el que lleva a la zona
intervenida.
Mapa de accesibilidad
IMAGEN DE LA CALLE
CALLE NICANOR CARMONA:
Una de las calles principales de la ciudad.
Gran identificación de los pobladores con la calle.
Por el día es segura.
A pesar de que es una vía principal de acceso no se

presenta un caos vehicular.
En horas de la noche no cuenta con luz, lo que la

hace un poco peligrosa.
Calle Nicanor Carmona.

AV. VICTOR MURO.
Una avenida con una gran historia.
Aunque ya no estén los árboles que formaban la

alameda. Se le sigue conociendo con ese nombre y se
recuerda con mucho cariño las épocas de la alameda
A pesar de ser una vía de acceso no se presenta un

caos vehicular.
En el día suele ser tranquilo, pero por las noches es muy

peligroso; debido a la falta de luz y a la presencia de
pandillas en la zona.
En Abril y Ocutbre se convierte en un atractivo turístico,

por que en estas fechas se celebra la feria del Señor de
la Justicia.
Alameda antigua y alameda actual
PERSONAJES
Vendedor de pan
Vendedora de cachangas con shampu

Ambulantes de caramelos
Mototaxis
URBANO ARQUITECTÓNICO
PERFILES
Calle Nicanor Carmona cuadra 1 este
Calle Nicanor Carmona cuadra 1 Oeste
Calle Nicanor Carmona cuadra 3 Este
Av. Víctor Muro cuadra 1 y 2 Este
Av. Victo Muro cuadra 1 Oeste
CORTES DE VIAS
CORTES DE VIAS
A A
CORTE A - A
A A
CORTE A - A
A A
CORTE A - A
A A
CORTE A - A
ZONAS INTANGIBLES
IGLESIA “SANTA LUCIA” (monumento
histórico
Los portales ( monumento histórico)
Casona “Carmona”
TIPOLOGIA DE VIVIENDA
TIPO I
TIPO II
TIPO III
INFORMACIÓN CUANTITATIVA.
PARÁMETROS DE CALLE.
Parámetros urbanísticos y edificatorios calle Nicanor
Carmona.
A.- Normativa Urbanistica:

• Área territorial: Dpto. Lamabayeque, provincia de Ferreñafe,
Distrito de Ferreñafe, Sector III.
• Área de Actuación urbanística: Sub Sector I-1
•Zonificación: Según el plan director de Ferreñafe 2020 puesto
en vigencia por ordenanza Municipal Nº002-98-MPF/A.
corresponde Zona Residencial Media.
•Usos permisibles y Compatibles: Vivienda unifamiliar, bifamiliar,
multifamiliar, conjunto habitacional, vivienda-comercio, locales
institucionales, culturales, educativos, deportivos, hoteles-
alojamiento, restaurantes, centros de salud.
•Densidad Neta: 350 Hab/Há.
•Área mínima de lote: EL existente o no menor de 120.00 m
B.- Índices Edificatorios:

•Porcentaje Mínimo de Área Libre: 30% de área total de lote.
•Altura máxima y mínima permisible: Máxima de 3 pisos o 9.00m.
•Retiros: No especificado.
•Alineamiento de fachada: Según limite de propiedad.
•Estacionamiento: No exigible.
•Sección de vía: 7.00 m
•Otros particulares: Cuenta con los servicios básicos de agua,
alcantarillado, energía eléctrica, teléfono, veredas.
Calle Nicanor Carmona

USO DE SUELO, ESTADO DE CONSERVACIÓN,
MATERIALIDAD Y ALTURA DE LA EDIFICACION
USOS DE SUELO
ESTADO DE CONSERVACION MATERIALIDAD ALTURA DE EDIFICACION
USOS DE SUELO ESTADO DE CONSERVACION

Nº %
Nº %
Bueno 1 16.7 %
Vivienda 3 50.0% Regular 3 50.0 %
Vivienda 2 33.4% Malo 2 33.3 %

Comercio
Otros 1 16.6%
MATERIALIDAD ALTURA DE EDIFICACION
Nº %
Nº %
0-3m o 000%
Adobe 5 83.3 %
3-5m. 3 50.0%
Ladrillo 1 16.7 %
5-7m. 3 50.0%
7-+m. o 000 %
Calle Nicanor Carmona cuadra 1 oeste
Nº %
Nº %
Bueno 71.4 %
USOS DE SUELO ESTADO DE CONSERVACION Vivienda 2 71.4 %
Regular
5
2 28.6 %
ALTURA DE EDIFICACION Comercio 2 71.4%

Malo 0 000 %
Vivienda 1 14.2 %
Comercio
Salud 1 14.2 %
Otros 1 14.2 %
Nº % Nº %
0-3m 1 14.3%
Adobe 1 14.3 %
3-5m. 1 14.3%
Ladrillo 6 85.7 %
5-7m. 4 57.1%
7-+m. 1 14.3 %
MATERIALIDAD
USOS DE SUELO
ESTADO DE CONSERVACION MATERIALIDAD ALTURA DE EDIFICACION USOS DE SUELO ESTADO DE CONSERVACION
Nº %
Nº %
Bueno 1 10.0 %
Vivienda 2 71.4 %
Regular 9 90.0%
Comercio 2 71.4%
Vivienda 1 14.2 % Malo 0 000 %
Comercio
Salud 1 14.2 %
Otros 1 14.2 %
Nº % Nº %
0-3m 0 000%
Adobe 9 90.0 %
3-5m. 0 000%
Ladrillo 1 10.0 %
5-7m. 5 50.0%
7-+m. 5 50.0 %

Nº % Nº %
Vivienda 2 71.4 % Bueno 25.0 %
USOS DE SUELO ESTADO DE CONSERVACION ALTURA DE EDIFICACION
2
MATERIALIDAD Comercio 2 71.4% Regular 6 75.0%

Vivienda 1 14.2 %
Comercio Malo 0 000 %
Salud 1 14.2 %
Otros 1 14.2 %
Nº % Nº %
0-3m 3 37.5%
Adobe 1 12.5 %
3-5m. 3 37.5%
Ladrillo 7 87.5 %
5-7m. 1 12.5%
7-+m. 1 12.5 %
USOS DE SUELO
ESTADO DE CONSERVACION MATERIALIDAD
ALTURA DE EDIFICACION
Nº % Nº %
Vivienda 6 42.9 % Bueno 5 35.8 %
Comercio 4 28.6% Regular 8 57.1%
Vivienda 3 21.4 %
Comercio Malo 1 7.1 %
Salud 1 7.1 %
Nº % Nº %
0-3m 2 14.3%
Adobe 9 64.3 %
3-5m. 6 42.9%
Ladrillo 5 35.7 %
5-7m. 5 35.7%
7-+m. 1 7.1 %
USOS DE SUELO
Nº % Nº %
Vivienda 1 16.7 % Regular 3 50.0%
Comercio
Malo 0 000 %
Otros 2 33.3%
Nº % Nº %
0-3m 1 16.6%
Adobe 2 33.3 %
3-5m. 2 33.4%
Ladrillo 4 66.7 %
5-7m. 2 33.4%
7-+m. 1 16.6%
USOS DE SUELO
Nº % Nº %
Vivienda 3 30.0 % Regular 6 60.0%
Comercio
Malo 0 000 %
Nº % Nº %
0-3m 0 000%
Adobe 3 30.0 %
3-5m. 4 40.0%
Ladrillo 7 70.0 %
5-7m. 5 50.0%
7-+m. 1 10.0%
USOS DE SUELO ALTURA DE EDIFICACION
USO DE SUELO ESTADO DE CONSERVACION
Nº % Nº %
Vivienda 12 75.0% Bueno 10 62.5%
Vivienda 1 6.25% Regular 2 12.5%

Comercio
Vivienda 1 6.25% Malo 3 25.0%
Recreacion
Otros 12.5%
2
Nº %
Nº %
0-3m 3 21.4%
Adobe 9 56.5% 3-5m. 2 14.3%
Ladrillo 7 43.5 % 5-7m. 6 42.9%

7-+m. 3 21.4%
USOS DE SUELO ESTADO DE CONSERVACION MATERIALIDAD

ESTADO DE CONSERVACION
USOS DE SUELO
Nº % Nº %
Vivienda 9 64.2% Bueno 10 71.4%
Vivienda 2 14.3% Regular 3 21.4%

Comercio
Salud 1 7.2% Malo 1 7.2%
Otros 2 14.3%
MATERIALIDAD Nº %
Nº % 0-3m 2 14.3%
3-5m. 5 35.7%
Adobe 2 7.7 %
Ladrillo 12 92.3 % 5-7m. 7 50.0%
7-+m. 0 000%
MATERIALIDAD USO DE SUELO ESTADO DE CONSERVACION

USOS DE SUELO Nº % Nº %
Vivienda 26 87.9% Bueno 18 58.0 %
Vivienda 1 9.7% Regular 9 9%
Comercio
Salud 1 3.2% Malo 4 13%
Otros 1 3.2%
Comercio 2 3.2%
MATERIALIDAD Nº %
Nº % 0-3m 14 43.75
%
3-5m. 8 25.0%
Adobe 16 48.4 %
5-7m. 9 28.1%
Ladrillo 51.6 %
15
7-+m. 1 3.15%
USOS DE SUELO MATERIALIDAD

Nº % Nº %
Vivienda 38 92.6 %
Bueno 7 17.1%
Comercio 5 12.2 %
Regular 26 63.4%
Otros 8 19.5%
Malo 8 19.5%
MATERIALIDAD
Nº % Nº %
0-3m 23 56.0%
Adobe 31 75.6 %
3-5m. 10 24.4%
Ladrillo 10 24.4 %
ESTADO DE CONSERVACION 5-7m. 5 12.2%
7-+m. 3 7.4 %
USOS DE SUELO
Nº % Nº %
Vivienda 16 72.8 % Bueno 9 40.9 %

Vivienda 1 4.5 %
Comercio Regular 10 45.5 %
Otros 5 22.7 % Malo 3 13.6 %


MATERIALIDAD
Nº %
Nº %
0-3m 4 18.2%
Adobe 13 59.1
3-5m. 9 40.1%
Ladrillo 8 36.4
Ladrillo/Ad 1 4.5% 5-7m. 6 27.3%
obe 7-+m. 3 14.4 %
ALTURA DE EDIFICACION USOS DE SUELO ESTADO DE CONSERVACION
Nº % Nº %
Vivienda 15 88.2 % Bueno 13 82.3 %
Vivienda 1 5.9 % Regular 4 17.7 %
Comercio
USOS DE SUELO ESTADO DE CONSERVACION Salud 1 5.9 %

Malo 0 0%
MATERIALIDAD
MATERIALIDAD
Nº %
Nº % 0-3m 8 47.1%
Adobe 7 41.2 % 3-5m. 1 5.8%
Ladrillo 10 58.8 % 5-7m. 8 47.1%

7-+m. 0 000%

Nº %
Nº %
Bueno 5 29.5 %
USOS DE SUELO ESTADO DE CONSERVACION Vivienda 15 88.2 %

Regular 8 47 %
MATERIALIDAD ALTURA DE EDIFICACION Vivienda
Comercio
2 11.8 %
Malo 4 23.5 %
MATERIALIDAD
Nº %
Nº %
0-3m 10 59-0%
Adobe 13 17.6%
Ladrillo 3 76.5% 3-5m. 1 5.8%
Ladrillo/ 1 5.9 % 5-7m. 5 29.4%

Adobe 7-+m. 1 5.8 %
MAPEO
FLUJOS
FLUJOS VEHICULARES
CENSOS
CUADRO DE CANTIDADES
CALLE NICANOR CARMON CUADRA 01 OESTE

CALLE NICANOR CARMONA CUADRA 1 ESTE
LOTE USO DE SUELO Nº DE FAMILIAS Nº DE PERSONAS
Lote 1 Educacion - -
LOTES USOS DE SUELO N° DE FAMILIAS N° DE PERSONAS

Lote 2 Vivienda comercio 1 6
LOTE 1 Vivienda Comercio 1 5 Lote 3 Hospedaje - -
Lote 4 Vivienda 1 5
LOTE 2 Vivienda construccion x x
Lote 5 Vivienda 1 7
LOTE 3 Vivienda 1 2
1° piso 1 6
-poder judicial - -
LOTE 4 Vivienda 1 7
-consultorio medico
LOTE 5 Vivienda 1 1 Lote 6
-vivienda 1 2
LOTE 6 Vivienda 2 7 2° piso
departamento 1 - -
LOTE 7 institucional (iglesia) x x
departamento2 1 3
LOTE 8 instirucional (santisimo) x x

Lote 7 vivienda comercio 1 3
TOTALES 6 22 TOTALES 7 32
CALLE NICANOR CARMONA CUADRA 02 OESTE

PLAZA Lote 1 comercio 1° nivel - -
3
mini departamentos 12
Lote 3 Planta de telefonica - -
Lote 4 Vivienda 1 5
Lote 8 municipalidad - -
servicio comunal
Lote 9 municipalidad - -
TOTALES 9 37
CALLE NICANOR CARMONA CUADRA 03 OESTE

Lote 1 Vivienda Comercio 1 4
Lote 1 Comercio x x
Lote 2 Comercio x x
Lote 2 Vivienda desabilitada x x Lote 3 Vivienda Comercio 1 2
Lote 4 vivienda abandonada x x

Lote 3 Local institucional x x

Lote 4 Vivienda 2 6
Lote 6 Institucional-politco x x

Lote 6 vivienda comercio 1 1 Lote 8 vivienda abandonada x x

Lote 7 Vivienda multifamiliar 3 13

Lote 8 Vivienda 1 2
Lote 11 Vivienda 1 4
Lote 9 Vivienda abandonada x x

TOTALES 8 24 TOTALES 7 67
Síntesis del censo:
CANTIDAD
FAMILIAS 180
PERSONAS 821
COMERCIO 5
VIVIENDA COMERCIO 30
VIV. PARA 2 O MAS FAM. 22
VIV. PARA 1 FAM. DE 3 A MENOS 29

PERSONAS
VIV. PARA UNA FAM. DE 4 A MAS 92

PERSONAS
FAM. EN LA ZONA INTERVENIDA 75
VIVIENDAS EN LA ZONA 110

INTERVENIDA
FAMILIAS REUBICADAS 35
CONCLUSION GENERAL
Según el análisis realizado nos podemos dar cuenta que el área intervenida es
uno de los principales ejes comerciales y de circulación vehicular y peatonal
de la ciudad de Ferreñafe, y que comunica a la plaza con el cementerio; lo
cual hace que en los días festivos se convierta en un paseo.
A pesar de ser ésta un eje principal de la ciudad de Ferreñafe, no presenta un

ornato adecuado, teniendo fallas en el alumbrado publico, seguridad y
desorden en el uso de sus suelos.
Las edificaciones en su mayoría son de adobe, por lo tanto su estado de

conservación es regular. Algo muy característico de la calle, es que mantiene
una escala de altura muy adecuada para el ancho de vía que presenta; la
altura prometido es de 6 metros pero en muy pocos casos se encuentran
edificaciones de 9 metros.
A través de un trabajo de observación, pudimos darnos cuenta que a pesar

de ser una vía de acceso principal, no presenta congestión vehicular a
ninguna hora del día; la presencia de motos, mototaxis y bicicletas se imponen
a la de los automóviles, demostrando así que las personas prefieren movilizarse
en moto. También pudimos observar que hay mucho comercio ambulatorio,
en su mayoría de venta de comida y postres.
PROPUESTA
Emplazamiento dentro de cada zona.
En la cuadra 3 se planteo dos formas de comercio ya

que existe más concentración de personas. La primera
forma de comercio se basa en centros de copiado,
impresiones, etc. que está dirigida a la municipalidad,
colegios y otros centros institucionales, y el promedio
de lotes es de 200 mt2. y la segunda forma está dirigida
a la recreación aprovechando su cercanía a la plaza
donde las personas suelen concentrarse; este tipo de
recreación se conformara de restaurantes, bares y su
área aproximada es de 500 mt2.
En la cuadra 4 hemos planteado una zona
cultural debido a la presencia de dos
monumentos históricos muy importantes, lo cual
se plantea una zona de venta de souvenirs
teniendo un área de 1000 m2 en el cual se
encontraran stands de venta de artesanías,
recuerdos, información al turística, etc., también
dentro de la zona cultural se plantea un museo
de arte con un área de 1000 mt2 urbano, y una
plaza de un área de 900 mt2.
En las cuadra 5 y 6 planteamos zonas de
viviendas de baja y alta densidad.
En esta cuadra se ubicaran 110 familias
reubicadas y las que ya habitaban el predio.
En la cuadra 7 y 8 plateamos un espacio público el cual
define su circulación por medio de jardineras y árboles
tomando en cuenta la trama utilizada para el
emplazamiento de las viviendas; esta circulación
conduce hacia los pasajes de las viviendas, y también
generan espacios que se utilizaran para la feria del Señor
de la Justicia. Esta feria está conformada por stands los
cuales serán limitados por los árboles, y pasando esta
zona de stands se abre un espacio para la instalación
de los juegos mecánicos, a la vez se marca el ingreso a
la Iglesia del Señor de la Justicia. Rescatando la
identidad histórica de la avenida Victor Muro se
propone replantar la antigua alameda la cual solía ser
un espacio representativo de la ciudad de Ferreñafe.

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“ESTUDIO Y ANÁLISIS DE LA CALLE NICANOR CARMONA Y AV.

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¿Cómo lograr un potencial y un mejor tratamiento a la calle

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Analizar el comportamiento de las personas en relación con el

A través de un modulo se ha logrado formar un

Se concibió la vivienda a través de una suma

Este tipo de propuesta hace q desaparezca

La trama que se logro fue una trama

Cliente/Institución: Gobierno regional de Tarapacá / Programa Chile-Barrio del Gobierno de Chile.

Ubicación: Iquique, Chile.

Ingenieros: Juan Carlos de la Llera y José Gajardo.

Sitio Web: www.elementalchile.cl

Empresa Constructora y Especialidades: Proingel, Abraham Guerra, Constructora Loga S.A.

Presupuesto: 31.000 UF (subsidio 330 UF/fam + ahorro 10 UF/fam)

Presupuesto UF/ m2: 7 UF/M2

Año Proyecto: 2003.

Año Construcción: 2004.

Tiempo de Ejecución: 9 meses.

Materiales predominantes: hormigón armado y bloque de cemento.

Superficie terreno: 5000 m2

Superficie construida: 3500 m2

ocupado ilegalmente un terreno de 0.5 hectárea en el centro de

costo del terreno (3 veces más que lo que la vivienda social

era la erradicación de estas familias a la periferia (Alto Hospicio).

Debíamos trabajar dentro del marco de un Programa

Dinámica sin Deuda ( VSDsD ) que está orientado a los más

endeudamiento y que consiste en un subsidio de US$ 7500 por

los trabajos de urbanización y la arquitectura. Este escaso

¿Qué hacer entonces?

sus respectivos crecimientos.

• Se analizaron diferentes normas o proyectos de

• Estructura morfológica, análisis y levantamiento ,

La ciudad de Ferreñafe es la capital de la

Ferreñafe se comunica por el Sur con el

Temperatura.- La temperatura no sufre mayores

Osorio busco el lugar céntrico para la Plaza de Armas

Ferreñafe cuenta con una población total de 32.321

Las principales actividades son la agricultura (arroz,

Dentro de sus costumbres encontramos:

•La jarana criolla: baile de marinera entre los

•Los gallos: peleas de gallos.

•Los aguadores: primero se vendía agua en burro,

Cuenta con muchas tradiciones, como el quemado

Caballos de paso/ vaca loca

PLAZA DE ARMAS DE FERREÑAFE

Estudiaremos un tramo de la avenida

Nicanor Carmona comprendido entre las

calles Castro de Bulnes y Libertad.

Ubicación area intervenida

El acceso principal a Ferreñafe es la calle

Una de las calles principales de la ciudad.

Gran identificación de los pobladores con la calle.

Por el día es segura.

A pesar de que es una vía principal de acceso no se

En horas de la noche no cuenta con luz, lo que la